Липецкая газета. 2013 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ № 207 /24585/ 25 ОКТЯБРЯ 2013 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 11 она . О дате и времени осмотра организатор аукциона уведомляет заявителя в течение 3 ( трех ) рабочих дней с даты получения запроса способом , указанным в запросе . 2.6. Заявки с описью предоставляемых документов составляются в 2 ( двух ) экземплярах и вместе с прилагаемыми к ним документами , указанными в пункте 2.1 настоящего извещения , принимаются организатором аукциона с 25 октября 2013 г . по рабочим дням с 09 часов 00 минут до 16 часов 30 минут , перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут ( время московское ) по адресу : Липецкая область , г . Липецк , ул . Советская , д . 3, 1 этаж , ОБУ « Областной фонд имущества », отдел продаж и правового регулирования . Прием заявок прекращается 19 ноября 2013 г . в 16 часов 30 минут . 2.7. Оплата задатка осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на основании договора о задатке , который заключается по месту приема заявок с организатором аук - циона по адресу : Липецкая область , г . Липецк , ул . Советская , д . 3, 1 этаж , отдел продаж и правового регулирования в порядке , предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федера - ции , либо вносится в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона , указанный в настоящем извещении . Задаток НДС не облагается и вносится в валюте Российской Федерации единым платежом по следующим реквизитам : ОБУ « Областной фонд имущества », ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625, КПП 482601001 Расчетный счет № 40601810000003000001, Управление финансов Липецкой области ( Об - ластное бюджетное учреждение « Областной фонд имущества » лицевой счет № 20026000020), БИК 044206001 в ГРКЦ ГУ Банк России по Липецкой области г . Липецк , КБК 04200000052000000180-(5555). Назначение платежа – задаток за участие в аукционе . Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет орга - низатора аукциона . Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается . 2.8. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее , чем за 5 ( пять ) дней до даты его проведения , а также принять решение о внесении изменений в извещение и ( или ) до - кументацию об аукционе не позднее , чем за 5 ( пять ) дней до даты окончания приема заявок . 3. Порядок проведения аукциона , определения его победителя , заключения договора аренды 3.1. 22 ноября 2013 г . организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов , устанавливает факт поступления от претендентов задатков . По результатам рассмотрения заявок и до - кументов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе , которое оформляется протоколом . 3.2. Возврат задатков претендентам , не допущенным к участию в аукционе , осуществляется в те - чении 3 ( трех ) банковских дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона . 3.3. Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 30 минут до начала проведения процедуры аукциона . 3.4. Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона , основных характеристик Участка и начальной цены права на заключение договора аренды , « шага аукциона » и порядка прове - дения аукциона . Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты , которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае , если они готовы заключить до - говор аренды в соответствии с этой ценой . Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на « шаг аукциона ». После объявления очередной цены аукционист называ - ет номер билета участника аукциона , который первым поднял билет , и указывает на этого участника аукциона . Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды в со - ответствии с « шагом аукциона ». При отсутствии участников аукциона , готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой , аукционист повторяет эту цену три раза . Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял би - лет , аукцион завершается . 3.5. Победителем аукциона признается тот участник аукциона , номер билета которого был назван аукционистом последним . 3.6. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды , называет цену проданного права на заключение договора аренды и номер билета победителя аукциона . 3.7. Протокол об итогах аукциона является документом , удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды . 3.8. Задаток возвращается участникам аукциона , за исключением победителя в течение 3 ( трех ) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона . Задаток , внесенный победите - лем , засчитывается в оплату стоимости права на заключение договора аренды . 3.9. Договор аренды заключается между управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области и Победителем аукциона не позднее 5 ( пяти ) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона . 3.10. Оплата права на заключение договора аренды производится в течение 3 ( трёх ) банковских дней со дня подписания протокола об итогах аукциона . 3.11. Если победитель аукциона отказался или уклонился от подписания протокола об итогах аук - циона , заключения договора аренды Участка или оплаты стоимости права на заключение договора аренды Участка , торги признаются несостоявшимися , Победитель утрачивает право на заключение договора аренды Участка , внесенный им задаток не возвращается . Приложение № 1 Организатору аукциона ОБУ « Областной фонд имущества » ЗАЯВКА № ___ на участие в аукционе 1. ________________________________________________________________________________ ( Полное наименование юр . лица , подающего заявку , или фамилия , имя , отчество , гражданство , ______________________________________________________________________________________ паспортные данные физического лица , подающего заявку ) ______________________________________________________________________________________ в лице ________________________________________________________________________________, ( фамилия , имя , отчество , должность – для представителя юридического лица ) действующего на основании ____________________________ ( далее – Заявитель ), ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже права на заключе - ние договора аренды земельного участка , площадью ____ кв . м , кадастровый номер _____________________________, расположенного _________________________________________ ____________________________, категория земель – земли населенных пунктов , разрешенное ис - пользование – для установки модуля самообслуживания . ( далее соответственно – аукцион , договор аренды , Участок ), опубликованном в « Липецкой газете » от ________________ № _________ ( далее – извещение ), и размещенном на сайтах : – www.torgi.gov.ru – официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов , – www.uizo.lipetsk.ru – официальный сайт управления имущественных и земельных отношений Липецкой области , – www.admlr.lipetsk.ru – сайт администрации Липецкой области , – www.filo.ru – сайт ОБУ « Областной фонд имущества », настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе , который состоится «___»________ 201 __ года в __ час . __ мин . по местному времени по адресу : г . Липецк , ул . Советская , д . 3, 1 этаж , ОБУ « Областной фонд имущества », отдел продаж и правового регулирования . 2. Заявитель подтверждает , что он располагает данными об организаторе аукциона , предмете аук - циона , начальной цене права на заключение договора аренды , величине повышения начальной цены (« шаге аукциона »), размере годовой арендной платы за земельный участок , времени и месте прове - дения аукциона , порядке его проведения , в том числе об оформлении участия в аукционе , порядке определения победителя , заключения договора аренды и его условиях , заключении договора о задатке и его условиях , последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона , до - говора аренды . 3. Заявитель подтверждает , что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона , а также порядком внесения изменений в извещение и документацию об аукционе . 4. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе , Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения , содержащиеся в извещении . 5. Заявитель подтверждает , что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документа - ми , содержащими сведения об Участке , а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра , который Заявитель мог осуществить самостоятельно . Заявитель претензий не имеет . 6. Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях . 7. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется : – подписать протокол об итогах аукциона ; – оплатить право на заключение договора аренды в течение 5 ( пяти ) дней со дня подписания про - токола о результатах аукциона ; – не позднее 5 ( пяти ) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона , заключить до - говор аренды на условиях предложенного проекта договора ; – произвести за свой счет государственную регистрацию договора аренды , оплачивать стоимость арендной платы , в порядке и в сроки , установленные договором аренды имущества . 8. Подача настоящей заявки на участие в аукционе в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации является акцептом оферты , содержащейся в извещении о проведении аукциона . 9. Заявитель дает согласие на использование своих персональных данных в соответствии с норма - ми и требованиями Федерального закона от 27.07.2006 г . № 152- ФЗ « О персональных данных ». Полное наименование , юридический адрес Заявителя _________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ Банковские реквизиты Заявителя ________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка , указанные в заявке , должны соответствовать рекви - зитам , указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приоб - ретаемого на аукционе права на заключение договора аренды . К заявке прилагаются документы на _______ листах в соответствии с описью . Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу и следующим способом : ____________________________________________________________________________. Подпись Заявителя ( полномочного представителя Заявителя ) _________________/_________________ М . П . Заявка принята : «__» ______ 20__ г . в ___ ч . ___ мин . и зарегистрирована за № ________ Подпись уполномоченного лица , принявшего заявку : ________________________/ ____________________/ Приложение № 2 ПРОЕКТ ДОГОВОР № ________ о внесении задатка для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка г . Липецк «___» _________ 20__ г . Областное бюджетное учреждение « Областной фонд имущества », в лице директора Квасовой Ла - рисы Алексеевны , действующего на основании Устава , именуемое в дальнейшем « Организатор аук - циона », с одной стороны , и _________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________, в лице ________________________________________________________________________________, действующего на основании ______________________, именуемое в дальнейшем « Претендент » с дру - гой стороны , в соответствии со ст . 448 ГК РФ заключили настоящий Договор о нижеследующем : Окончание . Начало на 10- й стр . 1. Предмет договора 1.1. В соответствии с условиями настоящего договора для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка , площадью ___________ кв . м , кадастровый номер __________________________________________________, категории земель __________________________________________________________________, разрешенное использование _________________________________________________________, расположенного по адресу : ___________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________, объявленном к проведению «___» ___________ 20__ г . в ____ час . ___ мин . по адресу : г . Липецк , ул . Советская , д . 3, 1 этаж , ОБУ « Областной фонд имущества », отдел продаж и правового регулирования , Претендент перечисляет , а Организатор аукциона принимает денежные средства в размере ____________ (________________________________) руб . _____ коп . ( далее – « Задаток ») на счет Ор - ганизатора аукциона : ОБУ « Областной фонд имущества », ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625, КПП 482601001, расчетный счет № 40601810000003000001, Управление финансов Липецкой области ( Област - ное бюджетное учреждение « Областной фонд имущества » лицевой счет № 20026000020), БИК 044206001 в ГРКЦ ГУ Банк России по Липецкой области г . Липецк , КБК 04200000052000000180-(5555). Назначение платежа – задаток за участие в аукционе . 2. Порядок внесения задатка . 2.1. Задаток должен быть внесен Претендентом на счет Организатора аукциона , указанный в п . 1.1 настоящего договора , не позднее последнего дня приема заявок , указанного в информационном со - общении о проведении аукциона , и считается внесенным с даты поступления его в полном объеме на счет Организатора аукциона . Документом , подтверждающим внесение Задатка на счет Организатора аукциона , в соответствии с договором о задатке , заключенным с ОБУ « Областной фонд имущества », является платежный до - кумент ( платежное поручение ) с отметкой банка об исполнении . 2.2. В случае не поступления Задатка на счет Организатора аукциона на дату рассмотрения за - явок и признания Претендентов участниками аукциона , указанную в информационном сообщении о проведении аукциона , обязательства Претендента по внесению Задатка считаются неисполненными . Претендент , не исполнивший обязательства по внесению Задатка , к участию в аукционе не до - пускается . 2.3. Организатор не вправе распоряжаться Задатком , поступившим на его расчетный счет . 2.4. На денежные средства , перечисленные в качестве Задатка в соответствии с настоящим до - говором , проценты не начисляются . 2.5. Организатор обязуется возвратить сумму Задатка , внесенного Претендентом , в установлен - ных настоящим договором случаях . Возврат Задатка осуществляется на счет Претендента , указанный в настоящем договоре . 3. Возврат задатка . 3.1. Претендент обязан не позднее 1 дня с момента изменения банковских реквизитов проинфор - мировать об этом Организатора аукциона в письменной форме . Организатор аукциона не несет ответственности за не поступление либо несвоевременное посту - пление Задатка на счет Претендента в случае , если Претендент своевременно не известил Организа - тора аукциона об изменении реквизитов , а равно , если Претендент указал недостоверные реквизиты . 3.2. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный Претендентом Задаток в следующих слу - чаях : – отказ Организатора аукциона от проведения аукциона – в течение 3 ( трех ) банковских дней с даты отказа Организатора аукциона от проведения аукциона ; – получение Организатором аукциона уведомления Претендента об отзыве заявки , поступившего до окончания срока приема заявок – в течение 3 ( трех ) банковских дней с даты получения Организа - тором аукциона уведомления ; – Претендент не допущен к участию в аукционе – в течение 3 ( трех ) банковских дней с даты ут - верждения Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе ; – Претендент не признан Победителем аукциона – в течение 3 ( трех ) банковских дней со дня под - писания протокола о результатах аукциона и определения Победителя аукциона ; – заявка Претендента получена после установленного в информационном сообщении срока при - ема заявок на участие в аукционе – в течение 3 ( трех ) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и определения Победителя аукциона . 3.3. Задаток Претендента , признанного Победителем аукциона , засчитывается в оплату сто - имости права на заключение договора аренды и в течении 3( трех ) банковских дней перечисляется Организатором аукциона на счет Управления Федерального казначейства по Липецкой области ( Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области ), расчетный счет 40101810200000010006, ГРКЦ ГУ Банка России по Липецкой области г . Липецк , ИНН 4826006839, КПП 482601001, БИК 044206001, код ОКАТО 42401000000, КБК 04211105012040000120. 3.4. Внесенный Задаток не подлежит возврату в следующих случаях : – отказ ( уклонение ) Претендента - Победителя аукциона от подписания протокола проведения аук - циона и определения Победителя аукциона . – отказ ( уклонение ) Претендента - Победителя аукциона от заключения договора аренды . 4. Срок действия договора 4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до пол - ного исполнения ими своих обязательств , предусмотренных настоящим договором . 5. Заключительные положения 5.1. По всем вопросам , не урегулированным настоящим Договором , применяются нормы действу - ющего законодательства Российской Федерации . 5.2. Все возможные споры и разногласия , связанные с исполнением настоящего договора , будут разрешаться сторонами путем переговоров . В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров , они будут пере - даны на разрешение Арбитражного суда Липецкой области в соответствии с действующим законода - тельством Российской Федерации . 5.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах , имеющих одинаковую юридическую силу , – по одному экземпляру для каждой из сторон . 6. Адреса и реквизиты сторон Организатор аукциона : ОБУ « Областной фонд имущества » 398019, г . Липецк , ул . Советская , д . 3 ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625, КПП 482601001, р / счет № 40601810000003000001, Управление финансов Липецкой области ( ОБУ « Областной фонд имущества » л / счет № 20026000020), БИК 044206001 в ГРКЦ ГУ Банк России по Липецкой области г . Липецк Директор _____________ Л . А . Квасова М . П . Претендент : ________________________________ _______________/_______________ М . П . Приложение № 3 ПРОЕКТ ДОГОВОР № ___ аренды земельного участка под объекты , не относящиеся к объектам недвижимости . город Липецк , Липецкая область , Российская Федерация На основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от № , управление имущественных и земельных отношений Липец - кой области в лице начальника управления Крючковой Ольги Викторовны , действующего на основании « Положения об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области », именуемое в дальнейшем Арендодатель , с одной стороны и , именуемое в дальнейшем Арендатор , с другой стороны , именуемые в дальнейшем Стороны , заключили настоящий договор ( далее – Договор ) о нижеследующем : 1. Предмет Договора . 1.1. Арендодатель предоставляет , а Арендатор принимает в аренду земельный участок , относя - щийся к категории земель населенных пунктов с кадастровым номером ______, площадью _______ , расположенный по ул . в округе г . Липецка , именуемый в дальнейшем Участок , для установки модуля самообслуживания , в границах , указанных в кадастровом паспорте Участка . 1.2. Участок предоставляется без права возведения на нём капитальных строений , сооружений и регистрации имущественных прав на них . Приведенное в п . 1.1 Договора описание целей использова - ния Участка является окончательным . 1.3. Условия Договора применяются к отношениям Сторон , возникшим до заключения Договора . 1.4. Арендодатель подтверждает , что на момент заключения Договора передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц . Сведения об Участке , изложенные в Договоре и приложениях к нему , являются достаточными для надлежащего использования Участка в соответствии с целями , указанными в п . 1.1 Договора . 2. Срок Договора . 2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 5 ( пять ) лет . 