Липецкая газета. 2012 г. (г. Липецк)

Не желаюжить с невесткой «В 2001 году мой сынженился. В августе 2011 года онразвелся, детейнет.Невесткапродолжаетжить в квартире, которую я получала от предприятия до их свадьбы. Уходить она не хочет, заявляя, что ей негде жить. Квартира не приватизирована. Как выселить ее по закону?» Ираида Ермакова, г. Липецк Надежда Петрова: —Ваша невестка, скорее всего, вселялась в квартиру как член семьи. Следовательно, как у бывшего члена семьи, у нее сохранилось право на проживание в квартире. И в данном случае не важно, кто получал квартиру и кто является нанимателем по договору найма: права у всех одинаковые (согласно п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ). Поэтому выселить ее, скорее всего, не получится даже в том случае, если отсутствует договор найма жилого помещения. Поскольку в 2001 году, когда ваша невестка вселялась в квартиру, действовал старыйЖилищный кодекс РСФСР, который не предусматривал обязательности заключения договоров социального найма. Постоянная прописка (регистрация), которую наверняка получила ваша невестка, расценивается судами как достаточное доказательство вселения именно в качестве члена семьи. Можно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Однако подача такого заявления с вашей стороны будет фактически означать признание права на проживание бывшей невестки. О земельном налоге и льготах «Кому положены льготы по уплате земельного на- лога и как воспользоваться данной льготой?» Даниил Ракитин, с. Красное Надежда Петрова: —Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность уменьшать налоговую базу на 10 000 рублей: Героям Советского Союза и России, полным кавалерам ордена Славы; инвалидам, имеющимШстепень ограничения способности к трудовой деятельности; лицам, которые имеют I или II группу инвалидности, установленные до 1 января 2004 г. без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности; инвалидам с детства; инвалидам и ветеранам ВОВ и боевых действий; гражданам, подвергшимся радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, объединении «Маяк», на Семипалатинском полигоне; гражданам, принимавшим участие в испытании ядерного оружия и перенесшим лучевую болезнь. Имейте в виду, что муниципалитеты вправе устанавливать и дополнительные налоговые льготы. Льготнику необходимо обратиться в отделение налоговой службы по месту нахождения земельного участка и представить один из следующих документов: документ, подтверждающий наличие государственной награды; справку с указанием группы инвалидности; удостоверение с указанием сроков пребывания в зонах радиоактивного загрязнения; удостоверение ветерана или инвалида ВОВ или боевых действий. Если у вас нет возможности самому пойти в налоговую инспекцию и лично представить документы, можно направить их заверенные копии с заявлением о предоставлении льготы заказным письмом с уведомлением. Если в собственности у льготника есть несколько земельных участков, то льгота распространяется только на один из них. Где хочу—не строю «У меня в селе Плеханово есть участок площадью 5 соток. Всвидетельстве направо собственности, вы- данном в 1993 году, указано, что земля выделена «для огородничества». Могу ли я получить кадастровый номер и построить на данном участке жилой дом?» ИванМотылин, г. Липецк Надежда Петрова: —Строительство жилых домов на землях, выделенных для огородничества, не разрешается. Получение кадастрового номера возможно. А вот строительство жилого дома могут разрешить лишь в том случае, если вы поменяете вид разрешенного использования «для огородничества» на «индивидуальное строительство» либо «личное подсобное хозяйство». Для этого необходимо обратиться с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, а в случае отказа— разрешить данный вопрос в судебном порядке. Стандарты для забора «Сосед вместо изгороди из сетки поставил сплош- нойдвухметровыйзаборизпрофильнойстали. Теньот него больше трех метров. Существуют ли какие-либо нормативы по установке заборов между участками и как заставить соседа их соблюдать?» Алексей Завьялов, Добровский район Надежда Петрова: —Да, такие нормы существуют. Требования к планировке и застройке садовых участков изложены в Строительных нормах и правилах (СНиП). Согласно данному документу ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые, высотой не более 1,5 метра. Устройство глухих