Липецкая газета. 2011 г. (г. Липецк)

П¢ТИ™А , 1 И¡ЛЯ 2011 № 126 (24004) Страница о Липецке и его ÉителяØ Н аш город ВедÖщие рÖбрики Сергей Кибальниченко и Анастасия КартаÛова 5 ЛИПЕЦКАЯ газета С любовью к прошлому Главной темой сегодняшнего выпуска страни- цы «Наш город» является сохранение истори- ческой памяти. В 60—70-е годы XX века модно было давать улицам космические названия — Звездная, Терешковой, Титова, Филипченко, Циолковского. Так вот, жители нескольких домов на улице Гагарина решили по-особому благоустроить собственный двор. Свой труд они посвятили 50-летию первого полета человека в космос — название улицы обязывает! О том, как они воплотили в жизнь этот замысел, рассказал наш постоянный автор Константин Плясуля. Вообще же липчане бережно относятся к своему прошлому. Например, Татьяна Двуре- ченская мечтает установить в Липецке бюст нашего известного земляка Петра Ивановича Бартенева. Его имя присвоено городскому библиотечно-информационному центру, которым и руководит героиня публикации. Она уже вступила в переписку с его родствен- никами, подготовила литературную экспози- цию и сейчас ищет спонсоров для реализации своего проекта. АКЦИЯ И стал «зеленым» телефон Муниципальное управление экологии подвело итоги акции «Зеленый телефон», длившейся два с половиной месяца. Набрав номер 726-225, каждый горожанин мог со- общить о нарушениях природоохранного законодательства. Всего позвонили 170 липчан, причем половина обращений была связана со стихийными свалкамимусора.Найтивинов- ного в захламлении территории бывает непросто. Экологи, темнеменее, составили28протоколов об административных правонарушениях. С наступлением лета горожане чаще стали жаловаться на автовладельцев, оставляющих своих «стальных коней» на газонах. По поводу незаконных парковок транспорта обратились 62 человека. По каждому такому случаю эколо- ги выезжали на место, в результате к административной ответственности привлечены 69 автовладельцев. Во время акции горожане нередко обращались по «зеленому теле- фону» за консультацией. Чаще всего их интересовало, где находятся пункты приема вторсырья. Не обошлось и без курьезных звонков. Однажды сердо- больная липчанка попросила спасти кошку, которую собака загнала на макушку дерева. Экологи не оставили хвостато- го друга без помощи. Для спасения животного были при- влечены специалисты городской службыГОиЧС. Операция завершилась благополучно — кошку сняли с дерева. Анастасия Карташова На днях бригада студенток из 26-го липецкого учили- ща закончила ремонт помещения группы в городском детском саду № 98. На протяжении недели девушки под чутким руко- водством мастеров Ирины Парахиной иОксаныГаври- ловой клеили обои, белили потолок, красили стены в игровой комнате, а также в раздевалке. Когда воспитатели, роди- тели малышей переступили порог обновленного помеще- ния, то они просто ахнули от открывшегося простора и света, высоко оценив каче- ство работ. Но больше всего такому подарку были удив- лены сами дошколята, даже не узнавшие свою игровую комнату. Этот ремонт можно на- звать лишь небольшой ча- стью той безвозмездной по- мощи, которую оказывает горожанам добровольческое молодежное а г ент с тво «Шаги к добру», созданное в липецком профессиональ- ном училище № 26. Ребята приходят в соци- альные учреждения, домой к одиноким пожилым лю- дям, ветеранам Великой Отечественнойвойны, чтобы сделать небольшой ремонт, оказать посильнуюпомощь. «Помню, как одной из первых к нам обратилась по- жилая женщина, которой нужно было собрать шкаф и повесить на стену ковер, — рассказывает студент третье- го курса училища № 26 Ни- кита Якунин. —Дело требо- вало мужских рук, но близ- ких людей у этой женщины не было. На просьбу помочь ей откликнулись несколько ребят. Приехав к ней в