Липецкая газета. 2016 г. (г. Липецк)

11 ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ № 190/25318/ 28 СЕНТЯБРЯ 2016 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Областное бюджетное учреждение «Областной фонд имущества» извещает о проведе- нии аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, с кадастровым номером 48:20:0042315:46, площадью 654 кв. м, предназначенного для индивидуального жилищного строи- тельства, относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного: Российская Феде- рация, Липецкая область, г. Липецк, ул. Ф. Полетаева, земельный участок 135а (на земельном участке расположен объект незавершенного строительства). Предельно допустимые параметры строительства зоны малоэтажной жилой застройки го- родского типа с земельными участками (Ж-8): Основные виды разрешенного использования: — индивидуальные жилые дома (этажностью до 3 этажей, включая мансардный), с придомовым участком до 0,15 га; Условно разрешенные виды использования: — многоквартирные жилые дома 2-4 этажей, включая мансардный; — малоэтажные блокированные жилые дома до 3 этажей, включая мансардный. Параметры: — высота индивидуальных жилых домов до 3 этажей, включая мансардный; — процент застройки от площади земельного участка для жилых домов коттеджного типа и объ- ектов обслуживания – до 60%, для многоквартирных жилых домов – до 30%; — площадь участка для жилых домов коттеджного типа (включая площадь застройки) минималь- ная 0,04 га, максимальная 0,15 га; — жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 метров, от красной ли- нии проездов не менее чем на 3 метра. Расстояние от хозяйственных построек до красной линии улиц и проездов должно быть не менее 5 метров; — минимальные расстояния от границ землевладения до строений, а также между строениями: от границ соседнего участка до: — основного строения – 3 метра; — хозяйственных и прочих строений – 1 метр; — открытой стоянки – 1 метр; — отдельно стоящего гаража – 1 метр; — от постройки для содержания скота и птицы – 4 метра; от других построек (бани, гаражи и др.) – 1 метр; —от стволов высокорослых деревьев – 4 метра, среднерослых – 2 метра, от кустарника – 1 метр; Расстояния измеряются до наружных граней стен строений; — застройка кварталов и микрорайонов жилищного строительства должна производится строго при соблюдении красных линий, установленных проектами планировок территорий; — запрещается выносить капитальные пристройки за исключением крылец, опор козырьков, балконов за линии регулирования застройки, установленные проектами планировки; Технические условия подключения (технологическое присоединение) объекта капиталь- ного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: — к электрическим сетям : имеется возможность подключения энергопринимающего устрой- ства мощностью 8 кВт по III категории надежности электроснабжения от электрических сетей АО «ЛГЭК». Максимальная нагрузка на индивидуальный жилой дом определяется самостоятельно. Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению энергопринимающих устройств составляет 180 дней. Плата за технологическое присоединение составляет 550 рублей. — к сетям газоснабжения : имеется возможность подключения объекта капитального строи- тельства (1 индивидуальный жилой дом) с максимальным часовым объемом потребления природно- го газа 4,0 н.м 3 в час от газопровода, проложенного по пос. Заречье. Расстояние от места врезки составит ориентировочно 0,22 км. Плата за подключение (технологическое присоединение) и срок подключения индивидуальных жилых домов к сетям газоснабжения определяются в соответствии с «Правилами подключения (тех- нологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314. Срок действия технических условий – 1 год. — к сетям водоснабжения и водоотведения: Точка подключения к сетям водоснабжения – граница земельного участка. Максимально разре- шенный объем водоснабжения – 1,0 м 3 /сутки. Срок подключения объекта – 2019 год. Срок действия технических условий – по 07 июля 2019 г. Точка подключения к сетям водоотведения: В связи с отсутствием централизованной системы самотечной канализации в пос. Заречье вы- дача технических условий на водоотведение для индивидуальных домов по ул. Полетаева не пред- ставляется возможной. Сведения о частях земельного участка и обременениях: Ограничения прав на земельный участок отсутствуют. Срок договора аренды земельного участка – 20 (Двадцать) лет. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 48 700 (Сорок восемь тысяч семьсот) рублей 00 копеек. Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка – 24 000 (Двадцать четыре тысячи) рублей 00 копеек. «Шаг аукциона» – 1 461 (Одна тысяча четыреста шестьдесят один) рубль 00 копеек. Организатор аукциона (специализированная организация) — областное бюджетное учрежде- ние «Областной фонд имущества», расположенное по адресу: 398019, Липецкая область, г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2. Аукцион проводится в соответствии с п.1 ст. 39.6, ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Россий- ской Федерации, Законом Липецкой области от 26.12.2014 года №357-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой об- ласти и органами государственной власти Липецкой области». Основание проведения аукциона — решение управления имущественных и земельных отноше- ний Липецкой области № 2252-з от 16.08.2016 г. Дата, время и место проведения аукциона – 02 ноября 2016 года в 11 часов 00 минут по москов- скому времени по адресу: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования, 5 этаж, каб. 515, тел. 8 (4742) 25-09-10. 1. Порядок приема заявок на участие в аукционе, внесения и возврата задатка 1.1 В соответствии с п. 10 ст. 39.11, ст. 39.18 участниками аукциона могут являться граждане. 1.2. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) документы, подтверждающие внесение задатка. Заявка и опись представленных документов составляется в двух экземплярах. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока приема заявок, возвращаются заявителям в день их поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукцио- не до дня окончания срока приема заявок – до 27 октября 2016 года , уведомив об этом в письмен- ной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в по- рядке, установленном для участников аукциона. 1.3. Заявки с прилагаемыми к ним документами, указанными в пункте 1.1 настоящего извеще- ния, принимаются организатором аукциона с 29 сентября 2016 года по рабочим дням с 09 часов 00 минут до 16 часов 30 минут (кроме предпраздничных дней), перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут (время московское), в праздничные дни заявки не принимаются, в предпраздничные дни заявки принимаются до 13 часов 00 минут по адресу: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Област- ной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования, 5 этаж, каб. 516. Прием заявок прекращается 27 октября 2016 года в 13 часов 00 минут. 1.4. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в безналичном порядке путем единовремен- ного перечисления денежных средств в валюте РоссийскойФедерации на счет организатора аукциона: ОБУ «Областной фонд имущества», ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625, КПП 482601001 Расчетный счет № 40601810000003000001, Управление финансов Липецкой области (Област- ное бюджетное учреждение «Областной фонд имущества» лицевой счет № 20026000020), БИК 044206001, Отделение г. Липецк, КБК 04200000052000000510, ОКТМО 42701000 Назначение платежа – задаток за участие в аукционе (доп. классификация – 5555). Задаток должен поступить по указанным реквизитам не позднее 10 часов 00 минут 31 октября 2016 года. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением со- глашения о задатке. 1.5. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в тече- ние трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы. Задаток, внесенный победителем, либо лицом единственно подавшим заявку на участие в аукцио- не, или лицом единственно признанным участником аукциона, и не заключившим в установленном поряд- ке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается. 2. Порядок проведения аукциона 2.1. Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 15 ми- нут до начала проведения процедуры аукциона. 2.2. Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик Участка и начальной цены на право заключения договора аренды, «шага аукциона» и порядка про- ведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они подни- мают после оглашения начальной цены предмета аукциона (цены лота) и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последую- щую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявле- ния очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым под- нял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участни- ков аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. 2.3. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок и номер карточки которого был назван аукциони- стом последним. 2.4. По завершению аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, называет цену на право заключения договора аренды и номер карточки победителя аукциона. 2.5. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды Участка. 