Липецкая газета. 2016 г. (г. Липецк)

№ 146/25274/ 29 ИЮЛЯ 2016 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 12 ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ Издается и распространяется в качестве спецвыпуска «Липецкой газеты». Страницы 5—12 являются ее составной частью согласно выходным данным, расположенным на 4-й стр. «ЛГ». Заказ № 12089. Индекс 52609. E-mail: od@pressa.lipetsk.ru, goszakupka@ pressa.lipetsk.ru. Контактные телефоны: 50-17-12, 50-17-13. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА на право заключения договоров аренды земельных участков Лот № 1 — Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 48:20:0041801:252, площадью 1466 кв. м, предназначенного для строительства здания склада, относящегося к категории земель населенных пунктов, местоположение: Российская Федерация, Липецкая область, г. Липецк, ул. И. А. Флерова. Лот № 2 — Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 48:20:0041801:251, площадью 1237 кв. м, предназначенного для строительства здания склада, относящегося к категории земель населенных пунктов, местоположение: Российская Федерация, Липецкая область, г. Липецк, ул. И. А. Флерова. Организатор аукциона (специализированная организация) — областное бюджетное учреж- дение «Областной фонд имущества», расположенное по адресу: 398019, Липецкая область, г. Ли- пецк, ул. Скороходова, д. 2. Областное бюджетное учреждение «Областной фонд имущества» объявляет о проведении аук- циона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее — аукцион). Аукцион проводится в соответствии с п. 1 ст. 39.6, ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Рос- сийской Федерации, Законом Липецкой области от 26.12.2014 года № 357-ОЗ «О перераспределе- нии полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области». Аукцион является открытым по составу участников. Основание проведения аукциона — решения управления имущественных и земельных отноше- ний Липецкой области от 28.06.2016 г. №№ 1706-з, 1707-з. Дата, время и место проведения аукциона – 30 августа 2016 года в 11 часов 00 минут по москов- скому времени по адресу: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования, 5 этаж, каб. 516, тел. 8 (4742) 25-09-10. Предельно допустимые параметры строительства: — в соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застрой- ки города Липецка, утвержденных решением Липецкого городского Совета депутатов от 29.06.2010№51, данные земельные участки, расположены в территориальной зоне зеленых насаждений специального на- значения (С-2). Согласно градостроительным регламентам данной зоны объекты капитального строитель- ства, разрешенные к размещению в части территорий санитарно-защитных зон в соответствии с действу- ющими нормативами, относятся к условно разрешенным видам использования участков Площадь возможной застройки с учетом отступов от границ участка и территории для об- служивания объекта, составляет не более 40% — 586 кв. м. для участка с кадастровым номером 48:20:0041801:252 и 495 кв. м. для земельного участка с кадастровым номером 48:20:0041801:251. Этажность – до двух этажей. Отступы от границ участка – по 3 м. Технические условия подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: — к электрическим сетям: возможность подключения энергопринимающего устройства здания склада мощностью 35 кВт по III категории надежности электроснабжения от электрических сетей АО «ЛГЭК» отсутствует. Для обеспечения возможности подключения необходимо строительство ЛЭП-6 кВ, трансформаторной подстанции и ЛЭП – 0,4 кВ. Срок осуществления мероприятий по технологи- ческому присоединению в соответствии с п. 16 правил технологического присоединения составляет 180 дней. Плата за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с постановлени- ем № 52/3 от 15.12.2015 г. Управления энергетики и тарифов по Липецкой области. 1. Предмет аукциона 1.1. Лот № 1: Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 48:20:0041801:252, площадью 1466 кв. м., предназначенного для строительства здания склада, относящегося к категории земель населенных пунктов, местоположение: Российская Федерация, Липецкая область, г. Липецк, ул. И. А. Флерова. 1.2. Срок договора аренды Участка – 18 (Восемнадцать) месяцев. 1.3. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного Участка в размере ежегодной арендной платы – 156 070 (Сто пятьдесят шесть тысяч семьдесят) ру- блей 00 копеек. 1.4. Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды Участка – 78 000 (Семьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек. 1.5. «Шаг аукциона» – 4 682 (Четыре тысячи шестьсот восемьдесят два) рубля 10 копеек. 2.1. Лот № 2: Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 48:20:0041801:251, площадью 1237 кв. м., предназначенного для строительства здания склада, относящегося к категории земель населенных пунктов, местоположение: Российская Федерация, Липецкая область, г. Липецк, ул. И. А. Флерова. 2.2. Срок договора аренды Участка – 18 (Восемнадцать) месяцев. 2.3 Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного Участ- ка в размере ежегодной арендной платы – 139 691 (Сто тридцать девять тысяч шестьсот девяносто один) рубль 00 копеек. 2.4. Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды Участка – 70 000 (Семьдесят тысяч) рублей 00 копеек. 2.5. «Шаг аукциона» – 4 190 (Четыре тысячи сто девяносто) рублей 73 копейки. 2. Порядок приема заявок на участие в аукционе, внесения и возврата задатка 2.1. В соответствии с п. 1 ст. 39.6, ст. 39.11 участниками аукциона могут являться граждане и юридические лица. 2.2. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) документы, подтверждающие внесение задатка. Заявка и опись представленных документов составляется в двух экземплярах. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока приема заявок, возвращаются заявителям в день их поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукцио- не до дня окончания срока приема заявок – до 24 августа 2016 года, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае от- зыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в поряд- ке, установленном для участников аукциона. 2.3. Заявки с прилагаемыми к ним документами, указанными в пункте 1.1 настоящего извеще- ния, принимаются организатором аукциона с 29 июля 2016 года по рабочим дням с 09 часов 00 минут до 16 часов 30 минут (кроме предпраздничных дней), перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 ми- нут (время московское), в предпраздничные дни заявки принимаются до 13 часов 00 минут (в празд- ничные дни заявки не принимаются) по адресу: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования, 5 этаж, каб. 516. Прием заявок прекращается 24 августа 2016 года в 13 часов 00 минут. 2.4. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в безналичном порядке путем единовремен- ного перечисления денежных средств в валюте РоссийскойФедерации на счет организатора аукциона: ОБУ «Областной фонд имущества», ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625, КПП 482601001 Расчетный счет № 40601810000003000001, Управление финансов Липецкой области (Област- ное бюджетное учреждение «Областной фонд имущества» лицевой счет № 20026000020), БИК 044206001, Отделение г. Липецк, КБК 04200000052000000510-(5555), ОКТМО 42701000 Назначение платежа – задаток за участие в аукционе. Задаток должен поступить по указанным реквизитам не позднее 10 часов 00 минут 25 августа 2016 года. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением со- глашения о задатке. 2.5. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в тече- ние трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы. Задаток, внесенный победителем, либо лицом единственно подавшим заявку на участие в аукцио- не, или лицом единственно признанным участником аукциона, и не заключившим в установленном поряд- ке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается. 3. Порядок проведения аукциона 3.1. Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 15 ми- нут до начала проведения процедуры аукциона. 3.2. Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик Участка и начальной цены на право заключения договора аренды, «шага аукциона» и порядка про- ведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они подни- мают после оглашения начальной цены предмета аукциона (цены лота) и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последую- щую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявле- ния очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым под- нял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участни- ков аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. 3.3. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок и номер карточки которого был назван аукциони- стом последним. 3.4. По завершению аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, называет цену на право заключения договора аренды и номер карточки победителя аукциона. 3.5. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды Участка. 4. Заключительные положения Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извеще- нии о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации. Настоящее извещение опубликовано в официальном печатном издании «Липецкая газета» — «Официальный отдел» и размещено по следующим адресам в сети Интернет: — www.torgi.gov.ru — официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов; — www.uizo.lipetsk.ru — официальный сайт управления имущественных и земельных отношений Липецкой области; — www.admlip.ru — сайт администрации Липецкой области; — www.filo.ru — сайт ОБУ «Областной фонд имущества». Приложение № 1 к извещению Организатору аукциона ОБУ «Областной фонд имущества» ЗАЯВКА №___ на участие в аукционе 1. ____________________________________________________________________________________________ (Фамилия, имя, отчество, гражданство, паспортные данные физического лица, подающего заявку) _____________________________________________________________________________________________ (далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведении аукциона на право заключения договора аренды зе- мельного участка, площадью ______ кв.м, кадастровый номер ______________________________________, предназначенного для ______________________________________________________________, расположен- ного _____________________________________________, категория земель _____________________________ _____________________________ (далее соответственно – аукцион, договор аренды, Участок), опубли- кованном в «Липецкой газете» от __________№ ______(далее – извещение), и размещенном на сайтах: — www.torgi.gov.ru — официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов, — www.uizo.lipetsk.ru — официальный сайт управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, — www.admlip.ru — сайт администрации Липецкой области, — www.filo.ru — сайт ОБУ «Областной фонд имущества», настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится __ __________________________________________________ по адресу: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования, каб. 515. 2. Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аук- циона, начальной цене предмета аукциона на право заключения договора аренды в размере ежегодной арендной платы, величине повышения начальной цены («шаге аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора аренды и его условиях, последствиях уклонения от заключения догово- ра аренды. 3. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отзыва заявки. 4. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении. 5. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с докумен- тами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомить- ся с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно. Заявитель претензий не имеет. 6. Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях. 7. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере ________________________________ ______________________________ рублей в безналичном порядке путем единовременного перечисле- ния денежных средств в валюте Российской Федерации на счет организатора аукциона: ОБУ «Об- ластной фонд имущества», ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625, КПП 482601001, расчетный счет № 40601810000003000001, Управление финансов Липецкой области (Областное бюджетное учреж- дение «Областной фонд имущества» лицевой счет № 20026000020), БИК 044206001, Отделение Ли- пецк г. Липецк, КБК 04200000052000000510-(555), ОКТМО 42701000. Назначение платежа – задаток за участие в аукционе. 8. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется: – подписать протокол о результатах аукциона; — заключить договор аренды земельного участка в Управлении имущественных и земельных от- ношений на условиях, предложенных проектом договора аренды земельного участка. 9. В случае признания Заявителя победителем аукциона задаток, внесенный Заявителем для участия в аукционе, засчитывается в счет арендной платы и в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона перечисляется Организатором аукциона на счет управления имущественных земельных отношений Липецкой области: Управление Федерального казначейства по Липецкой области (управление имуществен- ных и земельных отношений Липецкой области), расчетный счет 40101810200000010006, Отделе- ние Липецк г. Липецк, ИНН 4826006839, КПП 482601001, БИК 044206001, ОКТМО 42701000, КБК 04211105012040000120. 10. Подача настоящей заявки на участие в аукционе в соответствии со статьей 438 Гражданско- го кодекса Российской Федерации является акцептом оферты, содержащейся в извещении о прове- дении аукциона. 11. Заявитель дает согласие на использование своих персональных данных в соответствии с нор- мами и требованиями Федерального закона от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных». Полное наименование, адрес, телефон Заявителя____________________________________________ Банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка ________________________________________ Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды. К заявке прилагаются документы на ________ листах в соответствии с описью. Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу и следую- щим способом: _________________________________________________________. Подпись Заявителя (полномочного представителя Заявителя)_________________/_________________ М.П. Заявка принята: «___» _______ 20__ г. в ___ч _____ мин. и зарегистрирована за № ________ Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку: ________________________/ ____________________/ ПРОЕКТ ДОГОВОР № ____/16-А аренды земельного участка Город Липецк, Липецкая область, Российская Федерация ________________ две тысячи шестнадцатого года На основании протокола № __ о результатах аукциона на право заключения договора аренды земель- ного участка от ______2016 управление имущественных и земельных отношений Липецкой области в лице начальника управления Крючковой Ольги Викторовны, действующей на основании «Положения об управ- лении имущественных и земельных отношений Липецкой области», именуемое в дальнейшем Арендода- тель, с одной стороны и ___________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, име- нуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор (далее—Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, относя- щийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 48:20:0041801:251, площа- дью 1237 кв.м, расположенный по ул. И. А. Флерова, в Октябрьском округе города Липецка, именуе- мый в дальнейшем Участок, с разрешенным видом использования: для строительства здания склада в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка. 1.2. Вид разрешенного использования земельного участка изменению не подлежит. 1.3. Условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим до заключения Договора. 1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц. 1.5. Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточны- ми для надлежащего использования Участка в соответствии с целями, указанными в Договоре. 2. Срок Договора 2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 18 месяцев с ___.___.2016 по ____.__.2018. 2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в ор- гане, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 3. Условия предоставления Участка 3.1. Арендные права по земельному участку, указанному в п. 1.1, могут быть внесены в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в про- изводственный кооператив с письменного согласия Арендодателя. 3.2. Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок, указанный в п.1.1 Договора, ____ 2016 года. Настоящий Договор имеет силу передаточного акта, его подписание Сторонами подтверждает передачу Участка Арендодателем и его принятие Арендатором. 3.3. По истечении срока действия Договора Участок должен быть возвращен Арендодателю в пя- тидневный срок с даты прекращения (расторжения) Договора по акту приема-передачи, составлен- ному Арендатором и подписанному Сторонами. 