Липецкая газета. 2015 г. (г. Липецк)

Авторское право «Я—авторнесколькиххудожественныхпроизведений. Могули обратитьсякнотариусу за оформлениемкакого- либо документа, подтверждающего мое право на них?» Виктор В., г. Липецк. — На нотариуса не возложена обязанность выдачи до- кументов, подтверждающих авторское право. Нередко для установления авторства имеет значение момент создания произведения. Для удостоверения факта времени предъ- явления документа вы, конечно же, можете обратиться в нотариальную контору. Документ (сценарий, текст ли- тературных произведений, описание изобретений и т.д.) обязательно должен быть в двух экземплярах. И, конечно, необходим паспорт. Документ на русском языке «Можетли нотариус заверить копию свидетельства о рождении и о браке? Имеет ли значение, что мы роди- лись в Белоруссии?». Варвара Бобенко, Добровский район. — Нотариус может засвидетельствовать копию свиде- тельства о рождении и о браке, в том числе и те, что выданы на территории Республики Беларусь. Но в том случае, если эти документы исполнены на русском языке и не содержат приписок, подчисток, зачеркнутых слов и иных неогово- ренных исправлений. Если все же документ исполнен не на русском языке, то его копия может быть заверена при на- личии нотариально заверенного перевода на русский язык. Брачный договор: прием у нотариуса «Мыженимся. Хотели бысоставить брачный договор дома, в удобное для нас время. Все расходы оплатим. К кому нам обратиться?» А. и Б. Аникины, г. Липецк. — Для заключения брачного договора вам все же при- дется посетить нотариуса. Потому как он совершает нота- риальные действия вне помещения нотариальной конторы в отношении граждан, состояние здоровья которых не дает им возможности лично прийти на прием. В вашем случае си- туация иная. Однако, если нет времени и желания ожидать приема в порядке «живой очереди», можно предварительно обсудить с нотариусом детали брачного договора с помощью электронной почты или по телефону. А для его заключения попросите назначить вам конкретное время приема. Осторожно: притворная сделка «В декабре 2014 года купила «молодоженку». Сейчас мне срочно понадобились деньги. Могу ли я ее продать, оформив дарственную? Куда лучше обращаться в этом случае: к нотариусу или в МФЦ?» Нина К., пос. Матырский. —Вынуждена вас огорчить. Оформление договора даре- ния квартиры в том случае, когда вына самом деле продаете квартиру — это не что иное, как заключение притворной сделки. Той, которая совершается с целью прикрыть дру- гую. Она ничтожна, то есть недействительна с самого начала сама по себе, независимо от признания ее таковой судом. Поэтому ни в коем случае не оформляйте дарственную. Если вы озабочены проблемой уплаты налога в связи с тем, что владели квартирой менее трех лет, то можете представить в налоговый орган документально подтвержденные расходы на покупку этой квартиры. Налог в данном случае будет взиматься только с разницы между ценой продажи и ценой покупки квартиры. Если приобрели ее только в декабре, то разницы в цене, возможно, и не будет. В этом случае налог платить не придется. Куда обращаться для заключения до- говора, решать вам. Закон предоставил такое право выбора. Нотариус, вотличие отдругихлиц, которые осуществляют сопровождение сделки, не просто составляет договор, а удо- стоверяет его. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку ее законности и, в том числе, наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Нотариальный акт имеет особуюдоказательнуюсилу в суде в случае спора. Кроме того, при нотариальном удостоверении сделки и «продавцу», и «покупателю» не надо будет посещать МФЦ для того, чтобы сдатьдокументынагосударственнуюрегистрациюиполучить ихпосле нас. Нотариус самосуществляет эти действия в силу закона. При этом срок государственной регистрацииправ по- сле нотариального удостоверения составляет всего три дня. КОНСУЛЬТАНТ № 11/24889/ 22 ЯНВАРЯ 2015 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 25 На вопросы читателей отвечают члены Общественной приемной «Липецкой газеты» Татьяна Андреева, нотариус, президент Липецкой областной нотариальной палаты ЖКХ низкого качества «У нас почти постоянно из крана течет ржавая вода. Соответственно ни мыться, ни готовить пищу нельзя. Должнылимыоплачиватьтакуюуслугу ЖКХ?» Анастасия Тимьянова, г. Липецк. —Если вам предоставляют коммуналь- ную услугу плохого качества, то, согласно разделам8 и 9Правил предоставления ком- мунальных услуг собственникам и пользо- вателям помещений в многоквартирных и жилыхдомах (утвержденыпостановлением Правительства РФот 06.05.2011 г.), оплату за нее можно снизить. Перерасчет могут сделать в любое время года. Главное—установить факт оказания подачи некачественной воды. Позвоните в аварийно-диспетчерскую службу. Иво вре- мя разговора уточните номер обращения. С вами должны согласовать время проведе- нияпроверкиспециалистамиуправляющей компании. По ее результатам обязаны со- ставить акт. Проследите за этимдействием. Один экземпляр официального документа должны отдать вам. Если управляющаякомпания не прореа- гирует