Липецкая газета. 2015 г. (г. Липецк)

5 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА №82/24960/25 АПРЕЛЯ 2015 Наш город Фото Николая Черкасова Плевок в колодец Качество минеральной воды вызывает серьезные опасения у липецких архитекторов Посленовогоднее чудо На улице Депутатской растет елка , выброшенная после празднования Нового года Лариса Ванина В Липецке растет голубая ель, две недели простояв- шая на новогодние празд- ники в доме в гирляндах и игрушках. Жители улицы Депутатской склонны верить, что дерево пусти- ло корни и останется с ними надолго. — Я помню эту елочку, когда она валялась около мусорных баков вся в об- рывках мишуры. Мест- ный дворник Василий при мне вставил ее в снег на участке между дорогой и магазином. Весной про- хожу — а она стоит, уже вкопанная в землю. При- чем зелененькая, не осы- палась. Это можно назвать чудом, ведь всем известно, что хвойные очень сложно приживаются, они боятся вытаптывания и подвер- жены другим негативным факторам,—рассказалнам известный вЛипецке фото- граф Владимир Кулик. Мы р ешили в с тр е - титься с героем истории и развеять все сомнения. 38-летний Василий Мохов действительно работает дворником и по совмести- тельству грузчиком в ма- газине на улице Депутат- ская. Он подтвердил, что это не розыгрыш — есть такая елка, растет около магазина. — Я ее вставил в снег шутки ради. Когда сугробы подтаяли, воткнул поглуб- же, привалил бревнышка- ми, чтоб не упала. А когда решил убрать, заметил, что на ней появились новые светло-зеленые иголочки. Знакомые объяснили, что так бывает, когда дерево живое. Поэтому решил оставить, — рассказал Василий. Елка уже четыремесяца остаетсязеленойнеспроста, уверен наш собеседник. Он признался, что вкопал де- рево в землюне просто так, а в назидание самому себе. Василий, оказывается, бросает курить. Как-то не выдержал и затянулся. В отчаянии вспомнил слова святого Никона Воробьева «грех искупается хорошим делом». И тогда дворник решил вкопать елку в зем- лю — и выглядит хорошо, и себе наука. Дворник показал нам елочку. Колючая краса- вица прижилась между мусорными баками и не- большим магазинчиком. Ростом она под два метра, елка не простая, у нее хвоя голубого оттенка — такие были в ходу на рынке в предновогодние дни. Дей- ствительно, видно, что де- ревце живое. Местные жители рас- сказали нам, что дворник Василий — человек не- равнодушный и творче- ский, старается, чтобы все вокруг было красиво. В прошлом году он на свои деньги купил краску и выкрасил бордюры на вве- ренномучастке во все цвета радуги. Настроение было замечательное у всех, кто проходил этой дорогой. В этом году Василий Мохов приготовил новый сюр- приз, который многие уже назвали чудом. Мы попросили проком- ментировать ситуацию ли- пецкого биолога Сергея Глазинова. Он поверил в рассказ не сразу — долго расспрашивал о подроб- ностях. — Это похоже на чудо —иначе не скажешь,—по- лагает он.—Могу поверить потому, что у самого был подобный случай. Когда я был маленьким, у нашего дома вАбхазии укоренился двухметровый кипарис. Мыжили в Очамчире. Вме- сто елок под Новый год там ставили кипарисы. Строй- ного красавца мы тоже вы- бросили, а он пустил кор- ни. Растет и сейчас возле моего разрушенного дома. Укого ни спрашивал—ни- кто не может объяснить, почему так произошло. Ведь даже срубленная вет- ка не прорастает, не то что целое дерево. Но вЛипецке все-таки другой случай. Здесь климат холодный, не такой, как вАбхазии. Елка зимой корни пустить не могла. Зато она находилась на улице как в естествен- ном холодильнике. Надо сказать, что процесс умира- ния у хвойных долгий, за- нимает несколько месяцев. А настоящего тепла у нас еще не было. Поэтому де- рево сохранилось. Придет жара — и хвоя осыплется, — полагает специалист. Биолог также считает, что елка уже