Липецкая газета. 2012 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ № 38–39 /24166–24167/29 ФЕВРАЛЯ 2012 32 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Издается и распространяется в качестве спецвыпуска «Липецкой газеты». Страницы 9-32 являются ее составной частью согласно выходным данным, расположенным на 8-й стр. «ЛГ». Заказ № 10508. Индекс 52609. E-mail: od@pressa.lipetsk.ru, goszakupka@ pressa.lipetsk.ru. Контактные телефоны: 30-82-10, 30-82-11. К 38 –39 – 3 ООО « ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ « ЛУЧ » СООБЩАЕТ ОПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ Поверенный Территориального управления Федерального агентства по управлению госу - дарственным имуществом в Липецкой области , общество с ограниченной ответственностью « Торговая компания « ЛУЧ », проводит торги в форме аукциона , открытого по составу участни - ков и закрытого по форме подачи предложений по цене . Основные характеристики выставляемого на аукцион имущества : Лот № 1: Обувь в ассортименте ( женская , мужская , детская ), 111 пар . Начальная цена 442 000 руб . 00 коп . Сумма задатка в размере 5% от начальной цены продажи Лот № 2: Автомобиль International-9800, 1997 г . цвет бежевый , в нерабочем состоянии . Начальная цена 347 857 руб . 40 коп . Сумма задатка в размере 5% от начальной цены продажи Лот № 3: Chereau C382PR, 1997 г . цвет бежевый , холодильная установка не исправна . Начальная цена 359 829 руб . 65 коп . Сумма задатка в размере 5% от начальной цены продажи Лот № 4: Автомобиль BAW BJ1044P4L5F, 2006 г . грузовой , бортовой , цвет желтый . Начальная цена 68 000 руб . 00 коп . Сумма задатка в размере 5% от начальной цены продажи Лот № 5: Торговое оборудование в ассортименте , 31 наименование ( манекены , стойки , зер - кала и т . д .) Подробная информация по тел . (4742) 27-31-06 Начальная цена 453 231 руб . 09 коп . Сумма задатка в размере 5% от начальной цены продажи Лот № 6: Автомобиль Toyota Auris, 2008 г . цвет серебристый . Начальная цена 475 000 руб . 00 коп . Сумма задатка в размере 5% от начальной цены продажи Лот № 7: Автомобиль Хонда Аккорд , 2003 г . Начальная цена 234 213 руб . 18 коп . Сумма задатка в размере 5% от начальной цены продажи Лот № 8: Автомобиль Урал -4320, 1990 г . грузовой лесовоз . Прицеп - роспуск ПВ -204, 1987 г . в . Начальная цена 806 643 руб . 00 коп . Без учета НДС 18%. Сумма задатка в размере 10% от начальной цены продажи Дата начала приема заявок – 29 февраля 2012 года . Дата окончание приема заявок – 16 марта 2012 года в 13-00. Дата и время подведения итогов приема заявок – 20 марта 2012 года в 12-00. Дата , время и место проведения аукциона , и подведение его итогов – 03 апреля 2012 года в 11-00 по адресу : г . Липецк , ул . Тельмана , д .116 офис 1 Начало регистрации участников аукциона – 03 апреля 2012 года в 10.45. Подача заявок , заключение договора о задатке осуществляется по рабочим дням с 10.00 до 15.00, перерыв с 13.00 до 14.00, суббота , воскресенье - выходной . По адресу : г . Липецк , ул . Тельмана д .116 оф .1, до подачи заявки , необходимо оформить договор о задатке и перечис - лить задаток на расчетный счет ООО « Торговая компания « ЛУЧ », который должен поступить не позднее дня подведения итогов приема заявок , документом , подтверждающим внесение пре - тендентом задатка , является выписка со счета предоставленная в комиссию до начала подведе - ния итогов приема и регистрации заявок . Требования , предъявляемые к претендентам на участие в аукционе : К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица , своевременно пода - вшие заявки на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с перечнем , объявленном в настоящем информационном сообщении , обеспечившие поступление в установ - ленный срок на счет ООО « Торговая компания « ЛУЧ » суммы задатка . Для участия в аукционе необходимо представить следующие документы : 1. Для юридических лиц : 1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме . 2. Платежный документ с отметкой банка об исполнении , под - тверждающий перечисление Заявителем суммы задатка на указанный в Договоре о задатке счет . 3. Нотариально заверенные копии учредительных документов , свидетельств о регистрации , бухгалтерский баланс на послед - нюю отчетную дату , протокол о назначении исполнительного органа , решение уполномоченного органа об участии в торгах ., доверенность лица , уполномоченного действовать от имени заявителя , документ удостоверяющий личность . 