Липецкая газета. 2015 г. (г. Липецк)

№ 91/24969/ 13 МАЯ 2015 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 28 ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ Издается и распространяется в качестве спецвыпуска «Липецкой газеты». Страницы 5—28 являются ее составной частью согласно выходным данным, расположенным на 4-й стр. «ЛГ». Заказ № 11330. Индекс 52609. E-mail: od@pressa.lipetsk.ru, goszakupka@ pressa.lipetsk.ru. Контактные телефоны: 50-17-12, 50-17-13. ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого конкурса по отбору подрядной организации на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Липецкая обл., г. Чаплыгин, ул. Крупской, д. 26 Номер извещения 343000-2015 Предмет конкурса: оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Адрес многоквартирного дома: Липецкая обл., г. Чаплыгин, ул. Крупской, д. 26 Заказчик (организатор конкурса): Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области. ИНН/КПП 4824070613/482601001 Почтовый адрес: 398001, г. Липецк ул. Советская, д. 3, оф. 102 Место нахождения: 398001, г. Липецк ул. Советская, д. 3, оф. 102 Телефон/факс: (4742) 555-717, 56-18-04 Адрес электронной почты konkurs1@kapremont48.ru Начальная (максимальная) цена договора : 506 090,00 (Пятьсот шесть тысяч де- вяносто) рублей 00 копеек. Адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация: www.kapremont48.ru Дата, время начала и окончания подачи заявок на участие в конкурсе, место и порядок их подачи: Начало подачи заявок: «14» мая 2015 года 09.00 (время московское). Ежедневно с понедельника по четверг с 09.00 до 17.00 и в пятницу с 09.00 до 16.00 (перерыв с 12.30 до 13.30). Окончание подачи заявок: «18» июня 2015 года 17.00 (время московское). Адрес подачи: Российская Федерация, г. Липецк, ул. Толстого, д. 1, оф. 321, каб. 3 (3-й этаж). Порядок подачи заявок указан в п.4 конкурсной документации. Дата, время и место вскрытия конвертов с заявками участников открытого конкурса: «19» июня 2015 года 10.00 (время московское) Российская Федерация, г. Липецк, ул. Толстого, д. 1, оф. 321, каб. 5 (3-й этаж). Дата, время и место рассмотрения заявок и определения победителя откры- того конкурса: «23» июня 2015 года 10.00 (время московское). Российская Федерация, г. Липецк, ул. Толстого, д. 1, оф. 321, каб. 5 (3-й этаж)& ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Областное бюджетное учреждение «Областной фонд имущества» объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (далее — аукцион). Организатор аукциона (специализированная организация) — областное бюджетное учреж- дение «Областной фонд имущества», действующее на основании договора, расположенное по адресу: 398019, Липецкая область, г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2. Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Фе- дерации, Законом Липецкой области от 26.12.2014 года № 357-ОЗ «О перераспределении полно- мочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области». Аукцион является открытым по составу участников. Основание проведения аукциона — решение управления имущественных и земельных отно- шений Липецкой области от 10.04.2015 г. № 232-з. Дата, время и место проведения аукциона – 11 июня 2015 года в 11 часов 00 минут по мо- сковскому времени по адресу: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования, 5 этаж, каб. 516, тел. 8 (4742) 25-09-10, 77-59-67. 1. Предмет аукциона 1.1. Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участ- ка, находящегося в собственности Липецкой области, площадью 1290 кв. м., кадастровый но- мер 48:20:0990101:3119, предназначенного для строительства здания магазина, располо- женного по ул. Вешенской в Правобережном округе г. Липецка (далее—Участок). Категория земель — земли населенных пунктов. Земельный участок обременений не имеет. Земельный участок сформирован. Границы Участка указаны в кадастровом паспорте. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества. Утверждена схема расположения Участка, установлены градостроительные требования к ис- пользованию земельного участка, получены заключения инспектирующих организаций для под- ключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, геодезические данные. На Участке имеются технические условия на подключение объекта капитального строитель- ства к сетям водоснабжения № 299 от 15.07.2014 года: — разрешенный объем водопотребления – 1,5 м 3 /сутки; — точка подключения – существующий водопровод Ду=100 мм в районе дома№246 по ул. Ленина; — давление в водопроводной сети – 1,0-2,0 кгс/см 2 Присоединение возможно водопроводом расчетного диаметра из труб марки ВЧШГ или дру- гого материала в соответствии СНиП со сроком службы не менее 50 лет. Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям газораспре- деления № 446 от 11.09.2014 года: — максимальная нагрузка (максимальный часовой расход газа) – 6 нм 3 /час; — срок подключения (технологического присоединения): — 2 года с момента подписания до- говора о технологическом присоединении. Срок действия технических условий к сетям газораспределения – 3 года. Технические условия на отведение поверхностных вод № 1216 от 11.07.2014 года. Условия подключения: — способ отвода поверхностных вод с учетом бассейна канализования определить при проек- тировании; — система сборки и транспортировки поверхностных вод должна быть самотечной и рассчи- тана на весь бассейн водосбора, тяготеющего к застройке. Конструкция выпуска должна исклю- чать размыв и эрозию существующего рельефа местности. Особые требования к выполнению проекта на отведение поверхностных вод: — предусмотреть мероприятия, исключающие подтопление поверхностными водами близле- жащих зданий территории; — в процессе строительства и эксплуатации объекта исключить возможность попадания за- грязняющих веществ на рельеф местности и в точку подключения. Срок действия технических условий на отведение поверхностных вод – 2 года. 1.2. Срок договора аренды Участка – 10 (Десять) лет. 1.3. Начальная цена предмета аукциона (начальный размер платы за право на заключение догово- ра аренды Участка) в размере ежегодной арендной платы – 147 827 (Сто сорок семь тысяч восемьсот двадцать семь) рублей 55 копеек что составляет 5% кадастровой стоимости земельного участка. 