Липецкая газета. 2004 г. (г. Липецк)

^Л И П Е Ц К А Я га з е т а - 2 с ен тяб р я 2 0 0 4 г . , № 171 ( 2 2 2 9 9 ) Рубрику ведет Владимир ЗОЛО ТАРЕВ Советует специалист Сохраните сад здоровым в нынешнем году сады нашей области не радуют обильным урожаем. Причина тому —плохие погодные условия: запоздавшая весна и дождливое лето. В результате деревья и кустарники оказались ослабленными. Листья и плоды различных сортов яблони сильно поразила парша, у груши почернели побеги молодого прироста... Особенно активизщювалась такая болезнь, как монилиаль- ный ожог. Обнаружить грибницу монилиоза нелегко. Даже при ■' осмотре срезанного кусочка поврежденной ветки, цветка или плода в микроскоп невозможно заметить грибницу. Она бес­ цветная, тонкая и почти не отличается от тканей растения, поэтому для ее обнаружения пользуются методом окрашива­ ния специальньши красками. О том, что сад поражен монилиозом, свидетельствуют прежде всего провисевшие всю зиму прошлогодние листья и масса му­ мифицированных плодов. 5Сарактерным признаком заболева­ ния является также позеленевшая кора деревьев и кустарни­ ков. Другой симптом: наличие на коре однолетних и двух-трех- летних побегов многочисленных “чечевичек” — вместилищ ко- . нидиоспор. Из-за них кора на ощупь шершавая. На деревьях — множество засохших мелких побегов, сплошь покрытых бородавками. Так что же нужно делать в садах, чтобы спасти их? Из биологии развития монилиоза известно, что борьбу с ним сле­ дует проводить систематически из года в год. Она сводится к ранневесенней обрезке монилиальных повреждений до начала распускания почек. Цель мероприятия — удалить все остатки монилиальных повреждений прошлых лет с деревьев и кустов до начала цветения. В это время хорошо видны отличия по­ врежденной и здоровой древесины, только обрезать нужно с ' захватом здоровой части побега. Важно также немедленное ■ сжигание или удаление из сада обрезанных побегов. До цветения плодовых деревьев и ягодных кустарников их нужно обработать хорусом, абигой-пик, импактом и другими препаратами меди (в прохлади^ и дождливую погоду нужно сделать второе опрыскивание). Эти обработки можно совмещать с борьбой против цветоеда, моли, медяницы и других вредите­ лей. Мо;{^о проводить опрыскивание и во время цветения, но ■ не позже, чем через два-три дня от его начала. На практике доказано, что опрыскивание во время цветения скором, импак­ том, абигой-пик, оксихомом, однопроцентной бордоской жид­ костью совершенно безопасно как для цветов, так и для насе­ комых. В дождливую погоду, совпадающую с цветением дере­ вьев и кустарников, опрыскивание растений следует повторить. Летние опрыскивания проводят в зависимости от количе­ ства выпавших осадков или отдельно, или в сочетании с оп­ рыскиваниями против вредителей (листогрызущих, плодожор­ ки и Т .Д . ) . Фунгициды применяют те же (можно использовать также полирам, делан, зато), с добавлением инсектицидов (фу- фанон, циткор и т.д.). А осенняя обработка после сбора урожая по значимости не уступает, а порой и превосходит опрыскивания плодово-ягод­ ных культто во время цветения. Об этом говорит тот факт, что сады, обработанные абигой-пик осенью прошлого года в ЗАО “Плодово-ягодная компания Черноземья” (бывший совхоз “Но- воусманский”) Воронежской области, при тех же весенне-лет­ них опрыскиваниях чувствуют себя намного лучше: деревья имеют здоровый листовой аппарат, нет осыпания плодов, ожи­ дается хороший урожай качественных яблок (в чём 5 ^едились наши специалисты, посетившие это хозяйство). Несколько слов о препарате абига-пик. Действующим ве­ ществом в нем является хлорокись меди. Состав препарата обеспечивает хорошую смачиваемость обрабатываемой поверх­ ности и долго сохраняется на ней даже при неблагоприятных погодных условиях. Удобен в применении (не требуются ра­ створные узлы), совместим