Липецкая газета. 2015 г. (г. Липецк)

КОНСУЛЬТАНТ № 80/24958/ 23 АПРЕЛЯ 2015 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА На вопросы читателей отвечают члены Общественной приемной «Липецкой газеты» Независимый эксперт «Какможно статьнезависимымэкспертом, который уполномоченна проведение экспертизына коррупциоген- ность?» Руслан Купанов, г. Липецк. — Для аккредитации потенциальный эксперт должен подать в Министерство юстиции Российской Федерации определенный перечень документов. Он предусмотрен По- ложением об аккредитации юридических и физических лиц в качестве независимых экспертов, уполномоченных на проведение экспертизыпроектов нормативных правовых актов и иных документов на коррупциогенность и утверж- ден приказом Минюста России от 31.03.2009 г. Лицам, в отношении которых принято решение об их ак- кредитации в качестве независимых экспертов, выдают офи- циальные документы, которые удостоверяют аккредитацию. Свидетельства выдают соответствующие территориаль- ные органыМинюста России по месту нахождения заявите- ля. В нашем регионе— это Управление Минюста России по Липецкой области. Решение об аккредитации или об отказе в аккредитации принимает Минюст России в течение 20 рабочих дней с даты поступления в центральный аппарат Минюста России списка документов (естественно после про- верки полноты и правильности их оформления). Одолжил деньги без расписки «Друг взял у меня в долг три года назад 100 тысяч рублей на лечение жены. В тот момент было не до рас- писок. Супруга его выздоровела. А о деньгах (что заняли у меня) как бы и забыли. Подскажите, что делать?» Анатолий И., г. Грязи. — Когда даете деньги в долг, то желательно оформлять это документально. Согласно статье 808 ГКРФдоговор зай- ма между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты тру- да. Если нет времени на подписание договора, то его роль выполняет расписка. Расписка — это простая письменная форма, которая предусмотрена гражданским законодательством. Вней ука- зывается, кто у кого и сколько берет денег, в какой срок обя- зуется вернуть. Расписку можно составлять в произвольной форме, как с указанием паспортных данных, так и без них. Нотариальное и свидетельское подтверждение не требуется. Если же письменных подтверждений передачи денег другу нет, то вы, как кредитор, теряете право ссылаться в суде на свидетельские показания (ст. 162 ГК РФ). То есть подтвердить факт дачи денег взаймы с помощью свидете- лей в таком случае не удастся. Но и без обращения в суд в вашем случае не обойтись. В судебных заседаниях можете представлять любые иные доказательства: SMS-сообщения, аудиозапись переговоров с должником и другие. Как попасть в Министерство юстиции? «Мой сын учится в обычной сельской школе. Опре- делился с выбором профессии: хочет стать юристом. Готовится к ЕГЭ самостоятельно. Еще изучаетуголов- ное, гражданское, семейное право, философию, историю. Активно занимается спортом. Егомечта—работать в Министерстве юстиции России. В какие вузы ему лучше подать документы?» Игорь Лешкин, Задонский район. — В Министерство юстиции Российской Федерации, как и в любой другой орган государственной власти, можно попасть, пройдя конкурсный отбор. На сайте любого мини- стерства в разделе «Гражданская служба» в обязательном порядке размещается информация о наименовании вакант- ной должности гражданской службы. А также прописаны требования, предъявляемые к претенденту на замещение этой должности, условия прохождения гражданской служ- бы, место и время приема документов. Конкурс заключаетсявоценкепрофессиональногоуровня претендентов на замещение должности гражданской служ- бы, их соответствия установленным квалифицированным требованиямкдолжности гражданской службы. Каких-либо требованийк диплому вуза нет. Главное, чтобыуниверситет, институт или академия имели государственную аккредита- цию. Так что выбор высшего учебного заведения целиком зависит от желаний и возможностей вашего сына. Аукциона не будет «После смерти папы (в 2012 г.) остал- ся участок, состоящий из двух частей (9 сотокв собственностии7 сотокв аренде). Мама вступила в наследство на земель- ный участок, находящийся в собствен- ности. Хотелось бы оформить и арендо- ванный, но глава сельскойадминистрации хочет выставить его на аукцион. Есть ли у нас право на землю, что находится в долгосрочной аренде?» Ирина Иванова, Долгоруковский район. — Глава сельской администрации в данном случае не прав. Договор аренды зе- мельного участка сохраняет свое действие в случае перехода аренды к наследнику умершего арендатора, то есть к вашей маме. Арендодатель не вправе отказывать наслед- нику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия. В случае если местный глава решит выставить арендованный ва- шим покойным отцом участок на аукцион, вы можете опротестовать его решение в судебном порядке. Регистрация временная — жилье постоянное «Дочке в связи с определенными ус- ловиями работы нужно шесть месяцев пожить в соседней области. Там есть родственники. Они могут оформить ей регистрацию. Дочь боится, что утратит право на жилье. У нее есть в собствен- ности