Липецкая газета. 2014 г. (г. Липецк)

№ 208/24836/ 24 ОКТЯБРЯ 2014 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 16 ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ Издается и распространяется в качестве спецвыпуска «Липецкой газеты». Страницы 9—16 являются ее составной частью согласно выходным данным, расположенным на 8-й стр. «ЛГ». Заказ № 13256 . Индекс 52609. E-mail: od@pressa.lipetsk.ru, goszakupka@ pressa.lipetsk.ru. Контактные телефоны: 30-82-10, 30-82-11. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕ- НИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: Лот № 1 —Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1651 кв. м, кадастровый номер 48:20:0043601:264, предназначенного для строительства многоэтажной автостоянки открытого типа, расположенного по ул. Кривенкова, в Октябрьском округе г. Липецка. 1. Общие положения Областное бюджетное учреждение «Областной фонд имущества» объявляет о про- ведении аукциона (открытого по составу участников и форме подачи предложений) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа город Ли- пецк Липецкой области (далее — аукцион). 1.1. Организатор аукциона — Областное бюджетное учреждение «Областной фонд имущества», расположенное по адресу: 398019, Липецкая область, г. Липецк, ул. Скоро- ходова, д. 2. 1.2. Основание проведения аукциона — решение управления имущественных и зе- мельных отношений Липецкой области № 3934 от 30.09.2014 г. 1.3. Дата, время и место проведения аукциона – 28 ноября 2014 г. в 11:00 часов по мо- сковскому времени по адресу: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд иму- щества», отдел продаж и правового регулирования, каб. 515, тел. (4742) 25-09-10, 77-59-67. 2. Предмет аукциона 2.1. Лот № 1: Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1651 кв. м, кадастровый номер 48:20:0043601:264, предназначенного для строитель- ства многоэтажной автостоянки открытого типа, расположенного по ул. Кривенкова, в Октябрьском округе г. Липецка (далее – Участок). Категория земель — земли населенных пунктов. Разрешенное использование Участка — для строительства многоэтажной автостоян- ки открытого типа. Земельный Участок обременений не имеет. Границы Участка указаны в кадастровом паспорте Участка. Присоединение к сетям инженерно – технического обеспечения возможно соглас- но техническим условиям за плату, установленную эксплуатирующими организациями. 2.1.1. Срок договора аренды Участка – 5 (Пять) лет. 2.1.2. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на заключение до- говора аренды Участка) – 1 617 303 (Один миллион шестьсот семнадцать тысяч триста три) рубля 00 копеек, без НДС. 2.1.3. Задаток для участия в аукционе — 350 000 (Триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. 2.1.4. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 50 000 (Пятьдесят ты- сяч) рублей 00 копеек. 2.1.5. Арендная плата за Участок, предназначенный для строительства многоэтажной автостоянки открытого типа, в расчете на единицу площади (1 кв. м.) в год – 22 (Двадцать два) рубля 11 копеек. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем не чаще одного раза в год в одностороннем порядке в случае изменения нормативно- правовых актов, регулирующих порядок исчисления арендной платы, утвержденных в со- ответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 2.1.6. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за 3 (три) дня до наступления даты его проведения, о чем он извещает участников аукциона не позднее 5 (пяти) дней со дня принятия данного реше- ния и возвращает в трехдневный срок внесенные ими задатки. Извещение об отказе от проведения аукциона публикуется не позднее 5 (пяти) дней со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона. 3. Порядок оформления участия в аукционе 3.1. Для участия в аукционе претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный настоящим извещением срок: — заявку по форме, утвержденной организатором аукциона (2 экз.); — платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждаю- щий перечисление претендентом установленного в извещении о проведении аукциона за- датка в счет обеспечения оплаты права на заключение договора аренды Участка (1 экз.); — опись представленных документов (2 экз.). При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента представляется доверенность. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке следующие документы: — нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о го- сударственной регистрации юридического лица (1 экз.); — документ (заверенная копия документа), подтверждающий право лица действо- вать от имени претендента – юридического лица (1 экз.); — выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент) (1 экз.). Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка и прилагаемые к ней документы подаются непосредственно организатору аукциона в письменной форме на бумажном носителе на русском языке. 