Липецкая газета. 2008 г. (г. Липецк)

30 января 2008 г., № 16 (23144) 3 óËÚ‡ÚÂθ — „‡ÁÂÚ‡ ÑÓχ¯ÌËÈ ‡‰‚Ó͇Ú* Земля: покупка, дарение, наследование Вопрос. Мой пожилой родственник хочет завещать дом с земельным участком мне, но не знает, как это лучше сделать. Он проживает вместе с женой, которая не возражает против его решения, так как я за ними ухаживаю. Но у них есть дети, которые теоретически могутпретендовать на наследство и оспорить завеща- ние, хотя ухаживать за стариками не желают. Как этого можно избежать? Ответ. Вашродственник действительно может составить на вас завещание, но в любой момент может и изменить его без вашего ведома. Но это не единственный минус. Напри- мер, если на момент смерти родственника кто-то будет на- ходиться у него на иждивении, ваша доля в наследстве мо- жет быть уменьшена на обязательную долю иждивенца. Гораздо больше гарантий даст вам договор дарения или купли-продажи, заключенный между вами и вашим пожи- лым родственником при его жизни. Вопрос. Можно ли оформить у нотариуса в Липецке завещание на земельный участок и часть дома, находя- щиеся в Московской области? Ответ. В соответствии с Гражданским кодексом РФ это можно сделать у любого нотариуса на территории нашей страны. Вопрос. Мама составила на меня договор дарения садового участка и отдала документ мне. Теперь она передумала и хочетпродать участок. Более десяти лет я вместе с семьей обрабатываю этот участок, а все пос- тройки на нем сделаны за мой счет, поэтому я считаю это решение несправедливым. Имеются ли у меня какие-либо права, если договор составлен в простой письменной форме и не заверен но- тариусом? Ответ. Если вы зарегистрировали договор дарения в го- сударственных органах по сделкам с недвижимостью, то с момента его регистрации вы являетесь собственницей дан- ной недвижимости, и никто, кроме вас, не может отчуждать (продавать) недвижимость. Если государственная регистра- ция договора дарения не была осуществлена и если в насто- ящее время ваша мама, как вывыражаетесь, «передумала», вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о при- знании вас собственницей данной недвижимости. Для по- дачи в суд данного иска необходимо представить договор дарения, заключенный в простой письменной форме, а так- же другие документы, подтверждающие фактическое вла- дение данной землей (например, платежные документы на постройки на участке), которые у вас имеются. Вопрос. Хочу купить участок под строительство жилого дома. В риэлторских компаниях, куда я обраща- лась, предложений много, но документы на землю ни у кого из них не оформлены должным образом. В то же время и риэлторы, и продавцы требуют задаток. Опа- саюсь, что оформлениеможетдлиться годами, аусловия могутоказатьсятакими, что я сама откажусь отсдел- ки и потеряю задаток. Может оказаться, что докумен- ты есть, а разрешения на строительство нет? Ответ. Ваши опасения не беспочвенны. Вы имеете право на всю информацию об объекте недвижимости. Вероятнее всего, вас вводит в заблуждение очередная финансовая пи- рамида. Вопрос. На что нужно обращать внимание при покуп- ке земельного участка под строительство частного жилого дома, какие документыдолжныбыть оформлены на такой участок и как правильно оформить сделку купли-продажи? Ответ. Вот основные документы: —правоустанавливающие документы (акт о выделении земельного участка, свидетельство о праве на наследство, гражданско-правовой договор плюс свидетельство о госу- дарственной регистрации права); — кадастровый план земельного участка; — согласие супруга(и) продавца, если участок приобре- тался в браке; — если участок принадлежит юридическому лицу, то