Липецкая газета. 2015 г. (г. Липецк)

35 ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ № 243/25121/ 18 ДЕКАБРЯ 2015 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Областное бюджетное учреждение «Областной фонд имущества» извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участ- ка , предназначенного для индивидуального жилищного строительства, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 48:20:0028406:128, площадью 695 кв. м, расположенного по ул. Совхозной, в районе дома № 5, в Правобережном округе города Липецка , именуемого в дальнейшем Участок. Предельно допустимые параметры строительства индивидуального жилого дома в соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными ре- шением сессии Липецкого городского Совета депутатов от 29 июня 2010 г. N 51: — высота жилых зданий — до 3 этажей (включая мансардный); — процент застройки от площади земельного участка для жилых домов коттеджно- го типа — до 60%; — жилой дом коттеджного типа должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов — не менее чем на 3 метра. Расстояние от хозяй- ственных построек до красной линии улиц и проездов должно быть не менее 5 метров; — минимальные расстояния от границ землевладения до строений, а также между строениями: — основного строения — 3 метра; — хозяйственных и прочих строений — 1 метр; — открытой стоянки — 1 метр; — отдельно стоящего гаража — 1 метр; — от постройки для содержания скота и птицы — 4 метра; от других построек (бани, гаражи и др.) — 1 метр; Расстояния измеряются до наружных граней стен строений. Технические условия подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: — к электрическим сетям: имеется возможность подключения энергопринимающих устройств мощностью 8 кВт по III категории надежности электроснабжения от электри- ческих сетей АО «ЛГЭК». Максимальная нагрузка н а индивидуальный жилой дом опре- деляется заявителем самостоятельно. Срок осуществления мероприятий по технологи- ческому присоединению энергопринимающих устройств составляет 180 дней. Плата за технологическое присоединение составляет 550 рублей. — к сетям газоснабжения: имеется возможность подключения объекта индивиду- ального жилищного строительства (1 индивидуальный жилой дом) с максимальным ча- совым объемом потребления природного газа 4 м 3 н. в час от газопровода, проложенно- го по ул. Совхозная. — к сетям водоснабжения и водоотведения: точка подключения к сетям водоснабже- ния – граница земельного участка, точка подключения к сетям водоотведения – граница зе- мельного участка. Максимально разрешенный объем водоснабжения – 1,0 м 3 /сутки. Срок подключения объекта – 2018 год. Срок действия технических условий – до 10 июля 2018 г. Срок договора аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды зе- мельного участка в размере ежегодной арендной платы – 23 600 (двадцать три тысячи шестьсот) рублей 00 копейки. Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка – 13 000 (тринадцать тысяч) рублей 00 копеек. «Шаг аукциона» – 708 (семьсот восемь) рублей 00 копеек. Организатор аукциона (специализированная организация) — областное бюджетное учреждение «Областной фонд имущества», расположенное по адресу: 398019, Липецкая область, г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2. Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Рос- сийской Федерации, Законом Липецкой области от 26.12.2014 года № 357-ОЗ «О пере- распределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области». Основание проведения аукциона — решение управления имущественных и земель- ных отношений Липецкой области № 1574-з от 20.11.2015 г. Дата, время и место проведения аукциона – 21 января 2016 года в 11 часов 00 минут по московскому времени по адресу: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Об- ластной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования, 5 этаж, каб. 515, тел. 8 (4742) 25-09-10. 1. Порядок приема заявок на участие в аукционе, внесения и возврата задатка. 1.1. В соответствии с п.10 ст. 39.11, ст. 39.18 участниками аукциона могут являться только граждане. 1.2. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукци- она форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) документы, подтверждающие внесение задатка. Заявка и опись представленных документов составляется в двух экземплярах. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока приема заявок, воз- вращаются заявителям в день их поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на уча- стие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – до 15 января 2016 года , уве- домив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обя- зан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня по- ступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. 1.3. Заявки с прилагаемыми к ним документами, указанными в пункте 1.1 настояще- го извещения, принимаются организатором аукциона с 18 декабря 2015 года по ра- бочим дням с 09 часов 00 минут до 16 часов 30 минут, перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут (время московское) по адресу: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Об- ластной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования, 5 этаж, каб. 516. Прием заявок прекращается 15 января 2016 года в 13 часов 00 минут. 