Липецкая газета. 2008 г. (г. Липецк)

31 мая 2008 г., № 108 (23236) 5 ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ ПОСТАНОВЛЕНИЕ УПРАВЛЕНИЯ ЭНЕРГЕТИКИ И ТАРИФОВ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ № 20/1 от 23 мая 2008 года Об утверждении прейскуранта на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений В соответствии с постановлениемПравительства РоссийскойФедерации от 13.10.1997 г.№ 1301 «О государственном учете жилищного фонда в РоссийскойФедерации», распоряжением администрации области от 06.03.2007 г.№ 124-р «Об управлении энергетики и тарифов Липецкой области» управление энергетики и тарифов постановляет: 1. Утвердить прейскурант на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений, выполняемые организациями технической инвентаризации, расположенными на территории Липецкой области, согласно приложению. 2. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней с даты опубликования в «Липецкой газете». Начальник управления В. ЧУНИХИН 1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ 1. Цены распространяются на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений. 2. Работы выполняются по письменному заявлению физических и юридических лиц. 3. Нормативный срок выполнения работ составляет 30 рабочих дней. 4. При срочном выполнении заказов применяются повышающие коэффициенты: Таблица № 1 № п/п Наименование работ Населенные пункты Коэффициенты где есть БТИ где нет БТИ 1, Инвентаризация объектов жилищного фонда 1 день 3 дня 5,0 3 дня 5 дней 2,0 5 дней 7 дней 1,5 2, Изготовление выкопировок, справок 1 день 2 дня 3,0 3 дня 5 дней 2,0 5 дней 7 дней 1,5 Выполнение срочного заказа оформляется письменным заявлением клиента с указанием срока изготовления (количество рабочих дней). 5. В расчете цен не учтены затраты времени на: — приемку работ заказчиком; — переезды (переходы) основных исполнителей (инженера, техника, составителя описи) до объекта и с объекта на объект. Стоимость приемки работ заказчиком и переездов (переходов) работников до объекта и с объекта на объект определяется по факти- ческим затратам: С = З х Т х К х Р, где З – фактические затраты времени на выполнение работ; Т – часовая тарифная ставка исполнителя, приведенная в таблице № 2; К – коэффициент накладных расходов в размере 1,87; Р – рентабельность в размере 1%. Таблица № 2 Исполнитель работ Часовая тарифная ставка (в руб.) Стоимость 1 часа работ (в руб., без НДС ) Руководитель производственной группы 40,00 75,55 Инженер по инвентаризации строений и сооруже- ний 34,00 64,22 Техник по инвентаризации строений и сооружений 28,00 52,88 Составитель описи объектов населенных пунктов 20,00 37,77 Предполагается, что средние затраты времени при передвижении пешком составляют 0,25 часа на 1 км при передвижении транспортом 0,068 часа на 1 км. При проведении работ в сельской местности к затратам времени на передвижение применяется коэффициент 1,25. При проведении в течение рабочего дня технической инвентаризации группы объектов, расположенных на одном земельном массиве, затраты на переезд делятся на число проинвентаризированных объектов. 6. Расценки установлены для наиболее распространенных условий выполнения работ с учетом обеспечения рабочих мест необходимой техникой, инвентарем и оборудованием, а также в соответствии с действующими правилами охраны труда и техники безопасности. 7. Приведенными расценками предусмотрено выполнение полевых работ в благоприятный период года. При проведении работ в небла- гоприятный период к расценкам на полевые работы применяются сезонные коэффициенты, приведенные в таблице № 3. Таблица № 3 Месяц Сезонный коэффициент Ноябрь 1,18 Декабрь 1,25 Январь 1,43 Февраль 1,43 Март 1,25 Апрель 1,18 8. В тех случаях, когда объем выполняемых работ меньше, чем значение единицы измерения, указанные расценки не уменьшаются. При отклонении фактических значений объемов работ от заданных в прейскуранте единиц измерения для расчета цены применяется метод интерполяции. Например, расценка на проведение полевых работ при первичной инвентаризации строений прямоугольной формы площадью 140 кв.