со всеми пестицидами. Активная медь, выделяемая препаратом, подавляет прорастание спор гриб­ ных болезней. Таким образом, основным приемом в борьбе с монилиаль- ньпа ожогом являются препараты меди. Эффективен при борь­ бе с этой болезнью и биофунгигщц планриз производства био- ■ фабрики Липегцсой станции защиты растений. Ю р и й Х У Д Я К О В , з а м е с т и т е л ь н а ч а л ь н и к а Г л а в н о г о у п р а в л е н и я с е л ь с к о го х о з я й с т в а а д м и н и с т р а ц и и о б л а с т и . ^Деревенские встречи Бабушкино подспорье Содержать подсобное хозяйство для пожилых людей —дело хлопотное, но при нынешней пенсии без него в селе прожить трудно. Сотрудники отдела социальной защиты населения Воловского района озаботились этой проблемой и решили ее по-своему. По аналогии с областной разработали районную программу “Борьба с бедностью". Одно из ее направлений — "Бабушкино под­ ворье” . К участию в добром деле привлекли местных предпринима­ телей Галину Кузнецову, Геннадия Селищева, Аллу Демину, Нико­ лая Голикова, Юрия Пикалова, Сергея Архипцева. На выделенные ими средства закупили овес и развезли старушкам, пожелавшим коз разводить. „ , У Анны Валентиновны Корневой из села Пикалово приусадеб­ ный участок — 35 соток, землей она распорядилась разумно: поло­ вину отвела под картошку и овощи, а на оставшейся площади посе­ яла овес — на корм козам. Вырастить урожай помогла бригада экст­ ренной помощи отдела социальной защиты. Работники ее не только за посевами ухаживали, но и овес скосили и заскирдовали. А ведь раньше приходилось бабушке за те же услуги местным “ батракам” чуть ли не полпенсии отдавать. Но теперь и деньги целы, и молоко свое будет. _ „ _ А односельчанки Анны Васильевны Раиса Кузьминична Толстых и ее однофамилица Ольга Михайловна, воспользовавшись помо­ щью сотрудников отдела соцзащиты, на радостях посулили приплод от своих коз бесплатно раздать другим пенсионерам. Пусть и у них на столе молоко, сметана, сыр и творог не переводятся. Но только этим забота соцработников о воловских стариках не ограничивается. Они обеспечивают своих подопечных продуктами питания. А еще — навещают в больнице одиноких земляков, балуя их гостинцами. Например, Татьяна Тараненко из Пикалово для стариков и ста- рущкек и нянька, и медсестра, и массажист. Помогает жилье в по­ рядке содержать, белье стирает. Только вот, тревожится она, сель­ ский магазин обещали закрыть по причине нерентабельности. Кто тогда в отдаленный населенный пункт хлеб старикам возить будет? А ведь девяносто процентов жителей деревни — пенсионеры! Н а т а л ь я А Р К А Т О В А . Воловский р ай он . ^Н аш и достижения Х в а т а й с я з а С о л о м к у , о н а в ы в е з е т ! Нынче каждый деревенский житель знает, что поросенка-рохлю чем ни корми —проку от него чуть. И потому к породным животным интерес особый. Областная выставка племенного животноводства и птицеводства, которая в сорок второй раз прошла в Липецке, наглядно это подтверждает. — Более тридцати хо­ зяйств области, где племенное дело на особом счету, пока­ зывают здесь результаты сво­ ей работы, — пояснила Свет­ лана Кокорищева, представ­ ляя участников выставки. — У них есть повод для гордос­ ти: в наше нелегкое время предприятия сохранили ус­ тойчивую базу и добиваются высоких результатов. И впрямь было на что по­ смотреть на выставке. Сытые крутобокие коровы очаровы­ вали, от элегантных рысаков невозможно было глаз ото­ рвать... А до чего милыми казались лощеные месячные свинки, прижавшиеся друг к другу! Сразу чувствуется ре­ зультат работы селекционе­ ров. Собственно, такие меро­ приятия и проводятся в пер­ вую очередь для того, чтобы показать достижения сельхоз­ предприятий, ведущих пле­ менную работу. И народ ни­ когда не пропускает этот праздник. А потому здесь можно встретить как хозяев личных подворий, так и