необходимо решение органа юридического лица о продаже плюс учредительные документы юридического лица – про- давца земельного участка; — справка об оценочной стоимости земельного участ- ка; — справка об отсутствии строений (если их нет); —выписка из Единого государственного реестра прав на предмет выявления любых обременений (залог, арест, арен- да и др.). Полный список документов указан на сайте Росрегист- рации, там же можно уточнить перечень документов для Липецкой области, так как списки документов в регионах России отличаются друг от друга. Обязательно обратите внимание на целевое назначение и разрешенное использо- вание земельного участка, а также на имеющиеся обреме- нения. Не на всех землях можно строить или можно, но с ограничениями. Оформить сделку лучше у нотариуса. Это дополнитель- ная помощь и гарантии. Вопрос. Решил купить земельный участок с домом. Каковы плюсы и минусы указания в договоре оценочной стоимости, если она ниже реальной суммы, от которой зависит процент налога? Смогу ли я вернуть реально уплаченную сумму в случае расторжения сделки, если у меня есть расписка? Ответ. В данной ситуации выигрывает только продавец. В случае судебных споров вы сможете претендовать лишь на возврат суммы, указанной в договоре. Никакие расписки от продавца судом учитываться не будут. Указание рыноч- ной суммы выгодно вам, если вы приобретаете жилой дом: в этом случае вы сможете получить налоговый вычет в со- ответствии с суммой, указанной в договоре (но не более од- ного миллиона рублей). Еще необходимо отметить, что со- гласно ст. 40 НК РФ, когда цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 про- центов от рыночнойценыидентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотиви- рованное решение о доначислении налога и пени, рассчи- танных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на со- ответствующие товары, работы или услуги. Сумма налога на недвижимое имущество исчисляется от балансовой сто- имости. Поэтому сумма, указанная в договоре, не будет влиять на размер этого налога. Ответы подготовили юристы ЛООО «Ковчег» Алексей Афанасов и Ольга Лаврентьева. Мы готовы бесплатно от- ветить на ваши вопросы с понедельника по пятницу с 10 до 16 часов по адресу: г. Липецк, пл. Плеханова, 1, комн. 516. Или по телефонам: 27-52-99, 27-50-63. * Тематическая колонка выпускается в рамках реализации проекта «Правовая по- мощь сельской глубинке и городским жителям» при поддержке программы МАТRA. К примеру, редактор елец- кой городской газеты «Красное знамя» Вениамин Демин рас- тревоженно говорил о судьбе «районок» посреди взбаламу- ченного рыночного моря. И вдруг отчаянно предложил ввести что-то вроде цензуры. Это он-то, газетчик принципи- альный, не боящийся ради правды конфликтовать с на- чальством! Вот, значит, как его достали «беспредельщики» на столичных телеканалах и из желтой прессы. Ему, однако, тут же возразил главный редак- тор крупнейшего издательско- го дома «Московия» Петр Кара- петян: да нравственная цензура обязательно выродится в поли- тическую. А у нас и без того уже иные журналисты готовы в уго- ду сильным мира сего замалчи- вать чьи-то опальные имена и неприятные факты. Кризис СМИ налицо. И не только, напомнил в своем до- кладе председатель Союза журналистов Липецкой области Владимир Грязнов, в нашей стране. По результатам опро- сов, каждый второй житель планеты не доверяет слову — и печатному, и звучащему в теле- радиоэфире. А в России рухну- ли миллионные и стотысячные тиражи, достойные некогда Книги рекордов Гиннесса. Газет множество, но настоящей жур- налистики на их страницах кот наплакал. Ее оттеснили пиар, реклама, заказные