Липецкая газета. 2016 г. (г. Липецк)

Если не дают расчет «Начальник (работодатель) отказывается дать мне расчетпосле уволь- нения. Как получить деньги?» Иван Б., г. Данков. — Выплата всех сумм, причитающихся работнику от работодателя при пре- кращении трудового договора, производится в день увольнения работника. Если человек в день увольнения не работал, то соответствующие суммы долж- ны быть выплачены не позднее следующего дня после предъявления уволенным работником требования о расчете. В случае спора о размере сумм, причитающихся работнику при увольнении, работодатель обязан в указанный срок выплатить не оспариваемую им сумму. Если работодатель в день вашего увольнения (другого работника) не произвел окончательный расчет, то вы вправе в судебном порядке взыскать не только не- выплаченные суммы, но и средний заработок за каждый день просрочки. Увы, недостача «Несет ли продавец, другой работник магазина материальную ответ- ственность при выявленной недостаче?» Алина Т., Вера М., г. Липецк. —Материальная ответственность сторон трудового договора может конкре- тизироваться самим договором либо заключенным в письменной форме согла- шением, прилагаемым к нему. Договорная ответственность работодателя перед работником не может быть ниже, а работника перед работодателем — выше, чем это предусмотрено Тру- довым кодексом РФ и иными законами. Трудовым законодательством преду- смотрено, что работник обязан возместить работодателю причиненный ему прямой действительный ущерб. Прямой действительный ущерб — это реальное уменьшение наличного имущества работодателя или ухудшение состояния указанного имущества, а также необходимость работодателя произвести затраты или излишние вы- платы на приобретение, восстановление имущества либо возмещение ущерба, причиненного работником третьим лицам. Новоселье затягивается «Вкакой срок застройщик обязанпередать участнику долевой стройки объект этого строительства? Сроки договора прошли». А. и М. Демишевы, г. Липецк. — Застройщик передает объект долевого строительства в составе много- квартирного дома, другого объекта недвижимости, состав блок-секций единов- ременно всем участникам долевого строительства в срок, который определен заключенным между ними договором. Если застройщик допустил просрочку исполненияпередачи, то он обязануплатить пени (неустойку) от ценыдоговора за каждый день такой просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинан- сированияЦБРФ, которая существует на день исполнения обязательства. Ав томслучае, еслинарушается срокисполненияпередачи объекта строительства в отношении гражданина, застройщик уплачивает вышеуказаннуюнеустой- ку в двукратном размере. Если складывается ситуация, когда завершение создания многоквартирного дома и (или) другого объекта затягивается, а застройщик не укладывается в срок сдачи объекта, указанного в договоре, то он (застройщик) обязан донести этот факт до участника и предложить ему изменить договор. Данные действия должныбыть совершеныне позднее двух месяцев до истечения срока сдачи объекта, определенного в договоре. Велосипед — не роскошь «ДолженливелосипедистсоблюдатьПравиладорожногодвижения?» Аркадий Иванов, Елецкий район. — Велосипед — это транспортное средство, и все пункты Правил до- рожного движения, относящиеся к транспортным средствам, относятся в том числе и к велосипедистам. Однако стоит отметить, что человек, веду- щий велосипед, является также пешеходом и обязан соблюдать правила движения для пешеходов. Возвращайте плохой товар «Купила в магазине сетку картофеля. Дома обнаружила, что он наполовину гнилой. На следующий день, когда зашла в магазин, сказала продавцу о некачественном продукте. Та ответила, что на дворе холод и для хорошего картофеля сейчас не сезон. На том все и закончилось. Хотя чек остался». Ирина Коротких, г. Липецк. — Не нужно было выбрасывать испорченный картофель. Следовало отобрать плохой продукт и вернуть его в магазин. Разницу в цене должны выплатить. Также вы могли вернуть в магазин и всю сетку