Липецкая газета. 2005 г. (г. Липецк)

ЛИПЕЦКАЯ г а з е т а - 29 июня 2005 г., № 124 (22502 ) и т м н а ш е й ж и з н и : В СТРАНЕ Фрадковвстретился с крупнейшимимировыми инвесторами Встреча премьер-министра РФ Михаила Фрадкова с руководителями крупнейших международных инвестиционных компаний открылась вчера вДоме правительства, сообщает РИА «Новости». «Я исхожу из того, что вы хорошо знаете реалии Россий­ ской Федерации, вовлечены в процессы, происходящие в нашей стране, своими деньгами, своим опытом, — отметил премьер. — Поэтому я бы предложил не ограничиваться об­ щими высказываниями и соображениями и перейти к об­ суждению действительно интересующих вас вопросов». Де­ легация руководителей 20 ведущих международных инвес­ тиционных компаний находится в Москве по приглашению Внешторгбанка и Дойче банк. Приглашенные компании принадлежат к числу крупней­ ших международных финансовых организаций и в настоя­ щее время входят в число наиболее активных зарубежных инвесторов в ценные бумаги российских эмитентов. Объем активов, находящихся в управлении этих фондов, составля­ ет от 300 миллиардов до более чем 1 триллиона долларов. Основная цель визита — более глубокое изучение и анализ российского рынка, оценка возможностей увеличения инве­ стиций в российскую экономику. Известныедеятели России выступиливзащиту государства Ряд деятелей культуры, науки, представителей общественности выступили с обращением, в котором осудили попытки придать политический характер приговору суда, вынесенному бывшим руководителям НК «ЮКОС». «Большие деньги» крупного бизнеса не должны влиять на политику и быть выше Закона. Надо уважать общество, а не считать, что финансовая мощь может давать над ним аб­ солютную власть», — говорится в обращении. «Грязными руками добрые дела не делаются. И это тоже закон. Нрав­ ственный закон справедливости, который существует в об­ ществе испокон веков независимо от политики и денег», — подчеркивают авторы письма. Обращение подписали певец Александр Буйнов, балери­ на Анастасия Волочкова, кинорежиссер Станислав Говору­ хин, космонавт Георгий Гречко, гимнастка Алина Кабаева, актер Александр Калягин, историк Рой Медведев, олимпий­ ская чемпионка Ирина Роднина, певец Александр Розенба­ ум, художник Никас Сафронов, хоккеист Владислав Треть­ як, композитор Владимир Шаинский, модельер Валентин Юдашкин и другие общественные деятели, известные своей активной гражданской позицией. Жириновцынамерены запретить«Пепси» и«Кока-Колу» Депутаты фракции ЛДПР подготовили для рассмотрения Госдумой РФ проект Федерального закона «О запрете продажи и распространения напитков, содержащих тонизирующие компоненты», сообщает «Эхо Москвы». Согласно законопроекту, депутаты намереваются запре­ тить напитки, в которые входит синтетический кофеин, при­ родные биологически активные вещества и витамины. В пояснительной записке к документу указывается, что, несмотря на соблюдение предусмотренных законом дозиро­ вок кофеина, напитки «Пепси» и «Кока-Кола» могут нанес­ ти здоровью вред, поскольку зачастую покупатели выпива­ ют за один раз несколько банок прохладительного напитка. В Госдуме этот законопроект уже назвали гротескным, отмечает радиостанция. К тому же есть предположение, что депутаты перепутали колу с энергетическими напитками. Тем не менее не исключено, что закон может быть рассмотрен на заседании нижней палаты парламента. Представители компании «Кока-Кола» уже отреагирова­ ли на инициативу депутатов ЛДПР. По их словам, такой закон не может быть принят, поскольку для этого просто нет оснований. По материалам электронных СМИ. ^ П р о и с ш е с т в и я Кража в поликлинике В минувшие сутки на территории региона произошло четыре пожара. Как сообщили в Главном управлении МЧС по Липецкой области, обошлось