публикации. Как будто бы в Липецкой об- ласти положение иное. На кон- ференции было сказано, что на трех жителей региона прихо- дится по одному экземпляру га- зетной продукции. Я, однако, каюсь, не уточнил: учитывались ли при подсчетах пестрые бес- платные еженедельники? Они с завидной регулярностью (вот если бы так же аккуратно до- ставлялась подписчикам «ЛГ»!) появляются в моем почтовом ящике и утоляют информацион- ные аппетиты аудитории рекла- мой вперемешку с анекдотами. Ораторы, рассуждая обо всем этом, явно хотели, чтобы их услышали молодые люди, ко- торые через несколько месяцев или лет будут определять стра- тегию и тактику в наших СМИ. Пусть ребята уже на студенчес- кой скамье думают, что и как надо менять в жизни, законода- тельстве, в отношении к вы- бранной ими профессии, дабы ни у кого и мысли не возникало ç ˛ ·ËÎÂÈÌ ˚ È ‰Ë‡ÎÓ„ О тиражах, цензуре и совести Ç ÖΈÍÓÏ „ÓÒÛ‰‡  ÒÚ‚ÂÌÌÓÏ ÛÌË‚Â  ÒËÚÂÚ ËÏ. à. Ä. ÅÛÌË̇ Ô  ӯ· ‚Ò  ÓÒÒËÈÒ͇ fl ̇ۘÌÓ-Ô  ‡ÍÚ˘ÂÒ͇ fl ÍÓÌÙ  ÂÌˆË fl «ëåà Ë Ó· ˘ ÂÒÚ‚Ó: ÔÓËÒÍ «ÙÓ  ÏÛÎ ˚ ‰Ó‚  Ë fl », ÔÓÒ‚ fl˘ ÂÌ̇ fl 90-ÎÂÚË ˛ «ãÉ» На первый взгляд, общались, соглашались и спорили почтенные ученые и известные журналисты из Москвы, Тамбова, Воронежа, Ельца, Липецка прежде всего друг с другом. Однако на самом деле они вольно или невольно апеллировали к студентам, до отказа заполнившим большой университетский конференц-зал. В них видели они главных собеседников, единомышленников, а в каком-то смысле и третейских судей. «Тамбовская жизнь» Валерия Маркова и других. А потом с докладом высту- пил начальник управления по делам печати, телерадиовеща- ния и связи Липецкой области Александр Кардаш. Из его рас- сказа стало ясно: региональная власть всерьез поддерживает СМИ, заботясь о максимальной доступности информации для населения. Допустим, ни у кого из соседей по ЦФО (кроме Мос- квы) передачи трех центральных телеканалов не принимаются на всей территории, как у нас. Однако в центре дискуссии были все-таки вопросы, не ка- сающиеся напрямую матери- ально-технических аспектов деятельности СМИ. Речь шла прежде всего о том, ради чего существуют сегодня ТВ и прес- са. Служат ли они подлинным интересам общества или толь- ко развлекают, отвлекают от реальной жизни, навязывая ложные ценности, ломая наци- ональный менталитет? Публицист Юрий Дюкарев вел речь о диалогической при- роде отечественной периодики, подкрепив свои раздумья парой забавных анекдотов и цитатами из знаменитостей. Федор Си- зый вспомнил о своей работе в «Комсомольской правде». Он признался, что не знает, гор- диться ли теперь этим или, на- против, помалкивать на сей счет, если учитывать нынешнюю репутацию «Комсомолки». По- мимо того, он предложил елец- ким студентам творческую практику в «Деловом вторнике», а также помощь в организации мастер-классов под руководс- твом ведущих публицистов Рос- сии. «Мы не считаем, что пози- ции власти и общества непре- менно полярны», — заметил главный редактор «ЛГ» Влади- мир Мирошник. Во всяком слу- чае, газетные страницы — это хорошая возможность, чтобы власть и общество услышали друг друга и объединили уси- лия во имя позитивных пере- мен. А профессор ЕГУ Анжели- ка Дякина сказала о самой «Ли- пецкой газете». С ее точки зре- ния, это издание выгодно отли- чается от большинства СМИ ут- верждением человечности и доброты — основы духовного возрождения общества. Ее кол- лега по университету профес- сор, заведующая кафедрой рус- ской литературы и зарубежной литературы ХХ века Надежда Комлик очень убедительно по- казала, что любой факт в печати должен встраиваться в целост- ный социальный, культурный, исторический контекст. Лишь тогда