Липецкая газета. 2009 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ № 201/23579/ 17 ОКТЯБРЯ 2009 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 9 Продолжение. Начало на 5-8-й стр. Продолжение на 10-й стр. Статья 45. Зона обслуживания и деловой активности районного и местного значения (О–3) 1. Основные виды разрешенного использования: — административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, ком- паний; — жилые здания разных типов со встроенно-пристроенными объектами обслужива- ния (с размещением на первых этажах объектов делового, культурного, обслуживающе- го назначения); — гостиницы, гостевые дома, туристические центры; — отделения банков; — танцзалы, дискотеки, бильярдные; — автосалоны; — компьютерные центры, интернет-кафе; — театры, кинотеатры, клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, со- браний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализи- рованного назначения; — спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы, бассей- ны (при размещении на земельных участках, сомасштабных по размерам целому кварта- лу, выделять в специальную зону); — магазины, торговые комплексы; — рынки; — музеи; — выставочные залы; — предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары); —отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, между- городние переговорные пункты; — отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка; — объекты здравоохранения, поликлиники, консультативные поликлиники, пункты оказания первой медицинской помощи; — аптеки; — культовые объекты; —юридические учреждения: нотариальные и адвокатские конторы, юридические кон- сультации; — объекты бытового обслуживания: приёмные пункты прачечных и химчисток, пра- чечные самообслуживания, пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ре- монтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны, фотоса- лоны и другие объекты; — временные объекты для обслуживания фестивалей, праздников. 2. Условно разрешенные виды использования: —жилые дома разных типов (многоквартирные, блокированные с малыми участками); — индивидуальные жилые дома с участками; — общежития; — киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслужи- вания населения; — рынки; — бани, сауны; — объекты автосервиса, автомойки, АЗС; — многоэтажные автостоянки различных типов вместимостью до 300 автомобилей; —многопрофильные учреждения дополнительного образования, требующие выделе- ния обособленного участка. 3. Вспомогательные виды разрешенного использования: — парковки перед объектами обслуживания; — для жилых единиц площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха; — аллеи, скверы, бульвары, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и дру- гие объекты ландшафтного дизайна; — объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации зданий; — общественные туалеты с кабинами для инвалидов-колясочников. 4. Параметры: — Требования к территории повышенные, в связи с градостроительной значимостью территории, приоритет — индивидуальное проектирование объектов. —Процент застройки для жилых зданий — до 30%, для общественных объектов и объ- ектов обслуживания — до 60 % от площади земельного участка. — Этажность проектируемых зданий устанавливается путем проработки объемно- пространственной композиции. — Во время проведения земляных работ, связанных со строительством, осуществле- ние археологического надзора. — Расчетные показатели обеспеченности и размеры земельных участков объектов общественного назначения принимаются в соответствии с местными нормативами гра- достроительного проектирования города Липецка, утвержденными постановлением гла- вы города Липецка от 20.10.2008 №2593 «Об утверждении нормативов градостроитель- ного проектирования города Липецка». — В общественных зданиях и сооружениях следует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (соглас- но требованиям СП 31-102-99 «Требования доступности общественных зданий и соору- жений для инвалидов», СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломо- бильных групп населения»). —При проектировании и строительстве объектов разрабатывать и осуществлять ком- плексные проекты цветового решения фасадов, установки газоцветной и рисованной ре- кламы, ночного и декоративного освещения, праздничного оформления улиц и архитек- турных ансамблей. — Застройка должна производиться строго при соблюдении красных линий, установ- ленных проектами планировок территорий. — Покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек во всей застройке, в том чис- ле на бульварах, в скверах, на территориях перед общественными зданиями должно вы- полняться исключительно в тротуарной плитке с повышенной степенью