без человеческих жертв и пострадавших. По данным областного управления внутренних дел, в по­ ликлинике № 1 областного центра из кабинета бухгалтерии, находящегося под сторожевой охраной, украли оргтехнику. Расследование проводит УВД Советского округа. В ночь на понедельник в селе Колосовка Грязинского рай­ она неизвестные, разбив оконное стекло, проникли в помеще­ ние свинофермы СХПК «Спутник», откуда увели пятнадцать поросят весом около ста килограммов каждый. В ту же ночь с летнего лагеря «Солидарность», что в окрестностях села Бу- евка Елецкого района, неустановленные злоумышленники угнали двух лошадей. На улице Советской в областном центре студент одного из высших учебных заведений врезался на автомобиле «Опель» в «Ауди-80», за рулем которого сидел двадцатидевятилетний М. В результате дорожно-транспортного происшествия оба водителя с тяжелыми травмами госпитализированы. Вместе с ними в больничной палате оказались и два ни в чем не повинных пешехода, которых «зацепил» при аварии перевернувшийся «Опель». Служба новостей «Липецкой газеты». «Ну что толку С и т у а ц и я лечиться, командир?..» —Это не жалоба. Это открытое письмо, — поправил меня при последнем нашем разговоре Юрий Ковтун, ельчанин с украинскими корнями. —До отопительного сезона государство должно обо мне беспокоиться. Если нет, то выйду из больницы и под забором буду спать, под газетой, но заразу детям не принесу... В своем послании Юрий Михайлович не прибегает к дипломатии. Он даже назвал его очень резко: обращение слепого легочника к глухим бессердечникам. Суть дела — в предостав­ лении Ю. Ковтуну жилья. Отдельного и благоустроен­ ного. — У главы есть личный фонд на социальные цели. Пусть выделит квартиру. Или даст средства, чтобы я мог ее купить, — твердо го­ ворит Юрий Михайлович. — Понимаете, при моих заболе­ ваниях я —бомж. Бросят на произвол судьбы, как буду жить дальше? С середины февраля Ков­ тун лечится в областном туб­ диспансере. К тому же он инвалид второй группы по зрению. Десять лет стоит на льготной жилищной очереди вЕлецком районе. Заэто вре­ мя, по его словам, очередь уменьшилась: был он двадца­ тым, стал — десятым, хотя квартир никто не получал. — Люди просто не дож­ дались благоустроенных мет­ ров, — делает вывод Юрий Михайлович. — ...Да, строительство со­ циального жилья в Елецком районе и не велось, и не ве­ дется, — подтвердили в рай­ онной администрации. —Из федеральногобюджетаНаэти цели, как предусмотрено за­ коном, деньги не выделя­ лись. Например, есть после­ днее, декабрьское, прошлого года постановление Прави­ тельства России о перечне заболеваний, дающих инва­ лидам право на дополнитель­ ную жилую площадь... В нем под номером один —больные туберкулезом. Но как выпол­ нять это постановление и от­ куда брать «дополнительные метры»?.. ь М: телем, который в это время лежал в тубдиспансере. КОЛЛАЖ НИКОЛАЯ ЧЕРКАСОВА шение автора «открыто­ го письма» — радикальное: чем миллионы в тротуарную плитку «закапывать» и про­ чей благоустроительной «без­ делицей» заниматься, день­ ги надо потратить на таких, как он. В районном отделе соцза­ щиты знают о ситуации Ков­ туна. Занимались ею. После чего Юрий Михайлович не слишком лестно отозвался о проверяющих, по рассказам очевидцев, шумел в кабине­ те и грозился оплевать все три этажа администрации: дескать, вы со мной так, а я с вами так!.. Столь нервная реакция Юрия Михайловича вызвана тем, что работники собеса, отправившись прове­ рять жалобу по месту его прописки в село Нижний Воргол, выяснили: он там не живет, посмотрели дом, по­ говорили с соседями. Но не побеседовали с самим заяви- ь ] Да, натурау Юрия Ков­ туна мятежная. Он даже внешне чем-то напоминает Эдуарда Лимонова. И тоже, кстати, с Украины, откуда в начале девяностых переехал в