Липецкая газета. 2013 г. (г. Липецк)
ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ № 244 /24622/ 20 ДЕКАБРЯ 2013 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 35 К 244 – 5 Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков Областное бюджетное учреждение «Областной фонд имуще- ства» объявляет о проведении аукциона (открытого по составу участников и форме подачи предложений) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для установки модулей самообслуживания в г. Липецке (далее – аукцион). Организатор аукциона – областное бюджетное учрежде- ние «Областной фонд имущества», расположенное по адресу: 398019, Липецкая область, г. Липецк, ул. Советская, д. 3. Основание проведения аукциона – решение управления иму- щественных и земельных отношений Липецкой области № 4946 от 03.12.2013 г. Дата, время и место проведения аукциона – 30 января 2014 г. в 11:30 часов по московскому времени по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д. 3, ОБУ «Областной фонд имущества», 1 этаж, отдел продаж и правового регулирования, тел. (4742) 25-09-10, 77-59- 67. 1. Предмет аукциона. Лот № 1: Право на заключение договора аренды земельно- го участка, площадью 11 кв. м, кадастровый номер 48:20:0046103:914, расположенного по ул. 50 лет НЛМК, в районе дома № 13а, в Октябрьском округе г. Липецка (далее – Участок). Границы Участка указаны в кадастровом паспорте участка. Категория земель – не установлена. Разрешенное использование Участка – для установки модуля самообслуживания. Срок договора аренды Участка – 5 (Пять) лет со дня заключе- ния договора аренды. Начальная цена права на заключение договора аренды Участ- ка – 10127 (Десять тысяч сто двадцать семь) рублей 00 копеек, без НДС. Задаток для участия в аукционе – 10127 (Десять тысяч сто двадцать семь) рублей 00 копеек. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 500 (Пятьсот) рублей 00 копеек. Арендная плата за Участок в расчете на единицу площади (1 кв. м) в год – 136 (Сто тридцать шесть) рублей 10 копеек. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендода- телем не чаще одного раза в год в одностороннем порядке, в слу- чае изменения нормативно-правовых актов, регулирующих поря- док исчисления арендной платы, утвержденных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Лот № 2: Право на заключение договора аренды земельно- го участка, площадью 11 кв. м, кадастровый номер 48:20:0011902:1649, расположенного по ул. Московской, в районе дома № 117, в Советском округе г. Липецка (далее – Участок). Границы Участка указаны в кадастровом паспорте участка. Категория земель – не установлена. Разрешенное использование Участка – для установки модуля самообслуживания. Срок договора аренды Участка – 5 (Пять) лет со дня заключе- ния договора аренды. Начальная цена права на заключение договора аренды Участ- ка – 10127 (Десять тысяч сто двадцать семь) рублей 00 копе- ек, без НДС. Задаток для участия в аукционе – 10127 (Десять тысяч сто двадцать семь) рублей 00 копеек. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 500 (Пятьсот) рублей 00 копеек. Арендная плата за Участок в расчете на единицу площади (1 кв. м) в год – 106 (Сто шесть) рублей 08 копеек. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендода- телем не чаще одного раза в год в одностороннем порядке, в слу- чае изменения нормативно-правовых актов, регулирующих поря- док исчисления арендной платы, утвержденных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Лот № 3: Право на заключение договора аренды земельно- го участка, площадью 11 кв. м, кадастровый номер 48:20:0045003:733, расположенного по проспекту Победы в Октябрьском округе г. Липецка (далее – Участок). Границы Участка указаны в кадастровом паспорте участка. Категория земель – не установлена. Разрешенное использование Участка – для установки модуля самообслуживания. Срок договора аренды Участка – 5 (Пять) лет со дня заключе- ния договора аренды. Начальная цена права на заключение договора аренды Участ- ка – 10127 (Десять тысяч сто двадцать семь) рублей 00 копе- ек, без НДС. Задаток для участия в аукционе – 10127 (Десять тысяч сто двадцать семь) рублей 00 копеек. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 500 (Пятьсот) рублей 00 копеек. Арендная плата за Участок в расчете на единицу площади (1 кв. м) в год – 130 (Сто тридцать) рублей 21 копейка. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендода- телем не чаще одного раза в год в одностороннем порядке, в слу- чае изменения нормативно-правовых актов, регулирующих поря- док исчисления арендной платы, утвержденных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Лот № 4: Право на заключение договора аренды земельно- го участка, площадью 11 кв. м, кадастровый номер 48:20:0046001:1208, расположенного по проспекту Побе- ды, в районе дома № 71, в Октябрьском округе г. Липецка (далее – Участок). Границы Участка указаны в кадастровом паспорте участка. Категория земель – не установлена. Разрешенное использование Участка – для установки модуля самообслуживания. Срок договора аренды Участка – 5 (Пять) лет со дня заключе- ния договора аренды. Начальная цена права на заключение договора аренды Участ- ка – 10127 (Десять тысяч сто двадцать семь) рублей 00 копе- ек, без НДС. Задаток для участия в аукционе – 10127 (Десять тысяч сто двадцать семь) рублей 00 копеек. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 500 (Пятьсот) рублей 00 копеек. Арендная плата за Участок в расчете на единицу площади (1 кв. м) в год – 126 (Сто двадцать шесть) рублей 64 копейки. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендода- телем не чаще одного раза в год в одностороннем порядке, в слу- чае изменения нормативно-правовых актов, регулирующих поря- док исчисления арендной платы, утвержденных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 2. Порядок оформления участия в аукционе. 2.1. Для участия в аукционе претендент представляет органи- затору аукциона (лично или через своего представителя) в уста- новленный настоящим извещением срок: – заявку по форме, утвержденной организатором аукциона (2 экз.); – опись представленных документов (2 экз.); – платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты права на заключение договора аренды земельного участка. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представите- лем претендента представляется доверенность. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке следу- ющие документы: – нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица; – документ (заверенная копия документа), подтверждающий право лица действовать от имени претендента – юридического лица; – выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодатель- ством государства, в котором зарегистрирован претендент). Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому из Лотов. Заявка и прилагаемые документы представляются непосред- ственно организатору аукциона в письменной форме на русском языке. 2.2. Настоящее извещение опубликовано в специальном вы- пуске «Липецкой газеты» – «Официальный отдел» и размещено по следующим адресам в сети Интернет: – www.torgi.gov.ru – официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов; – www.uizo.lipetsk.ru – официальный сайт управления имуще- ственных и земельных отношений Липецкой области; – www.admlr.lipetsk.ru – сайт администрации Липецкой об- ласти; – www.filo.ru – сайт ОБУ «Областной фонд имущества». 2.3. Лицо, желающее участвовать в аукционе, может озна- комиться с документацией об аукционе, копией кадастрового паспорта Участка начиная с даты опубликования настоящего из- вещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 09 часов 00 минут до 16 часов 30 минут по московскому времени (перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут) по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д. 3, 1 этаж, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования. 2.4. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок лицо, желающее участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу, полученному организатором аукциона не позднее дня, предшествующего дню окончания при- ема заявок, получить разъяснение по документации об аукционе, а также по письменному запросу, полученному организатором аукциона не позднее 10 (десяти) дней до дня окончания приема заявок, осмотреть Участок в присутствии организатора аукциона. О дате и времени осмотра организатор аукциона уведомляет за- явителя в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения запро- са способом, указанным в запросе. 2.5. Заявки с описью предоставляемых документов состав- ляются в 2 (двух) экземплярах и вместе с прилагаемыми к ним документами, указанными в пункте 2.1 настоящего извещения, принимаются организатором аукциона с 20 декабря 2013 г. по рабочим дням с 09 часов 00 минут до 16 часов 30 минут, перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут (время московское) по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Советская, д. 3, 1 этаж, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования. Прием заявок прекращается 22 января 2014 г. в 16 часов 30 минут. 2.6. Оплата задатка осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на основании договора о задатке, который заключается по месту приема заявок с орга- низатором аукциона по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Советская, д. 3, 1 этаж, отдел продаж и правового регулирования в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо вносится в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет орга- низатора аукциона, указанный в настоящем извещении. Задаток НДС не облагается и вносится в валюте Российской Федерации единым платежом по следующим реквизитам: ОБУ «Областной фонд имущества», ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625, КПП 482601001 Расчетный счет № 40601810000003000001, Управле- ние финансов Липецкой области (Областное бюджетное учреждение «Областной фонд имущества» лицевой счет № 20026000020), БИК 044206001 в ГРКЦ ГУ Банк России по Липецкой области г. Липецк, КБК 04200000052000000180-(5555). Назначение платежа – задаток за участие в аукционе. Задаток считается внесенным с момента зачисления денеж- ных средств на расчетный счет организатора аукциона. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьи- ми лицами не допускается. 2.7. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 (три) дня до наступления даты его проведения. 3. Порядок проведения аукциона, определения его победителя, заключения договора аренды 3.1. 27 января 2014 г. организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт посту- пления от претендентов задатков. По результатам рассмотрения заявок и документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. 3.2. Возврат задатков претендентам, не допущенным к уча- стию в аукционе, осуществляется в течении 3 (трех) банковских дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона. 3.3. Регистрация участников аукциона проводится в день про- ведения аукциона в течение 30 минут до начала проведения про- цедуры аукциона. 