Липецкая газета. 2015 г. (г. Липецк)

Улетят ли голуби? «Напротив моего окна сосед построил голубятню. И стало крайне неудобно жить. Участковый дал ответ, что земля вокруг нашего пяти- этажного домапринадлежитжильцам, имысамидолжнырешать этот вопрос. Правильно ли это? Могут ли тогда другие жильцы ставить во дворе вольеры для собак или делать навесы для машин?» А. Зимина, г. Усмань. — Самовольное возведение, будь то голубятня, вольер или навес, хозяйственных объектов на участке многоквартирного дома недопустимо. Сосед должен был предва- рительно заручиться согласием собственников всего дома. Более того, голубятню надо строить, соблюдая все санитарные и противопожарные нормы (ст. 17, 36Жилищного кодекса России). Если процедура не была соблюдена, то собственники дома вправе требовать сноса постройки. Действовать нужно грамотно и по закону. Подайте жалобу в управляющую компа- нию, которая обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества дома (в том числе и придомового участка), обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию либо подайте заявление в суд. Комната для квартиранта «Можно ли пускать жильцов в приватизированную комнату (мою) в квартире без согласия остальных собственников?» Михаил Бухтояров, г. Липецк. —Несмотряна то, чтокомната—вашаличная собственность, вкоммунальнойкварти- ре есть также места, которыепринадлежатне только вам, нои соседям—коридор, кухня, санузел и т.д. Эти помещения находятся в общей долевой собственности всех жильцов. Владение имуществом, что находится в общей долевой собственности (ст. 247 ГКРФ), осуществляетсяпо соглашениювсехее участников.Поэтомупрежде чемвселять вкомнату квартирантов, необходимополучить согласие соседей. Еслиостальныекомнатывквартире неприватизированы, требуется согласие муниципалитета (каких собственника). Причем его нужно получить в письменной форме. В том случае если речь идет не о комнате, а в доле обычной квартиры, действуют те же правила. Согласие остальных собственников квартиры является обязательным. Задаток или аванс «Яхотелакупить земельныйучасток. С собственникомсоставилираспис- ку без юристов, но в присутствии двоих свидетелей. Мы не указывали срок, в течение которого должна была состояться купля-продажа. Сейчас я переду- мала, тем более что нашелся новый покупатель. Имею ли я право требовать возврат залоговой суммы (30000 рублей) за земельный участок?Мне сказали, что эти деньги назад не возвращают». Мария Иванцова, Чаплыгинский район. — Речь скорее всего идет о задатке. Задаток — это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. В случае сомнения, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, но еслине доказано иное. В случае если внесенные денежные средства не вернут, то заявите кондикционный иск с возмещением процентов (ст. 395 ГК РФ). Поздние дочки и сыночки «Я получаю повышенную пенсию, так как дочь учитсявинституте.Но сейчас по состояниюздоровья онанаходитсяв академическомотпуске. Будутлимне платить надбавку к пенсии?» Екатерина В., г. Липецк. —Непременно. Пенсионеры, у которых есть дети-студенты, что учатся по очной форме в образовательных организациях, имеют право на повышение фиксированной выплаты к страховой пенсии. При этом они могут учиться как в учреждениях, расположенных в РоссийскойФедерации, таки за ее пределами, еслина учебунаправ- леныв соответствии смеждународнымдоговоромРоссии. Студенты должны быть не старше 23 лет. В это время право на увеличение пенсии по старости и инвалидности имеют оба родителя. Родите- ли-пенсионерыстудентов, находящихся в академическомотпуске, также имеют законное основание на повышеннуюфиксированную выплату к страховой пенсии. Чем поможет маткапитал «Можно ли купить домик на средства материнского ка- питала без воды или газа, а на оставшуюся сумму провести коммуникации к нему?» Алина Попова, г. Елец. — Средства материнского (семейного) капитала можно напра- вить на улучшение жилищных условий, в частности, на приоб- ретение жилого помещения, строительство или реконструкцию дома. Однако законне предусматривает направление средствМСК на капитальный ремонт (строительные, отделочные, электромон- тажные и сантехнические работы) уже имеющегося жилья. Как вернуть соцпакет? «Я получаю страховую пенсию по старости, инвалид II группы. У меня есть право на соцпакет. В прошлом году я на- писал заявление об отказе на 2015 год. Однако в следующем году появилась необходимость в лекарствах. Можно ли мне вернуть соцпакет хотя бы по части бесплатных лекарств и когда это можно сделать?» Егор Козлов, Липецкий район. — В соответствии с Законом «О государственной социальной помощи» выимеете право отказаться от набора социальныхуслуг (или любой его части) или возобновить его получение. Но для этого надо было подать заявление в Пенсионный фонд России до 1 октября текущего года. Если вы этого не сделали, то по умол- чанию сохраняется соцпакет в натуральном выражении либо в денежном эквиваленте (согласно поданному ранее заявлению). Получать бесплатные лекарства вы сможете только в 2017 году при условии, что вовремя подадите заявление. Подлинное завещание «Я подавала документы на вступление в наследство. При этом нотариус забрала мой оригинал завещания, хотя у нее был еще один. Правомерно это или нет?» Ирина Г., Измалковский район. —Документальное производство по наследственному делу включает в себя истребование документов и сведений, необ- ходимых для удостоверения наследственных прав. Один из тех, чтоподтверждает основание наследования,—завещание. Так что ошибки никакой нет. Имейте в виду, что документы, относящиеся к наслед- ственному делу, можно представить нотариусу как на личном приеме, так и отослать по почте. Подлинные документы, поданные на личном приеме, нотариус принимает под рас- писку. В ней он указывает дату и индивидуальные признаки каждого документа. Расписку заверяет подписьюи печатью. Все документы, что связаны с оформлением конкретного наследства, как предъявленные нотариусу, так и создавае- мыеимсамим, помещаютсяв отдельное наследственное дело. КОНСУЛЬТАНТ На вопросы читателей отвечают члены Общественной приемной «Липецкой газеты» № 237/25115/ 10 ДЕКАБРЯ 2015 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 23 Надежда Петрова, председатель коллегии адвокатов Липецкого района Татьяна Андреева, нотариус, президент Липецкой областной нотариальной палаты Иван Савин, управляющий отделением Пенсионного фонда РФ по Липецкой области «Из вашей газеты я узнал о том, что с 1 июля начал функци- онировать специальныйРеестрнотариусовРоссийскойФедера- ции и лиц, сдавших квалификационный экзамен. Он доступен для всех или только для определенных структур, с которыми взаимо- действуетнотариат, иизменилисьлитребованиякюристу, который хочет стать нотариусом?» Роман Беликов, г. Задонск. Отвечает Ольга Галимова, замначальника управления Министерства юстиции России по Центральному федеральному округу в Липецкой области: —Сведения реестра, размещенного на сайтеМинюста России в сетиИнтернет, носят открытый характер. Что касается новых требований. Теперь нотариусом может быть лицо, полу- чившее высшее юридическое образование в вузе, причем в том, который имеет государственную аккредитацию. Стаж работы по юридической специальности составляет неменее пятилет.Человек, от 25летине старше 75-ти, обязательно должен сдать квалификационный экзамен. Он очень сложный, требующий большого объема знаний и умения оперативно, грамотно, с честью и до- стоинством применять их в работе и в общении с людьми. ] Страницу подготовила Галина Кожухарь. «ЛГ»-справка Алла Полякова, юрист