4. Выписка из гос . реестра , выданная не позднее 6 месяцев до аукциона 5. Предложения ( в запечатанном конверте ) в случае прове - дения торгов в форме аукциона , закрытого по форме подачи предложения по цене , или конкурса . 6. Подписанная Заявителем опись представляемых документов ( в 2 экземплярах ). 2. Для физических лиц 1. Копия паспорта Заявителя ( физического лица ). 2. Согласие супруга ( и ) нотариально заверенное 3. Банковские реквизиты Заявителя 4. Заявка на участие в аукционе по установленной форме . 5. Платежный документ с отметкой банка об испол - нении , подтверждающий перечисление Заявителем суммы задатка на указанный в Договоре о задатке счет . 6. Предложения ( в запечатанном конверте ) в случае проведения торгов в форме аукциона , закрытого по форме подачи предложения по цене , или конкурса . 7. Доверенность на лицо , уполномоченное действо - вать от имени Заявителя при подаче заявки . 8. Подписанная Заявителем опись представляемых документов ( в 2 экземплярах ). Документы , содержащие помарки , подчистки , исправления и т . п . не рассматриваются . Одно лицо имеет право подать только одну заявку . Заявки , поступившие после истечения срока приема заявок , указанного в информационном сообщении , либо предоставленные без не - обходимых документов , либо оформленные ненадлежащим образом , либо поданные лицом , не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий , Организатором торгов не принимаются . Претендент не допускается к участию в аукционе , если ими не выполнены вышеперечислен - ные требования . Победителем торгов признается участник , предложивший наиболее высокую цену . По итогам торгов , в тот же день , победителем торгов и продавцом подписывается протокол о результатах торгов , имеющий силу договора . Суммы задатков , внесенных победителями тор - гов , засчитываются в счет исполнения обязательств по оплате приобретенного ими имущества . Оплата приобретаемого имущества производиться в течение пяти дней с даты подписания про - токола о результатах торгов . Расходы по уплате НДС возлагаются на покупателя . Если победи - тель торгов в установленные сроки не оплатил в полном объеме приобретенное им имущество , сумма внесенного задатка им не возвращается . Задатки участников торгов , не ставших победителями , возвращаются на счета , указанные в договорах о задатке . Право собственности на имущество переходит к покупателю в порядке , установленном за - конодательством РФ . Расходы на оформление права собственности возлагаются на покупателя . Организатор торгов оставляет за собой право отказаться от проведения аукциона в любое время . С дополнительной информацией об объекте продажи и порядке проведения аукциона можно ознакомиться по телефону (4742) 27-31-06. Дата поступления 27.02 К 38 – 39 – 2 УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ СООБЩАЕТ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области объявляет о проведе - нии торгов в виде аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием : для промышленного использова - ния в целях строительства объектов складского назначения . Аукцион состоится 29 марта 2012 года в 14-30 по местному времени по адресу : г . Липецк , ул . Скороходова , д . 2, 3 этаж , конференц - зал , тел . 22-23-67, 22 27 32. Наименование органа , принявшего решение о проведении торгов : управление имуще - ственных и земельных отношений Липецкой области ( далее Управление ) на основании решения Управления от 27.02.2012 года № 386 « О проведении торгов по продаже права на заключение до - говора аренды земельного участка из земель населенных пунктов , находящегося в собственности Липецкой области ». Организатор торгов : управление имущественных и земельных отношений Липецкой области г . Липецк , ул . Скороходова , 2, тел . 222367, 222732, http://uizo.lipetsk.ru Форма торгов и подачи предложений о цене : аукцион , открытый по составу участников и форме подачи предложений . Предмет торгов : продажа права на заключение договора аренды земельного участка . Место - положение : Липецкая обл ., г . Липецк , ул . Известковая . Кадастровый номер : 48:20:0027802:31. Площадь земельного участка : 14223 кв . м . Обременения и ограничения земельного участка : не установлены . Основные виды разрешенного использования земельного участка : промышленные пред - приятия и коммунальные организации IV-V класса вредности ; объекты складского назначения раз - личного профиля IV-V класса вредности ; типографии ; объекты пожарной охраны , пожарное депо , автосалоны , автошколы , автодромы авторемонтные предприятия . Обеспеченность объекта техническими условиями подключения к инженерным сетям : Получены предварительные технические условия ОАО « Липецкая городская энергетическая компания »: Разрешенный объем водопотребления – 0,5 м 3 / сутки ; Разрешенный объем водоотведения – 0.5 м 3 / сутки . I. Водоснабжение : 1. Присоединение возможно к водопроводам расчетного диаметра из труб марки ВЧШГ или другого материала соответствующего СНиП со сроком службы не менее 50 лет . 