Липецкая газета. 2015 г. (г. Липецк)

№ 39/24917/ 27 ФЕВРАЛЯ 2015 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 12 ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ Издается и распространяется в качестве спецвыпуска «Липецкой газеты». Страницы 5—12 являются ее составной частью согласно выходным данным, расположенным на 4-й стр. «ЛГ». Заказ № 10542. Индекс 52609. E-mail: od@pressa.lipetsk.ru, goszakupka@ pressa.lipetsk.ru. Контактные телефоны: 50-17-12, 50-17-13. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 1. Общие положения Областное бюджетное учреждение «Областной фонд имуще- ства» объявляет о проведении аукциона (открытого по составу участников и форме подачи предложений) по продаже права на за- ключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории город- ского округа город Липецк Липецкой области (далее — аукцион). 1.1. Организатор аукциона — Областное бюджетное учреж- дение «Областной фонд имущества», расположенное по адресу: 398019, Липецкая область, г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2. 1.2. Основание проведения аукциона — решение управления имущественных и земельных отношений Липецкой области № 272 от 04.02.2015 г. 1.3. Дата, время и место проведения аукциона – 31 марта 2015 г. в 11.00 по московскому времени по адресу: г. Липецк, ул. Скорохо- дова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и пра- вового регулирования, каб. 515, тел. 8 (4742) 25-09-10, 77-59-67. 2. Предмет аукциона 2.1. Лот №1: Право на заключение договора аренды зе- мельного участка площадью 632 кв. м, кадастровый номер 48:20:0021002:2663, предназначенного для строительства адми- нистративного здания, расположенного по ул. Гайдара, в районе бани, в Правобережном округе г. Липецка (далее – Участок). Категория земель — земли населенных пунктов. Разрешенное использование Участка — для строительства административного здания. Земельный Участок обременений не имеет. Границы Участка указаны в кадастровом паспорте Участка. 2.1.1. Срок договора аренды Участка – 5 (Пять) лет со дня за- ключения договора аренды. 2.1.2. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды Участка) – 548 667 (Пять- сот сорок восемь тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 00 ко- пеек, без НДС. 2.1.3. Задаток для участия в аукционе — 200 000 (Двести ты- сяч) рублей 00 копеек. 2.1.4. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 20 000 (Двадцать тысяч) рублей 00 копеек. 2.1.5. Арендная плата за Участок, предназначенный для стро- ительства административного здания, в расчете на единицу пло- щади (1 кв. м.) в год – 19 (Девятнадцать) рублей 82 копейки. Раз- мер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем не чаще одного раза в год в одностороннем порядке в случае изме- нения нормативно-правовых актов, регулирующих порядок ис- числения арендной платы, утвержденных в соответствии с дей- ствующим законодательством Российской Федерации. 2.1.6. Организатор аукциона вправе отказаться от проведе- ния аукциона в любое время, но не позднее, чем за 3 (три) дня до наступления даты его проведения, о чем он извещает участников аукциона не позднее 5 (пяти) дней со дня принятия данного ре- шения и возвращает в трехдневный срок внесенные ими задат- ки. Извещение об отказе от проведения аукциона публикуется не позднее 5 (пяти) дней со дня принятия решения об отказе от про- ведения аукциона в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона. 3. Порядок оформления участия в аукционе 3.1. Для участия в аукционе по каждому из Лотов претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный настоящим извещением срок: — заявку по форме, утвержденной организатором аукциона (2 экз.); — платежный документ с отметкой банка плательщика об испол- нении, подтверждающий перечисление претендентом установлен- ного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспече- ния оплаты права на заключение договора аренды Участка (1 экз.); — опись представленных документов (2 экз.). При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представите- лем претендента представляется доверенность. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке следу- ющие документы: — нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица (1 экз.); — документ (заверенная копия документа), подтверждающий право лица действовать от имени претендента – юридического лица (1 экз.); — выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент) (1 экз.). Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому из Лотов. Заявка и прилагаемые к ней документы подаются непосред- ственно организатору аукциона в письменной форме на бумаж- ном носителе на русском языке. 3.2. Заявки с прилагаемыми к ним документами, указанными в пункте 3.1. настоящего извещения, принимаются организато- ром аукциона с 27 февраля 2015 г. по рабочим дням с 09:00 часов до 16:30 часов, перерыв с 13:00 часов до 14:00 часов (время мо- сковское) по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Скороходо- ва, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и пра- вового регулирования, каб. 515. Прием заявок прекращается 23 марта 2015 года в 16.30. 