Липецкая газета. 2009 г. (г. Липецк)

ВОЛЕЙБОЛ | « Индезит » побеждает фаворита В трёх партиях № 28-29/23406-23407/ 13 ФЕВРАЛЯ 2009 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 7 КРИМИНАЛ | Как у липчан обманным путем отбирали квартиры Черные риэлторы Михаил Абрамов Волею составителей календаря липецкие волейболистки четыре мат- ча кряду провели на своей площадке. Эту серию они начали эффектной победой над чемпионом России — «Заречьем-Одинцово», а завершили разгромом ещё одного лидера — омского «Спартака». Правда, между этими яр- кими победами были два по- ражения — от столичного «Динамо» (0:3) и екатерин- бургской «Уралочки» (1:3). Но и в этих матчах липчан- ки, надо отдать им должное, оказывали соперницам до- стойное сопротивление. Команда из Омска в этом сезоне претендует на самые высокие места. Тон в игре «Спартака» задают легионе- ры — бельгийка Де Карне и лидер сборной Сербии Голу- бович. Именно Де Карне в поединке первого круга, за- кончившемся со счётом 3:0 в пользу «Спартака», стала настоящим кошмаром для нашей команды. Справить- ся с её мощнейшими удара- ми подопечным Ришата Ги- лязутдинова так и не уда- лось. Памятуя о первой встре- че, липчанки на сей раз уде- лили нейтрализации бель- гийки самое пристальное внимание. И преуспели в этомнелёгкомдля большин- ства команд деле. Раз за ра- зом слаженный блок «Инде- зита» «чехлил» атаки Де Карне. Кроме того, наши де- вушки хорошо подавали, за- трудняя соперницам приём. И «Спартак» дрогнул. При счёте 10:10 в первой партии «Индезит» набралшесть оч- ков подряд! После этого до- вести сет до победы было де- лом техники. Дальше — больше. Лип- чанки, игравшие с запре- дельным настроем, продол- жили диктовать свои усло- вия на площадке. Порой го- стьи выглядели просто бес- помощными. Они явно не ожидали от соперника та- кой активности. «Индезит» выиграл второй сет, а затем повёл и в третьем — 18:9. Омички ответили своим СУПЕРЛИГА ПОЛОЖЕНИЕ НА 13 ФЕВРАЛЯ И В П С:П О 1. Динамо (Москва) 14 12 2 39:10 26 2. Университет-Технолог (Белгород) 14 11 3 36:21 25 3. Самородок (Хабаровск) 14 10 4 33:21 24 4. Заречье-Одинцово (Одинцово) 14 9 5 32:23 23 5. Спартак (Омск) 14 9 5 29:22 23 6. Уралочка-НТМК (Екатеринбург) 14 8 6 31:21 22 7. Динамо-Янтарь (Калининград) 14 8 6 29:25 22 8. Ленинградка (Санкт-Петербург) 14 6 8 27:27 20 9. Автодор-Метар (Челябинск) 14 5 9 21:33 19 10. Индезит (Липецк) 14 4 10 20:34 18 11. Факел (Новый Уренгой) 14 1 13 12:39 15 12. Балаковская АЭС (Балаково) 14 1 13 7:40 15 Что нужно знать о сделках с недвижимым имуществом? Сделки с недвижимым имуществом—наиболее до- рогостоящие из тех, которые приходитсясовершать граж- данам, и в основной своей массе не требуют обязатель- ного нотариального удосто- верения. В силу этого вокруг них сложилась криминальная обстановка. Очень часто люди становятся жертвами всякого рода мошенников, которые используют в своих целях юридическуюнеосве- домленность большинства сограждан. Конечно, можно обра- титьсякюристу за помощью в подготовке сделки. Но тог- да возникает другая пробле- ма — юрист не несет ответ- ственности за ущерб, кото- рый может быть причинен его юридической неграмот- ностью или неосведомлен- ностью, а также его заинте- ресованностью, так как он представляет только одну из сторон сделки. Вывод напрашивается сам собой: наилучшим за- щитником прав и законных интересов граждан в сфере бесспорных гражданско- правовых отношений явля- ется институт нотариата. Почему? И в чем его основ- ДОМАШНИЙ АДВОКАТ | Вы просили разъяснить Нотариально удостоверено... ные преимущества?