Липецкая газета. 2016 г. (г. Липецк)

Купить легко, продать — непросто «Хочупродать комнату в коммунальнойквартире. Находится она в общедолевой собственности. Посоветуйте, с чего начать, чтобы на вырученные деньги купить отдельное жилье». Ирина А., г. Усмань. — Если вы продаете долю в праве общей собственности постороннему человеку, то остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки. По цене, за которую она продается, и на прочих условиях. Поэтому сначала поставьте в известность собственников о продаже. Если они не хотят купить у вас долю, то могут через нотариуса оформить отказ от покупки. В случае когда собственники не делают и шага для оформления отказа, продавец (вы в данном случае) извещает о своем намерении продать положенную ему жилпло- щадь. Не устно, а письменно. При этом надо указать цену и другие условия. Доказательство в суде «Может ли нотариус обеспечить доказательства в суде до того, как он со- стоится? Это помогло бы подтвердить неоспоримые факты». Илья Иванов, Грязинский район. —Нет. Это ранее нотариус мог заниматься обеспечением доказательства лишь до начала судебного процесса. С 1 января 2015 года (вступление в силу Федерального за- кона № 457) исключен запрет для нотариусов совершать обеспечение доказательств, если дело находится на рассмотрении в суде. Исключение данного запрета позволяет гражданам и организациям во время судебного процесса обращаться к нотариусам за фиксированием фактов, нарушающих их права. Дело не в шкатулке «В семье горе—месяц назад умерламама, но уже начинаются различные заяв- ления со стороныотчима и его сына. Ониживутвмаминой квартире. Оба говорят, что онинаследники (брак был зарегистрирован). Нас, кровных дочереймамы, двое. Мы просто не мешали наконец-то обретенному маминому счастью. Помогали ей материально. Покупали дорогие путевки в санатории, пансионаты отдыха, делали подарки. А нам хамят и не позволяют даже взять мамины шкатулки». Ольга и Татьяна А., Липецк —Москва. — Многие люди меняются, увы, когда речь заходит о получении наследства. Со- ветую не вступать в полемику и получить дополнительную консультацию у нотариуса на личном приеме. Имейте в виду, что наследники по закону призываются в порядке очередности, установленной ГК РФ, и наследуют в равных долях имущество (п. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ). Наследники первой очереди — дети, супруг и родители наследодателя. Кто наследник? «У родителей была 3-комнатная квартира. В ней мы, четверо детей, были зарегистрированы. Через некоторое времятрое из нас по разнымпри- чинам выписались. В квартире остались мама, отец и брат. После смерти родителей братженился, у него родилась дочь, и онижили в этой квартире. Брат ее приватизировал. А два года назад он умер. Сейчас его жена хочет продать квартиру. Имеем ли мы право на долю в ней?» Исолины, г. Задонск. — Если квартира была муниципальной до смерти ваших родителей, значит, это было социальное жилье, а не дом в жилищно-строительном кооперативе, который выкупался родителями. В этом случае, к сожалению, у вас никаких прав нет. После смерти кого-то из нанимателей жилья оставшийся наниматель приобретает все права на квартиру, в томчисле иправо на ее приватизацию. После приватизациинаниматель становится собственником квартиры. В случае смерти собственника наследство (при отсут- ствии завещания) переходит к наследникам первой очереди—супруге, детям и родителям. Поскольку ваши отец и мать умерли, то после смерти брата его имущество наследуют жена и дочь. Вы являетесь наследниками второй очереди и имеете право наследования только при отсутствии наследников первой очереди, но таковые есть. В перечне коляски нет «Знаю, что сейчасможно направитьматеринский капитална социальнуюадаптациюдетей-инвалидов. Мы стоим в очереди на инвалидную коляску, аможем мы приобрести ее за счет материнского капитала?» Дарья Мещерякова, Данковский район. —Средства материнского капитала можно направить только на товары, перечисленные в перечне, утвержденном распоряжением Правительства РФ (30.04.2016). Коляски для ребенка-инвалида в нем нет. С соответствующим перечнем выможете ознакомиться на