1.4. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в безналичном порядке пу- тем единовременного перечисления денежных средств в валюте Российской Федера- ции на счет организатора аукциона: ОБУ «Областной фонд имущества», ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625, КПП 482601001 Расчетный счет № 40601810000003000001, Управление финансов Липецкой обла- сти (Областное бюджетное учреждение «Областной фонд имущества» лицевой счет № 20026000020), БИК 044206001, Отделение г. Липецк, КБК 04200000052000000510-(5555), ОКТМО 42701000 Назначение платежа – задаток за участие в аукционе. Задаток должен поступить по указанным реквизитам не позднее 13 часов 00 ми- нут 15 января 2016 года. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заклю- чением соглашения о задатке. 1.5. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвраща- ются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы. Задаток, внесенный победителем, либо лицом единственно подавшим заявку на уча- стие в аукционе, или лицом единственно признанным участником аукциона, и не заклю- чившим в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие укло- нения от заключения договора, не возвращается. 2. Порядок проведения аукциона. 2.1. Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в те- чение 15 минут до начала проведения процедуры аукциона. 2.2. Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик Участка и начальной цены на право заключения договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумеро- ванные карточки, которые они поднимают после оглашения начальной цены предмета аукциона (цены лота) и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить до- говор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист на- значает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очеред- ной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявля- Приложение № 1 к извещению Организатору аукциона ОБУ «Областной фонд имущества» ЗАЯВКА №___ на участие в аукционе 1. ________________________________________________________________________________ (Полное наименование юр. лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, ___________________________________________________________________________________ гражданство, паспортные данные физического лица, подающего заявку) ___________________________________________________________________________________ в лице ___________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица) действующего на основании __________________________________ (далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведении аукциона на право заключения догово- ра аренды земельного участка, площадью ______ кв.м, кадастровый номер ____________ _____________________________________________, предназначенного для ________________ _____________________________________________________________, расположенного ______ ________________________________________________________, категория земель __________ ________________________________________________ (далее соответственно – аукцион, до- говор аренды, Участок), опубликованном в «Липецкой газете» от __________№ ______(да- лее – извещение), и размещенном на сайтах: — www.torgi.gov.ru — официальный сайт РФ для размещения информации о прове- дении торгов, — www.uizo.lipetsk.ru — официальный сайт управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, — www.admlip.ru — сайт администрации Липецкой области, — www.filo.ru — сайт ОБУ «Областной фонд имущества», настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится ____________________________________ по адресу: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования, каб. 515. 2. Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене предмета аукциона на право заключения догово- ра аренды в размере ежегодной арендной платы, величине повышения начальной цены («шаге аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заклю- чения договора аренды и его условиях, последствиях уклонения от заключения догово- ра аренды. 3. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отзыва заявки. 4. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении. 5. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознаком- лен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставле- на возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Зая- витель мог осуществить самостоятельно. Заявитель претензий не имеет. 6. Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях. 7. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере ____________________ _______________________ рублей в безналичном порядке путем единовременного пере- числения денежных средств в валюте Российской Федерации на счет организатора аук- циона: ОБУ «Областной фонд имущества», ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625, КПП 482601001, расчетный счет № 40601810000003000001, Управление финансов Липецкой области (Областное бюджетное учреждение «Областной фонд имущества» лицевой счет № 20026000020), БИК 044206001, Отделение Липецк г. Липецк, КБК 04200000052000000510- (555), ОКТМО 42701000. Назначение платежа – задаток за участие в аукционе. 8. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется: — подписать протокол о результатах аукциона; — заключить договор аренды земельного участка в Управлении имущественных и земельных отношений на условиях, предложенных проектом договора аренды земель- ного участка. 9. В случае признания Заявителя победителем аукциона задаток, внесенный Зая- вителем для участия в аукционе, засчитывается в счет арендной платы и в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона перечисляется Организатором аукциона на счет управления имущественных земельных отношений Ли- пецкой области: Управление Федерального казначейства по Липецкой области (управление имуществен- ных и земельных отношений Липецкой области), расчетный счет 40101810200000010006, Отделение Липецк г. Липецк, ИНН 4826006839, КПП 482601001, БИК 044206001, ОКТМО 42701000, КБК 04211105022020000120. 10. Подача настоящей заявки на участие в аукционе в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации является акцептом оферты, содержащей- ся в извещении о проведении аукциона. 11. Заявитель дает согласие на использование своих персональных данных в соот- ветствии с нормами и требованиями Федерального закона от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных». Полное наименование, юридический адрес, телефон Заявителя____________________ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ Банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка ____________________________ ___________________________________________________________________________________ Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны со- ответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задат- ка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение догово- ра аренды. К заявке прилагаются документы на ________ листах в соответствии с описью. Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адре- су и следующим способом: _________________________________________________________. Подпись Заявителя (полномочного представителя Заявителя)_________________/_________________ М.П. Заявка принята: «___» _______ 20__ г. в ___ч _____ мин. и зарегистрирована за № ________ Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку: ________________________/ ____________________/ ПРОЕКТ ДОГОВОР № ____/16-А аренды земельного участка Город Липецк, Липецкая область, Российская Федерация ________________ января две тысячи шестнадцатого года На основании протокола № __ о результатах аукциона на право заключения до- говора аренды земельного участка от ______ 2016 управление имущественных и земельных отношений Липецкой области в лице начальника управления Крючко- вой Ольги Викторовны, действующей на основании «Положения об управлении иму- щественных и земельных отношений Липецкой области», именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и ___________________, именуемый в дальнейшем Арен- датор, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий до- говор (далее — Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный уча- сток, относящийся к категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 48:20:0028406:128, площадью 695 кв. м, расположенный по ул. Совхозной, в районе дома № 5 в Правобережном округе города Липецка , именуемый в дальней- шем Участок, с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищно- го строительства в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка. 1.2. Вид разрешенного использования земельного участка изменению не подлежит. 1.3. Условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим до за- ключения Договора. 1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передавае- мый Участок не обременен правами третьих лиц. 1.5. Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Участка в соответствии с целями, ука- занными в Договоре. 2. Срок Договора 2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ___ 01.2016 по ____ 01.2036. 2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной ре- гистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижи- мое имущество и сделок с ним. 3. Условия предоставления Участка 3.1. Арендные права по земельному участку, указанному в п. 1.1, могут быть внесены в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив с письменного согласия Арендодателя. 3.2. Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок, указанный в п.1.1 Договора, ___.01.2016 года. Настоящий Договор имеет силу передаточного акта, его подписание Сторонами подтверждает передачу Участка Арендодателем и его принятие Арендатором. 3.3. По истечении срока действия Договора Участок должен быть возвращен Арен- додателю в пятидневный срок с даты прекращения (расторжения) Договора по акту приема-передачи, составленному Арендатором и подписанному Сторонами. 3.4. Арендатор использует Участок в соответствии с особыми условиями, установленными в настоящем Договоре. 