Липецкая газета. 2015 г. (г. Липецк)

Беспокойное хозяйство Жильцы многоквартирных домов учатся управлять совместной собственностью Владимир Петров В ходе пресс-тура, организованного областным управ- лением ЖКХ для местных СМИ, журналисты подни- мались на крышу многоэтажного дома, спускались в подвалы, наблюдали работу промышленных альпини- стов, беседовали с жильцами, руководителями компа- ний, осуществляющих управление многоквартирными домами. То есть, изучали деятельность УК на конкрет- ных примерах, сосредоточив внимание на проблемах, а также путях их решения. Впечатлений было много, как и противоречивых оценок. Но так и должно быть, ведь эта отрасль одна из сложнейших на сегодня. Заместитель главы администрации области Руслан Губайдуллин, на- путствуя журналистов, подчеркнул: — Чаще всего СМИ замечают лишь отрица- тельные моменты работы отрасли. Давайте посмо- трим на то, что делается хорошего, но остается в тени. Делается для того, чтобы упорядочить работу управляющих компаний, обеспечить высокое каче- ство услуг, устранить не- допонимание между УК и собственниками. Итак, что же увидели участники пресс-тура? В Липецке им была пре- доставлена возможность познакомиться с деятель- ностью трех компаний: ОГУП«ЛОКК», ООО«Объ- единенная УК» и МУП «АДС», в Грязях — с управляющей компанией ООО «Водоканал». Областная управля- ющая компания ОГУП «ЛОКК» была создана в прошломгоду. Сейчас на ее обслуживании находится 55 домов в разных райо- нах города. Журналисты побывали в одном из них, что на улице Московской. Расчищены подвалы, а это самый, пожалуй, запущен- ный конструктив любого жилого дома, проведен ремонт детских площа- док, подъездов, заделаны межпанельные швы, бла- гоустроена дворовая тер- ритория. Особое внимание уделено тепловому узлу, установке иповерке прибо- ров учета энергоресурсов. Из мно г о г оло сицы высказываний жителей становится ясно: работой государственной УК они, в основном, довольны. И хотя профиль деятель- ности ЛОКК значительно изменился, с делом ее спе- циалисты справляются. Безусловно, разброс домов, взятых в управление, при- вносит сложности, но они преодолимы. — Собираемость плате- жей была невелика, всего 30 процентов, —рассказа- ла главный инженер ком- панииНадеждаШальнева. — Сейчас 60 процентов, и надеемся, что будет рост до 70-80. Размер тарифа на ЖКУ различен, в за- висимости от состояния домов, и составляет 12,5- 16,5 рубля на квадратный метр площади. Несколько отличается ситуация в «Объединен- ной управляющей ком- пании», о работе которой сообщил генеральный ди- ректор Сергей Ткаченко. УК управляет домами в 20-м и 25 микрорайонах Липецка. Работа строится по договорам подряда и аутсорсинга. — Считаем, что такая модель управления наи- более результативна, — убежден Ткаченко, — а также менее затратна для собственников. Механизм спроса с подрядчика также более эффективен. Подготовка домов к зиме идет полным ходом: уже 25 процентов жилого фонда сдано по паспор- там готовности, подписа- на компанией «Квадра» готовность 25 процентов тепловых узлов. График выполняется. На работы выделено 2,8миллиона ру- блей. Это в рамках тарифа, но с учетом средств, кото- рые планируется собрать с собственников. Основной вопрос, конечно, текущий ремонт, но наша модель позволяет направлять на эти цели больше средств. Журналисты также увидели, как исполняется законоб энергосбережении — на примере дома 114 по проспекту Победы. При формировании величины тарифа, а он сейчас состав- ляет 19,73 рубля, приори- теты отдаются теплоснаб- жению, состояниюкровли, инженерных сетей. Ме- ханизм снижения ОДН в компании отработан четко и является минусовым, то есть регулярно идет воз- врат переплат, чему, на- пример, способствует уста- новка терморегуляторов на тепловом узле. Каждый дом обязательно проходит «экзамен» энергоаудита. «Аварийно-диспетчер- ская служба» городского хозяйства Липецка, не- давно взявшая в управле- ние пятнадцать домов в районе НЛМК, находится пока на этапе преодоления первых трудностей. Сейчас ведутся работы по благо- устройствувнутридомовых территорий, остеклению подъездов, замене изно- шенных внутридомовых сетей. Экономически обо- снованный уровень тарифа составляет 20-25 рублей с метра, считает директор Александр Есипов, хотя сейчас