Липецкая газета. 2014 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ № 174 /24802/5 СЕНТЯБРЯ 2014 8 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Издается и распространяется в качестве спецвыпуска «Липецкой газеты». Страницы 5-8 являются ее составной частью согласно выходным данным, расположенным на 4-й стр. «ЛГ». Заказ № 12697. Индекс 52609. E-mail: od@pressa.lipetsk.ru, goszakupka@ pressa.lipetsk.ru. Контактные телефоны: 30-82-10, 30-82-11. 5.3.1. Использовать Участок на условиях установленных Договором. 5.3.2. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за шестьдесят кален- дарных дней уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения. 5.3.3. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу (третьим лицам), в том числе отдать арендные права Участка в залог с письменного согласия Арендодателя. 5.3.4. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу (третьим лицам), в том числе отдать арендные права Участка в субаренду с письменного согласия Арендодателя. 5.3.5. В случае отчуждения (продажи) недвижимости – исключительно объекта не- завершенного строительства, передать свои права и обязанности по Договору путем заключения с лицом, приобретающим права на такое имущество (новым собственником имущества), расположенного на арендованном земельном участке, соглашения о пере- ходе прав и обязанностей (перемене лиц в обязательстве) по Договору аренды Участка, как отдельной письменной формой так и при оформлении сделки отчуждения (продажи) недвижимости, в пределах срока его действия. 5.3.6. На преимущественное право покупки Участка при его продаже, в порядке уста- новленном действующим законодательством Российской Федерации. 5.3.7. Ежегодно производить согласование расчета причитающихся платежей Арен- додателю. 5.3.8. В одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств по Дого- вору. В случае отказа Арендатора от исполнения обязательств по Договору Арендатор не вправе требовать исполненного по Договору, в частности, уплаченная по Договору арендная плата по Договору Арендатору не возвращается. 5.4. Арендатор обязан: 5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.4.2. Обеспечить вынос границ Участка на местность и сохранность межевых знаков в соответствии с кадастровым паспортом Участка. 5.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями, установленными Договором. 5.4.4. Своевременно в соответствии с п. 4.1. Договора вносить арендную плату. 5.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города. 5.4.6. Возместить убытки, причиненные ухудшением качества арендованного Участка в результате деятельности Арендатора либо привлеченных им третьих лиц. 5.4.7. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатации город- ских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не пре- пятствовать их (коммуникаций) ремонту и обслуживанию. 5.4.8. Самостоятельно или по договору с третьими лицами производить уборку Участка, а также территории, по периметру прилегающей к нему на расстоянии 2-х ме- тров со стороны земель, не находящихся в пользовании иных лиц и заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов с организацией, предоставляющей такие услуги. 5.4.9. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании со- ответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологораз- ведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ. 5.4.10. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов. Не препят- ствовать третьим лицам – смежным землепользователям, в осуществление своих прав по пользованию и владению этими лицами, находящимися у них в пользовании смежными с Арендато- ром земельными участками. 5.4.11. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), органам госу- дарственного контроля свободный доступ на Участок, на специально выделенные части Участка, в расположенные на Участке здания и сооружения по их требованию. 5.4.12. В случае завершения строительства ввиду ввода Объекта капитального стро- ительства в эксплуатацию и регистрации права собственности на него, переоформить право пользования Участком в соответствии с законодательством Российской Федера- ции. 5.4.13. В случае изменения адреса или иных реквизитов местонахождения (реги- страции) Арендатора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уве- домление об этом. 5.4.14. После подписания Договора и (или) изменений к нему в течение двух месяцев произвести за счет собственных средств его (их) государственную регистрацию в орга- не, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в десятидневный срок уведомить об этом Арендодателя. 5.4.15. В десятидневный срок после государственной регистрации Договора пись- менно уведомить об этом Арендодателя. 5.4.16. В случае отчуждения прав по Договору в связи с передачей (продажей) не- движимости или его части, расположенной на арендуемом Участке, юридическому или физическому лицу, в срок не позднее, чем за тридцать календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя об этом и ходатайствовать перед ним о переоформле- нии документов, удостоверяющих права на землю, либо передать свои права и обязан- ности по Договору в порядке, установленном п. 5.3.6 Договора. 