по­ нимающих толк в домашней живности пенсионеров... Не секрет, что многие граждане России сегодня вы­ живают благодаря домашне­ му подворью, стремясь вести хозяйство с умом, чтобы при- бьшь была. Вот и присматри­ вают крестьяне на выставке для своего двора породных животных, чтобы высоких результатов добиться. Конеч­ но, вначале придется потра­ титься, ибо цена их высока.' Но, как уверяют специалис­ ты, затраты быстро окупают­ ся. — Главное — создать хо­ рошую кормовую базу, — го­ ворит зоотехник-селекционер добровского предприятия “Кировское” Владимир Тата­ ринов. — В своем хозяйстве почти пятнадцать лет мы раз­ водим коров черно-пестрой породы. Заметили, что на полноценном корме живот­ ные дают до 27 литров моло­ ка. Можно такие результаты и на домашнем подворье по­ лучать, но породному живот­ ному необходимы сбалансиро­ ванный кормовой рацион и хорошее содержание. Тогда и надои свыше четырех тысяч литров в год обеспечены. А вот продуктивность зо­ лотой медалистки выставки — коровы симментальской породы Румянки — уже сей­ час 6173 литра молока жир­ ностью свыше 3,8 процента. Заслуженно получила золо­ тую медаль и корова красно­ пестрой породы Соломка из елецкого ОГУП “Светлый путь”. Ее удой составил более 7000 килограммов молока жирностью 3,91 процента. Стоимость породных жи­ вотных немалая — более пя­ тидесяти рублей за кило­ грамм живого веса. И прода­ дут вам, конечно, не племен­ ную корову (они сами хозяй­ ствам нужны), а телочку. Со­ держать ее по науке нужно, тогда и на вашем подворье будет такая же “доходная” корова, как Соломка или Ру­ мянка. А если хотите быстрее от­ дачу получить от своего кре­ стьянского двора, знатоки советуют свиноводством за­ няться. Купить породного поросенка можно за 500-600 рублей. За полгода он должен набрать вес 120 килограммов. Вот и считайте, какую выго­ ду принесет розовый “пята­ чок”. — Заниматься свиновод­ ством выгодно, — считает ру­ ководитель лев-толстовского ООО имени М. Горького Ана­ толий Сальников. —На прак­ тике убедились, что себесто­ имость свинины можно сни­ зить до тридцати рублей за килограмм, а то и меньше. Вообще в лев-толстовском хозяйстве добиваются замеча­ тельных результатов. Только представьте: здесь получают привесы по 800 граммов в сутки! Поросят выращивают по мгиюзатратной техноло­ гии. Животные упитанные, постоянно находятся на све­ жем воздухе. Любознатель­ ный народ не случайно тол­ пился возле вольеров ООО Такое вот отношение к питомцам: ты и я — одна семья! имени М. Горького, чтобы поросят крупной белой поро­ ды прикупить. Кому не хо­ чется, чтобы в его хозяйстве росли крупные, выносливые свинки, которые к тому же быстро наращивают мясо. А если корову или поро­ сенка не по силам приобрес­ ти, покупайте петушков и курочек. Тем более что в об­ ласти выращивают новые по­ роды — более продуктивные. — Несколько лет мы в хозяйстве разводим породу хайсекс коричневый, — рас­ сказывает птичница СХПК “Агрофирма “Липецк” На­ дежда Воробьева. — Куроч­ ки выносливые, начинают рано нестись (примерно в воз­ расте 110 дней). И чем ценна эта порода — у птицы яйцо как на подбор: крупное, ров­ ное, равномерной окраски. Молодые курочки сначала несут яйца массой 45 грам­ мов, а уже через месяц — по 55 граммов (первая катего­ рия)! К тому же и особых хло­ пот на подворье с курами по­ роды хайсекс не будет. Нуж­ но только создать для них оп­ ределенные условия. Прежде всего — сбалансированные корма. Самый сложный пери­ од — зимнее время: следует поддерживать определенную температуру в сарае, обеспечи­ вать птице четырнадцатичасо­ вой световой день. Но рачи­ тельному хозяину и это по силам! Наверное, поэтому в пави­ льоне СХПК “Агрофирма “Ли­ пецк”шустрые бабули расхва­ тали всех породных курочек. Среди них и пенсионеркаАнна Боева. —Не пропустила ни одной областной животноводческой выставки, — призналась