3.2. Заявки с прилагаемыми к ним документами, указанными в пункте 3.1. настояще- го извещения, принимаются организатором аукциона с 24 октября 2014 г. по рабочим дням с 09.00 часов до 16.30 часов, перерыв с 13.00 часов до 14.00 часов (время москов- ское) по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования, каб. 515. Прием заявок прекращается 21 ноября 2014 года в 16.30 часов. 3.3. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в безналичном порядке пу- тем единовременного перечисления денежных средств в валюте Российской Федера- ции на счет организатора аукциона: ОБУ «Областной фонд имущества», ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625, КПП 482601001 Расчетный счет № 40601810000003000001, Управление финансов Липец- кой области (Областное бюджетное учреждение «Областной фонд имущества» ли- цевой счет № 20026000020),БИК 044206001, Отделение Липецк г. Липецк, КБК 04200000052000000180-(5555), ОКТМО 42701000. Назначение платежа – задаток за участие в аукционе. Задаток перечисляется претендентом не позднее 21 ноября 2014 г. и должен поступить на указанный счет не позднее 10:00 часов 25 ноября 2014 года. Документом, подтверждаю- щим поступление задатка, является выписка с лицевого счета организатора аукциона. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. 3.4. Лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с документами об аукционе, копией кадастрового паспорта земельного участка начиная с даты опубли- кования настоящего извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 09.00 часов до 16.30 часов по московскому времени (перерыв с 13.00 часов до 14.00 часов) по адресу: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имуще- ства», отдел продаж и правового регулирования, каб. 515. 3.5. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок лицо, желающее участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу, полученно- му организатором аукциона не позднее 10 (десяти) дней до дня окончания приема зая- вок, осмотреть Участок в присутствии организатора аукциона. О дате и времени осмо- тра Участка организатор аукциона уведомляет заявителя в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения запроса способом, указанным в запросе. 4. Порядок проведения аукциона, определения его победителя, заключения договора аренды 4.1. 25 ноября 2014 г. в 11.00 часов организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков. По результатам рассмотрения заявок и документов организатор аукциона принима- ет решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. 4.2. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущен- ные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по по- чте заказным письмом. 4.3. Возврат задатков претендентам, не допущенным к участию в аукционе, осущест- вляется в течении 3 (трех) банковских дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона. 4.4. Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в те- чение 30 минут до начала проведения процедуры аукциона. 4.5. Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик Участка и начальной цены права на заключение договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумеро- ванные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой оче- редной цены в случае, если они готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участ- ника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение до- говора аренды в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукцио- на, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очеред- ной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. 4.6. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которо- го был назван аукционистом последним. 4.7. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену проданного права на заключение договора аренды и номер билета победителя аукциона. 4.8. Протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право по- бедителя на заключение договора аренды Участка. 4.9. Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением победителя, в те- чение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в оплату стоимости права на за- ключение договора аренды и в течение 3 (трех) банковских дней перечисляется органи- затором аукциона на счет: Управление Федерального казначейства по Липецкой области (управление имуществен- ных и земельных отношений Липецкой области), расчетный счет 40101810200000010006, Отделение Липецк г. Липецк, ИНН 4826006839, КПП 482601001, БИК 044206001, ОКТМО 42701000, КБК 04211105012040000120. 4.10. Договор аренды заключается между управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области и победителем аукциона не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. 