3.4. Арендатор использует Участок в соответствии с особыми условиями, установленными в на- стоящем Договоре. 4. Арендная плата 4.1. Размер ежегодной арендной платы определен по результатам аукциона и составляет ____ рублей ____ копеек. Арендные платежи в размере _____ рублей ___копеек за первый год аренды вно- сятся Арендатором в соответствии с протоколом о результатах аукциона в течение 3 (трех) банков- ских дней со дня подписания протокола. Начиная с _____ 2017 арендные платежи вносятся равны- ми долями, ежеквартально — не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал — не позднее 15 ноября текущего года. 4.2. Арендатор вносит арендную плату за пользование Участком в рублях на счет Управления Федерального казначейства по Липецкой области (Управление имущественных и земельных отно- шений Липецкой области), расчетный счёт 40101810200000010006, Отделение Липецк г. Липецк, БИК 044206001, КБК 04211105012040000120, ИНН 4826006839, КПП 482601001, код ОКТМО 42701000. 4.3. Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет, указанный в п. 4.2. Договора. 4.4. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения аренд- ной платы. 4.5. В случае передачи Участка в субаренду, размер арендной платы, в пределах срока договора субаренды, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по Договору. 5. Права и обязанности Сторон 5.1. Арендодатель имеет право: 5.1.1. Потребовать расторжения Договора в судебном порядке в случае: — не использования Арендатором предоставленного Участка в течение 6 месяцев; — не осуществление архитектурно-строительного проектирования в течение 6 месяцев; — использования Участка не по целевому назначению и принадлежности к той или иной катего- рии земель; — использования Участка, приводящего к значительному ухудшению экологической обстановки или его порче; — однократного невнесения арендной платы в установленный Договором срок; — необходимости изъятия Участка для государственных и муниципальных нужд; — нарушений Арендатором других условий Договора, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством. 5.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель, предоставленных в аренду. 5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 5.1.3. Требовать внесения арендной платы за все время, складывающееся с даты приема- передачи, до даты возврата Участка Арендатором в порядке, установленном п. 3.3 Договора. 5.1.4. Требовать досрочного внесения арендной платы за 2 срока подряд в установленный Арен- додателем срок при существенном нарушении Арендатором сроков внесения арендной платы, уста- новленных п. 4.1. Договора. 5.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической об- становки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, преду- смотренным законодательством Российской Федерации. 5.1.6. Требовать от Арендатора выполнения условий Договора. 5.2. Арендодатель обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора. 5.2.3. Письменно, своевременно уведомить Арендатора об изменении реквизитов счетов, ука- занных в п. 4.2. Договора. 5.3. Арендатор имеет право: 5.3.1. Использовать Участок на условиях установленных Договором. 5.3.2. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за шестьдесят календарных дней уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения. 5.3.3. Передавать арендуемый Участок в субаренду в пределах срока Договора, с письменного согласия Арендодателя. 5.3.4. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу (третьим лицам), в том числе отдать арендные права Участка в залог с письменного согласия Арендодателя. 5.3.5. Ежегодно производить согласование расчета причитающихся платежей Арендодателю. 5.4. Арендатор обязан: 5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.4.2. Обеспечить вынос границ Участка на местность и сохранность межевых знаков в соответ- ствии с кадастровым паспортом Участка. 5.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями, установленными Договором. 5.4.4. Своевременно в соответствии с п. 4.1. Договора вносить арендную плату. 5.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города. 5.4.6. Возместить убытки, причиненные ухудшением качества арендованного Участка в результа- те деятельности Арендатора либо привлеченных им третьих лиц. 5.4.7. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию. 5.4.8. Самостоятельно или по договору с третьими лицами производить уборку Участка, а также территории, по периметру прилегающей к нему на расстоянии 2-х метров со стороны земель, не на- ходящихся в пользовании иных лиц и заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов с органи- зацией, предоставляющей такие услуги. 5.4.9. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующе- го решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроитель- ные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ. 5.4.10. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов. Не препятствовать третьим ли- цам – смежным землепользователям, в осуществление своих прав по пользованию и владению этими ли- цами, находящимися у них в пользовании смежными с Арендатором земельными участками. 5.4.11. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), органам государственного контроля свободный доступ на Участок. 5.4.12. В случае изменения адреса или иных реквизитов местонахождения (регистрации) Арен- датора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом. 5.4.13. После подписания Договора и/ или изменений к нему в течении двух месяцев произвести за счет собственных средств его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющим го- сударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в десятидневный срок уведомить об этом Арендодателя. 