он не превышает в среднем 15,2 рубля. Работы много, объемы огромные, но Есипов уве- рен, что все решаемо, если, конечно, будет «встреч- ное движение» со стороны жильцов. А их инициати- ва, это отмечалось всеми руководителямиУК, будет намного выше, когда ком- пании деломдокажут свою состоятельность. В Грязях журналисты побывали на двух домах. У здания по улице М. Рас- ковой в это время шла укладка асфальта на дво- ровой территории, а так- же велось обустройство подъездов. Здесь работают специалисты ООО «Водо- канал». В городе четыре УК, в том числе и «Водо- канала», который с начала года взял в управление 28 домов и 10 еще оформ- ляются. Такое решение специализированной ор- ганизации приветству- ется властью, поскольку усиливает конкуренцию в отрасли. Кроме того, сильная производственная база, свои специалисты, транспорт—все позволяет значительно снизить за- тратность работ. Тариф на услуги в УК «Водоканала» 17,32 рубля — самый низ- кий в Грязях. — Все наши дома пол- ностью готовы к зиме, — сообщил заместитель ру- ководителя «Водоканала» Руслан Хамхоев. — Дом по улице Расковой послед- ний. И это не показуха, а реальный результат. Особое внимание УК уделяет сетям и тепловым узлам домов. Прежде всего были расчищены подваль- ные помещения, утеплены трубы магистралей. На тепловых узлах установле- ны манометры и датчики контроля параметров те- плоносителя. Это важный факторучета энергозатрат. Особенность содержания тепловых узлов здесь в том, что они находятся в коллективной собствен- ности поставщиков и УК. Снятие показателей про- изводится с обязательным присутствием представи- телей поставщика энерго- ресурсов, УКи старшего по дому. Все противоречия в показаниях фиксируются и анализируются совмест- но. Датчики в каждую десятидневку чистятся, чтобы показания не иска- жались из-за загрязнения. При таком подходе разни- ца между показателями на границе раздела между поставщиком и потреби- телем устраняется. А до этого она достигала 30-40 процентов и дополнитель- нымбременемложиласьна собственников домов. ПокадеятельностьЖКХ большинством населения оценивается, скорее, на бытовом уровне, — подво- дя итоги пресс-тура, сказал руководитель областного управленияжилищно-ком- мунальногохозяйстваАлек- сандрХрабрых.—Малокто вникаетвсутьсложнейших процессов, которые пред- шествуют получению благ жизнеобеспечения. В отрасли непрофес- сионалам не место, по- этому ответственность УК сегодня очень высока, во всяком случае лизензи- рование их деятельности будет способствовать это- му. Как и конкуренция, и создание государственных и муниципальных УК, и привлечение в отрасль специализированных не- профильных организаций. Такое направление сегод- ня наиболее перспектив- ное.Наряду с открытостью работы, информирован- ностью населения. И без- условно — при активном участии собственников жилья, которые не долж- ны устраняться от управ- ления своими же домами. 2 № 121/24999/24 ИЮНЯ 2015 Фото Анатолия Евстропова ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Факты и комментарии Подготовили Олеся Скворцова, Роман Ромашин, Александр Дементьев, Милада Федюкина, Сергей Малюков. Рыбалка завершится супердискотекой ЗАДОНСКИЙ РАЙОН . Международный фестиваль электронной танцевальной музыки «RIVER HEART» стартует 10 июля на территории автотуристического кластера « Задонщина » (425- й километр трассы М 4 « Дон » недалеко от Задонска ). Таким необычным праздником на природе завершится Международный фестиваль любительского рыболовства , старт которого планируется 3 июля . В течение трех дней любителей электронной музыки ждут творческие подарки от коллективов и диджеев . Ожи - дается , что на специально установленной сцене выступят музыканты из Липецка , Воронежа , Москвы , Новороссийска , Краснодара , Санкт - Петербурга , а также гости из Германии . Организаторы мероприятия — Центр развития туризма Липецкой области , региональное управление культуры и искусства и компания « Твой день » — уверены , что вы - бранная площадка позволит вместить всех желающих . Близлежащие гостиницы , базы отдыха , палаточные и автомобильные кемпинги готовы принять гостей . Подробную информацию можно найти на сайте www. riverheart.ru. Именины устроили на стадионе ДАНКОВСКИЙ РАЙОН . 