м равна: 140 х 229,55 : 100 = 321,37 руб., где 140 кв.м — объем работ, 229,55 руб. — расценка этого вида работ, 100 кв.м — единица измерения. 9. Расчет цен произведен на основании “Норм времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности”, утвержденных приказом Госстроя РФ от 15.05.02. №79 и зарегистрированных Минюстом России от 29.11.02. (регистрационный номер 3980). Стоимость работ по технической инвентаризации объектов недвижимости определена в рублях без налога на добавленную стоимость. 2.ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ 1. Техническая инвентаризация зданий, строений и сооружений Здания классифицированы по нескольким категориям сложности. Конфигурация зданий установлена по сложности контуров застройки и различиюпланировочных схемэтажей. Основные характеристики категорий сложности зданий перечисленыво 2-й графе расчета цен. Наличие одного из элементов сложности служит основанием для применения той категории сложности, в характеристике которой она указана. При проведении технической инвентаризации помещений с наклонными или фигурными потолками к расценкам применяется коэффи- циент 1.3. При составлении плановфасадов зданий простое архитектурное оформление предусматривает только наличие упрощенного венчающего карниза и подоконных выступов. Архитектурное оформление средней сложности предусматривает наличие усложненного венчающего карниза, междуэтажных карнизов, сандриков, несложного архитектурного оформления дверных и оконных проемов. Сложное архитектурное оформление предусматривает наличие, кроме элементов, перечисленных выше, эркеров, фронтонов или пор- тиков и т.д. Нормами времени предусмотрена накладка планов в карандаше и вычерчивание планов в туши в масштабе 1:100. При накладке и вы- черчивании планов в масштабе 1:200 к нормам времени применяется коэффициент 0,8. При проведении первичной инвентаризации строений площадью более 1000 кв.м к нормам времени применяется коэффициент 0,8. 3. НОРМАТИВНАЯ ЧАСТЬ Прейскурант на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений №№ п/п Наименование и характеристика работ Состав работ Ед.изм. Наимен. должн. исполни- теля Норма време- ни ис- полн. чел./ час Часо- вая та- рифн. ставка руб. Ос- нов- ная зар- пл. ис- полн. Вся осн. зар- плата Пол- ная себес- то- имость Отпус- кная стои- мость (в руб., без НДС) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1. Первичная инвентаризация зданий S до 1000 кв.м 1.1. Первичная инвентаризация Изучение имеющихся графических ма- 100 кв.м техник 0,080 28,00 2,24 2,64 4,94 4,99 1.1.1. строений прямоугольной териалов, определение объема работ. рук.гр. 0,010 40,00 0,40 формы Заготовка абриса, согласование с заказ- чиком режима и правил работ на объек- те. 1.1.2. Составление абриса, обмер строений 100 кв.м техник 0,900 28,00 25,20 45,60 85,27 86,12 по периметру выше цоколя с привязкой рук.гр. 0,110 40,00 4,40 оконных и дверных проемов сост.оп. 0,800 20,00 16,00 1.1.3. Описание конструктивных элементов, 100 кв.м техник 0,750 28,00 21,00 24,60 46,00 46,46 их технического состояния и признаков рук.гр. 0,090 40,00 3,60 физического износа 1.1.п. ИТОГО по полевым работам : 100 кв.м 2,740 72,84136,21137,57 1.1.4. Накладка поэтажных планов в каранда- 100 кв.м техник 0,830 28,00 23,24 27,24 50,94 51,45 ше в масштабе 1:100. Проставление рук.гр. 0,100 40,00 4,00 внешних и внутренних линейных раз- меров, литер и нумераций, а также подпись планов по установленному образцу 1.1.4.1. То же в масштабе 1:200 100 кв.м техник 0,664 28,00 18,59 21,91 40,97 41,38 рук.гр. 0,083 40,00 3,32 1.1.5. Подсчет наружных площадей и объемов, 100 кв.м техник 0,560 28,00 15,68 18,48 34,56 34,90 занесение данных в тех.