5.4.17. В течение семи календарных дней с момента совершения сделки в случаях, установленных п. 5.3.4 Договора, представить Арендодателю документы, подтвержда- ющие заключение сделки о передаче прав и обязанностей по Договору, а также уведом- лять Арендодателя о всех изменениях в указанных сделках. 5.4.18. В случае регистрации прав на объект незавершенного строительства в тече- ние семи календарных дней со дня получения свидетельства о государственной реги- страции прав представить Арендодателю копию указанного свидетельства и документа, содержащего описание объекта незавершенного строительства, оформленного органа- ми технической инвентаризации. 5.4.19. Устранить за свой счет или безвозмездно передать Арендодателю все улуч- шения, произведенные без его согласия, по его письменному требованию при прекра- щении Договора и передачи Участка в порядке, установленном п. 3.3 Договора. 5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, уста- новленные законодательством Российской Федерации. 6. Ответственность Сторон. 6.1. В случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Аренда- тор уплачивает неустойку (пеню). Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установ- ленным Договором или уведомлением днем оплаты. Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная став- ка неустойки (пени) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату истечения срока очередного платежа, в соответствии с п.п. 4.1, 4.5, ставки рефинанси- рования Центрального банка Российской Федерации. Неустойка (пеня) перечисляется на счет, указанный в п. 4.2 Договора. 6.2. В случае нарушения п. 3.3 Договора Арендатор уплачивает за каждый день про- срочки исполнения обязательства неустойку (пеню) в размере 5 % процентов арендной платы, рассчитанной по ставкам года, когда должна состояться передача Участка, без учета льгот (при их наличии у Арендатора) по арендной плате за землю. 6.3. Уплата неустойки (пени), не освобождает Арендатора от надлежащего выполне- ния условий Договора. 6.4. Арендатор несет ответственность в размере реального ущерба, понесенного Арендодателем в связи с неисполнением или (и) ненадлежащем исполнением Арендато- ром обязательств по Договору. 6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Рос- сийской Федерации. 6.6. Ответственность Сторон, не предусмотренная Договором, определяется в соот- ветствии с действующим законодательством Российской Федерации на момент заклю- чения Договора. 7. Рассмотрение споров. 7.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации Договора, разрешаются путём переговоров. При не достижении согласия, заинтересованная Сторона вправе обратит- ся в Арбитражный суд Липецкой области. 8. Изменение, расторжение и прекращение Договора. 8.1. Условия Договора могут быть изменены и дополнены только при согласии Сто- рон в форме дополнительного соглашения, являющегося его неотъемлемой частью и зарегистрированного в установленном порядке, кроме случая установленного п. 4.5 До- говора. 8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно с момента подписания Сторонами соглашения о расторжении Договора, его регистрации в органе, осущест- вляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством. 8.4. В случае расторжения Договора в связи с неисполнением обязательств по До- говору со стороны Арендатора либо отказа от исполнения обязательств по Договору со стороны Арендатора, все понесенные затраты, связанные с освоением Участка, Аренда- тору со стороны Арендодателя компенсации не подлежат. 9. Особые условия Договора. 9.1. В случае прекращении деятельности Арендатора, его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок, или заявить отказ. 9.2. Договор субаренды Участка подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сде- лок с ним. 9.3. Копия договора субаренды Участка направляется Арендодателю для последую- щего учета. 9.4. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Догово- ра. 9.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие. 9.6. Арендатор приступает к строительству объекта(ов) после получения разрешения на строительство в соответствующем уполномоченном органе администрации города Липецка. 9.7. Арендатор обязуется закончить все работы и ввести объект(ы) в эксплуатацию в нормативные сроки. 9.8. В случае не освоения Участка в пятилетний срок Арендатор не имеет права по истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лица- ми заключить договор аренды на новый срок. 9.9. Отклонение параметров объекта(ов) капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, рекон- струкции, капитального ремонта такого объекта(ов), допускается только на основании вновь утвержденной Арендатором проектной документации после внесения в нее соот- ветствующих изменений в порядке установленном Правительством Российской Феде- рации. 10. Заключительные положения. 10.1. Стороны пришли к соглашению, что споры, возникающие при исполнении на- стоящего Договора и не урегулированные в добровольном порядке, в соответствии с п. 7.1 Договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Липецкой области. 10.2. Договор составлен в трех экземплярах на 6 листах на русском языке, из кото- рых по одному экземпляру хранится у Сторон по Договору, один экземпляр передается органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имуще- ство и сделок с ним, при государственной регистрации Договора. Все экземпляры иден- тичны и имеют одинаковую силу. 10.3. Приложения к Договору: Кадастровый паспорт Участка. Расчет арендной платы. 