5.4.14. При организации работ, связанных с нарушением целостного почвенного покрова сохра- нять плодородный слой почвы при его снятии, излишний объем плодородного слоя почвы переда- вать по акту в департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка. 5.4.15. Использование Участка осуществлять с учетом требований Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». 5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные за- конодательством Российской Федерации. 6. Ответственность сторон 6.1. В случае не внесения арендной платы в установленный Договором или уведомлением срок Арендатор уплачивает неустойку (пеню). Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным Договором или уведомлением днем оплаты. Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в про- центах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка неустойки (пени) устанавливается в раз- мере одной трехсотой действующей на дату истечения срока очередного платежа, в соответствии с п.п. 4.1, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Неустойка (пеня) перечисляется на счет, указанный в п. 4.2 Договора. 6.2. В случае нарушения п. 3.3 Договора Арендатор уплачивает за каждый день просрочки ис- полнения обязательства неустойку (пеню) в размере 5 % процентов арендной платы, рассчитанной по ставкам года, когда должна состояться передача Участка, без учета льгот (при их наличии у Арен- датора) по арендной плате за землю. 6.3. Уплата неустойки (пени), не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения условий Договора. 6.4. Арендатор несет ответственность в размере реального ущерба, понесенного Арендодателем в связи с неисполнением или (и) ненадлежащем исполнением Арендатором обязательств по Договору. 6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием об- стоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 6.6. Ответственность Сторон, не предусмотренная Договором, определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на момент заключения Договора. 7. Рассмотрение споров 7.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации Договора, разрешаются путём перегово- ров. При не достижении согласия заинтересованная Сторона вправе обратится в суд. 7.2. Стороны пришли к соглашению, что споры, возникающие при исполнении настоящего До- говора и не урегулированные в добровольном порядке, в соответствии с п. 7.1 Договора, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Участка. 8. Изменение, расторжение и прекращение Договора 8.1. Условия Договора могут быть изменены и дополнены только при согласии Сторон в фор- ме дополнительного соглашения, являющегося его неотъемлемой частью и зарегистрированного в установленном порядке. 8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно с момента подписания Сторонами со- глашения о расторжении Договора, его регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основа- нии и в порядке, установленным гражданским законодательством. 8.4. В случае расторжения Договора в связи с неисполнением обязательств по Договору со сто- роны Арендатора, либо отказа от исполнения обязательств по Договору со стороны Арендатора, все понесенные затраты, связанные с освоением Участка, Арендатору со стороны Арендодателя компен- сации не подлежит. 9. Особые условия Договора 9.1. В случае прекращении деятельности Арендатора, его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удо- стоверяющих право на Участок, или заявить отказ. 9.2. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок Договора арен- ды такого земельного участка без проведения торгов. 9.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 10. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие 11. Заключительные положения 11.1. Договор составлен в трех экземплярах на 5 листах на русском языке, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон по Договору, один экземпляр передается органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при государственной регистрации Договора. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. 12. Реквизиты и подписи Сторон: АРЕНДОДАТЕЛЬ Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области _______________ О.В. Крючкова Место нахождения: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2 ( подпись ) М.П. АРЕНДАТОР __________________ _______________ ______________ __________________ (подпись) ПРОЕКТ ДОГОВОР № ____/16-А аренды земельного участка Город Липецк, Липецкая область, Российская Федерация ________________ две тысячи шестнадцатого года На основании протокола № __ о результатах аукциона на право заключения договора аренды земель- ного участка от ______2016 управление имущественных и земельных отношений Липецкой области в лице начальника управления Крючковой Ольги Викторовны, действующей на основании «Положения об управ- лении имущественных и земельных отношений Липецкой области», именуемое в дальнейшем Арендода- тель, с одной стороны и ___________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, име- нуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор (далее—Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, относя- щийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 48:20:0041801:252, площа- дью 1466 кв.м, расположенный по ул. И. А. Флерова, в Октябрьском округе города Липецка, именуе- мый в дальнейшем Участок, с разрешенным видом использования: для строительства здания склада в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка. 1.2. Вид разрешенного использования земельного участка изменению не подлежит. 