3. Заключительные положения Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извеще- нии о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации. Настоящее извещение опубликовано в официальном печатной издании «Липецкая газета» и раз- мещено по следующим адресам в сети Интернет: — www.torgi.gov.ru — официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов; — www.uizo.lipetsk.ru — официальный сайт управления имущественных и земельных отношений Липецкой области; — www.admlip.ru — сайт администрации Липецкой области; — www.filo.ru — сайт ОБУ «Областной фонд имущества». Приложение № 1 к извещению Организатору аукциона ОБУ «Областной фонд имущества» ЗАЯВКА №___ на участие в аукционе 1. ____________________________________________________________________________________________ (Фамилия, имя, отчество, гражданство, паспортные данные физического лица, подающего заявку) ______________________________________________________________________________________________ (далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведении аукциона на право заключения договора аренды зе- мельного участка, площадью ______ кв.м, кадастровый номер _____________________________________ ________, предназначенного для ________________________________________________________, располо- женного ______________________________________________________, категория земель _________________ _______________________________ (далее соответственно – аукцион, договор аренды, Участок), опубли- кованном в «Липецкой газете» от __________№ ______(далее – извещение), и размещенном на сайтах: — www.torgi.gov.ru — официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов, — www.uizo.lipetsk.ru — официальный сайт управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, — www.admlip.ru — сайт администрации Липецкой области, — www.filo.ru — сайт ОБУ «Областной фонд имущества», настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится __ _________________________________________________________________ по адресу: г. Липецк, ул. Скоро- ходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования, каб. 515. 2. Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене предмета аукциона на право заключения договора аренды в размере еже- годной арендной платы, величине повышения начальной цены («шаге аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, по- рядке определения победителя, заключения договора аренды и его условиях, последствиях уклоне- ния от заключения договора аренды. 3. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отзыва заявки. 4. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении. 5. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с докумен- тами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомить- ся с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно. Заявитель претензий не имеет. 6. Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях. 7. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере _________________________________ _____________________________ рублей в безналичном порядке путем единовременного перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации на счет организатора аукциона: ОБУ «Област- ной фонд имущества», ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625, КПП 482601001, расчетный счет № 40601810000003000001, Управление финансов Липецкой области (Областное бюджетное учрежде- ние «Областной фонд имущества» лицевой счет № 20026000020), БИК 044206001, Отделение Липецк г. Липецк, КБК 04200000052000000510, ОКТМО 42701000. Назначение платежа – задаток за участие в аукционе (доп. классификация – 5555). 8. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется: – подписать протокол о результатах аукциона; – заключить договор аренды земельного участка в Управлении имущественных и земельных от- ношений на условиях, предложенных проектом договора аренды земельного участка. ПРОЕКТ ДОГОВОР № ____/16-А аренды земельного участка Город Липецк, Липецкая область, Российская Федерация ________________ две тысячи шестнадцатого года На основании протокола № __ о результатах аукциона на право заключения договора аренды зе- мельного участка от ______ 2016 управление имущественных и земельных отношений Липецкой об- ласти в лице начальника управления Крючковой Ольги Викторовны, действующей на основании «По- ложения об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области», именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и ___________________, именуемый в дальнейшем Арен- датор, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, относя- щийся к категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 48:20:0042315:46, площадью 654 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Липецкая, область, г. Липецк, ул. Ф. Полетаева, земельный участок 135а, в Октябрьском округе города Липецка, именуемый в дальней- шем Участок, с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка. 1.2. Вид разрешенного использования земельного участка изменению не подлежит. 