Липецкая газета. 2012 г. (г. Липецк)

Правовое поле 5 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 106/24234/ 2 ИЮНЯ 2012 Отказ по причине заблуждения «В 2004 г. муж приватизировал нашу 3-ком- натную квартиру только на себя. Я и двое детей отказались от приватизации, считая, что это право нам еще пригодится. Потом мы развелись, и я с детьми ушла на частную квартиру, но отдавала квартплату за прежнее жилье. Могу ли я вернуться и получить свою долю в приватизации?» Надежда Салькова, г. Данков. Надежда Петрова: —Независимо от того, зарегистрированы вы в этой квартире или нет, закон на вашей стороне. За вами сохраняется право пользования этим жильем, поскольку в момент приватизации вы как член семьи имели равные права с мужем, который его приватизировал. Теперь об отмене приватизации. В законе есть ряд оснований через суд признать сделку недействительной. Например, если вы на момент отказа от приватизации были недееспособны или не могли понимать значения своих действий и руководить ими (возможно, у вас был сильный стресс). Но скорее всего, вы просто заблуждались относительно последствий вашего отказа. Наверное, думали, что когда разведетесь и останетесь с детьми, встанете на очередь, получите от государства квартиру и сможете ее приватизировать. Можно говорить, что это заблуждение имело для вас существенное значение при отказе от приватизации. Такая ситуация в соответствии со ст. 178 ГК РФ также является основанием для признания сделки недействительной в судебном порядке. При рассмотрении данных дел судам рекомендовано проверять обстоятельства и условия, на которых был дан отказ от приватизации теми, кто имел право на нее, но отказался, дав согласие на приватизацию жилья другими лицами. Дом на пашне? Невозможно «Нам с женой предлагают купить земельный участок под строительство жилого дома. Прода- вец утверждает, что там вполне можно строить добротный дом. Но у нас есть сомнения, поскольку участок расположен на пахотных землях бывшего совхоза. Подскажите, как проверить законность сделки?» Андрей Скоробородько, Добринский район. Надежда Петрова: — Андрей, похоже, продавец участка лукавит. На землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «пашня» строительство жилого дома невозможно. Обязательно обратитесь в Росреестр и получите там выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на недвижимое имущество, которое будет содержать информацию о категории земель и виде разрешенного строительства. Если это действительно пашня, иначе говоря, земля для сельхозпроизводства, то вам лучше поискать участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Как узаконить самовольное строение? «Моймужна нашем участке в деревне в прошлом году выстроил кирпичный гараж. Считается ли эта постройка самовольным строением и как ее можно узаконить?» Зоя Айшовян, г. Грязи. Надежда Петрова: — Самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, либо сооружение, возведенное на земельном участке незаконно, то есть без соответствующих необходимых разрешений, нецелевого использования земли, нарушения строительных норм и правил согласно ст. 222 ГК РФ. Если земельный участок предоставлен вам для строительства или ведения дачного хозяйства, то гараж, построенный на участке, не будет считаться самовольной постройкой и оформлять какие-либо документы на него не требуется. Не прописывают внука «Мой муж получил от родителей по наследству полдома.Мыжили в этомдоме до смерти родителей. Вторая часть дома принадлежитбратумужа. Муж свою часть дома не оформил. Есть свидетельство на долю дома и земли. Может ли супруг переоформить дом на себя? И еще: нам отказывают в прописке внука, хотя его мамаживет с нами с рождения. Что нам делать?» Надежда Петрова: —Муж получил от родителей полдома, вторая доля принадлежит его брату. Если это так, то вашему мужу не может принадлежать доля его брата. Соответственно полностью дом он на себя оформить не может. При желании долю брата можно у него выкупить, либо брат может передать свою часть вашему мужу по сделке (договор дарения и пр.). Что касается прописки внука, то вам отказали незаконно. Несовершеннолетние дети подлежат обязательной регистрации по месту жительства одного из родителей в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. Выселят? Не выселят!.. «В октябре 2010 года погибли трагически моя сестра и ее муж. Детей у нее не было. Сестра при- ватизировала квартиру, в которой мы раньше жили с родителями. Я и родители писали отказ от приватизации. Сейчас на наследство претендуют родители мужа моей сестры, а меня с ребенком вы- гоняют из квартиры. Законно ли это?» Анастасия Маслова, г. Липецк. Надежда Петрова: — Все зависит от даты смерти вашей сестры и ее мужа. Если супруги погибли в один день, то по закону они считаются (в целях наследственного правопреемства) умершими одновременно и не наследуют друг после друга, а имущество получают наследники каждого из них (ч. 2 ст. 1114 ГК РФ). Соответственно в этом случае после смерти сестры квартира переходит ее наследникам первой очереди (супругу, детям, родителям). Если ваших родителей нет в живых, то вы вправе претендовать на наследство. Если же ваша сестра умерла раньше мужа, то муж имел право наследовать, а затем это право перешло к его наследникам, но они должны были принять наследство у нотариуса в течение шести месяцев со дня смерти. Если же было наоборот, то имущество мужа сестры должно поделиться между сестрой и его родителями. В этом случае получается, что они унаследовали бы меньшую долю. Консультант плюс Специальный выпуск для читателей «Юрфака» (5). На ваши вопросы отвечают члены общественной приемной «Липецкой газеты» Надежда Петрова, председатель коллегии адвокатов Липецкого района. Татьяна Андреева, президент областной нотариальной палаты. В любом случае (поскольку писали отказ от приватизации), вы имеете пожизненное право пользования жилым помещением. Выселить вас не могут. О договоре займа «Необходимо ли нотариальное согласие супруга заемщика на заключение с займодавцем договора займа денежных средств в нотариальной форме? Если «да», то какими могут быть последствия не- предоставления такого нотариального согласия су- пруга-заемщика по нотариальному договору займа?» Михаил Воронин, п. Сырский. Татьяна Андреева: —По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа)... Для договора займа законом не установлена обязательная нотариальная форма, но он может быть удостоверен нотариально по желанию сторон. Согласно ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общем), относятся в том числе вклады, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество. Причем независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Таким образом, можно сделать вывод, что «общее имущество» это не только вещи, но и имущественные права, а также обязательства супругов, возникшие в результате распоряжения общей собственностью. Данный вывод косвенно подтверждается ч. 3 ст. 39 СК РФ, согласно которой общие долги супругов при разделе их общего имущества распределяются между ними (вами) пропорционально присужденным им долям. Согласно ч. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Согласно ч. 2 ст. 35 СК РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Придется принять наследство «Может ли супруга умершего мужа (в данном случае — я) отказаться от вступления в наслед- ство принятым мужем 1/4 доли квартиры. Но доля, к сожалению, не оформлена по всем правилам. Покойный не получил свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство же открылось в 1999 году, а мужумер в 2006-м, так и не оформив его. Но он написал заявление у нотариуса о принятии наследства в 1999 году по месту его открытия. Я не хочу оформлять это наследство потому, что со- бираюсь отказатьсявпользуродного братаумершего мужа. Упомянутое наследство открылось от отца братьев. Так было по справедливости...» Инна Валищева, г. Липецк. Татьяна Андреева: —Из вашего вопроса следует, что супруг умер в 2006 году, до этого он принял наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства после своего отца, который умер в 1999 году, но свидетельство о праве на наследство после отца на 1/4 долю квартиры не получал. Согласно ч. 2 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ вы, как наследник, после супруга вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства. А это шесть месяцев со дня его смерти. Если вы не отказались от наследства после умершего в 2006 году супруга в течение шести месяцев, то отказ в пользу другого наследника уже невозможен. Вы можете и подарить то, что примете по наследству. Советую вам прийти на дополнительную консультацию ко мне или другому нотариусу. Бабушка и внук едут за границу «Как оформить доверенность на мою маму, чтобы она могла вывезти моего ребёнка (12 лет) за границу по туристической визе. Я мать-одиночка, к тому же не нахожусь в России. Если мама имеет доверенность от меня на право подписи, то может ли она сама (без моего присутствия, но с моим паспортом) сделать эту доверенность? Какой до- кумент еще я должна взять у нотариуса страны, где я нахожусь?» Алла Красавская, Липецк — Вена. Татьяна Андреева: — Согласно ст. 20 Федерального закона «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» несовершеннолетний гражданин РФ, как правило, выезжает из РФ совместно хотя бы с одним из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей. В случае, если несовершеннолетний гражданин РФ (в частности, ваш сын) выезжает без сопровождения, он должен иметь при себе кроме паспорта нотариально оформленное согласие