Липецкая газета. 2009 г. (г. Липецк)
ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА | № 192 / 23570 / б о к т я б р я 2009 ЗАБОТЫ МЕСТНОЙ ВЛАСТИ I Когда на селе ощущают добрые перемены « Некабинетный » глава Владимир Акимов, соб. корр. <(Липецкой газеты» Территория Агрономов- ской сельской администра ции Лебедянского района занимает 8200 квадрат ных километров. В поселке Агроном, селе Губино, деревнях Себельда и Яблонева Голова сейчас насчитывается почти три с половиной тысячи жите лей. Пять лет тому назад большинство из них доверило Евгению Косино- ву пост главы местной власти. Уроженец Агроно ма, в прошлом педагог с 37-летним стажем, он старается честно служить своим избирателям. В наследство от 90-х го дов местная власть получила изношенную сельскую ин фраструктуру. Глава начал с решения самых неотлож ных вопросов, а конкрет нее — с приведения в поря док дорог. Проложенные в 60-х годах прошлого века, они не могли выдержать со временных нагрузок. Тяже лая сельскохозяйственная техника быстро привела их в полную негодность. Конечно, бюджет сель ского поселения не был рас считан на значительные за траты, но сельскому главе удалось найти взаимопо нимание с генеральным ди ректором местной агрофир мы Владимиром Кычако- вым. За три последних го да из «казны» хозяйства во внебюджетный фонд сель ской администрации по ступило 12 миллионов ру блей. За короткий срок все населенные пункты были соединены новыми или ка питально отремонтирован ными асфальтированны ми дорогами. Кое-где про езжая часть пока отсыпана щебнем, но лиха беда нача ло. В густонаселенном по селке Агроном появились тротуары. Здесь, в поселке, удалось наконец-то решить вопрос и с отоплением. Центральная котельная вместе с тепловы ми сетями находилась в ава рийном состоянии. Все уси лия истопников обществен ной кочегарки сводились в недавнем прошлом к то му, чтобы зимой не размо розить батареи. Температу ру в квартире плюс пятнад цать градусов жильцы счи тали верхом комфорта. Те перь ситуация в корне из менилась. По инициативе Косино- ва еще в 2004 году была под готовлена проектно-сметная документация, а в следу ющем специалисты присту пили к прокладке газовой магистральной линии и об вязке квартир. Теперь муни ципальное жилье поселка, а это 190 квартир из 222, пере ведено на индивидуальное газовое отопление. Остав шиеся тридцать две получат «голубое» топливо в октя бре. Одновременно газифи цированы село Губино и де ревни Себельда и Яблоне ва Голова. Удалось обогреть и среднюю школу поселка, которая находилась в самом конце теплотрассы. Горячая вода теперь поступает сюда из автономной блочной ко тельной. В нынешнем году «пер сональные» котельные по явятся в детском садике «Березка» и профучили- ще № 33. Есть проект, под готовлена техническая до кументация и «пробиты» средства — 9 ,8 миллиона рублей — на строительство такого же источника тепло снабжения для поселково го Дома культуры. Глава Глава поселения всегда советуется с людьми, он —организатор и вдохновитель всех местных преобразований. сейчас хлопочет об увели чении мощности котельной, чтобы вместе с СДК согреть еще несколько ведомствен ных домов, включая два об щежития, принадлежащие хозяйству. Есть, безусловно, и дру гие заботы. Износ водопро водных сетей специгшиста- ми оценен в 90 процентов, замена одного километра ветхого водопровода по сме те обходится в полтора мил лиона рублей. С обновлени ем подземных коммуника ций основные вопросы с бла гоустройством территории сельских поселений были бы решены. Однако в мест ном бюджете пока хватает денег на периодическое ла тание дыр. За два года оси лили прокладку всего 800 метров коммуникаций. Но Косинов уверен, что удаст ся добиться стабильного во доснабжения. Понятно, на все нужны деньги. Бюджет сельского поселения наполняют нало ги — земельный