Нотари- ус осуществляет свою дея- тельность от имени государ- ства. Он беспристрастен и одинаково заинтересован в соблюденииправ всех участ- ников сделки. Закон обязы- вает нотариуса перед подпи- санием документа разъяс- нить человеку, группе лю- дей возможные последствия совершаемыхимидействий, чтобы определеннаяюриди- ческая неосведомленность не могла быть использована имво вред. Иеще очень важ- ный момент: в силу закона нотариус отвечает всем сво- им имуществом за нотари- альные действия, которые он совершает. Что дает договор пожизненного содержания с иждивением? Такой договор обяза- тельно должен быть удосто- верен у нотариуса. По условиям договора пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин пере- дает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, зе- мельный участок или иную недвижимость в собствен- ность плательщика ренты. Тот же в свою очередь обя- зуется осуществлять по- жизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третье- го лица (лиц) (ст. 601 ГК РФ). Получателем ренты (ли- цом, за которым осущест- вляется уход) по договору пожизненного содержания с иждивением может быть любой человек (ограниче- ний по возрасту либо состо- янию здоровья нет). Плательщик ренты (тот, кому передается квартира) обязан обеспечивать ваши пожизненные потребности в жилище, питании и одежде, а если этого требует состоя- ние здоровья, то и пожиз- ненный уход. Договор так- же может предусматривать и оплату плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненно- го содержания с иждиве- нием каждый, кто его за- ключает, может предусмо- треть и иные условия. Это может быть обеспечение медикаментами, необходи- мая помощь по хозяйству, выполнение какой-либо другой работы. В этом важ- ном документе конкретизи- руют виды, порядок и пери- одичность оказания опреде- ленных услуг от получателя ренты. Стоимость общего объе- ма содержания с иждивени- ем в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда. Нужно иметь в виду, что после заключения договора пожизненного содержания с иждивением вы перестае- те быть собственником жи- лья — им становится пла- тельщик ренты. В связи с этим нередко возникает во- прос: а не останусь ли обма- нутым, добровольно отдав жилье по договору пожиз- ненного содержания? Нет, не останетесь. Закон дает возможность достаточно на- дежно оградить себя от об- мана или невыполнения обязательствплательщиком ренты. Новый собственник (пла- тельщик ренты) может рас- поряжаться полученной не- движимостью только с ва- шего предварительного со- гласия. Это закреплено в Гражданском кодексе (ст. 604 ГК РФ). Кроме того, если пла- тельщик ренты существен- но нарушает свои обязанно- сти, вы имеете право потре- бовать возврата квартиры, переданной в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты вам выкуп- ной цены на условиях, ко- торые установлены зако- ном в отношении выкупа ренты. Срок действия договора — это время жизни получа- теля ренты. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращает- ся в связи со смертью полу- чателя ренты. Если получа- телей ренты несколько, то после смерти каждого из них договор прекращает свое действие только в отно- шении умершего. Чтобы при заключении договора пожизненного со- держания с иждивением не возникало спорных вопро- сов, настоятельно рекомен- дую строго соблюдать нор- мы законодательства. В этом случае договор по- жизненного содержания с иждивением и для получа- теля, и для плательщика ренты станет довольно при- влекательной и взаимовы- годной сделкой. Вячеслав Искорнев Если человек собственно- ручно подписал договор на продажу квартиры, а деньги за нее не получил, то доказать мошенниче- ство очень трудно, а порой и невозможно. Не случайно уголовные дела по таким преступлениям возбужда- ются «со скрипом». И у потерпевших часто скла- дывается убеждение, что перед ними — стена. Но так ли уж она непробивае- ма? У начальника отдела следственной части след- ственного управления при УВД по Липецкой области Андрея Петухова на этот счет своя точка зрения: в рядах милиции достаточно фигурантов-профессио- налов, чтобы раскрыть об- ман. Порой потерпевший уже разуверился в торже- стве