2. Точка подключения – существующий водопровод Ду – 100 мм в районе строительства объ - екта . 3. Давление в водопроводной сети 2.5 кгс / см 2 4. В месте врезки проектируемого водопровода в существующий водопровод предусмотреть колодец расчетного диаметра из сборных железобетонных элементов серии 3.800.1-14 с чугунным люком типа Т . 5. В качестве запорной арматуры в водопроводном колодце предусмотреть задвижку с обрези - ненным клином и компенсационную муфту . 6. На границе раздела балансовой принадлежности водопроводных сетей проектом предусмо - треть установку прибора учета воды , обеспечивающего возможность дистанционного доступа к информации с применением цифровых протоколов согласованных с ОАО « ЛГ ’ ЭК » и установку технического устройства для отбора проб воды в целях определения качества питьевой воды . II. Канализование : 1 . Точка подключения – существующий самотечный коллектор Ду -300 мм в районе дома № 1 а по ул . Известковая . 2. Сети канализации выполнить из труб марки ВЧШГ или труб из непластифицирован - ного поливинилхлорида ( ПВХ ),. имеющих раструбное соединение с профильным резиновым кольцом . III. Теплоснабжение : Технические условия на присоединение к тепловым сетям не могут быть выданы , ввиду от - сутствия в данном районе теплотрасс , находящихся в эксплуатационном ведении ОАО « ЛГЭК ». IV. Газоснабжение ОАО « Липецкоблгаз »: Газификация с максимальным часовым потреблением природного газа -600 нм 3 возможна от существующего газопровода высокого давления Pmax < 1,2 МП , проложенного до ГРП № 76 по ул . К . Цеткин , расстояние до места врезки ориентировочно составит 1 км . Начальный размер платы по продаже права на заключение договора арен - ды : ( на основании отчета ООО « Советникъ » от 28.11.2011 г . № 347-11 об оценке ры - ночной стоимости платы за право на заключение договора аренды земельного участка ) 256014 руб . ( двести пятьдесят шесть тысяч четырнадцать рублей ). Шаг аукциона : 12801 руб . ( двенадцать тысяч восемьсот один рубль ), что составляет 5% от начальной цены предмета аукциона . Величина задатка для участия в аукционе : 64004 рубля ( шестьдесят четыре тысячи четыре рубля ), что составляет 25 % размера начальной цены предмета аукциона . Задаток перечисляется на счет организатора аукциона : Управление финансов Липецкой области ( Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области л / с 05026000010) счет 40302810900004000001 ГРКЦ ГУ Банка России по Липецкой области г . Липецк , ИНН 4826006839, КПП 482601001, БИК 044206001. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее последнего дня приема заявок . Датой поступления задатка признается дата зачисления суммы задатка на расчетный счет организатора конкурса . Внесенный задаток возвращается в полном объеме в течение трех банковских дней со дня под - писания протокола о результатах конкурса лицам , участвующим в конкурсе . Победитель аукциона вносит плату по продаже права на заключение договора аренды земельно - го участка на счет Управления Федерального казначейства по Липецкой области ( Управление иму - щественных и земельных отношений Липецкой области ), расчетный счет 40101810200000010006, ГРКЦ ГУ Банка России по Липецкой области , ИНН 4826006839, КПП 482601001, ОКАТО 42401000000, БИК 044206001, КБК 04211105022020000120. Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона : не позднее чем за три дня до насту - пления даты проведения аукциона . C рок аренды земельного участка : договор аренды земельного участка заключается с побе - дителем аукциона сроком на 3 года . Порядок приема , адрес места приема заявок и прилагаемых к ним документов , пред - ложений : Подача заявок осуществляется претендентом лично или через своего представителя в уста - новленный настоящим извещением срок по адресу организатора торгов – г . Липецк , ул . Скоро - ходова ,2 каб . 320. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах . При подаче заявки претендент предъявляет документ , удостоверяющий личность . В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверен - ность . Заявка , поступившая по истечении срока ее приема , вместе с документами по описи , на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа , возвра - щается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку . Документы , представляемые для участия в аукционе : – заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для воз - врата задатка в двух экземплярах и опись представленных документов в двух экземплярах , один экземпляр которых остается у организатора торгов , другой – у претендента ; – платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения пере - числения претендентом установленного в настоящем извещении задатка в счет обеспечения опла - ты права на заключение договора аренды земельного участка ; Юридические лица дополнительно предоставляют : – нотариально заверенные копии учредительных документов ; – нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации юридическо - го лица ; – выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки ( если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства , в котором зарегистрирован претендент ). Физическое лицо при подаче заявки предъявляет документ , удостоверяющий личность ; Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи доку - ментов . На каждом экземпляре заявки организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера , даты и времени подачи документов . Заявка , поступившая по истечении срока ее приема , вместе с внесенным задатком и с доку - ментами по описи , на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа , возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному пред - ставителю под расписку . Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок , уведомив об этом ( в письменной форме ) организатора торгов . Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистра - ции отзыва заявки в журнале приема заявок . В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке , установленном для участников торгов . Дата , время и порядок осмотра земельного участка на местности : ознакомление с земель - ным участком на местности производится в рабочее время по предварительному согласованию с представителем управления , контактное лицо – Киселев Сергей Николаевич тел . (4742) 22 23 67, 22 65 09. Дата и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов , пред - ложений : заявки на участие в аукционе принимаются с 08 час . 30 мин . «29» февраля 2012 г . до 17 час . 30 мин . «29» марта 2012 г . в рабочие дни . Режим работы управления : понедельник – четверг с 08 час . 30 мин . до 17 час . 30 мин . В пят - ницу и предпраздничные дни до 16 час . 30 мин ., перерыв с 13 час . 00 мин . до 13 час . 48 мин . Место , дата , время и порядок определения участников торгов : определение участников аукциона состоится «29» марта 2012 г . в 10-00 час по адресу : г . Липецк , ул . Скороходова , д .2, кабинет 301. Комиссия по проведению торгов рассматривает заявки и документы претендентов , устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки ( выписок ) с со - ответствующего счета . По результатам рассмотрения документов комиссия по проведению торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске пре - тендентов к участию в торгах , которое оформляется протоколом . Место и срок подведения итогов торгов , порядок определения победителей торгов : аук - цион состоится «29» марта 2012 г . в 14 час . 30 мин . по адресу : г . Липецк , ул . Скороходова , д .2, кабинет 301. Аукцион проводится аукционистом . В случае участия в аукционе представителя участника аукциона , предъявляется надлежаще оформленная доверенность . Победителем аукцио - на признается участник аукциона , предложение которого по цене было последним и наибольшим . Договор заключается с управлением в течение 5 дней с момента оформления протокола аукциона , с последующей регистрацией его в Управлении Федеральной службы государственной регистра - ции , кадастра и картографии по Липецкой области . ФОРМА ЗАЯВКИ Начальнику управления имущественных и земельных отношений Липецкой области В . Ф . Колобаеву _______________________________ ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ ( открытого по составу участников и по форме предложений ) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка Липецкая область , город Липецк «___»_____________2012 г . Заявитель _____________________________________________________________________ ( полное