Елецкий район на постоян­ ное место жительства к ма­ тери. Мать — инвалид вто­ рой группы. Имеет отдель­ ную городскую квартиру. Дом в Нижнем Ворголе, в котором прописан Ковтун, принадлежит его брату. Но, по словам соседей, Сергей Михайлович Ковтун сюда лишь наведывается, как на дачу, поскольку проживает с семьей где-то на Украине. Так не сгущает ли Юрий Ковтун краски, именуя себя бомжом? —А кому какое дело, что у кого есть? — парирует Юрий Михайлович. — Мне по закону квартира положе­ на, ну и обязаны дать! Что же до взаимоотноше­ ний с братом — собственни­ ком дома на Ворголе, то они, на мой взгляд, доволь­ но странные. В январе это­ го года Юрий Михаилович заключил с Сергеем Михай­ ловичем юридически офор­ мленный договор о пятилет­ ием найме дома в Нижнем Ворголе. Но в конце апреля наймодатель расторг этот договор по причине того, что наниматель болен тубер­ кулезом. И Юрий Михайло­ вич принимает это абсолют­ но спокойно, как само собой разумеющееся. При всем том брат брата не выписы­ вает — регистрация Юрия Ковтуна по месту житель­ ства остается в силе до окон­ чания срока действия дого­ вора! Я показывал копию доку­ мента юристам. Они в один голос: любой суд отменит одностороннее досрочное ра­ сторжение этого договора, поскольку это противоречит условиям документа. Но в суд на брата Юрий Ковтун подавать не собира­ ется. Хотя два года назад су­ диться приходилось. И все из-за той же регистрации Юрия Михайловича в ниж- неворгольскомдоме. Тогда он выступал ответчиком. А речь шла о признании Ю. Ковту­ на «неприобретшим права на жилую площадь и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу». При этом суд констатировал, что «в указанном доме он не про­ живает и ранее никогда не проживал, а был лишь заре­ гистрирован по месту жи­ тельства для получения пен­ сии по инвалидности. Факти­ чески Ковтун Ю.М. прожи­ вает по адресу... (указан ад­ рес его матери. — Прим, авт.^, но не регистрируется по этому адресу, т.к. соб­ ственники квартиры не же­ лают этого делать». — Как суд мог попрать права инвалида второй груп­ пы по зрению, делая его бом­ жом?.. —удивляются работ­ ники соцобеспечения. Однако факт: Ю. Ковтун исковые требования никоим образом не оспаривал и при­ знал их без всяких дискус­ сий на суде в полном объе­ ме. Но при том до сего дня остается... зарегистрирован­ ным в нижневоргольском доме! Где жил до того, как очу­ тился на койке тубдиспансе­ ра?.. В липецких общежити­ ях, на квартирах. До болез­ ни работал слесарем, элект­ риком в разных учреждени­ ях в областном центре и под Липецком... Онвдовец, у него трое детей, которые живут и учатся на Украине. Личных контактов у Юрия с детьми, как я понял из разговора, никаких. Так что пока опа­ саться за их здоровье, на что особо напирал автор «откры­ того письма», не приходит­ ся. Со мной Юрий Михайло­ вич был предельно откровен­ ным. Да, в его жизни было не все гладко, даже более того... Отсюда, возможно, и это бунтарство, и резкость суждений, усугубленные ин­ валидностью и вконец подо­ рвавшим здоровье туберкуле­ зом. Говорят, здоровому боль­ ного и страждущего не по­ нять... Поэтому не стану об­ суждать, как Ю. Ковтун до­ бивается Своего права на жилье. Теперь вот он наме­ ревается подать в суд на районную администрацию. Что ж... Но спасибоЮриюМихай­ ловичу, что, не думая о том, подсказал иную грань про­ блемы, описав картинку из жизни тубдиспансера. — Привозит к нам мили­ ция бомжей-туберкулезни- ков, а они: «Командир, ну что толку лечиться, если зав­ тра нам, кроме как на ули­ цу, дороги нет?» — расска­ зывал Юрий Ковтун. — А ведь туберкулезнику ни на солнце нельзя находиться, ни в холоде... И питание нужно нормальное. Звоню в Елецкий город­ ской тубдиспансер: «Есть у нас в области специализиро­ ванные интернаты для