Липецкая газета. 2016 г. (г. Липецк)

Стену лбом не прошибешь «Я живу в многоквартирном доме. Сосед сделал кирпичную пере- городку, заняв тем самым общий коридор. Оставил от моей двери всего 1метр. Освободить занятую самовольно площадь он не пожелал. В управляющей компании сказали, что разрешения у него на эту пере- городку нет. В администрации подтвердили, что сосед поступил неза- конно. Но стена-то на месте. Что делать?» Иван Трутов, г. Липецк. — Лестничные площадки относятся к общему имуществу и принадлежат соб- ственникам помещений многоэтажки. Поставив перегородку, ваш сосед уменьшил площадь общего имущества дома. Асделать этоможно было только с согласия общего собрания собственников помещений. Скорее всего, образовавшийся тамбур противоречит еще и противопожарным нормам. Закон также запрещает устраивать на лестничных клетках и в поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения. Если управляющая компания не разрешит сложившуюся ситуацию, обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию или в суд. О договоре ренты и наследниках «Хочу заключить с сыном договор ренты. Но вдруг он умрет раньше меня. Что будет с квартирой? Должны ли наследники ухаживать за мной до дня моей смерти?» Вера Астрелина, Добровский район. — По наследству переходит не только имущество, но и обязанности. В случае если сын умрет раньше, то обязанность содержать вас перейдет к его наследникам. Но и вы являетесь наследником сына. Поэтому какая-то часть квартиры перейдет к вам и вас, как собственника даже ничтожной доли, никто из квартиры выселить не может. Обязательная доля инвалида «Можетли сын (это я), инвалид 2-й группыотказаться отнаследства в пользу отца?» Алексей Т., п. Добринка. —Отказаться от наследства может любой из наследников, если он не лишен дееспо- собности. Но сделать это нужно в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Отказ можно оформить в пользу отца, если он тоже является наследником умершего. Однако имейте в виду, что от обязательной доли инвалиду отказаться нельзя. Старик Хоттабыч дом не снесет «Какой дом признают аварийным для проживания, а какой ветхим? Живём в посёлке ЛТЗ. Многим домам за шестьдесят лет, жить в них страшно, а никого никуда не переселяют. Куда нам обратиться, чтобы решить этот вопрос?» Нина Клокова, Анна Кофман, г. Липецк. —Порядок отнесенияжилых строений ижилых помещений непригодными для прожи- вания граждан регламентирует Постановление Правительства РФ (28.01.2006 г. №47) «Об утвержденииПоложения о признаниипомещенияжилымпомещением,жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции». Вдействующихнормативно-правовых актах отсутствует понятие «вет- хоежильё». Для переселения людей в новые благоустроенные квартирыжилой дом должны признать аварийным и подлежащим сносу. Эти полномочия возложены на межведомствен- ные комиссии органов местного самоуправления, в данном случае — при администрации г. Липецка. Туда и стоит обратиться. Важно, чтобы было заключение специализированной организации о непригодности дома для постоянного проживания граждан. Выполняется оно, чтобы знали, за счёт средств собственников жилых помещений данного дома. Свою пенсию получите и в Австрии «Я уже давно на пенсии, собираюсь уехать на постоянное место жительства к сыну за границу. Могут ли мне перечислять пенсию в Австрию или я обязан как-то получать ее в России?» Роман Петрищев, г. Липецк. — Пенсионеры, уезжающие на постоянное жительство за пределы РФ, обязаны до отъезда, но не ранее, чем за один месяц, подать соответствующее заявление в территориальный органПФР по месту получения пенсии. С нынешнего года выплата пенсии им производится на территории России в рублях путем зачисления на счет гражданина в кредитной организации (банке) либо его представителю по доверенности. Пенсионеру, выехавшему на по- стоянное место жительства за рубеж, необходимо один раз в год представлять в Пенсионный фонд РФили территориальный орган ПФР по месту получения пенсии документ, который подтверждал бы факт того, что он жив. Подобный документ выдает нотариус на территории РФ либо компетентный орган (должностное лицо) иностранного государства.