4.11. Цена выкупа права на заключение договора аренды Участка устанавливается равной последнему предложению, зафиксированному в протоколе о результатах аукцио- на, и вносится победителем аукциона в полном объеме, за вычетом суммы внесенного по- бедителем аукциона задатка, в течение пяти дней с даты подписания протокола о резуль- татах аукциона на счет Управления Федерального казначейства по Липецкой области, ука- занный в п. 4.9. настоящего извещения. Невнесение победителем аукциона полной суммы выкупа права на заключение договора аренды Участка в установленный настоящим изве- щением срок является неисполнением обязательств по вине победителя аукциона и вле- чет за собой последствия, установленные гражданским законодательством. Настоящее извещение опубликовано в специальном выпуске «Липецкой газеты» — «Официальный отдел» и размещено по следующим адресам в сети Интернет: — www.torgi.gov.ru — официальный сайт РФ для размещения информации о прове- дении торгов; — www.uizo.lipetsk.ru — официальный сайт управления имущественных и земельных отношений Липецкой области; — www.admlip.ru — сайт администрации Липецкой области; — www.filo.ru — сайт ОБУ «Областной фонд имущества». Приложение № 1 Организатору аукциона ОБУ «Областной фонд имущества» ЗАЯВКА №___ на участие в аукционе 1. _____________________________________________________________________________ (Полное наименование юр. лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, ___________________________________________________________________________________ паспортные данные физического лица, подающего заявку) в лице ___________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица) действующего на основании __________________________________ (далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже права на заклю- чение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа город Липецк Липецкой области, пло- щадью 1651 кв. м, кадастровый номер 48:20:0043601:264, предназначенного для строи- тельства многоэтажной автостоянки открытого типа, расположенного по ул. Кривенкова, в Октябрьском округе г. Липецка, категория земель — земли населенных пунктов, разре- шенное использование – для строительства многоэтажной автостоянки открытого типа (далее соответственно – аукцион, договор аренды, Участок), опубликованном в «Липец- кой газете» от _____________ № _____ (далее – извещение), и размещенном на сайтах: — www.torgi.gov.ru — официальный сайт РФ для размещения информации о прове- дении торгов, — www.uizo.lipetsk.ru — официальный сайт управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, — www.admlip.ru — сайт администрации Липецкой области, — www.filo.ru — сайт ОБУ «Областной фонд имущества», настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится 28 ноября 2014 года в 11 час. 00 мин. по местному времени по адресу: г. Ли- пецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правово- го регулирования, каб. 515. 2. Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене права на заключение договора аренды, величине по- вышения начальной цены («шаге аукциона»), размере годовой арендной платы за земель- ный участок, времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том чис- ле об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения до- говора аренды и его условиях, последствиях уклонения или отказа от подписания прото- кола об итогах аукциона, договора аренды, оплаты права на заключение договора аренды. 3. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона. 4. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении. 5. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознаком- лен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставле- на возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Зая- витель мог осуществить самостоятельно. Заявитель претензий не имеет. 6. Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях. 7. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 350 000 (Триста пять- десят тысяч) рублей 00 копеек в безналичном порядке путем единовременного перечис- ления денежных средств в валюте Российской Федерации на счет организатора аукци- она: ОБУ «Областной фонд имущества», ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625, КПП 482601001, Расчетный счет № 40601810000003000001, Управление финансов Липецкой области (Областное бюджетное учреждение «Областной фонд имущества» лицевой счет № 20026000020), БИК 044206001, Отделение Липецк г. Липецк, КБК 04200000052000000180- (5555), ОКТМО 42701000. Назначение платежа – задаток за участие в аукционе. 8. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется: – подписать протокол об итогах аукциона; – оплатить право на заключение договора аренды в течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах аукциона; – не позднее 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах аукциона за- ключить договор аренды с Управлением имущественных и земельных отношений Липец- кой области на условиях предложенного проекта договора; – произвести за свой счет государственную регистрацию договора аренды, – оплачивать стоимость арендной платы в порядке и в сроки, установленные догово- ром аренды Участка. 