3.3. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в без- наличном порядке путем единовременного перечисления денеж- ных средств в валюте Российской Федерации на счет организа- тора аукциона: ОБУ «Областной фонд имущества», ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625, КПП 482601001 Расчетный счет № 40601810000003000001, Управле- ние финансов Липецкой области (Областное бюджетное учреждение «Областной фонд имущества» лицевой счет № 20026000020),БИК 044206001, Отделение Липецк г. Липецк, КБК 04200000052000000180-(5555), ОКТМО 42701000. Назначение платежа – задаток за участие в аукционе. Задаток перечисляется Претендентом не позднее 26 марта 2015 года и должен поступить на указанный счет не позднее 10:00 часов 30 марта 2015 года. Документом, подтверждающим поступление за- датка, является выписка с лицевого счета организатора аукциона. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьи- ми лицами не допускается. 3.4. Лицо, желающее участвовать в аукционе, может озна- комиться с документами об аукционе, копиями кадастровых па- спортов земельных участков начиная с даты опубликования на- стоящего извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 09:00 часов до 16:30 часов по московскому времени (перерыв с 13:00 часов до 14:00 часов) по адресу: г. Ли- пецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования, каб. 515. 3.5. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок лицо, желающее участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу, полученному организатором аукциона не позднее 10 (десяти) дней до дня окончания приема заявок, осмотреть Участок в присутствии организатора аукциона. О дате и времени осмотра Участка организатор аукциона уведом- ляет заявителя в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения запроса способом, указанным в запросе. 4. Порядок проведения аукциона, определения его победителя, заключения договора аренды 4.1. 26 марта 2015 г. в 11:00 часов организатор аукциона рассма- тривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт по- ступления от претендентов задатков. По результатам рассмотрения заявок и документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в до- пуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. 4.2. Претенденты, признанные участниками аукциона, и пре- тенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом. 4.3. Возврат задатков претендентам, не допущенным к уча- стию в аукционе, осуществляется в течении 3 (трех) банковских дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона. 4.4. Регистрация участников аукциона проводится в день про- ведения аукциона в течение 30 минут до начала проведения про- цедуры аукциона. 4.5. Аукцион по каждому из Лотов начинается с оглашения наи- менования предмета аукциона, основных характеристик Участка и начальной цены права на заключение договора аренды, «шага аук- циона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона вы- даются пронумерованные билеты, которые они поднимают по- сле оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аук- циона, который первым поднял билет, и указывает на этого участ- ника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену пра- ва на заключение договора аренды в соответствии с «шагом аук- циона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратно- го объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. 4.6. Победителем аукциона по каждому из Лотов признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукци- онистом последним. 4.7. По завершении аукциона по каждому из Лотов аукцио- нист объявляет о продаже права на заключение договора арен- ды земельного участка, называет цену проданного права на за- ключение договора аренды и номер билета победителя аукциона. 4.8. Протокол об итогах аукциона является документом, удо- стоверяющим право победителя на заключение договора арен- ды Участка. 4.9. Задаток возвращается участникам аукциона, за исключе- нием победителя, в течение 3 (трех) банковских дней со дня под- писания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в оплату сто- имости права на заключение договора аренды и в течение 3 (трех) банковских дней перечисляется организатором аукциона на счет: Управление Федерального казначейства по Липецкой обла- сти (управление имущественных и земельных отношений Ли- пецкой области), расчетный счет 40101810200000010006, Отде- ление Липецк г. Липецк, ИНН 4826006839, КПП 482601001, БИК 044206001, ОКТМО 42701000, КБК 04211105012040000120. 4.10. Договор аренды по каждому из Лотов заключается меж- ду управлением имущественных и земельных отношений Липец- кой области и победителем аукциона не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. 