2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в органе , осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним . 3. Условия предоставления Участка . 3.1. Арендные права по Участку не могут быть внесены в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества , либо паевого взноса в производственный кооператив . 3.2. Арендодатель передал , а Арендатор принял участок , указанный в п . 1.1 Договора , ________ 20 __ года . Настоящий Договор имеет силу передаточного акта , его подписание Сторонами подтверждает передачу Участка Арендодателем и его принятие Арендатором . 3.3. При расторжении ( истечении срока действия ) Договора , либо необходимости строительства капитального объекта , прокладке инженерных коммуникаций Участок должен быть возвращен Арен - додателю в пятидневный срок с даты расторжения ( истечения срока действия ) Договора по акту при - ема - передачи , составленному Арендатором и подписанному Сторонами . 3.4. Арендатор использует Участок в соответствии с условиями , установленными Договором . 4. Арендная плата . 4.1. Арендная плата вносится Арендатором равными долями , ежеквартально – не позднее 25 числа последнего месяца квартала , а за IV квартал – не позднее 15 ноября текущего года . 4.2. Арендатор вносит арендную плату за пользование Участком в рублях на счет Управления Федерального казначейства по Липецкой области , ( Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области ) расчетный счёт 40101810200000010006, ГРКЦ ГУ Банка России по Липецкой области г . Липецка , БИК 044206001, КБК 04211105012040000120, ИНН 4826006839, КПП 482601001, код ОКАТО 42401000000. 4.3. Арендатор уплачивает арендную плату за всю площадь Участка , согласно прилагаемому к Договору расчёту , являющемуся его неотъемлемой частью ( приложение к Договору ). Арендатор са - мостоятельно рассчитывает и перечисляет сумму очередного платежа . 4.4. Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет , указанный в п . 4.2 Договора . В случае не внесения аренд - ной платы в установленный договором срок Арендодатель имеет право на списание без распоряжения Арендатора денежных средств с его расчетного счета № , открытого в , с целью погашения задол - женности по арендной плате , неустойке и иным платежам , предусмотренными условиями настоящего договора . 4.5. Размер арендной платы и сроки платежа могут быть пересмотрены и изменены Арендода - телем в бесспорном и одностороннем порядке не чаще одного раза в год , в случаях изменения норма - тивных правовых актов Российской Федерации и ( или ) Липецкой области , муниципальных правовых актов , регулирующих исчисление размера арендной платы . Новый размер арендной платы устанавли - вается с момента официального опубликования соответствующего нормативного правового акта Рос - сийской Федерации и ( или ) Липецкой области , муниципального правового акта , при этом заключение соглашения о внесении изменений в Договор аренды Участка не требуется . 4.6. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы . 4.7. Начисление арендной платы прекращается с даты возврата Участка Арендодателю Арендато - ром . Подтверждением возврата является акт приема – передачи Участка от Арендатора Арендодателю . 4.8. В случае передачи Участка в субаренду , размер арендной платы , в пределах срока договора субаренды , определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности , но не может быть ниже установленного размера арендной платы по Договору . 5. Права и обязанности Сторон . 5.1. Арендодатель имеет право : 5.1.1. Потребовать расторжения Договора в судебном порядке в случае : – не использования Арендатором предоставленного Участка в течение 6 месяцев ; – использования Участка не по целевому назначению и принадлежности к той или иной категории земель ; – возведения Арендатором капитальных строений и сооружений ( объектов недвижимого имуще - ства ) на Участке ; – использования Участка , приводящего к значительному ухудшению экологической обстановки или его порче ; – однократного не внесения арендной платы в установленный Договором срок ; – необходимости изъятия Участка для государственных и муниципальных нужд ; – необходимости реализации проектов планировки , строительства капитальных объектов , про - кладке инженерных коммуникаций . При капитальном строительстве и ( или ) прокладке инженерных коммуникаций , Арендатору , не позднее , чем за девяносто календарных дней до начала работ , направ - ляется уведомление об освобождении Участка ; – отказа Арендатора от внесения арендной платы после изменения сроков и размера арендной платы в порядке , предусмотренном п . 4.5 Договора ; – нарушений Арендатором других условий Договора , а также в иных случаях , предусмотренных законодательством и Договором . 5.1.2. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель , предоставленных в аренду . 