3.4. Аукцион начинается соглашения наименования предме- та аукциона, основных характеристик Участка и начальной цены права на заключение договора аренды, «шага аукциона» и по- рядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются про- нумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличе- ния текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очеред- ной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды в соответствии с «шагом аукци- она». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. 3.5. Победителем аукциона признается тот участник аукцио- на, номер билета которого был назван аукционистом последним. 3.6. По завершении аукциона аукционист объявляет о про- даже права на заключение договора аренды, называет цену про- данного права на заключение договора аренды и номер билета победителя аукциона. 3.7. Протокол об итогах аукциона является документом, удо- стоверяющим право победителя на заключение договора арен- ды. 3.8. Задаток возвращается участникам аукциона, за исключе- нием победителя в течение 3 (трех) банковских дней со дня под- писания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в оплату стоимости права на заклю- чение договора аренды. 3.9. Договор аренды заключается между управлением иму- щественных и земельных отношений Липецкой области и По- бедителем аукциона не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. 3.10. Оплата права на заключение договора аренды произво- дится в течение 3 (трёх) банковских дней со дня подписания про- токола об итогах аукциона. 3.11. Если победитель аукциона отказался или уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, заключения договора аренды Участка или оплаты стоимости права на заключение до- говора аренды Участка, торги признаются несостоявшимися, Победитель утрачивает право на заключение договора аренды Участка, внесенный им задаток не возвращается. Приложение № 1 Организатору аукциона ОБУ «Областной фонд имущества» ЗАЯВКА №___ на участие в аукционе 1. __________________________________________________________ (Полное наименование юр. лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, ________________________________________________________________ паспортные данные физического лица, подающего заявку) ________________________________________________________________ в лице ________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица) действующего на основании ____________________________ (далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земель- ного участка, площадью ____ кв. м, кадастровый номер _____________________________, расположенного _______________ ______________________________________________________, катего- рия земель – не установлена, разрешенное использование – для установки модуля самообслуживания (далее соответ- ственно – аукцион, договор аренды, Участок), опубликованном в «Липецкой газете» от ________________№ _________ (далее – изве- щение), и размещенном на сайтах: – www.torgi.gov.ru – официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов, – www.uizo.lipetsk.ru – официальный сайт управления имуще- ственных и земельных отношений Липецкой области, – www.admlr.lipetsk.ru – сайт администрации Липецкой об- ласти, – www.filo.ru – сайт ОБУ «Областной фонд имущества», настоящей заявкой подтверждает свое намерение участво- вать в аукционе, который состоится «___»________ 2014 года в __ час. __ мин. по местному времени по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д. 3, 1 этаж, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования. 2. Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене права на заключение договора аренды, величине повышения на- чальной цены («шаге аукциона»), размере годовой арендной пла- ты за земельный участок, времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения догово- ра аренды и его условиях, заключении договора о задатке и его условиях, последствиях уклонения или отказа от подписания про- токола об итогах аукциона, договора аренды. 3. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоя- щей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение и документацию об аукционе. 4. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заяви- тель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащи- еся в извещении. 5. Заявитель подтверждает, что на дату подписания на- стоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена возмож- ность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно. Заявитель претензий не имеет. 6. Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях. 7. В случае признания победителем аукциона Заявитель обя- зуется: – подписать протокол об итогах аукциона; – оплатить право на заключение договора аренды в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результа- тах аукциона; – не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола о ре- зультатах аукциона, заключить договор аренды на условиях пред- ложенного проекта договора; – произвести за свой счет государственную регистрацию до- говора аренды, – оплачивать стоимость арендной платы, в порядке и в сроки, установленные договором аренды имущества. 8. Подача настоящей заявки на участие в аукционе в соот- ветствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Феде- рации является акцептом оферты, содержащейся в извещении о проведении аукциона. 