Липецкая газета. 2008 г. (г. Липецк)

(Продолжение на 6-й стр.) ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ОБЛАСТИ № 51 от 25.03.2008 г. О внесении изменений в постановление администрации Липецкой области от 11.12.2007 г. № 174 «Об областной адресной программе «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Липецкой области на 2008—2011 годы» Администрация области постановляет: Внести в постановление администрации Липецкой области от 11.12.2007 г. №174 «Об областной адресной программе «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Липецкой области на 2008—2011 годы» следующие изменения: 1) В названии постановления: слова «-2011 годы» заменить на слово «год» 2) В тексте постановления: слова «-2011 годы» заменить на слово «год» 3) Приложение к постановлению изложить в новой редакции (приложение). И.о. главы администрации Липецкой области Ю. БОЖКО 5 16 апреля 2008 г., № 76 (23204) ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ Приложение к постановлению администрации Липецкой области от 11.12.2007 г. № 174 Паспорт областной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Липецкой области на 2008 год» Наименование Программы Областная адресная программа «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Липецкой об- ласти на 2008 год» (далее — Программа) Основание для разработки Программы Послание Президента РФ Федеральному собранию РФ от 26.04.2007 г., Федеральный закон от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Государственный заказчик Программы Администрация Липецкой области (далее — администрация области) Разработчик Программы Управление жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области (далее — управление ЖКХ Липецкой области). Цель и задачи Программы Основной целью программы является создание комфортных и безо- пасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повы- шение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта. Для реализации Программы необходимо решение следующих задач: — определение технического состояния жилищного фонда, располо- женного на территории Липецкой области; —устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу собс- твенников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восста- новление или замена, в целях улучшения эксплуатационных характе- ристик по видам работ согласно Федеральному закону от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-комму- нального хозяйства»; — повышение качества предоставления жилищно-коммунальных ус- луг; — уменьшение количества граждан, проживающих в жилищном фонде, требующем капитального ремонта; — снижение расходов населения на содержание и ремонт общего иму- щества многоквартирных домов; — реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств собствен- ников помещений; — создание благоприятных условий для управления многоквартирны- ми домами на территории Липецкой области; — развитие и поддержка института собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме. Сроки реализации Программы 2008 год Исполнители программы Управление ЖКХ Липецкой области, органы местного самоуправления Липецкого городского округа Липецкой области, городского поселе- ния города Грязи Грязинского района Липецкой области, городского поселения города Усмань Усманского района Липецкой области (по согласованию) Объемы и источники финансирования Программы Источниками финансирования программы являются: — фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хо- зяйства; — областной бюджет; — бюджеты муниципальных образований области; — средства товариществ собственников жилья или собственников по- мещений многоквартирных домов. Объем финансирования Программы из всех источников составляет 390295,847 тыс. руб. Доля финансирования Программы за счет средств товариществ собс- твенников жилья или собственников помещений многоквартирных до- мов составляет 19888,671 тыс. руб. Финансирование оставшегося объема средств осуществляется в раз- мерах: — 185203,587 тыс. руб. — средства Фонда содействия реформирова- нию жилищно-коммунального хозяйства; — 38009,869 тыс. руб. — средства областного бюджета; — 147193,719 тыс. руб.— средства бюджетов муниципальных образо- ваний области. Ожидаемые конечные результаты реализации Программы В результате реализации Программы будет обеспечено: — увеличение сроков эксплуатации конструктивных элементов и инже- нерных коммуникаций многоквартирных домов; — проведение выборочного капитального ремонта 490198,2 кв.