квар- тиру, мы сделали все бук- вально за несколько часов». Таких добрых дел за два года работы на счету добро- ОБЩЕСТВО | Второй год в Липецке работает добровольческое агентство Настроенные на позитив вольцев из училища № 26 немало. С благодарностью вспоминают их в Октябрь- ском обществе инвалидов, в нескольких липецких дет- ских садах и других соци- альных учреждениях. «Важно, чтонаширебята не просто оказывают по- сильнуюпомощь липчанам, но выполняют свою работу профессионально, — рас- сказывает директор учили- ща № 26 Юрий Грязев. — Осваивая такую специаль- ность, как мастер отделоч- ных работ, уже на первом курсе обучения они получа- ют необходимые навыки, хорошо клеят обои, белят, красят». Сейчас строительные специальности относятся к одним из самых востребо- ванных на рынке труда. Многие начинают зарабаты- вать еще учась на втором- третьем курсе. У каждого из ребят есть выбор — стать волонтером молодежного агентства «Шаги к добру», записаться в трудовой стройотряд или проходить летнюю произ- водственную практику на предприятиях области. «Мы работаем не из-под палки и не за оценку,—рас- сказывает Никита Терехов. — Когда появляется какое- то новое дело, как, напри- мер, помощь строящемуся храму или Плехановскому лесничеству, мы приходим к нашим сокурсникам, рас- сказываем им, куда и зачем собираемся ехать. Почему соглашаются работать бес- платно? Одним просто при- ятно попробовать себя в роли добровольца, другим — побывать в новом месте, выехать за город, познако- миться с интереснымилюдь- ми. Основной костяк агент- ства «Шаги к добру» у нас уже сформировался». Само появление добро- вольческого агентства в ли- пецком училище № 26 как нельзя закономерно. По словам его директора Юрия Грязева, особый упор в обу- чении студентов всегда де- лался на производственной практике. А как же иначе ребятам отработать до авто- матизма навыки, получен- ные в учебном заведении? Интересно, что за сорокодин год с момента своего основа- ния училище ни разу не из- менило себе, попытавшись уже в новое время угодить запросам абитуриентов. Здесь не пошли по пути наи- меньшего сопротивления, открывая набор бухгалтеров или контролеров-кассиров. И не прогадали. За послед- ние 7-8 лет на биржу труда не обратился ни один вы- пускник училища. Благие деладобровольче- ского агентстваположитель- но влияют на репутацию училища № 26. Оно, как и прежде, готовит сварщиков, каменщиков, плотников, электриков, маляров. Спрос на эти специальности огро- мен, сюда даже приходят на переобучение вчерашние экономисты и дизайнеры. — Наше учебное заведе- ние много лет тесно сотруд- ничает с ведущими пред- приятиями области—СУ-11 «Липецкстрой»,«Юговосток- электромонтаж-1», «Завод Железобетон», «Липецксан- техмонтаж», — рассказыва- ет Юрий Грязев. —Готовя каменщиков, плотников и сварщиков, мы уже весной знаем, на каких строитель- ных площадках будут тру- диться наши подопечные. А в последнее время я вижу, что нам стали доверять еще больше, к нам стали как-то по-особенному относиться. Да и ребята сумели взгля- нуть на себя и своих товари- щей по-новому, стали более уверенными, открытыми. Их приглашают на различ- ные семинары, они почув- ствовали свою социальную значимость. Все эти переме- ны во многом связаны имен- но с появлением нашего до- бровольческогомолодежного агентства «Шаги к добру». ФОТО ПАВЛА ОСТРЯКОВА Сергей Малюков Сменить старое жилье на новое хотят многие, но перспектива долгих хлопот и неопределенности порой останавливает стремление к перемене мест. Недаром говорят: два переезда равны одному пожару. Чтобы снять часть про- блем по поиску подходящих вариантов, горожане часто обращаются к профессио- нальным посредникам на рынке недвижимости — ри- элторам.