он обретет смысл, станет предостережением или ориен- тиром в пути. Интересные на- блюдения были высказаны и другими участниками разгово- ра. А после конференции гос- теприимные хозяева порадова- ли нас музыкальной програм- мой, которая продемонстриро- вала, что поколение next от- нюдь необязательно выбирает попсу и рок, и организовали эк- скурсию по древнему Ельцу — Городу воинской славы. И. НЕВЕРОВ. Говорят, молчание — знак согласия. Стало быть, нередко молчаливые становятся соучастниками недоброго дела, поддерживают чью-то бессовестность, черствость, жестокость. Слава Богу, среди читателей «ЛГ» немало таких, кто не хочет, не привык молчать, держаться в сторонке, оставаться безмолвным — из равнодушия или страха — наблюдателем. Одни пишут о собственных заботах и проблемах, ожидая помощи. Другие стараются напомнить окружающим, что надо в любой ситуации быть людьми, пытаются разобраться, что же нам мешает стать честнее, отзывчивее, нравственнее в отношениях друг с другом. Кто не хочет молчать... èÓ˜Ú‡ «ãÉ»: Û  ÓÍË Ì  ‡‚ÌÓ‰Û¯Ë fl Сломался, к примеру, го- родской телефон. Куда обра- щаться в таких случаях, неиз- вестно: в извещениях на его оплату нет ни одного номера соответствующей службы. По справочной узнаю все-таки, как позвонить ремонтникам. Звоню. Мне обещают: завтра с 8.00 до 17.00 ждите мастера. Отпрашиваюсьсработы–жду. Никто не приходит. Оказывается, надо было обеспечить доступ мастеру на шестой этаж. Двери тамбура там были закрыты. Но почему об этом не предупредили зара- нее? Иду на шестой этаж, только тамошние жильцы тоже работают. И отпраши- ваться из-за моего телефона никто не будет… Уговариваю соседей, что- бы они доверили мне ключ от тамбурной двери на денек. Утром в понедельник прихо- дит мастер и на злополучном шестом этаже устраняет об- ãË˜Ì ˚ È ÓÔ ˚ Ú Приходите завтра! é ·  ‡Ú¸ flı ÏÂ̸¯Ë ı Найти человека… На страницах газеты часто ведется разговор о милосердии, сердоболии, сострадании людям. Реже публикуются материалы о гуманном отношении к животным. А ведь если человек безжалостен к брать- ям нашимменьшим, вряд ли он будет отзывчив, добр к людям… Недавно я столкнулась с исключительной людс- кой жестокостью. Но самое горькое, что она никого особо не возмутила. Как-то мне довелось побывать в поселке Сырском на улице Пролетарской. И вдруг за трехметровым забором я услышала истошный вопль кота. Сквозь щели в заборе был виден… шевелящийся мешок, за- вязанный с двух сторон. Из него пытался выбраться и орал во всю свою мочь кот. Перелезть через забор было невозможно. Тогда я начала стучаться во все окна и калитки с просьбой открыть, помочь мне добраться до огороженного участка. Номне никто не открыл, а проходящие мимо люди только недоуменно пожимали плечами, глядя на меня. Наконец одна из жительниц все же открыла калитку и дала мне лестницу, которая, однако, была такая тяжелая, что я не сумела ее поднять, не то что донести. И опять отправилась на улицу в надежде найти человека, который помог бы мне это сделать. А кот продолжал орать… Машиныипрохожие равнодушно двигалисьмимо, пока мы с хозяйкой лестницы не обратились к двум мужчинам, шагавшим по своим делам. Один из них сразу отказался участвовать в «операции спасения», а второй, им оказался Василий Иванович Кобляков с той же улицы, не только дотащил лестницу, но и сам перебрался через забор и вручил нам дергающийся, вопящий мешок… Мешок из-под сахара был крепко завязан с двух сторон. Когда мы освободили кота из его ловушки, он оказался уже совсем без сил. И видели бы вы его гла- за! Из них текли слёзы… Красивый большой кот, он был благодарен нам за спасение. Что происходит с людьми, когда