Липецкая газета. 2015 г. (г. Липецк)

ДАВАЙТЕ РАЗБЕРЕМСЯ № 232/25110/ 3 ДЕКАБРЯ 2015 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 7 Требуются дотации Липецкая область, как одна из самых дисциплиниро- ванных, в числе первых при- няла программу капремонта. Жители500многоквартирных домов открыли спецсчета на базе регионального оператора. И несомненные плюсы такого варианта есть. Кпримеру, если подойдут сроки проведения реконструкции, а денег на счете будет недостаточно—об- ластнойфонд подставит плечо. Он же найдет подрядчиков и проконтролирует ход работ. Зато отдельный счет дает воз- можность для маневра: снять накопленное ипотратить рань- ше программного срока. Сегодня реализация об- ластной программыкапремон- та осложняется финансовыми трудностями. На 5600 домов, поставленных в регионе на учет в момент ее старта, тре- буется порядка 80миллиардов рублей, при этом дефицит — 50 миллиардов рублей. Без дотаций из областного и муниципальных бюджетов, по мнению гендиректора регио- нального фонда капитального ремонта Александра Козина, эту проблему не решить. Ремонт под снос По состоянию на 13 ноября 2015 года в 65 многоквартир- ных домах работы завершены и сданы в полном объеме со- гласно условиям договора, в 20 — все сделано, идет оформ- ление технической докумен- тации по приемке и сдаче. Ремонт еще 43 многоквартир- ных домов продолжается. Для одногодомаповторнопроводят открытый конкурс по подбо- ру подрядчиков. Однако эта работа могла бы быть более продуктивной, убежденАлек- сандрКозин. Авсе потому, что муниципалитеты затягивают с подачей информации, кото- рая необходима фонду капи- тального ремонта области для составления краткосрочных планов. — Пока на 2016 год такую информацию предоставили лишь Хлевенский, Добро- вский и Становлянский рай- оны. На дворе декабрь, а у нас еще нет данных, которые должны были быть предостав- лены к 15 марта этого года! — возмущается гендиректор. Вторая проблема, достав- ляющая массу хлопот сотруд- никам фонда и в конечном итоге влияющая на сроки проведения реконструкции, — это отсутствие должного технического контроля со сторонымуниципальных орга- нов самоуправления. Случай, Капитальная недостаточность Почему пробуксовывает реализация региональной программы ремонта жилья МАРИНА КУДАЕВА В 2012 году на федеральном уровне было принято одно из важнейших решений в сфереЖКХ—о переходе на принципи- ально новуюсистему проведения капитального ремонтамного- квартирных домов. В результате для жильцов ко множеству квитанций прибавилась еще одна, а в каждом регионе был создан фонд-оператор с «общим котлом», аккумулирующим средства собственников. Что сделано за это время в нашей об- ласти, какжители оценивают работу фонда капремонта, стоит ли игра свеч, то есть собранных средств, и каких изменений ждать в ближайшем будущем? «Липецкая газета» попыталась разобраться в этих вопросах. произошедший с домом № 6 по улице Бачурина в Липецке, можно было бы считать анек- дотическим, если бы на обнов- ление этого здания в прошлом году региональный оператор не потратил более двух мил- лионов рублей, а через полгода на основании проведенной по просьбе собственников техни- ческой экспертизы оно было признано подлежащим сносу. — Это единичный факт, однако никто не гарантирует его повторения — на сегодня в целом по региону из 5,6 ты- сячи МКД примерно 800 необ- ходимо перенести из очереди на ремонт в очередь на рассе- ление, — говорит Александр Козин. — Причина в том, что существующие паспорта до- мов не отражают их реального состояния. Для приведения документации в соответствие требуется организовать тех- нический мониторинг, чего в Липецке, да и в большинстве других муниципалитетов до сих пор не сделано. У департамента ЖКХ свои доводы, с которыми трудно не согласиться: на полноценное обследование каждой много- этажки у города не хватает ни зачастую, чтобы исправить ситуацию, то есть избежать огрехов в ремонте дома, доста- точно обратиться к куратору дома, который назначается на период реконструкции, или позвонить в фонд капремонта. Ведь всем задействованным в капремонте сторонам хочется, чтобы время, силыи деньги не были потрачены впустую. Народный контроль К капремонту постоянно приковано внимание и на- родных избранни- ков. В ближайшее время в Липецком горсовете пройдет депутатский час по этой теме. — У фонда