Липецкая газета. 2013 г. (г. Липецк)

Прав ли нотариус? «Моя мать оформляетправо на наследство после смерти отца (гараж). Есть решение суда об уста- новлении факта принятия наследства. Но нотариус отказывается принимать документы, мотивируя этотем, что кадастровый паспортна гаражвыдан в ноябре 2009 года и уже не действителен. Прав ли он?» Галина Федорчук, г. Липецк. — Оценка переходящих по наследству имуще- ственных прав производится из стоимости имуще- ства, на которое переходят имущественные права, на день открытия наследства. К тому же днем откры- тия наследства является день смерти гражданина. В своем письме вы не указали дату смерти отца. А этот факт очень важен. Почему? Видимо, в имеющихся документах оценка имущества произведена не на момент смерти наследодателя. Что, наверняка, и послужило основанием для отказа в приеме документов. В этом случае действия нотариуса правомерны. Если нет кадастрового плана «Возможно ли нотариально заключить договор купли-продажи земельного участка на основании свидетельства права собственности на землю (год выдачи свидетельства 1997 год). Кадастрового плана участка нет». Рафик Ашотян, Липецкий район. —Для нотариального удостоверения договора купли- продажи земельного участка необходимо в обязательном порядке предоставлять кадастровый план земельного участка, определяющий его границы, оценку и прочее. Это вызвано требованиями действующего законода- тельства. В частности, ст. 37 Земельного кодекса РФ устанавливает, что объектомкупли-продажимогут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Про подназначение наследника «Думаю составить завещание в пользу дочери, но мало ли что может случиться. Тогда если не ей, то внуку. Но я хочу, чтобы внук получил наследство только в случае, если его не получит моя дочь». Инна Боева, г. Данков. —Вы можете указать в завещании и другого наслед- ника. На тот случай, если назначенный наследник умрет до принятия наследства или откажется от него. Это на- зывается «подназначением наследника». Подназначение наследника применяется, если основ- ной наследник умрет раньше открытия наследства; если он не примет наследство; если основной наследник будет лишен наследства как недостойный. Почему отказал банк? «После смерти мамы (2013 г.) у меня осталась сберкнижка, накоторуюейперечислялипенсию. Вклад завещанв 2010 году, но вСбербанке отказались выдать полную сумму. Объяснение такое: нужно всё офор- мить через нотариуса. Подскажите, пожалуйста, правомочны ли действия сотрудников банка и что является основанием для такого решения?» Раиса Золотухина, Измалковский район. — Действия сотрудников банка справедливы. Потому как в соответствии с п.3 ст.1128 ГК РФ права на денеж- ные средства, в отношении которых в банке совершено завещательное распоряжение, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. Эти средства на- следник получит на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом. Нужно обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наслед- ство к имуществу вашей мамы. Обязательно по месту открытия наследства. Заявление о принятии наследства необходимо подать нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. КОНСУЛЬТАНТ № 243/24621/ 19 ДЕКАБРЯ 2013 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 30 На вопросы читателей отвечают члены общественной приемной «Липецкой газеты» Татьяна Андреева, президент Липецкой областной нотариальной палаты Материнский капитал: сумма вырастет «В 2012 году в нашей семье родился второй ребенок. В этом году мы получили сертификат на материнский капитал, но ещё не успели им воспользоваться. Будет ли сумма выплаты про- индексирована в 2014 году?» Елена Куракина, с. Кривополянье. — Размер материнского, или как его еще назы- вают семейного, капитала государство индексирует ежегодно. Следующий год — не исключение — раз- мерматеринского капитала составит 429 400 рублей. Для владельцев сертификата, которые уже рас- порядились частьюсредств, размер оставшейся части суммы увеличится на 5 процентов. Средствами материнского (семейного) капитала можно распоряжаться в полном объеме либо частями по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение об- разования ребенком (детей); формирование накопи- тельной части трудовой пенсии для женщин. О пенсионных накоплениях «Несколько летназад перевел накопительную часть пенсии в негосударственный пенсионный фонд. Теперь хочу отказаться от формирования накопительной части пенсии. В какие сроки это можно будетсделать?