Липецкая газета. 2013 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ № 247 /24625/ 25 ДЕКАБРЯ 2013 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 27 К 247 – 2 Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка Областное бюджетное учреждение «Областной фонд имущества» объявляет о про- ведении аукциона (открытого по составу участников и форме подачи предложений) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для устройства сада-дендрария, расположенного по ул. Салтыкова-Щедрина в Право- бережном округе г. Липецка (далее – аукцион). Организатор аукциона – областное бюджетное учреждение «Областной фонд иму- щества», расположенное по адресу: 398001, Липецкая область, г. Липецк, ул. Советская, д. 3. Основание проведения аукциона – решение управления имущественных и земель- ных отношений Липецкой области № 4286 от 16.10.2013 г. Дата, время и место проведения аукциона – 13 февраля 2014 г. в 11:00 часов по московскому времени по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д. 3, ОБУ «Областной фонд имущества», 1 этаж, отдел продаж и правового регулирования, тел. (4742) 25-09-10, 77- 59-67. 1. Предмет аукциона. Лот № 1: Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 2986 кв. м, кадастровый номер 48:20:0020207:25, предназначенного для устройства сада-дендрария, расположенного по ул. Салтыкова-Щедрина в Правобережном округе г. Липецка (далее – Участок). Границы Участка указаны в кадастровом паспорте участка. На земельном участке установлен сервитут площадью 287 кв. м с целью организации дренажной системы для земельного участка с кадастровым номером 48:20:0020207:10, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 80А. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование Участка – для устройства сада-дендрария. Срок договора аренды Участка – 5 (Пять) лет со дня заключения договора аренды. Начальная цена права на заключение договора аренды Участка – 284568 (Двести во- семьдесят четыре тысячи пятьсот шестьдесят восемь) рублей 00 копеек, без НДС. Задаток для участия в аукционе – 100000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 10000 (Десять тысяч) ру- блей 00 копеек. Арендная плата за Участок в расчете на единицу площади (1 кв. м) в год – 5 (Пять) рублей 36 копеек. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем не чаще одного раза в год в одностороннем порядке, в случае изменения нормативно-правовых актов, регулирующих порядок исчисления арендной платы, утвержденных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 2. Порядок оформления участия в аукционе. 2.1. Для участия в аукционе претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный настоящим извещением срок: – заявку по форме, утвержденной организатором аукциона (2 экз.); – опись представленных документов (2 экз.); – платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверж- дения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты права на заключение договора аренды земельного участка. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий лич- ность. В случае подачи заявки представителем претендента представляется доверен- ность. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке следующие документы: – нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о госу- дарственной регистрации юридического лица; – документ (заверенная копия документа), подтверждающий право лица действовать от имени претендента – юридического лица; – выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претен- дента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент). Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка и прилагаемые документы представляются непосредственно организатору аукциона в письменной форме на русском языке. 2.2. Настоящее извещение опубликовано в специальном выпуске «Липецкой газеты» – «Официальный отдел» и размещено по следующим адресам в сети Интернет: – www.torgi.gov.ru – официальный сайт РФ для размещения информации о проведе- нии торгов; – www.uizo.lipetsk.ru – официальный сайт управления имущественных и земельных отношений Липецкой области; – www.admlr.lipetsk.ru – сайт администрации Липецкой области; – www.filo.ru – сайт ОБУ «Областной фонд имущества». 2.3. Лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с документацией об аукционе, копией кадастрового паспорта Участка начиная с даты опубликования на- стоящего извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 09 часов 00 минут до 16 часов 30 минут по московскому времени (перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут) по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д. 3, 1 этаж, ОБУ «Об- ластной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования. 2.4. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок лицо, желающее участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу, полученно- му организатором аукциона не позднее дня, предшествующего дню окончания приема заявок, получить разъяснение по документации об аукционе, а также по письменному запросу, полученному организатором аукциона не позднее 10 (десяти) дней до дня окон- чания приема заявок, осмотреть Участок в присутствии организатора аукциона. О дате и времени осмотра организатор аукциона уведомляет заявителя в течение 3 (трех) рабо- чих дней с даты получения запроса способом, указанным в запросе. 2.5. Заявки с описью предоставляемых документов составляются в 2 (двух) экзем- плярах и вместе с прилагаемыми к ним документами, указанными в пункте 2.1 настоя- щего извещения, принимаются организатором аукциона с 25 декабря 2013 г. по рабочим дням с 09 часов 00 минут до 16 часов 30 минут, перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут (время московское) по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Советская, д. 3, 1 этаж, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования. Прием заявок прекращается 05 февраля 2014 г. в 16 часов 30 минут. 