Ихнебескорыстная помощьможет избавить про- давцов и покупателей от волнений и головной боли. Но возможенидругой сцена- рий, когда клиент наткнется на«подводныекамни», стол- кновение с которыми ничего хорошего не сулит. Первое, на что необходи- мо обратить внимание при заключении договора с агентством недвижимости, это какие обязательства бе- рет на себя риэлтор и что вправе отнего требоватькли- ент. Прежде всего нужно уточнить, какие услуги агентства недвижимости оплачивает заказчик. Как правило, риэлторыберутвоз- награждение, устно обещая клиенту успешное заверше- ние сделкиснедвижимостью или даже полное сопрово- ждение заключаемой сделки на всех этапах. Но по доку- ментам могут проходить услуги совершенно иного рода. —Нередкоагентстваидут на такую уловку. В докумен- тах проводится договор на оказание клиенту консуль- тационно-информационных услуг по рынку недвижимо- сти. Причем их стоимость регулируется внутренними документами этой фирмы, — поясняет адвокат Илья Гончаров.—Если риэлторам удалось подобрать подходя- щийдлявасвариант, тообыч- но не возникает споров по поводукомиссионного возна- граждения.Но есликонкрет- ного результата нет, а время по договору истекло, то кли- ент задумывается, за что он долженплатитьагентствуне- малые деньги — несколько десятковтысячрублей.Вэтот момент и выясняется, что агентство в соответствиис до- говоромполностьювыполни- ло свою работу, организовав определенное число встреч с покупателямиилипродавца- ми недвижимости. Не их вина, что сделка в итоге таки не состоялась. Ответственно- сти за это в договоре нет. Однаждыпо просьбе кли- ента я затребовал такие вну- тренние документы у одного федерального агентства, В детском саду№98 волонтеры агентства «Шаги к добру» работали не больше недели. Малыши своюигровую комнату просто не узнали... КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС | « Ǥодводные камни » на рынке недвижимости Осторожно: риэлтор! имеющего филиал в Липец- ке. С большим трудом, едва ли не со скандалом, мое за- конное требование удовлет- ворили. Как выяснилось, расценки у риэлторов были фантастические. Например, каждый просмотр квартиры оценивался от половины до одного процента от ее стои- мости. С учетом, что обычно жилье стоит порядка двух миллионов, за пару месяцев агентство может легко ока- зать человеку таких «услуг» тысяч на триста. Главный совет—настаи- ваете на том, чтобы все до- стигнутые с риэлторами уст- ные договоренности четко фиксировались в договоре. Отказ с их стороны со ссыл- кой на типовые договоры, одобренные юридической службой,—серьезныйповод усомниться в необходимости услуг таких специалистов. Реалиилипецкого рынка не- движимости таковы, что, позвонив по объявлению о покупке-продаже жилья, человек в подавляющем большинстве случаев попа- дет на риэлторов, заранее отслеживающих подобного рода информацию. Нередко они предлагают приступить к оформлению сделки, не имея на руках никаких пра- воустанавливающих доку- ментов на жилье и доверен- ности на право таких дей- ствий от владельцев недви- жимости. К сожалению, их аргументы вроде «Не кипи- шуй, мы не одну квартиру так продали. Никто еще не жаловался!» не имеют под собой юридического обосно- вания. Не стоит иметь дело с такими посредниками и тем более давать им задаток. Часто в договоре поруче- ния на поиск объекта, сбор документов либо сопрово- ждение сделки указывают срок, в течение которого по- добное поручение должно быть выполнено. Стемчтобы избежать ответственности за просрочку, агентство, не вы- полнившее вовремя поруче- ние клиента, нередко на- правляет ему уведомление, в котором сообщается, что ра- ботавыполненаипоручитель может явиться в офис фир- мы, чтобызабратьсобранные справки или подписать не- обходимые документы. На деле — поручение не выпол- нено. Но формально агент- ство об исполнении своих