умерла, но этого еще не заметно. Вот если дерево простоит лето и останется зеленым да к тому же пустит корни, тогда это на самом деле можно считать чудом. Одно можно сказать с уверенно- стью, настоящее чудо—это дворник, неравнодушныйк своимобязанностямираду- ющий жителей окрестных домов. «Парк влюбленных» для «Университетского» Я хочу жить в уютном городе, а потому предлагаю такую идею. Давайте создадим в Липецке «Парк влюбленных». Проживаюныне в микрорайоне «Университетский», вижу грандиозные переменына бывших пустырях. Но не все пустыри исчезли. И один из них — бывшая террито- рия областной детской больницы. В2013 году часть своей земли, которая выходит к дороге, идущей в микрорайон «Университетский», медики отгородили высоким риф- леным забором, забросили, и стала эта территория еще одним пустырем. Его площадь метров 250-300 на 75-80, там бурелом, битые бутылки, тряпки, шприцыи прочий хлам. Ивсе это рядом с детскимобластныммедицинским учреждением. Не лучший пример для подрастающего поколения. В ноябре 2014 года я побывал в приморском городе Хоста (между Сочи и Адлером). Там оказался на откры- тии «Парка влюбленных». У сквера южного городка те же размеры, что и у нашего пустыря, но все ухожено, есть дорожки, выложенные плиткой, лавочки, урны, фонари, арки для замков с символами долгой любви и в конце аллеи—скромное кафе человек на сто, где можно отметить рождение новой семьи. Почему бы у нас не сде- лать то же самое? Затраты минимальные, а «пустырь» станет знаковым местом для города. Наш микрорайон — молодежный, и мамы смогут гулять с детьми не вдоль грохочущей дороги, а в уютном сквере рядом с домом. Забыл я о качелях-каруселях, дру- гих малых формах, но об этом не должны забыть наши градоустроители, ведь и их дети-внуки с удовольствием могут тут побывать... Пусть липчане не просто живут здесь, но и радуются, и помнят замечательные слова великого писателя А.П. Чехова: «Если каждый человек, на том клочке земли, где он проживает, сделает все возможное, жизнь на земле будет прекрасной!» С уважением Вячеслав Тихонов. Ипотека снижена Как будет развиваться ситуация на рынке недвижимости Кирилл Васильев Рынок жилищного креди- тования интересует многих жителей Липец- ка. События декабря 2014 года внесли смятение в ряды потенциальных покупателей квартир. Мало кто ожидал удачно- го завершения долларо- вой коллизии. Однако сейчас с уверенностью можно говорить о норма- лизации обстановки. Процентная ставка за жилищные кредиты в местных банках стала снижаться еще в начале весны. Позитивные сдвиги произошли в результате продуманных шагов го- сударства. Но основные изменения в кредитной по- литике проявились после заявления Центробанка о снижении ключевой став- ки по займам. Тем самым государство подстегнуло рост ипотечного кредито- вания и зависимого от него жилищного строительства, считает большинство экс- пертов. Сегодня процент пере- платы за ипотеку в не- которых банках Липецка снизился до 11,9 годовых. Есть кредитные учрежде- ния, где показатель опу- стился ниже десяти про- центов. Конечно, на мини- мальную ставку могут рас- считыватьне все категории потребителей, а лишь те, кто, например, оплачи- вает значительную стои- мость жилья без заемных средств, к тому же имею- щие стабильный источник дохода.Но это обычное тре- бование, так было и в сере- дине прошлого года, когда финансисты говорили об ипотечномбуме.