Липецкая газета. 2008 г. (г. Липецк)

«Строительный комплекс — коллектив единомышленников» Строительство относится к числу ключевых отраслей экономики, определяющих решение социальных, экономических и технических задач развития области. Ведь именно строители формируют благоприятную и комфортную среду обитания человека, обеспечивают базовые условия для развития экономики. Сегодня главной задачей для липецких строителей стала реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Объем жилищного строительства в области постоянно увеличивается и в прошлом году достиг 705 тысяч квадратных метров. Вместе с жилыми поселками и микрорайонами мы развиваем и социальную инфраструктуру поселений. Ведь комфортность жилья подразумевает не только качественную внутреннюю отделку, современное техническое оснащение, архитектурную выразительность зданий, но и благоустройство прилегающей территории, близкое и удобное размещение школ, детских садов, поликлиник. При возведении жилых массивов для липецких строителей это стало обязательным условием. Примером такого подхода к комплексному освоению территорий является возведение микрорайона «Университетский» в юго-западной части Липецка. Здесь строятся многоэтажные и малоэтажные жилые дома, индивидуальные коттеджи с применением новейших технологий домостроения. А рядом появятся школы, детсады, поликлиники, спортивные сооружения, торговые комплексы. Эти же принципы лягут в основу при создании города- спутника Романово. Проект, реализуемый ОГУП «Свой дом», стал победителем общероссийского конкурса экспериментальных инвестиционных программ комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства. На его реализацию область получит немалые средства из федерального бюджета. На пяти тысячах гектаров будет возведено 6,5 миллиона квадратных метров жилья, несколько школ, детских садов, больниц и поликлиник, спортивных и торговых комплексов. Предполагается, что в Романово будут проживать 140 тысяч человек. В области реализуется еще один грандиозный проект. В строящихся липецких микрорайонах «Универ- ситетский» и «Елецкий», где генеральным застройщиком выступает Липецкая ипотечная корпорация, планируется возвести более 500 тысяч квадратных метров жилья. В «Университетском», кстати, уже строятся 20 многоэтажек, часть из которых введут в строй в этом году. Строительный комплекс области сегодня поистине стал дружным коллективом созидателей- единомышленников. Успешно осваиваются комплексные региональные программы в жилищной сфере, градостроительстве, развитии социальной и коммунальной инфраструктур. Примечательно, что в Липецкой области впервые в России пошли по пути регулирования градостроительной деятельности и разработали схему территориального планирования. Скоро все наши райцентры получат свои генеральные планы застройки, что позволит грамотно и с перспективой развивать их. Сегодня область входит в число лидеров по объему жилищного строительства. Тем не менее мы ставим задачу дальнейшего увеличения масштабов жилстроя, наметив ежегодно возводить по миллиону квадратных метров жилья. Ведь спрос на квартиры растет вместе с увеличением доходов населения и повышением доступности ипотечных кредитов. Жители области стремятся реализовать потребности в жилье, но, к сожалению, недостаток предложений на рынке ведет лишь к росту стоимости квартир. Цена одного квадратного метра доходит у нас до 60 тысяч рублей. Значит, строить надо больше. Все чаще мы ведем комплексное освоение территорий под жилье. Одновременно с заселением жилых домов начинают функционировать все социальные учреждения. В связи с этим хочу коснуться реализации областной программы «Государственная поддержка строительства, реконструкции и ремонта объектов социальной сферы на 2006-2010 годы». В большинстве районов в рамках программы возведены современные