и на дохо ды физических лиц. В ны нешнем году план по сбо ру выполнен на 158 процен тов, на треть больше, чем намечалось. А это дополни тельные два миллиона ру блей. Главным плательщи ком по-прежнему остается акционерное общество «Аг роном». При сложном фи нансовом положении сель хозпредприятия налоги пе речисляются сельской ад министрации весьма регу лярно. Кроме того, местная власть смогла проявить на стойчивость и взыскать дол ги с недоимщиков. На схо дах глава также убедил се лян узаконить свою недви жимость. Только за два по следних месяца зарегистри ровано 70 объектов, боль шинство из которых —част ные гаражи. Успешно по полняется и внебюджетный фонд, в который област ная администрация добав ляет свой рубль на каждый вложенный сельский цел ковый. Глава постоянно хлопо чет об улучшении медицин ского обслуживания, о до полнительных детсадовских местах. Сегодня готовится проект на капитальный ре монт второго здания сель ского детсада. В середине будущего года мамы будут избавлены от вынужденно го домашнего «заточения», а агрофирма получит допол нительные рабочие руки. Думает Косинов и о соз дании пожарного поста на базе хозяйства . Недавно присмотрел здание под де по. После ремонта в конце нынешнего года планиру ется открытие поста, огне- борцы которого будут защи щать не только поселок, но все села и деревни западной части района. С чистой совестью мо жет смотреть в глаза земля кам «некабинетный» гла ва администрации Евгений Косинов. Этот неравнодуш ный, энергичный человек вроде бы и не делает ничего необычного. Просто выпол няет свой долг. Люди убеди лись, что Косинов никогда не бросает слов на ветер. Ес ли пообещал, то обязатель но сделает. АКТУАЛЬНО I Долги по ипотеке: выход из тупика Разорви замкнутый круг Владимир Петров Кризис привнес серьезные осложнения во все отрасли экономики, отразился на благополучии большин ства населения. Одна из проблем, с которой стол кнулись граждане, намере- вавшие приобрести жилье с помощью ипотечных кредитов, — невозмож ность вовремя и в полном объеме рассчитаться за них. Многие стали невольны ми заложниками ситуации, но исполнение обязательств заемщиками остается в си ле. Как быть тем из них, кто оказался в трудном финан совом положении? Выход есть. Для такой категории разработана государствен ная программа поддержки ипотечных заемщиков. Реализацию ее осущест вляет акционерное обще ство «Агентство по реструк туризации ипотечных жи лищных кредитов», сокра щенно АРИЖК. В рамках программы заемщик полу чает помощь для исполне ния обязательств по ипотеч ному кредиту, которая по зволяет в течение года зна чительно снизить финансо вую нагрузку по платежам. Таким образом происходит их реструктуризация. Реструктуризация ипо течных кредитов (займов) осуществляется на платной, возвратной и срочной осно ве — или посредством из менения параметров плате жей, или на иных условиях. В том числе через механизм предоставления стабилиза ционного займа или заклю чения договора о совместном предоставлении заемных средств (так называемый смешанный договор), исхо дя из фактической платеже способности заемщика на то время, когда он обратился относительно реструктури зации долга. Реструктури зации подлежат ипотечные кредиты (займы), выданные до 1 декабря 2008 года. Основной же целью про граммы является снижение риска потери заемщиком жилья, являющегося един ственным для постоянного проживания. Работа по ре структуризации ипотечных жилищных кредитов осу ществляется с февраля теку щего года в соответствии со стандартами ее проведения, утвержденными решением совета директоров АРИЖК. В этом процессе «Липец кая ипотечная корпорация » является уполномоченным представителем АРИЖК. Корпорация имеет доверен ность от агентства, заключе ны все необходимые догово ры, регламентирующие вза имоотношения корпорации