Липецкая газета. 2013 г. (г. Липецк)

5 ЛИПЕЦКАЯ газета СУББОТА , 6 АПРЕЛЯ 2013 № 69 (24447) Форум Дискуссионный клуб «Липецкой газеты» Сегодня дискуссии вокруг жилищно-коммунального хозяйства не утихают на кухнях, в салонах общественно- го транспорта, в поликлиниках и офисах, на заседаниях общественных структур, в органах власти. Неудивитель- но, что эту острую тему современности не так давно затронул и Президент России. За последние полгода только на нашей дискуссионной странице «Форум» вопросыЖКХ обсуждались дважды. Своими соображениями делились и простые жители Липецкой области, и руководители. Однако желающих высказаться по злободневной теме по-прежнему не убывает. Люди продолжают звонить в редакцию «Липец- кой газеты», рассказывая все новые и новые истории, приносят нам письма с предложениями, которые, по мнению их авторов, помогут навести в проблемной сфере долгожданный порядок. Все это не оставляет иного выбора, кроме нового обращения к злободневному сюжету. Юрий Бакланов, г. Липецк До сих пор отношения с газовиками у меня, как индивидуального потреби- теля «голубого топлива», складывались отлично. Перебоев с ним за долгие годы никогда не было, в установленные сроки проходила проверка оборудования, оплату по счётчику я не задерживал. Платил чуть более 100 рублей в месяц, а тут приходит платёжка аж на 321 рубль. Звоню, узнаю, в чём дело, цена на газ вроде пока не менялась. У вас, отвечают мне, по- верка счётчика вовремя не проведена, поэтому плата берётся по нормативам. Но в договоре, говорю дальше, который у меня заключён с «Липецкгазом», ничего не написано об изменении цен. Загляните в паспорт, сове- туют мне, там всё написано. Посмотрел: точно, написано, чтоповеркусчётчиканадоде- лать через пять лет. Но ведь это технические условия, а договор — юридический до- кумент, пытаюсь робко воз- ражать я. Ничего не знаем, не оплатите, встретимся в суде. К судам мне не привы- кать, много раз приходилось выступать и истцом, и ответ- чиком— работа такая. Но всё-таки подумал, что надо бы уточнить правовую базу, спорить с монополи- стами себе дороже. Приехал в «Горгаз». Там в подвале очередь на весь коридор, и у всех одна проблема: по- верка счётчиков. И выхода предлагается два. Или само- стоятельно вести счётчик на ул. Гришина, в центр стан- дартизации и метрологии. Но перед этим, естественно, вызвать слесаря-газовика, заплатить за демонтаж, пе- рекрыть подачу газа. Потом после поверки принести па- спорт с отметкой, встать на очередь, чтобы тебе присла- ли специалиста, и он ввернёт этот счётчикобратнов трубу. Или вариант номер два: ку- пить в магазине у газовиков новый счётчик. Побежал я в соседний «Олимп». За- платил, шлёпнули мне в паспорт отметку, что счёт- чик уже прошёл поверку. Потом я отстоял ещё одну очередь, чтобы поставили в третью очередь — на уста- новку нового счётчика. Дело вроде сделано, можно спать спокойно. Операторы были так- же столь любезны, что по- ИСПЫТАНО НА СЕБЕ | Когда счетчик проще заменить Быль о трех очередях звонили своему юристу, который продиктовал мне номер правительственного постановления 549, приня- того в 2011 году, о поставках коммунальных услуг, взаи- моотношениях потребителя и исполнителя, правилах оплаты и штрафных санк- циях в случае недопостав- ки ресурсов. Скажу сразу, читать сложно и долго, по- этому пишу, чтобы просто дать совет тем, кто ещё не знает, что технологические требования к приборам учё- та перетекают в плоскость юридических отношений с наступлением ответственно- сти потребителя, которому начинают начислять оплату по нормативам. В общем, как в песне: чтобы лишнего вы не платили, загляните в семейный архив. Достаньте паспорт и проверьте, каков срок действия счётчика. Так что к газовикам у меня пожелание: если не трудно, то хотя бы преду- преждайте о сроках поверки этого прибора учёта во