4.11. Цена выкупа права на заключение договора аренды Участка по каждому из Лотов устанавливается равной последне- му предложению, зафиксированному в протоколе о результатах аукциона, и вносится победителем аукциона в полном объеме, за вычетом суммы внесенного победителем аукциона задатка, в те- чение пяти дней с даты подписания протокола о результатах аук- циона на счет Управления Федерального казначейства по Липец- кой области, указанный в п. 4.9. настоящего извещения. Невне- сение победителем аукциона полной суммы выкупа права на за- ключение договора аренды Участка в установленный настоящим извещением срок является неисполнением обязательств по вине победителя аукциона и влечет за собой последствия, установ- ленные гражданским законодательством. 4.12. Если победитель аукциона отказался или уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения до- говора аренды Участка или оплаты стоимости права на заключе- ние договора аренды Участка, торги признаются несостоявшими- ся, победитель утрачивает право на заключение договора аренды Участка, внесенный им задаток не возвращается. Настоящее извещение опубликовано в специальном выпуске «Липецкой газеты» — «Официальный отдел» и размещено по сле- дующим адресам в сети Интернет: — www.torgi.gov.ru — официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов; — www.uizo.lipetsk.ru — официальный сайт управления иму- щественных и земельных отношений Липецкой области; — www.admlip.ru — сайт администрации Липецкой области; — www.filo.ru — сайт ОБУ «Областной фонд имущества». Приложение № 1 Организатору аукциона ОБУ «Областной фонд имущества» ЗАЯВКА №___ на участие в аукционе 1. __________________________________________________________ (Полное наименование юр. лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, ____________________________________________________________ паспортные данные физического лица, подающего заявку) в лице _____________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица) действующего на основании ____________ (далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведении аукциона по прода- же права на заключение договора аренды земельного участка, госу- дарственная собственность на который не разграничена на террито- рии городского округа город Липецк Липецкой области, площадью _____ кв. м, кадастровый номер _____________________________, пред- назначенного для строительства административного здания, распо- ложенного__________________________________________ ______________ ____________________________, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства админи- стративного здания (далее соответственно – аукцион, договор арен- ды, Участок), опубликованном в «Липецкой газете» от _____________ №________________ (далее – извещение), и размещенном на сайтах: — www.torgi.gov.ru — официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов, — www.uizo.lipetsk.ru — официальный сайт управления иму- щественных и земельных отношений Липецкой области, — www.admlip.ru — сайт администрации Липецкой области, — www.filo.ru — сайт ОБУ «Областной фонд имущества», настоящей заявкой подтверждает свое намерение участво- вать в аукционе, который состоится 31 марта 2015 года в 11 час. 00 мин. по местному времени по адресу: г. Липецк, ул. Скорохо- дова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования, каб. 515. 2. Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене пра- ва на заключение договора аренды, величине повышения началь- ной цены («шаге аукциона»), размере годовой арендной платы за земельный участок, времени и месте проведения аукциона, по- рядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аук- ционе, порядке определения победителя, заключения догово- ра аренды и его условиях, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора аренды, оплаты права на заключение договора аренды. 3. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоя- щей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона. 4. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заяви- тель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащи- еся в извещении. 5. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомить- ся с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно. Заявитель претензий не имеет. 6. Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях. 7. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в разме- ре _______________(____________) рублей в безналичном порядке пу- тем единовременного перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации на счет организатора аукциона: ОБУ «Об- ластной фонд имущества», ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625, КПП 482601001, Расчетный счет № 40601810000003000001, Управление финансов Липецкой области (Областное бюджет- ное учреждение «Областной фонд имущества» лицевой счет № 20026000020), БИК 044206001, Отделение Липецк г. Липецк, КБК 04200000052000000180-(5555), ОКТМО 42701000. Назначение пла- тежа – задаток за участие в аукционе. 8. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязу- ется: – подписать протокол об итогах аукциона; – оплатить право на заключение договора аренды в течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах аукциона; – не позднее 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах аукциона заключить договор аренды с Управлени- ем имущественных и земельных отношений Липецкой области на условиях предложенного проекта договора; – произвести за свой счет государственную регистрацию до- говора аренды, — оплачивать стоимость арендной платы в порядке и в сроки, установленные договором аренды Участка. 