1.3. Условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим до заключения Договора. 1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц. 1.5. Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточны- ми для надлежащего использования Участка в соответствии с целями, указанными в Договоре. 2. Срок Договора 2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ___ __.2016 по ____ __.2036. 2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в ор- гане, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 3. Условия предоставления Участка 3.1. Арендные права по земельному участку, указанному в п. 1.1, могут быть внесены в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в про- изводственный кооператив с письменного согласия Арендодателя. 3.2. Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок, указанный в п.1.1 Договора, ___.__.2016 года. Настоящий Договор имеет силу передаточного акта, его подписание Сторонами подтверждает передачу Участка Арендодателем и его принятие Арендатором. 3.3. По истечении срока действия Договора Участок должен быть возвращен Арендодателю в пя- тидневный срок с даты прекращения (расторжения) Договора по акту приема-передачи, составлен- ному Арендатором и подписанному Сторонами. 3.4. Арендатор использует Участок в соответствии с особыми условиями, установленными в на- стоящем Договоре. 4. Арендная плата 4.1. Размер ежегодной арендной платы составляет ____ рублей ____ копеек. Арендные платежи в размере _____ рублей ___копеек за первый год аренды вносятся Арендатором в соответствии с про- токолом о результатах аукциона в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Начиная с ___.__.2017 арендные платежи вносятся Арендатором равными до- лями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года. 4.2. Арендатор вносит арендную плату за пользование Участком в рублях на счет Управления Федерального казначейства по Липецкой области (Управление имущественных и земельных отно- шений Липецкой области), расчетный счёт 40101810200000010006, Отделение Липецк г. Липецк, БИК 044206001, КБК 04211105012040000120, ИНН 4826006839, КПП 482601001, код ОКТМО 42701000. 4.3. Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет, указанный в п. 4.2. Договора. 4.4. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения аренд- ной платы. 4.5. В случае передачи Участка в субаренду, размер арендной платы, в пределах срока договора субаренды, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по Договору. 5. Права и обязанности Сторон 5.1. Арендодатель имеет право: 5.1.1. Потребовать расторжения Договора в судебном порядке в случае: — не использования Арендатором предоставленного для застройки Участка в течение 3 лет; — использования Участка не по целевому назначению и принадлежности к той или иной катего- рии земель; — использования Участка, приводящего к значительному ухудшению экологической обстановки или его порче; — однократного невнесения арендной платы в установленный Договором срок; — необходимости изъятия Участка для государственных и муниципальных нужд; — нарушений Арендатором других условий Договора, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством. 5.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель, предоставленных в аренду. 5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 5.1.3. Требовать внесения арендной платы за все время, складывающееся с даты приема- передачи, до даты возврата Участка Арендатором в порядке, установленном п. 3.3 Договора. 5.1.4. Требовать досрочного внесения арендной платы за 2 срока подряд в установленный Арен- додателем срок при существенном нарушении Арендатором сроков внесения арендной платы, уста- новленных п. 4.1. Договора. 5.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической об- становки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, преду- смотренным законодательством Российской Федерации. 5.1.6. Требовать от Арендатора выполнения условий Договора. 5.2. Арендодатель обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора. 5.2.3. Письменно, своевременно уведомить Арендатора об изменении реквизитов счетов, ука- занных в п. 4.2. Договора. 5.3. Арендатор имеет право: 5.3.1. Использовать Участок на условиях установленных Договором. 5.3.2. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за шестьдесят календарных дней уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения. 5.3.3. Передавать арендуемый Участок в субаренду в пределах срока Договора, с письменного согласия Арендодателя. 5.3.4. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу (третьим лицам), в том числе отдать арендные права Участка в залог с письменного согласия Арендодателя. 