4. Арендная плата 4.1. Размер ежегодной арендной платы составляет ____ рублей ____ копеек. Аренд- ные платежи в размере _____ рублей ___копеек за первый год аренды вносятся Арен- датором в соответствии с протоколом о результатах аукциона в течение 3 (трех) банков- ских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Начиная с ___.01.2017 арендные платежи вносятся Арендатором равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года. 4.2. Арендатор вносит арендную плату за пользование Участком в рублях на счет Управления Федерального казначейства по Липецкой области (Управ- ление имущественных и земельных отношений Липецкой области), расчетный счёт 40101810200000010006, Отделение Липецк г. Липецк, БИК 044206001, КБК 04211105012040000120, ИНН 4826006839, КПП 482601001, код ОКТМО 42701000. 4.3. Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполнен- ной с момента поступления денежных средств на счет, указанный в п. 4.2. Договора. 4.4. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием невнесе- ния арендной платы. 4.5. В случае передачи Участка в субаренду, размер арендной платы, в пределах сро- ка договора субаренды, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной пла- ты по Договору. 5. Права и обязанности Сторон 5.1. Арендодатель имеет право: 5.1.1. Потребовать расторжения Договора в судебном порядке в случае: — не использования Арендатором предоставленного для застройки Участка в тече- ние 3 лет; — использования Участка не по целевому назначению и принадлежности к той или иной категории земель; — использования Участка, приводящего к значительному ухудшению экологической обстановки или его порче; — однократного невнесения арендной платы в установленный Договором срок; — необходимости изъятия Участка для государственных и муниципальных нужд; — нарушений Арендатором других условий Договора, а также в иных случаях, преду- смотренных законодательством. 5.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель, предо- ставленных в аренду. 5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 5.1.3. Требовать внесения арендной платы за все время, складывающееся с даты приема-передачи, до даты возврата Участка Арендатором в порядке, установленном п. 3.3 Договора. 5.1.4. Требовать досрочного внесения арендной платы за 2 срока подряд в установ- ленный Арендодателем срок при существенном нарушении Арендатором сроков внесе- ния арендной платы, установленных п. 4.1. Договора. 5.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и эколо- гической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 5.1.6. Требовать от Арендатора выполнения условий Договора. 5.2. Арендодатель обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора. 5.2.3. Письменно, своевременно уведомить Арендатора об изменении реквизитов счетов, указанных в п. 4.2. Договора. 5.3. Арендатор имеет право: 5.3.1. Использовать Участок на условиях установленных Договором. 5.3.2. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за шестьдесят кален- дарных дней уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть Договор с указани- ем причин расторжения. 5.3.3. Передавать арендуемый Участок в субаренду в пределах срока Договора, с письменного согласия Арендодателя. 5.3.4. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по Догово- ру третьему лицу (третьим лицам), в том числе отдать арендные права Участка в залог с письменного согласия Арендодателя. 5.3.5. В случае отчуждения (продажи) недвижимости – исключительно объекта неза- вершенного строительства, передать свои права и обязанности по Договору путем за- ключения с лицом, приобретающим права на такое имущество (новым собственником имущества), расположенного на арендованном земельном участке, соглашения о пере- ходе прав и обязанностей (перемене лиц в обязательстве) по Договору аренды Участка, как отдельной письменной формой так и при оформлении сделки отчуждения (продажи) недвижимости, в пределах срока его действия. 5.3.6. Ежегодно производить согласование расчета причитающихся платежей Арен- додателю. 5.4. Арендатор обязан: 5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.4.2. Обеспечить вынос границ Участка на местность и сохранность межевых знаков в соответствии с кадастровым паспортом Участка. 5.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями, установленными Договором. 5.4.4. Своевременно в соответствии с п. 4.1. Договора вносить арендную плату. 5.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города. 5.4.6. Возместить убытки, причиненные ухудшением качества арендованного Участ- ка в результате деятельности Арендатора либо привлеченных им третьих лиц. 5.4.7. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатации подзем- ных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию. 5.4.8. Самостоятельно или по договору с третьими лицами производить уборку Участка, а также территории, по периметру прилегающей к нему на расстоянии 2-х ме- тров со стороны земель, не находящихся в пользовании иных лиц и заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов с организацией, предоставляющей такие услуги. 5.4.9. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соот- ветствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведоч- ные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ. 5.4.10. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов. Не препят- ствовать третьим лицам – смежным землепользователям, в осуществление своих прав по пользованию и владению этими лицами, находящимися у них в пользовании смежны- ми с Арендатором земельными участками. 