время проверки оборудования. А то люди спохватываются, толькополучив счёт с непри- вычно высокими цифрами. В очереди, правда, говори- ли, что это-де специально так делается, чтобы больше выжать денег с населения. Но я в это не верю. Просто каждый должен заниматься своим делом. И нести свою долю ответственности. Конечно, «Газпрому» нынченелегко: долговмного, поставки«голубоготоплива» в Европу за 2012 год снизи- лисьна8процентов, авнутри страныупалина5,6процента (непонятно, это-то почему случилось при строитель- стве новых газопроводов?). С Китаем 10 лет идут затяж- ные переговоры о поставках газа, всё никак не сойдутся в цене, разница предложе- ния и спроса составляет 100 долларов за тысячу кубо- метров. Тут ещё США со своим сланцевым газом для Европы, и болгарский пар- ламент проголосовал против участия в «Южном потоке». В общем, много проблем на- до разруливать. Япредлагаю начать с сокращения затрат на надоевшуютелерекламу о «национальномдостоянии». Коль это достояние как бы наше, то нельзя ли быть поскромнее в расходах на строительстве стадиона «Зе- нита» в Санкт-Петербурге. И провести бы по методу Швейцарииреферендумо со- кращении высоких зарплат и бонусов топ-менеджерам госкорпораций, чтобы по- высить жалованье хотя бы рядовым работникам. Ну да ладно, оставим эту программу на потом, лишь бы «голубое топливо» и теп- ло из квартир не исчезало. Намже остаётся вниматель- но проверять паспорта на все приборы учёта да читать инструкции. А горгазу спасибо за на- уку. Иза то, что слесарь при- шёл точно в назначенный день и заменил нам счётчик. ИЗОШУТКА АНДРЕЯ ИСУПОВА Марина Кудаева В том, чтобы привести дома в порядок, заинтере- сованы все: и жители, и коммунальные службы, и власть. Так что не случай- но программа капитально- го ремонта жилья, появив- шаяся еще в 2007 году, является на сегодняшний день одной из самых популярных федеральных инициатив. Примером современного комплексно- го подхода к капитальному ремонту может послужить история многоэтажки в областном центре на улице Зегеля, 30а. Жильцы на своем со- брании приняли решение участвовать в федеральной программе и вложить в ка- питальный ремонт необхо- димые средства—пять про- центов от общей стоимости работ. Сомневающихся не было, все понимали — дом необходимо приводить в порядок. Степан Михайлович Вагончук и Анна Иванов- на Зинченко, добровольно взявшие на себя обязан- ности старших по дому, без прикрас рассказывают о том, в каком ужасном со- стоянии находилось здание. Электропроводка в подъ- ездах держалась на честном слове, фасад давно утратил первоначальный вид, кров- ля обветшала. А системы водоснабжения и канали- зация были полностью за- шлакованы: вода вытекала тоненькой струйкой. — Чтобы хоть как-то выйти из положения, при- ходилось использовать хи- микаты, — рассказывает Анна Ивановна. — Но и это были временные меры. Трубы нужно было менять. А потом и вовсе наступил кризис: все сети холодного водоснабжения в один мо- мент потекли, да так, что получилсяфонтан! Затопило с пятого этажа по первый, даже кафель в ванной от- валивался. ОПЫТ | Как липчане дом обновили Дружба начинается с ремонта Ремонт начался в июле. За три месяца подрядчик закончил все работы по за- мене внутридомовых инже- нерных коммуникаций, ре- монту кровли, подвальных помещений и фасадов. Теперь у жителей дома появилась своя особая гор- дость—энергосберегающие светильники с датчиками движения, которые вклю- чаются, как только на пло- щадку выходит человек. И удобно, и экономия полу- чается немалая. Кроме этого, установили пластиковые окна в подъ- ездах, козырьки и отливы, защищающие домот излиш- ней влаги, утеплили фасад, отремонтировали отмостки и кровлю, причем качество работ уже проверено дождя- на замене газовых колонок: за ихустановкуне пришлось платить. А это ни много ни мало — пять тысяч рублей. Жители