наименование лица , подающего заявку ) именуемое ( ый , ая ) далее Претендент , ознакомившись с извещением о проведении конкурса ( открытого по составу участников и по форме подачи предложений ), опубликованном в специаль - ном выпуске « Липецкой газеты » « Официальный отдел », ( на сайте управления http://uizo.lipetsk. ru), просит допустить к участию в конкурсе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка , площадью 14223 кв . м , кадастровый номер 48:20:0027802:31, расположенного по адресу : Липецкая обл ., г . Липецк , ул . Известковая , разрешенное использование – для промыш - ленного использования в целях строительства объектов складского назначения . Претендент обязуется соблюдать порядок проведения аукциона ( открытого по составу участ - ников и по форме подачи предложений ), установленный действующим законодательством Россий - ской Федерации и выполнять все требования , содержащиеся в извещении о проведении аукциона . Претендент обязуется в случае признания его победителем аукциона принять по акту приема - передачи земельный участок в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о резуль - татах аукциона , а также подписать договор аренды земельного участка в течение пяти дней со дня подписания протокола о результатах аукциона . Претендент предупрежден , что в случае его отказа от подписания протокола о результатах аукциона , а также в случае отказа от подписания в установленный срок акта приема - передачи земельного участка ( принятия участка ) задаток , вне - сенный им на счет организатора конкурса , в размере ____________ руб ., считается выплаченной неустойкой и возврату не подлежит . Полное наименование и почтовый адрес претендента __________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ Банковские реквизиты Претендента __________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ К заявке прилагаются документы на _____ листах в соответствии с описью . Заявка принята час . _____ мин ._______ «____»_______________2011 года за номером ______________. Подпись Претендента ______________________________ ( Ф . И . О .) * для юридических лиц заполняется на фирменном бланке ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ № ___ земельного участка Город Липецк , Липецкая область , Российская Федерация ___________ две тысячи двенадцатого года На основании протокола о результатах аукциона № __ от ___ управление имуществен - ных и земельных отношений Липецкой области в лице начальника управления Колобаева Виктора Федоровича , действующего на основании « Положения об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области », именуемое в дальнейшем Арендодатель , с одной сто - роны и __________________, именуем __ в дальнейшем Арендатор , с другой стороны , именуемые в дальнейшем Стороны , заключили настоящий договор ( далее – Договор ) о нижеследующем : 1. Предмет Договора 1.1. Земельный участок , относящийся к категории земель населенных пунктов , площадью 14223 кв . м , кадастровый номер 48:20:0027802:31, расположенного по адресу : Липецкая обл ., г . Липецк , ул . Известковая , разрешенное использование – для промышленного использования в це - лях строительства объектов складского назначения именуемый в дальнейшем Участок , в грани - цах , указанных в кадастровом паспорте Участка ( приложение к Договору ). 1.2. Приведенное в п . 1.1 настоящего Договора описание целей использования Участка явля - ется окончательным . 1.3. Условия настоящего Договора применяются к отношениям , возникшим до заключения Договора . 1.4. Арендодатель подтверждает , что на момент заключения Договора передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц . Сведения об Участке , изложенные в Договоре и приложениях к нему , являются достаточными для надлежащего использования Участка в соответствии с целями , указанными в Договоре . 1.5. Вышеуказанный земельный участок принадлежит Липецкой области на праве собствен - ности , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2010 года сделана запись регистрации 48-48-01/144/2010-125. 2. Срок Договора 2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ___ по ____. 2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в органе , осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сде - лок с ним . 3. Условия предоставления Участка 3.1. Арендные права по земельному участку , указанному в п . 1.1, не могут быть внесены в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества , либо паевого взноса в производственный кооператив . 