справедливости. Меж- ду тем его заявление не ка- нуло в никуда: оно проверя- ется, по нему ведется опера- тивная работа. И если затем уголовное дело попадает в руки умелого следователя, то возмездие преступника настигает. ВподтверждениеАндрей Петухов ссылается на дела о «черных риэлторах», осуж- денных недавно судом Со- ветского района Липецка. Процесс этот высветил все — и беспечность, и излиш- нююдоверчивость потерпев- ших, и несоблюдение ин- струкций и законов в неко- торых наших учреждениях, что создает почву для злоу- потреблений, и профессио- нализм старшего следовате- ляРоманаХорева, сумевше- го собрать неопровержимые доказательства виновности подозреваемых. Без вести пропавшая Лилию Горькаеву (фа- милия изменена) родствен- ники уже не ожидали уви- деть в живых. Она числи- лась без вести пропавшей. Ушла из дома весной 2005 года с приличным на вид мужчиной и как в воду ка- нула. А вскоре какие-то люди стали выбрасывать из квартиры ее вещи. Тогда-то и заговорили впервые о «черных риэлторах». О подробностях своих злоключений Горькаева сама рассказала на суде. Ле- том 2004 года был убит ее брат. В квартиру нагрянула оперативно-следственная группа. С одним из ее со- трудников она откровенно поделилась своими пробле- мами. Квартира у них с бра- том была общая. Горькаева собиралась ее приватизиро- вать и обменять на молодо- женку. Да очень уж трудно в ее состоянии (женщина хо- дит на костылях) собрать не- обходимые документы. От- зывчивый страж порядка вызвался помочь и тут же набрал номер сотового теле- фона. Моментально явился вежливый джентльмен, представившийся риэлто- ром Игорем Филькиным. Поклялся, что никогда ее не обманет, поскольку, мол, знал и очень уважал умер- шую сестру Лилии. Женщина не заподозри- ла неладного, когда он пред- ложил ей пожить до осени в грязинском селе Двуречки. Ведь чтобыквартиру выгод- но продать, надо сделать хо- роший ремонт. Его риэлтор пообещал «взять на себя». Обещанный благодете- лем уютный домик, правда, оказался старой ветхой хи- барой с печным отоплением. Изо всех щелей постоянно дуло. Да к томуже в этой ха- лупе были свои обитатели — два злоупотребляющих спиртным брата. Ф и л ь к и н с т р о г о - настрого наказал никуда не звонить и никому не сооб- щать, где она находится. За- брал паспорт. Приезжал в Двуречки периодически, привозил продукты и спирт двум братьям (позже выяс- нилось, что он — техниче- ский, с приместьюядовитой добавки диэтилфтолата). Один из новых «соседей» Горькаевой, дорвавшись до дармовой выпивки, скон- чался. Неизбежен был ви- зит сотрудников милиции. Риэлтор нервничал. Но в тот раз для него все обо- шлось. В сентябре 2005 года Филькин вместе со своим партнером по бизнесуНико- лаем Бовой повез Горькаеву вЛипецк.Апо дороге какбы между делом сказал: она должна подарить своюквар- тиру... его родственнику. Пол автомашины ушел из- под ног женщины. Риэлто- ры, как Лиса Алиса и Кот Базилио из детской сказки, стали втолковывать, что до- говор дарения будет «вре- менным». Чтобы развеять сомнения, Филькин еще раз поклялся памятьюумершей сестры Лилии. Где угроза- ми, а где уговорами ее заста- вили расписаться под дого- вором дарения. В октябре резко похоло- дало. От дыхания осени не спасала никакая теплая одежда. А печка давала больше дыма, чем тепла. Женщина начала болеть. У нее постоянно была высокая температура. А риэлторы с новым предложением — вступить в фиктивный брак с пьяницей, у которого вЛи- пецке молодоженка на ули- це Циолковского. Он, мол, рвется в деревню, мечтая до- жить свои дни на целебном воздухе. А Лилия после ро- списи в загсе займет его квартиру в Липецке. И она решила: пусть лучше так, чеммерзнуть в продуваемой сквозняками деревенской хибаре. В загсе ни она, ни «муж» на руки свидетельства о ре- гистрации брака не получи- ли. Потом риэлторы возили их по каким-то конторам. Как она поняла, собирали