Липецкая газета. 2006 г. (г. Липецк)

ЛИПЕЦКАЯ газета 17 июня 2006 г., № 116 (22744) 1 ^ Национальные проекты: ^ «Доетупное жилье» Квартиры дешевле покупать в складчину Какими средствами можно реализовать приоритетный национальный проект «Доступное жилье»? Организационные шаги уже сделаны, но нужна реальная движущая сила для того, чтобы процесс набрал обороты. Силой такой вполне может посл^ить отечественная кооперация, считает руководитель потребительского ипотечного кооператива «Строим вместе» Владимир ОРЛОВ. Он видит в кооперации большой резерв, называя третьим сектором российской экономики. Потребительские ипотечные кооперативы, объединенные в Гильдию народных кооператоров «Жилье в рассрочку»,^е доказали это. В том числе и в Липецкой области. — За два года своего существования в наши ряды, — замечает Владимир Орлов, — вступили 362 пайщика, 145 из них получили квартиры и стали их собственниками. Счи­ таю, это неплохой для нас результат. Ведь мы фактически начинали с нуля без какой-либо административной поддер­ жки. Сейчас мы создали жилищно-строительный холдинг (ЖСХ), в который вошли строительные и отделочные орга­ низации, страховые и юридические агентства, риэлторские компании, потребительские кооперативы. Наш кооператив не строит жилье — он инвестирует его строительство и пред­ лагает потом липчанам готовые квартиры на привлекатель­ ных для них условиях. По большому счету ЖСХ «Строим вместе» давно уже предлагает жителям области вариант при­ обретения доступного жилья по оптимальной на сегодня фи­ нансовой схеме. Как она выглядит? Вы не идете в банк и не берете там под большие проценты кредит на покупку жилья. Во-пер­ вых, потому, что это рядовому липчанину зачастую не по карману. А во-вторых — миллион рублей в банке вам все равно не дадут на квартиру. У нас все по-другому: члены кооператива сами кредиту­ ют себя. Раньше это называлось кассой взаимопомощи. Толь­ ко потребительский ипотечный кооператив (ПИК) — это иной уровень организации дела, хотя, в принципе, подход к реше­ нию финансовых вопросов остается тем же: то, что невоз­ можно купить одному человеку, можно приобрести в склад­ чину. Даже квартиру или домик. Позволю себе привести одну цифру: за два с половиной года мы таким образом выдали своим пайщикам 70 милли­ онов рублей — не всякая кредитная организация может по­ зволить себе выделить такие суммы. Но, повторю, это день­ ги членов кооператива. Они не лежат на банковских счетах, не вкладываются в какие-нибудь финансовые сделки, чтобы потом извлечь из них прибыль. Они идут только на приобре­ тение жилья. Конечно, кооперативный фонд не возникает из ничего. И было бы неправильно говорить людям, что стоит вам, мол, вступить в наши ряды и сразу вы получаете, как по манове­ нию волшебной палочки, уютное гнездышко в центре горо­ да. Так не бывает. Сначала надо вступить в ПИК «Строим вместе». Минимальная сумма стартового взноса — 9500 руб­ лей. В среднем же она колеблется от 25 до 30 тысяч. Думает­ ся, это нормальное условие для тех, кто действительно заду­ мал улучшить свои жилищные условия. Вместе с тем мы страхуем себя от сомнительных людей. Пришел к нам — будь добр подтвердить серьезность своих намерений. Коопе­ ратив не имеет право рисковать накоплениями пайщиков. Квартиру можно купить у нас двумя способами. Первый ‘ — заплатить сразу же 50 процентов от ее стоимости, и в короткий срок вам эту квартиру предоставят. Могут и сразу — все зависит от ситуации на областном рынке жилья. И хотя у нас строят в последнее время все больше, но все равно спрос на жилье опережает предложение. Такова реальность. Получивший с нашей помощью квартиру оформляет ее в собственность и выплачивает нам в течение нескольких лет оставшуюся сумму.' Другой вариант — более доступный. Пайщик накаплива­ ет тридцать или пятьдесят