11. Реквизиты и подписи Сторон: АРЕНДОДАТЕЛЬ Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области _______________ О.В. Крючкова Место нахождения: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2 (подпись) М.П. АРЕНДАТОР ___________________________________________________________________________________ Приложение № 3 ПРОЕКТ ДОГОВОР № ___/14-А аренды земельного участка город Липецк, Липецкая область, Российская Федерация _____________________ две тысячи четырнадцатого года На основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключе- ние договора аренды земельного участка от _____________ № __________ управление имущественных и земельных отношений Липецкой области в лице начальника управления Крючковой Ольги Викторовны , действующей на основании «Положения об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области», именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и ______________________________________ ___, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: Предмет Договора. 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым № 48:20:0010501:2184, площадью 648 м 2 , расположенный в районе пересечения ул. Ангарской и а/д «Обход г. Липецка» в Советском округе г. Липецка, именуемый в дальнейшем Участок, для строительства автоматической блочной мини-АЗС в гра- ницах, указанных в кадастровом паспорте Участка. 1.2. Приведенное в п. 1.1 настоящего Договора описание целей использования Участка является окончательным. 1.3. Условия Договора применяются к отношениям, возникшим до заключения До- говора. 1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц. Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются до- статочными для надлежащего использования Участка в соответствии с целями, указан- ными в Договоре. 2. Срок Договора. 2.1. Срок аренды Участка устанавливается с «__» _____ 2014 года по «__»____ 20__ года. 2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недви- жимое имущество и сделок с ним. 3. Условия предоставления Участка. 3.1. Арендные права по земельному участку, указанному в п. 1.1, не могут быть вне- сены в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив. 3.2. Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок, указанный в п. 1.1 Дого- вора, «___»________2014 года. Настоящий Договор имеет силу передаточного акта, его подписание Сторонами подтверждает передачу Участка Арендодателем и его принятие Арендатором. 3.3. При прекращении Договора, в случае если на Участке будет отсутствовать объ- ект капитального строительства, в том числе и незавершённого, зарегистрированный в установленном порядке, Участок должен быть возвращен Арендодателю в пятидневный срок с даты прекращения Договора по акту приема-передачи, составленному Арендато- ром и подписанному Сторонами. 3.4. Арендатор использует Участок в соответствии с особыми условиями, установ- ленными в Договоре. 4. Арендная плата. 4.1. Арендная плата исчисляется с «__»_____2014 года и вносится Арендатором рав- ными долями, ежеквартально – не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал – не позднее 15 ноября текущего года. 4.2. Арендатор вносит арендную плату за пользование Участком в рублях, согласно размеру установленному в п. 4.3 Договора на счет Управления Федерального казначей- ства по Липецкой области, (Управление имущественных и земельных отношений Ли- пецкой области) расчетный счёт 40101810200000010006, Отделение Липецк г. Липецк, БИК 044206001, КБК 04211105012040000120, ИНН 4826006839, КПП 482601001, ОКТМО 42701000. 4.3. Арендатор уплачивает арендную плату за всю площадь Участка, согласно при- лагаемому к Договору расчёту, являющемуся его неотъемлемой частью. Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет сумму очередного платежа (приложение к Договору). 4.4. (для юридических лиц) Обязанность Арендатора по внесению арендных плате- жей считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет, указан- ный в п. 4.2. Договора. В случае не внесения арендной платы в установленный догово- ром срок Арендодатель имеет право на списание без распоряжения Арендатора денеж- ных средств с его расчетного счета _____________________________________, открытого в ___________________________, с целью погашения задолженности по арендной плате, неустойке и иным платежам, предусмотренными условиями настоящего договора. 4.4. (для физических лиц) Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет, указанный в п. 4.2 Договора. 4.5. Размер арендной платы и сроки платежа могут быть пересмотрены Арендодате- лем в бесспорном и одностороннем порядке не чаще одного раза в год, в случаях изме- нения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Липецкой области, муниципальных правовых актов, регулирующих исчисление размера арендной платы. Новый размер арендной платы устанавливается с момента официального опубликова- ния соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) Липецкой области, муниципального правового акта, при этом заключение соглашения о внесении изменений в Договор аренды Участка не требуется. 4.6. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием невнесе- ния арендной платы. 