документы на приватиза- цию квартиры «супруга». Потребовали, чтобы она как жена расписалась. Заикну- лась было, что однажды уже приватизировала квартиру, второй раз не положено. Ри- элторы ее оборвали: подпи- шись, мол, без разговоров, а остальное тебя не касает- ся. Вечером ее угостили пи- вом, в которое было что-то подсыпано. У Горькаевой начались галлюцинации. Она не понимала, где явь, где сон. В таком состоянии ее и повезли утром прода- вать приватизированную квартиру на улицеЦиолков- ского. У нее достало все- таки сил спросить, где она будетжить. Филькин иБова ответили: «Делай, что гово- рим, и молчи, а то выкинем по дороге, и ты или замерз- нешь, или милиция тебя за- берет… А без жилья не оста- нешься. Дом мы тебе най- дем. И деньги получишь». Ее снова привезли с фик- тивным супругом в Двуреч- ки, в промерзшую хибару. В утешение оставили про- дуктов и целых пять пяти- литровых баклажек спирта. Она пригубила только один раз. «Максимка» ведь. А «супруг» безбоязненно при- кладывался к баклажке каждые двадцать минут. В ночь на 19 января 2006 года у него отказали ноги, потом пропало зрение. Он перестал слышать, все время что-то кричал. А утром умер. Оце- пенев от ужаса, она сидела рядом с трупом несколько дней. Только 24 января, услышав, что сосед чистит снег, окликнула его, попро- сила сотовый и позвонила Филькину. Тот наказал со- врать милиции, будто «при- блудный дед» зашел по- греться и испустил дух. Между тем самой Горь- каевой становилось все хуже. По телу пошли отеки. Она целыми сутками лежа- ла на кровати в промерзшей комнате, где не было даже воды. Решила хоть ползком, но добраться до дороги. С большим трудом приковы- ляла к фельдшерскому пун- кту. Медработница вызвала «скорую помощь». Что дальше? В такое трудно поверить, но это факт: без документов, кото- рыеФилькин так и не отдал, женщину фактически вы- ставили за больничные воро- та. Хорошо, нашелся до- брый человек, который по- добрал Горькаеву, привел к себе. Акогда она чуть окреп- ла, отправил в Липецк к ее троюродной сестре, которая, оказывается, уже и в проку- ратуру, и в милицию заяв- ляла об ее исчезновении. Вместе понесли в мили- цию заявление о мошенни- честве Филькина и Бовы, но получили отказ. Повторили попытку—снова безрезуль- татно. И так несколько раз. Однако, в конце концов, за- явления попали в нужные руки. В материалах дела го- ворится, что именно в нача- ле 2006 года была получена оперативная информация о деятельности организован- ной преступной группы, за- нимавшейся мошенниче- ским хищением квартир. «Максимка» вместо пистолета За «черными риэлтора- ми» уже следили. Было за- ведено дело оперативного учета. Осуществлялась, ра- зумеется, с соблюдением всех требований закона, за- пись телефонных перегово- ров. Она и позволила пред- положить, что вжертвыоче- редного мошенничества вы- браны люди, неравнодуш- ные к алкоголю — прожи- вавшие в Липецке на улице Филипченко отец и сын Дворжевы (фамилия изме- нена). Для «работы» с ними Филькин с Бовойпривлекли остро нуждавшегося в день- гах студентаРоманаКороле- ва. Объясняя всем, что он «племянник» Дворжевых, тот должен был носить имна квартиру продуктыи техни- ческий спирт, доводя муж- чин «до кондиции». 2 февраля 2007 года были перехвачены телефон- ные переговоры, из которых оперативникам стало ясно: Дворжевых собираются вы- возить из Липецка в Конь- Колодезь. Проследили весь маршрут, определили дом, куда доставили 39-летнего Дворжева и его 65-летнего отца. Конечным пунктом оказался домик в непролаз- ных зарослях недалеко от Дона. 19 февраля туда на- грянулимилиционеры. Кар- тина, которую они увидели, ужасала. Ни отец, ни сын не могли самостоятельно под- няться с кровати, не пони- мали, где находятся. Имка- залось, чтоонипо-прежнему в своей квартире. Причина такого состояния быстро вы- яснилась: все эти дни они беспробудно пили «Максим- ку». После кратковременного лечения в клинике мужчин выписали.