Липецкая газета. 2016 г. (г. Липецк)

ФАКТЫНАЛИЦО ИЗОШУТКА АНДРЕЯ ИСУПОВА № 195/25323/ 6 ОКТЯБРЯ 2016 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 8 Бизнес под гаражной крышей Как предприимчивые липчане используют помещения для хранения автомобиля ОЛЬГА ЖУРАВЛЕВА «Ку-ка-ре-ку!» — от таких, более привычных для сельских жителей, звуков просыпаются по утрам жильцы много- этажек, расположенных по-над логом в 10 микро- районе Липецка. А ра- достные крики петухов, провозглашающих на- чало нового дня, доно- сятся… из близлежащих гаражей, где предприим- чивые горожане разводят кур. И это далеко не все, на что способен изобрета- тельный народ в плане не- стандартного применения строения для хранения автомобиля. Согласно уставу Гараж всегда был, есть и будет для русского человека, а для мужчин в частности, местом особым, даже куль- товым. Вспомните хотя бы одноименный фильм Эльдара Рязанова. Возможно, поэто- му изобретательный ум ис- кал и находил новые формы использования помещения. Как правило, именно сюда постепенно на вечное хране- ние переезжают ставшие не нужными и сломанные вещи из квартир. Так гараж все больше превращается в сарай, а у некоторых и вовсе напоми- нает «жилище Плюшкина». Но это, как говорится, ваше личное дело, которое не идет вразрез с законом. О том, что в гараже, на- ходящемся в гаражном коо- перативе, нельзя заниматься коммерческойдеятельностью, устраивать склад и произ- водство, известно всем. Но от этого количество используе- мых не по назначению гара- жей у нас не уменьшается, а напротив, растет год от года. Именно поэтому в ГСК очень часто наведываются различ- ные проверки, а владельцев гаражных боксов штрафуют за нарушения. Что же все-таки можно делать в своем гараже, а что запрещено, какие могут быть нарушения, и какие штрафы за них «светят» владельцам «неправильных» гаражей? Определить, чем можно заниматься в своем гараже, а чем нельзя, очень просто. В любом кооперативе есть такой обязательный доку- мент, как устав, причем во всех гаражных кооперативах он приблизительно одинако- вый. В уставе сказано, что собственник имеет право в отведенном гараже хранить свой автомобиль и проводить его техническое обслужива- ние. И все. Осуществлять иные дей- ствия в гараже запрещено. Но дело не только в уставе. При возведении гаражей строителями используются специальные нормы и пра- вила. Соответственно, если строится гараж, то он рас- считывается на то, что в нем будет храниться автомобиль. Для строительства склада, автомастерской и прочих помещений используются другие нормативы. Правда, уставом еще разрешается осуществлять техническое обслуживание своего авто. То есть если вы будете чинить в гараже свой автомобиль, принадлежащий вам по до- кументам, то никто не станет вас штрафовать за незакон- ную организацию станции технического обслуживания. Но даже если вы имеете со- ответствующую лицензию, разрешающую осуществлять эту деятельность, все равно нельзя заниматься этим у себя в гараже. Вы должны приобрести для этих целей сооружение, построенное по правилам строительства СТО. Что же касается хранения в гараже различных пред- метов, то тут вообще какого- либо регламентирующего документа не существует. По сути дела, владельцы имеют право хранить там все, что не противоречит правилам санитарной и пожарной без- опасности. Проблемы и их решения За последние несколько лет в гаражных кооперативах областного центра произошли довольно заметные измене- ния. На въездах внедряется пропускная система, уста- навливаются электрические шлагбаумы, применяется ви- деонаблюдение, укрепляется сотрудничество с охранными предприятиями. Вместе с тем остаются и го- дами не решаемые проблемы. Это и самовольная установка металлических гаражей вне территорий кооперативов, ис- пользование гаражных боксов под склады, ремонтные ма- стерские, киоски и даже мага- зины. Это уже не раз являлось причинойпожаров, травмиро- вания людей, порчи имуще- ства. Застарелой проблемой остается и наличие довольно большого количества «бесхоз- ных» гаражей. Территория перед ними захламляется, кооперативы недополучают средства на развитие. По словам начальника от- дела по работе с гаражными и садоводческимиобъединения- ми управления главного смо- трителя Липецка Вячеслава Родькина, в областномцентре 85 гаражных кооперативов, в которых расположены 56 250 гаражей на площади в 169 гектаров. —Наше управление кури- рует гаражные кооперативы, проверяет их санитарное со- стояние, оказывает помощь в решении проблем. Однако всевозможные жалобы про- должают поступать. Это и проблемы со светом, и под- топление, неуплата членских взносов, узаконивание