Липецкая газета. 2015 г. (г. Липецк)

Гараж на меже «Умоих родителей старенький гаражстоитнамеже. Но чтобыпокрасить его полностью, нужно попасть к соседям во двор, но хозяйка категорически говорит «Нет!» Подскажите, что можно предпринять?» Алексей Мельников, с. Боринское, Липецкий район. —Необходимо обратиться в суд с иском к соседке об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом, а также с требованием установить сервитут (право ограниченного пользования соседским участком) для проведения ремонта гаража. Доля брата «Мне принадлежат 2/3 доли земельного участка. 1/3 доли наследовал брат, который умер пять лет назад. В наследство никто не вступал. Могу ли я оформить на себя его долю?» Жанна Сорокина, Добринский район. — Кто был наследником вашего брата? С кем он был прописан по одному адресу? Вы об этом не говорите. Если есть наследники первой очереди— супру- га, дети, родители, то те из них, кто был зарегистрирован с братом, фактически приняли наследство. В любое время они могут оформить его долю на свое имя. Если наследников первой очереди нет, а вы пропустили срок принятия наслед- ства, то теперь получить долю умершего можно только через суд. Для этого вам нужно доказать самой или с помощью адвоката, что вы фактически приняли наследство, а именно: пользовались имуществом брата после его смерти, опла- чивали налоги и так далее. Завещание гражданского мужа «Гражданский муж написал на меня завещание. Нотариус в моем от- честве сделал грамматическую ошибку. Теперь, когда муж умер, мне говорят, что я должна обращаться в суд. С каким исковым обращением и кто должен быть истец?» Ирина Т., г. Липецк. — Если в завещании допущена ошибка, а гражданский муж умер, то ис- править ее уже нельзя. В суде надо признать принадлежность завещания вам. Ответчиками будут наследники, также указанные в завещании, или наслед- ники по закону (в вашем случае — дети и родители умершего). Без обращения в суд вы не сможете получить наследство. Кроме того, не- зависимо от имеющейся ошибки в завещании, необходимо в шестимесячный срок написать у нотариуса заявление о вступлении в наследство. Если опаса- етесь, что другие наследники оформят свои наследственные права, просите суд вынести определение об обеспечении иска. Уведомите нотариуса о подаче заявления в суд ипросите не выдавать свидетельство об их праве на наследство другим наследникам до вынесения решения. Доверенность после инсульта «У отца случился инсульт, он с трудом разговаривает и, соответ- ственно, плохо пишет. Однако все понимает. Может ответить «да» или «нет». Как оформить генеральнуюдоверенность на единственную дочь?» Ирина Фадеева, Грязинский район. —Вызовите нотариусана дом. Обязательнопокажите ему свойпаспорти паспорт отца. Нотариус при удостоверении доверенности обязан проверить дееспособность гражданина. Он задаст необходимые вопросы больному и выяснит его волю. Если сомненийв дееспособностивашего отца унотариуса не возникнет, то доверенность он удостоверит. Если ситуация со здоровьем очень сложная, то он не вправе ее выдавать. Дарственная и собственник «Я хочу написать дарственную на сына на однокомнатную квар- тиру, которая досталась мне в наследство. Ему хочетсяжить само- стоятельно. К сожалению, есть опасения, что он продастее. Могу ли я узнать об этом и каким образом?» Антонина Б., г. Липецк. —Сын станет собственником. И он будет иметь право распоряжаться подаренным ему жильем по своему усмотрению. О продаже вы ничего не узнаете, если сын не скажет о сделке. Поэтому лучше подстраховать и себя, и его: написать завещание. Его можно отменить. К тому же без вашего ведома (при жизни) продать, обменять квартиру сын не сможет. Кто заделает швы? «Обязана ли управляющая компания во время подготовки к зиме обследовать швы в жилых домах крупнопанельного домостроения и заделать их? У нас в них даже птицы гнезда вьют». Панарины, г. Елец. —Организация по управлению вашего дома должна