5.3.5. В случае отчуждения (продажи) недвижимости – исключительно объекта незавершенного строительства, передать свои права и обязанности по Договору путем заключения с лицом, приобре- тающим права на такое имущество (новым собственником имущества), расположенного на арендо- ванном земельном участке, соглашения о переходе прав и обязанностей (перемене лиц в обязатель- стве) по Договору аренды Участка, как отдельной письменной формой так и при оформлении сделки отчуждения (продажи) недвижимости, в пределах срока его действия. 5.3.6. Ежегодно производить согласование расчета причитающихся платежей Арендодателю. 5.4. Арендатор обязан: 5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.4.2. Обеспечить вынос границ Участка на местность и сохранность межевых знаков в соответ- ствии с кадастровым паспортом Участка. 5.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями, установленными Договором. 5.4.4. Своевременно в соответствии с п. 4.1. Договора вносить арендную плату. 5.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города. 5.4.6. Возместить убытки, причиненные ухудшением качества арендованного Участка в результа- те деятельности Арендатора либо привлеченных им третьих лиц. 5.4.7. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию. 5.4.8. Самостоятельно или по договору с третьими лицами производить уборку Участка, а также территории, по периметру прилегающей к нему на расстоянии 2-х метров со стороны земель, не на- ходящихся в пользовании иных лиц и заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов с органи- зацией, предоставляющей такие услуги. 5.4.9. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующе- го решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроитель- ные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ. 5.4.10. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов. Не препятствовать третьим ли- цам – смежным землепользователям, в осуществление своих прав по пользованию и владению этими ли- цами, находящимися у них в пользовании смежными с Арендатором земельными участками. 5.4.11. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), органам государственного контроля свободный доступ на Участок, на специально выделенные части Участка, в расположенные на Участке здания и сооружения по их требованию. 5.4.12. В случае изменения адреса или иных реквизитов местонахождения (регистрации) Арен- датора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом. 5.4.13. После подписания Договора и/ или изменений к нему в течении двух месяцев произвести за счет собственных средств его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющим го- сударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в десятидневный срок уведомить об этом Арендодателя. 5.4.14. При организации и производстве строительных и иных работ, связанных с нарушением целостного почвенного покрова сохранять плодородный слой почвы при его снятии на всех участ- ках строительства, излишний объем плодородного слоя почвы передавать по акту в департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка. 5.4.15. Использование Участка осуществлять с учетом требований Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». 5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные за- конодательством Российской Федерации. 6. Ответственность сторон 6.1. В случае не внесения арендной платы в установленный Договором или уведомлением срок Арендатор уплачивает неустойку (пеню). Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным Договором или уведомлением днем оплаты. Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в про- центах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка неустойки (пени) устанавливается в раз- мере одной трехсотой действующей на дату истечения срока очередного платежа, в соответствии с п.п. 4.1, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Неустойка (пеня) перечисляется на счет, указанный в п. 4.2 Договора. 6.2. В случае нарушения п. 3.3 Договора Арендатор уплачивает за каждый день просрочки ис- полнения обязательства неустойку (пеню) в размере 5 % процентов арендной платы, рассчитанной по ставкам года, когда должна состояться передача Участка, без учета льгот (при их наличии у Арен- датора) по арендной плате за землю. 6.3. Уплата неустойки (пени), не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения условий Договора. 6.4. Арендатор несет ответственность в размере реального ущерба, понесенного Арендодателем в связи с неисполнением или (и) ненадлежащем исполнением Арендатором обязательств по Договору. 6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием об- стоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 6.6. Ответственность Сторон, не предусмотренная Договором, определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на момент заключения Договора. 7. Рассмотрение споров 7.