3.2. При прекращении Договора , в случае если на Участке будет отсутствовать объект ка - питального строительства , в том числе и незавершённого , зарегистрированный в установленном порядке , Участок должен быть возвращен Арендодателю в пятидневный срок с даты расторжения Договора по акту приема - передачи , составленному Арендатором и подписанному Сторонами . 3.3. Арендатор использует Участок в соответствии с особыми условиями , установленными в настоящем Договоре . 4. Арендная плата 4.1. Арендная плата исчисляется с _______ и вносится Арендатором равными долями , еже - квартально – не позднее 25 числа последнего месяца квартала , а за IV квартал – не позднее 15 ноября текущего года . 4.2. Арендатор вносит арендную плату за пользование Участком в рублях на счет Управления Федерального казначейства по Липецкой области ( Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области ), расчетный счет 40101810200000010006, ГРКЦ ГУ Банка Рос - сии по Липецкой области , ИНН 4826006839, КПП 482601001, ОКАТО 42401000000, БИК 044206001, КБК 04211105022020000120. 4.3. Арендатор уплачивает арендную плату за всю площадь Участка , согласно прилагаемому к Договору расчёту , являющемуся его неотъемлемой частью . Арендатор самостоятельно рассчиты - вает и перечисляет сумму очередного платежа ( приложение к Договору ). 4.4. Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с мо - мента поступления денежных средств на счет , указанный в п . 4.2. Договора . 4.5. Размер арендной платы и сроки платежа могут быть пересмотрены Арендодателем не чаще одного раза в год , в одностороннем порядке , в случае изменения нормативных актов Россий - ской Федерации и ( или ) Липецкой области , регулирующих исчисление размера арендной платы . Новый размер арендной платы устанавливается с момента официального опубликования соответ - ствующего нормативного акта Российской Федерации и ( или ) Липецкой области , при этом заклю - чение соглашения о внесении в Договор аренды земельного участка не требуется . 4.6. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения аренд - ной платы . 4.7. В случае передачи Участка в субаренду , размер арендной платы , в пределах срока до - говора субаренды , определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности , но не может быть ниже размера арендной платы по Договору . 5. Права и обязанности Сторон 5.1. Арендодатель имеет право : 5.1.1. Потребовать расторжения Договора в судебном порядке в случае : – не использования Арендатором предоставленного для застройки Участка в течение 6 меся - цев ; – использования Участка не по целевому назначению и принадлежности к той или иной кате - гории земель ; – использования Участка , приводящего к значительному ухудшению экологической обстанов - ки или его порче ; – не внесения арендной платы более одного раза по истечении установленного Договором сро - ка платежа ; – необходимости изъятия Участка для государственных и муниципальных нужд ; – отказа Арендатора от внесения арендной платы после изменения сроков и размера арендной платы в порядке предусмотренном п . 4.5 Договора ; – нарушений Арендатором других условий Договора , а также в иных случаях , предусмотрен - ных законодательством , Договором . 5.1.2. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель , предоставленных в аренду . 5.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора . 5.1.4. Требовать внесения арендной платы за все время , складывающееся с даты приема - передачи , до даты возврата Участка Арендатором в порядке , установленном п . 3.2 Договора . 5.1.5. На возмещение убытков , причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора , а также по иным основаниям , предусмотренным законодательством Российской Федерации . 5.1.6. Требовать от Арендатора выполнения условий Договора . 5.2. Арендодатель обязан : 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора . 5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора . 5.2.3. Письменно , своевременно уведомить Арендатора об изменении реквизитов счетов , ука - занных в п . 4.2. Договора . 5.3. Арендатор имеет право : 5.3.1. Использовать Участок на условиях установленных Договором . 5.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими ли - цами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по пись - менному заявлению , направленному Арендодателю не позднее , чем за шестьдесят календарных дней до истечения Срока Договора . Преимущественное право заключения Договора аренды на новый срок может быть реализовано Арендатором при условии отсутствия градостроительных ограничений на дальнейшую аренду Участка и отсутствия нарушений им законодательства и / или условий Договора . 