документацию рук.гр. 0,070 40,00 2,80 1.1.6. Подсчет внутренних площадей и клас- 100 кв.м техник 0,350 28,00 9,80 11,40 21,32 21,53 сификация отдельных комнат, состав- рук.гр. 0,040 40,00 1,60 ление экспликации. Подсчет итоговых показателей по зданию 1.1.7. Обводка вычерченного в карандаше 100 кв.м техник 0,540 28,00 15,12 17,92 33,51 33,85 плана в условных обозначениях рук.гр. 0,070 40,00 2,80 с иллюминовкой. Проставление внеш- них и внутренних линейных размеров, литер и нумераций, подпись плана по установленному образцу 1.1.7.1. То же в масштабе 1:200 100 кв.м техник 0,432 28,00 12,10 14,26 26,67 26,93 рук.гр. 0,054 40,00 2,16 ИТОГО по камеральным работам 1.1.к1. в масштабе 1:100 100 кв.м 2,560 75,04140,32141,73 1.1.к2. в масштабе 1:200 100 кв.м 2,253 66,05123,51124,75 1.2. Первичная инвентаризация 1.2.1. строений, состоящих в плане Подготовка к обмерным работам 100 кв.м инженер 0,090 34,00 3,06 3,46 6,47 6,53 из двух-трех прямоугольников рук.гр. 0,010 40,00 0,40 1.2.2. Обмерные работы снаружи и внутри 100 кв.м инженер 1,460 34,00 49,64 84,64 158,28 159,86 рук.гр. 0,180 40,00 7,20 сост.оп. 1,390 20,00 27,80 1.2.3. Описательные работы при инвентариза- 100 кв.м инженер 0,780 34,00 26,52 26,92 50,34 50,84 ции основных строений рук.гр. 0,010 40,00 0,40 1.2.п. ИТОГО по полевым работам : 100 кв.м 3,920 115,02215,09217,24 1.2.4. Накладка планов строений 100 кв.м инженер 1,010 34,00 34,34 39,38 73,64 74,38 в М 1 : 100 рук.гр. 0,126 40,00 5,04 1.2.4.1. То же в масштабе 1:200 100 кв.м инженер 0,808 34,00 27,47 31,51 58,92 59,51 рук.гр. 0,101 40,00 4,04 1.2.5. Подсчет наружных площадей и объе- 100 кв.м инженер 0,750 34,00 25,50 29,10 54,42 54,96 мов строений рук.гр. 0,090 40,00 3,60 1.2.6. Подсчет внутренних площадей здания рук.гр. 0,050 40,00 2,00 15,26 28,54 28,82 с составлением экспликации 100 кв.м инженер 0,390 34,00 13,26 1.2.7. Обводка с иллюминовкой планов строений в М 1 : 100 100 кв.м инжен. 0,560 34,00 19,04 21,84 40,84 41,25 рук.гр. 0,070 40,00 2,80 1.2.7.1. То же в масштабе 1:200 100 кв.м инженер 0,448 34,00 15,23 17,47 32,67 33,00 рук.гр. 0,056 40,00 2,24 ИТОГО по камеральным работам 1.2.к1. в масштабе 1:100 100 кв.м 3,046 105,58197,43199,41 1.2.к2. в масштабе 1:200 100 кв.м 2,693 93,34174,55176,29 1.3. Первичная инвентаризация строений, состоящих в плане более чем из трех прямо- угольников или косоугольни- ков, или криволинейных 1.3.1. Подготовка к обмерным работам 100 кв.м инженер 0,100 34,00 3,40 3,88 7,26 7,33 рук.гр. 0,012 40,00 0,48 1.3.2. Обмерные работы снаружи и внутри рук.гр. 0,210 40,00 8,40 96,44 180,34 182,15 строений 100 кв.м инженер 1,660 34,00 56,44 сост.оп. 1,580 20,00 31,60 1.3.3. Описательные работы при инвентари- рук.гр. 0,110 40,00 4,40 34,66 64,81 65,46 зации основных строений 100 кв.м инженер 0,890 34,00 30,26 1.3.п. ИТОГО по полевым работам : 100 кв.м 4,562 134,98252,41254,94 1.3.4. Накладка планов строений 100 кв.м инженер 1,310 34,00 44,54 50,94 95,26 96,21 в М 1 : 100 рук.гр. 0,160 40,00 6,40 1.3.4.1. То же в масштабе 1:200 100 кв.м инженер 1,048 34,00 35,63 40,87 76,43 77,19 рук.гр. 0,131 40,00 5,24 1.3.5. Подсчет наружных площадей и объе- 100 кв.м инженер 0,850 34,00 28,90 33,30 62,27 62,89 мов строений рук.гр. 0,110 40,00 4,40 1.3.6. Подсчет внутренних площадей здания 100 кв.м инженер 0,450 34,00 15,30 17,70 33,10 33,43 с составлением экспликации рук.гр. 0,060 40,00 2,40 1.3.7. Обводка с иллюминовкой планов 100 кв.м инжен. 0,610 34,00 20,74 23,94 44,77 45,22 строений в М 1 : 100 рук.гр. 0,080 40,00 3,20 1.3.7.1. То же в масштабе 1:200 100 кв.м инженер 0,488 34,00 16,59 19,03 35,59 35,94 рук.гр. 0,061 40,00 2,44 ИТОГО по камеральным работам 1.3.к1. в масштабе 1:100 100 кв.м 3,630 125,88 235,40237,75 1.3.к2. в масштабе 1:200 100 кв.м 3,198 110,90207,38209,46 1.4. Первичная инвентаризация строений повышенной конструк- 1.4.1. тивной сложности Подготовка к обмерным работам 100 кв.