Напомню, минимальная переплата за кредитывыросла в декабре 2014-го: сначала до 15, а затем и до 20 процентов. К началу марта показате- ли заметно снизились и достигли к концу месяца вполне приемлемых зна- чений. Однако доступную ипотеку можно найти не во всех кредитных учреж- дениях—многие оставили прежние высокие ставки. Банкам, снизившим стоимость кредитов, госу- дарство сегодня оказывает финансовуюпомощь. Поя- вилась новаяуслуга—ипо- тека с госсубсидией. Нема- лую роль в стабилизации ситуации сыграла работа Липецкого агентства ипо- течного жилищного кре- дитования, составившего конкуренцию местным банкам. Эта государствен- ная структура приостанав- ливала своюдеятельность в декабре прошлого года, но в конце февраля возобно- вила. АИЖКсотрудничает с несколькими местными банками и предоставляет жилищный кредит льгот- ным категориям заемщи- ков. Причем кредитует даже вторичное жилье. Однако доступность ипотеки все еще оставляет желать лучшего. Рань- ше для одобрения займа достаточно было предъ- явить 10 процентов стои- мости жилья, а при опре- деленных условиях давали кредит даже без первона- чального взноса. Сейчас первоначальный взнос по- прежнему высок — от 20 до 30 процентов в разных банках. Кредитные органи- зации, такимобразом, сни- жают финансовые риски. — Чтобы выбрать луч- шие условия, следует сравнить требования в не- скольких банках, — со- ветует директор агентства недвижимости «Мой Го- род» Александр Воронцов, к которому корреспондент «Липецкой газеты» обра- тился за комментарием. — Сделать это можно са- мостоятельно или прибег- нутв к помощи кредитного менеджера. В Липецке не много представителей этой профессии, однако эти функции часто выпол- няют агенты недвижимо- сти — они сотрудничают с банками и имеют возмож- ность повлиять на сниже- ние ставки. Что касается ситуации нарынкенедвижимости, то она изменилась не в пользу продавцов вторичного жи- лья, считает наш эксперт. Максимально низко упали ставкипокредитамименно на новостройки. Поэтому основная часть покупате- лей будет заинтересована в приобретении жилья на этапе возведения. В ПРОДОЛЖЕНИЕ ТЕМЫ В региональном управлении Роспотребнад - зора нам сообщили , что могут проверять только качество питьевой воды . Получается , что качество минеральной воды на местном уровне отслеживать некому . Поэтому к нашему расследованию мы решили привлечь прокуратуру Липецкой области , обра - тившись непосредственно к прокурору области Константину Кожевникову . Уважаемый Константин Михайлович , у редакции « Липецкой газеты » есть основания полагать , что минеральные источники Липецкого региона подвержены нитратному за - грязнению . Просим вас провести соответствующую проверку . Фото Анатолия Евстропова Коллаж Николая Черкасова ” Коттеджи в водоохранных зонах растут как грибы после дождя. Стихийная застройка частного сектора обернется экологической катастрофой для жителей областного центра, считают специалисты. Лариса Пустовалова Липецкие архитекторы обеспокоены состоянием местных источников минеральной воды. Они заявили о необходимости строительства коллекто- ра в частном секторе областного центра. Такое предложение прозвучало во время обсуждения нового градостроительно- го плана. Дело в том, что проект документа не предполагает решения вопроса канализирова- ния уже сложившейся застройки. На этот момент и обра- тили внимание патриарх липецкой архитектуры МиронМордуховичипред- седатель регионального отделения Союза архитек- торов Сергей Сошников. Они считают, что неочи- щенные фекальные воды могут испортить не только запасы пресной воды, но и минеральной, поэтому главный градостроитель- ный документ необходимо корректировать. Речь идет об отсутствии централизованнойканали- зациина улицах вблизи во- доохранных зон Липецка. Проблема существует дав- но, но в последнее время она стала особенно острой. Коттеджи в водоохранных зонах растут как грибыпо- сле дождя. Стихийная за- стройка частного сектора обернется экологической катастрофой для жителей областного центра, счита- ют специалисты. Насколько серьезна сложившаяся обстановка и в каком состоянии запа- сы пресной воды в област- ном центре, «Липецкая газета» решила выяснить в результате собственного расследования. Нашими экспертами выступили главный спе- циалист отдела санитар- ного надзора управления Роспотребнадзора по Ли- пецкой области Павел Не- коваль и прокурор меж- районной природоохран- нойпрокуратурыДмитрий Чурсин. Как ценим мы бесценный дар природы Специалисты считают, что изначально липецкую водуможнобылопитьдаже без дополнительной очист- ки. Основная часть города черпает водуизнескольких смежных озер в карстовом известняке.