процентов от стоимости кварти­ ры (в зависимости от тарифного плана) и также справляет новоселье. Недостающие деньги за него вносит кооператив, покупающий квартиры у строительных фирм, с которыми у ПИК «Строим вместе» заключен договор о сотрудничестве. Ну а пайщики уже потом рассчитываются с нами. Причем не за год и не за два, а за двадцать с лишним лет. В месяц получается не столь накладно для семейного бюджета. Вы можете выразить сомнение: знаем, мол, ваши предложения — наверняка помогаете своим пайщикам с большой для себя выгодой... Выгода тут действительно есть, и немалая, но только для членов кооператива. Какой банк сегодня будет кредитовать под 3 процента годовых? Никакой. А кооператив это делает. Наш механизм работает — вот что важно. К нам приходит много бюджетников, которые, не дождавшись своей очереди в областной ипотечной корпорации, связывают большие на­ дежды с нами. Считаю, что за жилищными кооперативами — будущее. Нисколько не принижаю достоинств ипотечного жилищного кредитования, но, согласитесь, при нынешних банковских процентных ставках получить по такой схеме жилье боль­ шинству жителей области не под силу. Наш вариант реше­ ния жилищного вопроса — гшьтернативный, и он заслужил право на свое развитие. Очень надеемся на поддержку со сто­ роны органов власти. Речь идет не о финансовой помощи, а о том, чтобы включить нас в областную жилищную програм­ му наряду с ипотечной корпорацией и организацией «Свой дом». От этого область только выиграет. В первую очередь те, кто нуждается в доступном жилье. А разве не на это на­ правлен сегодня приоритетный национальный проект? Записал Виктор МАНАЕНКОВ. ^ И з блокнота журналиста Германия сегодня: между Западом и Востоком За несколько дней крупную европейскую державу разглядеть трудно. И всё-таки какие-то характерные и интересные моменты бросаются в глаза. Особенно если у тебя было много встреч с компетентными людьми В л а д и м и р О р л о в н а м е ж р е г и о н а л ь н о й в ы с т а в к е - я р м а р к е а г и т и р у е т с т р о и т ь д о с т у п н о е к о м ф о р т н о е ж и л ь е с о в м е с т н ы м и у с и л и я м и о р г а н о в в л а с т и , с т р о и т ел ь ны х п р е д п р и я т и й , б а н к о в и п о т р е б и т е л ь с к и х и п о т еч ны х к о о п е р а т и в о в . Берлинская стена ещё осталась Немцы очень бережно от­ носятся к своему прошлому, даже если оно было достаточ­ но трагично для народа и страны. В центре Берлина до сих пор оставлен на память грядущим поколениям со­ лидный кусок «берлинской стены» с надписями и фото­ графиями на ограде тех, кто пытался её преодолеть и был убит «при попытке к бег­ ству». А на асфальтирован­ ной улице чётко выделяется длинная полоса в два кирпи­ ча, проложенная в том мес­ те, где стена уже давно сне­ сена. Тогда было два Берлина: западный и восточный. Эта историческая память жива и в названиях улиц в восточ­ ной части г ^ о д а : им. К .М аркса , К .Либкнехта , Р.Люксембург. Как у нас. И в сотне шагов от рейхстага — советские танки Т-34 на по­ стаментах рядом с общим па­ мятником советским воинам- освободителям и мемориаль­ ными плитами тем из них, кто здесь похоронен. А в са­ мом рейхстаге сохранены надписи победителей, остав­ шиеся даже после его рекон­ структивного восстановления знаменитым английским ар- хитектсшом Норманом Фос­ тером. На крышу рейхстага лифтом можно подняться бесплатно и полюбоваться городом из^круглой башни- купола. .