долговечности. — Предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуа- ров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок. — Рекреационные места у общественных зданий должны иметь повышенную степень долговечности и качество элементов внешнего благоустройства и инженерного оборудо- вания, а также достаточную степень озеленения (30% от незастроенной площади участ- ка). — Предусматривать сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а также декоратив- ных ограждений газонов высотой не более 0,5 м. Статья 46. Зона высших и средних специальных учебных заведений (О-4) 1. Основные виды разрешенного использования: — высшие учебные заведения; — профессионально-технические учебные заведения; — средние специальные учебные заведения; — школы-интернаты; — многопрофильные учреждения дополнительного образования. 2. Условно разрешенные виды использования: — специальные спортивно-развлекательные сооружения (включая велотрек, иппо- дром, картингдром, сноуборд, роликодром и другие сооружения); — административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, ком- паний; — объекты юридических органов, организаций; — культовые объекты; — предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания; — кредитно-финансовые учреждения, отделения банков; —многоуровневые автостоянки различного типа, сооружения для постоянного хране- ния транспортных средств. 3. Вспомогательные виды разрешенного использования: — жилые дома для педагогического и обслуживающего персонала; — общежития; — гостиницы, дома приема гостей; — проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требую- щие создания санитарно-защитной зоны; — учебно-лабораторные и учебно-производственные корпуса и мастерские, учебные полигоны, хозяйственные участки, производственные базы учебных заведений; — конференц-залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения; — многофункциональные учреждения культуры и искусства, музеи, выставочные залы, галереи; — библиотеки, архивы, информационные центры, компьютерные центры; — участковые пункты милиции, пункты охраны правопорядка; — объекты здравоохранения, амбулаторно-поликлинические учреждения, пункты оказания первой медицинской помощи, медицинские кабинеты; — аптеки; — детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; — физкультурно-оздоровительные комплексы спортзалы, бассейны; — театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры; — подземные и полуподземные автостоянки; — парковки перед учебными заведениями и объектами обслуживания; — объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации зданий; — аллеи, скверы, сады, бульвары, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; — общественные туалеты с кабинами для инвалидов-колясочников. 4. Параметры: — Застройка должна производиться строго при соблюдении красных линий, установ- ленных проектами планировок территорий. — Этажность проектируемых зданий устанавливается путем проработки объемно- пространственной композиции с учетом рядом расположенных объектов. — Процент застройки — до 60 % от площади земельного участка. — Благоустройство min — 40 %. —Минимальное расстояние между учебными корпусами и проезжей частью скорост- ных и магистральных улиц непрерывного движения — 50 м. — Расчетные показатели обеспеченности и размеры земельных участков объек- тов принимаются в соответствии с местными нормативами градостроительного проек- тирования города Липецка, утвержденными постановлением главы города Липецка от 20.10.2008№2593 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования го- рода Липецка». — В учебных и общественных зданиях и сооружениях следует создавать равные воз- можности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильны- ми (согласно требованиям СП 31-102-99 «Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов», СНиП 35-01-2001«Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»). — Покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек во всей застройке, в том чис- ле на бульварах, в скверах, на территориях перед учебными и общественными зданиями должно выполняться исключительно в тротуарной плитке с повышенной степенью долго- вечности. — Предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуа- ров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок. — Предусматривать сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а также декоратив- ных ограждений газонов высотой не более 0,5 м. Статья 47. Зона здравоохранения и социальной защиты (О-5) 1. Основные виды разрешенного использования: — больницы; — консультативно-диагностические центры; — диспансеры; — поликлиники; — родильные дома; — станции скорой медицинской помощи; — амбулаторно-поликлинические учреждения; — санатории; — медицинские учреждения локального значения (пункты оказания первой медицин- ской помощи, медицинские кабинеты); — центры Госсанэпиднадзора; — станции санитарно-эпидемиологические; — учреждения социальной защиты, требующие выделения обособленного участка, хосписы; — интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребёнка, приюты, ночлежные дома; — раздаточные пункты молочной кухни; — аптеки. 