9. В случае признания Заявителя победителем аукциона задаток, внесенный Заяви- телем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты права на заключение дого- вора аренды и в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результа- тах аукциона перечисляется организатором аукциона на счет: Управление Федерального казначейства по Липецкой области (Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области), расчетный счет 40101810200000010006, Отделение Липецк г. Липецк, ИНН 4826006839, КПП 482601001, БИК 044206001, ОКТМО 42701000, КБК 04211105012040000120. 10. Подача настоящей заявки на участие в аукционе в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации является акцептом оферты, содержащей- ся в извещении о проведении аукциона. 11. Заявитель дает согласие на использование своих персональных данных в соот- ветствии с нормами и требованиями Федерального закона от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных». Полное наименование, юридический адрес, телефон Заявителя____________________ ___________________________________________________________________________________ Банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка_____________________________ __________________________________________________________________________________ Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны со- ответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение догово- ра аренды. К заявке прилагаются документы на _______ листах в соответствии с описью. Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адре- су и следующим способом: ___________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ Подпись Заявителя (полномочного представителя Заявителя) ____________________/____________________ М.П. Заявка принята: «__» ______ 20__ г. в ___ч ___ мин. и зарегистрирована за № ________ Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку: ________________________/ ____________________/ Приложение № 2 ПРОЕКТ ДОГОВОР № ___/14-А аренды земельного участка город Липецк, Липецкая область, Российская Федерация _____________________ две тысячи четырнадцатого года На основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от _____________ № __________ управление иму- щественных и земельных отношений Липецкой области в лице начальника управления Крючковой Ольги Викторовны, действующей на основании «Положения об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области», именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и _________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заклю- чили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земель- ный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым № 48:20:0043601:264, площадью 1651 м2, расположенный по ул. Кривенкова, в Октябрь- ском округе г. Липецка, именуемый в дальнейшем Участок, для строительства многоэ- тажной стоянки открытого типа в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка. 1.2. Приведенное в п. 1.1 настоящего Договора описание целей использования Участка является окончательным. 1.3. Условия Договора применяются к отношениям, возникшим до заключения Договора. 1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передавае- мый Участок не обременен правами третьих лиц. Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются до- статочными для надлежащего использования Участка в соответствии с целями, указан- ными в Договоре. 2. Срок Договора 2.1. Срок аренды Участка устанавливается с «__» _____ 2014 года по «__»____ 20__года. 2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной ре- гистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижи- мое имущество и сделок с ним. 3. Условия предоставления Участка 3.1. Арендные права по земельному участку, указанному в п. 1.1, не могут быть вне- сены в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив. 3.2. Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок, указанный в п. 1.1 Дого- вора, «___»________2014 года. Настоящий Договор имеет силу передаточного акта, его подписание Сторонами подтверждает передачу Участка Арендодателем и его принятие Арендатором. 3.3. При прекращении Договора, в случае если на Участке будет отсутствовать объ- ект капитального строительства, в том числе и незавершённого, зарегистрированный в установленном порядке, Участок должен быть возвращен Арендодателю в пятидневный срок с даты прекращения Договора по акту приема-передачи, составленному Арендато- ром и подписанному Сторонами. 3.4. Арендатор использует Участок в соответствии с особыми условиями, установ- ленными в Договоре. 4. Арендная плата 4.1. Арендная плата исчисляется с «__»_____2014 года и вносится Арендатором рав- ными долями, ежеквартально — не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал — не позднее 15 ноября текущего года. 4.2. Арендатор вносит арендную плату за пользование Участком в рублях, согласно раз- меру установленному в п. 4.3 Договора на счет Управления Федерального казначейства по Липецкой области, (Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области) расчетный счёт 40101810200000010006, Отделение Липецк г. Липецк, БИК 044206001, КБК 04211105012040000120, ИНН 4826006839, КПП 482601001, ОКТМО 42701000. 