Липецкая газета. 2017 г. (г. Липецк)

Дарение на двоих «Как оформить договор дарения квартиры одному сыну и дого- вор дарения дачи другому? Никого не хочу обидеть, хотя достаток одного сына очень высокий». Мария Никишина, Липецкий район. —Для оформлениядоговора дарениянеобходиможелание обеих сторон: дари- теляиодаряемого.Помочь вамв оформлениидоговоров дарения сможет нотариус по месту нахождения вашего недвижимого имущества, он же самостоятельно может заказать недостающие для сделок документы. Нотариус пояснит, требу- ются ли согласия третьих лиц на совершение таких сделок (например, согласие вашего мужа на заключение договора дарения, если имущество приобреталось возмездно и в период совместного брака). После ознакомления с представленными вами документами, получения дополнительных нотариус подготовит проекты договоров дарения. Затем, после прочтения их вами одаряемым, разъяснит права и обязанности сторон договоров, удостоверит договоры. Далее их надо передать в Росреестр для государственной регистрации права собственности ваших сыновей. Если этого не сделать, то и право у них на квартиру и на дачу не возникнет. Землю — мужу «У нас с мужем земля находится в общей совместной собственно- сти. Яхочу, чтобыона принадлежала ему. Что для этого необходимо сделать? Надо составить соглашение или брачный контракт?» Ольга В., Чаплыгинский р-н. — Самый быстрый вариант, заключающийся в одном действии, — это со- ставление брачного договора, в котором вы с супругом определите правовой ре- жим земли. Основанием для внесения записи в Росреестр будет являться именно брачный договор, в котором необходимо отразить переход права собственности на землю. Форма брачного договора определена ст. 21 Семейного кодекса Российской Федерации. Брачный договор заключается в письменной форме и обязательно но- тариально удостоверяется. Переход права собственности подлежит государственной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии (Росреестра) поместу нахождения недвижимого имущества. В отношении иного имущества вы вправе оставить законный режим совместной собственности супругов. Отказ от наследства «Мне говорят, что лучше все наследство оформить намоего брата, что так будет проще, дешевле, а потом можно будет свою долю от брата получить. Действительно лучше все оформить на одного на- следника, а мне отказаться от наследства? Или меня дурят?». Полина М., г. Липецк. — Оформление наследства на нескольких наследников никаких особых дополни- тельных сложностей и больших расходов по сравнению с оформлением наследства на одного наследника не вызывает. В случае же, если вы собираетесь отказаться от наследства, полагая, что в дальнейшем каким-то образом получите часть перешедше- го к другому наследнику наследственного имущества (например, другой наследник обещает подарить вам часть имущества либо выплатить компенсацию), то следует серьезно подумать. Ваш отказ от наследства не может быть поставлен под какое-либо условие, впоследствии изменен или взят обратно. В том числе, если другой наследник откажется от исполнения данного вам обещания. Восстановление права «Я не успел принять наследство в установленный законом срок. Что мне делать?» Иван Ракитин, Елецкий район. —В случае если выне зналиине должныбыли знать об открытиинаследства или если пропустили срок по другим уважительным причинам, то можете восстановить срок для принятия наследства в судебном порядке. Но вам придется обратиться в суд в течение шести месяцев после того, как эти причины отпали. Также можете принять наследство без обращения в суд при условии письменного согласия всех наследников, принявших наследство. В сжатые сроки «Мыузнали, что в этом году сократили сроки регистра- ции недвижимого имущества. На основании какого закона? Как они изменились?» Сергей Попов, Добринский район. —С1января2017годавступилвсилуФедеральныйзаконот13.07.2015 «Огосударственнойрегистрациинедвижимости» (заисключениемотдель- ных положений), который объединит кадастровый учет недвижимости и государственнуюрегистрациюправ на нее в единую систему учета и реги- страции. Проводить кадастровый учет недвижимости и регистрировать права на нее будет Росреестр и его территориальные органы. Новым законом сокращен общий срок осуществления учета объекта недвижимости в кадастре и государственной регистрации права. Так, при подаче документов в Росреестр он составит 5 рабочих дней — для кадастрового учета; 10 рабочих дней — в случае одновременного прове- дения учета и государственной регистрации; 7 рабочих дней—для госу- дарственной регистрации прав. Если документы будут представляться черезЦентр «МоиДокументы», то сроки проведения кадастрового учета и регистрации прав увеличиваются на два рабочих дня. С «капиталом» в... Воронеж «Смогу ли я купить жилье с использованием мате- ринского капитала (ребенку 2 года 10 месяцев) не в том городе, где прописана моя семья? Мы хотели переехать в Воронеж». Инна П., г. Усмань. —Приобретаемое жилое помещение с использованием средств (ча- сти средств) материнского (семейного) капитала должно находитьсяна территорииРоссийскойФедерации (п. 2 ст. 10Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»). Действующее законодательство не устанавливает препятствий в приобретении жилья с использованием средств материнского (се- мейного) капитала вне места жительства вашей семьи. Единственное условие — приобретаемое жилье должно находиться на территории Российской Федерации. Пенсия многодетной мамы «У меня трое детей. С последним ребенком нахо- жусь в декретном отпуске. Как будетрассчитывать- ся мой стаж работы при выходе на пенсию? На сегод- няшний день общий стаж работы составляет 8 лет». Светлана Орлик, г. Грязи. —В действующих правилах расчета пенсии периоды отпуска по уходу за детьми (до 1,5 года на каждого ребенка) относятся к соци- ально значимым периодам и засчитываются в стаж. Кроме того, за полтора года ухода за каждым ребенком маме начисляются баллы, которые также будут участвовать в расчете будущей пенсии. 1,8 пенсионного балла за год отпуска — за первого ребенка. 3,6 пенсионного балла за год отпуска—за второго ребенка. 5,4 пенсионного балла за год отпуска — за третьего и четвертого ребенка. Вэтомгоду дляназначения страховойпенсиипо старости на общихоснованиях (женщинам—55лет), необходимоиметь 11,4 балла и 8 лет страхового стажа. Но требования к стажу и количеству пенсионных баллов ежегодно возрастают. Так, пен- сионные баллыбудут увеличиваться на 2,4 в год по достижении 30 баллов в 2025 году. Страховой стаж— на один год до достижения 15 лет в 2024-м и последующих годах. КОНСУЛЬТАНТ На вопросы читателей отвечают члены общественной приемной «Липецкой газеты» № 84/25462/ 4 МАЯ 2017 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 23 Надежда Петрова, председатель коллегии адвокатов Липецкого района Татьяна Андреева, нотариус, президент Липецкой областной нотариальной палаты «Можемлимырасторгнутьдоговордолевогоучастиясо стро- ительной фирмой, что затягивает сроки сдачи объекта? Но более всего нас не устраивает качество будущей квартиры». Отвечает адвокат, председатель Липецкой городской коллегии адвокатов Ольга Бугакова: — Нарушение срока сдачи жилого дома — это серьезное основание для расторжения договора. Ненадлежащее качество объекта — тоже, но его нужно доказать. На практике у участника долевого строительства, как правило, нередко есть какие-либо претензии к качеству работ, выполнен- ных застройщиком. Возможно, что и к материалам, что использовали. Но не любые претензии к качеству могут стать основанием для расторжения до- говора. Качество объекта должно соответствовать условиям, что прописаны в договоре, а также требованиями технических регламентов, проектной документации и иных требований. ] Страницу подготовила Галина Кожухарь. «ЛГ»-справка Алла Полякова, юрист Иван Савин, управляющий отделением Пенсионного фонда РФ по Липецкой области