Из-зафильтра- ции она была чистой и без вредных примесей. Не по- везло толькоЛевому берегу — там вместо подземных озер расположился песча- ный пласт, насыщенный водой. Соответственно, ка- чество живительной влаги невысокое. — Обеспеченность про- гнозными ресурсами под- земных вод на одного че- ловека составляет 1,45 кубометров в сутки. Этого вполне достаточно, чтобы нашему поколению не о чем было беспокоиться, — сообщил Дмитрий Чур- син. Сейчас в некоторых скважинах Липецка за- метно превышена ПДК по нитратам (45 миллиграмм на литр). Все остальные показатели качества для воды в областном центре благоприятные. Природа позаботилась о людях, ресурсы испортили мы сами—такойвыводможно сделать в начале расследо- вания. Неочищенные стоки давно испортили водо- носный горизонт в рай- оне Первого водозабора. Воду оттуда вынуждены использовать только для технических нужд. Кроме Первого, построенного еще до революции, нека- чественную воду дают не- сколько скважин Третьего водозабора. Это один из са- мых крупных ресурсов, он расположен в районе коль- ца трубного завода. Здесь около тридцати скважин, большинство из них дают хорошую воду. Но есть несколько проблемных. Причина—неканализиро- ванны постройки в районе Десятой шахты, близость брошенных сельхозпред- приятий и свалок в районе Кузминских Отвержек и Новой Деревни. —БедаПервого водоза- бора — прямое следствие проблем с канализацией улиц Верхняя и Нижняя Логовая, Салтыкова-Ще- дрина. Внесли свою лепту и загрязнения Каменного лога, они же влияли и на работуВторого водозабора. Но там заметное улучше- ние — построили новый коллектор хозфекальной и ливневой канализациии. Теперь пробы соответству- ют санитарным нормам. Ведь неканализированных построек в этом районе не- много, — сообщил Павел Нековаль. — Остальные водозаборы — их в горо- де около тридцати — в относительном порядке. Новые районы возводят с современной инженерной инфраструктурой, даже автосалоны оборудуют локальными очистными сооружениями. Строители здесь работают комплек- сно и по проектам. Нитратное загрязнение стало главной проблемой питьевой воды в регионе, подтвердили эксперты. Это следствие исключи- тельно деятельности чело- века, потому что в воду они попадают черезфекальные стоки. У малышей именно нитраты становятся при- чиной анемии, у взрослых повышают вероятность раковых заболеваний. Существует несколько основных путей, которы- ми органические соедине- ния попадают в воду: про- сачиваются из выгребных ям, со свалок бытовых отходов. Немалую роль играют сельхозпредприя- тия, особенно брошенные, откуда некому утилизи- ровать навоз. С двумя по- следними факторами еще возможно как-то бороть- ся — природоохранная прокуратура периодиче- ски выявляет стихийные свалки, проводит работу с сельхозпредприятиями. Разгадка в конце тоннеля А вот вопрос с некана- лизированными улицами остается открытым. Мас- штабы частного строи- тельства поражают. Дом в центре города — показа- тель престижа. Поэтому покупать недвижимость там будут при любой воз- можности. Случается, воз- водят здания в местах, вовсе запрещенных для строительства. А на ули- цах Салтыкова-Щедрина, Большие и Малые Ключи, в районе Десятой шахты выросли практически но- вые микрорайоны, причем особняки здесь часто в не- сколько квартир каждыйи с огромными бассейнами. Однако на коллекторы у толстосумов денег почему- то не