Но оказалось, что у Дворжева-младшего недо- лечено воспаление легких. Он снова был госпитализи- рован. Его отец почувство- вал себя вроде бы получше, но вскоре умер. Представи- тельницей на суде была его родственница. Дворжев-младшийсумел рассказать на процессе не- много. Помнит, как пили в своей квартире спирт. Даль- ше — провал в памяти. Оч- нулись — вокруг темно, хо- лод страшный, в комнате со- трудники милиции. От них и узнали, что они не в Ли- пецке, а в Конь-Колодезе. Как туда попали, не может понять. Выходит, мужчин принудительно переселили без их согласия. Выяснилось, что Двор- жевых уговорили сначала подарить свою квартиру «племяннику», а их самих «выписали» в нежилой дом в село Боринское Липецко- го района. Далее квартира Дворжевых стоимостью 1 миллион 200 тысяч рублей была продана новому вла- дельцу. А для отца с сыном купили за 140 тысяч рублей непригодный для прожива- ния больных людей домик в Конь-Колодезе, куда их и вывезли в бессознательном состоянии, не отдав обещан- ной доплаты. Чтобы придать махина- ции видимость приличия, с помощью ухищрений внес- ли в договор купли-продажи фиктивную цену сельского домика—500 с лишним ты- сяч рублей. Последняя афера Вмае 2008 годаФилькин был наконец арестован. В его доме шел обыск. А он в это время инструктировал жену, с которой оформил развод, как завершить по- следнюю аферу, чтобы при- дать ей вид законной сдел- ки.Просил, в частности, все- лить очередные свои жерт- вы в благоустроенный дом в Коробовке, чего они до это- го безуспешно добивались несколько месяцев. На этот раз на крючок «черных риэлторов» попа- лась проживавшая вЛипец- ке в двухкомнатной кварти- ре на улицеМеркуловаЛям- цева (фамилия изменена) с двумя ее дочерьми и мало- летними внуками. Сама Лямцева, как установила позже экспертиза, страдает синдромом зависимости от алкоголя. Да и ее чада не чу- рались стопки. Не случайно семья задолжала за комму- нальные услуги более 32 ты- сяч рублей. Выход нашли простой — продать город- скоежилище и купить более дешевое на селе. За помощью решили об- ратиться к риэлторам, и вскоре одна из дочерей при- вела в дом Филькина. От него вначале все были пря- мо в восторге. Он сообщил, что нашел им расчудесный домик в грязинском селе Ко- робовка. Долг по квартпла- те моментально погасил, да еще и 100 тысяч рублей на руки выдал. По расчетам Филькина, такая солидная сумма у лю- дей пьющих долго не зале- жится. А когда влезут в но- вуюкабалу, тогда можно бу- дет и ультиматум предъя- вить: или деньги на бочку, или переселяйтесь из слав- ного домика вполуразвалив- шуюся хибару. Следователь нашел свидетелей, которые подтвердили такие планы преступника. До ч е р е й Лямц е в о й Филькин выписал в селоБо- ринское Липецкого района. Почему не в Коробовку? Там, пояснил он им с глубо- комысленным видом, пере- выборы сельского главы и «лишние голоса не нужны». Ничего не поняв, молодые женщины согласно закива- ли головами. АЛямцевуФилькин вы- дал замуж (тот же прием!), объявив, что фиктивный брак необходим, чтобы «су- пруг» приватизировал жи- лье. На вопрос, почему она сама не может этого сде- лать, напомнил о предстоя- щем отъезде в Коробовку. Согласилась. Зарегистриро- вали их в считанные мину- ты. Следующее действие спектакля по сценарию Филькина разыгрывалось за спинойЛямцевой. Ее «суже- ный», приватизировав жи- лье, без ведома своей второй половины продал его супру- ге Филькина. Лямцева же в это время, как она сама вы- разилась, «сидела на чемо- данах», ожидая отъезда в Коробовку. Все это время ее усиленно потчевали каким- то необычным спиртом, от которого ей становилось плохо. Это был все тот же «Максимка». Решив, что Лямцева уже дошла до кон- диции, однажды Филькин предложил и ей временно «выписаться» в Боринское. Она отказалась. Только вКо- робовку, и только в тот дом, который