картофеля. Аргументыпродавца в этом случае необоснованны. Виновна администра- ция магазина, не организовавшая надлежащее хранение товара. Баня у забора «На какомрасстоянии от границы одного участка до другогомож- но строить баню? Сосед уже сделал фундамент для своей будущей бани, отступив всего 1,6 м, хотя я ему поставила условие—не менее 4-х метров. Стоки же будут попадать на мой земельный участок, где много цветов, земляники. Его баня возводится на бугорке, а наш участок в низине. Зоя Дронова, Усманский район. — Ваш сосед действовал без нарушений, так как даже строительные нормы и правила предписывают возведение хозяйственных построек на расстоянии одного метра от границы соседнего участка. Для строительства бани получать разрешение не нужно. Однако сосед обязан обеспечить отвод ливневых вод с вашего земельного участка (подп. 3 п. 17 ст. 51 Градостро- ительного кодекса РФ). Если этого не будет сделано, обратитесь в местную администрацию. Не поможет — в суд. Документ о праве на недвижимость «Что изменят в жизни нас, обывателей, а также нотариусов послед- ние поправки вФедеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»?» Алла Леденева, г. Липецк. — Вопрос касается отмены выдачи свидетельств о государственной реги- страции права на недвижимое имущество. Это положение вступило в силу с 15 июля 2016 г. И на сегодняшний момент единственным законным под- тверждениемрегистрацииправ на недвижимость является выписка из Единого государственного реестра прав. Для нотариусов отмена свидетельства особой погоды, думаю, не сделала. Они и ранее перепроверяли свидетельства, получая выписку из единого реестра. А вот гражданам для подтверждения своих прав необходимо будет получать свежую выписку. Но не самим. Если обратитесь в нотариальную контору, за вас это сделает нотариус. Нотариус сказал: «Нет» «Имеетли право нотариус отказать человеку в его просьбе? Как и поче- му это происходит? И что делать, если кажется, что нотариус не прав?» Игорь Куприенко, Задонский район. — Когда нотариус совершает нотариальное действие, он берет на себя от- ветственность за его соответствие действующему законодательству. Нотариус имеет право отказать в совершении нотариального действия по основаниям, которые прямо прописаны в ст. 48 Основ законодательства Российской Феде- рации о нотариате. Какие это случаи? Если совершение действияили сделка противоречат закону илинотариальное действиедолжнобытьсовершенодругимнотариусом(напримериздругогогорода). Если обратился недееспособный человекили представитель без доверенности. Если предъявленные документы имеют дефекты: не соответствуют требо- ваниям законодательства. Например, подчистки, приписки. И в таком случае нотариус скажет: «Нет, не имею права», если необходимо подтвердить факты, изложенные в документе. Например, наследник предъявил заявление об отказе супруги от наследства в его пользу, а брак, возможно, уже был расторгнут. Та- кой отказ не будет легитимным, поэтому нотариус может попросить принести свидетельство о браке. КОНСУЛЬТАНТ На вопросы читателей отвечают члены Общественной приемной «Липецкой газеты» № 217/25345/ 10 НОЯБРЯ 2016 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 23 Татьяна Андреева, нотариус, президент Липецкой областной нотариальной палаты «Отец решил подаритьмне садовый домик и земельный участок. Обратились к нотариусу. Тотсказал, что надо ставить имущество на када- стровый учет. Причина — нельзя заверить договор. Неужели так все сложно?» Сергей Буев, г. Липецк. Отвечает юрист Александра СПИЦЫНА: —Нотариус прав. Недвижимое имущество должно стоять на кадастровом учете для проведения любых сделок по его отчуждению. Право собственности также должно быть под- тверждено документально, в некоторых случаях право на него зарегистрировано в органах Росреестра. z Страницу подготовила Галина Кожухарь «ЛГ»-справка Надежда Петрова, председатель коллегии адвокатов Липецкого района Алла Полякова, юрист Ольга Бугакова, адвокат, председатель Липецкой городской коллегии адвокатов