Липецкая газета. 2015 г. (г. Липецк)

Родовые деньги «Собираю пакет документов на получение выплаты на рождение ребенка. С отцом брак расторгнут до рождения малыша. Нужны ли справки от папы или же свидетельства о расторжении брака будет достаточно?». Нина Т., г. Липецк. —Свидетельство о расторжении брака — это основной документ, так что про- сить о чем-либо бывшего супруга вам не придется. Какая доля у ребенка «Хотели прописать ребенка по месту прописки мужа, так как у него в квартире есть доля. Сможет ли супруг продать или передарить свою долю, если там будет прописан наш малыш?» Инна Богатова, г. Елец. — И продать, и подарить он может свою долю на законном основании. Про- пишите ребенка там, где вы были бы спокойны за то, что маленький человек сможет расти и жить как член семьи. Расписка действительна «Покупала дом, половину денег за который я отдала. Мне написали рас- писку о том, что деньги взяты, но ее не заверили у нотариуса. Прошло два года. Сейчас хозяин дома отказывается продавать мне дом и деньги не воз- вращает. Как подать в суд, если расписка написана отруки и не заверена?». Зоя Александрова, Задонский район. — Вы вполне можете сослаться и на не заверенную расписку, так как за- верять ее у нотариуса — необязательное требование к ее оформлению и не влечет ее недействительность. Главное — это данные двух сторон, подписи и обозначенная сумма. В суд обращайтесь как можно скорее, ведь не исключено, что дом подарен или продан другому человеку. Кто защитит балкон? «С организацией я составил договор об установке окон на балконе с обшивкой. Теперь с меня требуют большую сумму сверх того, что якобы недосчитали. Она намного превышает первоначальную. Как быть?». Иван Кулаков, Липецкий район. —Вывправе отказаться от предоставления услуг и расторгнуть договор без ущерба для себя, потому что цена в вашем случае — существенное условие. Если откажут в возврате денег, предупредите о том, что обратитесь в суд и взыщете и те средства, что потратите на адвоката. Баня у межи «На каком расстоянии от границы участка можно строить баню, чтобы стоки не попадали намой земельный участок? Сосед уже сделал фундаментдля своей будущей бани, отступив всего 1,4метра. Законны ли его действия?» Игорь Рахиль, Грязинский район. —При строительстве бани ваш сосед ничего не нарушил, так как даже Строительные нормы и правила предписывают возведение хозяйствен- ных построек на расстоянии 1 метра от границы соседнего участка. Для строительства бани получать разрешение не нужно. Однако сосед обязан обеспечить отвод ливневых вод с вашего земельного участка (п.п. № п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). О договоре ренты «У нас с дочерью есть приватизированная квартира: по доле на каждого. Мы с ней тяжело болеем и нуждаемся в уходе. Хотели бы от нас двоих завещать квартиру человеку, который будет за нами ухаживать, но нотариус отказал. Подскажите, что делать?» Л. и Б. Кураевы, г. Усмань. — Завещание — это односторонняя сделка. Поэтому каждый из вас должен написать завещание от своего имени. Кроме того, завещание не предполагает каких-либо обязанностей по отношению к вам того чело- века, кому вы завещаете квартиру. Если вам требуется уход, то лучше заключить договор ренты с пожизненным иждивением и содержанием. Данный договор в случае недобросовестного исполнения лицом, с кото- рым вы его заключите, можете расторгнуть в судебном порядке. Достичь общеполезной цели «Унас смужемне было детей.