Липецкая газета. 2009 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ № 201/23579/ 17 ОКТЯБРЯ 2009 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 11 Окончание. Начало на 5-10-й стр. Правила землепользования и застройки города Липецка устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда дет- ских и инвалидных колясок. — Предусматривать сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а также декоратив- ных ограждений газонов высотой не более 0,5 м. Статья59.Зонаинженерно-техническихсооружений,сетейикоммуникаций(ИС) 1. Основные виды разрешенного использования: — водозаборные сооружения; — водопроводные очистные сооружения; — насосные станции; — станция аэрации; — канализационные очистные сооружения; — отстойники; — сооружения энергообеспечения; — прокладка инженерных коммуникаций. 2. Условно разрешенные виды использования: — парковки. 3. Параметры: — Все проезды и проходы должны быть асфальтированы или замощены. — Озеленение — не менее 20% Статья 60. Зона сельскохозяйственного использования (СХ-1) 1. Основные разрешенные виды использования недвижимости: — сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, луга, пастбища, сады, огороды); — объекты сельскохозяйственного производства; — поля и участки для выращивания сельхозпродукции; — учебно-опытные и учебно-производственные хозяйства; — подсобные хозяйства; — лесозащитные полосы. 2. Условно разрешенные виды использования: — перерабатывающие предприятия; — склады минеральных удобрений и ядохимикатов; — транспортные сооружения; — объекты культового назначения. 3. Вспомогательные виды разрешенного использования: — внутрихозяйственные дороги; — замкнутые водоемы. 4. Параметры: — не допускается размещение объектов для постоянного проживания людей; — допускается устройство глухих ограждений подсобных хозяйств, перерабатываю- щих предприятий и объектов сельскохозяйственного производства высотой до 2,5 м, спе- циализированных ограждений. Статья 61. Садоводческая зона (СХ-2) 1. Основные виды разрешенного использования: — садовые дома; — пункты оказания первой медицинской помощи; — пункты милиции и охраны общественного порядка; — площадки для отдыха, спортивные площадки; — предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания; — открытые автостоянки; — физкультурно-оздоровительные сооружения. 2. Условно разрешенные виды использования: — временные объекты торговли; — сезонные (устанавливаемые на летний период) объекты обслуживания населения. 3. Вспомогательные виды разрешенного использования: — офисы, конторы организаций; — хозяйственные постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.); — строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства); — сады, огороды, палисадники; — водозаборные скважины; — общественные резервуары для хранения воды; — площадки для сбора мусора; — лесозащитные полосы. 4. Параметры: 1.1. Планировку и застройку территорий необходимо осуществлять в соответствии с действующим законодательством: — допускается размещение жилых строений, хозяйственных построек и сооружений, теплиц и других сооружений с утепленным грунтом, навесов, гаражей для легковых авто- мобилей на участках, предназначенных для садоводства, дачного и личного подсобного хозяйства; — запрещается выносить капитальные строения, пристройки и хозяйственные по- стройки всех типов за линии регулирования застройки, установленные проектами орга- низации и застройки территорий садовых, дачных и других объединений граждан; — Ограждения участков со стороны улиц должны быть прозрачными, характер ограж- дения и его высота единообразными и не превышать 1,8 метра. 1.2. Площадь земельного участка: — минимальная — 0,04 га, — максимальная — 0,8 га. 1.3. Минимальные расстояния от границ участка до строений, а также между строе- ниями: от границ соседнего участка до: — основного строения — 3 м; — хозяйственных и прочих строений — 1 м; — туалета — 1 м; — открытой стоянки — 1 м; — отдельно стоящего гаража — 1 м. — от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарни- ков — 1 м. от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений: — расстояние от окон до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гара- жа, бани, туалета), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не ме- нее 6 м. Статья 62. Зона полигона ТБО (С-1) 1. Основные виды разрешенного использования: — полигон ТБО; — объекты инженерной инфраструктуры; — объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны. 2. Параметры: — Рекультивацию полигонов осуществлять по утвержденным проектам, на основании технического решения. — Озеленение территории породами деревьев, способствующих рекультивации почв и созданию нормальной лесной подстилки: береза, ольха, тополь, ива, клен полевой, ди- кая вишня. Статья 63. Зона зеленых насаждений специального назначения (С-2) 1. Основные виды разрешенного использования: — зеленые насаждения; — объекты капитального строительства, разрешенные к размещению в части терри- торий санитарно-защитных зон в соответствии с действующими нормативами; — площадки для выгула собак. 2. Условно разрешенные виды использования: — объекты бытового обслуживания; — автостоянки; — станции технического обслуживания автомобилей, автомойки. 3. Вспомогательные виды разрешенного использования: — парковки; — объекты инженерного обеспечения; — площадки для сбора мусора. 3. Параметры: — Площадь зеленых насаждений должна составлять не менее 60%. Статья 64. Зона кладбищ (С-3) 1. Основные разрешенные виды использования недвижимости: — объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны; — традиционное захоронение и погребение (для действующих кладбищ); — колумбарии (для действующих кладбищ); — мемориальные комплексы; — дома траурных обрядов; — крематории (для действующих кладбищ); — специализированные магазины; — мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей; — культовые объекты. 2. Условно разрешенные виды использования: — аптеки; — участковые пункты милиции; — киоски, временные павильоны розничной торговли; — оранжереи; — парковки. 3. Вспомогательные виды разрешенного использования: — открытые автостоянки для индивидуальных легковых автомобилей; — общественные туалеты с кабинами для инвалидов-колясочников; — объекты инженерной инфраструктуры; — площадки для сбора мусора. 4. Параметры: — В сложившихся районах города, подлежащих реконструкции, расстояние от клад- бищ до стен жилых домов, зданий детских и лечебных учреждений допускается умень- шать по согласованию с местными органами санитарного надзора, но не менее 100 м. — Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории на основании технического решения. Статья 65. Зона полигона для строительных отходов (С-4) 1. Основные виды разрешенного использования: — полигон строительных отходов; — объекты инженерной инфраструктуры; — объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны. 2. Параметры: — Рекультивацию полигонов осуществлять по утвержденным проектам, на основании технического решения. — Озеленение территории породами деревьев, способствующих рекультивации почв и созданию нормальной лесной подстилки: береза, ольха, тополь, ива, клен полевой, ди- кая вишня. Статья 66. Зона военных объектов (В-1) 1. Основные виды разрешенного использования недвижимости: — военные городки, полигоны, аэродромы; — образовательные учреждения, реализующие военные профессиональные про- граммы; — общежития; — жилые дома и общественные здания для семей военнослужащих и обслуживающе- го персонала; — объекты торговли, бытового обслуживания; — культовые объекты; — объекты инженерной инфраструктуры. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: — автостоянки для индивидуальных легковых автомобилей; — хозяйственные постройки; — парковки. 3. Параметры: Режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта. Статья 67. Зона территорий особого назначения (В-2) 1. Основные виды разрешенного использования недвижимости: — учреждения и организации федеральных органов исполнительной власти; — производственные здания; — образовательные учреждения; — культовые объекты. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: — объекты инженерной инфраструктуры; — парковки. 3. Параметры: Режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта. Примечание. Для ознакомления жителей с проектом Правил землепользования и за- стройки города Липецка в фойе здания администрации города (пл. Театральная, д. 1) в течение двух месяцев с 19.10.2009 работает экспозиция материалов проекта Правил зем- лепользования и застройки города Липецка. Консультации специалистов отдела генпла- на департамента градостроительства и архитектуры проводятся в будние дни с 13.00 до 15.00 и по субботам с 9.00 до 12.00.