Липецкая газета. 2005 г. (г. Липецк)

ЛИПЕЦКАЯ ^Семинар Кому становиться вочередь на социальноежилье? Как известно, с 1 марта нынешнего года вступил в силу Жилищный кодекс РФ. Многие его положения, хотя и с некоторым опозданием, сегодня рассматриваются и на региональном уровне. Вчера, в частности, в малом зале областной администрации состоялся семинар- совещание по вопросам изменения федерального законодательства в сфере жилищного строительства и задачам по формированию рынка доступного жилья. В нем приняли участие заместители глав администраций и главные архитекторы городов и районов области. Если коротко сформулировать суть навовведений в строи­ тельной и градостроительной практике, она в том, чтобы в России сформировался такой рынок доступного жилья, в ко­ тором были бы сбалансированы спрос и предложение. Иначе говоря, чтобы и нуждающиеся в жилье граждане могли нако­ нец за свой счет или при поддержке государства получить крышу над головой или переселиться из общаги в благоустро­ енную квартиру, и застройщики при этом не остались в убыт- ке. ^Проблема лишь в том, каким образом соблюсти этот са­ мый баланс интересов. Участников семинара прежде всего интересовало, кого именно можно отнести по новому жилищному законодатель­ ству к числу малоимущих, имеющих право на социальное жилье. Таких критериев оценки пока что ни на федеральном, ни на областном уровнях нет. Поэтому в качестве первооче­ редных задач, решили на семинаре, во-первых, должен быть составлен список остронуждающихся в улучшении жилищ­ ных условий, а во-вторых, определены категории малоиму­ щих. Если этого не будет сделано в ближайшее время, то и никакого финансирования на эти цели из областного бюдже­ та не будет, заявил начальник управления архитектуры и гра­ достроительства администрации области Владимир Тучков. Неясно и с созданием маневренного фонда для временно­ го проживания. Такой фонд предусмотрен на тот случай, если, например, кто-то не сможет до конца выполнить условия ипо­ течного кредитования. Подобные «Ноевы ковчеги» должны быть в каждом районном центре, но их ведь тоже надо стро­ ить. И как не понять в таком случае озабоченность одного из участников семинара, который заметил, что из-за хроничес­ кого дефицита средств в районном бюджете формирование та­ ких фондов весьма проблематично. Тем более что нужно еще при этом и норму соблюсти — не менее б кв. метров на чело­ века. 4 Виктор МАНАЕНКОВ. «Пусть земля тебе будет... небом!» (Окончание. Начало на 1-й стр.) Антонов похоронен на Донском кладбище в Москве. На малой родине чтут его память. В Лебедяни сохранился дом, где родился герой. Его именем названа улица, открыта ме­ мориальная доска, в школе есть музей Антонова, в краевед­ ческом музее ему посвящена отдельная экспозиция. В первой средней школе уже стало традицией ежегодно отмечать день рождения героя. И этот, мартовский, не стал исключением. Только все было еще торжественнее, ведь ко дню памяти была приурочена премьера фильма о герое. Лен­ ту посмотрели на одном дыхании. Герой Советского Союза, заслуженный летчик-испытатель Петр Остапенко сравнил картину по зрелищности с художественной. Исторический консультант киностудии «Крылья России» Владимир Пет­ ров подарил школе несколько видеокассет фильма. На встрече было предложено организовать проект по созданию докумен­ тальных фильмрв о героях войны, а возглавить его — сыну легендарного летчика Олегу Евгеньевичу. Олег Антонов, доктор технических наук, академик Ака­ демии транспорта РФ, занимается созданием аппаратуры для авиации Вооруженных Сил России. Он был двухлетним ма­ лышом, когда погиб его отец. Но чтит и помнит его так, будто они всегда были рядом. Евгению Антонову, летчику от Бога, товарищи неизмен­ но желали, «чтобы земля ему была небом». Наверняка, по­ смотрев фильм, сегодняшние мальчишки позавидовали ге­ рою, прожившему такую короткую, но очень красивую жизнь. Вполне возможно, кто-то из них захочет подняться в небо и даже попытается оставить след в истории своей страны. Пусть он будет такой же красивый, как след легендарного земля­ ка, но не такой короткий, как инверсионный след современ­ ного самолета в высокой голубизне. Марина ПЕРЕВЕРЗЕВА, соб. корр. «Липецкой газеты». ^Обращение Назовем имена достойных! Уважаемые липчане! По сложившейся