Любопытно, что день на­ шего посещения этого места дежурным лифтёром был бывший русский, переехав­ ший сюда 13 лет назад. Как кто-то пошутил: снова рус­ ские до рейхстага добрались. Но лучший вид на город — всё-таки в центре с круговой смотровой площадки величе­ ственного Берлинского собо­ ра, который возвышается над окружающими зданиями, как Исаакиевский собор в Санкт-Петербурге. Б восточ­ ной части города больше па­ мятников старинной архи­ тектуры, но также и жилых домов, напоминающих наши панельные пятиэтажки, — это прямое наследие бывшей народной власти. С переносом сюда из Бон­ на столицы ФРГ центр Бер­ лина украсился новыми зда­ ниями правительственных учреждений, зарубежных посольств. И всё равно город по сравнению с Москвой вы­ глядит провинциально. Бы- сотных зданий не так уж много, самые высокие, обра­ зующие как бы ещё одни го­ родские ворота, кроме знаме­ нитых Бранденбургских, это многоэтажки «Сони-центра», где можно хорошо отдохнуть, и офиса автомобильного кон­ церна «Даймлер-Крайслер ». Не застроена в самом цент­ ре, пожалуй, только одна площадка, где во времена войны находилось здание рейхсканцелярии, на этом месте пока возвышаются кучи земли. Но по сравнению с Моск­ вой есть и преимущества: на улицах нет автомобильных пробок, поскольку годод с населением всего в 3,5 мил­ лиона человек занимает та­ кую же площадь, как россий­ ская столица. Только вече­ ром трудно припарковаться в нужном месте, особенно у немецких ресторанов, кото­ рые всегда заполнены. Кста­ ти, ужин здесь вдвое дешев­ ле, чем в Москве. А в про­ винциальных городках в от­ личных мотелях цена одно­ местного номера в сутки, тоже с завтраком, обойдется в пересчете на наши деньги меньше 2 тысяч рублей. Но вот что там действительно дорого — это напитки: круж­ ка пива 2,5—3 евро. Столько же — небольшая бутылочка минеральной воды... Если понимать значение «берлинской стены» не бук­ вально, а в переносном смыс­ ле, то она всё еще разделяет единую Германию как внеш­ не, так и внутренне. На за­ паде страны и городки, и де­ ревни более ухоженные, с домами разнообразной архи­ тектуры. На востоке даже в исторических местах, вроде Мейссена-иа-Эльбе с его пер­ вой в Европе фарфоровой фабрикой и музеем фарфора, величественным собором Альбрехтсбургом и соседним замком, особо посещаемым туристами, то и дело на до­ мах видны надписи: прода- ФОТО АВТОРА К а т я Л ем а н м еч т а е т о вы сш ем о б р а з о в а н и и , а н ем цы — о эк о л о г и ч е с к и ч и с т о й п р о д у к ц и и . Э л е к т р о э н е р г и и в т ом ч и с л е . ётся. Ничего не поделаешь, говорят местные Жители, после закрытия карьера но­ выми собственниками город потерял 1200 рабочих мест, молодёжь остаётся без рабо­ ты, уезжает в Берлин или на запад. То же самое происхо­ дит и в других местах быв­ ших восточных земель. Толь­ ко одна из них — Саксония — довольно быстро развива­ ется благодаря организации здесь филиалов крупных про­ мышленных концернов. Осо­ бенно быстро растет индуст­ риальный район близ Лейп­ цига. Пожалуй, только одно преимущество бывшего на­ следства народной демокра­ тии видно невооружённым глазом, и его подчёркивали ваши немецкие друзья: здесь благодаря коллективному хозяйствованию на земле не­ редки поля в 200—300 гек­ таров, есть где развернуться широкозахватной технике. На западе фермерские участ­ ки не превышают 50, редко 70 гектаров. Остатки былого коллективи зм а довелось встретить и в маленьком го­ родке Доберлуг-Кирххейн, знаменитом своими монас­ тырем и замком, которые сейчас реставрируются и превращаются в музей и центр отдыха с ресторанами и дискотекой. Б бывшей мо­ настырской трапезной, где размещается ресторан, мы встретили большую группу ветеранов, которые совмест­ но отмечали чей-то юбилей. Я извинился и попросил раз­ решения их сфотографиро­ вать. Они с удовольствием согласились и тоже попроси­ ли извинения за то, что ста­ ли забывать русский язык. И ещё сказали, что всегда хотели бы дружить с Росси­ ей. Это — приятно. Что ещё бросается в гла­ за в Германии? Повсюду, осо­ бенно ближе к морскому по­ бережью, на полях и вдоль дорог стоят огромные бетон­ ные столбы с ветряными электродвигателями. Их вла­ дельцам на 20 лет установ­ лены льготные налоги. И сей­ час Германия производит 50 процентов всех ветряных энергоустановок в мире, в том числе и на экспорт в дру­ гие страны. Б маленьких городках и деревнях удивительно видеть также у домов поленницы дров. Цена на дрова в стране выросла в 5 раз, но они вдвое дешевле газа, поэтому прак­ тичные немцы вновь возвра­ щаются к каминам и авто­ номным котлам, работаю­ щим на древесине. Домовла­ делец, поставивший в доме такой котёл, получает ком­ пенсацию в сумме 3 тысяч евро. А в России уже есть несколько предприятий, ко­ торые готовят для немцев древесные гранулы — пелле- ты, 1 тонна которых заменя­ ет 0,5 тонны дизельного топ­ лива и имеет теплотворную способность выше, чем уголь. Три немецкие фирмы реали­ зуют проекты по строитель­ ству таких предприятий в республике Коми, Нижего­ родской и Свердловской об­ ластях. Главное - найти работу То, насколько остра на Западе проблема безработицы среди молодежи, мы все ви­ дели по размаху студенчес­ ких выступлений во Фран­ ции. Остра она и в Германии. Бедь человек, имеющий ра­ боту и получающий даже 1500 евро в месяц, может позволить себе и арендовать приличную квартиру, и ско­ пить денег на ежегодный от­ дых где-нибудь на юге Евро­ пы или в Египте. И посколь­ ку закон запрещает работо­ дателям платить меньше про­ житочного минимума, то на любой работе ты будешь по­ лучать зарплату для вполне приличнои, особенно по на­ шим российским меркам, жизни. Но в том и беда для мно­ гих молодых, что рабочих мест и создаётся, и освобож­ дается не так уж много. Хотя высококлассные специалис­ ты ценятся везде. Б широко известной ком­ пании KWS SAAT, одной из мировых лидеров по произ­ водству и экспорту семян различных сельскохозяй­ ственных культур, мы встре­ тили несколько бывших со­ отечественников. Один моск­ вич даже стал начальником отдела в главном офисе ком­ пании в городе Айнбеке, не­ далеко от Ганновера. Б опыт­ ное хозяйство фирмы мы по­ ехали с русской девушкой Настей, которая вместе с ро­ дителями переехала сюда из Барнаула. Настя — одна из десяти стажёров, принятых в штаб- квартиру компании из про­ фессионального училища, где осваивает специальность офисной служащей. Четыре дня в неделю она работает, один день — теоретические занятия в училище. И так— в течение трёх лет, после ко­ торых из десяти человек ос­ тавят на работе лишь троих. Остальных отпустят в свобод­ ное плавание по биржам тру­ да. И потому Настя старает­ ся. Когда идёт большая от­ грузка семян, в том числе, кстати, и в Липецк, работа­ ет по 10 часов. Хотя и полу­ чает всего 300 евро в месяц. Когда приезжают русские специалисты, иногда ей по­ ручают роль переводчицы. Может, знание языка и уг­ лубление связей с Россией ей и поможет, рассуждала На­ стя, чтобы потом её остави­ ли на работе в числе троих счастливчиков, которым по­ везёт. Бедь тогда заработная плата её возрастёт минимум в 5 раз. Бывшую выпускницу профессионального училища немку Катю Леман мы встре­ тили в лесу. Б одном из лес­ хозов государственного лесо- хозяйственного объединения земли Бранденбург она лов­ ко управляла комбайном, который одновременно сре­ зал сосны и сучья с них и тут же распиливал дерево на сортаменты. Кате повезло, поскольку в училище она была отличницей и технику освоила на «отлично». По­ этому из 80 учащихся, ко­ торые проходили стажиров­ ку в лесохозяйственном объединении, попала в чис­ ло 10, которые получили здесь постоянную работу. Зарабатывает она тоже хоро­ шо — 13 евро в час. Но го­ ворит, что хочет поступать в университет, копит день­ ги на учёбу. Главный инже­ нер Торстен Ракел признаёт­ ся: жаль будет терять такую работницу, но, возможно, после университета она вер­ нётся сюда высококлассным специалистом. Наш водитель и перевод­ чик Мориц Изензее — агро­ инженер