5.4.11. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), органам госу- дарственного контроля свободный доступ на Участок, на специально выделенные части Участка, в расположенные на Участке здания и сооружения по их требованию. 5.4.12. В случае изменения адреса или иных реквизитов местонахождения (реги- страции) Арендатора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уве- домление об этом. 5.4.13. После подписания Договора и/ или изменений к нему в течении двух месяцев произвести за счет собственных средств его (их) государственную регистрацию в орга- не, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в десятидневный срок уведомить об этом Арендодателя. 5.4.14. При организации и производстве строительных и иных работ, связанных с на- рушением целостного почвенного покрова сохранять плодородный слой почвы при его снятии на всех участках строительства, излишний объем плодородного слоя почвы пе- редавать по акту в департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации го- рода Липецка. 5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, уста- новленные законодательством Российской Федерации. 6. Ответственность сторон 6.1. В случае не внесения арендной платы в установленный Договором или уведом- лением срок Арендатор уплачивает неустойку (пеню). Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным Договором или уведомлением днем оплаты. Неустой- ка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка неустойки (пени) устанавливается в размере одной трех- сотой действующей на дату истечения срока очередного платежа, в соответствии с п.п. 4.1, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Неустойка (пеня) перечисляется на счет, указанный в п. 4.2 Договора. 6.2. В случае нарушения п. 3.3 Договора Арендатор уплачивает за каждый день про- срочки исполнения обязательства неустойку (пеню) в размере 5 % процентов арендной платы, рассчитанной по ставкам года, когда должна состояться передача Участка, без учета льгот (при их наличии у Арендатора) по арендной плате за землю. 6.3. Уплата неустойки (пени), не освобождает Арендатора от надлежащего выполне- ния условий Договора. 6.4. Арендатор несет ответственность в размере реального ущерба, понесенного Арендодателем в связи с неисполнением или (и) ненадлежащем исполнением Аренда- тором обязательств по Договору. 6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Рос- сийской Федерации. 6.6. Ответственность Сторон, не предусмотренная Договором, определяется в соот- ветствии с действующим законодательством Российской Федерации на момент заклю- чения Договора. 7. Рассмотрение споров 7.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации Договора, разрешаются путём переговоров. При не достижении согласия заинтересованная Сторона вправе обратит- ся в суд. 7.2. Стороны пришли к соглашению, что споры, возникающие при исполнении насто- ящего Договора и не урегулированные в добровольном порядке, в соответствии с п. 7.1 Договора, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Участка. 8. Изменение, расторжение и прекращение Договора 8.1. Условия Договора могут быть изменены и дополнены только при согласии Сто- рон в форме дополнительного соглашения, являющегося его неотъемлемой частью и за- регистрированного в установленном порядке. 8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно с момента подписания Сто- ронами соглашения о расторжении Договора, его регистрации в органе, осуществляю- щем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленным гражданским законодательством. 8.4. В случае расторжения Договора в связи с неисполнением обязательств по До- говору со стороны Арендатора, либо отказа от исполнения обязательств по Договору со стороны Арендатора, все понесенные затраты, связанные с освоением Участка, Аренда- тору со стороны Арендодателя компенсации не подлежит. 9. Особые условия Договора 9.1. В случае прекращении деятельности Арендатора, его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок, или заявить отказ. 9.2. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок До- говора аренды такого земельного участка без проведения торгов. 9.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 9.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие. 9.5. Арендатор приступает к строительству Объекта после получения разрешения на строительство в соответствующем уполномоченном органе администрации города Ли- пецка. 9.6. Арендатор обязуется закончить все работы и ввести Объект в эксплуатацию в установленные сроки. 9.7. Отклонение параметров Объекта капитального строительства от проектной до- кументации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструк- ции, капитального ремонта такого Объекта, допускается только на основании вновь утвержденной Арендатором проектной документации после внесения в нее соответству- ющих изменений в порядке установленном Правительством Российской Федерации. 