9. В случае признания Заявителя победителем аукциона зада- ток, внесенный Заявителем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты права на заключение договора аренды и в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона перечисляется организатором аукциона на счет: Управление Федерального казначейства по Липецкой обла- сти (Управление имущественных и земельных отношений Ли- пецкой области), расчетный счет 40101810200000010006, Отде- ление Липецк г. Липецк, ИНН 4826006839, КПП 482601001, БИК 044206001, ОКТМО 42701000, КБК 04211105012040000120. 10. Если победитель аукциона отказался или уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения до- говора аренды Участка или оплаты стоимости права на заключе- ние договора аренды Участка, торги признаются несостоявшими- ся, победитель утрачивает право на заключение договора аренды Участка, внесенный им задаток не возвращается. 11. Подача настоящей заявки на участие в аукционе в соот- ветствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Фе- дерации является акцептом оферты, содержащейся в извещении о проведении аукциона. 12. Заявитель дает согласие на использование своих персо- нальных данных в соответствии с нормами и требованиями Фе- дерального закона от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных». Полное наименование, юридический адрес, телефон Заяви- теля____________________________________________________________ ____________________________________________________________ Банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка______ ____________________________________________________________ Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в пла- тежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение дого- вора аренды. К заявке прилагаются документы на _______ листах в соответ- ствии с описью. Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляет- ся по следующему адресу и следующим способом: _____________ ____________________________________________________________ Подпись Заявителя (полномочного представителя Заявителя) ________/__________ М.П. Заявка принята: «__» ______ 20__ г. в ___ч ___ мин. и зарегистрирована за № ___ Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку: ________________________/ ____________________/ Приложение № 2 Проект ДОГОВОРА № ___ аренды земельного участка город Липецк, Липецкая область, Российская Федерация _____________________ две тысячи пятнадцатого года На основании протокола о результатах аукциона по прода- же права на заключение договора аренды земельного участка от № , управление имущественных и земельных отношений Ли- пецкой области в лице начальника управления Крючковой Ольги Викторовны, действующего на основании «Положения об управ- лении имущественных и земельных отношений Липецкой обла- сти», именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и , именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, имену- емые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор (да- лее — Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, относящийся к категории земель на- селенных пунктов, с кадастровым номером ___________, площа- дью ________ кв. м, расположенный ____________________________ в ______________ округе г. Липецка, именуемый в дальнейшем Уча- сток, для строительства административного здания, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка. 1.2. Участок предоставляется без права возведения на нём капитальных строений, сооружений и регистрации имуществен- ных прав на них. Приведенное в п. 1.1 Договора описание целей использования Участка является окончательным. 1.3. Условия Договора применяются к отношениям Сторон, возникшим до заключения Договора. 1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения До- говора передаваемый участок не обременен правами третьих лиц. Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Участка в соответствии с целями, указанными в п. 1.1 Договора. 2. Срок Договора 2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 5 (пять) лет. 2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем го- сударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 3. Условия предоставления Участка 3.1. Арендные права по Участку не могут быть внесены в каче- стве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив. 3.2. Арендодатель передал, а Арендатор принял участок, ука- занный в п. 1.1 Договора, ________20__ года. Настоящий Дого- вор имеет силу передаточного акта, его подписание Сторонами подтверждает передачу Участка Арендодателем и его принятие Арендатором. 3.3. При расторжении (истечении срока действия) Договора, либо необходимости строительства капитального объекта, про- кладке инженерных коммуникаций Участок должен быть возвра- щен Арендодателю в пятидневный срок с даты расторжения (ис- течения срока действия) Договора по акту приема-передачи, со- ставленному Арендатором и подписанному Сторонами. 