Липецкая газета. 2009 г. (г. Липецк)

№ 201 /23579/ 17 ОКТЯБРЯ 2009 8 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ Продолжение. Начало на 5-7-й стр. Продолжение на 9-й стр. — открытые рынки; — ветлечебницы без содержания животных, ветеринарные аптеки; — культовые объекты; — гостиницы; — станция технического обслуживания легковых автомобилей; — АЗС при условии соблюдения действующих нормативов. 3. Вспомогательные виды разрешенного использования: — отделения, участковые пункты милиции; — учреждения социальной защиты, не требующие выделения обособленного участка; — учреждения жилищно-коммунального хозяйства, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; — объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания; — парковки перед объектами обслуживания; — подземные и полуподземные, многоэтажные автостоянки для индивидуальных лег- ковых автомобилей вместимостью до 300 машино-мест; — почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции; — кредитно-финансовые учреждения, банки; — аллеи, скверы, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; — объекты инженерной инфраструктуры; — общественные туалеты с кабинами для инвалидов-колясочников; — детские площадки, площадки для отдыха с элементами озеленения, для спортив- ных занятий; — площадки для сбора мусора; — площадки для выгула собак с элементами озеленения. 4. Параметры: — Этажность проектируемых зданий, плотность застройки устанавливается проекта- ми планировок территорий. — Процент застройки для жилых зданий — до 30%, для объектов обслуживания — до 60 % от площади земельного участка. — Покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек во всей застройке, в т.ч. вну- триквартальной и внутримикрорайонной, на бульварах, в скверах, на территориях перед общественными зданиями должно выполняться исключительно в тротуарной плитке с по- вышенной степенью долговечности. — Предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуа- ров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок. — Предусматривать сохранность зеленых насаждений на территориях многоквартир- ных жилых домов и общественных зданий с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а также декоративных ограждений газонов высотой не более 0,5 м. — Ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов со стороны улиц должны быть прозрачными, характер ограждения и его высота единообразными и не пре- вышать 1,8 метра. Примечания: Плотность застройки обосновывается проектами планировок территорий. Статья 38. Зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками в историко-рекреационной зоне «Липецкое Городище» (Ж-5) 1. Основные виды разрешенного использования: — жилые дома коттеджного типа на одну семью с придомовым участком до 0,06 га; — объекты дошкольного образования, детские сады, иные объекты дошкольного вос- питания. 2. Условно разрешенные виды использования: — отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты социального и коммунально-бытового назначения; — объекты здравоохранения; — культовые объекты; — отделения, участковые пункты милиции; — площадки для выгула собак с элементами озеленения. 3. Вспомогательные виды разрешенного использования: — жилые дома с местом приложения труда, требующие специального согласования: дом врача, дом ремесленника и тому подобное; — встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 1 транспортное средство на земельный участок, а для жилых домов коттеджного типа — на 2 транспортных средства на 1 земельный участок — для жилых домов коттеджного типа бани, сауны при условии канализования стоков; — сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей, хозяйственные постройки (для коттеджей); —объектыинженернойинфраструктуры,необходимыедляэксплуатациижилыхдомов; — детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; — аллеи, скверы; — площадки для сбора мусора. 4. Параметры: — Плотность застройки территории: при уплотнении существующей застройки — не менее 50 чел/га. — Процент застройки — до 60% от площади земельного участка. — Во время проведения земляных работ, связанных со строительством, обязательно осуществление археологического надзора с возможным проведением раскопок в случае обнаружения историко-культурных ценностей. — Допускается производить реконструкцию существующего ветхого жилого фонда с заменой новыми индивидуальными жилыми домами высотой не более 2-х этажей при со- блюдении сомасштабности с историческими постройками (согласование с главным ар- хитектором города и городскими службами санэпиднадзора и пожарной охраны обяза- тельно). — Проектирование и строительство должны быть направлены на выявление и сохра- нение особенностей территории. — Индивидуальный подход к проектированию и высокие требования к архитектурно- му качеству сооружаемых