Липецкая газета. 2011 г. (г. Липецк)

№ 81-82/23959-23960/ 28 АПРЕЛЯ 2011 6 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 1. Информация о застройщике 1.1. Фирменное наименование , место нахождения — Полное : Открытое акционерное общество « Завод Железобетон » — Сокращенное : ОАО « Завод Железобетон » — Место нахождения : Юридический адрес : Россия , 398005, г . Липецк , ул . Алмазная , д . 6 Фактический адрес : Россия , 398005, г . Липецк , ул . Алмазная , д . 6 — Телефоны : (4742) 43-13-02; 43-35-42; 43-16-71 факс : (4742) 43-08-99 — Режим работы : с 8.10 до 17.00 понедельник , вторник , среда , четверг с 8.10 до 16.00 пятница перерыв с 13.00 до 13.40 1.2. Государственная регистрация В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ак - ционерного общества « Завод Железобетон »15 мая 1996 г . за основным государствен - ным регистрационным номером ( ОГРН ) 1024840857140, что подтверждается Свиде - тельством государственной регистрации юридического лица , выданным Инспекцией МНС России по Центральному району г . Липецка ( Свидетельство серия 48 № 000800057). Свидетельство серии 48 № 0017391 от 27 октября 1999 г . о постановке на учет Рос - сийской организации в налоговом органе по месту нахождения Инспекции ФНС по Лево - бережному округу г . Липецка ( ИНН / КПП 4823003220 / 482301001). 1.3. Учредители Учредителей , обладающих 5 и более процентами голосов в органе управления ( в со - ставе Совета директоров ) ОАО « Завод Железобетон », не имеется . 1.4. Лицензия и Свидетельство на виды работ ( услуг ) Свидетельство № 0175.02-2010-4823003220 - С -066 о допуске к работам по строи - тельству , реконструкции , капитальному ремонту , которые оказывают влияние на безо - пасность объектов капитального строительства , выдано НП саморегулируемой органи - зацией в строительстве « Строители Липецкой области ». Основание выдачи : решение со - вета НП саморегулируемой организации в строительстве « Строители Липецкой обла - сти », протокол № 16 от 9 декабря 2010 года . 1.5. О проектах строительства домов и иных объектов недвижимости Застройщик за последние три года не принимал участия в строительстве многоквар - тирных домов и иных объектов недвижимости . 1.6. Информация о финансовом результате текущего года а ) Сведения о финансовом результате , ( убытки ) — 10106 тыс . руб . б ) Кредиторская задолженность — 112230 тыс . руб . в ) Дебиторская задолженность — 124251 тыс . руб . 2. Информация о проекте строительства 2.1. Цель проекта строительства и сроки реализации Цель : Удовлетворение жилищных потребностей граждан . Обеспечение доступным по стоимости жильем населения Липецкой области . Этапы реализации : 1. Подготовительные работы . 2. Общестроительные работы . 3. Отделочные работы . 4. Благоустройство . Сроки реализации : Начало : I квартал 2011 года Окончание : IV квартал 2011 года Проектная документация прошла государственную экспертизу . Заключение Главгос - экспертизы России по Липецкой области № 48-1-4-0126-10 от 1.03.2011 г . 2.2. Разрешение на строительство Разрешение на строительство № RU48320000-31 выдано Управлением градострои - тельного контроля департамента градостроительства и архитектуры администрации г . Липецка 5 марта 2011 г . на реконструкцию объекта незавершенного строительства под жилое здание , расположенное по адресу : г . Липецк , Правобережный округ , ул . Пионер - ская , 3. Срок действия решения до 11.11.2011 г . 2.3. Земельный участок , предоставленный под строительство Земельный участок для строительства площадью 872 м 2 , кадастровый № 48:20:020907:0030 находится в собственности ОАО « Завод Железобетон » на основа - нии договора купли - продажи № 04/19 от 11.03.2009 года . Свидетельство о государ - ственной регистрации права 48 АВ № 611997 от 02.04.2009 года . Земельный участок площадью 583 м 2 кадастровый № 48:20:020907:0025 предостав - лен в аренду сроком до 31.10.2011 г . на основании дополнительного соглашения № 1 к договору аренды от 11.01.2010 г . Собственник — Камынин С . И . Элементы благоустройства участка согласно проекта . 2.4. Месторасположение строящегося многоквартирного дома , его описание Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома расположен по адресу : г . Липецк , Правобережный округ , ул . Пионерская , 3. Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории : — устройство местных проездов , тротуаров , площадок входов ; — декоративная разбивка газонов и цветников ; — размещение спортивной , детской и хоз . площадок , площадки для отдыха взрос - лых ; Общая площадь здания — 1711,8 м 2 . Здание представляет собой пятиэтажный жилой дом с мансардой , с высотой этажа 2,8 м . Высотность дома учитывает этажность окружающих зданий и их расположение . Высота жилых помещений — 2,5 м ; Площадь застройки — 331,36 м 2 ; Строительные объемы : — надземная часть — 5831,7 м 3 ; — подземная часть — 957,75 м 3 ; Фундаменты здания — сборные железобетонные блоки на бетонной подготовке ; Наружные стены — многослойные : силикатный кирпич , утеплитель ( пенополисти - рол ), облицовочный кирпич ; Перегородки — силикатный кирпич , в сан . узлах — красный полнотелый кирпич ; Перемычки , плиты покрытия , лестницы — железобетонные ; Остекление — пластиковые окна ; Внутренняя отделка : потолки — улучшенная клеевая водоэмульсионная покраска ; Сантехника : смеситель , ванна , кран , мойка , унитаз ; Плита — газовая ; отопление — газовое , радиаторы — чугунные ; Кровля — двускатная из металлического профилированного листа . 2.5 Состав самостоятельных частей ( квартир ) Общее количество квартир — 18 шт .; Общая площадь жилья — 1265,78 м 2 ; Жилая площадь — 625,8 м 2 . Состав квартир количество Техническая характеристика Однокомнатные 6 Общая площадь в зависимости от этажа : 48,3; 40,71 Двухкомнатные 8 77,31; 99,46; 66,47; 65,84; 67,25; 66,62; 67,38; 66,74 Трехкомнатные 4 91,47; 127,6; 126,42; 76,29 2.6. Функциональное назначение нежилого помещения соцкультбыта В данном проекте строительства нежилые помещения не предусмотрены . 2.7. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме , которое бу - дет в общей долевой собственности При возникновении права собственности на объект долевого строительства у участ - ника долевой собственности одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме : помещения , не являющиеся частями квартир , межквартирные лестничные площадки , лестницы , коридоры , технические этажи , чердаки , подвалы , в которых имеются инженер - ные коммуникации , иное обслуживающее оборудование ( технические подвалы ), а также крыши , ограждения , несущие и ненесущие конструкции данного дома , механическое , электрическое , санитарно - техническое и иное оборудование , находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений , земельный участок , на котором расположен данный дом , с элементами озеленения и благоустройства и иные , предназначенные для обслуживания , эксплуатации и благоустройства данного дома объекты , расположенные на указанном земельном участке . 2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома . Орган , уполномоченный в соответствии с зако - нодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию а ) Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию — IV квартал 2011 г . б ) Орган , уполномоченный на выдачу разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию ,—« Управление градостроительного контроля департамента гра - достроительства и архитектуры администрации г . Липецка ». 2.9. Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта а ) Возможными финансовыми и прочими рисками при осуществлении проекта стро - ительства являются форс - мажорные обстоятельства , к которым относятся стихийные явления , такие как : землетрясение , наводнение и т . д , а также обстоятельства обще - ственной жизни : военные действия , эпидемия , крупномасштабные забастовки и т . д . К форс - мажору относятся также запретительные меры государственных органов : объяв - ление карантина , запрещение перевозок , запрет торговли в порядке международных санкций и т . д . б ) Рыночные риски , связанные с ухудшением общей экономической ситуации ( удо - рожание стоимости сырья , девальвация национальной валюты , повышение банковской процентной ставки ). в ) Добровольное страхование возможных финансовых и прочих рисков проекта стро - ительства жилого дома по ул . Пионерская , 3 не осуществлялось . Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома —51876 тыс . руб . 