боль­ ных туберкулезом?» — «Нет!» — отвечают. О труд­ ностях пациентов без кола и двора, их житье-бытье после больницы здесь знают не по­ наслышке. Обращаюсь в Елецкий интернат № 2 для престарелых и инвалидов. Больных туберкулезом здесь не держат: вылечатся, тогда — да, можно их принять. Между тем туберкулез, рост которого отмечается по­ всеместно, в основном бо­ лезнь социально запущенных людей, которые апеллиро­ вать к государству, как Ю. Ковтун, не станут. Но разве общество, государство тоже не могут отвернуться и от них, и от таких, как Юрий Михайлович? Причем речь уже не только о льготных квартирах и дополнительных метрах. Допустим, квартиру Ков­ туну выделят. И как в ней будет жить один-одинеше- нек, почти слепой и нездоро­ вый человек? Кто будет уха­ живать за ним? Дети, о коих сам Юрий Михаилович так печется? Вряд ли... Хотя вообще-то на интер­ нат Юрий Михайлович не соглашается в принципе. Другой альтернативы для него не существует. Но ееему и предложить сегодня не мо­ гут — ни в районе, ни где- либо еще в области. Вот и возникает вопрос: разве нет у нас настоятельной, даже острейшей необходимости открыть интернат для боль­ ных туберкулезом и не име­ ющих крыши над головой? История Ковтуна, конечно, особая, требующая отдельно­ го решения. А остальные? Получается, что они, увы, правы, когда обреченно рас­ суждают: «Какой толк ле­ читься, коли завтра опять на улицу, в подвалы, на черда­ ки?» Александр ДЕМЕНТЬЕВ, соб . корр . «Липецкой газеты». Елецкий район. ^ М а к р о э к о н о м и к а : с в о й в з г л я д В л а д и м и р П Е Т Р О В , р е д а к т о р о т д е л а э к о н о м и к и « Л и п е ц к о й г а з е т ы » « А в ги е вы к онюш н и » в с е е щ е н е ч и щ е н ы ? Есть в России отрасль, которая оказалась не «по зубам» даже таким «корифеям» либерально- В ыночных реформ, как Немцов, Чубайс и прочая. 1ытались, но... Потому что, во-первых, никакой прибыли оттуда не выкачаешь (как, например, ЕЭС России), во-вторых, на реформах ее можно и зубы сломать. Речь —оЖКХ, отрасли-монстре, раскинувшейся «от моря до моря» и, если точнее, касающейся едва ли не каждого жителя страны. П о о ц е н к а м с п е ц и а л и с т о в , на ф и н а н с и р о в а н и е Ж К Х и з ф е д е ­ р а л ь н о г о б ю д ж е т а р а с х о д у е т с я е ж е г о д н о о к о л о 2 0 0 м л р д , р у б ­ л е й . В т е к у щ е м г о д у п л а н и р у е т ­ с я в ы д е л и т ь у ж е 3 3 0 м л р д . И т е н д е н ц и я э т а в р я д л и и з м е н и т ­ с я : и з н о с о с н о в н ы х ф о н д о в в х о ­ з я й с т в у ю щ и х с у б ъ е к т а х о т р а с л и з а ш к а л и в а е т з а 7 0 п р о ц е н т о в . Н е л у чш е и в н у т р е н н е е ф и ­ н а н с о в о е е е п о л о ж е н и е : к р е д и ­ т о р с к а я з а д о л ж е н н о с т ь д о с т и г ­ л а 3 0 0 м л р д , р у б л е й , д е б и т о р ­ с к а я — с в ы ш е 2 0 0 м л р д . Ч т о в д а н н о й с и т у а ц и и д е ­ л а т ь ? П р а в и т е л ь с т в е н н ы е к у р а ­ т о р ы о т р а с л и п р е д л а г а ю т т р а д и ­ ц и о н н ы й с п о с о б р е ш е н и я п р о ­ б л ем ы : в с е и з д е р ж к и п е р е в а л и т ь н а п о т р е б и т е л я у с л у г Ж К Х , т о е с т ь н а р о с с и й с к и х г р а ж д а н . П у с т ь п л а т я т з а в с е с а м и и с п о л ­ на , т о е с т ь 1 0 0 п р о ц е н т о в ! П р и э т о м н е я с н о , а г д е ж е т а б а з о ­ в ая т о ч к а о т с ч е т а , п о з в о л я ю щ а я о п р е д е л и т ь э т и с а м ы е 1 0 0 п р о ­ ц е н т о в . З д р а в о р а с с у ж д а я , м ы д а в н о у ж е з а н е к о т о р ы е т о в а р ы и у с л у г и п л а т и м 2 0 0— 3 0 0 п р о ­ ц е н т о в и х р е а л ь н о й , р ы н о ч н о й с т о и м о с т и . Н о т о л ь к о о б э т о м в с е п о м а л к и в а ю т : з а ч е м — в е д ь