спортивные комплексы с плавательными бассейнами. За четыре года из областного бюджета на это направлено 650 миллионов рублей. Отрадно, что современные спортивные комплексы стали появляться и в наших школах. Например, в новой школе на Сырском Руднике, липецких школах- интернатах, селе Вторые Тербуны, Усмани. Спортивно- культурный центр строится в Преображеновской сельской школе Добровского района. Сегодня практически каждый крупный населенный пункт области напоминает строительную площадку. Возводятся жилье, объекты соцкультбыта, прокладываются дороги. И эти факты не из разряда каких-либо достижений, а обычное веление времени. Область интенсивно развивается, и это позволяет нам направлять на эти цели солидные бюджетные средства. В планах — строительство общеклинического медицинского центра в особой экономической зоне «Липецк», Центра материнства и детства в столице региона, школ и детсадов в новых жилых районах, реконструкция действующих образовательных учреждений, возведение крупного межшкольного спортивного комплекса с универсальным залом для игровых видов спорта и легкоатлетическим манежем в Липецке. Новые корпуса скоро появятся у Липецкого технического университета, Елецкого госуниверситета, областного онкологического и противотуберкулезного диспансеров. Отрадно, что вместе с жилыми и общественными объектами в области строятся и промышленные предприятия. Например, возводятся крупные заводы в ОЭЗ «Липецк», в региональных экономических зонах. Появляются и современные сельскохозяйственные комплексы, предприятия по производству строительных материалов и многое другое. Словом, профессия строителя по-прежнему востребована, престижна и уважаема в обществе. В канун профессионального праздника строителей поздравляю своих коллег, выражаю им благодарность за плодотворный, созидательный труд и желаю им процветания и здоровья. 7 августа 2008 г., № 152 (23280) 3 Сегодня область входит в число лидеров по объему жилищного строительства. Тем не менее мы ставим задачу дальнейшего увеличения масштабов жилстроя, наметив ежегодно возводить по миллиону квадратных метров жилья. Ведь спрос на квартиры растет вместе с увеличением доходов населения и повышением доступности ипотечных кредитов. ФОТО НИКОЛАЯ ЧЕРКАСОВА МонтажникиООО «Строительная компания» Сергей Титов и Александр Звягинцев готовят металлокон- струкции для коммунально-бытовой зоны; начальник производственно-технического отдела «Липецкой ипотечной корпорации» Вадим Исаев и исполнительный директор ООО «Бетонсервис» Анатолий Косурин на территории растворного узла. 10 ‡‚„ÛÒÚ‡ — ÑÂ̸ ÒÚ  ÓËÚÂÎ fl ФОТО АНАТОЛИЯ ЕВСТРОПОВА ÑÂ̸ Á‡ ‰ÌÂÏ Инвестиции растут Строительство стало одной из самых выгодных отраслей экономики для вложения капитала. Объем инвестиций в него составил в области в первой половине текущего года 30 миллиардов рублей. Причем достигнутый показатель на 17 процентов выше соответству- ющего периода прошлого года. По-прежнему главным на- правлением вложения средств остается жилищное строи- тельство: более 50 процентов общего объема. Рынок регулирует цены Предприятия стройиндустрии области стабильно наращивают объем производства строительных материалов. В течение этого года ими выпущено 131 тысяча кубомет- ров железобетонных изделий, 343,6 миллиона штук услов- ного кирпича, что на 10 процентов больше прошлогоднего. Резкий спад произошел лишь в производстве цемента. За минувшее полугодие его отгружено 522,9 тысячи тонн, что на 26 процентов меньше предыдущего года. Спад связан прежде всего со снижением спроса на продукциюОАО «Ли- пецкцемент», ценына которуюза последний годповысились почти в 2 раза. Потеснитесь, конкуренты! Началась реализация долгосрочных инвестиционных проектов по модернизации и развитию производств на предприятиях строительной индустрии области. Их владельцы не