1.3. Условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим до заключения Договора. 1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц. 1.5. Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточны- ми для надлежащего использования Участка в соответствии с целями, указанными в Договоре. 2. Срок Договора 2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 18 месяцев с ___.___.2016 по ____.__.2018. 2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в ор- гане, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 3. Условия предоставления Участка 3.1. Арендные права по земельному участку, указанному в п. 1.1, могут быть внесены в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в про- изводственный кооператив с письменного согласия Арендодателя. 3.2. Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок, указанный в п.1.1 Договора, ____ 2016 года. Настоящий Договор имеет силу передаточного акта, его подписание Сторонами подтверждает передачу Участка Арендодателем и его принятие Арендатором. 3.3. По истечении срока действия Договора Участок должен быть возвращен Арендодателю в пя- тидневный срок с даты прекращения (расторжения) Договора по акту приема-передачи, составлен- ному Арендатором и подписанному Сторонами. 3.4. Арендатор использует Участок в соответствии с особыми условиями, установленными в на- стоящем Договоре. 4. Арендная плата 4.1. Размер ежегодной арендной платы определен по результатам аукциона и составляет ____ рублей ____ копеек. Арендные платежи в размере _____ рублей ___копеек за первый год аренды вно- сятся Арендатором в соответствии с протоколом о результатах аукциона в течение 3 (трех) банков- ских дней со дня подписания протокола. Начиная с _____ 2017 арендные платежи вносятся равны- ми долями, ежеквартально — не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал — не позднее 15 ноября текущего года. 4.2. Арендатор вносит арендную плату за пользование Участком в рублях на счет Управления Федерального казначейства по Липецкой области (Управление имущественных и земельных отно- шений Липецкой области), расчетный счёт 40101810200000010006, Отделение Липецк г. Липецк, БИК 044206001, КБК 04211105012040000120, ИНН 4826006839, КПП 482601001, код ОКТМО 42701000. 4.3. Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет, указанный в п. 4.2. Договора. 4.4. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения аренд- ной платы. 4.5. В случае передачи Участка в субаренду, размер арендной платы, в пределах срока договора субаренды, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по Договору. 5. Права и обязанности Сторон 5.1. Арендодатель имеет право: 5.1.1. Потребовать расторжения Договора в судебном порядке в случае: — не использования Арендатором предоставленного Участка в течение 6 месяцев; — не осуществление архитектурно-строительного проектирования в течение 6 месяцев; — использования Участка не по целевому назначению и принадлежности к той или иной катего- рии земель; — использования Участка, приводящего к значительному ухудшению экологической обстановки или его порче; — однократного невнесения арендной платы в установленный Договором срок; — необходимости изъятия Участка для государственных и муниципальных нужд; — нарушений Арендатором других условий Договора, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством. 5.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель, предоставленных в аренду. 5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 5.1.3. Требовать внесения арендной платы за все время, складывающееся с даты приема- передачи, до даты возврата Участка Арендатором в порядке, установленном п. 3.3 Договора. 5.1.4. Требовать досрочного внесения арендной платы за 2 срока подряд в установленный Арен- додателем срок при существенном нарушении Арендатором сроков внесения арендной платы, уста- новленных п. 4.1. Договора. 5.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической об- становки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, преду- смотренным законодательством Российской Федерации. 5.1.6. Требовать от Арендатора выполнения условий Договора. 5.2. Арендодатель обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора. 5.2.3. Письменно, своевременно уведомить Арендатора об изменении реквизитов счетов, ука- занных в п. 4.2. Договора. 5.3. Арендатор имеет право: 5.3.1. Использовать Участок на условиях установленных Договором. 5.3.2. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за шестьдесят календарных дней уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения. 5.3.3. Передавать арендуемый Участок в субаренду в пределах срока Договора, с письменного согласия Арендодателя. 5.3.4. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу (третьим лицам), в том числе отдать арендные права Участка в залог с письменного согласия Арендодателя. 5.3.5. Ежегодно производить согласование расчета причитающихся платежей Арендодателю. 5.4. Арендатор обязан: 5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.4.2. Обеспечить вынос границ Участка на местность и сохранность межевых знаков в соответ- ствии с кадастровым паспортом Участка. 5.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями, установленными Договором. 5.4.4. Своевременно в соответствии с п. 4.1. Договора вносить арендную плату. 5.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города. 5.4.6. Возместить убытки, причиненные ухудшением качества арендованного Участка в результа- те деятельности Арендатора либо привлеченных им третьих лиц. 5.4.7. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию. 5.4.8. Самостоятельно или по договору с третьими лицами производить уборку Участка, а также территории, по периметру прилегающей к нему на расстоянии 2-х метров со стороны земель, не на- ходящихся в пользовании иных лиц и заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов с органи- зацией, предоставляющей такие услуги. 5.4.9. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующе- го решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроитель- ные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ. 5.4.10. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов. Не препятствовать третьим лицам – смежным землепользователям, в осуществление своих прав по пользованию и владению эти- ми лицами, находящимися у них в пользовании смежными с Арендатором земельными участками. 5.4.11. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), органам государственного контроля свободный доступ на Участок. 5.4.12. В случае изменения адреса или иных реквизитов местонахождения (регистрации) Арен- датора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом. 5.4.13. После подписания Договора и/ или изменений к нему в течении двух месяцев произвести за счет собственных средств его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющим го- сударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в десятидневный срок уведомить об этом Арендодателя. 5.4.14. При организации работ, связанных с нарушением целостного почвенного покрова сохра- нять плодородный слой почвы при его снятии, излишний объем плодородного слоя почвы переда- вать по акту в департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка. 5.4.15. Использование Участка осуществлять с учетом требований Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». 5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные за- конодательством Российской Федерации. 6. Ответственность сторон 6.1. В случае не внесения арендной платы в установленный Договором или уведомлением срок Арендатор уплачивает неустойку (пеню). Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным Договором или уведомлением днем оплаты. Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в про- центах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка неустойки (пени) устанавливается в раз- мере одной трехсотой действующей на дату истечения срока очередного платежа, в соответствии с п.п. 4.1, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Неустойка (пеня) перечисляется на счет, указанный в п. 4.2 Договора. 6.2. В случае нарушения п. 3.3 Договора Арендатор уплачивает за каждый день просрочки ис- полнения обязательства неустойку (пеню) в размере 5 % процентов арендной платы, рассчитанной по ставкам года, когда должна состояться передача Участка, без учета льгот (при их наличии у Арен- датора) по арендной плате за землю. 6.3. Уплата неустойки (пени), не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения условий Договора. 6.4. Арендатор несет ответственность в размере реального ущерба, понесенного Арендодателем в связи с неисполнением или (и) ненадлежащем исполнением Арендатором обязательств по Договору. 6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием об- стоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 6.6. Ответственность Сторон, не предусмотренная Договором, определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на момент заключения Договора. 7. Рассмотрение споров 7.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации Договора, разрешаются путём перегово- ров. При не достижении согласия заинтересованная Сторона вправе обратится в суд. 7.2. Стороны пришли к соглашению, что споры, возникающие при исполнении настоящего До- говора и не урегулированные в добровольном порядке, в соответствии с п. 7.1 Договора, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Участка. 8. Изменение, расторжение и прекращение Договора 8.1. Условия Договора могут быть изменены и дополнены только при согласии Сторон в фор- ме дополнительного соглашения, являющегося его неотъемлемой частью и зарегистрированного в установленном порядке. 8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно с момента подписания Сторонами со- глашения о расторжении Договора, его регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основа- нии и в порядке, установленным гражданским законодательством. 8.4. В случае расторжения Договора в связи с неисполнением обязательств по Договору со сто- роны Арендатора, либо отказа от исполнения обязательств по Договору со стороны Арендатора, все понесенные затраты, связанные с освоением Участка, Арендатору со стороны Арендодателя компен- сации не подлежит. 9. Особые условия Договора 9.1. В случае прекращении деятельности Арендатора, его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удо- стоверяющих право на Участок, или заявить отказ. 9.2. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок Договора арен- ды такого земельного участка без проведения торгов. 9.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 9.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое дей- ствие. 10. Заключительные положения 10.1. Договор составлен в трех экземплярах на 5 листах на русском языке, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон по Договору, один экземпляр передается органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при государственной регистрации Договора. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. 11. Реквизиты и подписи Сторон: АРЕНДОДАТЕЛЬ Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области _______________ О.В. Крючкова Место нахождения: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2 (подпись ) М.П. АРЕНДАТОР __________________ _______________ ______________ __________________ (подпись)