Липецкая газета. 2013 г. (г. Липецк)

ДАВАЙТЕ РАЗБЕРЕМСЯ № 99-100/24477-24478/ 23 МАЯ 2013 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 24 Услуги. net Или нам Интернет провести и дом не развалить МАРИНА КУДАЕВА Жизнь современного человека просто невоз- можно представить себе без Интернета. Времена, когда на многоквартир- ный дом приходился все- го один поставщик услуг Сети, давно ушли в про- шлое. Теперь пользовате- ли сами вправе выбирать, кто и на каких условиях будет им их предостав- лять. Но поскольку каж- дый новый интернет-про- водник размещает в доме свое оборудование, неред- ко получается, что прово- да буквально опутывают чердаки, а стены здания оказываются изрядно про- дырявленными. «Паутина» преткновения В конце апреля Липецк по- пал под небольшой ураган. По- рывы ветра скоростью более 20 метров в секунду свалили, по даннымуправления по деламГО и ЧС мэрии, десяток деревьев, в нескольких местах оборвали линии электропередачи. А вот в одной из девятиэтажек 1975 года постройки на улице Гага- рина из чердачного помещения вывалился кусок кирпичной кладки, в результате чего в стене образовалась зияющая брешь. Однако жильцы дома в случившемся винят не столько природный катаклизм, сколько поставщиковИнтернета, чья ап- паратура буквально заполонила чердачное помещение. Огром- ные болты, которыми ящики были прикручены к стене, на- сквозьпрошличерезкирпичную кладку и ослабили ее. И, как выяснилось, никто из жильцов не давал согласия на «вселение» таких «соседей». Ситуация, когда интернет-провайдерыраз- мещают свое оборудование без спроса хозяев дома, довольно распространенная – действовать так им позволяет лазейка в за- конодательстве. Порой в этом содействуют и управляющие компании. В 2011 году прокуратура Октябрьского района Липецка возбудила административное производство в отношении трех интернет-провайдеров по статье 9.11КоАПРФпо факту наруше- ния правил эксплуатации энер- гопотребляющих установок, расположенных в доме№116 по проспекту Победы. История началась с того, что в прокуратуру Октябрьского района Липецка обратился жи- тель этого дома. Мужчина рас- сказал, что управляющая ком- пания «РСУ-2», минуя общее собрание собственниковжилья, заключила договор с интернет- провайдерамина работу в домах, находящихся на ее обслужи- вании. Провайдеры получили доступ на технический этаж и установили там свои коммута- торы. Управляющая компания получала за это по 60 тысяч ру- блей в год с каждого провайдера, работающего на территории ее обслуживания. Кроме того, как показала проверка, коммутато- ры, установленные на техниче- ских этажах, питались от общей электросборки. То есть электро- ИЗОШУТКА АНДРЕЯ ИСУПОВА энергию для работы устройств оплачивали жильцы дома. Нарушителей наказали штрафами, самый крупный из которых составил 10 тысяч рублей, сообщил заместитель прокурораОктябрьского района Липецка Илья Копытин. Сумма, надо признать, не очень внушительная для солид- ных компаний. Как говорится, что слону дробина. Поэтому ни- чего удивительного, что больше от жителей жалоб на интернет- провайдеров не поступает, а по- ставщики связи чувствуют себя вольготно на ниве окучивания клиентов-абонентов. Как рассказали «Липецкой газете» в региональном управ- лении Россвязькомнадзора, в нашей области услуги доступа в Интернет предоставляют 42 оператора связи, 15 из которых зарегистрированы на террито- рии региона. И каждый из них норовит заполучить побольше клиентов. Часто агенты про- вайдеров названивают по теле- фонам потенциальным абонен- там, стучатся в двериквартиры, «ненавязчиво» предлагая более привлекательные и выгодные варианты подключения. Подписывать или не подписывать? Амежду тем, как рассказала «Липецкой газете» юрист Вик- тория Приклонская, прини- мать решение о допуске в дом, проведении монтажных работ и эксплуатации нежилых по- мещений (подъездов, чердаков, подвалов), которые относятся к общедомовой собственности, может только общее собрание собственников жилья или стар- ший по дому, если он наделен такими полномочиями (пункт 3 части 2 статьи 44Жилищного кодекса РФ). Сбор подписей (то есть проведение заочного собра- ния) имеет право организовы- вать только собственникжилья. Согласно пункту 3 статьи 6 ФЗ от 07.07.2003 № 126 «О связи» организации связи по договору с собственником или иным владельцем зданий могут осуществлять на них строитель- ство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи — бытует мнение, что провайдеру достаточно одной заявки от пользователя, чтобы получить доступ в дом. Это не так. Любое размещение оборудования на общедомовойсобственноститре- бует согласия общего собрания собственников жилья. Если вас просят предоста- вить доступ в щиток