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации Договора, разрешаются путём перегово- ров. При не достижении согласия заинтересованная Сторона вправе обратится в суд. 7.2. Стороны пришли к соглашению, что споры, возникающие при исполнении настоящего До- говора и не урегулированные в добровольном порядке, в соответствии с п. 7.1 Договора, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Участка. 9. В случае признания Заявителя победителем аукциона задаток, внесенный Заявителем для участия в аукционе, засчитывается в счет арендной платы и в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона перечисляется Организатором аукциона на счет управления имущественных земельных отношений Липецкой области: Управление Федерального казначейства по Липецкой области (управление имуществен- ных и земельных отношений Липецкой области), расчетный счет 40101810200000010006, Отделе- ние Липецк г. Липецк, ИНН 4826006839, КПП 482601001, БИК 044206001, ОКТМО 42701000, КБК 04211105012040000120. 10. Подача настоящей заявки на участие в аукционе в соответствии со статьей 438 Гражданско- го кодекса Российской Федерации является акцептом оферты, содержащейся в извещении о прове- дении аукциона. 11. Заявитель дает согласие на использование своих персональных данных в соответствии с нор- мами и требованиями Федерального закона от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных». Полное наименование, адрес, телефон Заявителя___________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ Банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка _____________________________________ ___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды. К заявке прилагаются документы на ________ листах в соответствии с описью. Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу и следую- щим способом: _________________________________________________________. Подпись Заявителя (полномочного представителя Заявителя)_________________/_________________ М.П. Заявка принята : «___» _______ 20__ г. в ___ч _____ мин. и зарегистрирована за № ________ Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку: ________________________/ ____________________/ 8. Изменение, расторжение и прекращение Договора 8.1. Условия Договора могут быть изменены и дополнены только при согласии Сторон в фор- ме дополнительного соглашения, являющегося его неотъемлемой частью и зарегистрированного в установленном порядке. 8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно с момента подписания Сторонами со- глашения о расторжении Договора, его регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основа- нии и в порядке, установленным гражданским законодательством. 8.4. В случае расторжения Договора в связи с неисполнением обязательств по Договору со стороны Арендатора, либо отказа от исполнения обязательств по Договору со стороны Арендатора, все понесен- ные затраты, связанные с освоением Участка, Арендатору со стороны Арендодателя компенсации не под- лежит. 9. Особые условия Договора 9.1. В случае прекращении деятельности Арендатора, его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удо- стоверяющих право на Участок, или заявить отказ. 9.2. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок Договора арен- ды такого земельного участка без проведения торгов. 9.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 9.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие. 9.5. Арендатор приступает к строительству Объекта после получения разрешения на строитель- ство в соответствующем уполномоченном органе администрации города Липецка. 9.6. Арендатор обязуется закончить все работы и ввести Объект в эксплуатацию в установлен- ные сроки. 9.7. Отклонение параметров Объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремон- та такого Объекта, допускается только на основании вновь утвержденной Арендатором проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке установленном Прави- тельством Российской Федерации. 10. Заключительные положения 10.1. Договор составлен в трех экземплярах на 5 листах на русском языке, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон по Договору, один экземпляр передается органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при государственной регистрации Договора. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. 11. Реквизиты и подписи Сторон: АРЕНДОДАТЕЛЬ Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области _______________ О.В. Крючкова Место нахождения: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2 (подпись) М.