3.4. Арендатор использует Участок в соответствии с условия- ми, установленными Договором. 4. Арендная плата 4.1. Арендная плата вносится Арендатором равными долями, ежеквартально – не позднее 25 числа последнего месяца кварта- ла __________________________. 4.2. Арендатор вносит арендную плату за пользование Участком в рублях на счет Управления Федерального казначейства по Липец- кой области, (Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области) расчетный счёт 40101810200000010006, Отделе- ние Липецк г. Липецк, ИНН 4826006839, КПП 482601001, код ОКТМО 42701000, БИК 044206001, КБК 04211105012040000120. 4.3. Арендатор уплачивает арендную плату за всю площадь Участка, согласно прилагаемому к Договору расчёту, являющему- ся его неотъемлемой частью (приложение к Договору). Аренда- тор самостоятельно рассчитывает и перечисляет сумму очеред- ного платежа. 4.4. (для юридических лиц) Обязанность Арендатора по вне- сению арендных платежей считается исполненной с момента по- ступления денежных средств на счет, указанный в п. 4.2. Догово- ра. В случае не внесения арендной платы в установленный догово- ром срок Арендодатель имеет право на списание без распоряжения Арендатора денежных средств с его расчетного счета ______________ _____________________, открытого в ___________________________, с це- лью погашения задолженности по арендной плате, неустойке и иным платежам, предусмотренными условиями настоящего договора. 4.4. (для физических лиц) Обязанность Арендатора по внесе- нию арендных платежей считается исполненной с момента посту- пления денежных средств на счет, указанный в п. 4.2 Договора. 4.5. Размер арендной платы и сроки платежа могут быть пе- ресмотрены и изменены Арендодателем в бесспорном и одно- стороннем порядке не чаще одного раза в год, в случаях измене- ния нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Липецкой области, муниципальных правовых актов, регулирую- щих исчисление размера арендной платы. Новый размер аренд- ной платы устанавливается с момента официального опублико- вания соответствующего нормативного правового акта Россий- ской Федерации и (или) Липецкой области, муниципального пра- вового акта, при этом заключение соглашения о внесении изме- нений в Договор аренды Участка не требуется. 4.6. Не использование Участка Арендатором не может слу- жить основанием невнесения арендной платы. 4.7. Начисление арендной платы прекращается с даты возврата Участка Арендодателю Арендатором. Подтверждением возврата яв- ляется акт приема–передачи Участка от Арендатора Арендодателю. 4.8. В случае передачи Участка в субаренду, размер аренд- ной платы, в пределах срока договора субаренды, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже установленного размера арендной платы по Договору. 5. Права и обязанности Сторон 5.1. Арендодатель имеет право: 5.1.1. Потребовать расторжения Договора в судебном поряд- ке в случае: — не использования Арендатором предоставленного Участка в течение 6 месяцев; — использования Участка не по целевому назначению и при- надлежности к той или иной категории земель; — возведения Арендатором капитальных строений и соору- жений (объектов недвижимого имущества) на Участке; — использования Участка, приводящего к значительному ухудшению экологической обстановки или его порче; — однократного не внесения арендной платы в установлен- ный Договором срок; — необходимости изъятия Участка для государственных и му- ниципальных нужд; — необходимости реализации проектов планировки, строи- тельства капитальных объектов, прокладке инженерных коммуни- каций. При капитальном строительстве и (или) прокладке инже- нерных коммуникаций, Арендатору, не позднее, чем за девяносто календарных дней до начала работ, направляется уведомление об освобождении Участка; — отказа Арендатора от внесения арендной платы после из- менения сроков и размера арендной платы в порядке, предусмо- тренном п. 4.5 Договора; — нарушений Арендатором других условий Договора, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством и Договором. 5.1.2. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель, предоставленных в аренду. 5.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуе- мого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения усло- вий Договора. 5.1.4. Требовать внесения арендной платы за все время, складывающееся с даты приема-передачи, до даты возврата Участка Арендатором в порядке, установленном п. 3.3 Договора. 5.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением каче- ства Участка и экологической обстановки в результате хозяйствен- ной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, пред- усмотренным законодательством Российской Федерации. 5.1.6. Требовать от Арендатора выполнения условий Договора. 5.1.7. (для юридических лиц) Арендодатель имеет право на списание денежных средств с расчетного счета арендатора в по- рядке, установленном в п. 4.4 Договора. 