нажалобу ине проведет проверку, то можете все зафиксировать сами. Составьте акт, подпишите его и попросите, чтобы как минимум два соседа также поставили подписи. Затем заверьте документ у предсе- дателя совета многоквартирного дома (или председателя ТСЖ). Копию этого акта при- ложите к заявлению о перерасчете. А затем обратитесь в управляющую компанию. Не захотят слушать — идите в суд. Не верьте соседке «Соседка хочет свою квартиру заве- щать мне. Предлагает выплатить за нее всего 800 тысяч рублей. Я не против: и цена, иместоменя устраивают. Но хо- телось бы знать, будетли данная сделка законной?» Анна Б., г. Елец. — Соседка вводит вас в заблуждение, потому как завещание не предполагает встречных обязанностей и вступает в силу только после смерти. Завещание можно отменить или изменить в любой момент, причем не ставя вас в известность. И даже при его наличии у соседки могут быть обя- зательные наследники, которые получат долю в квартире. Лучший вариант—приобрестижилье в собственность. Не это, так — другое. Как вернуть наследство? «Приватизировали квартиру на чет- верых — я, супруг и два сына. В 2008 году одиниз сыновейумер.Мысмужемотказа- лись отнаследства впользумладшего. Он обещалнампомогать, нословонесдержал. Можно ли сейчас вернуть свои доли?» Вера Иванова, г. Липецк. —Если вы добровольно оформили отказ впользувторого сына, то вернутьнаследство можно толькочерез суд.Но для этогонужны очень веские основания. Такие, как: вы не осознавали своих действий в момент отказа от наследства либо заблуждались относи- тельно сути и природы сделки. Получить положительное решение по данным видам споров очень сложно.Кроме того, сынможет в суде заявить о пропуске срокаисковойдав- ности, который составляет три года, и, есте- ственно, суд не сможет удовлетворить ваши требования.И, темнеменее,шанс у вас есть. Алла Полякова, юрист Надежда Петрова, председатель коллегии адвокатов Липецкого района Чтобы «не раздели» в химчистке «Мою дубленку испортили в химчистке. Те- перьонапохожанашкуркуотстарого сморщен- ного банана. Обидно. О компенсации слышать не хотят. Что делать?» Леонид Саушкин, г. Липецк. — Если вещь испортили в химчистке или ей причинили какой-то ущерб — не огорчайтесь. В соответствии с законом «О защите прав потреби- телей» вы имеете право потребовать двукратную стоимость вашей дубленки. Единственная про- блема в том, что когда человек приносит вещь в химчистку, то чаще всего не задумывается о том, в какую стоимость ее оценивают. А оценивают, как правило, за копейки. Когда встает вопрос о том, что пиджак или пальто испорчено, носить нельзя, и речь заходит о возмещении двукратной стоимо- сти, то она получается настолько мала, что новое изделие приобрести невозможно. Поэтому, когда сдаете в химчистку свою вещь, всегда настаивай- те на том, чтобы цена по оценке была реальная. А если она новая, то, соответственно, оценивать надо по той стоимости, по которой ее приобрели. Труд по договору «В чем разница междутрудовым договором и гражданско-правовым?Мне сказали, что один от другого мало чем отличается?» Даниил Василевич, Краснинский район —Неправда. Трудовойдоговор вытекает из тру- довыхотношений,регулируетсязаконодательством о труде. Сторонами трудового договора являются работодательиработник.На работника, заключив- шего трудовойдоговор, распространяютсяправила внутреннеготрудовогораспорядка, режимрабочего времени (в соответствиисТКРФ).Емугарантирует- ся заработная плата за труд, отдых установленной продолжительности, в том числе и за ежегодный отпуск. Ктомуже человек пользуется всеми гаран- тиями и компенсациями, что установлены трудо- вымзаконодательством, в т.ч. правомнаполучение пособияпо временнойнетрудоспособности, страхо- вания от несчастных случаев и профессиональных заболеваний.Периодработыпо трудовомудоговору включаетсяв трудовой стаж, с которымсвязанона- значение в последующем пенсии. Данных условий и гарантий нет и быть не мо- жет, если между сторонами — «Заказчиком» и «Исполнителем» (подрядчиком) — заключается договор гражданско-правового характера. Отно- шения по нему регулирует гражданское законода- тельство РФ. Нормы трудового законодательства на данные отношения не распространяются. «Ис- полнитель» выполняет для «Заказчика» опре- деленный объем работы или услугу, за которую последний выплачивает вознаграждение. И все. Никаких обязательств у того, кто предложил вам выкопать колодец или построить дом, нет. Работу предложить обязаны «Должен ли работодатель при сокращении должности предложить работнику другую должность? Когда я спросила об этом, то мне ответили: «Радуйся, что не уволили». Нина Карасева, г. Липецк. При сокращении должности работодатель обя- зан предложить работнику, занимавшему данную должность, другую имеющуюся работу (ст. 81 ТК РФ). При этом предлагают вакантную должность или работу, которая соответствует квалификации работника. При отсутствии таковой—рассматри- вается вакантная нижеоплачиваемая должность или нижестоящая работа, которуючеловекможет выполнять с учетом его состояния здоровья. Страницу подготовила Галина Кожухарь.