2.10. Основные подрядчики проекта и строительства ООО « АПМ -3»; ООО « Новый Альянс » 2.11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору а ) В обеспечении исполнения обязательств застройщика ( залогодателя ) по договору долевого строительства с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства ( залогодержателей ) в залоге находится : — земельный участок , принадлежащий на праве собственности ; — право аренды земельного участка ; ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на « Реконструкцию объекта незавершенного строительства под жилое здание , расположенное по адресу : г . Липецк , Правобережный округ , ул . Пионерская ,3» — строящийся многоквартирный дом , в составе которого находятся объекты долево - го строительства . С момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о пере - даче квартиры , права залога , возникшее на основании Закона № 214- ФЗ от 30.12.2004 г . « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недви - жимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Феде - рации », не распространяется на данный объект долевого строительства . б ) Залогом обеспечивается : — возврат денежных средств , внесенных участником долевого строительства ; — уплата , причитающихся в возмещение убытков и ( или ) в качестве неустойки ( штрафа , пеней ) вследствие неисполнения , просрочки исполнения или иного ненадлежа - щего исполнения обязательств по передаче участнику долевого строительства кварти - ры . 2.12. Сведения об иных договорах ( сделках ), на основании которых привлека - ются денежные средства Другие договора ( сделки ) на привлечение денежных средств на строительство мно - гоквартирного дома , кроме договора об участии в долевом строительстве многоквар - тирного дома с каждым участником , застройщиком не заключались . 2.13. Сведения о внесении изменений в проектную документацию Внесены изменения в проектную документацию . ПЕРЕЧЕНЬ ПОМЕЩЕНИЙ по 18- квартирному жилому дому № 3 по адресу : г . Липецк , Правобережный округ , ул . Пионерская № этажа № квартиры кол - во комнат жилая площадь , м 2 общая площадь балконов , лоджий с К =1 площадь балконов , лоджий с К =0,5 общая площадь с балкон ., лоджиями с К =1 общая площадь с балкон ., лоджиями с К =0,5 I № 1 2 47,78 75,79 3,03 1,52 78,82 77,31 этаж № 2 2 47,78 97,51 3,9 1,95 101,41 99,46 № 3 1 20,3 46,64 3,32 1,66 49,96 48,3 II № 4 2 34,9 63,02 6,9 3,45 69,92 66,47 этаж № 5 2 34,9 62,39 6,9 3,45 69,29 65,84 № 6 1 20,3 39,05 3,32 1,66 42,37 40,71 № 7 1 20,3 46,64 3,32 1,66 49,96 48,3 III № 8 2 35,68 63,8 6,9 3,45 70,7 67,25 этаж № 9 2 35,68 63,17 6,9 3,45 70,07 66,62 № 10 1 20,3 39,05 3,32 1,66 42,37 40,71 № 11 1 20,3 46,64 3,32 1,66 49,96 48,3 IV № 12 2 35,68 63,93 6,9 3,45 70,83 67,38 этаж № 13 2 35,68 63,29 6,9 3,45 70,19 66,74 № 14 1 20,3 39,05 3,32 1,66 42,37 40,71 № 15 3 29,84 89,81 3,32 1,66 93,13 91,47 V № 16 3 68,12 124,15 6,9 3,45 131,05 127,6 этаж № 17 3 68,12 122,87 6,9 3,45 129,77 126,32 № 18 3 29,84 74,63 3,32 1,66 77,95 76,29 ТЕХНИКО - ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ Показатели 1- комнатные 2- комнатные 3- комнатные Всего Кол - во квартир 6 8 4 18 Жилая площадь 121,8 308,08 195,92 625,8 Общая площадь 267,03 577,07 421,78 1265,78 ЭКСПЛИКАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ по 18- квартирному жилому дому № 3 по адресу : г . Липецк , Правобережный округ , ул . Пионерская № этажа № квартиры Помещения Площадь , м 2 Примечание 1 2 3 4 5 I этаж № 1 двухкомнатная Общая комната 28,72 Спальня 19,06 Кухня 9,66 Прихожая 8,7 Сан . узел 1,41 Ванная 3,14 Коридор 5,1 Лоджия 3,03 Итого : жилая / общая 47,78 / 77,31 № 2 двухкомнатная Общая комната 28,72 Спальня 19,06 Кухня 9,66 Прихожая 7,55 Ванная 3,14 Ванная - постирочная 4,49 Сан . узел 1,41 Гардеробная 5,14 Коридор 5,1 Коридор 8,7 Коридор 4,54 Лоджия 3,9 Итого : жилая / общая 47,78 /99,46 II этаж № 3 однокомнатная Общая комната 20,3 Кухня 9,17 Прихожая 12,35 Ванная комната 3,37 Сан . узел 1,45 Лоджия 3,32 Итого : жилая / общая 20,3 / 48,3 № 4 двухкомнатная Общая комната 17,46 Спальня 17,44 Кухня 11,48 Прихожая 11,43 Ванная комната 3,76 Сан . узел 1,45 Лоджия 3,5 Лоджия 3,4 Итого : жилая / общая 34,9 / 66,47 № 5 двухкомнатная Общая комната 17,46 Спальня 17,44 Кухня 11,48 Прихожая 10,8 Ванная комната 3,76 Сан . узел 1,45 Лоджия 3,5 Лоджия 3,4 Итого : жилая / общая 34,9 / 65,84 № 6 однокомнатная Общая комната 