традиции в канун празднования Дня города, который будет отмечаться 16-17 июля, мы выбираем почетных граждан города Липецка. Это звание присваивает­ ся липчанам, внесшим значительный вклад в социально-эко­ номическое, культурное, общественное развитие родного го­ рода, прославившим Липецк, нашу страну своими трудовы­ ми достижениями, героическими подвигами. Кроме того, в соответствии с Положением о звании «Почетный гражданин города Липецка» мы вправе отметить заслуги и граждан дру­ гих государств, деятельность которых была направлена на укрепление дружественных связей с жителями нашего горо­ да, его развитие. В связи с этим Липецкий городской Совет депутатов об­ ращается к трудовым коллективам предприятий, учрежде­ ний, общественным и государственным организациям с просьбой назвать имена тех, кто действительно достоин но­ сить высокое звание «Почетный гражданин города Липец­ ка» . Именно из числа выдвинутых вами кандидатов депута­ там городского Совета предстоит выбрать двух липчан, за­ служивающих этого звания. Председатель Липецкого городского Совета депутатов В. СИНЮЦ. Порядок выдвижения кандидатов Выдвижение кандидатов осуществляется на собраниях в трудовых коллективах большинством голосов. В документах, представляемых в городской Совет депу­ татов на соискателей звания «Почетный гражданин города Липецка», должны быть: 1. Ходатайство-характеристика с отражением биографи­ ческих данных, всех этапов трудовой и творческой деятель­ ности, подвигов, достижений, реального вклада в социаль­ но-экономическое, общественное, культурное развитие горо­ да Липецка, моральных и деловых качеств, правительствен­ ных наград, званий и т.п. 2. Протокол собрания трудового коллектива, на котором принято решение, с печатью и подписью председательствую­ щего и секретаря собрания. 3. Три фотографии соискателя размером 8x10 см. Все вышеперечисленные документы и фотографии долж­ ны быть направлены в горсовет на имя председателя Липец­ кого городского Совета депутатов не позднее 16 апреля 2005 года. Свои вопросы, мнения, предложения присылайте по ад­ ресу: 398001, г. Липецк, ул. Советская, 22, Липецкий город­ ской Совет депутатов. Телефоны: 77-85-43, 77-63-22. ^ К р и ф и н ^ Инфляция добралась до земли Законодательный путь к решению многострадального земельного вопроса в нашей стране прокладывался невероятно долго. И только несколько лет назад ситуация изменилась коренным образом: вступили в силу новый Земельный кодекс и Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которые установили порядок совершения сделок с землей, инвентаризации долей с определением их собственника. Об этом, а также о новшествах в земельном законодательстве рассказал на очередном брифинге в администрации области председатель бывшего комитета по земельным ресурсам и землеустройству, а ныне —управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Липецкой области Василий КРАСНИКОВ. Дело в том, что по всей стране сейчас идет реоргани­ зация полномочных органов, в ведении которых находит­ ся распоряжение земельны­ ми ресурсами и землеустрой­ ство. Таким образом, теперь в регионах вместо комитетов учреждены управления — филиалы Федерального аген­ тства кадастра объектов не­ движимости (Роснедвижи- мость). На функциях землеустро­ ителей это почти никак не отразится. Полномочия об­ ластного комитета переходят управлению федерального агентства. А вот объемы ра­ бот возрастут: реорганиза­ ция повлекла за собой незна­ чительное сокращение шта­ та комитетов по земельным ресурсам. Также планирует­ ся, что с 2006 года часть функций БТИ будет переда­ на управлению федерально­ го агентства кадастра объек­ тов недвижимости. Как отметил Василий Красников, сейчас главная задача землеустроителей — завершить оценку стоимос­ ти земельных участков, ко­ торыми пользуются физи­ ческие и юридические лица. Большая часть работы уже сделана: четыреста тысяч участков занесены в государ­ ственный реестр. Этого требует само время: в последние годы процедура совершения сделок с землей усложнилась. Во-первых, те­ перь каждый участок подле­ жит кадастровому учету. Во- вторых, в учреждениях юс­ тиции проводится государ­ ственная регистрация прав на него. И это — основное, что должен знать каждый собственник земли. Кадастровый учет произ­ водит