1.4. Задаток для участия в аукционе за продажу права на заключение договора аренды Участ- ка — 70 000 (Семьдесят тысяч) рублей 00 копеек. 1.5. «Шаг аукциона» (3 % начальной цены предмета аукциона) – 4 434 (Четыре тысячи четыре- ста тридцать четыре) рубля 83 копейки. Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона. 1.6. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы. 1.7. Арендатор земельного участка, находящегося в муниципальной или государственной соб- ственности не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды та- кого земельного участка без проведения торгов. 1.8. Организатор аукциона принимает решение об отказе о проведении аукциона в случае вы- явления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст. 39.11 Земельного Кодекса Российской Федера- ции. Извещение об отказе о проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан письменно известить (путем направ- ления/ вручения извещения) участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить участникам внесенные задатки. 2. Условия участия в аукционе 2.1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведе- нии аукциона срок следующие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. Заявка и опись представленных документов составляется в двух экземплярах. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аук- ционе до дня окончания срока приема заявок – до 08 июня 2015 года , уведомив об этом в пись- менной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю вне- сенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заяв- ки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток воз- вращается в порядке, установленном для участников аукциона. 2.2. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в пункте 2.1 настоящего извеще- ния, принимается организатором аукциона с 13 мая 2015 года по рабочим дням с 09 часов 00 минут до 16 часов 30 минут, перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут (время московское) по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования, 5 этаж, каб. 516. Прием заявок прекращается 08 июня 2015 года в 16 часов 30 минут. 2.3. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в безналичном порядке путем единов- ременного перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации на счет организато- ра аукциона: ОБУ «Областнойфонд имущества», ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625, КПП 482601001 Расчетный счет № 40601810000003000001, Управление финансов Липецкой области (Област- ное бюджетное учреждение «Областной фонд имущества» лицевой счет № 20026000020), БИК 044206001, Отделение г. Липецк, КБК 04200000052000000180-(5555), ОКТМО 42701000 Назначение платежа – задаток за участие в аукционе, объявленном к проведению 11 июня 2015 года. Задаток должен поступить по указанным реквизитам не позднее 16 часов 30 минут 08 июня 2015 года. 2.4. Лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с документами об аукцио- не, копией кадастрового паспорта Участка начиная с даты опубликования настоящего извещения – с 13 мая 2015 года и до даты окончания срока приема заявок – до 08 июня 2015 года по рабо- чим дням с 09 часов 00 минут до 16 часов 30 минут по московскому времени (перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут) по адресу: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования, 5 этаж, каб. 516. 2.5. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок лицо, желающее участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу, полученному организатором аукциона не позднее 10 (десяти) дней до дня окончания приема заявок, осмотреть Участок в присутствии организа- тора аукциона. О дате и времени осмотра Участка организатор аукциона уведомляет заявителя в тече- ние 3 (трех) рабочих дней с даты получения запроса способом, указанным в запросе. 3. Определение участников аукциона 09 июня 2015 года в 11 часов 00 минут состоится заседание комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе, представленных документов, определения участников аукциона и установления факта поступления на счет Организатора аукциона установленной в настоящем из- вещении суммы задатков. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением со- глашения о задатке. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о при- знании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подлежит размещению на официальном сайте www.torgi.gov.ru не позднее 10 июня 2015 года . Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление не- достоверных сведений; 2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, поку- пателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных испол- нительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного орга- на заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона. Участниками аукциона признаются претенденты, заявка и представленные документы которых соответствуют требованиям действующего законодательства и настоящего извещения, задаток которых поступил в установленный срок по указанным в извещении реквизитам. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления такого решения протоколом. Внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, возвращается органи- затором аукциона в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. 