м жи- лья; — количество многоквартирных домов, в которых будет проведен ка- питальный ремонт — 131 Контроль за исполнением Программы Общий контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляет администрация Липецкой области. Координацию деятельности по реализации программных мероприятий осуществляет управление ЖКХ Липецкой области. Управление ЖКХ Липецкой области предоставляет ежегод- ный отчет о ходе реализации Программы в администрацию Липецкой области. 1. Характеристика проблемы в сфере переселения граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Липецкой области В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники поме- щений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Согласно Федеральному закону от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за бывшим наймодателем со- храняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. В период 2000-2007 гг. на территории муниципальных образований Липецкой области выполнен выборочный капитальный ремонт 1485 тыс. кв.м жилья, в том числе: — капитальный ремонт 121,5 тыс. погонных метров инженерных систем электроснаб- жения; — капитальный ремонт 427 тыс. погонных метров инженерных систем теплоснабже- ния; — капитальный ремонт 184,5 тыс. погонных метров инженерных систем холодного во- доснабжения; — капитальный ремонт 163 тыс. погонных метров инженерных систем горячего водо- снабжения; — капитальный ремонт 93,3 тыс. погонных метров инженерных систем водоотведе- ния; — замена и капитальный ремонт 69 лифтов (с ремонтом лифтовых шахт); — капитальный ремонт 855 тыс. кв. м крыш; — утепление и ремонт 417 тыс. кв. м фасадов. Областная адресная программа «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Липецкой области на 2008 год» В настоящее время проведение выборочного капитального ремонта требуется в мно- гоквартирных домах общей площадью около 7000 тыс. кв.м. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ОЗ «О фонде со- действия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» одним из условий пре- доставления средств из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для капитального ремонта многоквартирных домов является наличие регио- нальных адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов. В целях дальнейшего развития института собственников жилья, в соответствии с по- ложениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 26 апреля 2007 г. необходимо принятие соответствующих мер в целях ре- шения вопроса капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на терри- тории Липецкой области. Таким образом, мероприятия, предусмотренные настоящей программой, имеют большую социальную значимость и могут решаться исключительно программными ме- тодами. 2. Цели и задачи программы Основной целью программы является создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности пу- тем организации и проведения в них капитального ремонта. Для реализации Программы необходимо решение следующих задач: — определение технического состояния жилищного фонда, расположенного на тер- ритории Липецкой области; — устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений в много- квартирном доме, в том числе их восстановление или замена, в целях улучшения эксплуа- тационных характеристик по видам работ согласно Федеральному закону от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»; — повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг; — уменьшение количества граждан, проживающих в жилищном фонде, требующем капитального ремонта; — снижение расходов населения на содержание и ремонт общего имущества много- квартирных домов; — реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту много- квартирных домов с привлечением средств собственников помещений; — создание благоприятных условий для управления многоквартирными домами на территории Липецкой области; — развитие и поддержка института собственника жилого помещения, расположенно- го в многоквартирном жилом доме. Реализация мероприятий Программы будет осуществляться в течение 2008 год. 3. Ресурсное обеспечение Программы Источниками финансирования Программы являются: — фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; — областной бюджет; — бюджеты муниципальных образований области; — средства товариществ собственников жилья или собственников помещений много- квартирных жилых домов. Объем финансирования Программы из всех источников составляет 390295,847 тыс. руб. Доля финансирования Программы за счет средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов составляет 19888,671 тыс. руб. Финансирование оставшегося объема средств осуществляется в размерах: — 185203,587 тыс. руб. — средства Фонда содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства; — 38009,869 тыс. руб. — средства областного бюджета; — 147193,719 тыс. руб.