Липецкая газета. 2015 г. (г. Липецк)

КОНСУЛЬТАНТ № 43/24921/ 5 МАРТА 2015 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 24 На вопросы читателей отвечают члены Общественной приемной «Липецкой газеты» Остались без кормильца «Потеряламужа—он погиб, а дети—отца. Второй ребенок маленький—всего два года. Я не работаю. Как нам быть? Смогу ли получать пенсию на детей?» Ольга Т., г. Липецк. — На страховую пенсию по случаю потери кормильца имеют право дети умершего (до 18 лет или до 23 лет, если они учатся на дневном отделении, или старше этого воз- раста, если они до достижения 18 лет стали инвалидами) и его вдова. Но в том случае, если она не работает и при этом занята уходом за детьми, братьями, сестрами или внуками умершего кормильца, не достигшими 14 лет и имеющими право на страховую пенсию по случаю потери кормильца. Срочно обращайтесь в управление Пенсионного фонда по месту жительства. Там вы получите дополнительную консультацию и оформите пенсии. Если потерян сертификат «Мы потеряли государственный сертификат на материнский капитал, что теперь делать?» Инна Болотова, Краснинский район. —Если сертификат испорчен либо утрачен, владельцу, его представителюили доверенному лицу нужно обратить- ся в территориальный орган ПФР. При этом необходимо представить документ, которыйудостоверяет личность вла- дельца сертификата, а также заявление о выдаче дубликата сертификата на материнский (семейный) капитал. В нем надо указать обстоятельства утратылибо порчи оригинала. Территориальный орган ПФР выдаст заявителю (его представителю) под роспись дубликат государственного сертификата или же направит его по почте на адрес, ко- торый укажет заявитель. На бланке будут стоять отметка «дубликат», номер и серия сертификата, взамен которого выдан дубликат. Этот документ со всей информацией заве- рят печатью территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации, выдавшего сертификат ранее. И еще. При изменении размера материнского (семей- ного) капитала (например, в результате его пересмотра с учетом темпов роста инфляции, либо в случае распоряже- ния частьюимеющихся средств) действующий сертификат замене не подлежит. Если военный пенсионер работает... «Изменятсяли в 2015 году условияполученияпенсии для военных пенсионеров?» Федор Менделецкий, Чаплыгинский район. — Военные пенсионеры получают пенсию за выслугу лет или по инвалидности по линииМинистерства обороны, МВД, ФСБ и ряда других силовых ведомств. Если после этого они продолжают работать в гражданских учреж- дениях, то при соблюдении определенных условий у них возникает право получать пенсию по линии Пенсионного фонда России. В соответствии с новым порядком формирования и расчета пенсии, который начал действовать с 2015 года, военным пенсионерам могут назначить вторую пенсию по линии Пенсионного фонда России при соблюдении следу- ющих условий: Возраст 60 лет — для мужчин, 55 лет — для женщин. Отдель- ным категориям военных пенсионеров страховая пенсия по старостиможет быть назначена ранее достижения обще- установленного пенсионного возраста, например, в случае работы на Севере, труда в тяжелых условиях и т.д. Стаж Необходим минимальный страховой стаж, не учтен- ный при назначении пенсии по линии силового ведомства (иными словами, стаж по «гражданке»). В 2015 году он составляет 6 лет, а начиная с 1 января 2016 года будет ежегодно увеличиваться на один год. Баллы Наличие минимальной суммы индивидуальных пен- сионных коэффициентов (баллов) на 2015 год — это 6,6. Пенсия Необходимо наличие установленной пенсии за выслугу летилиинвалидностиполиниисиловоговедомства.Военным пенсионерам страховая пенсия по старости назначается без учета фиксированной выплаты (фиксированного базового размера по прежней пенсионной формуле). Ее государство ежегодно индексирует. Если военный пенсионер после на- значениявторойпенсиипродолжаетработатьвгражданских учреждениях, то размер его страховой пенсии по старости подлежитбеззаявительномуперерасчетус1августаежегодно. Отца выписать нельзя «Отецпродал своюприватизирован- ную квартиру. После этого я прописа- ла его к себе, в муниципальное жилье. Когда оформляла приватизацию своей квартиры, то попросила отца напи- сать отказ от участия в ней. Он не согласился. Могу ли я сейчас выписать его?» Нина Сатинюк, г. Грязи. — Вы не можете этого сделать. Отец может только по своему, собственному, желаниюсняться с регистрационногоуче- та. Почему? Жильцам, которые дали со- гласие на приватизацию и при этом сами в ней не участвовали, закон дает право бессрочного проживания в квартире. Выписать его из квартиры невозможно даже в судебном порядке. И в случае по- следующей продажи квартиры — тоже. За таким человеком все равно остается право проживать в ней. Верховный суд России пояснил, что гарантия распространяется даже на тех жильцов, которые дали свое согласие на приватизацию, а сами не могли в ней участвовать, так как ранее реализовали свое право. Долг прежних жильцов «Купила комнату (приватизиро- ванную). В ТСЖ мне сказали, что за прежнимижильцами числится долг по коммунальнымплатежамна 27тысяч рублей. Итеперь якобы я должна пога- сить долги. Почему эту сумму требу- ют с меня, а не с тех, кто не платил?» И. Долгорукова, г. Липецк. —Данные требованияТСЖабсолютно неправомерны.