Что будетс уже накоплен- ными средствами?» Виктор Семенов, г. Липецк. — Выбрать вариант пенсионного обеспечения в системе обязательного пенсионного страхования можно до 31 декабря 2015 года. Такая возможность есть у мужчин и женщин 1967 года рождения и мо- ложе. Необходимо выбрать тариф страхового взноса на накопительнуючасть трудовой пенсии: либо оста- вить 6 процентов, как сегодня, или же отказаться от дальнейшего формирования накопительной части пенсии. Но при этом все страховые взносы, которые за вас уплачивает работодатель, пойдут на формиро- вание страховой части пенсии. Все ранее сформированные пенсионные накопле- ния будут по-прежнему инвестироваться. Их вы- платят в полном объеме, с учетом инвестиционного дохода лишь тогда, когда вы получите право выйти на пенсию и обратитесь за ее назначением. С заявлением необходимо обратиться в управле- ние ПФР по месту жительства или в тот НПФ, куда вы перевели накопительную часть своей пенсии. Менять ли банковскую карту при переезде? «В связи с переездом в Липецкую область буду переводить пенсиюпоместужительства. Нужно ли менять банковскую карточку, на которую за- числяется пенсия?» Антонина Бояркова, г. Липецк —Выплачивать пенсиюна счет, который открыт в кредитном учреждении, расположенном в другом регионе, нельзя. Поэтому для продолжения выплаты пенсии по новому месту жительства необходимо от- крыть счет вкредитномучреждении, расположенном по месту вашего проживания. Заявление о выборе способа выплатыпенсиичерез определенное кредитное учреждение можно подать лично вклиентскуюслужбу территориальногоуправ- ления ПФР по месту жительства. А также выслать по почте в произвольной форме. При этом в заявлении необходимо указать ваши полные данные (фамилия, имя, отчество, дата рож- дения, адрес, паспортные данные), номер лицевого счета в кредитномучреждении с приложениемкопии договора с ним. В случае если заявление о выборе способа выплаты вы направите по почте, то обяза- тельно приложите справку кредитного учреждения с полными реквизитами банка. Иван Савин, управляющий отделением Пенсионного фонда РФ по Липецкой области Надежда Петрова, председатель коллегии адвокатов Липецкого района Сломался новый телевизор «Месяц назад мы купили дорогой телевизор, который через две недели сломался. Позвонили в магазин, оттуда приехали работникимагазина и забралинеисправнуювещь. Стех порнителевизор не возвратили, ни деньги. Что делать в данной ситуации?» Л. и М. Чесноковы, Грязинский район. — Нужно обратиться с письменным заявлением в магазин. В случае приобретения сложной бытовой техники вы в течение 14 дней со дня покупкиможете возвратить деньги, если обнаружен какой-либо де- фект. Если времени прошло больше, то для возврата денег необходимы иные условия. Брак должен быть существенным — трудноустранимым, проявляю- щимся неоднократно или требующим ремонта, срок которого превышает 45 дней (ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей»). Если понадобится экспертиза качества, то поста- райтесь на ней присутствовать. На момент действия гарантии независимую экспертизу оплачивает про- изводитель (продавец).Приустановлении существен- ного заводского брака деньги за товар должны быть возвращены в течение 10 дней. Но если выяснится, что вы сами повредили телевизор, то придется воз- местить расходы. Обмену не подлежит «Купил жене золотую цепочку, но она оказа- лась слишком короткой, поэтому решил ее обме- нять. В магазине сказали, что золотые изделия обмену не подлежат. Законно ли это?» Антон Вородец, г. Усмань. — Постановлением Правительства РФ от 19.01.1998 г. утвержден перечень непродоволь- ственных товаров надлежащего качества, не под- лежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размеров, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации. В этом документе также сказано, что не подлежат возврату или обмену качественные, но не подошедшие покупателю «из- делия из драгоценных металлов, с драгоценными камнями, из драгоценных металлов со вставками из полудрагоценных и синтетических камней». В связи с этим, качественные золотые цепочки обмену не подлежат. Вот если золотая цепочка оказалась бракованной, тогда вы имели бы полное право на ее возврат. Выселение за долги «У моей знакомой накопился долг по оплате ЖКХ. Погасить его нет возможности. Могут ли ее выселить из квартиры?» Нина Зайцева, г. Липецк. — Если квартира находится в муниципальной собственности, то нанимателя и членов его семьи могут выселить из квартиры. Долг должен превы- шать сумму шестимесячной оплаты. Выселить могут только в судебном порядке. Жильцам, согласно Жилищному кодексу, предо- ставят по договору найма другое помещение. Его площадь должна быть не менее 6 кв.м на человека. Как правило, новое жилье обычно оказывается меньше и хуже прежнего, например комната в общежитии. На практике суды нередко идут навстречу долж- никам. Особенно, когда есть серьезные причины и документы, подтверждающие их. Человеку предо- ставят определенный срок для погашения задолжен- ности (в среднем 6-12 месяцев). Тем не менее случаи выселения за неуплату все-таки есть. Выселение к тому же не освобождает от уплаты долга. Елижилое помещение находится в собственности должника, выселять его и членов семьи нельзя. Страницу подготовила Галина Кожухарь.