гараж- ных построек, отлов бродячих собак. Проверки проводим до четырех раз за месяц. При- мерно раз в квартал собираем совещания с участием пред- седателей гаражных коопе- ративов. Надзор за деятельностью ГСК осуществляет прокура- тура. Все спорные вопросыре- шаются в судебном порядке. Помимо гаражных коопе- ративов, в Липецке 7500 от- дельно стоящих капитальных гаражей, 1115металлических гаражей, выделенных в поль- зование инвалидам, и 4300 металлических гаражей, уста- новленных самовольно. Незаконно установленные гаражи приходится переме- щать. Для этого мы выявляем владельца, который должен убрать строение добровольно и перевезти его за свой счет. В противном случае это бу- дет сделано приставами по решению суда. В этом году нам удалось переместить 70 таких гаражей, — рассказал Вячеслав Родькин. Освободившуюся таким образом площадь депутаты Липецкого горсовета пред- лагали использовать для ре- шения проблемы нехватки парковочных мест. Но глав- ной сложностью при реали- зации этого плана является отсутствие у муниципалитета полномочий для массового вывоза нелегальных гаражей. Решение по каждому случаю принимается исключительно в судебном порядке. Сервис вне закона Вопросом «А что у вас в гараже?» озадачились и об- ластные власти. Так, в августе текущего года сотрудники регионального управленияпо- требительского рынка и цено- вой политики провели рейды по предприятиям, предостав- ляющим услуги и осущест- вляющимторговлюна земель- ных участкахжилых домов. В результате мониторинга был выявлен целый ряд случаев нецелевого использования га- ражныхпостроек. Так, сразу в нескольких гаражах частного сектора в районе Свободного Сокола областного центра предоставляются услуги авто- сервиса, автомойки, а также ведется торговля овощами и фруктами, коваными изде- лиями, цементом, строитель- ными материалами. Оценку действиям их владельцев должныдатьУФНСРоссии по Липецкой области, областное управление имущественных и земельных отношений, управ- ление Роспотребнадзора и региональная Госинспекция труда. А вот сводки оперативной информации регионального УМВД регулярно пополня- ются сведениями о продаже и нелегальном хранении в гаражных кооперативах не- качественного алкоголя. В ходе рейдов, проводимых полицейскими, изымаются тонны контрафакта. Цены на гаражное спиртное вдвое ниже магазинных, поэтому желающих сэкономить хоть отбавляй. Зачастую внутри такие гаражи оборудованы стеллажами, поражающими богатством ассортимента, и даже холодильниками для напитков. А один распоясав- шийся бизнесмен торговлю алкоголем в своем гараже в районеМанежа вообще взялся широко рекламировать. Для этого он изготовил визитки со своими контактными дан- ными, которые начал распро- странять по подъездамжилых домов. Подобных примеров множество, а потому, к сожа- лению, гаражные кооперати- выможно уже назвать рассад- никами нелегальной торговли спиртным. По словам началь- ника отдела информации и общественных связей УМВД России по Липецкой области Натальи Маслаковой, за во- семь месяцев текущего года было выявлено более полуто- ра тысяч фактов реализации некачественной алкогольной продукции. Из незаконного оборота было изъято свыше восьми тонн суррогата на общую сумму 2 миллиона 66 тысяч рублей. Большая часть такого пойла реализуется именно в гаражных коопера- тивах. Конечно, с точки зрения бизнеса, гараж — вариант почти идеальный. Нет необ- ходимости платить за аренду, и в то же время можно устро- ить мастерскую, склад или даже производство, которое невозможно организовать в жилом помещении. С другой стороны, законность такого бизнеса остается под вопро- сом. В гаражных кооперати- вах предпринимательская деятельность запрещена. Но, несмотря ни на что, бизнес в гаражах процветает, по- скольку никаких серьезных санкций, кроме незаконного предпринимательства, занего не предусмотрено. При этом все-таки полицейский рейд или жалоба соседей могут поспособствовать закрытию предпринимательской дея- тельности. Справка «ЛГ»: Административная ответственность за не- законную предпринима- тельскую деятельность предусмотрена, если прибыль, полученная в результате такой дея- тельности, не превышает 250 тысяч рублей. Она предполагает штраф от 500 до 2000 рублей. Если прибыль больше, то речь уже идет об уголовной ответственности. Сумма штрафа в этом случае от 300 до 500 тысяч. Кстати Стив Джобс начинал свой многомиллионный бизнес, принесший ему мировую славу, именно в гараже. Там он впервые занялся сборкой персональных компьютеров под торговой маркой Apple. Теперь доход этой компании составляет не менее шестисот миллиардов долларов и продолжает расти.