ограждений допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения только со стороны улиц и проездов. Правление (садоводческое товарищество) должно потребовать восстановить ограду в прежнем виде. Если сосед на предупреждения руководства товарищества не отреагирует, точку в этом вопросе может поставить только суд. Подарок и налоги «Сестра подарила мне дорогую плиту. Правда ли, что подарки от друзей и родственников подлежат декларированию и с них надо платить налоги?» Раиса Терехова, с. Кривец Надежда Петрова: —В соответствии с п. 18 ст. 217 Налогового кодекса РФналог платится, когда дарятся жилье, автомобили, акции и паи. Но и такие подарки освобождаются от уплаты налогов, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющих общих отца или мать) братьями и сестрами). Так что волноваться нет повода. Какая доверенность важнее? «Собственникомквартирыбыливыданыдведоверен- ности на продажу его квартиры двум разным людям с интервалом в несколько дней. Скажите, пожалуйста, имеют ли обе доверенности на продажу юридическую силуилидоверенностьможетсуществоватьтольковод- номэкземпляре, автораянеимеетюридическойсилы?» ВасилийНемцов, Долгоруковский район Правовое поле 5 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 221/24349/ 17 НОЯБРЯ 2012 Консультант плюс Специальный выпуск для читателей «Юрфака» (7). На ваши вопросы отвечают члены общественной приемной «Липецкой газеты» Надежда Петрова, председатель коллегии адвокатов Липецкого района. Татьяна Андреева, президент Липецкой областной нотариальной палаты. Сергей Орусь, первый заместитель начальника управления социальной защиты населения области. Ольга Галимова, заместитель начальника управления Минюста РФ по Липецкой области Наталья Золотарева, руководитель группы по обращениям граждан отделения Пенсионного фонда по Липецкой области. Татьяна Андреева: —Действующее законодательство не запрещает гражданам и юридическим лицам выдавать больше одной доверенности. При этом будут иметь юридическую силу обе. Перечень оснований для прекращения доверенности содержится в ст. 188 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации. Про брачный договор «Заключили с мужем брачный договор. Сейчас из- менилась ситуация, хотели ли бы изменить в нем не- которыеположения.Еслиоткажемсявдальнейшемот этого договора, нужно ли его расторгать?» ВикторияН., г. Усмань Татьяна Андреева: —По желанию сторон договор может быть изменен или расторгнут. Причем в любое время— жизнь всегда вносит свои коррективы. Новое соглашение заключается в тойже форме, что и сам брачный договор, т.е. письменно и обязательно удостоверяется у нотариуса. Однако желание должно быть обоюдным. В одностороннем порядке договор не может быть ни изменен, ни расторгнут. Исключение—судебный порядок, если в суд обратился один из супругов, чтобы защитить свои права и интересы, честь, доброе имя или имущество. Суд может, если сочтет необходимым, прекратить действие брачного договора либо в какой-то степени «подправить» его. Суд может признать его недействительным полностью или в части. Как правило, это происходит по требованию одного из супругов в том случае, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Тайна завещания «Могу ли я узнать у нотариуса составлял ли мой муж завещание?» Анна Л., Липецкий район Татьяна Андреева: —В соответствии со статьей 5 Основ законодательства РоссийскойФедерации о нотариате сведения (документы) о совершенных нотариальных действиях могут выдаваться только лицам, от имени или по поручению которых совершены эти действия. Учитывая, что завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства, справки о завещании выдаются только после смерти завещателя (статья 1123 Гражданского кодекса Российской Федерации). Вместе с тем в случае составления завещания на ваше имя, такие сведения могут быть предоставлены только после смерти завещателя и предоставлении нотариусу свидетельства о его смерти. Как отменить дарение «В 2005 году я подарил квартиру своему брату. В 2012 году брат умер. В договоре дарения не было огово- рено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Ямогу отменить дарение и вернуть себе квартиру (у брата остался сын и живы родители)?» Вячеслав Негорин, г. Данков Татьяна Андреева: —Статья 578 Гражданского кодекса РФ содержит норму о том, что «в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого». Как видите, законодатель специально это прописал в законе. Что же касается возможности вернуть квартиру, то этот вопрос можно попробовать решить в судебном порядке. Чем помогут многодетным? «Мы — многодетная семья. В ней пять детей разного возраста. Трое старших работают и учатся в учебных заведениях. Достаток небольшой, хотя мы все стараемся и не привыклижаловаться. Ивсе-таки хотелосьбыузнатьомерахсоциальнойподдержкидля многодетныхсемейчерез«Юрфак». Ябыпоказалаот- ветдругимодносельчанам.