9. Заявитель дает согласие на использование своих персо- нальных данных в соответствии с нормами и требованиями Фе- дерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных». Полное наименование, юридический адрес Заявителя __________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ Банковские реквизиты Заявителя _______________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в пла- тежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение дого- вора аренды. К заявке прилагаются документы на _______ листах в соответ- ствии с описью. Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу и следующим способом: ___________________. Подпись Заявителя (полномочного представителя Заявителя) __________/____________ М.П. Заявка принята: « __ » _____ 20 __ г. в ___ ч ____ мин. и зарегистрирована за № ___ Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку: ________________________/ ____________________/ Приложение № 2 ПРОЕКТ ДОГОВОР № ___ аренды земельного участка под объекты, не относящиеся к объектам недвижимости. город Липецк, Липецкая область, Российская Федерация На основании протокола о результатах аукциона по про- даже права на заключение договора аренды земельного участка от _____ № _____ , управление имущественных и зе- мельных отношений Липецкой области в лице начальника управления Крючковой Ольги Викторовны , действующего на основании «Положения об управлении имущественных и земель- ных отношений Липецкой области», именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и , именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Сторо- ны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижесле- дующем: 1. Предмет Договора. 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, относящийся к категории земель на- селенных пунктов с кадастровым номером ______, площадью _______, расположенный по ул. _____ в _____ округе г. Липец- ка , именуемый в дальнейшем Участок, для установки модуля самообслуживания, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка. 1.2. Участок предоставляется без права возведения на нём капитальных строений, сооружений и регистрации имуществен- ных прав на них. Приведенное в п. 1.1 Договора описание целей использования Участка является окончательным. 1.3. Условия Договора применяются к отношениям Сторон, возникшим до заключения Договора. 1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц. Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Участка в соответствии с целями, указанными в п. 1.1 Договора. 2. Срок Договора. 2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 5 (пять) лет . 2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 3. Условия предоставления Участка. 3.1. Арендные права по Участку не могут быть внесены в ка- честве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный коопе- ратив. 3.2. Арендодатель передал, а Арендатор принял участок, указанный в п. 1.1 Договора, ________ 20 __ года . Настоящий До- говор имеет силу передаточного акта, его подписание Сторонами подтверждает передачу Участка Арендодателем и его принятие Арендатором. 3.3. При расторжении (истечении срока действия) Догово- ра, либо необходимости строительства капитального объекта, прокладке инженерных коммуникаций Участок должен быть воз- вращен Арендодателю в пятидневный срок с даты расторжения (истечения срока действия) Договора по акту приема-передачи, составленному Арендатором и подписанному Сторонами. 3.4. Арендатор использует Участок в соответствии с условия- ми, установленными Договором. 4. Арендная плата. 4.1. Арендная плата вносится Арендатором равными доля- ми, ежеквартально – не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал – не позднее 15 ноября текущего года. 4.2. Арендатор вносит арендную плату за пользование Участком в рублях на счет Управления Федерального каз- начейства по Липецкой области, (Управление имуще- ственных и земельных отношений Липецкой области) расчетный счёт 40101810200000010006, ГРКЦ ГУ Банка России по Липецкой области г. Липецка, БИК 044206001, КБК 04211105012040000120, ИНН 4826006839, КПП 482601001, код ОКАТО 42401000000. 4.3. Арендатор уплачивает арендную плату за всю площадь Участка, согласно прилагаемому к Договору расчёту, являю- щемуся его неотъемлемой частью (приложение к Договору). Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет сумму очередного платежа. 4.4. Обязанность Арендатора по внесению арендных плате- жей считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет, указанный в п. 4.2 Договора. В случае не внесе- ния арендной платы в установленный договором срок Арендода- тель имеет право на списание без распоряжения Арендатора де- нежных средств с его расчетного счета № , открытого в , с целью погашения задолженности по арендной плате, неустойке и иным платежам, предусмотренными условиями настоящего договора. 4.5. Размер арендной платы и сроки платежа могут быть пересмотрены и изменены Арендодателем в бесспорном и одно- стороннем порядке не чаще одного раза в год, в случаях измене- ния нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Липецкой области, муниципальных правовых актов, регулирую- щих исчисление размера арендной платы. Новый размер аренд- ной платы устанавливается с момента официального опубликова- ния соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) Липецкой области, муниципального правово- го акта, при этом заключение соглашения о внесении изменений в Договор аренды Участка не требуется. 4.6. Не использование Участка Арендатором не может слу- жить основанием невнесения арендной платы. 