объектов. — Строительство и реконструкция объектов должны производиться строго при со- блюдении красных линий, установленных проектами планировок территорий. — Покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек перед общественными зда- ниями должно выполняться исключительно в тротуарной плитке с повышенной степенью долговечности. — Предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуа- ров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок. — Ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов со стороны улиц должны быть прозрачными, характер ограждения и его высота единообразными и не пре- вышать 1,8 метра. — Предусматривать проведение мероприятий, направленных на сохранение истори- ческого вида ландшафта и связи его с окружающей средой. Статья 39. Зона жилой застройки на территории заповедной (исторической) зоны (Ж-6) 1. Основные виды разрешенного использования: —Малоэтажные, среднеэтажные многоквартирные жилые дома (2 — 5 этажей); — жилые дома коттеджного типа на одну семью с придомовым участком до 0,06 га; — объекты дошкольного образования, иные объекты дошкольного воспитания; — объекты здравоохранения. 2. Условно разрешенные виды использования: — объекты социального и коммунально-бытового назначения; — предприятия торговли торговой площадью 50-60 м 2 , общественного питания до 50 посадочных мест; — небольшие гостиницы; — культовые объекты; — отделения, участковые пункты милиции. 3. Вспомогательные виды разрешенного использования: — встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 1 транспортное средство на земельный участок, а для жилых домов коттеджного типа — на 2 транспортных средства на 1 земельный участок; — для жилых домов коттеджного типа бани, сауны при условии канализования стоков; — сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей, хозяйственные постройки (для коттеджей); — объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации жилых до- мов; — аллеи, скверы; — детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; — площадки для сбора мусора; — площадки для выгула собак с элементами озеленения. 4.Параметры: — Плотность застройки территории — не менее 50 чел./га. — Процент застройки — до 60% от площади земельного участка. — К застройке в данной зоне могут предъявляться дополнительные требования по условиям охраны памятников истории и культуры после разработки и утверждения в уста- новленном законом порядке проекта зон охраны памятников. — Во время проведения земляных работ, связанных со строительством, обязательно осуществление археологического надзора с возможным проведением раскопок в случае обнаружения историко-культурных ценностей. — Строительство и реконструкция объектов должны производиться строго при со- блюдении красных линий, установленных проектами планировок территорий. — Допускается производить реконструкцию существующего ветхого жилого фонда с заменой новыми индивидуальными жилыми домами при соблюдении сомасштабности с историческими постройками. Проектирование и строительство должны быть направлены на выявление и сохранение особенностей территории. — Индивидуальный подход к проектированию и высокие требования к архитектурно- му качеству сооружаемых объектов. — Запрет дальнейшей застройки территории, прилегающей к охранной зоне памят- ника архитектуры — Древне-Успенской церкви. — Организация инженерных работ по ул. Салтыкова-Щедрина для предотвращения оползания склона вдоль ул. Ленина, а также проведение мероприятий по дренированию территории в целях защиты от подтопления. Проведение мониторинга уровня грунтовых вод. Проведение дополнительных инженерно-геологических изысканий. — Покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек перед общественными зда- ниями должно выполняться исключительно в тротуарной плитке с повышенной степенью долговечности. — Предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуа- ров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок. — Ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов со стороны улиц должны быть прозрачными, характер ограждения и его высота — единообразными и не превышать 1,8 метра. — Предусматривать проведение мероприятий, направленных на сохранение истори- ческого вида ландшафта и связи его с окружающей средой. — Допускается организация и строительство объектов, связанных с развитием и бла- гоустройством курорта и развитием рекреационной деятельности. Статья 40. Зона малоэтажной жилой застройки городского типа с земельными участками (Ж-7) 1. Основные виды разрешенного использования: — малоэтажные блокированные жилые дома (2-3 этажа, включая мансардный); — жилые дома коттеджного типа на одну семью в 2-3 эт. с придомовым участком до 0,06 га; — объекты дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образова- ния, детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; — объекты здравоохранения. 