кап- ремонта уже есть определенные успе- хи, — уверен пер- вый заместитель председателя Ли- пецкого городского Совета депутатов Федор Жигаров. — Десятки отремон- тированных домов тому подтвержде- ние. Но одновре- менно есть и очень серьезные прома- хи. Главным из них остается отсутствие нормального вза- имодействия с де- партаментом ЖКХ и управляющими компаниямиЛипец- ка. Пока что оно но- сит достаточно фор- мальный характер. Для того чтобы на территории города и области программа капремонтов функ- ционировала полно- ценно, необходимо складывать усилия, работать сообща. Сейчас разрабаты- вается «дорожная карта». Сам по себе этот документ, ко- нечно, не станет па- нацеей от всех бед. Но он поможет обозначить самые явные проблемы и вы- работать общую схему взаи- модействия для их решения. Платить придется Увеличения тарифа на кап- ремонт в следующем году не будет, он останется на преж- нем уровне. Однако согласно готовящимся изменениям в соответствующий региональ- человеческих, ни финансовых ресурсов. Вот только доверия у жителей к и без того сомни- тельной затее под названием «капремонт» от этого не при- бавляется, а как раз наоборот. Любойремонт всегда сопро- вождается бытовыми неудоб- ствами, а уж капитальный — тем более. Поэтому всякий раз находятся недовольные тем, что в доме «развозят грязь». Но зато конечный результат радует, особенно если рекон- струкция закончена в срок и качественно. И таких при- меров достаточно, уверяет Александр Козин. Дом № 26 на проспекте Мира, дом № 6 по улице Горького в Липецке, дом № 14 по улице Новой в Лебедяни, дом № 48 по улице Правды в Грязях. Однако, как известно, что- бы испортить целую бочку меда, достаточно всего лишь ложки дегтя. И такие «лож- ки», к сожалению, тоже при- сутствуют в «меню». Хотя ный закон в 2017 году размер минимального взноса станет единым и будет ежегодно ин- дексироваться. В то же время разговоры о том, что квартира — моя собственность, а по- сему хочу — плачу взносы на капремонт, хочу — не плачу, не утихают до сих пор. В про- шломгоду они велись особенно активно и подогревались не- кими фирмами, сулившими научить жильцов отказаться от уплаты на законных осно- ваниях. Однако фонд капи- тального ремонта Липецкой области предупреждает: это мошенники. Отчислять сред- ства на капремонт нужно, иначе можно угодить под суд и попасть в «черный список» кредитных организаций. И такие примеры уже имеются. Так, по состояниюна 1 ноя- бря в законную силу вступили решенияАрбитражного и дру- гих судов области о взыскании задолженностипо оплате взно- сов на капитальный ремонт. И региональный фонд капи- тального ремонта продолжает охотиться за должниками. В счетах-квитанциях за ноябрь в адрес более 100 тысяч соб- ственников, задолжавших свыше 500 рублей более чем за три месяца, были направ- лены «письма счастья» с ин- формацией о необходимости погасить задолженность. От обязанности платить взносы на капремонт порой пыта- ются увильнуть владельцы коммерческой недвижимости, расположенной в многоквар- тирных домах. Как правило, занимают они первые этажи или подвалы. Однако аргу- менты типа «какое отношение я имею к остальному дому и почему должен платить за крышу?» в данном случае не действуют. Закон одинаков для всех собственников, ведь крыша и стены, как ни крути, общие. Впрочем, собираемость взносов на капремонт в нашей области по сравнению с други- ми регионаминаходится на до- статочно высоком уровне. Это означает, что сознательных и ответственных собственников у нас все же больше. В продолжение темы Инвалиды I и II группы, а также семьи с детьми-инва- лидами будут освобождены от уплаты взносов на капремонт в том же объеме, в котором они освобождаются от соот- ветствующих платежей за коммунальную сферу, то есть на 50 процентов. С таким заявлением на прошлой не- деле выступил председатель правительства Дмитрий Мед- ведев на специальном сове- щании, посвященном мерам соцподдержки по взносам на капремонт. Кроме этого, правительство планирует установить льготу в 50 про- центов оплаты для одиноко проживающих людей старше 70 лет и совсем освободить от взносов пожилых людей старше 80 лет. Освободить на пятилетний срок от взносов на капремонт планируют и жильцов новостроек, но только тех, что будут сданы после принятия и вступления в силу соответствующего за- кона. ИЗОШУТКА АНДРЕЯ ИСУПОВА