жалеют средств, чтобы вывести произ- водство на конкурентоспособный уровень. Кстати, есть уже первые результаты этой работы. В ООО «Кормет» открыт карьер по добыче камня и выпуску щебня. На заводе стро- ительных конструкций запущена производственная линия по изготовлениюсэндвич-панелей. ВОАО«СтаГДоК» введен в строй модернизированный цех по производству облицо- вочного гиперпрессованного кирпича по технологии испан- скойфирмы«HIPERPRESS». ВЗАО«Завод ОМЗ» заработал цех по выпуску объемно-модульных зданий. А в ОАО «До- мостроительный комбинат» появилась линия по производс- тву колонн и ригелей. В «Университетском» грядет новоселье Готовятся к сдаче первые четыре жилых дома в новом микрорайоне «Университетский» областного центра. Сейчас в них завершается чис- товая отделка, и скоро в квартиры въедут новоселы. Строители пустят три пятнадцати- этажкипо84квар- тиры в каждой и две блок-секции в десятиэтажке на 72 квартиры. В них — современ- ная планировка, лоджии, витражи. На первых этажах зданий — кафе, магазины, пункты бытового обслу- живания. В семье Голышевых из За- донска о новоселье мечтали давно. Состоялось бы оно не- скоро, если бы им не помогло предприятие «Свой дом» . Здесь задонцам посодейство- вали в оформлении субсидии, да не одной, а сразу трех: из федерального, областного и районного бюджетов. В итоге господдержка вылилась в круг- ленькую сумму — 696 тысяч рублей. К тому же в ОГУП вы- делили Голышевым долгосроч- ный заем на 745 тысяч. Доба- вив собственные средства, в семье учительницы городской школы № 2 и специалиста Тех- ноконтроля приступили к стро- ительству. На все ушло около двух лет, и вот недавно состоялось но- воселье. Дом получился про- сторный. В нем три жилых ком- наты. Помимо гостиной и спальни есть и детская для ма- ленькой Дарьи. Глава семьи Сергей доволен жилищем и вместе с женой Яной благода- рит ОГУП «Свой дом» за по- мощь. Готовятся к долгожданному новоселью и в семье Венедик- товых из Станового. Юрий и Ирина присмотрели себе гото- вый жилой дом и решили его купить. Через ОГУП «Свой дом» по программе «Социальное развитие села» им выделили субсидию на сумму 832 тысячи рублей, и скоро молодая семья переедет в собственное жили- ще площадью 75 квадратных метров. — Только в этом году более ста новоселов с нашей помо- щью заселились в новые дома и квартиры, — говорит гене- ральный директор ОГУП «Свой дом» Виктор Щербаков. — Все они получили субсидии по од- ной из четырех жилищных про- грамм, в реализации которых участвует наше предприятие. Это «Социальное развитие села», «Молодая семья», «Ипо- течное жилищное кредитова- ние» и «Свой дом». Господде- ржка у некоторых застройщи- ков доходит до 80 процентов стоимости жилья. В результате строительство собственного дома или покупка квартиры действительно стали доступны нашим гражданам. Надо заметить, что меры государственной поддержки нуждающихся в жилье земля- ков в нашей области стали применять еще задолго до по- явления национального проек- та «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Создавая в 1998 году ОГУП «Свой дом», администрация области открыла перед людь- ми реальную возможность с помощью регионального бюд- жета обрести собственное жи- лье. Сработав на опережение, Липецкая область надолго обеспечила себе ведущие по- зиции в России по жилищному строительству. За последние годы его объем увеличился бо- лее чем в три раза и в 2007 году достиг 705 тысяч квадрат- ных метров. А начинали с незначитель- ной поддержки. Застройщикам выдавали строительные мате- риалы с рассрочкой расчета за них сельхозпродуктами в тече- ние пяти—десяти лет. Затем объем помощи увеличился. Се- годня даже с мизерной суммой собственных накоплений граж- дане приступают к строительс- тву дома или покупке квартиры. Недостающие средства добав- ляет государство. Создание