4.7. Начисление арендной платы прекращается с даты возврата Участка Арендато- ром Арендодателю. 4.8. В случае передачи Участка в субаренду, размер арендной платы, в пределах сро- ка договора субаренды, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по Договору. 5. Права и обязанности Сторон. 5.1. Арендодатель имеет право: 5.1.1. Потребовать расторжения Договора в судебном порядке в случае: – использования Участка не по целевому назначению и принадлежности к той или иной категории земель; – использования Участка, приводящего к значительному ухудшению экологической обстановки или его порче; – однократного невнесения арендной платы в установленный Договором срок; – необходимости изъятия Участка для государственных и муниципальных нужд; – отказа Арендатора от внесения арендной платы после изменения сроков и размера арендной платы в порядке, предусмотренном п. 4.5 Договора; нарушений Арендатором других условий Договора, а также в иных случаях, предус- мотренных законодательством, Договором. 5.1.2. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель, предо- ставленных в аренду. 5.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 5.1.4. Требовать внесения арендной платы за все время, складывающееся с даты приема-передачи Участка, до даты возврата Участка Арендатором в порядке, установ- ленном п. 3.3 Договора. 5.1.5. Требовать досрочного внесения арендной платы за 2 срока подряд в установ- ленный Арендодателем срок при существенном нарушении Арендатором сроков внесе- ния арендной платы, установленных п. 4.1. Договора. 5.1.6. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и эколо- гической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 5.1.7. Требовать от Арендатора выполнения условий Договора. 5.1.8. В случае невыполнения Арендатором в установленные сроки требований п. 5.4.3 Договора отказаться от дальнейшего исполнения Договора, расторгнув его в уста- новленном п. 5.1.1. Договора порядке, и требовать приведения Участка в первоначаль- ное состояние собственными силами или силами третьих лиц за счет Арендатора. 5.1.9. По истечении срока, указанного в п. 2.1 Договора, требовать расторжения До- говора и возврата Участка в порядке, предусмотренном Договором. 5.1.10. (для юридических лиц) Арендодатель имеет право на списание денежных средств с расчетного счета арендатора в порядке, установленном в п. 4.4 Договора. 5.2. Арендодатель обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора. 5.2.3. Письменно, своевременно уведомить Арендатора об изменении реквизитов счетов, указанных в п. 4.2. Договора. 5.3. Арендатор имеет право: 5.3.1. Использовать Участок на условиях установленных Договором. 5.3.2. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за шестьдесят кален- дарных дней уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения. 5.3.3. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу (третьим лицам), в том числе отдать арендные права Участка в залог с письменного согласия Арендодателя. 5.3.4. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу (третьим лицам), в том числе отдать арендные права Участка в субаренду с письменного согласия Арендодателя. 5.3.5. В случае отчуждения (продажи) недвижимости – исключительно объекта не- завершенного строительства, передать свои права и обязанности по Договору путем заключения с лицом, приобретающим права на такое имущество (новым собственником имущества), расположенного на арендованном земельном участке, соглашения о пере- ходе прав и обязанностей (перемене лиц в обязательстве) по Договору аренды Участка, как отдельной письменной формой так и при оформлении сделки отчуждения (продажи) недвижимости, в пределах срока его действия. 5.3.6. На преимущественное право покупки Участка при его продаже, в порядке уста- новленном действующим законодательством Российской Федерации. 5.3.7. Ежегодно производить согласование расчета причитающихся платежей Арен- додателю. 5.3.8. В одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств по Дого- вору. В случае отказа Арендатора от исполнения обязательств по Договору Арендатор не вправе требовать исполненного по Договору, в частности, уплаченная по Договору арендная плата по Договору Арендатору не возвращается. 5.4. Арендатор обязан: 5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.4.2. Обеспечить вынос границ Участка на местность и сохранность межевых знаков в соответствии с кадастровым паспортом Участка. 5.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями, установленными Договором. 5.4.4. Своевременно в соответствии с п. 4.1. Договора вносить арендную плату. 5.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города. 5.4.6. Возместить убытки, причиненные ухудшением качества арендованного Участка в результате деятельности Арендатора либо привлеченных им третьих лиц. 5.4.7. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатации город- ских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не пре- пятствовать их (коммуникаций) ремонту и обслуживанию. 5.4.8. Самостоятельно или по договору с третьими лицами производить уборку Участка, а также территории, по периметру прилегающей к нему на расстоянии 2-х ме- тров со стороны земель, не находящихся в пользовании иных лиц и заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов с организацией, предоставляющей такие услуги. 