дома очень до- вольны выполненными работами: ремонтники постарались сделать все качественно и быстро. И, на- верное, это главная оценка качества труда подрядчика. Немалая в том заслуга при- надлежит и руководителю управляющей компании «Привокзальная» Юрию Шклярову, который лично контролировал ход работ, ежедневно приезжая на «объект». Участие в программе капремонта позволило не только привести дом в по- рядок, но и сдружить со- седей, которые в то время объединились и сегодня стремятся сохранить и до- полнить все то хорошее, что было сделано. Сметная стоимость работ была определена в преде- лах 7,5 миллиона рублей. Однако управляющая ком- пания смогла сэкономить отпущенные средства. И теперь жильцы с нетерпе- нием ждут, когда наступят теплые дни. На оставшиеся деньги Юрий Шкляров обе- щал благоустроить придо- мовую территорию, разме- стив там парковку, газоныи детскую площадку. А люди собираются устроить пир прямо во дворе, отметив успешное окончание ремон- та дома, который стал для них по-настоящему общим. Участие в программе капремонта позволило не только привести дом в порядок, но и сдружить соседей, ко- торые и сегодня стре- мятся сохранить все то хорошее, что было сделано. ” НАША СПРАВКА ПАЛИТРА МНЕНИЙ Не теряя оптимизма Можно ли навести порядок в сфере ЖКХ ? Владимир Козомазов, политолог, пред- седатель клуба избирателей Липецкой об- ласти: — Уверен, что исправить положение дел в сфере ЖКХ можно, но только при объединении усилий власти и общества. Государство должно наконец-то серьезно вложиться в сферу ЖКХ: отремонтировать устаревшие коммуникации, внедрить эффективные технологии энергосбере- жения и учета потребляемыхжителями ресурсов. А главное, следует поскорее обуздать госкорпо- рации, которые стали монополистами на рынке электроэнергии, теплаигаза. Такоеположениедел негативно сказывается на формировании тари- фов, за счет которых компании-гиганты, как мне кажется, в значительноймере стараютсяпокрыть своикоммерческие убытки. Чтокасается граждан, то им пора выйти из «спячки» и осознать, что их активная позиция и внимательное отношение к коммунальным проблемам наверняка изменят ситуациюклучшему.Чембыстреежителяммного- квартирных домов удастся объединиться, тем весомее будет их голос, и, возможно, его услышат. Ирина Попова, дворник: —Порядокможно навести в любомделе, было бы желание. Вот взять последние снегопады. Из трех тракторов, имеющихся в нашей управля- ющей компании, выехал только один, да и тот успел всего у трех домов расчистить дороги — кончилось топливо. Почему руководители УК не платят трактористам и не покупают дизтопливо, нам невдомек, хотя мы, дворники, их просим со слезами на глазах. Видели, как люди мучились: не пройти, не проехать, а мамы с детьми вязли в сугробах, «скорые» застревали. Зато техника стояла в гаражах. Плата за содержание жилья увеличивается, а наши начальники даже дворни- ка лишнего нанять не желают. Ответ у них один —денег нет. Удивительно, что при этом машины себе покупают за два миллиона рублей и более. А я, к примеру, чтобы заработать десять тысяч, вынуждена работать на трех ставках. Власть должна найти управу на эти «управляшки», вот и весь сказ. Ирина Первушова, активист липецкого регионального отделения партии «Воля»: — Если мы хотим добиваться улучшений, то нужно вставать с диванов и начинать отстаивать свои права. Что сейчас является главнымкамнем преткновения вЖКХ? Высокая стоимость услуг. Именно с этим вопросом нужно разобраться в первую очередь. Например, заморозить тарифы сроком на пять лет, а также исключить из них налог на добавленную стоимость, составляющий сегодня 18 процентов. Далее нужно настоять на общественном контроле за механизмом образо- вания тарифов, чтобы люди видели и понимали, откуда в квитанциях появляются те или иные цифры. Если все эти шаги удастся реализовать, ситуация