названных лиц на выезд. Обязательно с указанием срока выезда и государства, которое он намерен посетить. При выезде вашего ребёнка за пределы РФ ему необходимо нотариально удостоверенное согласие от вас как от родителя. А его можно оформить у любого нотариуса в стране, где вы находитесь. Либо в консульских учреждениях РФ, если вы гражданка России. Пенсия для переселенцев «Я приехала из Узбекистана по программе пере- селения соотечественников. Как в России назнача- ются и выплачиваются пенсии переселенцам?» Ольга Николаева, с. Горицы. Иван Савин: —Пенсионное обеспечение граждан РФ и Республики Узбекистан при переселении их с территории одного государства на территорию другого государства регулируется нормами Соглашения о гарантиях прав граждан государств — участников Содружества Независимых Государств в области пенсионного обеспечения от 13 марта 1992 года. В соответствии с этим документом пенсионное обеспечение граждан государств —участников Соглашения и членов их семей осуществляется по законодательству государства, на территории которого они проживают. При переселении пенсионера в пределах государств- участников Соглашения выплата пенсии по прежнему месту жительства прекращается при условии, что пенсия того же вида предусмотрена законодательством государства по новому месту жительства пенсионера. На территории России установлены такие виды трудовых пенсий, как трудовая по старости, трудовая по инвалидности, трудовая пенсия по случаю потери кормильца. Про пенсионные фонды «В нашем доме по квартирам ходил агент из НПФ, предлагая свои услуги. Я сначала согласилась на все условия и подписала договор. Когда прочитала его внимательнее, пожалела об этом. Как теперь быть? Мне хотелось, чтобы мои деньги остались в ПФР». Елена Егорова, Липецкий р-н. Иван Савин: —Негосударственный пенсионный фонд обязан в месячный срок со дня подписания договора уведомить Пенсионный фонд Российской Федерации о вновь заключенном договоре и направить в ПФР его экземпляр. Если со дня подписания договора прошло меньше месяца, рекомендую обратиться в негосударственный пенсионный фонд о вновь заключенном договоре и направить в ПФР его экземпляр, также следует обратиться в негосударственный пенсионный фонд по контактному телефону, что указан в договоре. Сообщите об отмене своего решения о переходе из ПФР в НПФ. Фонд может пойти вам навстречу и не уведомлять Пенсионный фонд России о заключенном договоре. Даже если средства пенсионных накоплений передадут в НПФ, вы имеете право подать заявление о возврате в ПФР. В пенсионном фонде учтут и рассмотрят именно его. Взносы для будущей пенсии «Могу ли я узнать суммы взносов, которые мой работодатель отчисляет на страховую и накопи- тельную части моей будущей пенсии?» Дмитрий Астрелин, Добровский р-н. Иван Савин: — Данную информацию содержит индивидуальный лицевой счет застрахованного лица. Вы имеете право бесплатно один раз в год получить в органах Пенсионного фонда информацию о поступлениях и средствах вашего лицевого счета. Для получения выписки их лицевого счета обратитесь в Управление ПФР по месту жительства. Не забудьте паспорт и страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования. Чтобы получить выписку через телекоммуникационную сеть, необходимо зарегистрироваться на едином портале государственных и муниципальных услуг (gosuslugi.ru). Кроме того, ежегодно Пенсионный фонд направляет по почте каждому застрахованному лицу сведения, которые содержатся в их индивидуальных лицевых счетах. Как получить страховое свидетельство «Для оформления загранпаспорта мне необходи- мо получить СНИЛС. Где и в какие сроки я могу это сделать? Какие документыдля этого необходимы?» Лидия Василькова, г. Липецк. Иван Савин: — Чтобы получить страховой номер индивидуального лицевого счета (страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования), обратитесь в Управление ПФР по месту жительства. При себе необходимо иметь паспорт. На получение СНИЛСа уйдет не более трех недель. Где семейный адвокат? «Мне 96 лет. ЯветеранВеликойОтечественной войны, инвалид второй группы. Хотел бы обратить- ся с исковым заявлением в суд. Но без помощи адво- ката я этого сделать не могу, равно как и добраться самостоятельно куда-либо. По радио и из других СМИ узнал о том, что есть семейный адвокат. Звонил потелефонам, о которых проинформировали население, но ничего внятного не услышал. Никто мне помочь не согласился. ПрошуМинюстРФвыделить адвоката на дом». Семен Торшин, г. Липецк. Ольга Галимова: — Уважаемый Семен Антонович! Адвокатская деятельность осуществляется на основе соглашения между адвокатом и доверителем. Соглашение представляет собой гражданско-правовой договор, заключаемый в простой письменной форме между доверителем и адвокатом на оказание юридической