ОГУП «Свой дом» в области считают одним из самых успешных проектов пос- ледних лет. Не случайно при- нципы его работы использова- ны в нацпроекте по жилью, ко- торый реализуется в стране в последние три года. Так что дальновидность и стратеги- ческий прагматизм областного руководства высоко оценен на федеральном уровне. — За время существования нашего предприятия в рамках нацпроекта и реализации об- ластных жилищных программ липчане получили безвозмезд- ной государственной помощи в сумме 457 миллионов рублей из областного бюджета и 227 миллионов — из федерально- го, — пояснила заместитель генерального директора ОГУП «Свой дом» Ольга Фокеева. — В текущем году общий объем господдержки составит почти 300 миллионов. В работе «Своего дома» есть еще одно важное дости- жение: при участии предпри- ятия в регионе ежегодно стро- ится более 43 процентов обще- областного объема жилья. А за десять лет с его помощью сда- но более 1,7 миллиона квад- ратных метров, причем более половины из них на селе. — Объемы жилищного строительства заметно увели- чились, когда наше предпри- ятие одним из первых в России приступило к созданию ком- пактных жилых поселков мало- этажной застройки из быстро- возводимых каркасно-щитовых домов, — продолжает Виктор Щербаков. — Эти конструкции надежны, долговечны и эколо- гически безопасны. Не случай- но они пришлись по душе но- воселам. В Грязинском, Долго- руковском, Добровском, Тер- бунском, Измалковском райо- нах уже возведено более ста таких домов, и эта работа про- должается. Кстати, по статистике 58 процентов россиян предпочли бы жить в собственном доме, поэтому десять лет назад став- ка на развитие индивидуально- го жилищного строительства в области была сделана пра- вильно. В одном из посланий Федеральному Собранию быв- ший президент Владимир Пу- тин не случайно заметил, что малоэтажное строительство не только обеспечит страну жиль- ем, но и будет способствовать преодолению демографичес- кого кризиса, улучшению эко- логической обстановки. Тогда же он нацелил регионы на пе- реход от точечного строитель- ства к комплексной застройке жилых массивов, что уже с ус- пехом выполняется в Липецкой области. Сейчас ОГУП «Свой дом» приступает к строительству жилого массива в городе-спут- нике Романово под Липецком. Предприятие выиграло област- ной конкурс на получение госу- дарственной поддержки на строительство инженерных коммуникаций. Созданная ин- фраструктура обеспечит сетя- ми 380 домов, административ- но-торговый центр, школу, де- тский сад, спортивно-оздоро- вительный комплекс, больницу. Одновременно предпри- ятие ведет комплексную за- стройку жилого микрорайона на улице Ангарской на Сырс- ком Руднике. Здесь уже в этом году появятся 118 двух-трех- этажных коттеджей с объекта- ми инфраструктуры. В районах же области под- готовлено 500 гектаров земель, на которых ОГУП «Свой дом» также начинает строительство компактных жилых поселков. Словом, проектов у «Свое- го дома» много. Значит, пред- приятие востребовано обще- ством и ему предназначена долгая плодотворная жизнь. Николай РОЩУПКИН. ëÚ  ‡ÚÂ„Ë fl ‚·ÒÚË Дальновидная политика ÑÂÒ fl Ú¸ ÎÂÚ ‚ ӷ·ÒÚË  ‡·ÓÚ‡ÂÚ „ÓÒÛ‰‡  ÒÚ‚ÂÌÌÓ ÛÌËÚ‡  ÌÓÂ Ô  Â‰Ô  Ë fl ÚË «ë‚ÓÈ ‰ÓÏ» Ë ‰ÂÈÒÚ‚ÛÂÚ Ó‰ÌÓËÏÂÌ̇ fl ˆÂ΂‡ fl Ô  Ó„  ‡Ïχ С их появлением рядовые граждане обрели возможность с помощью областной казны построить дом или приобрести квартиру. За это время около одиннадцати тысяч липчан при содействии «Своего дома» обзавелись собственным жильем. Тем не менее юбилей предприятие встречает с грандиозными планами по расширению помощи застройщикам и увеличению объемов жилищного строительства в регионе. Пока большинство объ- ектов «Елецкого» значатся тольконакарте. Вместе с тем вовсюразворачиваются под- готовительные имонтажные работы по возведению пер- выхжилых и общественных зданий.