кадастровая палата. Это федеральное государственное учреждение. Здесь работают специалисты, вносящие све­ дения о каждом земельном участке в государственный зе­ мельный кадастр. Иными сло­ вами, ставят его на государ­ ственный кадастровый учет и выдают документы, свиде­ тельствующие о том, что го­ сударство признало участок таким, каким он показан на плане. А регистрируются зе­ мельные участки в учрежде­ нии юстиции по государствен­ ной регистрации прав на не­ движимое имущество и сде­ лок с ним. Однако если собственник не собирается совершать ка­ кие-либо сделки со своим зе­ мельным участком, о его пе­ реоформлении он может не беспокоиться. При намере­ нии продать, завещать, по­ дарить его или совершить какую-либо иную сделку придется зарегистрировать право собственности в реги­ страционной палате, полу­ чить свидетельство о регис­ трации. Без такой процеду­ ры сделка считается неза­ конной. По словам Василия Пав­ ловича, кадастровая оценка земель будет со временем об­ новляться. С появлением свободного земельного рын­ ка необходимо знать точную стоимость участков и сель­ хозугодий. А раз земля ста­ ла товаром, на ее цене будут отражаться и инфляция, и другие экономические про­ цессы. С 2006 года, согласно На­ логовому кодексу, устанав­ ливаются новые коэффици­ енты за пользование земель­ ным участком: 1,5 процента от кадастровой стоимости для промышленных пред­ приятий и 0,3 процента — для различных категорий д граждан. Таким образом, если сейчас налог на сель­ скохозяйственную землю со- ставляет в среднем около 40 Я рублей за гектар, то через год сумма возрастет на де- сять-.пятнадцать рублей. Более того, в скором вре­ мени и горожанам придется платить арендную плату за землю, на которой построе­ ны многоквартирные дома. Вопрос этот на федеральном уровне почти решен. Сейчас проводится кадастровая оценка городских земель под застройками. На вопрос корреспонден­ та «ЛГ» о зафиксированных нарушениях земельного за­ конодательства в области Василий Красников ответил, что в прошлом году ряд зем- лепользователей-предприя- тий были оштрафованы на сумму 157 тысяч рублей. Владимир ЗОЛОТАРЕВ. Сбербанк: курс на инвестиции в реальный сектор экономики Финансы Не подлежит сомнению тот факт, что Сбербанк России как крупнейшая финансовая организация во многом определяет ее экономическое развитие. Интерпретировать его можно и так: в какой мере Сбербанк России будет активно участвовать в кредитовании реального сектора экономики, в поддержке перспективных инвестиционных проектов и частного сектора, в такой будет развиваться региональная экономика. Отрадно, что Липецкий филиал Сбербанка России в своей стратегической политике этому направлению придает первостепенное значение. О том, каких результатов добилась наша ведущая кредитная организация, мы попросили рассказать управляющего Липецким отделением Центрально-Черноземного банка Сбербанка России Татьяну БОЖКО. < . 1 .................... . — Кредитование пред­ приятий, представляющих различные секторы эконо­ мики области, действитель­ но является для нас приори­ тетной задачей. Мы и рань­ ше уделяли этому вопросу особое внимание, а сегодня тем более четко и неуклон­ но придерживаемся такой позиции. Считаю, что в сво­ ей кредитной политике до­ бились в прошлом году хо­ роших результатов. Можно без преувеличения сказать: 2004 год стал для нас годом инвестиций в реальный сек­ тор экономики. Все сред­ ства, привлеченные банком на территорию Липецкой области, работают в нашей области. Липецкое отделе­ ние ЦЧБ Сбербанка России заметно увеличило в про­ шлом году свой кредитный портфель, а его доля в об­ щем объеме кредитования на областном финансовом рынке составляет примерно 65 процентов. То есть, под­ черкну, именно на Сбербанк ложится в первую очередь ответственность за финансо­ вую поддержку местного то­ варопроизводителя. В поло­ жительных результатах промышленных предприя­ тий области есть, без сомне­ ния, и доля нашего банка. Долгосрочные инвести­ ции в региональную эконо­ мику в 2004 году состави­ ли около двух миллиардов рублей — это достаточно высокие для нас показате­ ли. Преимущественно сред­ ства направлялись на под­ держку сельского хозяйства области — около 50 процен­ тов от общей суммы. Надо сказать, что Ли­ пецкое отделение ЦЧБ Сбербанка