обязанностейклиента уведо- мило, а он исполнение не принял. Чтобы обойти этот «под- водный камень», клиенту желательно прийти в офис агентства не одному, чтобы при необходимости соста- вить акт, подтверждающий, что он в соответствии с уве- домлением агентство посе- тил, но поручение не выпол- нено. Другим способом «за- тянуть» дело является фор- мулировка об автоматиче- ской пролонгации договора, если стороны после истече- ния его срока не заявят об- ратное. Специалисты реко- мендуют дополнить этот текст фразой о том, что все уведомления сторон в рам- кахобязательствпо договору считаются надлежаще по- лученными другой стороной в течение 10 дней с момента отправления по адресу по- лучателя, указанному в до- говоре. При передаче агентству иличастномуриэлторуденег в уплату оказанных услуг необходимо получить рас- писку, в которой будет четко указано, покакомудоговору, какому лицу и — главное! — за что передаются денеж- ные средства. Бывает, что риэлторы, оформившие жилье в свою собственность, чтобы избе- жатьуплатыналогов, просят указать в договоре купли- продажи сумму не более миллиона рублей, а осталь- ные доплатить нигде не за- фиксированными наличны- ми. Правовые последствия такого решения весьма ри- скованны. В случае растор- жения по тем или иным при- чинамдоговора выне сможе- те вернуть всю сумму. Некоторыхклиентовпод- купает услуга юридического сопровождения сделки на всех этапах. На деле это вы- глядит примерно так: за не- малуюдополнительнуюпла- ту риэлторы вставят в ша- блон стандартного договора купли-продажи ваширекви- зиты и, возможно, сопрово- дят вас в Центр регистрации сделок с недвижимостью. Стоитлиданнаяуслугатаких денег — решать вам. Если несколько лет назад имело смыслдоплатить заоформле- ние документов вне очереди, то теперь этипроблемыпрак- тически решены. Запись на регистрацию идет по теле- фону, действует электронная очередь, стоит липереплачи- вать, когда легко можно са- мим взять талончик? И помните главное: риэл- тор всего лишь посредник междупродавцомипокупате- лем, так что вся ответствен- ность по сделке лежит на вас. Алексей Шишкин В той части города, где сейчас начинается улица Ленина, когда-то стоял красивый особняк, в котором провел свое детство всемирно извест- ный историк, археолог и филолог Петр Иванович Бартенев. Его памятью дорожат в городском библиотечно- информационном центре имени Бартенева, рас- положенном недалеко от того самого места, где некогда находился роди- тельский дом известного ученого. — Бартенев и его жур- нал «Русский архив» были одной из уникальнейших исторических достоприме- чательностей дореволюци- оннойМосквы,—рассказы- вает руководитель центра ИСТОРИЯ И СОВРЕМЕННОСТЬ Библиотека под липами Константин Плясуля, ветеран Вооруженных Сил Серебряная ракета с надписью «Восток» на борту приземлилась в одном из дворов на улице Гагарина. Забраться в нее по ступе- нямможет каждый ребенок, а затем лихо съехать по же- стяной горке на зеленую траву. Для малышей здесь настоящее раздолье — и песочница, и качели. «Кос- мическим» обыкновенный липецкий двор сделали сами жильцы при поддержке управляющей компании «Комфорт-Л». Ее специали- сты озеленили территорию, высадив вдоль пешеходных дорожек кустарник, разби- ли большую цветочную клумбу, установили дере- вянную беседку для пожи- лых людей, а у входов в подъезды — основательные бревенчатые скамейки. От имени своих соседей я хочу выразить слова благо- дарности людям, сумевшим сделать из пустыря настоя- щую изюминку. Мы часто бываемнедовольныдеятель- ностьюуправляющихкомпа- ний, но важно видеть и по- МИКРОРАЙОН «Космодром» на улице Гагарина Татьяна Двуреченская. — Благодаря Петру Иванови- чу, который стал еще и первым биографом Алек- сандра Пушкина, было об- народовано множество ма- териалов по русской