Правда, один объект уже построен и действует на полную мощность. Это рас- творный узел, за несколько недель смонтированный ту- рецкой фирмой «Элкон» и производящий дляЛипецка по 120 тонн раствора в час. — Основная часть про- дукции пока отправляется в микрорайон «Университетс- кий», — говорит исполни- тельный директор ООО «Бе- тонсервис» Анатолий Косу- рин.—Но уже в ближайшее время львиную долю будет «съедать» «Елецкий», где начинается комплексное строительство. На участке в шестьдесят гектаров уже произведена планировка объектов буду- щегомикрорайона, который сегодня называют «изюмин- кой» градостроения. В нем учтены все архитектурные, эстетические, бытовые, эко- логические и иные парамет- ры проживания. Жилой массив разделен на сектора: высотные здания, много- этажная застройка и инди- видуальные коттеджи.Шко- лы, детские сады и другие общественные объекты вы- делены в самостоятельные кварталы. Жилые зоны бу- дут связанытранспортными и пешеходными дорогами, обеспечивающими комфор- тное проживание. Концеп- ция здесь такова: улицы — проходные, дворы—закры- тые. Для обслуживания «Елецкого» сформирована коммунально-бытовая зона с предприятиями ЖКХ, многоэтажными гаражами, складскими помещениями. — Центр района форми- рует круговая застройка из 5-16-этажных зданий, — знакомит нас с проектом ге- неральный директор ООО «Липецкая ипотечная кор- порация»АлександрЗайцев. — На нижних этажах по традиции разместятся мага- зины, кафе, предприятия бытового обслуживания. Предусмотрено строительс- тво двухшкол, двух детских садиков, поликлиники,жен- ской и детской консульта- ций, спортивно-оздорови- тельного комплекса, комби- ната бытового обслужива- ния. Кроме того, появится и ряд торговых комплексов с подземными паркингами и стоянками. Кстати, гаража- ми и автостоянками плани- руется обеспечить не менее 90 процентов владельцев легковых машин. — Проект микрорайона прошел отбор на субсидиро- вание строительства инже- нерной инфраструктуры из федерального центра, — до- бавляет заместитель генди- ректора ипотечной корпора- цииНиколайТатьянин.—А социальные, общественные и транспортные объекты будут финансироваться из областного, городского и частично федерального бюд- жетов. Для «Елецкого» предус- мотрено строительствоинди- видуальной электроподстан- циина110мегаватт, которая будет обеспечивать энергией и микрорайон «Универси- тетский». Начальник производст- венно-технического отдела корпорации Вадим Исаев показывает на макете места расположения парков, скве- ров и других зеленых зон. Запланированы здесь и шу- мозащитные сооружения со стороны Елецкого шоссе. Так что для жителей района предусмотрены мак- ëÚ  ÓÈÔÎÓ ˘ ‡‰Í‡ Изюминка градостроительства ãËÔÂˆÍ ËÌÚÂÌÒË‚ÌÓ Ô  Ë  ‡ÒÚ‡ÂÚ ÌÓ‚ ˚ ÏË ÏËÍ  Ó  ‡ÈÓ̇ÏË На юго-западе возводится уже двадцать восьмой район, на очереди — двадцать девятый, тридцатый, тридцать третий... А севернее от них строятся еще два крупных жилых района — «Университетский» и «Елецкий». О первом из них «Липецкая газета» уже не раз рассказывала читателям. Теперь журналисты побывали на втором. симально комфортные усло- вия проживания. И уже се- годнялипчане интересуются приобретениемздесьжилья. Кому-то по душе квартирыв многоэтажномдоме, кому-то — в малоэтажках, а кто-то хотел быжить в собственном коттедже. Благо, что здесь предусмотрены строения на любой вкус. Кстати, искать подряд- чиков для строительства «Елецкого» ипотечной кор- порациинет необходимости. Строительные компании, работающие сегодня на воз- ведениимикрорайона «Уни- верситетский», сдав объек- ты, будут постепенно пере- ходить на расположенный по соседству «Елецкий». По расчетам проектантов, на создание нового района уй- дет 6-7 лет. Николай ВАСИЛЬЕВ. Ç·‰ËÏË  íìóäéÇ, ̇˜‡Î¸ÌËÍ ÛÔ  ‡‚ÎÂÌË fl ÒÚ  ÓËÚÂθÒÚ‚‡ Ë ‡  ı ËÚÂÍÚÛ  ˚ ӷ·ÒÚË: è  fl χ fl  ˜¸ ФОТО АНАТОЛИЯ ЕВСТРОПОВА