2.6. Оплата задатка осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на основании договора о задатке, который заключается по месту при- ема заявок с организатором аукциона по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Совет- ская, д. 3, 1 этаж, отдел продаж и правового регулирования в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо вносится в безналич- ном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона, указанный в настоящем извещении. Задаток НДС не облагается и вносится в валюте Российской Федерации единым платежом по следующим реквизитам: ОБУ «Областной фонд имущества», ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625, КПП 482601001 Расчетный счет № 40601810000003000001, Управление финансов Липецкой области (Областное бюджетное учреждение «Областной фонд имущества» лице- вой счет № 20026000020), БИК 044206001 в ГРКЦ ГУ Банк России по Липецкой области г. Липецк, КБК 04200000052000000180-(5555). Назначение платежа – задаток за участие в аукционе. Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчет- ный счет организатора аукциона. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допуска- ется. 2.7. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 (три) дня до наступления даты его проведения. 3. Порядок проведения аукциона, определения его победителя, заключения договора аренды. 3.1. 10 февраля 2014 г. организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков. По резуль- татам рассмотрения заявок и документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аук- ционе, которое оформляется протоколом. 3.2. Возврат задатков претендентам, не допущенным к участию в аукционе, осущест- вляется в течении 3 (трех) банковских дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона. 3.3. Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в те- чение 30 минут до начала проведения процедуры аукциона. 3.4. Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик Участка и начальной цены права на заключение договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронуме- рованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения теку- щей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключе- ние договора аренды в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. 3.5. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которо- го был назван аукционистом последним. 3.6. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет цену проданного права на заключение договора аренды и номер билета победителя аукциона. 3.7. Протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право по- бедителя на заключение договора аренды. 3.8. Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением победителя в тече- ние 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. За- даток, внесенный победителем, засчитывается в оплату стоимости права на заключение договора аренды. 3.9. Договор аренды заключается между управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области и Победителем аукциона не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. 3.10. Оплата права на заключение договора аренды производится в течение 3 (трёх) банковских дней со дня подписания протокола об итогах аукциона. 3.11. Если победитель аукциона отказался или уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, заключения договора аренды Участка или оплаты стоимости права на заключение договора аренды Участка, торги признаются несостоявшимися, Победи- тель утрачивает право на заключение договора аренды Участка, внесенный им задаток не возвращается. Приложение № 1 Организатору аукциона ОБУ «Областной фонд имущества» ЗАЯВКА №___ на участие в аукционе 1. ________________________________________________________________________________ (Полное наименование юр. лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, ______________________________________________________________________________________ паспортные данные физического лица, подающего заявку) ______________________________________________________________________________________ в лице _______________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица) действующего на основании ______________________________________ (далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, площадью ____ кв. м, кадастровый номер _____________________________, расположенного ____________________________________ _________________________________, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для устройства сада-дендрария (далее соответ- П 247 – 1 Извещение о результатах аукциона Организатор торгов – Областное бюджетное учреждение «Областной фонд имуще- ства» сообщает об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 30 кв. м, кадастровый номер 48:20:0029401:73, располо- женного по проезду Универсальному, в районе Центрального кладбища в Правобереж- ном округе г. Липецка (далее – Участок). Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование Участка – для установки павильона. Основание проведения аукциона – решение управления имущественных и земель- ных отношений Липецкой области от 14.10.2013 г. № 4256. Дата проведения аукциона – 12 декабря 2013 года. Победителем аукциона признан Халяпин Н. Н. Дата поступления 23.12 ственно – аукцион, договор аренды, Участок), опубликованном в «Липецкой газете» от ________________ № _________ (далее – извещение), и размещенном на сайтах: – www.torgi.gov.ru – официальный сайт РФ для размещения информации о проведе- нии торгов, – www.uizo.lipetsk.ru – официальный сайт управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, – www.admlr.lipetsk.ru – сайт администрации Липецкой области, – www.filo.ru – сайт ОБУ «Областной фонд имущества», настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится «___»________201__ года в __час.__ мин. по местному времени по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д. 3, 1 этаж, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования. 2. Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене права на заключение договора аренды, величине повышения начальной цены («шаге аукциона»), размере годовой арендной платы за зе- мельный участок, времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключе- ния договора аренды и его условиях, заключении договора о задатке и его условиях, по- следствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора аренды. 3. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение и до- кументацию об аукционе. 4. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении. 5. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Заяви- тель мог осуществить самостоятельно. Заявитель претензий не имеет. 6. Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях. 7. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется: – подписать протокол об итогах аукциона; – оплатить право на заключение договора аренды в течение 3 (трёх) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; – не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, за- ключить договор аренды на условиях предложенного проекта договора; – произвести за свой счет государственную регистрацию договора аренды, оплачивать стоимость арендной платы, в порядке и в сроки, установленные догово- ром аренды имущества. 8. Подача настоящей заявки на участие в аукционе в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации является акцептом оферты, содержащей- ся в извещении о проведении аукциона. 9. Заявитель дает согласие на использование своих персональных данных в соот- ветствии с нормами и требованиями Федерального закона от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных». Полное наименование, юридический адрес Заявителя _________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ Банковские реквизиты Заявителя______________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соот- ветствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды. К заявке прилагаются документы на _______ листах в соответствии с описью. Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу и следующим способом: ___________________________________________. Подпись Заявителя (полномочного представителя Заявителя)_________________/_________________ М.П. Заявка принята: «__» ______ 20__ г. в ___ч ___ мин. и зарегистрирована за № ________ Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку: ________________________/ ____________________/ Приложение № 2 ПРОЕКТ ДОГОВОР № ___ аренды земельного участка под объекты, не относящиеся к объектам недвижи- мости город Липецк, Липецкая область, Российская Федерация На основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключе- ние договора аренды земельного участка от № , управление имущественных и зе- мельных отношений Липецкой области в лице начальника управления Крючковой Ольги Викторовны, действующего на основании «Положения об управлении имуще- ственных и земельных отношений Липецкой области», именуемое в дальнейшем Арен- додатель, с одной стороны и , именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора. 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный уча- сток, относящийся к категории земель __________________ с кадастровым номером ______, площадью _______ , расположенный по ул. в округе г. Липецка, именуемый в дальнейшем Участок, для ________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка. 1.2. Участок предоставляется без права возведения на нём капитальных строений, сооружений и регистрации имущественных прав на них. Приведенное в п. 1.1 Договора описание целей использования Участка является окончательным. 1.3. Условия Договора применяются к отношениям Сторон, возникшим до заключе- ния Договора. 1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передавае- мый Участок не обременен правами третьих лиц. Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются до- статочными для надлежащего использования Участка в соответствии с целями, указан- ными в п. 1.1 Договора. 2. Срок Договора. 2.1. Срок аренды Участка устанавливается _____ (________) лет. 2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недви- жимое имущество и сделок с ним. 3. Условия предоставления Участка. 3.1. Арендные права по Участку не могут быть внесены в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производ- ственный кооператив. 3.2. Арендодатель передал, а Арендатор принял участок, указанный в п. 1.1 Дого- вора, ________20__ года. Настоящий Договор имеет силу передаточного акта, его под- писание Сторонами подтверждает передачу Участка Арендодателем и его принятие Арендатором. 3.3. При расторжении (истечении срока действия) Договора, либо необходимости строительства капитального объекта, прокладке инженерных коммуникаций Участок должен быть возвращен Арендодателю в пятидневный срок с даты расторжения (истече- ния срока действия) Договора по акту приема-передачи, составленному Арендатором и подписанному Сторонами. 3.4. Арендатор использует Участок в соответствии с условиями, установленными Договором. 4. Арендная плата. 4.1. Арендная плата вносится Арендатором равными долями, ежеквартально – не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал – не позднее 15 ноября текущего года. 4.2. Арендатор вносит арендную плату за пользование Участком в рублях на счет Управления Федерального казначейства по Липецкой области, (Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области) расчетный счёт 40101810200000010006, ГРКЦ ГУ Банка России по Липецкой области г. Ли- пецка, БИК 044206001, КБК 04211105012040000120, ИНН 4826006839, КПП 482601001, код ОКАТО 42401000000. 4.3. Арендатор уплачивает арендную плату за всю площадь Участка, согласно при- лагаемому к Договору расчёту, являющемуся его неотъемлемой частью (приложение к Договору). Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет сумму очередного платежа. 