он ей обещал. Гне- ву риэлтора не было преде- ла. Вскоре после этого «су- пруг» попросил у нее па- спорт, чтобы, по его словам, сделать ксерокопию. Лям- цева развела руками: па- спорт забрала сестра. Та, кстати, давно уже заподо- зрила неладное. Но кварти- ра на улице Меркулова к тому времени уже была про- дана… И вот—суд. По совокуп- ности преступлений суд на- значил Игорю Филькину наказание в виде девяти лет лишения свободы с отбыва- нием этого срока в колонии общего режима. Его сооб- щник Николай Бова прове- дет в колонии общего режи- ма восемь лет. Роман Коро- лев приговорен к одному году семи месяцам лише- ния свободы и с учетом вре- мени пребывания в след- ственном изоляторе осво- божден из-под стражи в зале суда. Судья Надежда Холина приняла также ряд частных постановлений, в которых дана оценка тем нарушени- ям, которые способствовали совершению преступления. Эти постановления для при- нятия мер к виновным суд довел до сведения руководи- телей управлений загса, Фе- деральной миграционной службы, Федеральной реги- страционной службыпо Ли- пецкой области, других ве- домств. Тут тоже есть над чем поразмыслить. Мы подолгу вынуждены ходить по слу- жебным кабинетам, решая тот или иной вопрос. Нас, случается, и унижают, придираясь к каждой мело- чи при оформлении доку- ментов, по каждому пустя- ку гоняют от одного чинов- ника к другому… Зато пре- ступникам бюрократиче- ские барьеры— не помеха. Иные госслужащие перед ними — сама учтивость. И после работы готовы при- нять, и поставленную не там закорючку не заметить, и на серьезные нарушения закона глаза закрыть. По- тому так легко и провора- чивали свои аферы «черные риэлторы». рывком— 9:3, и от преиму- щества хозяек практически ничего не осталось. Но, взяв себя в руки, липчанки мощ- нымфинишным спуртом за- вершили партию и матч в свою пользу. 3:0 (25:18, 25:20, 25:19) —победа «Ин- дезита». Наставникнашейкоман- ды Ришат Гилязутдинов от- метил действия своих подо- печных в защите. — Мы сегодня очень хо- рошо защищались. На тре- нировках волейболистки отрабатывали реализацию мячей, поднятых в защите. В предыдущих матчах контратаки у нас хромали, но сегодня в этом компонен- те мы соперника превзош- ли. Сейчас самое главное —сохранить игровой тонус. График последних матчей был очень напряжённым, в какие-то моменты девчон- кам элементарно не хвата- ло сил. Постараемся восста- новить их к следующему матчу. Кстати, очереднуювстре- чу «Индезит» проведёт уже в воскресенье, 15 февраля, в Санкт-Петербурге против «Ленинградки». Как мы и обещали, под этой рубрикой компетентные люди будут отвечать на чаще всего задаваемые нашими читателями вопросы. К числу таковых относятся и сегодняшние — прокомментировать их редакция попро- сила Татьяну АНДРЕЕВУ, президента Липецкой област- ной нотариальной палаты. Квитанции для оплаты долгов разместили липец- кие судебные приставы на официальномсайтеуправле- ния ФССП России по регио- нуhttp://ufssp48.ru. Как со- общили агентству «Липецк- Инфоцентр» в пресс-службе управления, нововведение рассчитано на законопо- слушных липчан, готовых полностью погасить долг. «Вквитанцииуже вписа- ны банковские реквизиты, такие как ИНН, КПП, БИК и др., что исключает расхо- ды на заполнение докумен- та в отделении Сбербанка. Плательщику остается толь- ко вписать фамилию, имя, отчество и свой адрес, ука- зать наименование платежа, проставить дату, оплачива- емую сумму, распечатать и оплатитьквитанцию»,—от- метили в пресс-службе управления. Квитанции применяют- ся для оплаты всех видов долгов и разработаны с уче- том реквизитов каждого районного отдела судебных приставов. «В течение трех дней средства поступят на депозитный счет отдела су- дебных приставов, после чего исполнительное произ- водство в отношении долж- ника будет окончено»,—до- бавили в пресс-службе. Приставы помогают… должникам КОЛЛАЖ НИКОЛАЯ ЧЕРКАСОВА