4.7. Начисление арендной платы прекращается с даты воз- врата Участка Арендодателю Арендатором. Подтверждением возврата является акт приема–передачи Участка от Арендатора Арендодателю. 4.8. В случае передачи Участка в субаренду, размер аренд- ной платы, в пределах срока договора субаренды, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже установленного размера арендной платы по Договору. 5. Права и обязанности Сторон. 5.1. Арендодатель имеет право: 5.1.1. Потребовать расторжения Договора в судебном поряд- ке в случае: – не использования Арендатором предоставленного Участка в течение 6 месяцев; – использования Участка не по целевому назначению и при- надлежности к той или иной категории земель; – возведения Арендатором капитальных строений и сооруже- ний (объектов недвижимого имущества) на Участке; – использования Участка, приводящего к значительному ухудшению экологической обстановки или его порче; – однократного не внесения арендной платы в установлен- ный Договором срок; – необходимости изъятия Участка для государственных и му- ниципальных нужд; – необходимости реализации проектов планировки, строи- тельства капитальных объектов, прокладке инженерных коммуни- каций. При капитальном строительстве и (или) прокладке инже- нерных коммуникаций, Арендатору, не позднее, чем за девяносто календарных дней до начала работ, направляется уведомление об освобождении Участка; – отказа Арендатора от внесения арендной платы после из- менения сроков и размера арендной платы в порядке, предусмо- тренном п. 4.5 Договора; – нарушений Арендатором других условий Договора, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством и Догово- ром. 5.1.2. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель, предоставленных в аренду. 5.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арен- дуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 5.1.4. Требовать внесения арендной платы за все время, складывающееся с даты приема-передачи, до даты возврата Участка Арендатором в порядке, установленном п. 3.3 Договора. 5.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяй- ственной деятельности Арендатора, а также по иным основани- ям, предусмотренным законодательством Российской Федера- ции. 5.1.6. Требовать от Арендатора выполнения условий Догово- ра. 5.2. Арендодатель обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арен- датора. 5.2.3. Письменно, своевременно уведомить Арендатора об изменении реквизитов счетов, указанных в п. 4.2 Договора. 5.3. Арендатор имеет право: 5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных До- говором. 5.3.2. По истечении срока действия Договора в преимуще- ственном порядке перед другими лицами заключить договор аренды Участка на новый срок на согласованных Сторонами усло- виях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за шестьдесят календарных дней до истечения срока действия Договора. Преимущественное право заключения Договора аренды на новый срок может быть реализовано Арен- датором при условии отсутствия градостроительных ограничений на дальнейшую аренду Участка и отсутствия нарушений законо- дательства и (или) условий Договора. 5.3.3. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за шестьдесят календарных дней уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторже- ния. 5.3.4. Передавать арендуемый Участок в субаренду в преде- лах срока действия Договора, c условием письменного уведом- ления Арендодателя. 5.3.5. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу (третьим лицам), в том числе отдать арендные права Участка в залог с условием пись- менного уведомления Арендодателя. 5.3.6. В случае передачи прав на Участок другому лицу, к ука- занному лицу переходят все права и обязанности по Договору в том же объеме, в каком они принадлежали Арендатору (прежнему правообладателю) Участка на момент перехода прав. 5.4. Арендатор обязан: 5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.4.2. Обеспечить вынос границ Участка на местность и со- хранность межевых знаков в соответствии с кадастровым па- спортом Участка. 5.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью и усло- виями, установленными Договором. 5.4.4. Своевременно в соответствии с п. 4.1 Договора вно- сить арендную плату. 5.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению ка- чественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города. 5.4.6. Возместить убытки, причиненные ухудшением качества арендованного Участка в результате деятельности Арендатора либо привлеченных им третьих лиц. 5.4.7. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их (ком- муникаций) ремонту и обслуживанию. 5.4.8. Самостоятельно или по договору с третьими лицами производить уборку Участка, а также территории, по периме- тру прилегающей к нему на расстоянии 2-х метров со стороны земель, не находящихся в пользовании иных лиц и заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов с организацией, предо- ставляющей такие услуги. 5.4.9. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляю- щим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустро- ительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ. 5.4.10. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов. Не препятствовать третьим лицам – смежным зем- лепользователям, в осуществление своих прав по пользованию и владению этими лицами, находящимися у них в пользовании смежными с Арендатором земельными участками. 5.4.11. Обеспечивать Арендодателю (его законным предста- вителям), органам государственного контроля свободный доступ на Участок. 