2. Условно разрешенные виды использования: — торговые объекты торговой площадью до 100 м 2 ; — культовые объекты. 3. Вспомогательные виды разрешенного использования: — научно-исследовательские организации; — гаражи ведомственных легковых а/м специального назначения; — парковки; — объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации зданий. 4. Параметры: — Застройка должна производиться строго при соблюдении красных линий, установ- ленных проектами планировок территорий. — Плотность застройки max — 25%. — Покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек, в том числе на бульварах, в скверах, на территориях перед зданиями должно выполняться исключительно в тротуар- ной плитке с повышенной степенью долговечности. — Предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуа- ров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок. — Предусматривать сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а также декоратив- ных ограждений газонов высотой не более 0,5 м. Статья 48. Зона особо охраняемых территорий (Р-1) 1. Основные виды разрешенного использования: Эколого-просветительная, природоохранная деятельность. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: Рекреация, объекты спортивно-оздоровительного назначения. 3. Параметры: 1. Зона Р-1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использо- вания существующего природного ландшафта — памятников природы — Каменный лог, Верхний парк, Нижний парк, Быханов сад, урочище «Сосновый лес». 2. Основные виды разрешенного использования, а также параметры разрешенного строительства, земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в зо- нах особо охраняемых территорий, устанавливаются в индивидуальном порядке (приме- нительно к каждому земельному участку, объекту) территориальным специально уполно- моченным органом в области охраны окружающей среды. 3. Не допускается изменение ландшафта существующих природных объектов, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов или их ре- конструкцией (санитарные рубки, рубки ухода). 4. На территории Верхнего парка сохранить характер ландшафтного парка, не допу- ская загущенности посадок. 5. Благоустройство производится с учетом режима охраны, предусмотренного Феде- ральным законом от 14.03.1995 №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территори- ях». 6. Соблюдение режима охранных зон, не допускающего любые виды деятельности, ведущие к искажению или нарушению ландшафта. 7. Нижний и Верхний парки — рациональное использование в целях обеспечения со- хранности природно-лечебных ресурсов (минеральных вод). 8. В соответствии с генеральным планом — преобразование Каменного лога в ландшафтно-видовой парк с учетом режима его охраны. 9. В функциональных зонах парков, предназначенных для массового отдыха рекреа- ционная нагрузка — 50 чел./га. Статья 49. Зона зеленых насаждений общего пользования (Р-2) 1. Основные виды разрешенного использования: — посадка новых и реконструкция существующих зеленых насаждений; — парки скверы, сады, бульвары садово-парковые зоны зимние сады; — размещение объектов парковой инфраструктуры: · аттракционы, летние театры, концертные, танцевальные площадки; · спортивные и игровые площадки, пляжи; · сооружения, связанные с организацией отдыха; — элементы благоустройства, малые архитектурные формы, скульптура и скульптур- ные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна. 2. Условно разрешенные виды использования: — автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей. 3. Вспомогательные виды разрешенного использования: — временные объекты общественного питания; — сезонные обслуживающие объекты; — базы проката спортивно-рекреационного инвентаря; — пункты оказания первой медицинской помощи; — спортивно-оздоровительные сооружения; — детские площадки, площадки для отдыха; — объекты инженерной инфраструктуры; — общественные туалеты с кабинами для инвалидов-колясочников; — санитарная рубка деревьев. 