и агентства. Приоритетным вариан том реструктуризации яв ляется предоставление ста билизационного займа. Он выдается за счет средств АРИЖК для уплаты заем щиком ежемесячных пла тежей по ипотечному кре диту или займу в течение всего периода оказания по мощи. Выделяемые денеж ные средства предоставля ются на уплату ежемесяч ных платежей по ипотечно му кредиту или займу (не бо лее 12 платежей), страхово го взноса по договорам стра хования, просроченной за долженности по ипотечному кредиту или займу, начис ленных, но неуплаченных процентов, штрафов и пеней за просроченные платежи. Заемщиками по догово ру стабилизационного зай ма являются все должники по ипотечному кредиту или займу. Денежные средства предоставляются в рублях — как при рублевых, так и при валютных ипотечных кредитах. Процентная ставка за пользование заемными сред ствами устанавливается при реструктуризации ипотечно го кредита (займа) с фикси рованной процентной став кой в размере, не превыша ющем размера годовой про центной ставки по ипотеч ному кредиту (займу) — при наличии обеспечения в ви де личного страхования; не превышающем размера го довой процентной ставки по ипотечному кредиту (зай му), увеличенного на размер, установленный правлением АРИЖК, — при отсутствии обеспечения в виде личного страхования; не превыша ющем размера годовой про центной ставки по ипотечно му кредиту (займу), возник шей после завершения строи тельства жилого помещения " на стадии и после окон чания строительства жило го помещения (если преду смотрено изменение разме ра процентной ставки после завершения строительства). Ипотечный кредит или заем, выданный в валюте, рассматривается после вне сения кредитором измене ний вдоговор вчасти замены иностранной валюты креди та или займа на рубли. Процентная ставка за пользование заемными сред ствами устанавливается при реструктуризации ипотечно го кредита, выданного в ино странной валюте или с пе ременной процентной став кой; при наличии обеспе чения в виде личного стра хования — в размере став ки рефинансирования Бан ка России; при отсутствии обеспечения в виде лично го страхования — в размере ставки рефинансирования Банка России, увеличенно го на размер, установленный правлением АРИЖК. Обеспечением исполне ния обязательств заемщика по стабилизационному зай му могут быть последующая ипотека жилой недвижимо сти, приобретенной с ис пользованием средств ипо течного кредита и заложен ной в обеспечение исполне ния обязательств заемщи ка по нему (здесь требует ся согласие кредитора или залогодержателя на после дующую ипотеку); ипотека иной жилой недвижимости; залог прав требования по до говору участия в долевом строительстве; поручитель ство физических лиц. Срок обязательства по стабилизационному займу — не более остатка срока по ипотечному кредиту. Заемщику устанавлива ется срок помощи, в тече ние которого он уплачива ет АРИЖК только процен ты, начисленные за пользо вание стабилизационным займом. По истечении этого периода заемщик погашает задолженность по стабили зационному займу равными платежами. Для перечисления тран шей заемщику необходи мо открыть текущий счет в любом банке. Хотя предпо чтительнее открытие сче та в банке-кредиторе, где могут быть лучшие усло вия по наличию или разме ру комиссии. Необходимо также предоставить в банк, в котором открыт счет, дол госрочное поручение о спи сании денежных средств в счет исполнения его обяза тельств по кредитному до говору или договору займа, а также его обязательств по договору стабилизационно го займа перед АРИЖК. При еще одном вариан те реструктуризации, сме шанном договоре, заемщи ку для полного погашения ипотечного кредита или зай ма предоставляются денеж ные средства кредитором по ипотечному кредиту или зай му в размере 80 процентов и АРИЖК вразмере 20 процен тов. Но такая