5.4.9. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании со- ответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологораз- ведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ. 5.4.10. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов. Не препят- ствовать третьим лицам – смежным землепользователям, в осуществление своих прав ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого конкурса по отбору российской кредитной организации на право заключения договоров на открытие счетов и специальных банковских счетов, владельцем которых является областной оператор, для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Липецкой области Номер извещения 165000-2014 Предмет конкурса : отбор российской кредитной организации для: – открытия счетов для аккумулирования взносов на капитальный ремонт, уплачивае- мых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете областного оператора; – открытия специальных счетов в случаях, если вопрос о выборе российской кредит- ной организации, в которой будет открыт специальный счет, в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170 Жилищного Кодекса считается переданным на усмотрение областно- го оператора. Заказчик (организатор конкурса): Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области ИНН/КПП 4824070613/482401001 Почтовый адрес: 398024, Липецкая область, г. Липецк, ул. Папина, д.19в Место нахождения: 398001, г. Липецк ул. Советская, д. 3 (1 этаж) Телефон/факс: (4742) 555-717 Адрес электронной почты konkurs1@kapremont48.ru Адрес официального сайта организатора конкурса, на котором размещена конкурсная документация: www.kapremont48.ru Срок, место и порядок представления заявок: Срок представления заявок: с 09-00 (время московское) «08» сентября 2014 года по 11-00 (время московское) «07» октября 2014 года. Место представления заявок: Российская Федерация, г. Липецк, ул. Советская, д. 3, каб. 104 (1-й этаж) Порядок представления заявок: указан в п.4 конкурсной документации. Дата, время начала и окончания подачи заявок на участие в конкурсе, место их подачи: Начало подачи заявок: «08» сентября 2014 года 09-00 (время московское). Ежедневно с понедельника по четверг с 09.00 часов до 17.00 часов и в пятницу с 09.00 часов до 16.00 часов (перерыв с 12.30 до 13.30) Окончание подачи заявок: «07» октября 2014 года 11-00 (время московское). Адрес подачи: Российская Федерация, г. Липецк, ул. Советская, д. 3, каб. 104 (1-й этаж). Дата, время и место вскрытия конвертов с заявками участников открытого конкурса: «07» октября 2014 года 11-00 (время московское) Российская Федерация, г. Липецк, ул. Советская, д. 3, каб. 103 (1-й этаж). Дата, время и место проведения конкурса Дата рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе: «09» октября 2014 года 11-00 (время московское) Российская Федерация, г. Липецк, ул. Советская, д. 3 каб. 103 (1-й этаж). Дата подведения итогов (определения победителя) открытого конкурса: «10» октября 2014 года 11-00 (время московское) Российская Федерация, г. Липецк, ул. Со- ветская, д. 3 каб. 103 (1-й этаж). Окончание. Начало на 7-й стр. по пользованию и владению этими лицами, находящимися у них в пользовании смежны- ми с Арендатором земельными участками. 5.4.11. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), органам госу- дарственного контроля свободный доступ на Участок, на специально выделенные части Участка, в расположенные на Участке здания и сооружения по их требованию. 5.4.12. В случае завершения строительства ввиду ввода Объекта капитального стро- ительства в эксплуатацию и регистрации права собственности на него, переоформить право пользования Участком в соответствии с законодательством Российской Федера- ции. 5.4.13. В случае изменения адреса или иных реквизитов местонахождения (реги- страции) Арендатора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уве- домление об этом. 5.4.14. После подписания Договора и (или) изменений к нему в течение двух месяцев произвести за счет собственных средств его (их) государственную регистрацию в орга- не, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в десятидневный срок уведомить об этом Арендодателя. 5.4.15. В десятидневный срок после государственной регистрации Договора пись- менно уведомить об этом Арендодателя. 5.4.16. В случае отчуждения прав по Договору в связи с передачей (продажей) не- движимости или его части, расположенной на арендуемом Участке, юридическому или физическому лицу, в срок не позднее, чем за тридцать календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя об этом и ходатайствовать перед ним о переоформле- нии документов, удостоверяющих права на землю, либо передать свои права и обязан- ности по Договору в порядке, установленном п. 5.3.6 Договора. 5.4.17. В течение семи календарных дней с момента совершения сделки в случаях, установленных п. 5.3.4 Договора, представить Арендодателю документы, подтвержда- ющие заключение сделки о передаче прав и обязанностей по Договору, а также уведом- лять Арендодателя о всех изменениях в указанных сделках. 