Возможно,некоторымбыло бы проще обратиться за помощью». ЛюдмилаПавлова, Грязинский район Сергей Орусь: —На территории области на основании действующего законодательства многодетные семьи имеют право на такие меры социальной поддержки, как единовременная социальная выплата в связи с рождением (усыновлением) третьего и последующих детей или детей-близнецов в размере 50 тыс. руб.; оплата коммунальных услуг в размере 30 процентов для семей с тремя детьми, в размере 50 процентов—для семей с 4-6 детьми и в размере 100 процентов для семей с 7 и более детьми; оплата в размере 30 процентов топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, многодетным семьям, проживающим в домах, не имеющих пока центрального отопления; оплата в размере 50 процентов стоимости газификации малоимущим многодетным семьям, нуждающимся в газификациижилья; бесплатный проезд на автомобильном транспорте общего пользования (кроме такси) на городских и пригородных маршрутах, а также городском электрическом пассажирском транспорте детям из многодетных семей—учащимся муниципальных общеобразовательных учреждений; ежемесячное пособие на детей в повышенном размере (по 300 руб. на каждого ребенка); субсидирование процентной ставки по банковским кредитам до 20000 рублей на приобретение товаров, работ и услуг в целях удовлетворения личных бытовых нужд. Органы социальной защиты населения области также предоставляют бесплатные путевки малоимущим семьям с детьми в детские оздоровительные лагеря области. А также —в отделение «Мать и дитя» ОГБУ «РОЦ «Лесная сказка» с ребенком от 3-х до 6 лет (включительно). Для определения права на назначение помощи одному из родителей многодетной семьи нужно обратиться с заявлением в органы социальной защиты населения по месту жительства. Необходимо также будет представить и необходимые документы. При наличии права на получение одной и тойже меры социальной поддержки по нескольким основаниям, что предусмотреныфедеральным законодательством и законодательством области, его реализация осуществляется только по одному из оснований по выбору человека. Когда отецживет в интернате «Мой отец находится в доме-интернате для пре- старелых запределамиЛипецка. Вписьме он сообщил, чтовстречатьсясродственникампозволяютнечасто иктомужеуменьшилиразмерпенсии?Понимаю,чтов силувозрастаиболезнионможетошибаться.Новсеже прошуответитьнавопрос:чтоположено, ачтонет?» Светлана Александрова, г. Воронеж Сергей Орусь: —Ваш отец, к сожалениюфамилию его не сообщили, может встречаться с вами, другими родственникам и знакомыми (равно как и все другие, кто живет в домах-интернатах для престарелых и инвалидов) в установленные дни посещений с 9.00 до 20.00. Кроме времени карантина. Что касается пенсии. Размер ежемесячной платы за стационарное социальное обслуживание не может превышать 75 процентов установленного размера пенсии. Оставшуюся сумму человек получает через банк, в котором он открывает вклад, и тратит деньги по своему усмотрению. Рекомендую эти и другие вопросы обсудить также с руководством конкретного учреждения. Попросили… взятку? «МожетлиуправлениеМинюстаРФпоЛипецкой области организовать проверку работы риэлторов, риэлторских организаций? Хотя многие из них рабо- тают в рамках закона, представители двух, напри- мер, предложилимнедляускоренияразменаипокупки жильявнестидополнительно(куда, комунепонятно) «небольшую» сумму денег — 25—60 тысяч рублей. Я не согласился. Объяснил, что это похоже на взятку. В результате потерял много времени». КонстантинНикитин, г. Липецк Ольга Галимова: —К компетенции управленияМинюста России по Липецкой области (в соответствии с Положением об УправленииМинистерства юстиции Российской Федерации по субъекту (субъектам) РоссийскойФедерации и Перечня управленийМинистерства юстиции Российской Федерации по субъектам РоссийскойФедерации, утвержденным приказомМинюста России от 21.05.2009 г.) не относится контроль