4. Порядок проведения аукциона 4.1. Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 30 минут до начала проведения процедуры аукциона. 4.2. Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характери- стик Участка и начальной цены права на заключение договора аренды, «шага аукциона» и поряд- ка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены предмета аукциона (цены лота) и каждой очеред- ной цены в случае, если они готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каж- дую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, кото- рый первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявле- ния очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. 4.3. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший раз- мер годовой арендной платы за земельный участок и номер билета которого был назван аукцио- нистом последним. 4.4. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение догово- ра аренды, называет цену проданного права на заключение договора аренды и номер билета по- бедителя аукциона. 4.5. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победи- теля на заключение договора аренды Участка. 5. Оформление результатов аукциона 5.2. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор тор- гов, в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона. 5.3. Протокол о результатах аукциона размещается на сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. 5.4. Организатор торгов направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земель- ного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. 5.5. При этом договор заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в слу- чае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участни- ком по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. 5.6. Не допускается заключение договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. 5.7. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п.п. 13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задат- ки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются. 5.8. Последствия уклонения победителя аукциона от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством РоссийскойФедерации. 5.9. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земель- ного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры за- ключаются в соответствии с п.п. 13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и кото- рые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. 6. Признание аукциона несостоявшимся 6.1. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе приня- то решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукци- оне и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. 6.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участни- ком аукциона, управление имущественных и земельных отношений Липецкой области в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор заклю- чается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы по договору арен- ды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. 6.3. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукци- он признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, по- давший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведе- нии аукциона условиям аукциона. Организатор торгов в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды зе- мельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. 7. Заключительные положения Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоя- щем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации. Настоящее извещение опубликовано в специальном выпуске «Липецкой газеты» — «Официальный отдел» и размещено по следующим адресам в сети Интернет: — www.torgi.gov.ru — официальный сайт РФ для размещения информации о проведе- нии торгов; — www.uizo.lipetsk.ru — официальный сайт управления имущественных и земельных отношений Липецкой области; — www.admlip.ru — сайт администрации Липецкой области; — www.filo.ru — сайт ОБУ «Областной фонд имущества». Приложение № 1 Организатору аукциона ОБУ «Областной фонд имущества» ЗАЯВКА №___ на участие в аукционе 1. _________________________________________________________________________________________ (Полное наименование юр. лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, ____________________________________________________________________________________________ гражданство, паспортные данные физического лица, подающего заявку) в лице ____________________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица ) действующего на основании ___________________________________ (далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Липецкой обла- сти, площадью 1290 кв. м., кадастровый номер 48:20:0990101:3119, предназначенного для строительства здания магазина, расположенного по ул. Вешенской в Правобережном округе г. Липецка (далее — Участок), категория земель — земли населенных пунктов (да- лее соответственно – аукцион, договор аренды, Участок), опубликованном в «Липецкой газете» от ________________ № ____________ (далее – извещение), и размещенном на сайтах: — www.torgi.gov.ru — официальный сайт РФ для размещения информации о прове- дении торгов, — www.uizo.lipetsk.ru — официальный сайт управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, — www.admlip.ru — сайт администрации Липецкой области, — www.filo.ru — сайт ОБУ «Областной фонд имущества», настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоит- ся в 11 час. 00 мин. по местному времени 11 июня 2015 года по адресу: г. Липецк, ул. Скорохо- дова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования, каб. 516. 2. Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене права на заключение договора аренды, величине повышения начальной цены («шаге аукциона»), размере ежегодной арендной платы за земельный участок, времени и ме- сте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора аренды и его условиях, последствиях укло- нения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора аренды, оплаты права на заключение договора аренды. 3. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с поряд- ком отзыва заявки. 4. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении. 5. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с доку- ментами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена возможность озна- комиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить само- стоятельно. Заявитель претензий не имеет. 6. Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях. 7. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется: – подписать протокол о результатах аукциона; – оплатить право на заключение договора аренды в течение 3 (трёх) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; – не ранее 10 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и официального опу- бликования, заключить договор аренды с управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области на условиях предложенного проекта договора; – произвести за свой счет государственную регистрацию договора аренды, — оплачивать стоимость арендной платы, в порядке и в сроки, установленные договором аренды Участка. 8. В случае признания Заявителя победителем аукциона задаток, внесенный Заявителем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты права на заключение договора аренды и в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона перечисляется Орга- низатором аукциона на счет управления имущественных земельных отношений Липецкой области: Управление Федерального казначейства по Липецкой области (управление имущественных и земельных отношений Липецкой области), расчетный счет 40101810200000010006, Отделе- ние Липецк г. Липецк, ИНН 4826006839, КПП 482601001, БИК 044206001, ОКТМО 42701000, КБК 04211105022020000120. 9. Подача настоящей заявки на участие в аукционе в соответствии со статьей 438 Гражданско- го кодекса Российской Федерации является акцептом оферты, содержащейся в извещении о про- ведении аукциона. 10. Заявитель дает согласие на использование своих персональных данных в соответствии с нор- мами и требованиямиФедерального закона от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных». Полное наименование, юридический адрес, телефон Заявителя______________________________ Банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка ______________________________________ Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответство- вать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды. К заявке прилагаются документы на ________ листах в соответствии с описью. Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу и сле- дующим способом: _________________________________________________________. Подпись Заявителя (полномочного представителя Заявителя)_________________/_________________ М.П. ————————————————————————————————————— Заявка принята: «___» _______ 20__ г. в ___ч _____ мин. и зарегистрирована за № ________ Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку: ________________________/ ____________________/ Приложение № 2 к извещению об аукционе ПРОЕКТ ДОГОВОР № ____ аренды земельного участка Город Липецк, Липецкая область, Российская Федерация ___________ две тысячи пятнадцатого года На основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение дого- вора аренды земельного участка от управление имущественных и земельных отношений Липецкой области в лице начальника управления Крючковой Ольги Викторовны, действу- ющей на основании «Положения об управлении имущественных и земельных отношений Липец- кой области», именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и действующего на осно- вании Устава, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, относя- щийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 48:02:0990101:3119, площадью 1290 м 2 , расположенный по ул. Вешенской в Правобережном округе г. Липецка, именуемый в дальнейшем Участок, с разрешенным видом использования: для строительства здания магазина в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка. 1.2. Вид разрешенного использования земельного участка изменению не подлежит. 1.3. Условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим до заключения Договора. 1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц. Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Участка в соответствии с целями, указанными в Договоре. 2. Срок Договора 2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _______________. 2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сде- лок с ним. 3. Условия предоставления Участка 3.1. Арендные права по земельному участку, указанному в п. 1.1, могут быть внесены в каче- стве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив с письменного согласия Арендодателя. 3.2. Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок, указанный в п.1.1 Договора, ________ года. Настоящий Договор имеет силу передаточного акта, его подписание Сторо- нами подтверждает передачу Участка Арендодателем и его принятие Арендатором. 3.3. По истечении срока действия Договора Участок должен быть возвращен Арендодателю в пятидневный срок с даты прекращения Договора по акту приема-передачи, составленному Арен- датором и подписанному Сторонами. 3.4. Арендатор использует Участок в соответствии с особыми условиями, установлен- ными в настоящем Договоре. 