5.3.3. Досрочно расторгнуть Договор , направив не менее чем за шестьдесят календарных дней уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения . 5.3.4. Передавать арендуемый Участок в субаренду в пределах срока Договора , с письменного согласия Арендодателя . 5.3.5. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу ( третьим лицам ), в том числе отдать арендные права Участка в залог с условием письменного согласия Арендодателя . 5.3.6. В случае отчуждения ( продажи ) недвижимости – исключительно объекта незавершен - ного строительства , передать свои права и обязанности по Договору путем заключения с лицом , приобретающим права на такое имущество ( новым собственником имущества ), расположенного на арендованном земельном участке , соглашения о переходе прав и обязанностей ( перемене лиц в обязательстве ) по Договору аренды Участка , как отдельной письменной формой так и при оформ - лении сделки отчуждения ( продажи ) недвижимости , в пределах срока его действия . 5.3.7. На преимущественное право покупки Участка при его продаже , в порядке установлен - ном действующим законодательством РФ . 5.3.8. Ежегодно производить согласование расчета причитающихся платежей Арендодателю . 5.4. Арендатор обязан : 5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора . 5.4.2. Обеспечить вынос границ Участка на местность и сохранность межевых знаков в соот - ветствии с кадастровым паспортом Участка . 5.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями , установленными Догово - ром . 5.4.4. Своевременно в соответствии с п . 4.1. Договора вносить арендную плату . 5.4.5. Не допускать действий , приводящих к ухудшению качественных характеристик Участ - ка , экологической обстановки на арендуемой территории , а также к загрязнению территории го - рода . 5.4.6. Возместить убытки , причиненные ухудшением качества арендованного Участка в ре - зультате деятельности Арендатора либо привлеченных им третьих лиц . 5.4.7. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатации городских под - земных и наземных коммуникаций , сооружений , дорог , проездов и т . п ., и не препятствовать их ( коммуникаций ) ремонту и обслуживанию . 5.4.8. Самостоятельно или по договору с третьими лицами производить уборку Участка , а так - же территории , по периметру прилегающей к нему на расстоянии 2- х метров со стороны земель , не находящихся в пользовании иных лиц и заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов с организацией , предоставляющей такие услуги . 5.4.9. Не препятствовать юридическим лицам , осуществляющим ( на основании соответствую - щего решения уполномоченного органа власти ) геодезические , геологоразведочные , землеустрои - тельные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ . 5.4.10. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов . Не препятствовать тре - тьим лицам – смежным землепользователям , в осуществление своих прав по пользованию и вла - дению этими лицами , находящимися у них в пользовании смежными с Арендатором земельными участками . 5.4.11. Обеспечивать Арендодателю ( его законным представителям ), органам государственно - го контроля свободный доступ на Участок , на специально выделенные части Участка , в располо - женные на Участке здания и сооружения по их требованию . 5.4.12. В случае завершения строительства ввиду ввода Объекта капитального строительства в эксплуатацию и регистрации права собственности на него , переоформить право пользования Участком в соответствии с законодательством Российской Федерации . 5.4.13. В случае изменения адреса или иных реквизитов местонахождения ( регистрации ) Арен - датора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом . 5.4.14. После подписания Договора и / или изменений к нему в течении двух месяцев произ - вести за счет собственных средств его ( их ) государственную регистрацию в органе , осуществляю - щим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в десятиднев - ный срок уведомить об этом Арендодателя . 5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности , установленные законодательством Российской Федерации . 