П. АРЕНДАТОР __________________ _______________ ______________ __________________ (подпись) __________________ Поверенный Территориального управления Федерального агентства по управ- лению государственным имуществом в Липецкой области общество с ограни- ченной ответственностью «Форум» (ОГРН 1063667059752) — Организатор торгов — проводит торги в форме аукциона, открытого по составу участников с закрытой формой подачи предложений по цене Основные характеристики выставляемого на аукцион арестованного заложенного недвижимого имущества: Лот № 1 : — культурно-развлекательный центр, расположенный по адресу: Липецкая обл., Усманский район , с.Никольское, ул.Советская, общей площадью 3424, кв.м, условный номер 48:16:0650336:0002:42:248:002:000001880, кадастровый номер 48:16:0650106:136 — земельный участок, расположенный по адресу: Липецкая обл., Усманский рай- он, с.Никольское, ул.Советская, общей площадью 9185 кв.м, кадастровый номер 48:16:0650336:2 Основание проведения торгов: Постановление № 385 от 09.08.2016 судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги, поручение на ре- ализацию №3047-04 от 29.08.2016 от ТУ Росимущество в Липецкой области, акт переда- чи арестованного имущества на торги б/н от 22.09.2016. Должник: ООО «Липецк-Инвест» Начальная цена: 54 441 600,00 (пятьдесят четыре миллиона четыреста сорок одна тысяча шестьсот рублей ноль копеек) без учета НДС. Сумма задатка: 2 722 080,00 ( два миллиона семьсот двадцать две тысячи восемь- десят рублей ноль копеек ) без учета НДС Дата начала приёма заявок — 29 сентября 2016г. Дата окончания приёма заявок – 14 октября 2016 года. Дата и время подведения итогов приёма заявок —19 октября 2016 года в 16.00. Дата, время и место проведения аукциона – 24 октября 2016 года в 12.00 по адресу: г. Липецк, ул.Советская, д. 64, 6 этаж, каб. 611. Основные характеристики выставляемого на аукцион арестованного заложенного имущества: Лот №1 АТС Мазда-6, 2012 г.в., г/н Н016УО48. Основание проведения торгов: Постановление № 410 от 30.08.2016 судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги, поручение на ре- ализацию №3265-04 от 13.09.2016 от ТУ Росимущество в Липецкой области, акт переда- чи арестованного имущества на торги б/н от 19.09.2016. Должник: Гулуй И.Н. Начальная цена: 610 800 (Шестьсот десять тысяч восемьсот рублей ноль копеек) без учета НДС. Сумма задатка: 30 540 ( Тридцать тысяч пятьсот сорок рублей ноль копеек ). Дата начала приёма заявок — 29 сентября 2016г. Дата окончания приёма заявок – 14 октября 2016 года. Дата и время подведения итогов приёма заявок —19 октября 2016 года в 16.00. Дата, время и место проведения аукциона – 24 октября 2016 года в 12.00 по адресу: г. Липецк, ул.Советская, д. 64, 6 этаж, каб. 611. Основные характеристики выставляемого на аукцион арестованного заложенного имущества (повторные торги): Лот №1 : автомобиль Газ-2747-0000010-В5,2012 г/в, гос.номер М984ВА48 Основание проведения торгов: Постановление № 651 от 24.11.2015 судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги, поручение на ре- ализацию №1153-04 от 29.03.2016 отТУРосимущество в Липецкой области, акт переда- чи арестованного имущества на торги б/н от 21.04.2016. Должник: Отрубянников И.Н. Начальная цена: 214 654,75 (двести четырнадцать тысяч шестьсот пятьдесят четы- ре рубля семьдесят пять копеек) без учета НДС. Сумма задатка: 10732,73 (десять тысяч семьсот тридцать два рубля семьдесят три копейки) без учета НДС. Дата начала приёма заявок — 29 сентября 2016г. Дата окончания приёма заявок – 14 октября 2016 года. Дата и время подведения итогов приёма заявок —19 октября 2016 года в 16.00. Дата, время и место проведения аукциона – 24 октября 2016 года в 12.00 по адресу: г. Липецк, ул.Советская, д. 64, 6 этаж, каб. 611 Основные характеристики выставляемого на аукцион арестованного заложенного недвижимого имущества (повторные торги): Лот № 1: — административное здание с пристройкой площадью 516,90 кв.м (Лит.А, а) када- стровый (или условный) номер 48:20:027502:0023:88-прА/01 — производственное здание с пристройкой площадью 1418,50 кв.м, кадастровый (или условный) номер 48:20:027502:0023:88-пр А2/01 — г араж площадью 30 , 60 к в . м к адас тровый ( или у словный ) номер 48:20:027502:0023:88-прА2/01 — земельный участок из земель населенных пунктов для производственной базы площадью 14824,00 кв.м, кадастровй (или условный) номер 48:20:0027502:23 Основание проведения торгов: Постановление № 230 от 23.05.2016 судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги, поручение на ре- ализацию № 2080-04 от 03.06.2016 от ТУ Росимущество в Липецкой области, акт пере- дачи арестованного имущества на торги б/н от 07.06.2016. Должник: ООО «Медилукс» Начальная цена: 17 450 160,00 (семнадцать миллионов четыреста пятьдесят тысяч сто шестьдесят рублей ноль копеек) без учета НДС. Сумма задатка: 872508,00(восемьсот семьдесят две тысячи пятьсот восемь рублей ноль копеек). Лот № 2 : земельный участок, адрес: Липецкая область, Грязинский район , с. Бутыр- ки, ул.