5.2. Арендодатель обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Аренда- тора. 5.2.3. Письменно, своевременно уведомить Арендатора об изменении реквизитов счетов, указанных в п. 4.2 Договора. 5.3. Арендатор имеет право: 5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных До- говором. 5.3.2. По истечении срока действия Договора в преиму- щественном порядке перед другими лицами заключить дого- вор аренды Участка на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендода- телю не позднее, чем за шестьдесят календарных дней до исте- чения срока действия Договора. Преимущественное право за- ключения Договора аренды на новый срок может быть реализо- вано Арендатором при условии отсутствия градостроительных ограничений на дальнейшую аренду Участка и отсутствия нару- шений законодательства и (или) условий Договора. 5.3.3. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за шестьдесят календарных дней уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения. 5.3.4. Передавать арендуемый Участок в субаренду в преде- лах срока действия Договора, c условием письменного уведом- ления Арендодателя. 5.3.5. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу (третьим лицам), в том числе отдать арендные права Участка в залог с условием пись- менного уведомления Арендодателя. 5.3.6. В случае передачи прав на Участок другому лицу, к ука- занному лицу переходят все права и обязанности по Договору в том же объеме, в каком они принадлежали Арендатору (прежне- му правообладателю) Участка на момент перехода прав. 5.4. Арендатор обязан: 5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.4.2. Обеспечить вынос границ Участка на местность и со- хранность межевых знаков в соответствии с кадастровым па- спортом Участка. 5.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью и услови- ями, установленными Договором. 5.4.4. Своевременно в соответствии с п. 4.1 Договора вно- сить арендную плату. 5.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению каче- ственных характеристик Участка, экологической обстановки на арен- дуемой территории, а также к загрязнению территории города. 5.4.6. Возместить убытки, причиненные ухудшением качества арендованного Участка в результате деятельности Арендатора либо привлеченных им третьих лиц. 5.4.7. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их (ком- муникаций) ремонту и обслуживанию. 5.4.8. Самостоятельно или по договору с третьими лицами производить уборку Участка, а также территории, по периметру прилегающей к нему на расстоянии 2-х метров со стороны зе- мель, не находящихся в пользовании иных лиц и заключить дого- вор на сбор и вывоз бытовых отходов с организацией, предостав- ляющей такие услуги. 5.4.9. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ. 5.4.10. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов. Не препятствовать третьим лицам – смежным зем- лепользователям, в осуществление своих прав по пользованию и владению этими лицами, находящимися у них в пользовании смежными с Арендатором земельными участками. 5.4.11. Обеспечивать Арендодателю (его законным предста- вителям), органам государственного контроля свободный доступ на Участок. 5.4.12. После подписания Договора и (или) изменений к нему в течение двух месяцев произвести за счет собственных средств его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляю- щем государственную регистрацию прав на недвижимое имуще- ство и сделок с ним. 5.4.13. В десятидневный срок после государственной реги- страции Договора письменно уведомить об этом Арендодателя. 5.4.14. В случае изменения адреса или иных реквизитов ме- стонахождения (регистрации) Арендатора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом. 5.4.15. При расторжении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии. 5.4.16. В случае передачи участка в субаренду в соответствии с п. 5.3.4 Договора письменно, своевременно уведомить об этом Арендодателя. 5.4.17. По истечении срока действия Договора по первому требованию Арендодателя в месячный срок освободить Участок, за счет собственных средств привести Участок в первоначальное состояние и передать Участок Арендодателю в порядке, преду- смотренном п. 3.3 Договора. 5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Россий- ской Федерации. 6. Ответственность Сторон 6.1. В случае не внесения арендной платы в установленный Договором или уведомлением срок Арендатор уплачивает неу- стойку (пеню). Неустойка (пеня) начисляется за каждый кален- дарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, на- чиная со следующего за установленным Договором или уведом- лением днем оплаты. Неустойка (пеня) за каждый день просроч- ки определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка неустойки (пени) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату истечения срока очеред- ного платежа, в соответствии с п.п. 4.1, 4.5, ставки рефинанси- рования Центрального банка Российской Федерации. Неустойка (пеня) перечисляется на счет, указанный в п. 4.2 Договора. 