2. Условно разрешенные виды использования: — многоквартирные многоэтажные жилые дома 5-10 этажей; — многоквартирные жилые дома 2-5 этажей — административно-хозяйственные и общественные учреждения; — офисы, конторы организаций, административные здания и помещения; — учреждения социальной защиты, не требующие выделения обособленного участка; —учреждения среднего и специального профессионального образования без учебно- лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских; — физкультурно-оздоровительные сооружения (бассейны, спортивные залы); — культовые объекты; — небольшие гостиницы. 3. Вспомогательные виды разрешенного использования: — отделения, участковые пункты милиции; — объекты социального и коммунально-бытового назначения; — почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции; — учреждения жилищно-коммунального хозяйства, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; — аптеки; — объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации жилых до- мов; — встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 1 транспортное средство на земельный участок, а для жилых домов коттеджного типа — на 2 транспортных средства на 1 земельный участок; — для жилых домов коттеджного типа бани, сауны при условии канализования стоков; — сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей, хозяйственные постройки (для коттеджей); — объекты торговли, общественного питания; — парковки перед объектами обслуживания; — детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; — площадки для сбора мусора; — площадки для выгула собак с элементами озеленения; — аллеи, скверы. 4. Параметры: — Высота жилых зданий — 2-3 этажа (включая мансардный). — Плотность застройки территории не менее 50 чел/га. — Процент застройки — до 60% от площади земельного участка. — Площадь участка минимальная 0,04 га, максимальная 0,06 га. —Жилой дом коттеджного типа должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных по- строек до красной линии улиц и проездов должно быть не менее 5 м. — Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на сосед- ние домовладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м. — Минимальные расстояния от границ землевладения до строений, а также между строениями: от границ соседнего участка до: · основного строения — 3 м; · хозяйственных и прочих строений — 1 м; · открытой стоянки — 1 м; · отдельно стоящего гаража — 1 м; · от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гара- жи и др.) — 1 м; · от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м; · от изолированного наружного входа в помещения для скота и птицы до входа в дом — 7 м; от жилых строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений в соот- ветствии с СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строитель- ства». Расстояния измеряются до наружных граней стен строений. — Застройка кварталов и микрорайонов жилищного строительства должна произ- водиться строго при соблюдении красных линий, установленных проектами планировок территорий. — Покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек во всей застройке, в т.ч. вну- триквартальной и внутримикрорайонной, на бульварах, в скверах, на территориях перед общественными зданиями должно выполняться исключительно в тротуарной плитке с по- вышенной степенью долговечности. — Предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуа- ров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок. — Ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов со стороны улиц должны быть прозрачными, характер ограждения и его высота единообразными и не пре- вышать 1,8 метра. Примечания: Жилищное строительство должно осуществляться в комплексе с учреждениями соци- ального, культурно-бытового обслуживания, инженерным обеспечением, внешним бла- гоустройством и озеленением территории. Ограничение по содержанию домашнего скота и птицы. Статья 41. Зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками (Ж-8) 1. Основные виды разрешенного использования: — Индивидуальные жилые дома на одну семью — 2-3 этажа (включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га; — объекты дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образова- ния, детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; — объекты здравоохранения. 2. Условно разрешенные виды использования: — многоквартирные жилые дома 2-4 этажа, включая мансардный; — малоэтажные блокированные жилые дома (2-3 этажа, включая мансардный); — офисы, конторы организаций, административные здания и помещения; — ветлечебницы без содержания животных; —учреждения среднего и специального профессионального образования без учебно- лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских; — физкультурно-оздоровительные сооружения (бассейны, спортивные залы); — временные сооружения торговли и обслуживания населения; — культовые объекты; — небольшие гостиницы; — открытые автостоянки для индивидуальных легковых автомобилей. 