за деятельностью риэлторов и риэлторских организаций. Лицензирование риэлторской деятельности с 2001 года отменено, поэтому вам и другим потребителям услуг нужно быть внимательней при выборе риэлтора. Прежде чем заключить договор, не поленитесь навести справки. По- прежнему главной гарантией качества риэлторских услуг является репутация конкретного агентства. По мере роста профессионалы, как правило, объединяются. Поэтому проверьте, входит ли агентство в какое-нибудь профессиональное объединение. Например, на территории Липецкой области действует некоммерческой партнерство «Объединение риэлторов Липецкой области «Вместе». Чтобы понять, насколько профессионально с вами работают, нужно познакомиться с договором, который предлагают заключить в агентстве. В нем должно быть зафиксировано все, что имеет отношение к сделке. Действия, которые будут совершаться вами и агентством, а также сроки, в которые нужно уложиться. И, конечно, документы, которые вы представите. Обязательно должна быть записана ответственность сторон за ненадлежащее исполнение договоров. Родители есть—алиментов нет «Мы—опекунымальчикаидевочки.Двагоданазад взялиихиздетскогодома.Кровныеродителиживы, но алиментынеплатят.Данаминеловкобыловыяснять этот вопрос, хотя сейчас понимаем: в будущем эти деньгипомоглибыповзрослевшимдетям.Бытьможет, они поступали на счет детского дома»? Марина, АнатолийН., Измалковский район Ольга Галимова: —В соответствии с требованиями Семейного кодекса РоссийскойФедерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Если родитель (родители) не предоставляет содержание своим несовершеннолетним детям и соглашение об уплате алиментов отсутствует, то согласно части 2 статьи 80 Семейного кодекса РоссийскойФедерации средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке. Истцами по делам о взыскании могут быть: один из родителей ребенка, усыновитель, опекун, попечитель (в данном случае—вы), в том числе приемные родители илиже администрация образовательной, медицинской организации, той, что оказывает социальные услуги, либо иной организации, в которую помещен ребенок, оставшийся без попечения родителей, органы опеки и попечительства. Поскольку алименты не взыскивались с родителей ваших подопечных, то как опекуны обратитесь в суд с заявлением о взыскании алиментов независимо от срока, что истек с момента возникновения права на алименты. Алименты за прошедший период могут взыскать в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд, если судом установлено, что до обращения принимались меры для получения средств на содержание. Квартиру обокрали. Вора ищут «Нашуквартируобокралинесколькомесяцевназад. Явызвала полицейских и написала заявление. Сама со- брала много фактов. Но никто меня не вызывает, а на звонкиследователюслышуответ:«Ищем…».Кудамож- нообратиться, чтобыускоритьпроцесспоискаворов?» Анастасия З., г. Липецк Ольга Галимова: —При наличии заявления о совершенном преступлении органы внутренних дел обязаны возбудить уголовное дело по факту совершенной кражи личного имущества и принять все предусмотренные законом меры по раскрытию преступления и привлечению виновных лиц к уголовной ответственности. Лицо (это вы), которому причинен имущественный вред, следователь обязан признать потерпевшим с разъяснением его прав и обязанностей. Согласно статье 123 Уголовно-процессуального кодекса РоссийскойФедерации действия (бездействие) и решения органа дознания, дознавателя, начальника подразделения дознания, следователя, руководителя следственного органа, прокурора и суда могут быть обжалованы в Выпуск подготовила Галина Кожухарь Фото Ольги Беляковой, Николая Черкасова и Александра Юшкова. Вопросы присылайте по адресу: г. Липецк, ул. Московская, 83. «Липецкая газета» — «Юрфак» установленном настоящимКодексом порядке участниками уголовного судопроизводства, а также иными лицами в той части, в которой производимые процессуальные действия и принимаемые процессуальные решения затрагивают их интересы. При нарушении разумных сроков уголовного судопроизводства в ходе досудебного производства по уголовному делу участники уголовного судопроизводства, а также иные лица, интересы которых затрагиваются, могут обратиться к прокурору или руководителю следственного органа с жалобой. Прокурор, руководитель следственного органа рассматривает жалобу в течение 3-х суток со дня ее получения. В исключительных