4. Арендная плата 4.1. Арендная плата исчисляется с ______ года и вносится Арендатором равными долями, ежеквартально — не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал — не позднее 15 ноября текущего года. 4.2. Арендатор вносит арендную плату за пользование Участком в рублях на счет Управления Фе- дерального казначейства по Липецкой области (Управление имущественных и земельных от- ношений Липецкой области), расчетный счёт 40101810200000010006, Отделение Липецк г. Липецк, БИК 044206001, КБК 04211105012040000120, ИНН 4826006839, КПП 482601001, код ОКТМО 42701000. 4.3. Арендатор уплачивает арендную плату за всю площадь Участка, согласно прилагаемому к Договору расчёту, являющемуся его неотъемлемой частью. Арендатор самостоятельно рассчиты- вает и перечисляет сумму очередного платежа (приложение к Договору). 4.4. Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с мо- мента поступления денежных средств на счет, указанный в п. 4.2. Договора. 4.5. Размер арендной платы и сроки платежа могут быть пересмотрены Арендодателем в бес- спорном и одностороннем порядке не чаще одного раза в год, в случаях изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Липецкой области, муниципальных правовых ак- тов, регулирующих исчисление размера арендной платы. Новый размер арендной платы устанав- ливается с момента официального опубликования соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) Липецкой области, муниципального правового акта, при этом заключение соглашения о внесении изменений в Договор аренды Участка не требуется. 4.6. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения аренд- ной платы. 4.7. В случае передачи Участка в субаренду, размер арендной платы, в пределах срока догово- ра субаренды, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оце- ночной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по Договору. 5. Права и обязанности Сторон 5.1. Арендодатель имеет право: 5.1.1. Потребовать расторжения Договора в судебном порядке в случае: — не использования Арендатором предоставленного для застройки Участка в течение 3 лет; — использования Участка не по целевому назначению и принадлежности к той или иной кате- гории земель; — использования Участка, приводящего к значительному ухудшению экологической обстанов- ки или его порче; — однократного не внесения арендной платы в установленный Договором срок; — необходимости изъятия Участка для государственных и муниципальных нужд; — отказа Арендатора от внесения арендной платы после изменения сроков и размера аренд- ной платы в порядке предусмотренном п. 4.5 Договора; — нарушений Арендатором других условий Договора, а также в иных случаях, предусмотрен- ных законодательством, Договором. 5.1.2. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель, предоставлен- ных в аренду. 5.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 5.1.4. Требовать внесения арендной платы за все время, складывающееся с даты приема- передачи, до даты возврата Участка Арендатором в порядке, установленном п. 3.3 Договора. 5.1.5. Требовать досрочного внесения арендной платы за 2 срока подряд в установленный Арендодателем срок при существенном нарушении Арендатором сроков внесения арендной пла- ты, установленных п. 4.1. Договора. 5.1.6. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 5.1.7. Требовать от Арендатора выполнения условий Договора. 5.2. Арендодатель обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора. 5.2.3. Письменно, своевременно уведомить Арендатора об изменении реквизитов счетов, ука- занных в п. 4.2. Договора. 5.3. Арендатор имеет право: 5.3.1. Использовать Участок на условиях установленных Договором. 5.3.2. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за шестьдесят кален- дарных дней уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть Договор с указани- ем причин расторжения. 5.3.3. Передавать арендуемый Участок в субаренду в пределах срока Договора, с письменного согласия Арендодателя. 5.3.4. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по Догово- ру третьему лицу (третьим лицам), в том числе отдать арендные права Участка в залог с письменного согласия Арендодателя. 5.3.5. В случае отчуждения (продажи) недвижимости – исключительно объекта неза- вершенного строительства, передать свои права и обязанности по Договору путем за- ключения с лицом, приобретающим права на такое имущество (новым собственником имущества), расположенного на арендованном земельном участке, соглашения о пере- ходе прав и обязанностей (перемене лиц в обязательстве) по Договору аренды Участка, как отдельной письменной формой так и при оформлении сделки отчуждения (продажи) недвижимости, в пределах срока его действия. 5.3.6. Ежегодно производить согласование расчета причитающихся платежей Арен- додателю. 5.4. Арендатор обязан: 5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.4.2. Обеспечить вынос границ Участка на местность и сохранность межевых знаков в соот- ветствии с кадастровым паспортом Участка. 5.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями, установленными Договором. 5.4.4. Своевременно в соответствии с п. 4.1. Договора вносить арендную плату. 5.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города. 5.4.6. Возместить убытки, причиненные ухудшением качества арендованного Участка в ре- зультате деятельности Арендатора либо привлеченных им третьих лиц. 5.4.7. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию. 5.4.8. Самостоятельно или по договору с третьими лицами производить уборку Участка, а так- же территории, по периметру прилегающей к нему на расстоянии 2-х метров со стороны земель, не находящихся в пользовании иных лиц и заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов с организацией, предоставляющей такие услуги. 