3. Вспомогательные виды разрешенного использования: — отделения, участковые пункты милиции; — почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции; — отделения банков; — учреждения жилищно-коммунального хозяйства, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; — объекты социального и коммунально-бытового назначения; — объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации жилых до- мов; — встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 1 транспортное средство на земельный участок, а для жилых домов коттеджного типа — на 2 транспортных средства на 1 земельный участок; — для жилых домов коттеджного типа бани, сауны при условии канализования стоков; — сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей, хозяйственные постройки (для коттеджей); — строения для содержания домашнего скота и птицы (при условии соблюдения са- нитарных норм); — объекты торговли, общественного питания; — парковки перед объектами обслуживания; — детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; — аллеи, скверы; — площадки для сбора мусора; — площадки для выгула собак с элементами озеленения. 4. Параметры: — Высота жилых зданий — 2-3 этажа (включая мансардный). — Плотность застройки территории не менее 50 чел./га. — Процент застройки — до 60% от площади земельного участка. — Площадь участка для жилых домов коттеджного типа (включая площадь застройки) минимальная 0,08 га, максимальная 0,15 га. —Жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3м. Расстояние от хозяйственных построек до красной линии улиц и проездов должно быть не менее 5 м. — Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на сосед- ние домовладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м. — Минимальные расстояния от границ землевладения до строений, а также между строениями: от границ соседнего участка до: · основного строения — 3 м; · хозяйственных и прочих строений — 1 м; · открытой стоянки — 1 м; · отдельно стоящего гаража — 1 м; · от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гара- жи и др.) — 1 м; · от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м; · от изолированного наружного входа в помещения для скота и птицы до входа в дом — 7 м; от жилых строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений в соот- ветствии с СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строитель- ства». Расстояния измеряются до наружных граней стен строений. — Застройка кварталов и микрорайонов жилищного строительства должна произ- водиться строго при соблюдении красных линий, установленных проектами планировок территорий. — Запрещается выносить капитальные пристройки за исключением крылец, опор ко- зырьков, балконов за линии регулирования застройки, установленные проектами плани- ровки. — Покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек во всей застройке, в т.ч. вну- триквартальной и внутримикрорайонной, на бульварах, в скверах, на территориях перед общественными зданиями должно выполняться исключительно в тротуарной плитке с по- вышенной степенью долговечности. — Предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуа- ров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок. — Ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов со стороны улиц должны быть прозрачными, характер ограждения и его высота — единообразными и не превышать 1,8 метра. Примечания: Жилищное строительство должно осуществляться в комплексе с учреждениями соци- ального, культурно-бытового обслуживания, инженерным обеспечением, внешним бла- гоустройством и озеленением территории. Ограничения по количеству содержания домашнего скота и птицы: свиньи — до 3 го- лов, лошади и коровы—до 3 голов, кролики и нутрии—до 50 голов, птица домашняя—до 100 голов. Статья 42. Зона запрещения жилищного строительства (Ж-9) 1. Основные виды разрешенного использования: — отселение, постепенный снос жилого фонда, расположенного в СЗЗ предприятий и в пределах прибрежных защитных полос рек; — пункты первой медицинской помощи и аптеки; — культовые объекты; — офисы, конторы, административные здания и помещения за пределами прибреж- ных защитных полос рек; — возможно предоставление участков земель в пределах прибрежных защитных по- лос для размещения объектов водоснабжения, рекреации (лодочные станции, яхт-клубы, водно-спортивные базы), рыбного и охотничьего хозяйства, водозаборных, портовых и гидротехнических сооружений при наличии лицензий на водопользование, в которых устанавливаются требования по соблюдению водоохранного режима; — размещение социально значимых объектов за пределами водоохранной зоны (ма- газины шаговой доступности, отделения банков, почты, участковые пункты милиции); — промышленные предприятия с экологически чистым производством, не требую- щим организации СЗЗ (за пределами водоохранных зон рек). 