форма реструк туризации пока не получила широкого распространения. К р е стр ук т ури зации принимаются кредиты, по которым хотя бы один из за емщиков или залогодателей является гражданином РФ. Решение о реструктури зации принимается при вы явлении незначительных от клонений от соответствия заемщика, залогодателя или жилого помещения требова ниям, установленным к ме сячному доходу заемщика, к площади жилого помеще ния, стоимости 1 кв. метра жилого помещения (50 кв. метров для одного прожи вающего, 35 кв. метров для двух проживающих, 30 кв. метров для трех и более че ловек). Жилое помещение, в котором проживают за емщик и члены его семьи, должно быть единственным. (Зно может принадлежать са мому заемщику или членам семьи на праве собственно сти либо быть предоставлен ным по договору социально го найма. Допускается наличие у заемщика и членов его се мьи имущества, совокуп ная доля указанных лиц на которое в праве общей доле вой собственности составля ет не более 50 процентов (с учетом доли несовершенно летних без ограничения сро ка возникновения права соб ственности). Таким образом, оказав шемуся в трудном финан совом положении заемщи ку необходимо обратиться в банк, который предоста вил ипотечный кредит. Ес ли банк не осуществляетре структуризацию самостоя тельно, то необходимо при йти в «Липецкую ипотеч- }^ю корпорацию» по адресу: ^I^ипецк, ул. Первомайская, д. 55, каб. 219. Контактный телефон: 8(4742)22-29-61. Режимработы: понедель ник — четверг с 8.00 до 17.00, пятница с 8.00 до 16.00, пере рыв с 12.00 до 13.00. Конец мифа о «черной дыре» ► Окончание. Начало на 1-й стр. Для их достижения не обходимы средства и меха низмы. Речь идет о новых технологиях в масштабном применении; экономиче ской эффективности рабо ты АПК; новых правовых и экономических инструмен тах государственной под держки отрасли. Безуслов но, ключевая задача — это эффективное кредитование аграрного сектора. Да, такая работа ведется. В нашей об ласти, в частности, эта под держка, благодаря усилиям главы администрации Оле га Королева, была и остает ся приоритетной. Но на со вещании справедливо отме чалось: ставки по кредитам должны снижаться и далее, хотя, как отметил Д. Медве дев, «ставка рефинансиро- вания находится у нас сей час на исторически самом низком уровне за последнее время». Но вопрос заключает ся не только в предостав лении доступных креди тов . Серьезны е и н в е ст программы в АПК невоз можны без «длинных д е нег» , когда для возврата их потребуется длитель ный п ериод . Очевидно , банки совместно с бизнес- структурами, работающими на земле, эту задачу все-таки со временем разрешат. Без «длинных кредитов» серьез ного развития АПК не до стичь. Институты кредито вания должны трансформи роваться — и не только для получения быстрой прибы ли. Они должны видеть пер спективные выгоды. Прези дент призвал использовать новые, нестандартные фор мы кредитования, расши рять его пространство, соз давать новые системы мо тивации для работы банков в аграрном секторе. Причем и государственных банков, и частных. Тут надо учиты вать: сельское хозяйство — многопрофильное, условия работы в различных терри ториях разнятся, а значит, и подходы к использованию финансовых ресурсов долж ны быть разными, адекват ными условиям. Сельское хозяйство, от метил на совещании Дми трий Медведев, не тот биз нес, где быстро «снимают сливки», где рентабельность может достигать запредель ных величин. Агробизнес требует глубоких знаний, истинного патриотизма, вы ражаемого в любви к земле. пота и труда от зари до за ри. Поэтому, когда говорят о поддержке земледельца, не следует считать, что это де ло только государства. Разве бизнес-структуры, занятые в нефтяном или энергети ческом бизнесе, не считают себя обязанными кормиль цам? Нет, их помощь — это не подачки бедным, а по