России в течение нескольких последних лет активно и целенаправленно финансирует аграрный сек­ тор. При поддержке облас­ тной администрации, кото­ рая находит возможность погашать процентные став­ ки по выданным селу кре­ дитам, сумели добиться зна­ чительных результатов — мы одни из лучших среди финансовых организаций в Черноземье. Так, в сельское хозяйство области в 2004 году направлено более 2,5 миллиарда рублей, за два месяца текущего года — бо­ лее 330 млн. рублей. Мы вкладывали средства в проведение весенне-поле­ вых и уборочных работ, при­ обретение запасных частей, семян, удобрений, покупку дорогостоящей сельхозтехни­ ки и технологического обо­ рудования. Важный момент: наш банк не просто предос­ тавляет кредит, скажем, на приобретение зерноуборочно­ го комбайна, а делает это в рамках областной программы поддержки растениеводства и животноводства. И с этих позиций мы выгодно отлича­ емся от других инвесторов. В 2004 году филиал кре­ дитовал ряд предприятий аг­ ропромышленного комплек­ са, которым были необходи­ мы инвестиции для своего развития. Среди них, в част­ ности, ОАО «АПО «Аврора» (сумма кредитования соста­ вила 425 миллионов рублей), «Золотой петушок-инвест» (3 1 0 млн. рублей ) , ЗАО «Русь-Агро» (198 млн. руб­ лей). В этот ряд можно по­ ставить и такие коллективы, как ООО «Агрохим», ООО «Агролипецк», ООО «Сельхоз- инвест» и другие. Не забыты нами и фер­ мерские хозяйства. Благода­ ря нашей финансовой под­ держке им удалось внедрить прогрессивные технологии, позволяющие значительно повышать эффективность производства сельхозпродук­ ции, поднять его на каче­ ственно новый уровень. На­ зову для примера такого представителя малого бизне­ са в аграрном секторе — ООО «Трио 21 век». Мы второй год подряд проводим конкурс среди малых предприятий, сотрудничающих с нашим банком, и агрофирма «Трио 21 век» постоянно является его победителем. О взаимовыгодном со ­ трудничестве Сбербанка с аг­ ропромышленными пред­ приятиями области и пере­ рабатывающим комплексом можно судить на примере ОАО «Липецкхлебмакарон- пром». У нас с этим коллек­ тивом сложились тесные и плодотворные деловые свя­ зи. И в прошлом году они складывались успешно, и в будущем, надеемся, не изме­ нятся. Подтверждение тому — наше участие в крупном инвестиционном проекте ОАО «Липецкхлебмакарон- пром»: строительство ново­ го цеха по производству ко­ роткорезаных и других ма­ каронных изделий. В этот проект Липецкое отделение ЦЧБ Сбербанка России пла­ нирует инвестировать в 2005 году 3,1 миллиона евро. Цех будет оснащен импортным оборудованием, поставщи­ ком которого после проведе­ ния тендера стала швейцар­ ская фирма «Бюллер». Порядка 30 процентов инвестиций со сроком возвра­ та от трех до пяти лет были направлены в 2004 году в промышленность. В качестве примера тут может служить ОАО «Липецкий металлурги­ ческий завод «Свободный со­ кол». На модернизацию тру­ болитейного цеха выделено 370 миллионов рублей. С участием нашего капитала начал работать цех по выпус­ ку напорных труб из высо­ копрочного чугуна с шаро­ видным графитом мощнос­ тью 180 тысяч тонн. Есть и другие примеры. На средства Сбербанка построен цех по производству комплектую­ щих для завода холодильни­ ков «Стинол», ОАО «Лебе­ дянский завод строительно­ отделочных машин» расши­ рил объем и ассортимент про­ дукции, а ЗАО «Оконные си­ стемы» строит завод свето­ прозрачных конструкций — и таких объектов достаточно много. Нас часто критиковали за то, что мы слабо финансиру­ ем областной строительный комплекс. Сегодня ситуация меняется к лучшему. Сбер­ банк начал более активно кредитовать наши строитель­ ные организации. Но Сбербанк нынче ставит перед собой и другую зада­ чу: инвестировать строитель­ ство жилья в области. Такая работа проводилась в про­ шлом году, и она будет про­ должена в нынешнем. Суть ее в следующем. Липецкое отделение ЦЧБ Сбербанка России финансирует стройку не на заключительной ста­ дии, а на начальном ее эта­ пе. Схема следующая: 70 про­ центов стоимости жилого дома — это средства, выде­ ляемые Сбербанком, а 30 — самого предприятия. С уче­ том постоянного дефицита оборотных средств у наших застройщиков такая банков­ ская поддержка окажется как нельзя кстати. По сути, это в корне ме­ няет практику застройки жилья. Теперь