387- й по счету день рождения Спешнево - Ивановского землякам пришлось отмечать на стадионе , поскольку другие уголки населенного пункта не смогли вместить всех желающих принять участие в празднике . На именины села заглянул глава администрации муници - палитета Валерий Фалеев . Однако назвать здесь Валерия Ивановича гостем можно лишь с натяжкой . Ведь ранее он трудился на руководящей должности в местном сель - хозпредприятии « ДанковАгро », славящемся рекордными надоями и урожаями зерновых . Ныне спешневоивановцы прибавили к давним успехам новые . Аграрии возделывают картофель , часть которого продается за границу . Благодарности удостоился управляющий ООО « Дан - ковАгро » Михаил Митряхин . Компанию ему составили : искусный лозоплетчик Сергей Коршунов , смастеривший уменьшенную копию Шуховской башни , водитель Анатолий Жук — многократный победитель областного трудового соперничества и другие односельчане . «Чистый четверг» на всю смену СТАНОВОЕ . Служба коммунального хозяйства отдыхает от ухода за клумбами и зелеными насаждениями райцентра . Эту работу на время летних школьных каникул взял на себя молодежный отряд « Эколог ». Сейчас у ребят местной школы — первая лагерная сме - на . Трудятся они под руководством педагогов и специали - стов сельской администрации Станового . Каждодневная работа включает поливку цветов , борьбу с сорняками , уход за зелеными декоративными фигурками . Подростки подметают тротуары и центральную площадь , следят за чистотой вокруг памятников и обелисков , в парке имени Николая Рублева . Экологический школьный лагерь действует в райцентре не первый год и пришелся по душе как ребятам , так и му - ниципальной власти , озабоченной чистотой и убранством райцентра . Юные благоустроители без материального вознаграждения за свой труд не остаются : в конце лагер - ной смены они расписываются в ведомости о получении зарплаты . Ледовый дворец бьет рекорды ЕЛЕЦ . Около пятидесяти тысяч человек с начала года стали посетителями Ледового дворца имени А . В . Тарасова . Массовое катание и тренировки детских секций по фи - гурному катанию и хоккею , товарищеские матчи с участием команд области и соседних регионов и , наконец , занятия в тренажерном зале — таков потенциал нового спортивного объекта . Открытие его состоялось в мае прошлого года . И уже за первые шесть месяцев поток желающих испытать себя на ледовой арене перевалил за семидесятитысячную отметку . Интерес к здоровому образу жизни только растет . Поэтому с середины июня решено было провести во дворце про - филактику . Однако тренировочный режим сохраняется . В августе объект заработает в полном объеме . Бенефис народной артистки ЛИПЕЦК . В пятницу , 26 июня , в 19.00 в Липецком государственном академическом театре драмы имени Льва Толстого состоится бенефис народной артистки России , лауреата Госпремии РФ Ольги Овчинниковой ( Пахомовой ). В программе юбилейного вечера — спектакль « Божьи одуванчики », поздравления и награждения артистки . Ольга Александровна — легенда липецкой сцены , актри - са , которая ярко и талантливо представляет театральное искусство региона на российском и мировом уровнях . С её непосредственным участием были организованы круп - нейшие российские фестивали « Мелиховская весна » и « Липецкие театральные встречи ». Талантливый педагог , выпустивший два курса Липецкого филиала Российской академии театрального искусства , хранитель традиций и знаток истории липецкого театра , она долгие годы блистает на сцене и является воплоще - нием театрального мастерства ! « Липецкая газета » при - соединяется к поздравлениям друзей и коллег народной артистке и желает Ольге Александровне новых ярких ролей на липецкой сцене . Регион день за днем Рынок завтрашнего дня У Лев - Толстовского торгового предприятия в регионе появятся « близнецы » Роман Викторов —Хотела только масла купить, — призналась жительница Льва Толсто- го Валентина Полынкова, отягощенная увесистой авоськой. — А набрала сыра, копченой рыбки, мяса, сладостей к чаю. А все потому, что здесь и цены не кусаются, и покупки делать приятно. И действительно. Ры- нок, об открытии кото- рого «Липецкая газета» рассказала две недели на- зад, получился удобным. Еще когда под вывеской с золочеными буквами тор- жественно перерезалась ленточка, многие пола- гали, что рынок обречен стать типовым. Предска- зание начало сбываться в минувший четверг, когда у здания высадился «де- сант» руководителей пред- приятий отрасли. При- гласил коллег начальник областного управления потребительского рынка и ценовой политикиНико- лай Киреев. — Сегодня всем надо задуматься над проек- тированием торговых точек, похожих на лев- толстовскую, — подчер- кнул он.