— средства бюджетов муниципальных образований области. Объем средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хо- зяйства, предоставляемый бюджетам: — Липецкого городского округа Липецкой области составляет 177097,169 тыс. руб.; — городского поселения города Грязи Грязинского района Липецкой области состав- ляет 6767 тыс. руб.; — городского поселения города Усмань Усманского района Липецкой области со- ставляет 1339,418 тыс. руб. Объем средств областного бюджета, предоставляемый бюджетам: — Липецкого городского округа Липецкой области составляет 36370 тыс. руб.; — городского поселения города Грязи Грязинского района Липецкой области состав- ляет 1370 тыс. руб.; — городского поселения города Усмань Усманского района Липецкой области со- ставляет 269,868 тыс. руб. потребности муниципальных образований области, заявленной органами местного самоуправления. В мероприятиях Программы (раздел 6) приведена стоимость реализации каждого конкретного мероприятия. Объем средств, необходимых для осуществления капитального ремонта многоквар- тирных домов, рассчитан исходя из затрат на реализацию каждого конкретного мероп- риятия Программы, которые не могут превышать предельную стоимость капитального ремонта по следующим муниципальным образованиям и видам работ: 1) Липецкий городской округ Липецкой области: а) ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения — 346 руб/ кв. м; б) ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения — 443 руб/ кв. м общей площади дома; в) ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения — 419 руб/кв.м общей площади дома; г) ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — 727 руб/кв.м общей площади дома; д) ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения — 229 руб/кв.м об- щей площади дома; е) ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения — 426 руб/кв.м общей площади дома; ж) ремонт крыши — 1,919 руб/кв.м общей площади дома; з) замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, 614 руб/кв.м; и) утепление и ремонт фасадов — 1,533 руб/кв.м общей площади дома; к) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу многоквартир- ного дома — 231 руб/кв.м. 2) Городское поселение город Грязи Грязинского района Липецкой области: а) ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения — 500 руб/ кв.м; б) ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения — 245 руб/кв. м общей площади дома; в) ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — 556 руб/кв.м общей площади дома; г) ремонт крыши — 1,434 руб/кв.м общей площади дома; 3) Городское поселение город Усмань Усманского района Липецкой области: а) ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения — 211 руб/ кв. м; б) ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения — 214 руб/кв. м общей площади дома; в) ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — 741 руб/кв.м общей площади дома; г) ремонт крыши — 914 руб/кв.м общей площади дома; д) утепление и ремонт фасадов — 693 руб/кв.м; е) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу многоквартир- ного дома — 292 руб/кв.м; ж) ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения — 92 руб/кв. м. 4. Механизм реализации программы и порядок осуществления контроля за ходом ее исполнения Реализация Программы осуществляется путем: — выделения средств для долевого финансирования мероприятий Программы из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета, бюджетов муниципальных образований области; — привлечения средств товариществ собственников жилья или собственников поме- щений многоквартирного дома. Муниципальные образования области, на территории которых расположены много- квартирные дома, в которых будет осуществляться капитальный ремонт в рамках испол- нения мероприятий настоящей Программы, отобраны по критериям и с учетом выпол- нения условий, указанных в Федеральном законе от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и областного бюджета на реализацию мероприятий Программы распределяются между муниципальными образованиями