5.4.18. В случае регистрации прав на объект незавершенного строительства в тече- ние семи календарных дней со дня получения свидетельства о государственной реги- страции прав представить Арендодателю копию указанного свидетельства и документа, содержащего описание объекта незавершенного строительства, оформленного органа- ми технической инвентаризации. 5.4.19. Устранить за свой счет или безвозмездно передать Арендодателю все улуч- шения, произведенные без его согласия, по его письменному требованию при прекра- щении Договора и передачи Участка в порядке, установленном п. 3.3 Договора. 5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, уста- новленные законодательством Российской Федерации. 6. Ответственность Сторон. 6.1. В случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Аренда- тор уплачивает неустойку (пеню). Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установ- ленным Договором или уведомлением днем оплаты. Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная став- ка неустойки (пени) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату истечения срока очередного платежа, в соответствии с п.п. 4.1, 4.5, ставки рефинанси- рования Центрального банка Российской Федерации. Неустойка (пеня) перечисляется на счет, указанный в п. 4.2 Договора. 6.2. В случае нарушения п. 3.3 Договора Арендатор уплачивает за каждый день про- срочки исполнения обязательства неустойку (пеню) в размере 5 % процентов арендной платы, рассчитанной по ставкам года, когда должна состояться передача Участка, без учета льгот (при их наличии у Арендатора) по арендной плате за землю. 6.3. Уплата неустойки (пени), не освобождает Арендатора от надлежащего выполне- ния условий Договора. 6.4. Арендатор несет ответственность в размере реального ущерба, понесенного Арендодателем в связи с неисполнением или (и) ненадлежащем исполнением Арендато- ром обязательств по Договору. 6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Рос- сийской Федерации. 6.6. Ответственность Сторон, не предусмотренная Договором, определяется в соот- ветствии с действующим законодательством Российской Федерации на момент заклю- чения Договора. 7. Рассмотрение споров. 7.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации Договора, разрешаются путём переговоров. При недостижении согласия заинтересованная Сторона вправе обратится в Арбитражный суд Липецкой области. 8. Изменение, расторжение и прекращение Договора. 8.1. Условия Договора могут быть изменены и дополнены только при согласии Сто- рон в форме дополнительного соглашения, являющегося его неотъемлемой частью и зарегистрированного в установленном порядке, кроме случая установленного п. 4.5 До- говора. 8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно с момента подписания Сторонами соглашения о расторжении Договора, его регистрации в органе, осущест- вляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством. 8.4. В случае расторжения Договора в связи с неисполнением обязательств по До- говору со стороны Арендатора либо отказа от исполнения обязательств по Договору со стороны Арендатора, все понесенные затраты, связанные с освоением Участка, Аренда- тору со стороны Арендодателя компенсации не подлежат. 9. Особые условия Договора. 9.1. В случае прекращении деятельности Арендатора, его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок, или заявить отказ. 9.2. Договор субаренды Участка подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сде- лок с ним. 9.3. Копия договора субаренды Участка направляется Арендодателю для последую- щего учета. 9.4. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Догово- ра. 9.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие. 9.6. Арендатор приступает к строительству объекта(ов) после получения разрешения на строительство в соответствующем уполномоченном органе администрации города Липецка. 9.7. Арендатор обязуется закончить все работы и ввести объект(ы) в эксплуатацию в нормативные сроки. 9.8. В случае не освоения Участка в пятилетний срок Арендатор не имеет права по истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лица- ми заключить договор аренды на новый срок. 9.9. Отклонение параметров объекта(ов) капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, рекон- струкции, капитального ремонта такого объекта(ов), допускается только на основании вновь утвержденной Арендатором проектной документации после внесения в нее соот- ветствующих изменений в порядке установленном Правительством Российской Феде- рации. 10. Заключительные положения. 10.1. Стороны пришли к соглашению, что споры, возникающие при исполнении на- стоящего Договора и не урегулированные в добровольном порядке, в соответствии с п. 7.1 Договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Липецкой области. 10.2. Договор составлен в трех экземплярах на 6 листах на русском языке, из кото- рых по одному экземпляру хранится у Сторон по Договору, один экземпляр передается органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имуще- ство и сделок с ним, при государственной регистрации Договора. Все экземпляры иден- тичны и имеют одинаковую силу. 10.3. Приложения к Договору: Кадастровый паспорт Участка. Расчет арендной платы. 11. Реквизиты и подписи Сторон: АРЕНДОДАТЕЛЬ Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области _______________ О.В. Крючкова Место нахождения: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2 (подпись) М.П. АРЕНДАТОР