5.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора . 5.1.4. Требовать внесения арендной платы за все время , складывающееся с даты приема - передачи , до даты возврата Участка Арендатором в порядке , установленном п . 3.3 Договора . 5.1.5. На возмещение убытков , причиненных ухудшением качества Участка и экологической об - становки в результате хозяйственной деятельности Арендатора , а также по иным основаниям , пред - усмотренным законодательством Российской Федерации . 5.1.6. Требовать от Арендатора выполнения условий Договора . 5.2. Арендодатель обязан : 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора . 5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора . 5.2.3. Письменно , своевременно уведомить Арендатора об изменении реквизитов счетов , указан - ных в п . 4.2 Договора . 5.3. Арендатор имеет право : 5.3.1. Использовать Участок на условиях , установленных Договором . 5.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды Участка на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письмен - ному заявлению , направленному Арендодателю не позднее , чем за шестьдесят календарных дней до истечения срока действия Договора . Преимущественное право заключения Договора аренды на новый срок может быть реализовано Арендатором при условии отсутствия градостроительных ограничений на дальнейшую аренду Участка и отсутствия нарушений законодательства и ( или ) условий Договора . 5.3.3. Досрочно расторгнуть Договор , направив не менее чем за шестьдесят календарных дней уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения . 5.3.4. Передавать арендуемый Участок в субаренду в пределах срока действия Договора , c усло - вием письменного уведомления Арендодателя . 5.3.5. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу ( третьим лицам ), в том числе отдать арендные права Участка в залог с условием письменного уведомления Арендодателя . 5.3.6. В случае передачи прав на Участок другому лицу , к указанному лицу переходят все права и обязанности по Договору в том же объеме , в каком они принадлежали Арендатору ( прежнему право - обладателю ) Участка на момент перехода прав . 5.4. Арендатор обязан : 5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора . 5.4.2. Обеспечить вынос границ Участка на местность и сохранность межевых знаков в соответ - ствии с кадастровым паспортом Участка . 5.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями , установленными Договором . 5.4.4. Своевременно в соответствии с п . 4.1 Договора вносить арендную плату . 5.4.5. Не допускать действий , приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка , экологической обстановки на арендуемой территории , а также к загрязнению территории города . 5.4.6. Возместить убытки , причиненные ухудшением качества арендованного Участка в результа - те деятельности Арендатора либо привлеченных им третьих лиц . 5.4.7. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатации городских подзем - ных и наземных коммуникаций , сооружений , дорог , проездов и т . п ., и не препятствовать их ( коммуни - каций ) ремонту и обслуживанию . 5.4.8. Самостоятельно или по договору с третьими лицами производить уборку Участка , а также территории , по периметру прилегающей к нему на расстоянии 2- х метров со стороны земель , не на - ходящихся в пользовании иных лиц и заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов с органи - зацией , предоставляющей такие услуги . 5.4.9. Не препятствовать юридическим лицам , осуществляющим ( на основании соответствующе - го решения уполномоченного органа власти ) геодезические , геологоразведочные , землеустроитель - ные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ . 5.4.10. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов . Не препятствовать тре - тьим лицам – смежным землепользователям , в осуществление своих прав по пользованию и владению этими лицами , находящимися у них в пользовании смежными с Арендатором земельными участками . 5.4.11. Обеспечивать Арендодателю ( его законным представителям ), органам государственного контроля свободный доступ на Участок . 5.4.12. После подписания Договора и ( или ) изменений к нему в течение двух месяцев произвести за счет собственных средств его ( их ) государственную регистрацию в органе , осуществляющем госу - дарственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним . 5.4.13. В десятидневный срок после государственной регистрации Договора письменно уведомить об этом Арендодателя . 5.4.14. В случае изменения адреса или иных реквизитов местонахождения ( регистрации ) Аренда - тора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом . 5.4.15. При расторжении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии . 5.4.16. В случае передачи участка в субаренду в соответствии с п . 5.3.4 Договора письменно , своевременно уведомить об этом Арендодателя . 