по образованию. Его мечта — выращивать экологически чистые ово­ щи, которые пользуются большим спросом на рынке. Но пока у него слишком мало пашни, поэтому тоже приходится подрабатывать, чтобы взять больше земли в аренду. Работает он, не считаясь со временем, иног­ да по 14-15 часов в сутки. Повезло, что с детства на­ чал учить русский язык , дружил с детьми наших офицеров из военного годод- ка. Поэтому, кроме работы в Германии, бывает в Рос­ сии, где заключил договоры с фермерами в Черноземье по выращиванию также эко­ логически чистого проса и поставке его в немецкие ма­ газины. Говорит, что работа на земле — очень уважаемая в Германии. Б их городке под Шверином фермеры ждут, когда кто-то из соседей пере­ едет из деревни в город и сдаст свою землю в аренду, чтобы расширить производ­ ство продукции. Земля, по его мнению, всегда дает хо­ роший доход. Тем более щ)и поддержке крестьянства Ев­ росоюзом и правительствами федеральных земель. Кроме того, приятно чувствовать себя хозяином, а не наёмным работником, которого можно уволить. Юрий БАКЛАНОВ. Липецк — Берлин — Айнбек — Мейссен-на-Эльбе — Липецк 1|гВыборы-2006 ФОТО АНАТОЛИЯ ЕВСТРОПОВА Кандидаты проголосовали за ответственность перед избирателями в Ельце, как уже сообщала «Липецкая газета», произошло событие,которое задало тон предстоящим выборам. Различные политические силы, вступившие в борьбу за места в городском Совете, собрались на днях за «круглым столом». Его результатом стала декларация «Елец: выборы-2006», подписанная 68 кандидатами в депутаты и политическими партиями, которые их выдвинули, м Рассказать об этом подробнее наша газета Ч попросила председателя Клуба избирателей в Липецкой области Владимира КОЗОМАЗОВА — одного из организаторов «круглого стола». — Не исключено, что и в новом горсовете сложится то же самое соотношение сил, что и раньше, — пояснил Бладимир Николаевич. — Что тогда? Бновь бессмысленная конфрон­ тация? Угроза, согласитесь, серьезная. Бот и родилась идея собрать все заинтересованные стороны за «круглым столом», чтобы попытаться найти то общее, что нас объединяет. А это, прежде всего, — интересы избирателей. Б декларации, кстати, сказано, что Елец — один из древнейших городов России, давший нашей стране не только великих писателей и композиторов, видных политических деятелей, но и заме­ чательную историю местного самоуправления. Бновь избран­ ный городской Совет должен продолжить лучшие традиции работы муниципгшьной власти в интересах ельчан. — Упомянутый документ содержит «пять заповедей», которыми будут руководствоваться публичные политики. Расскажите о них подробнее. — Б Липецкой области подобная декларация была под­ писана еще в 2003 году накануне выборов в Государствен­ ную Думу. Б ней впервые были сформулированы пять нрав­ ственных принципов, которые обязуется соблюдать канди­ дат в депутаты, — интересы избирателей ставить выше лич­ ных интересов, отказаться от использования «администра­ тивного ресурса», не допускать «войны компроматов», ис­ ключить технологии, связанные с подкупом избирателей, ува­ жать право избирателя на получение правдивой и достовер­ ной информации. Помимо этих моральных принципов, в елецкой деклара­ ции я назвал бы ключевыми следующие слова: «ответствен­ ность перед избирателями». Позволю себе процитировать небольшой фрагмент: «Городской Совет — это не площадка для удовлетворения личных и политических амбиций. А выборы — это, прежде всего, поиск наиболее оптимальных программ, направленных на улучшение качества жизни про­ стых людей». Это и есть то цементирующее начало, способ­ ное объединить разнонаправленные политические силы. Вяадимир Ннколаеввч,'йо' Где гарантия, что кандида­ ты в депутаты, подписывая декларацию, не спрятали ка-'» ' мень за пазухой? А вдруг все эти высокие принципы оста- - нутся