20,3 Кухня 9,17 Прихожая 4,76 Ванная комната 3,37 Сан . узел 1,45 Лоджия 3,32 Итого : жилая / общая 20,3 / 40,71 III этаж № 7 однокомнатная Общая комната 20,3 Кухня 9,17 Прихожая 12,35 Ванная комната 3,37 Сан . узел 1,45 Лоджия 3,32 Итого : жилая / общая 20,3 / 48,3 № 8 двухкомнатная Общая комната 18,24 Спальня 17,44 Кухня 11,48 Прихожая 11,43 Ванная комната 3,76 Сан . узел 1,45 Лоджия 3,5 Лоджия 3,4 Итого : жилая / общая 35,68 / 67,25 № 9 двухкомнатная Общая комната 18,24 Спальня 17,44 Кухня 11,48 Прихожая 10,8 Ванная комната 3,76 Сан . узел 1,45 Лоджия 3,5 Лоджия 3,4 Итого : жилая / общая 35,68 / 66,62 № 10 однокомнатная Общая комната 20,3 Кухня 9,17 Прихожая 4,76 Ванная комната 3,37 Сан . узел 1,45 Лоджия 3,32 Итого : жилая / общая 20,3 / 40,71 IV этаж № 11 однокомнатная Общая комната 20,3 Кухня 9,17 Прихожая 12,35 Ванная комната 3,37 Сан . узел 1,45 Лоджия 3,32 Итого : жилая / общая 20,3 / 48,3 № 12 двухкомнатная Общая комната 18,24 Спальня 17,44 Кухня 11,48 Прихожая 11,56 Ванная комната 3,76 Сан . узел 1,45 Лоджия 3,5 Лоджия 3,4 Итого : жилая / общая 35,68 / 67,38 № 13 двухкомнатная Общая комната 18,24 Спальня 17,44 Кухня 11,48 Прихожая 10,92 Ванная комната 3,76 Сан . узел 1,45 Лоджия 3,5 Лоджия 3,4 Итого : жилая / общая 35,68 / 66,74 № 14 однокомнатная Общая комната 20,3 Кухня 9,17 Прихожая 4,76 Ванная комната 3,37 Сан . узел 1,45 Лоджия 3,32 Итого : жилая / общая 20,3 / 40,71 V этаж № 15 трехкомнатная Общая комната 20,67 Спальня 9,17 Кухня 9,17 Прихожая 12,35 Ванная комната 3,37 Сан . узел 3,37 Сан . узел 1,45 Лоджия 3,32 Кладовая 1,45 Коридор 12,35 Игровая 16,46 Итого : жилая / общая 29,84/ 91,47 № 16 трехкомнатная Общая комната 36,25 Спальня 18,24 Спальня 13,63 Кухня 11,48 Прихожая 11,56 Сан . узел 3,76 Сан . узел 4,32 Лоджия 3,5 Лоджия 3,4 Кладовая 1,45 Коридор 10,48 Игровая 12,98 Итого : жилая / общая 68,12 /127,6 № 17 трехкомнатная Общая комната 36,25 Спальня 18,24 Спальня 13,63 Кухня 11,48 Прихожая 10,92 Сан . узел 4,32 Сан . узел 3,76 Лоджия 3,4 Лоджия 3,5 Кладовая 1,45 Коридор 9,84 Игровая 12,98 Итого : жилая / общая 68,12 /126,32 № 18 трехкомнатная Общая комната 20,67 Спальня 9,17 Кухня 9,17 Прихожая 4,76 Ванная комната 3,37 Сан . узел 1,45 Сан . узел 3,37 Лоджия 3,32 Кладовая 1,45 Коридор 4,76 Игровая 16,46 Итого : жилая / общая 29,84 / 76,29 ПЛАН МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА 1. Наименование объекта , адрес Реконструкция объекта незавершенного строительства под жилое здание , расположенного по адресу : г . Липецк , Правобережный округ , ул . Пионерская , 3 2. Описание объекта Пятиэтажный жилой дом с мансардой . Наружные стены многослойные : силикатный кирпич , утеплитель ( пенополистерол ), облицовочный кирпич . Перегородки : силикатный кирпич , в сан . узлах — красный полнотелый кирпич . Перекрытие : сборные многопустотные плиты . Кровля : двускатная из металлического профилиро - ванного оцинкованного листа с полимерным покрытием . Водоотвод осуществляется в водосточ - ные трубы . Оконные блоки , витражи из поливинилхлоридных профилей . 3. Общая площадь жилого здания 1265,88 4. Общая площадь квартир 1221,53 5. Жилая площадь квартир 625,8 6. Количество квартир 18 — 1- комнатных 6 S=49,96 м 2 ; 42,37 м 2 — 2- комнатных 8 77,31;99,46;66,47;65,84; 67,25;66,62;67,38;66,74 — 3- комнатных в двух уровнях 4 91,47;127,6;126,32;76,29 7. Состав общего имущества При возникновении права собственности на объект долевого строительства у участника долевой собственности одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме : помещения , не являющиеся частями квартир , межквартирные лестничные площадки , лестницы , лифты , лифтовые и иные шахты , коридоры , технические этажи , чердаки , подвалы , в которых имеются инженерные коммуникации , иное обслуживающее оборудование ( технические подвалы ), а также крыши , ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома , механическое , электрическое , санитарно - техническое и иное оборудование , находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений , земельный участок , на котором расположен данный дом , с элементами озеленения и благоустройства и иные , предназначенные для обслуживания , эксплуатации и благоустройства данного дома объекты , расположенные на указанном земельном участке .