2. Условно разрешенные виды использования: — торгово-развлекательные комплексы; — кинотеатры; — клубы; — спортивные сооружения при наличии положительного заключения Роспотребнад- зора; — объекты складского назначения; — гаражи и автостоянки. 3. Вспомогательные виды разрешенного использования: — парковки перед объектами обслуживания; — объекты рекреации на прибрежных территориях; — предприятия и организации железнодорожного транспорта; — учреждения коммунально-бытового назначения за пределами водоохранной зоны; — инженерно-технические сооружения, в том числе защитные; — зеленые насаждения специального назначения. 4. Параметры: — Проведение шумозащитных мероприятий (п. Сырский, п. 10-я шахта, ул. Амурская) с помощью технических решений. — Постепенный снос жилья по мере амортизации — в соответствии с проектами ор- ганизации СЗЗ предприятий. — Повышенный уровень озеленения. — Изменение функции прибрежных территорий в связи с несоответствием режиму прибрежной защитной полосы. — Постепенный снос жилого фонда, отселение в пределах прибрежной защитной по- лосы. — Строгое соблюдение санитарно-экологических требований по использованию тер- риторий водоохранных зон, исключающих загрязнение, засорение и истощение водных объектов в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.11.1996 г. №1404 «Об утверждении Положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защит- ных полосах». Примечания: Возможно уточнение границ зоны Ж-9 после разработки и утверждения проектов ор- ганизации СЗЗ промышленных предприятий и проектов водоохранных зон водных объ- ектов. Статья 43. Общественная зона в районе «Липецкое Городище» (О-1) 1. Основные виды разрешенного использования: — культурно-просветительские учреждения; — объекты соцкультбыта и обслуживания; — театры, киноконцертные залы; — музеи, выставочные залы; — культовые объекты. 2. Условно разрешенные виды использования: — здания административных организаций и общественных организаций; — торгово-развлекательные комплексы; — рестораны, бары, кафе; — почтовые отделения; — архивы, информационные центры; — офисы туристических фирм, компаний, связанных с обслуживанием туристов. 3. Вспомогательные виды разрешенного использования: — парковки перед объектами обслуживания; — аллеи, мемориальные комплексы, скульптура и скульптурные композиции, фонта- ны и другие объекты ландшафтного дизайна; — объекты инженерной инфраструктуры; — пункты оказания первой медицинской помощи; — общественные туалеты с кабинами для инвалидов-колясочников. 4. Параметры: — Требования к застройке повышенные, в связи с особой градостроительной значи- мостью территории. Индивидуальный подход к проектированию, выявление лучшего ре- шения путем организации конкурсов. — К застройке в данной зоне могут предъявляться дополнительные требования по условиям охраны памятников истории и культуры после разработки и утверждения в уста- новленном законом порядке проекта зон охраны памятников. — Во время проведения земляных работ, связанных со строительством, осуществле- ние археологического надзора. — Сохранение основных точек обозрения памятника истории и археологии «Липец- кое городище» в соответствии с «Проектом зон охраны памятников истории и культуры г. Липецка». — Процент застройки — до 60 % от площади земельного участка. —Проектирование и строительство должно быть направлено на выявление и сохране- ние особенностей территории, развитие инженерной инфраструктуры и поднятие уровня комфортности среды. — Застройка должна производиться строго при соблюдении красных линий, установ- ленных проектами планировок территорий. — Покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек во всей застройке, в том чис- ле на бульварах, в скверах, на территориях перед общественными зданиями должно вы- полняться исключительно в тротуарной плитке с повышенной степенью долговечности. — Предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуа- ров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок. — Предусматривать сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а также декоратив- ных ограждений газонов высотой не более 0,5 м. — Проведение мероприятий, направленных на сохранение исторического вида ланд- шафта и связи его с окружающей природой. — Разрешаются работы по инженерному и рекреационно-восстановительному благо- устройству и озеленению территории, укреплению участков размытых склонов. Статья 44. Зона городского центра (О-2) 1. Основные виды разрешенного использования: — административные здания, деловые, общественные