только на бумаге? — Перечисленные принципы — это еще и критерий, по которому можно судить о моральных качествах кандидата. Урок из событий, предшествовавших роспуску муниципаль­ ного «парламента», усвоен всеми. Декларация, кстати, со­ держит призыв к ельчанам 25 июня прийти на избирательные ■ участки и сделать свой осознанный выбор, в соответствии с ' велением совести. Горожане должны осознать свою ответствен­ ность за судьбу Ельца. Б этом я вижу залог успеха. —А на чем еще основывается ваша уверенность в успехе? — К разрешению елецкого кризиса подключились и раз­ личные политические партии. Если кто-то из кандидатов и может поступиться взятыми на себя обязательствами, то партии себе такого не позволяют. А особенно такие, как «Еди­ ная Россия», где есть настоящие лидеры, такие как глава Липецкой области Олег Петрович Королев и председатель областного Совета депутатов Павел Иванович Путилин. Кро­ ме того, с принятием декларации оттачивается система об­ щественного контроля. Каждый избиратель может наблю­ дать не только за законностью выборов, но и за соблюдением моральных обязательств, которые добровольно взяли на себя кандидаты, подписавшие декларацию. Я думаю, что общи­ ми усилиями в Ельце будет раз и навсегда сформирован го­ родской Совет, эффективно работающий в интересах ельчан. Подготовил Сергей КИБАЛЬНИЧЕНКО. ^Ситуация Где деньги, господа? Звонок в общественную приемную “Липецкой газеты”: — Здравствуйте! Редакция? Я звоню по поручению целой группы — дело в том, что пенсию задерживают... Запишите адрес: г. Липецк, улица Стаханова, дом 37. Да, ситуация... В Липецке и области уже многие и позабыли о том, когда подобное случалось... Мы связались с отделением Пенсионного фонда РФ по Липецкой области. Его управляющий Иван Савин на наш недоуменный вопрос по поводу задержки пенсий ответил: “Липецкая область в плане пенсионного обеспечения — до­ тационная. Денежные (шедства из федерального Пенсионно­ го фонда поступают во 2-й декаде месяца, а число пенсионе­ ров, инвалидов, участников Беликой Отечественной войны в этом районе Липецка все увеличивается, ведь он становится все больше...” Не удовлетворившись устным объяснением, сами пони­ маете — слова, слова, слова, — мы попросили управляюще­ го письменно прокомментировать пикантные обстоятельства задержки денег. Приводим дословно содержание текста, пе­ реданного в редакцию по факсу: “Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Липецкой области уведомляет пенсионеров, проживающих в городе Липецке, о том, что в целях обеспечения равномерно­ го распределения сумм выплачиваемых пенсий по датам выплаты производится изменение графика доставки пенсий. Измененные сроки выплаты пенсий будут доведены до каждого пенсионера работниками Липецкого почтамта”. В 36-м отделении, что на бульваре Есенина, корреспон­ дента “ЛГ” еле пропустили к кассиру и к объявлению, напи­ санному от руки: “В связи с тем, что район является расту­ щим, дата выплаты пенсий изменилась”. А новая дата почему не указана? С этим вопросом наш корреспондент обратился к исполняющей обязанности началь­ ника 36-го отделения связи Татьяне Поповой. Она пояснила ситуацию так: “Не очень многие пострадали... В основном это жители домов № 37, 39 по улице Стаханова. Район метет. Число жителей — тоже. У нас одиннадцать участков. Почта­ льоны не успевают разнести деньги в обозначенное число. Многие из них предупреждали пенсионеров устно. Объявле­ ния на подъездах мы не расклеивали”. Снова связаться с управляющим отделением Пенсионно­ го фонда РФ по Липецкой области мы смогли только в 15.15. Его ответ был коротким: “Мы деньги отдали вовремя...”. Вот и весь сказ. А почему пожилые люди и инвалиды с улицы Стаханова областного центра звонят и нервничают по поводу отсутствия пенсии — пока не понятно. Галина КОЖУХАРЬ.