провести техниче- ское обследование всего комплекса общего имущества многоэтажки—кро- вельное покрытие, наружные стены, системыинженерного оборудования, состояние подвалов и технических этажей, остекление оконных проемов и многое другое. Межпанельные швы также относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Поэтому они должны быть обследованы и при необходимости отремонтированы до начала предстоящего отопительного периода. Расходы, которые связаны с ремонтом межпанельных швов, включены в плату за содержание и текущий ремонт общего имущества. Воду отключили, объявить об этом забыли «Долженлижилец вывешивать заранее на двериподъезда объявление о том, что в связи с ремонтом в его квартире в доме будет отключена холоднаяи горячаявода?Ведь деньги заотключение я заплатил. Унас из- за отсутствия объявленияполучился большой скандал вмногоэтажке». Валерия Черемяк, г. Липецк. — Не менее чем за 24 часа до начала производства ремонтных работ людей, что живут в многоквартирном доме, должны предупредить о вре- менном прекращении коммунальной услуги. При этом необходимо указать предполагаемый срок отсутствия воды. Если ремонтные работы выполняет управляющая компания, то и объявление о временном прекращении услуги должна дать она. Если собственникжилого помещенияпривлекает сторонние организации, он сам обязан оповестить проживающих граждан о предпола- гаемых сроках прекращения коммунальной услуги. Возникает вопрос: почему дляпроизводства ремонта в однойквартире надо было отключать весь многоквартирный дом вместо того, чтобы перекрыть отдельный стояк? Вероятно, в неисправном состоянии находится запорная арматура инженерных систем холодного и горячего водоснабжения. А это уже нарушение по вине управляющей компании. Значит, надо предъявлять претензии к ней. Как получить остаток материнского капитала? «Можем ли мы получить средства из материнского капитала, если на счете осталось меньше 20 тысяч рублей? Если да, то какие документы нужно предоставить, чтобы снять оставшиеся деньги?» Лариса Чаплыгина, Измалковский район. — Вы можете получить единовременную выплату из средств материнского (семейного) капитала, если сумма остатка на вашем счете составляет меньше, чем 20 000 рублей. Для этого необходимо подать заявление в ПФР не позднее 31 марта 2016 года. В заявлении укажите номер СНИЛС, а также серию и номер сертификата на материнский капитал. Не забудьте документ, удостоверяющий личность, и банковскуюсправку о реквизитах счета, на который в двухмесячный срок вам перечислят сумму остатка. КОНСУЛЬТАНТ На вопросы читателей отвечают члены Общественной приемной «Липецкой газеты» № 137/25015/ 16 ИЮЛЯ 2015 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 23 Надежда Петрова, председатель коллегии адвокатов Липецкого района Татьяна Андреева, нотариус, президент Липецкой областной нотариальной палаты «Как можно узнать, являюсь я собствен- ником приватизированной квартиры или нет? Брат и его жена говорят, что нет, документы не дают. Не верю: импросто хочется завладетьжильем и отправить меня в доминвалидов. Ямолодая—30 лет. Пострадала в автомобильной аварии, но дееспособна и на- чала ходить». Зоя К., г. Грязи. Отвечает юрист Алла Полякова: —Собственник выквартирыилинет, узнать несложно. Обратитесь вФеде- ральную службу государственной регистрации кадастра и картографии. Не устно, а с заявлением о том, чтобы вам предоставили сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В официальном ответе укажут, кто собственник квартиры, на каком основании и с какого времени вы являетесь одним из них. Попросите, чтобыданнуюинформациюпредоставили вамлично, а не письмом по почте. Дальше обращайтесь в полицию, суд, чтобы опередить недобросовестных родственников. ] Страницу подготовила Галина Кожухарь «ЛГ»-справка Анатолий Волошин, главный консультант управления ЖКХ Липецкой области Иван Савин, управляющий отделением Пенсионного фонда РФ по Липецкой области