10. Заключительные положения 10.1. Договор составлен в трех экземплярах на 5 листах на русском языке, из кото- рых по одному экземпляру хранится у Сторон по Договору, один экземпляр передается органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имуще- ство и сделок с ним, при государственной регистрации Договора. Все экземпляры иден- тичны и имеют одинаковую силу. 11. Реквизиты и подписи Сторон: АРЕНДОДАТЕЛЬ Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области _______________ О.В. Крючкова Место нахождения: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2 (подпись) М.П. АРЕНДАТОР __________________ _______________ ______________ __________________ (подпись) __________________ ет следующую цену права на заключение договора аренды в соответствии с «шагом аук- циона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в со- ответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. 2.3. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболь- ший размер ежегодной арендной платы за земельный участок и номер карточки которо- го был назван аукционистом последним. 2.4. По завершению аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, назы- вает цену на право заключения договора аренды и номер карточки победителя аукциона. 2.5. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды Участка. 3. Заключительные положения. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоя- щем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации. Настоящее извещение опубликовано в специальном выпуске «Липецкой газеты» — «Официальный отдел» и размещено по следующим адресам в сети Интернет: — www.torgi.gov.ru — официальный сайт РФ для размещения информации о прове- дении торгов; — www.uizo.lipetsk.ru — официальный сайт управления имущественных и земельных отношений Липецкой области; — www.admlip.ru — сайт администрации Липецкой области; — www.filo.ru — сайт ОБУ «Областной фонд имущества». Информация о деятельности комиссии по работе с убыточными предприятиями, обеспечению своевременности выплаты заработной платы и ее легализации за ноябрь 2015 года Администрацией города Липецка постоянно проводится работа по реализации ком- плекса мероприятий, направленных на легализацию трудовых отношений, в том числе заработной платы. С целью воздействия на недобросовестных налогоплательщиков c 2009 года в горо- де Липецке работает комиссия по работе с убыточными предприятиями, обеспечению своевременности выплаты заработной платы и её легализации (далее – Комиссия). В работе Комиссии принимают участие руководители налоговых служб, представи- тели администрации города Липецка и Липецкой области, прокуратуры Липецкой обла- сти, Государственной инспекции труда в Липецкой области, УМВД России по Липецкой области, Липецкого регионального отделения Фонда социального страхования Россий- ской Федерации, управления Пенсионного фонда в г. Липецке. В ноябре 2015 года проведено 2 заседания Комиссии, на которые были приглаше- ны руководители 17 хозяйствующих субъектов, выплачивающих заработную плату ниже среднеотраслевого уровня по виду экономической деятельности. В ходе работы Комиссии работодателям разъясняется о незаконности выплат зара- ботной платы «в конвертах», которые приводят к занижению размера будущих пенсий и сокращению объема социальных гарантий работникам. По итогам работы Комиссии заработная плата работников увеличилась: в ООО «ТехноПром»» на 44%, ООО «Киноальянс» на 43%, ООО «ТрансСфера» на 28%, ООО «Оборудование» на 21%. Руководитель ООО «Спутник» планирует повысить уровень средней заработной пла- ты с 01.01.2016 на 42,5%. Руководителю ООО «РусМет» рекомендовано повысить заработную плату до мини- мального уровня, установленного Региональным соглашением о минимальной заработ- ной плате в Липецкой области на 2015-2017 годы, и представить штатное расписание до конца 2015 года. В связи с неявкой приглашенных представителей организаций на заседание Ко- миссии принято решение повторно пригласить руководителей ООО «Биопром-Липецк», ООО «БОСКО», ООО «ФИШ ДЭЙ», ООО «Эликсир», ООО «Липецкая печатная компания», ООО «Ритуал-Сервис». Информация в отношении ООО ТД «Кондитер», ООО «Семь зеркал» ООО «Охранное агентство «Ястреб Л», ООО «Техземстрой» направлена в Государственную инспекцию труда в Липецкой области. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области извещает о предоставлении в аренду земельного участка для целей, не связанных со строитель- ством, находящегося в городе Липецке: — земельный участок площадью 12 кв.м, кадастровый номер 48:20:0042002:60, рас- положенный по адресу: г. Липецк, ул. Юбилейная, вр. об. 5/0284, для объекта торговли, не относящегося к объектам недвижимости – киоска К-0284. Заявления лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка, прини- маются в письменном виде на бумажном носителе в управление имущественных и зе- мельных отношений Липецкой области в рабочие дни с 8.30 до 17.30 (перерыв с 13.00 до 13.48) по адресу: г. Липецк, ул. Скороходова, 2, каб. 301, тел. 22-27-32 или путем на- правления электронных документов с применением электронной цифровой подписи либо усиленной квалифицированной электронной цифровой подписи на официальную электронную почту управления имущественных и земельных отношений Липецкой об- ласти kgi@admlr.lipetsk.ru, в течение месяца со дня опубликования настоящей информа- ции. Заместитель начальника управления С.М. Кораблина