5.4.12. После подписания Договора и (или) изменений к нему в течение двух месяцев произвести за счет собственных средств его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляю- щем государственную регистрацию прав на недвижимое имуще- ство и сделок с ним. 5.4.13. В десятидневный срок после государственной реги- страции Договора письменно уведомить об этом Арендодателя. 5.4.14. В случае изменения адреса или иных реквизитов ме- стонахождения (регистрации) Арендатора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом. 5.4.15. При расторжении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии. 5.4.16. В случае передачи участка в субаренду в соответствии с п. 5.3.4 Договора письменно, своевременно уведомить об этом Арендодателя. 5.4.17. По истечении срока действия Договора по первому требованию Арендодателя в месячный срок освободить Участок, за счет собственных средств привести Участок в первоначальное состояние и передать Участок Арендодателю в порядке, предус- мотренном п. 3.3 Договора. 5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Россий- ской Федерации. 6. Ответственность Сторон. 6.1. В случае не внесения арендной платы в установленный Договором или уведомлением срок Арендатор уплачивает не- устойку (пеню). Неустойка (пеня) начисляется за каждый кален- дарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, на- чиная со следующего за установленным Договором или уведом- лением днем оплаты. Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Про- центная ставка неустойки (пени) устанавливается в размере од- ной трехсотой действующей на дату истечения срока очередного платежа, в соответствии с п.п. 4.1, 4.5, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Неустойка (пеня) перечисляется на счет, указанный в п. 4.2 Договора. 6.2. В случае нарушения п. 3.3 Договора Арендатор уплачива- ет за каждый день просрочки исполнения обязательства неустой- ку (пеню) в размере 5 % процентов арендной платы, рассчитан- ной по ставкам года, когда должна состояться передача Участка, без учета льгот (при их наличии у Арендатора) по арендной плате за землю. 6.3. Уплата неустойки (пени), не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения условий Договора. 6.4. Арендатор несет ответственность в размере реального ущерба, понесенного Арендодателем в связи с неисполнением и (или) ненадлежащем исполнением Арендатором обязательств по Договору. 6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 6.6. Ответственность Сторон, не предусмотренная Догово- ром, определяется в соответствии с действующим законодатель- ством Российской Федерации на момент заключения Договора. 7. Рассмотрение споров. 7.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации Дого- вора, разрешаются путём переговоров. При не достижении со- гласия заинтересованная Сторона вправе обратиться в суд. 8. Изменение, расторжение и прекращение Договора. 8.1. Условия Договора могут быть изменены и дополнены только при согласии Сторон в форме дополнительного соглаше- ния, являющегося неотъемлемой частью Договора, кроме случая установленного п. 4.5 Договора. 8.2. Настоящий Договор прекращает свое действие по исте- чении срока, установленного пунктом 2.1 Договора. 8.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно с момента подписания Сторонами соглашения о расторжении Договора и его государственной регистрации в установленном порядке. 8.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по требова- нию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством. 8.5. При расторжении Договора в случаях, предусмотрен- ных п. 5.1.1 Договора, в связи с неисполнением обязательств по Договору со стороны Арендатора либо отказа от исполнения обязательств по Договору со стороны Арендатора, Арендатор не вправе требовать исполненного по Договору. Все понесен- ные затраты, связанные с предоставлением, использованием и освобождением Участка, Арендатору со стороны Арендодателя компенсации не подлежат, в частности, уплаченная по Договору арендная плата Арендатору не возвращается. 9. Особые условия Договора. 9.1. Договор субаренды Участка подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную реги- страцию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 9.2. Копия договора субаренды Участка направляется Арен- додателю для последующего учета. 9.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 9.4. При досрочном расторжении Договора договор субарен- ды Участка прекращает свое действие. 10. Заключительные положения. 10.1. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора земельный участок, указанный в п. 1.1 Договора, сво- боден от имущественных обязательств и прав третьих лиц. 10.2. Договор составлен в трех экземплярах на пяти листах на русском языке, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон по Договору, один экземпляр передается органу, осу- ществляющему государственную регистрацию прав на недвижи- мое имущество и сделок с ним, при государственной регистра- ции Договора. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу 10.3. Приложения к Договору: – Расчет арендной платы. – Кадастровый паспорт земельного участка. 11. Реквизиты и подписи Сторон: АРЕНДОДАТЕЛЬ Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области Место нахождения: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2 _______________ О.В. Крючкова (подпись) М.П. АРЕНДАТОР _______________________________________________________________
Made with FlippingBook
RkJQdWJsaXNoZXIy MTMyMDAz