они теряют со- страдание и становятся извергами, мучителями? Не знаю. Утешаюсь только тем, что, несмотря на безду- шие многих, живут еще на свете и те, кто открывает, когда в двери стучат, помогает, когда просят. Помните слова: смолчаливого согласияравнодуш- ных творится всё зло мира. Вот я и рассказала эту историю, чтобы зла было меньше… Нинель ПОДОЛЬСКАЯ. г. Липецк. С интересом читаю многие статьи в «Липецкой газете», в том чис- ле под рубрикой «Заметки горожанки» Елены Бредис. В одной из них говорилось о нравственности, о том, насколько правомерно и необ- ходимо преподавание Закона Божьего в школах… Но почему Закона Божьего? Речь идет о введении в школах основ православной культу- ры, а это гораздо шире. Тем более изучать и верить – не одно и то же. Невозможно отри- цать, что Православие сыграло огромную роль в истории нашей стра- ны, по сути, сформировало государство. Но дети об этом мало знают. Развернуто говорить им о Православии на уроках нет времени, а тут появится возможность обсудить самые разные вопросы. К примеру, о том, что не удовлетворяло в русской православной церкви Льва Толстого, почему он полвека трудился над новой религи- ей, что его побуждало к этому: непомерная гордыня? Обостренное чувство справедливости? Или что-то еще? И что значило Правосла- вие для Достоевского, который черпал в нем силы для смирения, терпения, любви?.. Многие народы, страны исчезали в хаосе войн и распрей, а мы столько всего претерпели – и многовековые нашествия иноверцев, и внутренние схватки за земли, за престол, за идеи, пережили и рево- люции, и бунты, и войны – но ведь сохранили Россию! Что нас объ- единяло, берегло и спасало? Не вера ли? Почему мы вымираем те- перь? Не потому ли, что забыли о своих истоках и корнях? Об этом хотелось бы поговорить и на страницах «ЛГ», узнать мне- ние других читателей. Галина ЛОБОВА. Данковский район. Качество обслуживания, сервис – это вроде как и не из современного лексикона, хотя слова эти частенько нами повторяются. Но вот обратите внимание на время работы обслуживающих фирм и компаний. Все они оказывают свои услуги в те же часы, когда и мы, их клиенты, работаем. рыв провода буквально за десять минут. И это называется сервис? А почему нельзя проводить ремонт телефонов хотя бы с 12.00 до 20.00? И по субботам тоже. Чтобыклиентамне надо было на целый день отпраши- ваться с работы. Совершенно другое отно- шение к клиентам у служб мобильной сети. Офисыраспо- лагаютсяпрактическинакаж- дом углу, ежедневно с 8.00 до 20.00 можно подключиться к любому оператору, купить и отремонтировать любой мо- бильник. Есть претензии и к другим службам. Коммунальщики устраняют течи и поломки только в рабочее для боль- шинства населения время. У газовщиков тот же график. Поликлиники, жилконторы, почтовые отделения, даже банки по субботам открыты всего полдня, в воскресенье отдыхают. Коммунальные платежи внести вовремя — опять же проблема: в субботу очереди такие, что не досто- ишься. Думаю, пока у нас не пой- мут, что службы существуют для клиентов, а не клиенты для служб, ни о каком реаль- ном сервисе говорить не при- ходится. Это слово по-прежне- му будет украшать лишь чи- новничьи доклады и справки. Светслав БАЖЕНОВ. г. Липецк. ИЗОШУТКА АНДРЕЯ ИСУПОВА о возврате к полномасштабной цензуре как единственному средству остановить вал пош- лости, фальши, «заказухи» на газетных полосах и в эфире. Когда, готовясь к юбилею, мы решили устроить научно- практическую конференцию, то обратились за содействием к Союзам журналистов России, Липецкой области, но, прежде всего, — в ЕГУ. Во-первых, в ны- нешнем году в этом вузе полу- чат дипломы первые