п р и б ы л ь « ка п а е т» и с п р а в н о , к а к в о д а и з и с п о р ч е н н о г о к р а н а . Н о , з н а я , в к а к о м с о с т о я н и и о с н о в н ы е ф о н д ы , н е в о з м о ж н о п р е д с т а в и т ь , ч т о б ы с о б р а н н ы е 1 0 0 -п р о ц е н т н ы е с р е д с т в а п ош л и н а и х о б н о в л е н и е и л и м о д е р н и ­ з а ц и ю . Т у т в п о р у бы и з д е р ж к и на л а т а н и е д ы р п о к р ы т ь , б е с х о ­ з я й с т в е н н о с т ь о к у п и т ь . П о д с ч и ­ т а н о , ч то н а э т и « ра с х о ды » т р а ­ т и т с я ч е ты р е п я ты х в с е х с р е д с т в , с т е к а ю щ и х с я в Ж К Х , и л и ш ь 2 0 п р о ц е н т о в и х с о с т а в л я ю т р е а л ь ­ н ую с т о и м о с т ь у с л у г . Н е с л у ч а й н о в о в с е и х п о с т о ­ я н н о е у д о р о ж а н и е : в 2 0 0 4 го д у , п о д а н н ы м Р о с с т а т а , у с л у г и Ж К Х в ы р о с л и з а п я т ь м е с я ц е в г о д а п о ч т и на 18 п р о ц е н т о в , з а т а к о й ж е п е р и о д т е к у щ е г о г о д а — б о ­ л е е ч ем на 2 8 п р о ц е н т о в . А к о е - г д е и з а 3 0 п р о ц е н т о в . Н е в д о х ­ н о в и л и п р и з ы в к п р е д с т а в и т е ­ л ям м а л о г о б и з н е с а с д е л а т ь о т ­ р а с л ь п о л е м к о н к у р и р у ю щ и х м е ж д у с о б о ю ф и р м : з а п р а в о « об л а д а н и я » п о т р е б и т е л е м к а ч е ­ с т в е н н ы х и н е д о р о г и х у с л у г . Но к а к с о в м е с т и т ь э т и в ещ и : к а ч е ­ с т в е н н ы е и н е д о р о г и е у с л у г и и о ч е в и д н ы й и н т е р е с к н и м п о т р е ­ б и т е л я , н е п о к у ш а я с ь н а е г о к о ­ ш е л е к ? В М и н и с т е р с т в е р е г и о н а л ь ­ н о г о р а з в и т и я е с т ь « план ов г р о ­ м ад ье» : и п р о в е д е н и е ф и н а н с о ­ вы х и т е х н о л о г и ч е с к и х а у д и т о в , и в н е д р е н и е р е с у р с о с б е р е г а ю ­ щ и х т е х н о л о г и й , п р и б о р о в у ч е та , и а к ц и о н и р о в а н и е у н и т а р н ы х с т р у к т у р , и п р о в е д е н и е ф и н а н с о ­ в о г о о з д о р о в л е н и я и т .д . М и н и с т р п р о м ы ш л е н н о с т и и э н е р г е т и к и , в с в о ю о ч е р е д ь , т о р о п и т с у з а к о ­ н и в а н и е м « к о н с т и т у и р о в а н н о г о по тр е б и те л я » у с л у г , т о е с т ь о б ъ е ­ д и н е н и я г р а ж д а н п о т и п у т о в а ­ р и щ е с т в с о б с т в е н н и к о в ж и л ь я . . . О д н и м с л о в о м , к о н т о р ы п р о ­ ж е к т е р с т в у ю т . Т о л ь к о в о т , п о х о ­ ж е , ч е г о - т о с е р ь е з н о г о в ж и з н е ­ о б е с п е ч и в а ю щ е й о т р а с л и в р я д л и с к о р о м ы д о ж д е м с я . С л и ш ­ к о м м н о г о ф а к т о р о в з а в я з а н о на е е б л а г о п о л у ч и и , гд е и н т е р е с ы п о т р е б и т е л е й — о т н ю д ь н е с а ­ м ы е гл а в н ы е . Н е д а в н о « Г а з п р о м » з а я в и л о н е о б х о д и м о с т и у в е л и ч и т ь ц е н у н а г а з , с с ы л а я с ь н а п е р е о ц е н к у о с н о в н ы х ф о н д о в — н а 2 2— 2 3 п р о ц е н т а ( п о т о л о к , у с т а н о в л е н ­ ны й М и н э к о н о м р а з в и т и я , — 11 п р о ц е н т о в ) . А т а м , о ж и д а е т с я , з а я в я т о с в о и х и н т е р е с а х п о с т а в ­ щ и к и э л е к т р о э н е р г и и , в о д ы и т .