случаях, когда для проверкижалобы необходимо истребовать дополнительные материалы либо принять иные меры, допускается рассмотрение жалобы в срок до 10-ти суток. О чем опять же извещается заявитель. Документы для пенсии «Черезтримесяцамне исполнится 55лет. Нужно оформить пенсию. Подскажите, куда обращаться и с какими документами?» Любовь Сарафанова, г. Липецк Наталья Золотарева: —В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 17.12.2001 г. «О трудовых пенсиях в РоссийскойФедерации» право на трудовую пенсию по старости предоставляется женщинам по достижении возраста 55 лет, мужчинам—по достижении 60 лет, имеющим страховой стажне менее 5 лет. Обращаться за назначением пенсии нужно в управление Пенсионного фонда РоссийскойФедерации по месту жительства. Поскольку вы проживаете в областном центре, то приходите в управление ПФР в г. Липецке (пл. Соборная, д. 3). В соответствии с действующим законодательством можно обращаться по вопросу оформления пенсии в любое время после возникновения права на нее, без ограничения каким-либо сроком, путем подачи соответствующего заявления. Заявление о назначении пенсии по старости территориальный орган ПФР может принять и до наступления пенсионного возраста, но не ранее чем за месяц до возникновения права. К заявлению нужно приложить документ, удостоверяющий личность, возраст, место жительства, принадлежность к гражданству (паспорт); трудовую книжку. При ее отсутствии, а также в случае, когда в трудовой книжке содержатся неправильные и неточные сведения либо отсутствуют записи об отдельных периодах работы, в подтверждение периодов работы специалисты примут письменные трудовые договоры, оформленные в соответствии с трудовым законодательством, действующих на день возникновения соответствующим правоотношений, трудовые книжки колхозников, справки, выданные работодателями или соответствующими государственными (муниципальными) органами, выписки из приказов, лицевые счета и ведомости на выдачу заработной платы; справку о среднемесячном заработке за 2000-2001 годы (выписка о состоянии индивидуального лицевого счета будет получена в УПФР на основании данных индивидуального (персонифицированного) учета) или 60 месяцев подряд до 1 января 2002 года в течение трудовой деятельности (подтверждается справками, выданными работодателям либо государственными (муниципальными) органами на основании первичных бухгалтерских документов); свидетельство обязательного пенсионного страхования. Кроме того, в необходимых случаях прилагаются документы о нахождении на иждивении нетрудоспособных членов семьи, об изменении фамилии, имени, отчества и т.д. Трудно дом построить «Мы с мужем строим дом собственными силами. ВиюненастроительстводомаПенсионныйфонднам перечислилполовинусредствматеринскогокапитала. Когда мы сможем получить вторую половину? Ведь уже зима подходит и строительные работы вести невозможно». Галина Бурых, с. Боринское Наталья Золотарева: —Если первая часть средств материнского (семейного) капитала была перечислена вам на строительство дома в июне 2012 года, то подать заявление на распоряжение оставшейся частью средств материнского (семейного) капитала можно только в декабре текущего года (по исполнении 6 месяцев после перечисления первой части средств материнского (семейного) капитала). По другому нельзя. Это будет нарушение Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Что получит инвалид в 60 лет «Я получаю пенсию по III группе инвалидности. 20 декабря мне исполнится 60 лет. Нужно ли идти в Пенсионныйфондикакиедокументынадоподавать?» Иннокентий Рязанцев, г. Липецк Наталья Золотарева: —В соответствии с п. 4.1. ст. 19 Федерального закона от 17.12.2001 г. «О трудовых пенсиях в РоссийскойФедерации» трудовая пенсия по старости человеку, получающему трудовую пенсию по инвалидности, достигшему пенсионного возраста (женщины—55 лет, мужчины—60 лет) и имеющему не менее 5 лет страхового стажа, назначается со дня достижения пенсионного возраста в беззаявительном порядке. Вам будет установлена трудовая пенсия по старости на основании документов, уже имеющихся в пенсионном деле. Если хотите представить дополнительные документы о стаже или заработке, то тогда нужно обратиться в клиентскую службу управления ПФР в г. Липецке (г. Липецк, пл. Соборная, д. 3). Вопросы присылайте по адресу: г. Липецк, улица Московская, 83, «Липецкая газета» — «Юрфак».