4. Параметры: — На территориях рекреационных зон не допускается рубка лесов и зеленых насаж- дений (кроме санитарных рубок), а также хозяйственная деятельность, отрицательно вли- яющая на экологическую обстановку и непосредственно не связанная с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения. — Расстояние от зданий, сооружений, объектов инженерного благоустройства до де- ревьев и кустарников принимать по нормам СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Пла- нировка и застройка городских и сельских поселений». — Высота зданий для обслуживания посетителей и эксплуатации парка не должна превышать 8 м. — Высота парковых сооружений — аттракционов — не ограничивается. — Допускается устройство металлических ажурных ограждений, предельная высота ограждений — 1,8 метра. — Автостоянки для посетителей следует размещать за пределами рекреацион- ной зоны, но не далее 400 м от входа и проектировать из расчета 5-7 машино-мест на 100 посетителей. Автостоянки для посетителей, исходя из эстетических и санитарно- гигиенических требований, рекомендуется расчленять на сектора полосами зеленых на- саждений. — Размеры земельных участков автостоянок на одно машино-место следует прини- мать: · для легковых автомобилей — 25 кв.м; · автобусов — 40 кв.м; · велосипедов — 0.9 кв.м. — Функциональная организация территории должна включать зоны с различ- ным характером использования: массовых, культурно-просветительных мероприятий, физкультурно-оздоровительных, отдыха детей, прогулочную, хозяйственную. — При функциональной организации территории парков предусмотреть зону тихого отдыха (прогулочную) — 50-75 % от общей площади парка. — Озелененные территории должны быть благоустроены и оборудованы малыми ар- хитектурными формами, фонтанами, бассейнами, беседками, лестницами, пандусами, светильниками. — Малые архитектурные формы и сооружения парковой инфраструктуры должны со- ответствовать характеру соответствующей функциональной зоны и подчеркивать привле- кательность и эстетическую ценность окружающего ландшафта. — Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. — Покрытия площадок и дорожно-тропиночной сети следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях. — При организации ландшафтного парка в карьере Студеный лог — постепенный вы- вод крытых стоянок и садово-огородных участков. — Разрешается новое зеленое строительство, реконструкция существующего озе- ленения, благоустройство территорий, реконструкция существующих инженерных се- тей, пешеходных дорог, зданий и сооружений, а также ограниченное новое строитель- ство объектов, необходимых для содержания и деятельности хозяйствующих субъектов, не противоречащих заданному функциональному назначению территории — рекреацион- ному и оздоровительному. — Реконструкция зеленых насаждений прежде всего должна включать ландшафтную организацию существующих посадок, включая: санитарные рубки и рубки ухода, улуч- шение почвенно-грунтовых условий, устройство цветников, формирование древесно- кустарниковых групп; должны быть исключены случаи загущенности посадок, вызываю- щие угнетенное состояние деревьев и кустарников и выпадение газонов под их пологом. Статья 50. Зона лесопарков (Р-3) 1. Основные виды разрешенного использования: — лесопарки; — зоопарки; — площадки для выгула собак; — спортивные и игровые площадки; — ботанические сады, оранжереи; — лыжные трассы; — велосипедные дорожки; — пляжи; — лодочные станции, яхт-клубы, водно-спортивные базы. 2. Условно разрешенные виды использования: — гостиницы, мотели, кемпинги, туристические центры; — учреждения здравоохранения; — интернаты для престарелых; — кафе, бары, закусочные и другие предприятия общественного питания; — учреждения социальной защиты, требующие выделения обособленного участка; — учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма; — временные торговые объекты; — сезонные обслуживающие объекты; — базы проката спортивно-рекреационного инвентаря; — автостоянки для туристических автобусов; — открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых авто- мобилей. 3. Вспомогательные виды разрешенного использования: — санитарная и ландшафтная рубки деревьев; — некапитальные вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (беседки, скамейки, малые архитектурные формы, места для пикников); — детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; — общественные туалеты; — площадки для сбора мусора; — объекты инженерной инфраструктуры. 4. Параметры: — Не допускается изменение ландшафта существующих природных объектов, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов или их ре- конструкцией. — В зонах интенсивного рекреационного использования необходимо провести: · обустройство территории; · реконструкцию существующих объектов и ограниченное новое строительство объ- ектов, необходимых для обслуживания территории, в соответствии с её функциональным назначением. — Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Рекреационная емкость — 3-10 чел./га, в местах активного отдыха до 50 чел./га. — Параметры использования в %: · древесно-кустарниковые насаждения и открытые луговые пространства, в том чис- ле водоемы — 93-97; · дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые площадки — 2-5; · обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки — 2. — Размер территории пляжа в зонах отдыха следует принимать из расчета 8 кв.