области согласно разделам 3 и 6 Программы. В разде- лах 3 и 6 Программы указаны также объемы софинансирования мероприятий Программы из местных бюджетов. Средства областного бюджета на долевое финансирование мероприятий Программы выделяются на соответствующий финансовый год в пределах средств, предусмотренных на указанные цели законом об областном бюджете. Настоящая Программа является основанием для подготовки нормативного акта Липецкой области о выделении средств из областного фонда софинансирования соци- альных расходов. Видами работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в рамках ис- полнения мероприятий Программы являются: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабже- ния, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); 2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для экс- плуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыш; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквар- тирных домах; 5) утепление и ремонт фасадов. В рамках реализации Программы осуществляется капитальный ремонт многоквар- тирных домов, указанных в разделе 6 программы. Капитальныйремонтжилищногофонда в рамках исполнениямероприятийПрограммы будет проводиться в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется то- вариществами собственников жилья жилищными, жилищно-строительными кооперати- вами или иными специализированными потребительскими кооперативами, а также уп- равляющими организациями. Орган местного самоуправления после получения средств фонда содействия рефор- мированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета на долевое фи- нансирование мероприятий программы в установленном порядке принимает решение о распределении данных средств, а также средств муниципального бюджета, предусмот- ренных на вышеуказанные цели, между многоквартирными домами, которые включены в настоящую программу и управление которыми осуществляется товариществами собс- твенников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными спе- циализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах. Общий контроль за выполнением мероприятий программы осуществляет админис- трация Липецкой области. Координацию деятельности по реализации программных ме- роприятий осуществляет управление ЖКХ Липецкой области. Управление ЖКХ Липецкой области предоставляет ежегодный отчет о ходе реализации программы в администрацию Липецкой области. 5. Оценка эффективности программы. Показатели выполнения Программы Показатели выполнения программы Единицы измерения Результат выполнения программы В целом по Липецкой области РФ Городское поселе- ние город Усмань Усманского района Липецкой области Липецкий городской округ Липецкой области Городское поселение город Грязи Грязинского района Липецкой области проведение выборочного капитального ремонта Кв.м 490198,2 4956 458314,5 26927,7 количество многоквартир- ных домов, в которых будет проведен капитальный ремонт Много- квартирный дом 131 6 109 16 6. Мероприятия программы Перечень многоквартирных домов для проведения капитального ремонта № п/п Адрес многоквартирного дома Год Площадь помещений, кв.м Планируемый перечень работ по капитальному ремонту Стоимость капитального ремонта, тыс.руб. Удельная стоимость капитального ремонта, тыс.руб./кв.м общей площади помещений в МКД ввода в эксплуатацию последнего комплексного капитального ремонта Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД, всего в том числе жилых всего в том числе за счет средств всего в том числе находящихся в собственности граждан местного бюджета (субсидии) ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД Из них местный бюджет как собственник за счет средств Фонда за счет бюджета субъекта РФ предусмотренные в местном бюджете на долевое финансирование 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Городское поселение город Грязи Грязинского района Липецкой области 1 ул.Правды, 41 1963 1003,8 1003,8 873,4 Ремонт крыши 614,000 291,636 59,043 232,593 30,728 3,992 0,612 2 ул.Правды, 45 1967 1789 1789 1789 Ремонт инженерных систем холодного водоснабжения 261,000 123,969 25,098 98,871 13,062 0,000 0,146 Ремонт инженерных систем горячего водоснабжения 392,000 186,191 37,695 148,496 19,618 0,000 0,219 Ремонт инженерных систем теплоснабжения 778,000 369,532 74,813 294,719 38,935 0,000 0,435 Ремонт крыши 450,000 213,740 43,272 170,467 22,521 0,000 0,252 3 ул.Правды, 47 1966 2503,1 2503,1 2236,27 Ремонт крыши 683,000 324,409 65,678 258,732 34,181 3,644 0,273 4 ул.