квартира, в которой только я, ее мать, зарегистрирована. Что будет с жильем в случае отъезда ее владельца?» Нина Скура, г. Липецк. —Ваша дочь ничем не рискует, посколь- ку ее длительная командировка никак не может повлечь утраты собственности на квартиру. Если она уезжает временно в со- седнюю область, то совсем не обязательно сниматься с регистрации в квартире. В дру- гой области она может сделать это по месту пребывания, при этом постоянная прописка останется. И даже если она решит зареги- стрироваться у родни на постоянной основе, квартиру в Липецке не потеряет. Ваша дочь — собственник жилья. Офис «где хочу» невозможен «Мы с соседями сильно обеспокоеныпо- явлением сведений о том, что квартиру по соседству выкупают под офис. Наша лестничная площадка, представьте, располагается на пятомэтаже. Какие не- удобства начнутся, можно только пред- ставить. Разрешено ли втакой ситуации устраивать офис в квартире?» А. Кулигин, Э. Рудаковская, Н. Рябых, г. Липецк. —Советую вам не волноваться. Согласно ст. 288 ГКРФразмещение офиса в квартире возможно только после переводажилого по- мещения в статус нежилого. В вашем случае он недопустим по ряду причин:нежилоепомещениеподофисдолжно иметь отдельный вход (если его оборудовать невозможно и единственным входом будет подъезд дома—перевод исключен); нежилое помещениеподофисдолжнорасполагатьсяна первом этаже многоквартирного дома (выше первого он может быть устроен в том случае, если под ним находятся только нежилые по- мещения, а не квартиры). Данные основания перевода жилого помещения в нежилое за- креплены в ст. 22Жилищного кодекса РФ. Ольга Галимова, заместитель начальни- ка управления Мини- стерства юстиции Рос- сийской Федерации по Липецкой области Подготовила Галина Кожухарь. Приватизация — дело добровольное «У меня есть 3-комнатная квартира. В ней прописано пять человек (один несовершенно- летний). Бывшая жена не хочет, чтобы я уча- ствовал в приватизации, так как боится, что я сразу продамсвоюдолю. Предлагаетвыписать- ся и заплатить за мою долю в квартире опре- деленные средства. Деньги она хочет отдать частями: сначала 20 процентов, остальные — после размена квартиры. Мне якобы выдадут расписку. Я не хочу выписываться, так как не верюв порядочность бывшей супругииподобной сделки. Если откажусь отприватизации и буду прописантамже, то квартира считается с об- ременениемилинет?Смогутлиееразменять?» Борис Котовец, Елецкий район. — При отказе от участия в приватизации вы приобретете право на бессрочное пользование жилым помещением. Снять вас с регистрацион- ного учета в принудительном порядке, то есть на основании вступившего в законную силу решения суда, будет невозможно даже после перехода права собственности нажилое помещение к иному лицу. Имейте в виду, что право на бессрочное поль- зование жилым помещением не является обреме- нением, поскольку не лишает (не ограничивает) собственника жилого помещения возможности распоряжения им. Нас хотят выставить за ворота «Работодатель (директор нашего ООО) сокращает штат. Но он не хочет платить ни заработную плату за последние два месяца, ни выходное пособие. Вынуждает пойти в неопла- чиваемый отпуск на неопределенное время или уволиться по собственному желанию. В про- тивном случае грозит увольнением по статье за прогулы. Насколько это законно и чтоможно нам сделать в этом случае?» Иван К., Ольга Г., Игорь Т., г. Липецк. Действия работодателя неправомерны: то, что вы называете отпуском за свой счет, Трудовой кодекс трактует как отпуск без сохранения за- работной платы. Основания для предоставления его работнику предусмотрены ст. 128 Трудового кодекса России. Но отпуск без сохранения зара- ботной платы может быть предоставлен человеку любой профессии по его письменному заявлению. Работодатель не вправе заставить вас уволиться по собственному желанию, так как инициатива расторжения трудового договора (по собственному желанию) должна исходить от работника. Причем путем письменного обращения последнего к рабо- тодателю. Такой порядок толкует ст. 80 Трудового кодекса России. Чтобырасторгнуть трудовой договор за прогул, он должен иметь место быть. Прогул — это отсут- ствие человека на рабочемместе без уважительных причин в течение всего рабочего дня, смены. При- чем независимо от его (ее) продолжительности, а также в случае отсутствия на рабочем месте без уважительныхпричин более четырех часов подряд в течение рабочего дня (смены). И еще. Прогул предполагает дисциплинарное взыскание.Прирасторжениитрудовогодоговора(пп. а п. 6 ст. 81 Трудового кодекса России) работодатель долженсоблюстипорядокегопримененияпозакону. Не пишите заявление об увольнении по соб- ственному желанию или заявление о предостав- лении отпуска без содержания под давлением. Говорите о своих правах. И еще. Необходимо все же быть готовыми к тому, что директор ОООпопы- тается расторгнуть с вами трудовой договор (пп.а п.6 ст. 81 Трудового кодекса). Если подобное вдруг произойдет, сразу оспаривайте в судебномпорядке приказ об увольнении. Надежда Петрова, председатель коллегии адвокатов Липецкого района 24 Алла Полякова, юрист