Подтвердитьфактнахождениявживых можно, явившись лично в дипломатическое представительство, иликонсульское учреждениеРФ, илиже в территориальный орган ПФР по месту получения пенсии. Фонд обанкротился. Куда идти? «Разъясните, пожалуйста, если человек уже получает на- копительную пенсию через НПФ, а потом выясняется, что этот фонд обанкротился, то пенсия просто сгорает? Или ее можно все-таки получить в дальнейшем?» Галина Д., г. Усмань. —Пенсионер, накопительнуюпенсиюкоторомувыплачивалне Пенсионныйфонд, при прекращении его деятельности вправе об- ратиться за ее выплатой. Но только уже в территориальный орган ПФРпо месту нахождения выплатного дела. То есть туда, где вам установилии выплачивают страховуюпенсию. Территориальный органПФРпринимает распространение о выплате накопительной пенсиина основаниивыпискииз индивидуального лицевого счета застрахованного лица, а также дополнительной информации, в том числе о месяце, за который произведена последняя выплата накопительной пенсии в НПФ. Накопления будет выплачивать ПФР. Причем в размере, установленном негосударственным пенсионным фондом на дату последней выплаты. Однако в пра- вилах выплатыесть и такой пункт: территориальный органПФР принимает распоряжение о выплате накопительнойпенсиилишь после перечисления в Пенсионный фонд средств пенсионных накоплений, необходимых для финансирования выплаты на- копительной пенсии в размере, установленном НПФ, в течение всего срока, на который она установлена. Нотариус — не риэлтор. Он застрахован «Кто будет виноват, если из-за ошибки но- тариуса человек потеряет квартиру? Мой сын, например, хочет заключить договор продажи с покупателем сам, без риэлтора». Алла К. пос. Дачный. —Вот если из-за ошибки нотариуса, то никогда вашсын ни- чегонепотеряет.Посколькузаконодательпредусмотрелличную имущественнуюответственностьнотариуса,которыйполностью компенсирует причиненный ущерб. Если взыскать ущерб, воз- никший, кпримеру, в случае ошибкириэлтораилисотрудника МФЦ,практическиневозможно,тонотариусреальноотвечаетза ущерб, возникшийвследствие его ошибкиилинедоработки. Он застрахован, есть и личная, и коллективная страховка. Плюс с 2016по2018годыФедеральнаянотариальнаяпалата, врамках вступивших с 1 января изменений в Основы законодательства о нотариате, будет формировать компенсационный фонд. Из него должен возмещаться вред, причиненный имуществу, при недостаточности страхового возмещения по договорам страхования гражданской ответственности нотариуса и договору коллективного страхования гражданской ответ- ственностинотариуса, заключенногонотариальнойпалатой, и недостаточности личного имущества нотариуса. Кроме того, удостоверяя сделку у нотариуса, ваш сын, другойчеловекполучает еще и бесплатнуюквалифицирован- нуююридическуюпомощь. Если вдруг возникнут проблемы в суде, нотариус всегда будет привлечен к делу. КОНСУЛЬТАНТ На вопросы читателей отвечают члены Общественной приемной «Липецкой газеты» № 6/25134/ 14 ЯНВАРЯ 2016 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 23 Иван Савин, управляющий отделением Пенсионного фонда РФ по Липецкой области «Выплатятлимне единовременное пособие при рождении ребен- ка? Почему задаю этот вопрос. Роды будут первыми, я временно не работаю, так как уволилась по состоянию здоровья. Встала на учет в 19 недель—поздно узнала о своей беременности. Ктому же не могла сразу наблюдаться в женской консультации». Ирина К., Добринский район. Отвечает юрист Алла ПОЛЯКОВА: — Единовременное пособие по рождению вам выплатят в отделе социаль- ной защиты населения после рождения ребенка. Все обстоятельства, что вы перечислили, никак не влияют на выплату. По закону важен сам факт рождения ребенка, а не постановка на учет. «ЛГ»-справка Надежда Петрова, председатель коллегии адвокатов Липецкого района ] Страницу подготовила Галина Кожухарь Татьяна Андреева, нотариус, президент Липецкой областной нотариальной палаты Анатолий Волошин, главный консультант управления ЖКХ Липецкой области