6.2. В случае нарушения п. 3.3 Договора Арендатор уплачива- ет за каждый день просрочки исполнения обязательства неустойку (пеню) в размере 5 % процентов арендной платы, рассчитанной по ставкам года, когда должна состояться передача Участка, без уче- та льгот (при их наличии у Арендатора) по арендной плате за землю. 6.3. Уплата неустойки (пени), не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения условий Договора. 6.4. Арендатор несет ответственность в размере реального ущерба, понесенного Арендодателем в связи с неисполнением и (или) ненадлежащем исполнением Арендатором обязательств по Договору. 6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 6.6. Ответственность Сторон, не предусмотренная Догово- ром, определяется в соответствии с действующим законодатель- ством Российской Федерации на момент заключения Договора. 7. Рассмотрение споров 7.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации Дого- вора, разрешаются путём переговоров. При не достижении со- гласия заинтересованная Сторона вправе обратиться в Арби- тражный суд Липецкой области. 8. Изменение, расторжение и прекращение Договора 8.1. Условия Договора могут быть изменены и дополнены только при согласии Сторон в форме дополнительного соглаше- ния, являющегося неотъемлемой частью Договора, кроме случая установленного п. 4.5 Договора. 8.2. Настоящий Договор прекращает свое действие по исте- чении срока, установленного пунктом 2.1 Договора. 8.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно с мо- мента подписания Сторонами соглашения о расторжении Договора и его государственной регистрации в установленном порядке. 8.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по требова- нию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством. 8.5. При расторжении Договора в случаях, предусмотренных п. 5.1.1 Договора, в связи с неисполнением обязательств по До- говору со стороны Арендатора либо отказа от исполнения обяза- тельств по Договору со стороны Арендатора, Арендатор не впра- ве требовать исполненного по Договору. Все понесенные затра- ты, связанные с предоставлением, использованием и освобож- дением Участка, Арендатору со стороны Арендодателя компен- сации не подлежат, в частности, уплаченная по Договору аренд- ная плата Арендатору не возвращается. 9. Особые условия Договора 9.1. Договор субаренды Участка подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную реги- страцию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 9.2. Копия договора субаренды Участка направляется Арен- додателю для последующего учета. 9.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 9.4. При досрочном расторжении Договора договор субарен- ды Участка прекращает свое действие. 10. Заключительные положения 10.1. Стороны пришли к соглашению, что споры, возникаю- щие при исполнении настоящего Договора и не урегулированные в добровольном порядке, в соответствии с п. 7.1 Договора, под- лежат рассмотрению в Арбитражном суде Липецкой области. 10.2. Договор составлен в трех экземплярах на пяти листах на русском языке, из которых по одному экземпляру хранится у Сто- рон по Договору, один экземпляр передается органу, осущест- вляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при государственной регистрации Договора. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу 10.3. Приложения к Договору: — Расчет арендной платы. — Кадастровый паспорт земельного участка. 11. Реквизиты и подписи Сторон: АРЕНДОДАТЕЛЬ Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области Место нахождения: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2 _________________ О.В. Крючкова (подпись) М.П. АРЕНДАТОР _______________ (_______________) Приложение № 3 ДОГОВОР №________ о внесении задатка для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка г. Липецк «___»____________ 2015 г. Областное бюджетное учреждение «Областной фонд имуще- ства», в лице директора Квасовой Ларисы Алексеевны, действую- щего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Организатор аукциона», с одной стороны, и ______________________________имену- емый в дальнейшем «Претендент» с другой стороны, в соответствии со ст. 448 ГК РФ заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. В соответствии с условиями настоящего договора для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, площадью: 632 кв. м, кадастровый номер: 48:20:0021002:2663, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства админи- стративного здания, расположенного по адресу: по ул. Гайдара, в районе бани, в Правобережном округе г. Липецка, объявленном к проведению 31 марта 2015 г. в 11 час. 00 мин. по адресу: г. Липецк, ул. Скоро- ходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования, каб. 515, Претендент перечисляет, а Организатор аукциона принимает денежные средства в размере 200 000 (Двести тысяч) руб. 00 коп. (далее — «Задаток») на счет Организатора аукциона: ОБУ «Областной фонд имущества», ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625 , КПП 482601001 , рас ч е т ный с ч е т № 40601810000003000001, Управление финансов Липецкой обла- сти (Областное бюджетное учреждение «Областной фонд имуще- ства» лицевой счет № 20026000020), БИК 044206001 Отделение Ли- пецк г. Липецк, КБК 04200000052000000180-(5555). Назначение пла- тежа – задаток за участие в аукционе. 