исто- рии последних двух столе- тий. Если бы не Бартенев, то многое из нашего про- шлого мы не узнали бы со- всем. Стараниями Татьяны Двуреченской имя нашего земляка Бартенева посте- пенно возрождается из не- бытия. Библиотека дружит с правнучкамиПетраИвано- вича, живущими в Москве. Собрана богатая литератур- ная экспозиция, посвящен- ная всемирно известному историку и филологу. В це- лом библиотека продолжает и развивает просветитель- ские традиции, во имя кото- рых всю жизнь и трудился наш земляк. — Моя заветная мечта — установить рядом с на- шим центром или в его фойе бюст Бартенева,—рассказа- ла ТатьянаНиколаевна кор- респонденту «ЛГ». — Его макетужеизготовилскульп- тор Валентин Челядин, сей- час ищем спонсоров. Упорство, с каким Та- тьянаДвуреченская взялась за воплощение своей давней мечты, не оставляет ника- ких сомнений, что у нее все получится. Она как раз из тех подвижников , вся жизнь которых связана с библиотекой. Любовь к рус- ской литературе Татьяна Николаевна пронесла через всюжизнь. В старших клас- сах она не читала, а букваль- но проглатывала книгу за книгой. Вместо учебников набирала в портфель по пять книг, чтобы на большой перемене обменять их на новые. А с учебниками вы- ручал мальчик, сосед по парте, с которым она была очень дружна. «В восьмом классе я стала подумывать о профессии учителя, — вспоминает Татьяна Нико- лаевна. —Когда же пришла пора поступать в пединсти- тут, мама, проработавшая всю жизнь сельской учи- тельницей, была категори- чески против такого реше- ния». В итоге Татьяна Никола- евна решила пойти в Там- бовский институт культуры на библиотечный факуль- тет. И не пожалела. «Основ- ными своими жизненными достижениями считаю сво- их детей и правильный вы- бор профессии», — с гордо- стью говорит ТатьянаНико- лаевна. Человек она творче- ский, неформальный, легко находит общий язык с мо- лодежью, ветеранами. А еще Татьяна Николаевна Двуреченская — чуткая, эрудированная собеседни- ца, задушевная ведущая творческих вечеров. Сейчас она вместе со своими колле- гами готовится к проведе- нию большого семейного праздника, который состо- ится на следующей неделе в день памяти святых Петра и Февронии. Праздник со- берет в библиотеке всех ее постоянных читателей и друзей. ФОТО АЛЕКСАНДРА ЮШКОВА ложительные моменты в их работе.Преображенныйдвор на улице Гагарина удивляет и дает поводы для восхище- ния. Здесь продуманы зоны отдыха для людей разных поколений — пенсионеров, малышей, их родителей. Когдаприходишьсюда, даже поднимается настроение. Теперьмы,жители соседних домов, гордимся, что в на- шем микрорайоне появился такой замечательный двор. Спасибо за это хочется ска- зать генеральному директо- ру управляющей компании «Комфорт-Л» Владимиру Саунину, директору компа- нии «Строй-Сервис» Влади- миру Шацких, а также ра- ботникам нашего РСУ-6. Важно, что участие в благоу- стройстве двора приняли и сами его жители, выиграв- шиемуниципальный грант в 50 тысяч рублей по програм- ме «Липецк — город новых идей». Теперь нам остается беречь и приумножать соз- данную красоту. * * * Прокомментировать письмо нашего постоянного читателя «Липецкая газе- та» попросила директора управляющей компании «Комфорт-Л» Владимира Саунина: — На сегодняшний день на благоустройство двора потрачено более 300 тысяч рублей. Часть этой суммы направлена на обустройство площадки для сбора мусора и закупку новых еврокон- ФОТО АЛЕКСАНДРА ЮШКОВА Все достигнутые с риэлторами устные договоренности необходимо зафиксировать в договоре ” тейнеров для ТБО, урн. Не- давно наши специалисты закончили устанавливать лавочки около подъездов. В скором времени планируем соорудить здесь еще одну горку и установить баскет- больную стойку с кольцом, которую подарил жителям двора глава Липецка Миха- ил Гулевский.