4.3. Арендатор уплачивает арендную плату за всю площадь Участка, согласно прилага- емому к Договору расчёту, являющемуся его неотъемлемой частью. Арендатор самостоя- тельно рассчитывает и перечисляет сумму очередного платежа (приложение к Договору). 4.4. (для юридических лиц) Обязанность Арендатора по внесению арендных плате- жей считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет, указан- ный в п. 4.2. Договора. В случае не внесения арендной платы в установленный догово- ром срок Арендодатель имеет право на списание без распоряжения Арендатора денеж- ных средств с его расчетного счета _____________________________________, открытого в ___________________________, с целью погашения задолженности по арендной плате, неу- стойке и иным платежам, предусмотренными условиями настоящего договора. 4.4. (для физических лиц) Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет, указанный в п. 4.2 Договора. 4.5. Размер арендной платы и сроки платежа могут быть пересмотрены Арендода- телем в бесспорном и одностороннем порядке не чаще одного раза в год, в случаях из- менения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Липецкой обла- сти, муниципальных правовых актов, регулирующих исчисление размера арендной пла- ты. Новый размер арендной платы устанавливается с момента официального опублико- вания соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) Липецкой области, муниципального правового акта, при этом заключение соглашения о внесении изменений в Договор аренды Участка не требуется. 4.6. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием невнесе- ния арендной платы. 4.7. Начисление арендной платы прекращается с даты возврата Участка Арендато- ром Арендодателю. 4.8. В случае передачи Участка в субаренду, размер арендной платы, в пределах срока договора субаренды, определяется в соответствии с законодательством Российской Фе- дерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по Договору. 5. Права и обязанности Сторон 5.1. Арендодатель имеет право: 5.1.1. Потребовать расторжения Договора в судебном порядке в случае: — использования Участка не по целевому назначению и принадлежности к той или иной категории земель; — использования Участка, приводящего к значительному ухудшению экологической обстановки или его порче; — однократного невнесения арендной платы в установленный Договором срок; — необходимости изъятия Участка для государственных и муниципальных нужд; — отказа Арендатора от внесения арендной платы после изменения сроков и разме- ра арендной платы в порядке, предусмотренном п. 4.5 Договора; нарушений Арендатором других условий Договора, а также в иных случаях, преду- смотренных законодательством, Договором. 5.1.2. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель, предо- ставленных в аренду. 5.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 5.1.4. Требовать внесения арендной платы за все время, складывающееся с даты приема-передачи Участка, до даты возврата Участка Арендатором в порядке, установ- ленном п. 3.3 Договора. 5.1.5. Требовать досрочного внесения арендной платы за 2 срока подряд в установ- ленный Арендодателем срок при существенном нарушении Арендатором сроков внесе- ния арендной платы, установленных п. 4.1. Договора. 5.1.6. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и эколо- гической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 5.1.7. Требовать от Арендатора выполнения условий Договора. 5.1.8. В случае невыполнения Арендатором в установленные сроки требований п. 5.4.3 Договора отказаться от дальнейшего исполнения Договора, расторгнув его в уста- новленном п. 5.1.1. Договора порядке, и требовать приведения Участка в первоначаль- ное состояние собственными силами или силами третьих лиц за счет Арендатора. 5.1.9. По истечении срока, указанного в п. 2.1 Договора, требовать расторжения До- говора и возврата Участка в порядке, предусмотренном Договором. 5.1.10. (для юридических лиц) Арендодатель имеет право на списание денежных средств с расчетного счета арендатора в порядке, установленном в п. 4.4 Договора. 5.2. Арендодатель обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора. 5.2.3. Письменно, своевременно уведомить Арендатора об изменении реквизитов счетов, указанных в п. 4.2. Договора. 5.3. Арендатор имеет право: 5.3.1. Использовать Участок на условиях установленных Договором. 5.3.2. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за шестьдесят кален- дарных дней уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть Договор с указани- ем причин расторжения. 5.3.3. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по Догово- ру третьему лицу (третьим лицам), в том числе отдать арендные права Участка в залог с письменного согласия Арендодателя. 5.3.4. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу (третьим лицам), в том числе отдать арендные права Участка в субаренду с письменного согласия Арендодателя. 