м на одного посетителя. — В зонах интенсивного рекреационного использования: · обустройство территории; · реконструкция существующих и ограниченное новое строительство объектов, необ- ходимых для обслуживания территории, в соответствии с её функциональным назначе- нием. — На участке природного ландшафта склона ниже ул. Ленина проведение санитарных рубок малоценных пород с целью раскрытия панорамы р. Воронеж и Левобережья с буль- вара по ул. Ленина. — В целях поддержания устойчивости существующих лесонасаждений, предусмо- треть изменения их породного состава путем замены хвойных пород на лиственные. — Расчистка овражно-балочных комплексов, ликвидация свалок. — Восстановление водотоков и прудов. — Вынос гаражей и других объектов, противоречащих функциональному назначению территории. — Рекультивация отработанных карьеров, с устройством на их территории рекреаци- онных зон в соответствии с Генеральным планом города Липецка: · на месте Студеновского карьера — ландшафтно-геологический парк; · в карьере Силикатного завода — водоем. —Благоустройство пойменных территорий, при наличии отдельных специальных про- ектных проработок в соответствии с режимом использования прибрежной полосы пред- усмотренного Федеральным законом от 14.03.1995 №33-ФЗ «Об особо охраняемых при- родных территориях». — Участки земель в пределах прибрежной полосы предоставляются для размещения объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйств, водозаборных, портовых и гидротехнических сооружений при наличии лицензии на водопользование. Статья 51. Зона рекреационных объектов (Р-4) 1. Основные виды разрешенного использования: — учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма; — летние: театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры; — универсальные спортивно-зрелищные, физкультурно-оздоровительные сооруже- ния, развлекательные комплексы; — пляжи; — лодочные станции, водно-спортивные базы при наличии лицензии на водопользо- вание; — аттракционы; — многофункциональные учреждения культуры и искусства; — музеи, выставочные залы, галереи; — библиотеки, архивы, информационные центры, лектории. 2. Условно разрешенные виды использования: — больницы, госпитали общего типа; — станции скорой помощи; — кемпинги; — мотели; — гостиницы, дома приема гостей; — информационные туристические центры; — объекты обслуживания; — кредитно-финансовые учреждения; — отделения, участковые пункты милиции; — торговля, предприятия общественного питания; — временные объекты торговли; — банно-оздоровительные комплексы; — автостоянки для туристических автобусов; — специально оборудованные места для пикников, костров; — культовые объекты; — временные объекты общественного питания; — сезонные (устанавливаемые на летний период) объекты обслуживания населения. 3. Вспомогательные виды разрешенного использования: — жилые дома для обслуживающего персонала; — рестораны, кафе, бары; — базы проката спортивно-рекреационного инвентаря; — некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; — детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; — открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых авто- мобилей; — парковки перед объектами обслуживания; — общественные туалеты с кабинами для инвалидов-колясочников; — объекты инженерной инфраструктуры. 4. Параметры: — Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. — Строительство разрешается при условии минимального воздействия на окружаю- щую среду с целью создания привлекательных мест для отдыхающих при сохранении ха- рактера и природных особенностей окружающего ландшафта. — Расстояние от зданий, сооружений, объектов инженерного благоустройства до де- ревьев и кустарников принимать в соответствии с местными нормативами градострои- тельного проектирования города Липецка, утвержденными постановлением главы горо- да Липецка от 20.10.2008 №2593 «Об утверждении нормативов градостроительного про- ектирования города Липецка». — Расстояние от границ земельных участков санаторно-курортных и оздоровитель- ных учреждений до жилой застройки, автомобильных дорог, садоводческих товариществ следует принимать в соответствии с местными нормативами градостроительного про- ектирования города Липецка, утвержденными постановлением главы города Липецка от 20.10.2008№2593 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования го- рода Липецка». — Рациональное использование территории