для уста- новки какого-либо оборудова- ния либо протяжки кабеля, то вы вправе попросить у монтаж- ников разрешающие докумен- ты, а также проект подключе- ния, что именно и куда будет устанавливаться. Решение о том, имеет ли данный оператор право разме- стить свое оборудование в доме, должно быть принято на общем собрании собственниковжилых помещений путём голосования. «За» должны проголосовать не менее 2/3 собственников. Перечень необходимых до- кументов довольноширок, куда входят в том числе и лицензии на проектирование, строитель- ство и монтаж слаботочных сетей, а также технологический проект вычислительных сетей (сети передачи данных и теле- матических служб), сметы. Провайдеры, которые уже обслуживают жилой дом, ино- гда ставят в известность жиль- цов объявлениями, что будут модернизировать линии связи. Но под этой общей фразой мо- жет подразумеваться практи- чески что угодно. Какие именно работы будут проводиться? Если вы хотите быть уверены, что никто без вашего ведома не будет устанавливать обору- дование или бурить этажные перекрытия и портить стены, обращайте внимание на подоб- ные объявления. Еще одним распространен- ным спорным моментом между жильцами и провайдером явля- ется вопрос монтажа оборудова- ния и проводки. — И если установщики ра- ботают тяп-ляп, то возникает реальная угроза и кровле дома, и стенам подъезда, может быть поврежденаимеющаясяпровод- ка и даже нарушены правила пожарной безопасности, — убежден инженер-проектиров- щик Андрей Кузовлев. —К со- жалению, нередко кабели мон- тируются и закрепляются как попало, перемещение по черда- ками подвальнымпомещениям становится затруднено из-за того, что проводка опутывает их, словно паутина. Монтаж- ники могут оставить после себя строительный мусор и обрезки кабелей, а вокруг просверлен- ных отверстий будет облуплена краска иштукатурка. Особенно заметны такие изменения в до- 3 Реклама в подъездах Еще один возможный неприятный момент после прихода в домнового провайдера—это стеныи электрощитки, обклеенные рекламой. Конечно, несанкционированное вывешивание объяв- лений карается административнымштрафом. Но не обязательно доводить дело до суда. Что делать? Звонить по телефонам, ука- занным на рекламных листовках, и просить рекламных агентов очистить стены — вы имеете на это полное право. Добросовест- ный провайдер наверняка заинтересован в сохранении своей репутации и пойдет вам навстречу. P. S. В заключение можно сказать, что в вопросе согласо- вания, как и в любых договорных отношениях, необходимо добиваться взаимовыгодных условий сосуществования, чтобы провайдеры несли ответственность за действия на чужой территории, а собственникижилья были уверены в безопасных и цивилизованных методах их работы. 1 2 Что делать, если ущерб общедомовому имуществу уже нанесен? Подрядчики некоторых провайдеров срезают замки, са- мовольно заходят на крышу, в подвал, устанавливают свое оборудование. К сожалению, впоследствии доказать, что это именно они нанесли вред общему имуществу дома, достаточно сложно, если сразу не вызвать полицию или не зафиксировать факт взлома на видео или фото. Если ущерб все-таки нанесен, то собственникам стоит: — составить акт; — зафиксировать нанесенный ущерб на фото или видео; — обратиться в телекоммуникационную или управляющую компанию с просьбой устранить нарушения; — если ответа от компании не последовало, обратиться с ис- ковым заявлением в суд. Должен ли провайдер платить за аренду и электричество, потребляемое его оборудованием? Согласно пункту 3 статьи 6ФЗ№126 «О связи» собственники могут требовать от организации связи плату за аренду помеще- ния. Провайдер обязан заключить договор с электроснабжающей организацией. За самовольное подключение к электросетям, то есть фактически за хищение электроэнергии, предусмотрена административная (в соответствии с КоАП РФ) и уголовная ответственность (в соответствии с УК РФ). Обычно оплата за электроэнергию рассчитывается согласно мощности, потребля- емой оборудованием. Возможна также и установка отдельного счетчика, но такая практика встречается достаточно редко. Юристы предупреждают: прибыль от аренды общего имуще- ства домаможет быть потрачена только по целевому назначению: на капитальный или текущий ремонт дома. Это может быть и за- мена внутридомовой проводки, и ремонт фасада дома, установка новой детской площадки и т.д. Снять деньги со счета и поделить их между жильцами нельзя. мах, где недавно был выполнен ремонт.Чтобытакогоне произо- шло, следует тщательно согла- совывать проект заранее. Если же монтаж все-таки повлек за собойнарушение внешнего вида подъезда, собственники имеют право требовать убрать за собой мусор и провести косметиче- ский ремонт.