в сфере ЖКХ действительно может улучшиться. Как сообщили « Липецкой газете » в пресс - службе департа - мента ЖКХ , в 2012 году в рамках целевой программы « Ка - питальный ремонт многоквартирных домов города Липецка на 2009-2012 годы » было капитально отремонтировано 29 многоэтажек общей площадью более 128 тысяч квадратных метров , в том числе на условиях софинансирования — 15 домов , за счет средств городского бюджета на сумму 19,3 миллиона рублей — 14 домов . Отлаженную систему капитального ремонта многоквартирных домов , организованную в Липецке , отметила и рабочая груп - па Фонда содействия реформированию ЖКХ , проводившая в начале февраля в нашем регионе проверку реализации адресных программ . ми. Поменяли газовое обо- рудование, а трубыгазоснаб- жения из подъездов вывели на улицу. Дом оснастили новой электрощитовой и проводкой, а также «авто- матами», так что перепады напряжения теперь жиль- цам не страшны. А общедо- мовой электросчетчик после капремонта установлен так, что собственники уверены: они платят только за себя, а не за магазины, располо- женные на первом этаже. В квартирах и в подъез- дах, какрассказалижители, тепло даже в сильныйхолод. СтепанМихайлович с гордо- стьюпродемонстрировал но- вые водопроводные и отопи- тельные сети из полипропи- леновых труб. И теперь они, по оценкам специалистов, должны прослужить дол- гие годы, существенно сни- зив затраты на содержание коммунальных сетей. Все эти меры позволили умень- шить платежи — суммы в квитанциях стали ниже. Значительно сэкономили и ТОЧКА ЗРЕНИЯ Кто в ответе за лампочки в подъезде? Николай Голомазов, член секции общественного Совета при пред- седателе Липецкого горсовета по вопросам общественного самоуправления и жилищно-ком- мунального хозяйства Законодательство так и не дало точного ответа на вопрос, какое исполнение жилищ- но-коммунальных услуг можно считать над- лежащим. Не предусмотрена и конкретная ответственность за бездействие со стороны управляющих компаний. Последние, как известно, созданы без участия в них жите- лей — потребителей услуг. В такой ситуации взаимоотношения между «управляшками» и гражданами сведены к выяснению, была ли заявка или нет. Выходит, что нормы закона будто бынаписаныдля другого времени и дру- гих отношений в обществе. А если «правила игры» составлены с недочетами, то и резуль- тат получается соответствующим. Примеров можно привести множество. Так, вопреки ГОСТ 51617-2000 коммуналь- щики до сих пор толком не разобрались с утилизацией отходов. Или посмотрим на коммунальную энергетику. С 2006 года Пра- вительство России обособило внутридомовое энергетическое хозяйство многоквартирных домов. Под надзором государства с этого мо- мента остались лишь энергосети, расположен- ные за пределамижилыхпомещений. Все вну- тридомовые энергетические коммуникации и оборудование объявлены общим имуществом многоквартирного дома, отданным на откуп управляющим компаниям. Стоит ли говорить, что о надлежащем его обслуживании в настоящее время приходит- ся только мечтать. Кроме того, обособленное имущество стало объектом извлечения при- были. Управляющим компаниям почти нет дела до энергосбережения и обязательного приборного учета энергоресурсов по общедо- мовым нуждам. Вместо этого они с энтузиаз- мом, достойным лучшего применения, осва- ивают способы по изъятию денег у населения с помощью нормативов и расчетных формул. Кто заглядывал в квитанции и видел, какие суммы указываются там за потребление в рамках ОДН, тот быстро меня поймет. Отсутствие должной инициативы со сто- роны жильцов пока позволяет жилищным управленцам быть на плаву, цепляясь за день- ги из Фонда реформирования. Но долго такая «музыка» играть не будет. При отсутствии надлежащего обслуживания внутридомовая энергетика просто выйдет из строя. Для преодоления этой ситуации считаю