Новый собственникжило- гопомещенияне отвечаетпо долгамстаро- го. Обязанность по оплате коммунальных услуг возникает не у квартиры, как объ- екта недвижимости, а у ее конкретного хозяина. Поэтому все свои требования то- варищество собственниковжилья должно предъявить к бывшим жильцам. Ваша обязанность по оплате комму- нальных услуг возникает только с момен- та оформления права собственности на квартиру, то есть государственную реги- страциюправа собственности (подпункт 5 п. 2 ст. 153Жилищного кодекса России). Подайте в ТСЖ письменное заявле- ние. В нем укажите, с какого времени вы сталисобственникомэтогожилья.Прило- жите также копию свидетельства о праве собственности на квартиру и сошлитесь на вышеуказанную норму. Если и после этого требования воз- местить чужие долги не прекратятся, обращайтесь в прокуратуру. Приватизация в равных долях «У меня 3-комнатная квартира. В ней зарегистрированы я и еще пять человек, втомчисле и ребенок-инвалид. Хочу приватизироватьжилье, но дети против. Можно ли это сделать без их согласия и будет ли моя доля больше, так как я квартиросъемщик?» Жанна Курочкина, Липецкий район. — Квартиру вы сможете приватизиро- вать только в равных долях. Причем неза- висимооттого,ктоосновнойквартиросъем- щик, а кто член его семьи. Более того, для приватизации необходимо согласие всех проживающих в квартире совершеннолет- нихлиц.Еслихотябыодинчеловекпротив, приватизация невозможна. Иван Савин, управляющий отделением Пенсионного фонда России по Липецкой области Подготовила Галина Кожухарь. Ремонт в подъезде «Как часто управляющая компания должна про- водить косметический ремонт подъездов? Дело в том, что за шесть лет в многоэтажке и входные двери никто не покрасил, хотя обещали. Сейчас у нас новая управляющая компания и ее предста- вители говорят: «А мы не знаем, когда обновим подъезд. Ждите…». Любовь Логунова, Иван Зуйков, Николай Паленный, г. Липецк. —Профилактический текущийремонт лестничных клеток в подъездах должны выполнять один раз в три-пять лет. Причем в зависимости от группы капи- тальности многоквартирного жилого дома, физиче- ского износа строения и санитарного состояния мест общего пользования. Таково требованиеПравилинорм техническойэксплуатациижилищногофонда.Советую написать письменное заявление на имя руководителя управляющейкомпаниио текущемпрофилактическом ремонте, а в нем сослаться на постановление Прави- тельства России от 27 сентября 2003 года. Второй эк- земпляр заявления с входящим номером и подписью директора оставьте у себя. Он потребуется для обраще- ниявГосударственнуюжилищнуюинспекциюилисуд, если ваше обращение проигнорируют. Кому доступны приборы учета? «Должна ли управляющая компания извещать жильцов о том, когда ее специалисты будут сни- мать показания общедомовых приборов учета? Илинужно ежемесячно писать заявление об этом?» Игорь Лобовской, г. Данков. —По уже сложившейся практике показания обще- домовых приборов учета энергоресурсов в многоквар- тирных домах снимают с 25-го по 28-е число каждого месяца. Комиссионно, с участием представителей энергоснабжающей организации, управляющей ком- пании и домовой общественности (по желанию). Если у собственниковжилыхпомещениймногоквартирного дома есть желание присутствовать при этом, то они должны выбрать одного-двух своих представителей. Затем письменно оповестить об этом свою управля- ющую организацию, сообщив персональные данные уполномоченных граждан и номер контактного теле- фона. В дальнейшем управляющая организация еже- месячно сама должна приглашать уполномоченных представителей общественности для комиссионного снятия показаний общедомовых приборов учета энер- горесурсов. Метем много — получаем мало «Повысят ли заработную плату дворникам и уборщикам? Или она по-прежнему останется ми- зерной? Цены растут, а мы работаем за копейки». Анастасия Игорина, Мария Саушина, г. Липецк. —К сожалению, сейчас нет единой тарифной став- ки по оплате труда младшего обслуживающего персо- нала, который занимается санитарной уборкой общего имущества многоквартирного жилого дома. Зарплата дворников и уборщиц напрямую зависит от размера платына содержание и ремонтжилья, которая, в свою очередь, поступает от собственников и нанимателей жилых помещений. Указанный тариф (стоимость за квадратный метр площади жилого помещения) —не- регулируемый. Устанавливают его по решениюобщего собрания собственников многоквартирного дома. В связи с этим в жилищных управляющих организаци- ях сложилась различная ставка оплаты труда двор- ников и уборщиц. Очевидно, без повышения тарифа на содержание и текущий ремонт жилья дворникам, уборщицам и другим работникам младшего обслужи- вающего персоналаЖКХ расчитывать на повышение заработной платы не приходится. Надежда Петрова, председатель коллегии адвокатов Липецкого района Анатолий Волошин, главный консультант управления ЖКХ Липецкой области