она может осуществляться без участия долевиков. То есть квартиру реально будет купить в гото­ вом виде, как, скажем, ма­ шину или любую другую вещь. Если такой опыт со­ трудничества банка с облас­ тным строительным комп­ лексом будет успешным, а мы на это надеемся, то банк тем самым внесет большой вклад в выполнение област­ ной жилищной программы. Сотрудничать с нами по-но­ вому намерены «Пром- строй», ДСК и другие строи­ тельные организации облас­ ти. В 2005 году Сбербанк рас­ ширит и рамки кредитования физических лиц. В кредито­ вании частного сектора Ли­ пецкое отделение ЦЧБ Сбер­ банка России занимает веду­ щие позиции в регионе (рост по сравнению с 2003 годом в 2,3 раза). Дальше это направ­ ление в бизнесе будет для нас важнейшим. В 2005 году на­ мерены увеличить кредит­ ный портфель для населения и довести его до 3,3 милли­ арда рублей. Начиная с апреля про­ шлого года Сбербанк расши­ рил спектр услуг по предос­ тавлению кредитов для насе­ ления. Появилйсь новые бан­ ковские продукты, которые приобретают все большую популярность. Среди них, в частности, такие кредиты, как «Пенсионный», «Едино­ временный », «Возобновляе­ мый», «Доверительный» и хорошо знакомые: «Кредит на неотложные нужды», «Об­ разовательный», «Под заклад ценных бумаг», «Под залог мерных слитков драгоцен­ ных металлов», «Народный телефон», «Автокредит» и другие. В этот список необходи­ мо поставить и «Корпоратив­ ный кредит». Он один из наи­ более привлекательных и перспективных. В нем, на­ помню, применяется н е ­ сколько иная схема финан­ сирования: сумма кредита зависит не от кредитоспособ­ ности конкретного лица, а от того предприятия, в котором он работает. Разумеется, оно должно быть финансово ус­ тойчивым. Некоторые из тру­ довых коллективов уже со­ трудничают с нами по такой кредитной схеме. Например, «Липецкхлеб- макаронпром», ООО «Разви­ тие», ООО «Боринское», ОАО «Энергия», ряд сельскохо­ зяйственных предприятий.У них крепкое экономическое положение, они динамично развиваются и занимаются социальной политикой — улучшают материальные и жилищные условия своих сотрудников. Надеемся, что в 2005 году корпоратив­ ных клиентов у нас станет еще больше. Особо следует сказать, что с 1 февраля 2004 года у нас действует и еще одна новинка — кредит «Моло­ дая семья». Она не имеет аналогов на областном рын­ ке финансовых услуг сре­ ди кредитных продуктов для приобретения недви­ жимости. Кредит «Моло­ дая семья» удобен в том случае, если кому-либо из супругов еще не исполни­ лось 30 лет, а уровень се­ мейных доходов не позво­ ляет рассчитывать на дру­ гие виды банковских услуг. Здесь важен и другой мо­ мент: при расчете берется во внимание не только со­ вокупный семейный бюд­ жет, но и родителей с обе­ их сторон. То есть доход сразу шести человек! Согла­ ситесь, преимущества тут очевидны: реально в таком случае рассчитывать на по­ лучение большей суммы кредита и, следовательно, покупку лучшего для мо­ лодых людей жилья. Липецкое отделение ЦЧБ Сбербанка России го­ тово к увеличению объемов кредитования в частном секторе. Уверенность эта основана на том, что мы делаем ставку на расшире­ ние в области своей фили­ альной сети и приближение ее к клиенту. Сейчас у нас действуют 7 отделений и 21 дополнительный офис. Можно сказать, что они стали кассой взаимопомо­ щи для жителей области. Кроме того, мы актив­ но развиваем и бизнес пла­ стиковых карт — он будет способствовать реализации зарплатных проектов и раз­ витию кредитования. Дер­ жателями банковских карт Сбербанка стали уже 70 тысяч жителей области. К их услугам 25 банкоматов и 7 находятся в стадии под­ ключения. По плану разви­ тия филиальной сети бан­ ка в 2005 году планируем «загрузить» еще 13 пунк­ тов выдачи наличных по международным банковс­ ким картам. Такую опера­ цию к концу 2005 года бу­ дут осуществлять 43 банко­ мата и более 100 пунктов выдачи наличных денег в наших филиалах. Выполнение программ Сбербанка потребует с на­ шей стороны максимально ускорить и одновременно упростить процедуру выда­ чи кредитов, проводить тут более гибкую тарифную политику. Все это в итоге будет способствовать раз­ витию кредитования и улучшению социально-эко­ номической ситуации в области. Подготовил Виктор АЛЕКСАНДРОВ. Генеральная л ицен зия ЦБ РФ №1481 от 12.09.99 г.