Правды, 55 1970 3377,6 3377,6 3026,8 Ремонт инженерных систем холодного водоснабжения 450,000 213,740 43,272 170,467 22,521 2,339 0,133 Ремонт инженерных систем горячего водоснабжения 675,000 320,610 64,908 255,701 33,781 3,508 0,200 Ремонт инженерных систем теплоснабжения 1305,000 619,845 125,490 494,356 65,310 6,783 0,386 Ремонт крыши 725,000 344,358 69,716 274,642 36,283 3,768 0,215 5 ул.Правды, 56 1960 1506,2 1506,2 1506,2 Ремонт крыши 565,000 268,362 54,331 214,031 28,276 0,000 0,375 6 ул. 8 Марта, 5 1965 2010 2010 1752,1 Ремонт инженерных систем холодного водоснабжения 200,000 94,995 19,232 75,763 10,009 1,284 0,100 Ремонт инженерных систем горячего водоснабжения 280,000 132,994 26,925 106,069 14,013 1,798 0,139 Ремонт инженерных систем теплоснабжения 611,000 290,211 58,754 231,457 30,578 3,923 0,304 7 ул. 8 Марта, 19 1969 3312 3312 3118,55 Ремонт крыши 707,000 335,809 67,986 267,823 35,382 2,067 0,213 8 ул. Пионерская,3 1961 1287 1287 1159,1 Ремонт крыши 410,000 194,741 39,426 155,315 20,519 2,039 0,319 9 ул. Советская, 96 1962 1427 1427 1130,75 Ремонт инженерных систем теплоснабжения 217,000 103,070 20,867 82,203 10,860 2,255 0,152 Ремонт инженерных систем горячего водоснабжения 326,000 154,843 31,348 123,494 16,315 3,387 0,228 Ремонт инженерных систем холодного водоснабжения 644,000 305,885 61,927 243,958 32,229 6,691 0,451 10 ул. Советская, 98 1958 725 725 725 Ремонт инженерных систем теплоснабжения 118,000 56,047 11,347 44,700 5,905 0,000 0,163 Ремонт инженерных систем горячего водоснабжения 177,000 84,071 17,020 67,051 8,858 0,000 0,244 Ремонт инженерных систем холодного водоснабжения 362,000 171,942 34,810 137,132 18,117 0,000 0,499 Ремонт крыши 387,000 183,816 37,214 146,602 19,368 0,000 0,534 11 ул.Пр.Моторный,5а 1984 360 360 320,3 Ремонт крыши 222,000 105,445 21,348 84,097 11,110 1,225 0,617 12 ул. Семашко,3 1982 2133 2133 1277 Ремонт крыши 522,000 247,938 50,196 197,742 26,124 10,484 0,245 13 ул. Школьная,31 1962 315 315 231,7 Ремонт крыши 418,000 198,540 40,195 158,345 20,919 5,532 1,327 14 ул. Ленинская, 46 1958 379 379 334 Ремонт крыши 314,000 149,143 30,194 118,948 15,714 1,866 0,828 15 ул.Станционная,10 1970 874 874 687,1 Ремонт крыши 628,000 298,286 60,389 237,897 31,429 6,721 0,719 16 ул.Станционная,12 1987 3926 3926 2301,2 Ремонт крыши 806,000 382,832 77,505 305,326 40,337 16,694 0,205 Итого по г.Грязи 26927,7 26927,7 22468,5 14247,000 6767,000 1370,000 5397,000 713,000 90,000 Городское поселение город Усмань Усманского района Липецкой области 1 ул.Ленина, д.13 1917 1982 286 286 257 Ремонт крыши 210,930 100,192 20,187 80,005 10,547 1,069 0,738 2 ул.Ленина, д.42 1917 - 363 363 324 Ремонт крыши 295,940 140,571 28,322 112,249 14,797 1,590 0,815 Утепление и ремонт фасада 249,040 118,294 23,834 94,460 12,452 1,338 0,686 Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах 105,940 50,321 10,138 40,183 5,297 0,569 0,292 3 ул.Терешковой д.6 1984 - 1471 1471 1356 Ремонт крыши 512,740 243,551 49,071 194,480 25,637 2,004 0,349 4 ул.Гоголя, д.27 1976 - 395 395 395 Ремонт крыши 156,340 74,261 14,962 59,299 7,817 0,000 0,396 5 ул.Комарова, д.7 1982 - 825 825 779 Ремонт крыши 571,400 271,415 54,685 216,730 28,570 1,593 0,693 6 ул.Терешковой, д.19 1979 - 1616 1616 1513 Ремонт внутридомовых инженерных си-м теплоснабжения 297,600 141,360 28,482 112,878 14,880 0,948 0,184 Ремонт внутридомовых инженерных си-м холодного водоснабжения 171,650 81,534 16,428 65,106 8,583 0,547 0,106 Ремонт внутридомовых инженерных си-м горячего водоснабжения 171,650 81,534 16,428 65,106 8,583 0,547 0,106 Ремонт внутридомовых инженерных си-м водоотведения 76,600 36,385 7,331 29,054 3,830 0,244 0,047 Итого по г.Усмань 4956 4956 4624 2819,830 1339,418 269,868 1069,550 140,992 10,450 Липецкий городской округ Липецкой области 1. Адм. Макарова, 8 1964 1976 2042,5 2042,5 522,5 Ремонт системы теплоснабжения, горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, в т.ч.: 4419,972 2097,277 426,527 1670,749 225,419 167,711 системы теплоснабжения 1484,898 704,584 143,293 561,291 75,730 56,343 0,727 системы холодного водоснабжения 706,705 335,332 68,197 267,134 36,042 26,815 0,346 системы горячего водоснабжения 904,828 429,341 87,316 342,025 46,146 34,333 0,443 системы водоотведения 855,808 406,081 82,585 323,495 43,646 32,473 0,419 системы электроснабжения 467,733 221,939 45,136 176,803 23,854 17,748 0,229