мощь тем, кто кормит всех. Ту же тему затронул в своем выступлении на сове щании и глава администра ции нашей области Олег Ко ролев. Он дал высочайшую оценку земледельцам Рос сии, тем предпринимате лям, которые стремятся к работе на селе. «Это насто ящие граждане, личности, патриоты в высшем смысле слова!». В самом деле, биз нес пришел на село с опозда нием, когда основные фон- ■ В Е Н а ■■ ^«11 ды и техника совхозов и кол хозов были растащены «по кирпичику, по болтику». Но ведь пришел! И при под держке государства, власти на местг 1 х успел сделать мно го. Сейчас нужно услышать деловых людей, акцентиро вал внимание собравшихся Олег Королев, и «гаранти ровать погашение двух тре тей процентной ставки и по мощь вподклкрчении к энер госистемам». Решаемы ли эти пробле мы? При наличии государ ственного мышления, си стемы мотиваций и взаим ной выгоды — безусловно. Ведь сегодня около сельско го хозяйства «пасется» мно жество прилипал. Не лучше ли выстраивать долгосроч ные отношения с настоящи ми, ответственными и нуж ными партнерами? ■ и н г с н н вКУРСЕДЕЛАI ЖКУ по новым правилам Время платить по счетчику Галина Чернышова В Министерстве регио нального развития РФ разработаны новые Прави ла предоставления комму нальных услуг населению. Они придут на смену известному постановлению правительства № 307. Об этом вчера на брифинге в мэрии сообщил замести тель председателя город ского департамента ЖКХ Сергей Давыдов. Пока точно неизвестно время вступления новых правил в силу, идет процесс согласования. Тем не менее уже можно сказать опреде ленно: основные недостат ки действующего поряд ка расчета за услуги ЖКХ устранятся. Суть измене ний в том, что будут защи щены потребители, имею щие индивидуальные при боры учета (ИПУ). Они не станут, как сегодня, опла чивать перерасход электро энергии за соседа, который рассчитывается по норма тивам. Кстати, по словам Сергея Давыдова, норма тивы с января 2010 года по высятся. По новым прави лам плата за общедомовые расходы должна рассчи тываться согласно разни це между суммой показа ний всех ИПУ и общедомо вого прибора или — если не во всех квартирах имеют ся ИПУ — по нормативной величине. Горожане, у ко торых нет приборов учета, рискуют оказаться в прои грыше. После того, как из показаний общедомового счетчика будет вычтен весь объем электроэнергии по квартирам с ИПУ и норма тив на места общего поль зования, все оставшееся распределится пропорцио нально количеству потре бителей на жилплощади без счетчиков. Кроме этого прописыва ется механизм «борьбы» с так называемыми пустыми квартирами. Они, как пра вило, сданы внаем, но офи циально никто в них не за регистрирован. По новому документу управляющая компания совместно с дву мя жителями дома получит право составлять акт фак тического проживания. Это во-первых. Во-вторых, сосе ди могут собрать инициатив ную группу и заказать энер гоаудит своей многоэтажки. Независимые эксперты про верят все квартиры и все по казания ИПУ. Вывод, по мнению Сер гея Давыдова, один: на до устанавливать счетчи ки. Однако липчане не спе шат этого делать. Более то го, процесс совсем приоста новился. Как было в янва ре 2009 года оборудовано электросчетчиками 61 про цент квартир,так сегодня и осталось. Всего три процен та прибавилось приборов учета холодной и горячей воды. Департамент ЖКХ в ближайшее время обнаро дует список всех организа ций, имеющих лицензию на установку ИПУ. По сло вам Давыдова, такая мера позволит разрушить моно полию отдельных управля ющих компаний, а значит, и собьет цену на эти услуги. Вообще же, как отмеча ют в департаменте ЖКХ, за пять месяцев действия 307-го постановления лип чане стали бережнее отно ситься к потреблению элек троэнергии, вместе с управ ляющими компаниями на водят в этом деле порядок. К примеру, на нынешний день выписано 33 