д . В с т у п л е н и е в ВТО т а к ж е н е ­ и з б е ж н о п р и в е д е т к у д о р о ж а н и ю м а т е р и а л о в и о б о р у д о в а н и я . . . Т а к ч то с ц е н а р и й р еф о р м в Ж К Х м о ж е т д л я м н о г и х з а в е р ш и т ь с я с т а р и н н о й п е с н е й «Ты г о р и , г о р и , м о я л у ч и н а . . .» Н о « а в ги е в ы к о н ю ш н и » Ж К Х ч и с т и т ь в с е - т а к и п р и д е т с я : н е Г е р а к л у , а н а м с а м и м . . . ^ А к т у а л ь н о е и н т е р в ь ю Липецкая ипотечная корпорация : новы е пути реш ения жилищных пробл ем Как известно, в планах области на 2005 год намечено сдать 500 тысяч квадратных метров жилья. Задача достаточно сложная, но выполнимая. Многое тут будет зависеть еще и от активной и плодотворной работы Липецкой ипотечной корпорации,которая с приходом ее нового генерального директора намерена уже вэтом году применить новые механизмы в ипотечном кредитовании и поднять ее на более высокий уровень. Об этом —беседа с руководителем ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» Александром ЗАЙЦЕВЫМ. — Александр Васильевич, в конце прошлого года Мос­ ква фактически отказала области в предоставлении денег под закладные по ипотечной схеме. В результате возник­ ли трудности с финансированием. Как сегодня обстоят дела? — Продавать закладные Москве действительно стало на­ много труднее, поэтому приходится рассчитывать на свои силы и финансовые возможности тех банков, которые дей­ ствуют на нашей территории и готовы сотрудничать с нами. На сегодня в Липецке ипотечные кредиты выдают несколько банков: ОАО «Липецкий областной банк», ОАО «Липецкком- банк» и филиалы АБ «Газпромбанк» (ЗАО), ОАО Внешторг­ банка и Национального банка «ТРАСТ» (ОАО). Кроме этого ведутся переговоры о сотрудничестве с липецкими филиала­ ми ИМПЭКСБанка и Россельхозбанка. Рассчитываем, что по такой финансовой схеме с нами будут сотрудничать восемь банков, и этого, я считаю, вполне достаточно. Учитывая, что каждый банк в течение месяца способен в среднем оформить кредиты по 16 договорам, заключенным нашей корпорацией, реально составлять 128 договоров на получение жилья ежемесячно. То есть можно выйти на уро­ вень 1500 квартир в год. Пока это максимальный для нас уровень. Оформить договор на получение жилья может любой жи­ тель Липецкой области. В основном к нам обращаются люди со средним достатком, не имеющие возможности оплатить покупку квартиры сразу. Немалую долю составляют работ­ ники бюджетной сферы. Учитывая низкую их платежеспо­ собность, которые и рассчитывают на приобретение жилья только по ипотеке, увеличивать темпы роста нецелесообраз­ но: можно спровоцировать рост цен. —А областной строительный комплекс, в свою очередь, готов к таким предложениям? —Строительные организации области готовы строить для корпорации, тут проблемы нет. К сожалению, мы неплате­ жеспособны в достаточной мере. Ипотечной корпорации не хватает оборотных средств: дефицит их составляет около 86 миллионов рублей. Но выход есть: надо увеличивать устав­ ный капитал корпорации до 160 миллионов рублей. Тогда станет по силам справиться со своей задачей. Конечно, тут мы рассчитываем на помощь областной администрации. Кро­ ме того, есть некоторые рыночные механизмы, которые так­ же необходимо максимально использовать. — Что вы имеете в виду? —Прежде всего продажу юридическим и физическим ли­ цам закладных ипотечной корпорации, которых скопилось на сумму в 55 миллионов рублей. ОАО «Агентство по ипо­ течному жилищному кредитованию» (г. Москва), с которым у ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» заключен договор на куплю-продажу закладных, превращается, по сути, в ипо­ течный банк. Вот и нам пора идти по этому же пути. Во всяком случае, российское законодательство это не запреща­ ет. Мы уже сегодня можем продавать свои закладные физи­ ческим лицам под 12 процентов годовых. Это выгодно как для корпорации, так и для покупателей (приобретателей) зак­ ладных. Таким образом, корпорация расширяет свои финан­ совые возможности, а частники могут решить проблему «чу­ лочных» денег — ведь вкладывать средства в недвижимость всегда было прибыльным делом. Да и экономика области от таких рыночных мер только