5.4.9. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответ- ствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ. 5.4.10. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов. Не препят- ствовать третьим лицам – смежным землепользователям, в осуществление своих прав по пользованию и владению этими лицами, находящимися у них в пользовании смежны- ми с Арендатором земельными участками. 5.4.11. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), органам госу- дарственного контроля свободный доступ на Участок, на специально выделенные части Участка, в расположенные на Участке здания и сооружения по их требованию. 5.4.12. В случае изменения адреса или иных реквизитов местонахождения (реги- страции) Арендатора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уве- домление об этом. 5.4.13. После подписания Договора и/ или изменений к нему в течении двух месяцев произвести за счет собственных средств его (их) государственную регистрацию в орга- не, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в десятидневный срок уведомить об этом Арендодателя. 5.4.14. При организации и производстве строительных и иных работ, связанных с нару- шением целостного почвенного покрова сохранять плодородный слой почвы при его сня- тии на всех участках строительства, излишний объем плодородного слоя почвы передавать по акту в департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка. 5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, уста- новленные законодательством Российской Федерации. 6. Ответственность сторон 6.1. В случае не внесения арендной платы в установленный Договором или уведомлением срок Арендатор уплачивает неустойку (пеню). Неустойка (пеня) начисляется за каждый кален- дарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установ- ленным Договором или уведомлением днем оплаты. Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка неустойки (пени) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату истечения срока очередного платежа, в соответствии с п.п. 4.1, 4.5, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Неустойка (пеня) перечисляется на счет, указанный в п. 4.2 Договора. 6.2. В случае нарушения п. 3.3 Договора Арендатор уплачивает за каждый день просрочки ис- полнения обязательства неустойку (пеню) в размере 5 % процентов арендной платы, рассчитан- ной по ставкам года, когда должна состояться передача Участка, без учета льгот (при их наличии у Арендатора) по арендной плате за землю 6.3. Уплата неустойки (пени), не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения усло- вий Договора. 6.4. Арендатор несет ответственность в размере реального ущерба, понесенного Арендодате- лем в связи с неисполнением или (и) ненадлежащем исполнением Арендатором обязательств по Договору. 6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 6.6. Ответственность Сторон, не предусмотренная Договором, определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на момент заключения Договора. 7. Рассмотрение споров 7.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации Договора, разрешаются путём перего- воров. При не достижении согласия заинтересованная Сторона вправе обратится в суд. 8. Изменение, расторжение и прекращение Договора 8.1. Условия Договора могут быть изменены и дополнены только при согласии Сторон в фор- ме дополнительного соглашения, являющегося его неотъемлемой частью и зарегистрированного в установленном порядке, кроме случая установленного п. 4.5 Договора. 8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно с момента подписания Сторонами соглашения о расторжении Договора, его регистрации в органе, осуществляющем государствен- ную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 9. Особые условия Договора 9.1. В случае прекращении деятельности Арендатора, его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок, или заявить отказ. 9.2. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок Договора аренды такого земельного участка без проведения торгов. 9.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 9.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие. 9.5. Арендатор приступает к строительству Объекта после получения разрешения на строи- тельство в соответствующем уполномоченном органе администрации города Липецка. 9.6. Арендатор обязуется закончить все работы и ввести Объект в эксплуатацию в установлен- ные сроки. 9.7. Отклонение параметров Объекта капитального строительства от проектной документа- ции, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого Объекта, допускается только на основании вновь утвержденной Арендатором про- ектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке установленном Правительством Российской Федерации. 10. Заключительные положения 10.1. Стороны пришли к соглашению, что споры, возникающие при исполнении настоящего Договора и не урегулированные в добровольном порядке, в соответствии с п. 7.1 Договора, под- лежат рассмотрению в Арбитражном суде Липецкой области. 10.2. Договор составлен в трех экземплярах на 5 листах на русском языке, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон по Договору, один экземпляр передается органу, осущест- вляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при го- сударственной регистрации Договора. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. 10.3. Приложения к Договору: 1. Кадастровый паспорт. 2. Расчет арендной платы. 11.Реквизиты и подписи Сторон: АРЕНДОДАТЕЛЬ Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области _______________ О.В. Крючкова Место нахождения: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2 (подпись) М.П. АРЕНДАТОР _______________ (подпись) М.П.