сайтеПенсионногофондаРоссиив разделе «Жизненные ситуации». Расходына товары, которые выделяются по федеральной програм- ме за счет средств федерального бюджета, нельзя компенсировать за счет средств материнского капитала. Льготный стаж педагога «Я около 20 лет проработала учителем географии в мало- комплектнойшколе. В2010 году ее закрыли, а детейиучителей перевели в укрупненное образовательное учреждение в другом населенномпункте. Свободной должности учителя географии там не оказалось, и меня оформили как социального педагога. Ябыла абсолютно убеждена, что зарабатываюпедагогический стаж. Однако, когда обратилась в районное управление ПФР, чтобы начать подготовку к назначению досрочной пенсии, оказалось, что пять последних лет работы не могут быть включены в мой льготный стаж. Объясните почему?» Марина Волина, Липецкий район. — В стаж, дающий право на назначение досрочной пенсии за педагогическуюдеятельность в течение 25 лет, засчитываются не все виды педдеятельности в учреждениях для детей, а только те, которые предусмотрены соответствующим списком. Сейчас при начислении педагогического стажа применяются список и правила, утвержденные постановлениемПравительства РФот 29.10.2002 г. Так, работа в должности педагога включается впедагогический стажтолько в учрежденияхопределенного типа: — в образовательных учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; — в специальных образовательных учреждениях для воспи- танников с отклонениями в развитии; — в специальных учебно-воспитательных учреждениях от- крытого и закрытого типа; —в образовательных учреждениях для детей, нуждающихся в психолого-педагогической и методико-педагогической помо- щи, в учреждениях социального обслуживания. К сожалению, у вас не совпадает должность и наименование учреждения. Социальныхпедагогов общеобразовательныхшкол в списке нет. Членские взносы дачников «Слышали об изменениях в начисле- нии членских взносов дачников. Это закон или слухи? Кто будет определять плату?» Н. Комарова, Б. Лосин, Г. Левда, сад. товарищество «Металлург». —Госдумаприняла в третьем, окончательномчтении закон, устанавливающий, что в садоводческих, огородническихидач- ных объединениях размер ежегодного членского взноса может определяться, исходя из площади земельного участка и распо- ложенных на нем объектов недвижимости. Соответствующие поправки вносятся в федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Уточняется и порядок расчета членских взносов. Закон, в первую очередь, обязывает закреплять в уставе порядок установленияразмерачленскихвзносов. Размервзносаможет определяться в зависимости от площади земельного участка члена объединения и (или) общей площади принадлежащих ему и расположенных на таком земельном участке объектов недвижимого имущества. Закон определяет перечень документов садоводче- ского, огороднического, дачного некоммерческого объ- единения. Их обязаны представить для ознакомления члену объединения, гражданину, ведущему садоводство, огородничество или дачное хозяйство. Закон вступит в силу со дня его официального опубликования. Объединения, созданные до этого момента, обязаны создать реестр своих членов до 1 июня 2017 года. КОНСУЛЬТАНТ На вопросы читателей отвечают члены Общественной приемной «Липецкой газеты» № 170/25298/ 1 СЕНТЯБРЯ 2016 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 24 Иван Савин, управляющий отделением Пенсионного фонда РФ по Липецкой области «Я инвалид второй группы. Хотел отказаться от наследства в пользу сестры. Это возможно?» Алексей Горяев, Липецкий район. Отвечает председатель Липецкой городской коллегии адвокатов Ольга Бугакова: — Отказаться от наследства может любой из наследников, если он не лишен дееспособности. Только сделать это нужно в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Отказ можно оформить в пользу сестры, если она тоже является наследником умершего. Однако имейте в виду, что от обя- зательной доли инвалиду отказаться нельзя. «ЛГ»-справка ] Страницу подготовила Галина Кожухарь Алла Полякова, юрист Татьяна Андреева, президент Липецкой областной нотариальной палаты Надежда Петрова, председатель коллегии адвокатов Липецкого района