помощи самому доверителю или назначенному им лицу. Адвокат, независимо от того, в какой региональный реестр внесены сведения о нем, вправе заключить соглашение с доверителем, независимо от места жительства или места нахождения последнего. Вмешательство в адвокатскую деятельность, которая осуществляется в соответствии с законодательством, либо препятствование этой деятельности каким бы то ни было образом, запрещаются. Поэтому Управление Минюста России по Липецкой области не вправе обязывать адвоката оказывать юридическую помощь гражданину. Информацию об адвокатах Липецкой области, а также сведения об адресах и телефонах вы (а также ваши родственники или соцработник) можете получить на сайте Адвокатской палаты Липецкой области по адресу: www.advp48.ru в разделе «Наши адвокаты». Можно обратиться с письмом или прийти кому-то из близких по адресу: г. Липецк, ул. Советская, оф. 515, тел. 22-78-75. Осталась без окон и неустойки «Я заключила договор с организацией на уста- новку окон и остекление балкона. Не сразу поняла, что данное ООО — просто мошенники, которые берут деньги, но не выполняют обязательства. Об- ратилась в суд. Его решение — возвратить деньги и выплатить компенсацию морального вреда. А не- устойка —три процента за каждый просроченный день по договору — в случае его расторжения не выплачивается. Так ли это? Ольга А., г. Липецк. Ольга Галимова: —Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения обязательств. В соответствии с п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Вместе с тем п. 5 этой же статьи определено, что если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора. Если вы не согласны с решением суда, то решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, можете обжаловать в апелляционном порядке в соответствии с нормами, установленными Гражданско-процессуальным кодексом Российской Федерации. Чтобы стать счастливее «Мне 15 лет. Наша семья очень хорошая. У моих родителей свой бизнес, мычасто путешествуем, бы- ваемна концертах, спектаклях... Нотакое чувство, чтонамкого-тоне хватает. Яочень хочу, чтобымои родители взяли из детдома в нашу семью девочку летдесяти.Мне кажется, чтомывсе станемсчаст- ливее. Как мне поговорить об этом с родителями?» Света И., г. Липецк. Алла Кузнецова: — Света, у тебя очень хорошее и доброе желание. Проблема, о которой ты рассказала, требует хорошо продуманного и взвешенного решения. Специалисты нашего Центра помогут разобраться в твоих чувствах, желаниях, а также психологически подготовиться к такому разговору с родителями. Обратиться к психологу ты можешь как лично, то есть прийти на прием в Центр, так и по телефонам доверия: 28-40-45, 8-800-2000-122 (сотовый бесплатно с любого телефона). Записаться на консультацию в Центр можно по телефону 36-43-97 в рабочие дни с 8.30 до 17.00. По телефону доверия можно обращаться круглосуточно, без выходных и перерывов. Наш адрес: г. Липецк, ул. Ушинского, 28 (Сокол). Что делать с «рыжим» сыном? «Мой14-летнийсынкраситволосывярко-рыжий цвет, носит повязки, браслеты, покупает зеленые шнуркиккроссовкам, всевозможные кактусы. Зачем и почему он это делает, не отвечает.Мне, какмаме, его понять очень сложно». Алевтина Исаева, г. Елец. Алла Кузнецова: — Такое поведение сына-подростка может быть продиктовано разными причинами. Вероятнее всего, таким образом происходит избавление от родительской опеки, что является универсальной психологической целью подросткового возраста. У большинства подростков в этот период возникает много повседневных конфликтов с родителями. Прежде всего это конфликты по поводу привычек подростков (одежды, длины волос, макияжа, времени отсутствия дома, наколок, татуировок, «фенек» и другой подростковой атрибутики). Могут быть проблемы, связанные со школьной жизнью (успеваемость, несделанные уроки, необходимость подготовки к экзаменам, чтение, самообразование и т.д.). Возможно, что у вашего сына конфликты, связанные с системами норм и ценностей общества. Конкретизировать происходящие изменения у сына, помочь вам выработать эффективные способы взаимодействия с ним, понять его возможно только обратившись в Центр за психологической помощью. Иногда вовремя полученный ответ может сохранить наши отношения с детьми на долгие годы их взросления. Иван Савин, управляющий отделением Пенсионного фонда России по Липецкой области. Выпуск подготовила Галина Кожухарь Фото Ольги Беляковой, Николая Черкасова и Александра Юшкова. Алла Кузнецова, директор Г(О) БОУ Центр психолого-медико- социального сопровождения, консультант общественной приемной «Липецкой газеты». Вопросы присылайте по адресу: г. Липецк, ул. Московская, 83. «Липецкая газета» — «Юрфак» Ольга Галимова, заместитель начальника управления Министерства юстиции РФ по Липецкой области.