выпускни- ки журфака, которых готовят в соответствии со специальной областной программой по обес- печению кадрами местных из- даний. Во-вторых, университет и «ЛГ» — давние партнеры: мы вместе делаем студенческую газету «Талисман». О чем, от- крывая по праву хозяина конфе- ренцию, не забыл упомянуть ректор ЕГУ профессор Валерий Кузовлев. Гостей приветствовал также заместитель главы адми- нистрации Ельца Виктор Щепе- тильников. А директор ГУ «Ре- дакция областной газеты «Ли- пецкая газета» Дмитрий Бело- копытов представил приехав- ших к ельчанам журналистов первого ряда. В частности, того же Петра Карапетяна, гендирек- тора ООО «Издательский дом «Деловой вторник» Федора Си- зого, заместителя главного ре- дактора журнала «Журналист» Валерия Евсеева, заместителя главного редактора «Ежеднев- ных новостей Подмосковья» Сергея Пашаева, обозревателя «Делового вторника»ЮрияМах- рина, первого заместителя главного редактора газеты íÂχ ‰Î fl  ‡ÁÏ ˚ ¯ÎÂÌË fl Что берегло и спасало Россию çÛÊ̇ ÔÓÏÓ ˘ ¸ Неперспективные? Наша деревня Татищево Чаплыгинского района основана в XVII веке стольником А. С. Татищевым. Триста с лишним лет ее жители хранили память о нем. Именем Татищева деревню наверняка не слу- чайно назвали. Не только потому, что исполнял он важную службу при дворе князя или даже царя в Московской Руси, а и потому, что отважился на ру- бежах тогдашнего государства основать новое посе- ление, пользовался уважением тех, кто начал жить на новых землях. А сегодня мы стали неперспективными. Да, в де- ревне проживает много пенсионеров, ветеранов труда и работников бывшего совхоза. Но неужто повод это для отказа газифицировать нашу деревню? Мы такие же граждане, как и все остальные. Отчего же всего в полутора километрах от газопровода мы живем как в XVII веке?На нас, выходит, поставиликрест: деревня вымирает — и вам, ее жителям, тоже недолго оста- лось… Всюжизньмучились с углемидровами, сподвозом топлива. А в старости приобретать дрова, уголь, хло- потать о транспорте, погружать-разгружать куда труднее, чем в молодости. А топить печь с утра до ве- чера? А мерзнуть, когда под утро выдувает жар и тепло?Получается, что, отработав много лет, людине заслужили даже того улучшения быта, которое сдела- но для всех остальных. Мы не можем обеспечить себе более спокойную старость. Но мы еще не отчаялись и надеемся, что нам найдут способ помочь. Л. Н. ЗАЙЦЕВА, В. П. ИОНОВА, Т. А. ОЛЬШАНЦЕВА, Д. А. БАЛАКИН, ветеран Великой Отечественной войны, и еще 18 жителей деревни Татищево Чаплыгинского района. ФОТО ОЛЬГИ БЕЛЯКОВОЙ Неудавшаяся месть (Окончание. Начало на 1-й стр.) Главврач также сообщил, что для окончательного разрешения данного вопроса ему назначена встреча. При повторной беседе «сотрудницы» с главврачом к ней по- дошли работники службы безопасности наркополиции и предло- жили проехать в Управление для получения официальных объяс- нений. Вот тогда-то и выяснилось, что и «легенда» с должностью, и все обвинения против врача больницы были выдуманы посети- тельницей из-за личной к нему неприязни, чтобы вот таким спо- собом отомстить, доставить неприятности. И хотя в данном деянии отсутствует состав преступления, УФ- СКН России по Липецкой области обращается ко всем жителям области с просьбой быть внимательнее. Если вам представляют- ся сотрудником наркоконтроля и под этим видом «просят» о ка- кой-либо услуге явно противоправного характера, не спешите её выполнять. Вы можете обратиться в Управление и получить ква- лифицированную консультацию и помощь по телефону службы собственной безопасности 25-27-65 либо по «телефону доверия» 25-27-25. Служба новостей «Липецкой газеты».