выигрывает: с одной стороны, бюджетных денег будет расхо­ доваться меньше, а с другой, более быстрыми темпами будет выполняться жилищная программа, развиваться строитель­ ный комплекс. —Каким образом можно будет купить закладные в кор­ порации? — Механизм очень простой: любой желающий, будь то физическое или юридическое лицо, приобретает закладные сроком на год и более. Стоимость их будет разная — от 50 тысяч до 1 миллиона рублей. Руководство ОАО «Липецкая ипотечная корпорация», со своей стороны, гарантирует им ежемесячное получение процентов, которые будут выше, чем по вкладам в банках. В договоре купли-продажи закладных будет заложен и механизм расторжения договора, а также возврата с процентами вложенных денежных средств. — В свое время некоторые руководители строительных 1 ирм предлагали развивать ипотеку не за счет работников юджетной сферы, а привлекать как можно больше пред­ ставителей среднего класса, способных самостоятельно ку­ пить себе квартиру. —Мы успешно работаем и в этом направлении. Тот, кто обращается в корпорацию на общих основаниях, то есть не рассчитывает на субсидии, получает жилье в короткие сро­ ки. В настоящее время есть готовые квартиры в жилых до­ мах по улицам Космонавтов, Терешковой, Фрунзе, в 26 мик­ рорайоне. Причем разные — в кирпичных и панельных до­ мах, подешевле и подороже. Можно выбирать. На сегодняшний день у нас нет очереди на приобретение жилья, есть лишь очередь на получение льгот (субсидий), а это не одно и то же. —Напомним еще раз читателям об условиях получения жилья по ипотечной схеме. —Если кто-либо хочет получить квартиру на общих осно­ ваниях, без субсидий, он должен внести первоначальный взнос в размере от 30 до 55 процентов от стоимости его будущей квартиры (размер первоначального взноса определяется воз­ растом участника). С ним заключается договор и подыскива­ ется нужное жилье. После оформления соответствующих до­ кументов будущий собственник квартиры получает в банке ипотечный кредит и постепенно, в течение нескольких лет, рассчитывается занего. На сегодняшний день банковская про­ центная ставка составляет 15процентов годовых, ас 1-го июля текущего года она будет снижена на один процент. Хочу отметить, что во всех банках, с которыми сотрудни­ чает корпорация, ставка по ипотечным кредитам одинако­ вая, но все же ниже, чем по другим кредитам. Для работников бюджетной сферы и молодых семей пре­ дусмотрены льготы. При рождении ребенка списывается по кредиту 18 квадратных метров жилья. Если учесть, что на сегодняшний день средняя областная цена по ипотечному жи­ лью составляет 12800 рублей за квадратный метр, то семья может сэкономить 230 тысяч рублей. Таже ситуация при рож­ дении второго ребенка и каждого последующего. Таким обра­ зом решаются сразу две проблемы: улучшается демографи­ ческая ситуация и выполняется жилищная программа. В целом же в 2005 году объем субсидий (из всех уровней бюджетов) по ипотечному жилищному кредитованию для льготных категорий граждан составит 101 миллион рублей. Разделив его на средний размер субсидий по ипотеке (при­ мерно 200 тысяч рублей), получим 505 квартир. Столько ипо­ течная корпорация сможет предложить нашим льготникам. До конца июня 2005 года планируем (договоры с застройщи­ ками уже заключены) распределить 481 квартиру и до конца года довести эту цифру до 900. Поддержку у губернатора области Олега Королева мы по­ лучили. На совещании, которое состоялось недавно, 14 июня (кстати, оно называлось «Формирование рынка доступного жилья»), было принято решение о выделении дополнитель­ ных бюджетных средств на субсидии и увеличение уставного капитала ипотечной корпорации. Так что пожелайте нам уда­ чи! А мы, в свою очередь, поможем липчанам решить жи­ лищные проблемы. Беседовал Виктор МАНАЕНКОВ.