4.4. Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается испол- ненной с момента поступления денежных средств на счет, указанный в п. 4.2 Договора. В случае не внесения арендной платы в установленный договором срок Арендодатель имеет право на списание без распоряжения Арендатора денежных средств с его рас- четного счета № , открытого в , с целью погашения задолженности по арендной плате, неустойке и иным платежам, предусмотренными условиями настоящего договора. 4.5. Размер арендной платы и сроки платежа могут быть пересмотрены и изменены Арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке не чаще одного раза в год, в случаях изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Липец- кой области, муниципальных правовых актов, регулирующих исчисление размера аренд- ной платы. Новый размер арендной платы устанавливается с момента официального опубликования соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) Липецкой области, муниципального правового акта, при этом заключение согла- шения о внесении изменений в Договор аренды Участка не требуется. 4.6. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием невнесе- ния арендной платы. 4.7. Начисление арендной платы прекращается с даты возврата Участка Арендода- телю Арендатором. Подтверждением возврата является акт приема–передачи Участка от Арендатора Арендодателю. 4.8. В случае передачи Участка в субаренду, размер арендной платы, в пределах срока договора субаренды, определяется в соответствии с законодательством Россий- ской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже установленного размера арендной платы по Договору. 5. Права и обязанности Сторон. 5.1. Арендодатель имеет право: 5.1.1. Потребовать расторжения Договора в судебном порядке в случае: – не использования Арендатором предоставленного Участка в течение 6 месяцев; – использования Участка не по целевому назначению и принадлежности к той или иной категории земель; – возведения Арендатором капитальных строений и сооружений (объектов недвижи- мого имущества) на Участке; – использования Участка, приводящего к значительному ухудшению экологической обстановки или его порче; – однократного не внесения арендной платы в установленный Договором срок; – необходимости изъятия Участка для государственных и муниципальных нужд; – необходимости реализации проектов планировки, строительства капитальных объектов, прокладке инженерных коммуникаций. При капитальном строительстве и (или) прокладке инженерных коммуникаций, Арендатору, не позднее, чем за девяносто кален- дарных дней до начала работ, направляется уведомление об освобождении Участка; – отказа Арендатора от внесения арендной платы после изменения сроков и разме- ра арендной платы в порядке, предусмотренном п. 4.5 Договора; – нарушений Арендатором других условий Договора, а также в иных случаях, пред- усмотренных законодательством и Договором. 5.1.2. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель, предо- ставленных в аренду. 5.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 5.1.4. Требовать внесения арендной платы за все время, складывающееся с даты приема-передачи, до даты возврата Участка Арендатором в порядке, установленном п. 3.3 Договора. 5.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и эколо- гической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 5.1.6. Требовать от Арендатора выполнения условий Договора. 5.2. Арендодатель обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора. 5.2.3. Письменно, своевременно уведомить Арендатора об изменении реквизитов счетов, указанных в п. 4.2 Договора. 5.3. Арендатор имеет право: 5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором. 5.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды Участка на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за шестьдесят календарных дней до истечения срока действия Догово- ра. Преимущественное право заключения Договора аренды на новый срок может быть реализовано Арендатором при условии отсутствия градостроительных ограничений на дальнейшую аренду Участка и отсутствия нарушений законодательства и (или) условий Договора. 5.3.3. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за шестьдесят кален- дарных дней уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения. 5.3.4. Передавать арендуемый Участок в субаренду в пределах срока действия До- говора, c условием письменного уведомления Арендодателя. 5.3.5. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу (третьим лицам), в том числе отдать арендные права Участка в залог с ус- ловием письменного уведомления Арендодателя. 5.3.6. В случае передачи прав на Участок другому лицу, к указанному лицу переходят все права и обязанности по Договору в том же объеме, в каком они принадлежали Арен- датору (прежнему правообладателю) Участка на момент перехода прав. 5.4. Арендатор обязан: 5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.4.2. Обеспечить вынос границ Участка на местность и сохранность межевых знаков в соответствии с кадастровым паспортом Участка. 5.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями, установленными Договором. 5.4.4. Своевременно в соответствии с п. 4.1 Договора вносить арендную плату. 5.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города. 5.4.6. Возместить убытки, причиненные ухудшением качества арендованного Участ- ка в результате деятельности Арендатора либо привлеченных им третьих лиц. 5.4.7. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатации город- ских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не пре- пятствовать их (коммуникаций) ремонту и обслуживанию. 5.4.8. Самостоятельно или по договору с третьими лицами производить уборку Участка, а также территории, по периметру прилегающей к нему на расстоянии 2-х ме- тров со стороны земель, не находящихся в пользовании иных лиц и заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов с организацией, предоставляющей такие услуги. 