5.3.5. В случае отчуждения (продажи) недвижимости – исключительно объекта неза- вершенного строительства, передать свои права и обязанности по Договору путем за- ключения с лицом, приобретающим права на такое имущество (новым собственником имущества), расположенного на арендованном земельном участке, соглашения о пере- ходе прав и обязанностей (перемене лиц в обязательстве) по Договору аренды Участка, как отдельной письменной формой так и при оформлении сделки отчуждения (продажи) недвижимости, в пределах срока его действия. 5.3.6. На преимущественное право покупки Участка при его продаже, в порядке уста- новленном действующим законодательством Российской Федерации. 5.3.7. Ежегодно производить согласование расчета причитающихся платежей Арен- додателю. 5.3.8. В одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств по Дого- вору. В случае отказа Арендатора от исполнения обязательств по Договору Арендатор не вправе требовать исполненного по Договору, в частности, уплаченная по Договору арендная плата по Договору Арендатору не возвращается. 5.4. Арендатор обязан: 5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.4.2. Обеспечить вынос границ Участка на местность и сохранность межевых знаков в соответствии с кадастровым паспортом Участка. 5.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями, установленными Договором. 5.4.4. Своевременно в соответствии с п. 4.1. Договора вносить арендную плату. 5.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города. 5.4.6. Возместить убытки, причиненные ухудшением качества арендованного Участ- ка в результате деятельности Арендатора либо привлеченных им третьих лиц. 5.4.7. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатации город- ских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не пре- пятствовать их (коммуникаций) ремонту и обслуживанию. 5.4.8. Самостоятельно или по договору с третьими лицами производить уборку Участка, а также территории, по периметру прилегающей к нему на расстоянии 2-х ме- тров со стороны земель, не находящихся в пользовании иных лиц и заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов с организацией, предоставляющей такие услуги. 5.4.9. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответ- ствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ. 5.4.10. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов. Не препят- ствовать третьим лицам – смежным землепользователям, в осуществление своих прав по пользованию и владению этими лицами, находящимися у них в пользовании смежны- ми с Арендатором земельными участками. 5.4.11. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), органам госу- дарственного контроля свободный доступ на Участок, на специально выделенные части Участка, в расположенные на Участке здания и сооружения по их требованию. 5.4.12. В случае завершения строительства ввиду ввода Объекта капитального строи- тельства в эксплуатацию и регистрации права собственности на него, переоформить пра- во пользования Участком в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5.4.13. В случае изменения адреса или иных реквизитов местонахождения (реги- страции) Арендатора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уве- домление об этом. 5.4.14. После подписания Договора и (или) изменений к нему в течение двух меся- цев произвести за счет собственных средств его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имуще- ство и сделок с ним и в десятидневный срок уведомить об этом Арендодателя. 5.4.15. В десятидневный срок после государственной регистрации Договора пись- менно уведомить об этом Арендодателя. 5.4.16. В случае отчуждения прав по Договору в связи с передачей (продажей) не- движимости или его части, расположенной на арендуемом Участке, юридическому или физическому лицу, в срок не позднее, чем за тридцать календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя об этом и ходатайствовать перед ним о переоформле- нии документов, удостоверяющих права на землю, либо передать свои права и обязан- ности по Договору в порядке, установленном п. 5.3.6 Договора. 5.4.17. В течение семи календарных дней с момента совершения сделки в случаях, установленных п. 5.3.4 Договора, представить Арендодателю документы, подтвержда- ющие заключение сделки о передаче прав и обязанностей по Договору, а также уведом- лять Арендодателя о всех изменениях в указанных сделках. 5.4.18. В случае регистрации прав на объект незавершенного строительства в тече- ние семи календарных дней со дня получения свидетельства о государственной реги- страции прав представить Арендодателю копию указанного свидетельства и документа, содержащего описание объекта незавершенного строительства, оформленного органа- ми технической инвентаризации. 5.4.19. Устранить за свой счет или безвозмездно передать Арендодателю все улуч- шения, произведенные без его согласия, по его письменному требованию при прекра- щении Договора и передачи Участка в порядке, установленном п. 3.3 Договора. 