— Желающим остаться среди лидеров надо торопиться, ведь спе- циальные площадки, обо- рудованные торговыми палатками, разбросанные по микрорайонам городов, ровно через год будут за- крыты, а товаропроизво- дители станут обживать стационарные объекты. Пр е д п р и н им а т е л и уже пригляделись к но- вому рынку самым вни- мательным образом. Он впечатлил, сразу же стали интересоваться у хозя- ев оформлением участка земли, условиями торгов- ли. Заглядывали в холо- дильники, кабинеты, вет- лабораторию, точильню, засыпали левтолстовцев вопросами, что-то записы- вали в блокноты. Словом, эта поездка дала пищу для размышлений. Наверное, пришлось поломать голову и руково- дителю Лев-Толстовского района Владимиру Осетро- ву, решившемуся на эту стройку. —Тогда мыприкинули несколько вариантов, — напомнил он. — Самым выигрышным оказался вариант кооператоров. Именно они смогут обе- спечить лучшие условия партнерам из глубинки, ряды которых множатся. Перекупщики стали лиш- ним звеном. Есть, правда, одна про- блема. Прилавки здания площадью около 1300 квадратных метров зия- ют пустотами. И это при том, что цена аренды здесь разумная, а бабушки с ведерками клубники или пучками зелени платят за место десять рублей. В чем причина! — Рынок, естественно, выстроен с прицеломна бу- дущее,—прокомментиро- вал ситуацию заведующий предприятием Владимир Двугрошев. — Но суще- ствует и другая сторона — менталитет частников. Заморачиваться коммер- цией при окладе, гаранти- рованном железнодорож- ным ведомством, земляки не стремятся. А вот соседи, к приме- ру, чаплыгинцы — другое дело. Они кормили уро- жаем со своих участков пол-Москвы. И ныне ра- ненбуржцы моментально сориентировались. Под но- вой крышей прописались завод «Чаплыгинмолоко», сельхозкооператив «Ло- мовской». Покупателей у них много, а местных предпринимателей пока не видно. Справедливости ради отметим: за первую декаду работы метраж свободных прилавковнарынкенамно- го сократился, а значит, до- ходные места будут заняты довольно скоро. Выслушают. Посоветуют. Помогут Руководителями администрации области и ее струк- турных подразделений продолжаются приемы граж- дан по личным вопросам. Информацию о месте, дате и времени приема можно узнать на официальном интер- нет-сайте администрации (www.admlr.lipetsk.ru) и в «Липецкой газете». В июле прием ведут: Должность Ф. И.О. Дни при- ема Первый заместитель главы администрации области БОЖКО Юрий Николаевич 7 Заместитель главы администрации области ГУБАЙДУЛЛИН Руслан Харисович 15 Заместитель главы администрации области ИВАНОВ Сергей Вячеславович 20 Заместитель главы администрации области КОЗОДЕРОВ Андрей Викторович 14 Заместитель главы администрации области НИКОНОВ Александр Николаевич 22 Заместитель главы администрации области ТАГИНЦЕВ Николай Федорович 13 Заместитель главы администрации области ТАРАН Юрий Николаевич 27 Заместитель главы администрации области ЩЕГЛЕВАТЫХ Вячеслав Михайлович 8 Начальник управления госу- дарственной службы и кадро- вой работы администрации области ЯВНЫХ Вячеслав Иванович 3 Начальник управления кон- троля и проверки исполнения администрации области ЛАРИН Анатолий Николаевич 10 Начальник управления орга- низационнойработыивзаимо- действия с органами местного самоуправления администра- ции области МАЛЫШЕВ Сергей Алексеевич 17 Начальник правового управления администрации области ПИВОВАР Галина Алексеевна 29 Начальник управления ин- форматизации администра- ции области СУХОМЛИНОВА Марина Ивановна 24 Начальникуправленияэконо- мики администрации области ЧУМАРИН Анатолий Борисович 31 Прием граждан должностными лицами осуществляет- ся в отделе по работе с обращениями граждан (каб.№128)с10часов. Предварительнаязаписьведетсяот- деломпоработе с обращениямигражданпоадресу: г.Липецк, пл. Соборная, 1, каб. №128 (тел. для справок 27-26-60). Фото Романа Ромашина