нашлось. Ктомужевладельцыдо- мов стараются экономить и на откачке выгребных ям. Резервуары переполняют- ся, нечистотыидут в грунт, содержимое просачивается в верхние пласты водонос- ного горизонта. По прави- лам выгребные ямы долж- ны заливать цементом и обкладывать кирпичом. Но мало кто из собствен- ников жилья соблюдает эту технологию. Особенно опасно в этом смысле стро- ительство домов в местах с высоким стоянием грунто- выхвод, напримерврайоне Ниженки. В этом случае жители справляют нужду, практически, прямовводу. Именно с выгребной ямой связана история, рас- сказал краевед Александр Клоков. В начале «нуле- вых» в Липецке рекон- струировали здание Дома пионеровна улицеЛенина. В фундаменте строители обнаружили сооружение, которое приняли за под- земный ход. Небольшой тоннель из кирпича нику- да не вел и был заполнен водой. О том, куда мог вести обнаруженный ход, тогда не размышлял толь- ко ленивый. «Тоннель» в итоге оказался выгребной ямой. Сделали ее настоль- ко добротно, что больше столетия держала воду — сооружение было обложе- но кирпичом в несколько слоев. Конечно, за неудовлет- ворительное состояние санитарных сооружений граждан должны штрафо- вать. Но тогда придется наказывать целые жилые массивы города. Причем сумма штрафов ни в ка- кое сравнение не идет со стоимостью коллекторов. Возведение коттеджей в во- дозаборных зонах в идеале необходимо запретить. Но заместитель председателя департамента градостро- ительства и архитекту- ры администрации города Липецка Галина Строкова сообщила, что Градостро- ительный кодекс России разрешает возведение част- ных домов с выгребными ямами. Поэтому максимум, что могут чиновники, — не узаконить постройку, не отвечающую санитарным нормам. В Липецке даже есть несколько преценден- тов. Однако это все, что можно сделать с наруши- телями. Не было ни одного случая, когда бы снесли здание, возведенное в не- положенном месте. Получается, что един- ственный мирный вы- ход — это строительство коллекторов. Но в генпла- не вопросы строительства централизованной кана- лизации даже не затраги- ваются. Вмуниципалитете нам сообщили, что план строительства коллектора на улице Салтыкова-Ще- дрина разрабатывали не- сколько лет назад, но во- плотят в жизнь его только при наличии свободных средств в бюджете. Вероят- ность появления лишних денег в казне города неве- лика, тем более, проблему эту здесь не считают перво- очередной. Где скрываются целебные озера Насчет чистоты ми- неральной воды вопрос остается открытым. Со- шников, Мордухович и Клоков считают, чтоцелеб- ные озера уже пострадали от цивилизации. Однако Павел Нековаль привел иной аргумент: — Чем глубже распо- ложен водоносный пласт, тем чище его содержимое. В Липецкой области есть водоносные горизонты, за- легающие ниже обычных. Так вот пробы этой воды показали, что нитратов там незначительное коли- чество. Есть вероятность, что до пластов с минераль- ной водой загрязнения не доходят. Действительно, подзем- ные горизонтысминераль- ной водой расположены на уровне 500 метров под землей (для сравнения, горизонты с артезианской водой залегают на глубине 70-150 метров). Остается верить, что Павел Неко- валь прав. Однако эти надежды сильно пошатнуло сооб- щение липецкого крае- веда Александра Клоко- ва о том, что с 1930-х по 1960-е годы в Липецке уже запрещали пить ми- неральную воду. Она была настолько испорчена ни- тратами, что о лечебных свойствах и речи не шло. —Этопрямое следствие послереволюционного бар- дака, когда в пылу преоб- разований никто не думал о санитарии. Результат получили сразу же и на- долго—минералка восста- навливалась не один год. В современной истории был такой же бардак — только послеперестроечный. Сей- час следует отнестись к проблеме серьезно, чтобы не повторить постыдный опыт, — считает краевед.