м инженер 0,110 34,00 3,74 4,30 8,04 8,12 рук.гр. 0,014 40,00 0,56 1.4.2. Обмерные работы снаружи и внутри 100 кв.м инженер 2,400 34,00 81,60 137,60 257,31 259,89 сост.оп. 2,200 20,00 44,00 рук.гр. 0,300 40,00 12,00 1.4.3. Описательные работы при инвентари- зации основных строений 100 кв.м инженер 0,950 34,00 32,30 37,10 69,38 70,07 рук.гр. 0,120 40,00 4,80 1.4.п. ИТОГО по полевым работам : 100 кв.м 6,094 179,00334,73 338,08 1.4.4. Накладка планов строений 100 кв.м инженер 1,600 34,00 54,40 62,40 116,69 117,85 в М 1 : 100 рук.гр. 0,200 40,00 8,00 1.4.4.1. То же в масштабе 1:200 100 кв.м инженер 1,280 34,00 43,52 49,92 93,35 94,28 рук.гр. 0,160 40,00 6,40 1.4.5. Подсчет наружных площадей и объемов строений 100 кв.м инженер 1,00 34,00 34,00 39,00 72,93 73,66 рук.гр. 0,125 40,00 5,00 1.4.6. Подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации 100 кв.м инженер 0,700 34,00 23,80 27,40 51,24 51,75 рук.гр. 0,090 40,00 3,60 1.4.7. Обводка с иллюминовкой планов рук.гр. 0,090 40,00 3,60 27,40 51,24 51,75 строений в М 1 : 100 100 кв.м инжен. 0,700 34,00 23,80 1.4.7.1. То же в масштабе 1:200 100 кв.м инженер 0,560 34,00 19,04 21,84 40,84 41,25 рук.гр. 0,070 40,00 2,80 ИТОГО по камеральным работам 1.4.к1. в масштабе 1:100 100 кв.м 4,505 156,20 292,09295,01 1.4.к2. в масштабе 1:200 100 кв.м 3,985 138,16258,36260,94 1.5. Обмер здания Обмер здания снаружи и измерение 100 кв.м инженер 0,250 34,00 8,50 14,50 27,12 27,39 снаружи высоты здания с составлением абриса сост.оп. 0,240 20,00 4,80 рук.гр. 0,030 40,00 1,20 1.6. Вычерчивание плана в каран- Масштаб 1:100 100 кв.м инженер 0,130 34,00 4,42 5,22 9,76 9,86 даше рук.гр. 0,020 40,00 0,80 1.6.1. М 1 : 200 100 кв.м 4,18 7,81 7,89 1.7. Подсчет наружных площадей Подсчет наружных площадей и объе- 100 кв.м инженер 0,140 34,00 4,76 5,56 10,40 10,50 и объемов строений мов, занесение данных в техническую рук.гр. 0,020 40,00 0,80 документацию 1.8. Обводка плана Масштаб 1:100 100 кв.м чертежн 0,070 21,00 1,47 1,83 3,42 3,46 рук.гр. 0,009 40,00 0,36 1.8.1. М 1 : 200 100 кв.м 1,46 2,74 2,77 1.9. Обмер отдельных помещений Обмер помещений и взятие высот, при- поме- инженер 0,020 34,00 0,68 1,16 2,17 2,19 внутри основного здания вязка оконных и дверных проемов, обо- щение сост.оп. 0,018 20,00 0,36 рудования и, в случае необходимости, (комната) рук.гр. 0,003 40,00 0,12 взятие диагоналей 1.10. Подсчет внутренних площа- Подсчет внутренних площадей и клас- поме- инженер 0,050 34,00 1,70 1,94 3,63 3,66 дей здания с составлением сификация отдельных помещений щение рук.гр. 0,006 40,00 0,24 экспликации (комнат), составление экспликации. (комната) Подсчет итоговых показателей по зданию 2. ОЦЕНКА И ПЕРЕОЦЕНКА Подбор необходимой оценочной таб- 2.1. Определение инвентаризацион- лицы. Корректировка удельных весов здание, инженер 2,700 34,00 91,80 105,40 197,10 199,07 ной стоимости строения по конструктивным элементам и стро- пристрой- рук.гр. 0,340 40,00 13,60 ению в целом. Определение восстано- ка вительной и действительной стоимос- ти с записью экономических показате- лей в техническую документацию 2.2. Определение инвентаризацион- Определение стоимости помещений, помещ. инженер 1,200 34,00 40,80 46,80 87,52 88,39 ной стоимости помещения отдельных комнат с записью экономи- (комната) рук.гр. 0,150 40,00 6,00 ческих показателей в технический паспорт 3. Составление вертикальных разрезов зданий 3.1.1. Подготовка к обмерным работам 1м техник 0,100 28,00 2,80 3,20 5,98 6,04 каждого рук.гр. 0,010 40,00 0,40 этажа 3.1.2. Составление абриса и производство 1 м техник 0,400 28,00 11,20 20,80 38,90 39,28 вертикального обмера конструкций и каждого сост.оп. 0,380 20,00 7,60 элементов, необходимых для вычер- этажа рук.гр. 0,050 40,00 2,00 чивания разрезов 3.1.п. ИТОГО по полевым работам : 0,940 24,00 44,88 45,33 (Окончание на 6-й стр.)