6. Ответственность Сторон 6.1. В случае не внесения арендной платы в установленный Договором или уведомлением срок Арендатор уплачивает неустойку ( пеню ). Неустойка ( пеня ) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате , начиная со следующего за установленным До - говором или уведомлением днем оплаты . Неустойка ( пеня ) за каждый день просрочки определя - ется в процентах от неуплаченной суммы платежа . Процентная ставка неустойки ( пени ) устанав - ливается в размере одной трехсотой действующей на дату истечения срока очередного платежа , в соответствии с п . п . 4.1, 4.5, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации . Неустойка ( пеня ) перечисляется на счет , указанный в п . 4.2 Договора . 6.2. В случае нарушения п . 3.2 Договора Арендатор уплачивает за каждый день просрочки ис - полнения обязательства неустойку ( пеню ) в размере 5 % процентов арендной платы , рассчитанной по ставкам года , когда должна состояться передача Участка , без учета льгот ( при их наличии у Арендатора ) по арендной плате за землю 6.3. Уплата неустойки ( пени ), не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения усло - вий Договора . 6.4. Арендатор несет ответственность в размере реального ущерба , понесенного Арендодате - лем в связи с неисполнением или ( и ) ненадлежащем исполнением Арендатором обязательств по Договору . 6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору , вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы , регулируется законодательством Российской Федерации . 6.6. Ответственность Сторон , не предусмотренная Договором , определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на момент заключения Договора . 7. Рассмотрение споров 7.1. Споры и разногласия , возникшие при реализации Договора , разрешаются путём перего - воров . При не достижении согласия заинтересованная Сторона вправе обратится в Арбитражный суд Липецкой области . 8. Изменение , расторжение и прекращение Договора 8.1. Условия Договора могут быть изменены и дополнены только при согласии Сторон в фор - ме дополнительного соглашения , являющегося его неотъемлемой частью и зарегистрированного в установленном порядке , кроме случая установленного п . 4.5 Договора . 8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно с момента подписания Сторонами соглашения о расторжении Договора , его регистрации в органе , осуществляющем государствен - ную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним . 9. Особые условия Договора 9.1. В случае прекращении деятельности Арендатора , его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов , удо - стоверяющих право на Участок , или заявить отказ . 9.2. В случае отчуждения всей недвижимости ( объектов незавершенного строительства ) на - ходящейся на данном земельном участке третьему лицу ( лицам ), в соответствии со ст . 552 Граж - данского кодекса РФ , ст . 35 Земельного кодекса РФ , право владения и пользования Участком считается прекращенными со стороны Арендатора с даты государственной регистрации перехода права на отчужденную недвижимость в случае , если Арендатор не реализует право указанное в п . 5.3.6. Договора . 9.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора . 9.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое дей - ствие . 9.5. Арендатор приступает к строительству Объекта после получения разрешения на строи - тельство в соответствующем уполномоченном органе администрации города Липецка . 9.6. Арендатор обязуется закончить все работы и ввести Объект в эксплуатацию в норматив - ные сроки . 9.7. Отклонение параметров Объекта капитального строительства от проектной документа - ции , необходимость которого выявилась в процессе строительства , реконструкции , капитального ремонта такого Объекта , допускается только на основании вновь утвержденной Арендатором про - ектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке установленном Правительством Российской Федерации . 10. Заключительные положения 10.1. Договор составлен в трех экземплярах на __ листах на русском языке , из которых по одному экземпляру хранится у Сторон по Договору , один экземпляр передается органу , осущест - вляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним , при государственной регистрации Договора . Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу . 10.2. Приложения к Договору : 1. Кадастровый паспорт Участка . 2. Расчет арендной платы . 11. Реквизиты и подписи Сторон : АРЕНДОДАТЕЛЬ Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области Место нахождения : г . Липецк , ул . Скороходова , д . 2 _______________ В . Ф . Колобаев ( подпись ) М . П . АРЕНДАТОР ___________________ Дата поступления в 27.02