2. Порядок внесения задатка 2.1. Задаток должен быть внесен Претендентом на счет Органи- затора аукциона, указанный в п. 1.1 настоящего договора, не позд- нее последнего дня приема заявок, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, и считается внесенным с даты поступления его в полном объеме на счет Организатора аукциона. Документом, подтверждающим внесение Задатка на счет Орга- низатора аукциона, в соответствии с договором о задатке, заклю- ченным с ОБУ «Областной фонд имущества», является платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка об исполнении. 2.2. В случае не поступления Задатка на счет Организатора аукциона на дату рассмотрения заявок и признания Претенден- тов участниками аукциона, указанную в информационном сооб- щении о проведении аукциона, обязательства Претендента по внесению Задатка считаются неисполненными. Претендент, не исполнивший обязательства по внесению За- датка, к участию в аукционе не допускается. 2.3. Организатор аукциона не вправе распоряжаться Задат- ком, поступившим на его расчетный счет. 2.4. На денежные средства, перечисленные в качестве Задатка в соответствии с настоящим договором, проценты не начисляются. 2.5. Организатор аукциона обязуется возвратить сумму За- датка, внесенного Претендентом, в установленных настоящим договором случаях. Возврат Задатка осуществляется на счет Претендента, указанный в настоящем договоре. 3. Возврат задатка 3.1. Претендент обязан не позднее 1 дня с момента измене- ния банковских реквизитов проинформировать об этом Органи- затора аукциона в письменной форме. Организатор аукциона не несет ответственности за не посту- пление либо несвоевременное поступление Задатка на счет Пре- тендента в случае, если Претендент своевременно не известил Организатора аукциона об изменении реквизитов, а равно, если Претендент указал недостоверные реквизиты. 3.2. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный Пре- тендентом Задаток в следующих случаях: — отказ Организатора аукциона от проведения аукциона — в течение 3 (трех) банковских дней с даты отказа Организатора аукциона от проведения аукциона; — получение Организатором аукциона уведомления Претен- дента об отзыве заявки, поступившего до окончания срока прие- ма заявок — в течение 3 (трех) банковских дней с даты получения Организатором аукциона уведомления; — Претендент не допущен к участию в аукционе — в течение 3 (трех) банковских дней с даты утверждения Организатором аук- циона протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе; — Претендент не признан Победителем аукциона — в тече- ние 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о ре- зультатах аукциона и определения Победителя аукциона; — заявка Претендента получена после установленного в инфор- мационном сообщении срока приема заявок на участие в аукционе — в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и определения Победителя аукциона. 3.3. Задаток Претендента, признанного Победителем аукци- она, засчитывается в оплату стоимости права на заключение до- говора аренды и в течении 3(трех) банковских дней перечисля- ется Организатором аукциона на счет Управления Федераль- ного казначейства по Липецкой области (Управление имуще- ственных и земельных отношений Липецкой области), расчет- ный счет 40101810200000010006, Отделение Липецк г. Липецк, ИНН 4826006839, КПП 482601001, БИК 044206001, код ОКТМО 42701000, КБК 04211105012040000120. 3.4. Внесенный Задаток не подлежит возврату в следующих случаях: — отказ (уклонение) Претендента-Победителя аукциона от подписания протокола проведения аукциона и определения По- бедителя аукциона; — отказ (уклонение) Претендента-Победителя аукциона от заключения договора аренды. 4. Срок действия договора 4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подпи- сания сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств, предусмотренных настоящим договором. 5. Заключительные положения. 5.1. По всем вопросам, не урегулированным настоящим До- говором, применяются нормы действующего законодательства Российской Федерации. 5.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с испол- нением настоящего договора, будут разрешаться сторонами пу- тем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они будут переданы на разрешение Арби- тражного суда Липецкой области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имею- щих одинаковую юридическую силу, — по одному экземпляру для каждой из сторон. 6. Адреса и реквизиты сторон Организатор аукциона: ОБУ «Областной фонд имущества» 398019, г. Липецк, ул. Скороходова, д.2 ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625, КПП 482601001, р/счет№40601810000003000001, Управление финансов Липецкой области (ОБУ «Областной фонд имущества» л/счет№20026000020), БИК 044206001 Отделение Липецк г. Липецк Директор ________________ Л. А. Квасова М. П. Претендент: _________________