Мыпомогалиплемянникамвыучить- ся и получить хорошие профессии. Они благодарны нам: мне и покой- ному мужу. Живут далеко: во Владивостоке и Англии. Взять к себе не могут,таккакоформлениедокументов, переездиуходдоставятмного хлопот. Хотя ради двух квартир можно было бы постараться. Вот и решилая завещать недвижимостьтем, когоне знаю—детям-сиротам из детского домаилишколы-интерната, что выберутпрофессиюврача и закончатмедицинский вуз (продолжатнаше дело служения людям). А сама переберусь в дом для престарелых. Это будет ни для кого не об- ременительно. Каким образом я могу сделать подобное завещание?». Ирина Б., г. Липецк. — Вы можете оформить завещание. В действующем законодательстве оно именуется как завещательное возложение. Исходя из Гражданского кодекса РФ, завещательное возложение — это распоряжение завещателя, который в завещании возлагает на одного или нескольких наследников обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неиму- щественного характера. Направлено оно должно быть (по закону) на осу- ществление общеполезной цели. В вашем случае — получить профессию врача ребенком (детьми) со статусом сироты. Действия для осуществления общеполезной цели могут быть самыми разнообразными. Стройте где разрешено «Некоторые члены нашего садоводческого товарищества на своих земельных участках строят жилые дома. Могу ли я последовать их примеру? С чего начать?» Анатолий Мерзокин, Липецкий район. — Для этого надо, как минимум, иметь все документы о регистрации зе- мельного участка. Участок должен быть в вашей личной собственности. Без этого стройка может превратиться (в конечном итоге) в незаконное строение. Необходимо также знать определенныенормативы, которыераспространяются напроектирование застройкитерриторийсадоводческих (дачных) объединений граждан.Перед строительствомдома и во избежание возможныхконфликтов с соответствующими государственными учреждениями и ведомствами, а также с соседями вам следует соблюдать определенные нормативы и правила. Сертификат в Липецке, жилье в Анапе «Мы хотели приобрести жилье в другом регионе РФ, а получали мате- ринский сертификат в Липецке. Ребенку нет еще трех лет. Планируем взять займ на сумму сертификата. Можно ли с временной регистрацией обратиться вПенсионныйфонд другого региона, чтобыперечислить деньги на счет кредитной организации?» Анатолий Вихрин, г. Липецк — г. Анапа. — Подобное возможно. Сначала придется написать заявление о пересылке дела материнского капитала из Липецкой области в ваш регион. Когда оно по- ступит, тогда вы сможете распоряжаться средствами МСК как и планируете — на приобретение жилья. КОНСУЛЬТАНТ На вопросы читателей отвечают члены Общественной приемной «Липецкой газеты» № 227/25105/ 26 НОЯБРЯ 2015 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 23 Алла Полякова, юрист Татьяна Андреева, нотариус, президент Липецкой областной нотариальной палаты «Побывала в нескольких риэлторских компаниях: хочу продать квартиру или же об- менять ее на жилье не меньшей площади в другом районе с доплатой. Но везде мне предлагают разный подход к делу. Одни—заключить договор и внести 30-50 тысяч рублей для проведения рекламы и расходов на по- казыжилья потенциальнымпокупателям, другие убеждают не заключать договор вовсе, ибо он ни к чему пока не обязывает и т.д. Кому верить, чтобы не ошибиться?» Тамара Ф., г. Липецк. Отвечает заместитель начальника управления Министерства юстиции Российской Федерации по ЦФО в Липецкой области Ольга ГАЛИМОВА: — Проверьте, входит ли агентство, в которое обращаетесь, в одно из про- фессиональных объединений — некоммерческих партнерств. Если «да», делайте разумные шаги дальше. Чтобы понять, насколько профессио- нально с вами начнут работать, познакомьтесь с договором, который предлагают заключить в агентстве. В нем, как в юридическом доку- менте, должно быть прописано все, что имеет отношение к сделке, ясно и понятно: действия ваши и агентства, сроки, документы. И главное—ответственность сторон за ненадлежащее исполнение договора. Избегайте устных обещаний и задатков. ] Страницу подготовила Галина Кожухарь «ЛГ»-справка Надежда Петрова, председатель коллегии адвокатов Липецкого района Иван Савин, управляющий отделением Пенсионного фонда РФ по Липецкой области