5.4.17. По истечении срока действия Договора по первому требованию Арендодателя в месячный срок освободить Участок , за счет собственных средств привести Участок в первоначальное состояние и передать Участок Арендодателю в порядке , предусмотренном п . 3.3 Договора . 5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности , установленные за - конодательством Российской Федерации . 6. Ответственность Сторон . 6.1. В случае не внесения арендной платы в установленный Договором или уведомлением срок Арендатор уплачивает неустойку ( пеню ). Неустойка ( пеня ) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате , начиная со следующего за установленным Договором или уведомлением днем оплаты . Неустойка ( пеня ) за каждый день просрочки определяется в процен - тах от неуплаченной суммы платежа . Процентная ставка неустойки ( пени ) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату истечения срока очередного платежа , в соответствии с п . п . 4.1, 4.5, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации . Неустойка ( пеня ) перечис - ляется на счет , указанный в п . 4.2 Договора . 6.2. В случае нарушения п . 3.3 Договора Арендатор уплачивает за каждый день просрочки ис - полнения обязательства неустойку ( пеню ) в размере 5 % процентов арендной платы , рассчитанной по ставкам года , когда должна состояться передача Участка , без учета льгот ( при их наличии у Аренда - тора ) по арендной плате за землю . 6.3. Уплата неустойки ( пени ), не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения условий Договора . 6.4. Арендатор несет ответственность в размере реального ущерба , понесенного Арендодателем в связи с неисполнением и ( или ) ненадлежащем исполнением Арендатором обязательств по Договору . 6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору , вызванных действием об - стоятельств непреодолимой силы , регулируется законодательством Российской Федерации . 6.6. Ответственность Сторон , не предусмотренная Договором , определяется в соответствии с дей - ствующим законодательством Российской Федерации на момент заключения Договора . 7. Рассмотрение споров . 7.1. Споры и разногласия , возникшие при реализации Договора , разрешаются путём переговоров . При не достижении согласия заинтересованная Сторона вправе обратиться в суд . 8. Изменение , расторжение и прекращение Договора . 8.1. Условия Договора могут быть изменены и дополнены только при согласии Сторон в форме дополнительного соглашения , являющегося неотъемлемой частью Договора , кроме случая установ - ленного п . 4.5 Договора . 8.2. Настоящий Договор прекращает свое действие по истечении срока , установленного пунктом 2.1 Договора . 8.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно с момента подписания Сторонами со - глашения о расторжении Договора и его государственной регистрации в установленном порядке . 8.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке , установленном гражданским законодательством . 8.5. При расторжении Договора в случаях , предусмотренных п . 5.1.1 Договора , в связи с неис - полнением обязательств по Договору со стороны Арендатора либо отказа от исполнения обязательств по Договору со стороны Арендатора , Арендатор не вправе требовать исполненного по Договору . Все понесенные затраты , связанные с предоставлением , использованием и освобождением Участка , Арен - датору со стороны Арендодателя компенсации не подлежат , в частности , уплаченная по Договору арендная плата Арендатору не возвращается . 9. Особые условия Договора . 9.1. Договор субаренды Участка подлежит государственной регистрации в органе , осуществляю - щем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним . 9.2. Копия договора субаренды Участка направляется Арендодателю для последующего учета . 9.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора . 9.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие . 10. Заключительные положения . 10.1. Арендодатель подтверждает , что на момент заключения Договора земельный участок , ука - занный в п . 1.1 Договора , свободен от имущественных обязательств и прав третьих лиц . 10.2. Договор составлен в трех экземплярах на пяти листах на русском языке , из которых по одному экземпляру хранится у Сторон по Договору , один экземпляр передается органу , осуществля - ющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним , при государ - ственной регистрации Договора . Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу 10.3. Приложения к Договору : – Расчет арендной платы . – Кадастровый паспорт земельного участка . 11. Реквизиты и подписи Сторон : АРЕНДОДАТЕЛЬ Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области Место нахождения : г . Липецк , ул . Скороходова , д . 2 _______________ О . В . Крючкова ( подпись ) М . П . АРЕНДАТОР ____________________________________________________________________________