Тихая, д. 26, площадью 1500 кв.м, кадастровый номер 48:02:0990101:1043 Основание проведения торгов: Постановление № 580 от 27.10.2015 г. судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги, поручение на ре- ализацию № 1154-04 от 29.03.2016 от ТУРосимущества в Липецкой области, акт переда- чи арестованного имущества на торги б/н от 19.04.2016. Должник: Павловский В.В. Начальная цена: 212 500,00 (двести двенадцать тысяч пятьсот рублей ноль копеек) без учета НДС. Сумма задатка: 10 625(десять тысяч шестьсот двадцать пять рублей ноль копеек). Дата начала приёма заявок — 29 сентября 2016 г. Дата окончания приёма заявок – 14 октября 2016 года. Дата и время подведения итогов приёма заявок —19 октября 2016 года в 16.00. Дата, время и место проведения аукциона – 24 октября 2016 года в 12.00 по адресу: г. Липецк, ул.Советская, д. 64, 6 этаж, каб. 611 Подача заявок, заключение договора о задатке осуществляется по рабочим дням с 10.00 до 16.00 без перерыва по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д. 64, оф. 611.До подачи заявки необходимо оформить договор о задатке и перечислить задаток на расчетный счет Органи- затора торгов, который должен поступить не позднее дня подведения итогов приема заявок. Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе: К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, своевремен- но подавшие заявки на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с перечнем, объявленном в настоящем информационном сообщении, обеспечившие по- ступление в установленный срок на счет Организатора торгов суммы задатка. Для участия в аукционе необходимо представить следующие документы: 1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме. 2. Платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесе- ние претендентом задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества на расчетный счет в соответствии с договором о задатке, заключаемым с организатором торгов до перечисления денежных средств. 3. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполно- моченным представителем, в двух экземплярах. 4. Надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право дей- ствовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента. 5. Предложение по цене в запечатанном конверте. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность. Юридические лица дополнительно представляют: 1.Нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельств о реги- страции и постановке на учет. 2. Надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента. 3.Надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего ор- гана управления претендента о приобретение указанного Имущества, в случае если это предусмотрено учредительными документами претендента. 4. Копия бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т. п., не рассматрива- ются. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на аукцион,только одно предложе- ние о цене имущества. Заявки, поступившие после истечения установленного срока приёма заявок, указан- ного в информационном сообщении, либо представленные без необходимых докумен- тов, либо оформленные ненадлежащим образом, либо поданные лицом, не уполномо- ченным претендентом на осуществление таких действий, Организатором торгов не при- нимаются. Претендент не допускается к участию в аукционе, если им не выполнены требования, изложенные в настоящем информационномсообщении. Участники аукциона представляют Организатору торгов свои предложения по цене приобретения имущества в письменной форме, изложенные на русском языке и запеча- танные в отдельном конверте. Указанные предложения должны быть подписаны участ- ником аукциона (его уполномоченным представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, Организатором торгов принимается во внимание цена, указанная прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, не рассматриваются. Победителем торгов признаётся участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. При равенстве двух или более предложений о цене имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше. Организатор торгов оставляет за собой право снять выставляемое имущество с тор- гов по письменному указанию судебного пристава-исполнителя или Территориального управленияРосимущества в Липецкой области. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, но не нашедшие отражения в на- стоящем информационном сообщении, регулируются законодательством РФ. С дополнительной информацией об объектах продажи и порядке проведения аукци- она можно ознакомиться по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д. 64, оф. 611.тел. (4742) 22-61-53, на нашем сайте: forum-lipetsk.narod.ru, а также на сайте www.torgi.gov.ru.