5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, уста- новленные законодательством Российской Федерации. 6. Ответственность Сторон. 6.1. В случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Арен- датор уплачивает неустойку (пеню). Неустойка (пеня) начисляется за каждый кален- дарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным Договором или уведомлением днем оплаты. Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка неустойки (пени) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату истечения срока очередного платежа, в соответствии с п.п. 4.1, 4.5, ставки рефи- нансирования Центрального банка Российской Федерации. Неустойка (пеня) перечис- ляется на счет, указанный в п. 4.2 Договора. 6.2. В случае нарушения п. 3.3 Договора Арендатор уплачивает за каждый день про- срочки исполнения обязательства неустойку (пеню) в размере 5 % процентов арендной платы, рассчитанной по ставкам года, когда должна состояться передача Участка, без учета льгот (при их наличии у Арендатора) по арендной плате за землю. 6.3. Уплата неустойки (пени), не освобождает Арендатора от надлежащего выполне- ния условий Договора. 6.4. Арендатор несет ответственность в размере реального ущерба, понесенного Арендодателем в связи с неисполнением или (и) ненадлежащем исполнением Аренда- тором обязательств по Договору. 6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Рос- сийской Федерации. 6.6. Ответственность Сторон, не предусмотренная Договором, определяется в соот- ветствии с действующим законодательством Российской Федерации на момент заклю- чения Договора. 7. Рассмотрение споров 7.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации Договора, разрешаются путём переговоров. При не достижении согласия заинтересованная Сторона вправе обратится в Арбитражный суд Липецкой области. 8. Изменение, расторжение и прекращение Договора 8.1. Условия Договора могут быть изменены и дополнены только при согласии Сторон в форме дополнительного соглашения, являющегося его неотъемлемой частью и зареги- стрированного в установленном порядке, кроме случая установленного п. 4.5 Договора. 8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно с момента подписания Сто- ронами соглашения о расторжении Договора, его регистрации в органе, осуществляю- щем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством. 8.4. В случае расторжения Договора в связи с неисполнением обязательств по До- говору со стороны Арендатора либо отказа от исполнения обязательств по Договору со стороны Арендатора, все понесенные затраты, связанные с освоением Участка, Аренда- тору со стороны Арендодателя компенсации не подлежат. 9. Особые условия Договора 9.1. В случае прекращении деятельности Арендатора, его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок, или заявить отказ. 9.2. Договор субаренды Участка подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сде- лок с ним. 9.3. Копия договора субаренды Участка направляется Арендодателю для последую- щего учета. 9.4. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 9.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие. 9.6. Арендатор приступает к строительству объекта(ов) после получения разреше- ния на строительство в соответствующем уполномоченном органе администрации горо- да Липецка. 9.7. Арендатор обязуется закончить все работы и ввести объект(ы) в эксплуатацию в нормативные сроки. 9.8. В случае не освоения Участка в трехлетний срок Арендатор не имеет права по истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лица- ми заключить договор аренды на новый срок. 9.9. Отклонение параметров объекта(ов) капитального строительства от проектной доку- ментации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, ка- питального ремонта такого объекта(ов), допускается только на основании вновь утвержден- ной Арендатором проектной документации после внесения в нее соответствующих измене- ний в порядке установленном Правительством РоссийскойФедерации. 10. Заключительные положения 10.1. Стороны пришли к соглашению, что споры, возникающие при исполнении на- стоящего Договора и не урегулированные в добровольном порядке, в соответствии с п. 7.1 Договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Липецкой области. 10.2. Договор составлен в трех экземплярах на 6 листах на русском языке, из кото- рых по одному экземпляру хранится у Сторон по Договору, один экземпляр передается органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имуще- ство и сделок с ним, при государственной регистрации Договора. Все экземпляры иден- тичны и имеют одинаковую силу. 10.3. Приложения к Договору: Кадастровый паспорт Участка. Расчет арендной платы. 11. Реквизиты и подписи Сторон: АРЕНДОДАТЕЛЬ Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области _______________ О.В. Крючкова Место нахождения: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2 (подпись) М.П. АРЕНДАТОР _______________ (_______________) (подпись)