учреждения и организации го- родского значения; — многоэтажные многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными объек- тами обслуживания; — проектные и научно-исследовательские и изыскательские организации, не требую- щие создания санитарно-защитной зоны; — учреждения социальной защиты, не требующие выделения обособленного участка; — кредитно-финансовые учреждения; — судебные и юридические органы; — учреждения культуры и искусства городского значения (театры, кинотеатры, фи- лармония, музеи, выставочные залы, галереи); — дворец бракосочетаний; — клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, со- браний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализи- рованного назначения; — культовые объекты; — предприятия бытового обслуживания; — гостиницы, гостевые дома; — туристические центры; — крупные торговые комплексы; — торгово-выставочные комплексы; — автосалоны; — магазины; — временные объекты для обслуживания фестивалей, праздников; — амбулаторно-поликлинические учреждения, пункты оказания первой медицинской помощи; — аптеки; — рестораны, кафе, бары; — спортивно-оздоровительные комплексы, бассейны; — центральные предприятия связи; — отдельно стоящие отделы ГИБДД, военные комиссариаты; — участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка. 2. Условно разрешенные виды использования: — многоэтажные многоквартирные жилые дома 5-10 этажей отдельные позиции по- вышенной этажности; —многопрофильные учреждения дополнительного образования, требующие выделе- ния обособленного участка; —многоуровневые автостоянки для хранения транспортных средств емкостью до 300 автомобилей; — цирки; — больницы, госпитали; — учреждения среднего специального и профессионального образования с учебно- лабораторными и учебно-производственными корпусами и мастерскими; — рынки; — телецентр; — бани, сауны; — АЗС. 3. Вспомогательные виды разрешенного использования: — подземные и встроенные в здания автостоянки для индивидуальных легковых ав- томобилей; — автостоянки для туристических автобусов; — парковки перед объектами обслуживания; — для многофункциональных жилых зданий дворовые площадки: детские, спортив- ные, хозяйственные, отдыха; — объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации зданий; — общественные туалеты с кабинами для инвалидов-колясочников; — аллеи, скверы, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; — площадки для сбора мусора. 4. Параметры: —Процент застройки для жилых зданий — до 30%, для общественных объектов и объ- ектов обслуживания — до 60 % от площади земельного участка.. — Требования к территории повышенные, в связи с особой градостроительной значи- мостью территории, приоритет — индивидуальное проектирование объектов. — Этажность проектируемых зданий устанавливается путем проработки объемно- пространственной композиции. — К застройке в данной зоне могут предъявляться дополнительные требования по условиям охраны памятников истории и культуры после разработки и утверждения в уста- новленном законом порядке проекта зон охраны памятников. — Во время проведения земляных работ, связанных со строительством, осуществле- ние археологического надзора. — Расчетные показатели обеспеченности и размеры земельных участков объектов общественного назначения принимаются в соответствии с Местными нормативами гра- достроительного проектирования города Липецка утвержденных постановлением главы города Липецка от 20.10.2008 № 2593 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования города Липецка». — В общественных зданиях и сооружениях следует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (соглас- но требованиям СП 31-102-99 «Требования доступности общественных зданий и соору- жений для инвалидов», СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломо- бильных групп населения»). —При проектировании и строительстве объектов разрабатывать и осуществлять ком- плексные проекты цветового решения фасадов, установки газоцветной и рисованной ре- кламы, ночного и декоративного освещения, праздничного оформления улиц и архитек- турных ансамблей. — Застройка должна производиться строго при соблюдении красных линий, установ- ленных проектами планировок территорий. — Покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек во всей застройке, в том чис- ле на бульварах, в скверах, на территориях перед общественными зданиями должно вы- полняться исключительно в тротуарной плитке с повышенной степенью долговечности. — Предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуа- ров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок. — Предусматривать сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а также декоратив- ных ограждений газонов высотой не более 0,5 м. Правила землепользования и застройки города Липецка