в целях обеспечения сохранности природно-ландшафтных ресурсов. — Ограничение движения транспорта и полное исключение транзитных потоков. — Покрытие дорог должно осуществляться с применением долговечных устойчивых материалов, допускающих очистку, уборку и надлежащее сохранение их в процессе экс- плуатации в летнее и зимнее время. Статья 52. Спортивно-оздоровительная зона (Р-5) 1. Основные виды разрешенного использования: — спортивно-зрелищные сооружения; — специальные спортивно-развлекательные сооружения (включая велотрек, картинг- дром, сноуборд, роликодром и другие сооружения); — лыжные спортивные базы; — плавательные бассейны; — спортивные залы, стадионы; — физкультурно-оздоровительные сооружения. 2. Условно разрешенные виды использования: — временные торговые объекты; — культовые объекты. 3. Вспомогательные виды разрешенного использования: — торгово-выставочные комплексы; — организации, учреждения управления; — предприятия общественного питания; — объекты бытового обслуживания; — магазины; — объекты органов внутренних дел; — гаражи ведомственных автомашин специального назначения; — парковки перед объектами обслуживания; — объекты инженерной инфраструктуры. 4. Параметры: — Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки территории. — Предусматривать бордюрное обрамление газонов, тротуаров с устройством пан- дусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалид- ных колясок. — Предусматривать сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а также декоратив- ных ограждений газонов высотой не более 0,5 м. Статья 53. Зона производственных объектов I-II-III классов вредности (СЗЗ — 1000-500-300 м) П-1 1. Основные виды разрешенного использования: — промышленные и коммунально-складские предприятия I, II, III классов вредности, за исключением предприятий пищевой отрасли; — в примагистральной полосе производственной зоны возможно размещение объек- тов общественной застройки: предприятия торговли, общественного питания и бытово- го обслуживания; — объекты складского назначения различного профиля; — объекты технической и инженерной инфраструктуры; — автостоянки для грузового и легкового автотранспорта; — станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия, автомойки; — автосалоны; — объекты пожарной охраны, пожарные депо. 2. Условно разрешенные виды использования: — санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения; — объекты торговли и бытового обслуживания; — предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), непосредственно связанные с обслуживанием производственных и промышленных предприятий; — ветеринарные лечебницы с содержанием животных, виварии, питомники, киноло- гические центры, пункты передержки животных; — склады временного хранения утильсырья. 3. Вспомогательные виды разрешенного использования: — офисы, конторы; — открытые автостоянки легковых автомобилей; — открытые автостоянки для транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых автомобилей; — автозаправочные станции. 4. Параметры: — Не допускается размещение объектов для проживания людей. — Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 60% площади. —Допускается устройство глухих каменных и бетонных ограждений территорий пред- приятий высотой до 2,5 метра. — Покрытие дорог и тротуаров должно осуществляться с применением долговечных устойчивых материалов, допускающих очистку, уборку и надлежащее сохранение их в процессе эксплуатации в летнее и зимнее время. — Предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуа- ров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок. — Предусматривать сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а также декоратив- ных ограждений газонов высотой не более 0,5 м. Статья 54. Зона промышленно-коммунальных объектов IV-V классов вредно- сти (СЗЗ — 100-50 м) П-2 1. Основные виды разрешенного использования: — промышленные предприятия и коммунальные организации IV-V класса; — объекты складского назначения различного профиля IV-V класса вредности; — объекты технической и инженерной инфраструктуры; — сооружения для хранения транспортных средств; — автостоянки для легкового транспорта; — автостоянки для грузового автотранспорта; — станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия; — автосалоны; — станция технического обслуживания автомобилей, автомойки; — объекты пожарной охраны, пожарные депо. 2. Условно разрешенные виды использования: — многофункциональные деловые и обслуживающие здания; — судебные и юридические органы; — офисы и представительства; — спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия; — изыскательские и проектные организации; — культовые объекты; Правила землепользования и застройки города Липецка