лицевых счета с начислением за ме ста общего пользования бо лее 1000 рублей. В мае же их было 203. Также на брифинге про звучала и очень «теплая» новость. Принято решение начать отопительный сезон в Липецке на неделю рань ше — с 7 октября. Так что 15 октября уже во всем област ном центре будут горячие ба тареи. К этому дню подряд чики, занимающиеся капи тальным ремонтом жилья, также обязаны завершить монтаж систем отопления. ВКУРСЕДЕЛАI Коробейникам было где разгуляться Долгоруковский выбор Леонид Востриков Кроме того, ОлегКоролев коснулся качества подготов ки специалистов-аграриев в вузах. Увы, уклон в сторону «менеджерства» землю не спасает: нужны квалифи цированные агрономы, зоо техники, инженеры, селек ционеры, технологи и так далее. На наши поля приш ли западные технологии, за падные сельхозмашины. Не ужто еще позаимствуем и за падных специалистов? Надо воспитывать новое поколе ние земледельцев, хлеборо бов, животноводов. Аграри ев нового технологического уклада, по-настоящему лю бящих землю своих пред ков, чей пот удобрял ее не одно столетие. А земля бла годарно ответит хлебом, ко торый по-прежнему «всему голова». I Очередную областную розничную ярмарку в минувшую субботу прини мали долгоруковцы. Выбор у покупателей был на зависть. Местные сельхозпроизводители широко представили, прежде всего, продукцию полей и ферм. Например, агрофирмы «Свишенская* и «Долгору ковский молзавод» прода вали говядину по 140 рублей за килограмм, и ее, разуме ется, бойко разбирали. Хо рошо расходились творог, сливочное масло, сметана, йогурт... Сельхозпредприятия и фермеры района предлага ли зерно нового урожая. За цену продавцы не держа лись. Скажем, мешок яч меня уходил по сто рублей. Пользовались спросом и комбикорма. Те же фермеры, а так же владельцы личных под ворий торговали яблока ми, овощами, картофелем. Правда, спрос на все это ока зался гораздо меньше. Из соседей особую ак тивность продемонстри ровали липчане и ельча- не. Предприятие «Липец кое подворье» побешовало долгоруковцев мясными де ликатесами, Елецкий пти цекомбинат — своей про дукцией. Кстати, яйца по 26 рублей за десяток разо шлись за час. Пользовались успехом и текстильные из делия елецкого магазина «Ассоль». А праздничного настрое ния ярмарке придавгши са модеятельные артисты. Р .8 . Как сообщилиредак ции в региональном управ лении потребительского рынка, областная ярмарка в Долгорукова была в этом году четырнадцатой по сче ту. По предварительным данным, ее выручка соста вила около 600 тысяч р у блей. До конца года пройдет еще десять ярмарок. Следу ющая состоится в Чаплы гине. В общественной приемной «Липецкой газеты» Помогут, посоветуют Уважаемые читатели! В октябре в общественной приемной «ЛГ» на ваши вопросы смогут ответить, а также помочь в решении ваших проблем следующие специалисты: 7 октября — ПОЛЯКО ВА Екатерина Владимиров на, нотариус Липецкой об ластной нотариальной па латы. 8 октября — ПРОТОИ ЕРЕЙ Алексий (Богодеев), благочинный Грязинского церковного округа / прием с 13.00 до 15.00). 16 октября — ПЕТРО ВА Н адежда Геннадьев на , председатель колле гии адвокатов Липецкого района. 20 октября — СПИВАК Людмила Валерьевна, на чальник жилищного от- ■ ■ ■ ■ ■ ШШШ дела департамента ЖКХ г. Липецка. 21 октября — ЛЕВДА Мария Анатольевна, адво кат Липецкой областной коллегии адвокатов. 23 октября — ЗОЛОТА РЕВА Наталья Тихоновна, руководитель группы по об ращению граждан отделе ния Пенсионного фонда РФ по Липецкой области. 27 октября — ЖИГА- РОВФедор Алексеевич, зам. председателя Липецкого го родского Совета депутатов, Все консультации бес платные. Предваритель ной записи нет. Время при ема ) кроме оговоренного от дельно в данном тексте): 10.30 — 13.00. Наш адрес: г. Липецк, ул. Московская, 83, 2-й этаж, к. 209.
Made with FlippingBook
RkJQdWJsaXNoZXIy MTMyMDAz