5.4.9. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании со- ответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологораз- ведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ. 5.4.10. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов. Не препят- ствовать третьим лицам – смежным землепользователям, в осуществление своих прав по пользованию и владению этими лицами, находящимися у них в пользовании смежны- ми с Арендатором земельными участками. 5.4.11. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), органам госу- дарственного контроля свободный доступ на Участок. 5.4.12. После подписания Договора и (или) изменений к нему в течение двух меся- цев произвести за счет собственных средств его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имуще- ство и сделок с ним. 5.4.13. В десятидневный срок после государственной регистрации Договора пись- менно уведомить об этом Арендодателя. 5.4.14. В случае изменения адреса или иных реквизитов местонахождения (реги- страции) Арендатора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уве- домление об этом. 5.4.15. При расторжении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии. 5.4.16. В случае передачи участка в субаренду в соответствии с п. 5.3.4 Договора письменно, своевременно уведомить об этом Арендодателя. 5.4.17. По истечении срока действия Договора по первому требованию Арендодате- ля в месячный срок освободить Участок, за счет собственных средств привести Участок в первоначальное состояние и передать Участок Арендодателю в порядке, предусмотрен- ном п. 3.3 Договора. 5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, уста- новленные законодательством Российской Федерации. 6. Ответственность Сторон. 6.1. В случае не внесения арендной платы в установленный Договором или уведом- лением срок Арендатор уплачивает неустойку (пеню). Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным Договором или уведомлением днем оплаты. Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка неустойки (пени) устанавливается в размере одной трехсо- той действующей на дату истечения срока очередного платежа, в соответствии с п.п. 4.1, 4.5, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Неустойка (пеня) перечисляется на счет, указанный в п. 4.2 Договора. 6.2. В случае нарушения п. 3.3 Договора Арендатор уплачивает за каждый день про- срочки исполнения обязательства неустойку (пеню) в размере 5 % процентов арендной платы, рассчитанной по ставкам года, когда должна состояться передача Участка, без учета льгот (при их наличии у Арендатора) по арендной плате за землю. 6.3. Уплата неустойки (пени), не освобождает Арендатора от надлежащего выполне- ния условий Договора. 6.4. Арендатор несет ответственность в размере реального ущерба, понесенного Арендодателем в связи с неисполнением и (или) ненадлежащем исполнением Арендато- ром обязательств по Договору. 6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Рос- сийской Федерации. 6.6. Ответственность Сторон, не предусмотренная Договором, определяется в соот- ветствии с действующим законодательством Российской Федерации на момент заклю- чения Договора. 7. Рассмотрение споров. 7.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации Договора, разрешаются путём переговоров. При не достижении согласия заинтересованная Сторона вправе обратить- ся в суд. 8. Изменение, расторжение и прекращение Договора. 8.1. Условия Договора могут быть изменены и дополнены только при согласии Сто- рон в форме дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью Догово- ра, кроме случая установленного п. 4.5 Договора. 8.2. Настоящий Договор прекращает свое действие по истечении срока, установлен- ного пунктом 2.1 Договора. 8.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно с момента подписания Сторонами соглашения о расторжении Договора и его государственной регистрации в установленном порядке. 8.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по ре- шению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством. 8.5. При расторжении Договора в случаях, предусмотренных п. 5.1.1 Договора, в связи с неисполнением обязательств по Договору со стороны Арендатора либо отказа от исполнения обязательств по Договору со стороны Арендатора, Арендатор не вправе требовать исполненного по Договору. Все понесенные затраты, связанные с предостав- лением, использованием и освобождением Участка, Арендатору со стороны Арендо- дателя компенсации не подлежат, в частности, уплаченная по Договору арендная плата Арендатору не возвращается. 9. Особые условия Договора. 9.1. Договор субаренды Участка подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сде- лок с ним. 9.2. Копия договора субаренды Участка направляется Арендодателю для последую- щего учета. 9.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Догово- ра. 9.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие. 10. Заключительные положения. 10.1. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора земельный участок, указанный в п. 1.1 Договора, свободен от имущественных обязательств и прав третьих лиц. 10.2. Договор составлен в трех экземплярах на пяти листах на русском языке, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон по Договору, один экземпляр пере- дается органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при государственной регистрации Договора. Все экземпля- ры идентичны и имеют одинаковую силу 10.3. Приложения к Договору: – Расчет арендной платы. – Кадастровый паспорт земельного участка. 11. Реквизиты и подписи Сторон: АРЕНДОДАТЕЛЬ Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области Место нахождения: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2 _______________ О.В. Крючкова (подпись) М.П. АРЕНДАТОР ____________________________________________________________________________ Дата поступления 23.12