необходимым обеспечить поставку энергоре- сурсов под надзором государства не до стены дома, а до квартирыкаждого потребителя. Но самое главное, чтобыв сфереЖКХкаждый за- нимался своим делом, в соответствии с обще- принятыми понятиями об исполнительской дисциплине. ЕСТЬ ПРОБЛЕМА Вода утекла вместе с деньгами Страницу подготовили Анастасия Карташова, Максим Ионов и Галина Чернышова. Алексей Шишкин, пенсионер В феврале в подвале нашего дома прорвало трубу с горячей водой. Она под напором устремилась в погреба жильцов, затопив хранившуюся там провизию. Густой пар сквозь щели в перекрытиях просочился в подъезд, который уже через час напоминал настоящую парную. Через какое-то время при- ехала аварийная бригада, сле- сари устранили прорыв, и жильцы благополучно забыли об этом происшествии. Экая невидаль — трубу прорвало, не впервой же! Но через пару недель я получил квитанции по оплате жилищно-комму- нальных услуг. Пробежал столбцы цифр и не поверил своим глазам. За месяц по нормативу мне начислили 390 рублей, а по общедомовому прибору учета — 2021 рубль. В итоге суммарная плата за коммунальные услуги в фев- рале составила почти восемь с половиной тысяч рублей (!). И это при моей пенсии, не до- ходящей до семи тысяч. После общения с соседями оказа- лось, что я не одинок в своей беде, платежки с астрономи- ческими суммами за горячую воду пришли всем жителям 21-го дома по проспектуМира. Видимо, руководители ГУК «Левобережная» искаженно понимают Конституцию РФ, а точнее, главу 1 статьи 7. В ней четко сказано, что наша страна —социальное государство, по- литикакоторогонаправленана создание условий, обеспечива- ющих достойную жизнь и сво- бодное развитие человека. Но февральские квитанции, полу- ченные жильцами, говорили как раз о противоположном. Переполнявшие меня и соседей эмоции нашли выход в стихийных собраниях, кото- рые происходили прямо перед подъездами. Люди обсуждали, негодовали, кто-то даже при- гласил журналистов одной из телекомпаний. Сюжет про наш дом показали в вечерних ново- стях. И пусть он не до конца отражал реальное положение дел, это был хотя бы один шаг к решению возникшей про- блемы. На стихийных сходах многие предлагали писать коллективные и личные за- явления в ГУК «Левобереж- ная» с требованием сделать перерасчет и скостить сумму в платежках. Я тоже написал письмо коммунальщикам и в прокуратуру. Чтобы отстаивать свои пра- ва сообща, почти спонтанно мои соседи решили выбрать совет дома, который точнее было бы назвать «советом обо- роны»отвсплесковкорыстного энтузиазма управляющейком- пании. Ведь ее работники, как могли, отрицали свою вину за астрономические суммыв кви- танциях.Приличныхвстречах и по телефону главный бухгал- тер оправдывала четырехзнач- ные числа в платежках про- рывом трубы с горячей водой в подвале нашего дома. Дескать, пока к нам ехала аварийная бригада, много воды утекло. Но ведь прорывало трубу и раньше. Неужели ее замена не входит в обязанности УК? Чтобы найти ответ на этот вопрос, я обратился кЖилищ- ному кодексу, где в 7 разделе, в 154 статье дается определение понятию«плата за содержание и ремонтжилого помещения». Оказалось, что в это понятие входит содержание и текущий ремонт общего имущества. А следовательно, ни за какуюпо- теряннуюво время прорыва го- рячую воду сжильцов взимать плату нельзя, так как авария случилась не по их вине. Может быть, коммуналь- щики неправильно поняли Жилищный кодекс РФ, но мне и соседям от этого не легче. Из месяца в месяц, из года в год мы исправно оплачиваем содержание и ремонт жилья, а куда деваются наши деньги, не понимаем. Похоже, что они утекают вместе с водой из подвала. ФОТО НИКОЛАЯ ЧЕРКАСОВА ФОТО МАРИНЫ КУДАЕВОЙ Платил я за газ чуть более 100 рублей в месяц, а тут приходит платёжка аж на 321 рубль. Звоню, узнаю, в чём дело, цена на газ вроде пока не менялась. ”