она. — Сама-то в деревне живу, подворье есть. В прошлом году здесь поросеночка прикупила. Хороший вымахал, упитан­ ный. А нынче вот пяток ку­ рочек взяла. По семьдесят пять рублей. Не курочки, а красавицы! И все это результат тща­ тельной селекционной рабо­ ты. Как показало время, ей Кстати есть место не только на круп­ ном сельхозпредприятии, но и на маленьком крестьянском дворе с его веселым петуши­ ным криком, с которого на­ чинается деревенское утро... Алексей ВАСНЕЦОВ. Программа “Сельское подворье Липецкой области на 2003-2005 годы” предусматривает: — субвенции владельцам личных подсобных хозяйств на содержание дойного стада и свиноматок, — компенсацию процентной ставки за пользование кре­ дитом на покупку коров и телок для обновления дойного стада, — доплату по 50 копеек за каждый килограмм молока, реализованный молокоперерабатывающим предприятиям области. Организациям и индивидуальным предпринимателям, использующим кредит на закупку излишков сельхозпродук­ ции у владельцев личных подсобных хозяйств, процентная ставка будет погашена из средств областного бюджета. Ежегодно проводится областной конкурс “Лучшее под­ ворье года”. По его итогам победители награждаются дип­ ломами, памятными подарками и денежными премиями. Актуальная тема Без бумажки земля - не собственность в годы советской власти никто и подумать не мог, что когда-нибудь наши черноземы обретут рыночную стоимость. Земельные участки были государственной собственностью и предоставлялись в пожизненное наследуемое пользование. Однако осенью 2001 года, после вступления вдействие нового Земельного кодекса Российской Федерации^такое право было отменено. А дачи, огороды, наделы под строительство и даже площадки под заводы стало возможным покупать и продавать. О новшествах Земельного кодекса, о том, что необходимо знать землевладельцам прежде чем оформлять “купчую” на свой участок, корреспонденту “ЛГ” рассказывает первый заместитель председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации области Иван ЯКУНИН. — Иван Петрович, начнем разговор с основного — до­ кументов, подтверждающих право на землю. В большин­ стве писем, адресованных “ЛГ”, читатели спрашивают: какую силу имеют сейчас различные свидетельства, государственные акты, кото­ рые выдавались до вступле­ ния в силу осенью 2001 года нового Земельного кодекса Российской Федерации? - С тех пор как земельные участки стали оформляться в пользование, форма документа, удостоверяющего право на зем­ лю, менялась несколько раз. Но всегда ранее вьщанные докумен­ ты признавались действительны­ ми, сохраняли юридическую силу. Конечно, при том условии, что сами документы отвечают ус­ тановленным требованиям. В статье 26 Земельного ко­ декса, вступившего в силу в кон­ це 2001 года, сказано, что права на земельные участки удостове­ ряются документами в соответ­ ствии с Федеральным законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” . Но это не зна­ чит, что нужно срочно обмени­ вать свои ранее полученные до­ кументы. В пункте 9 статьи 3 Фе­ дерального закона “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” гово­ рится, что государственные акты, свидетельства и другие докумен­ ты, удостоверяющие право на землю и выданные до введения в действие закона о государ­ ственной регистрации, призна­ ются действительными и имеют равную юридическую силу с за­ писями в Едином государствен­ ном реестре прав на недвижи­ мое имущество и сделок с ним. Поэтому, если вы не соби­ раетесь совершать какие-либо сделки со своим земельным уча­ стком, о его переоформлении можете не беспокоиться. Если же захотите продать, завещать, подарить землю или совершить какую-либо иную сделку, придет­ ся зарегистрировать право соб­ ственности в регистрационной палате, получить свидетельство о регистрации. Без такой про­ цедуры сделка считается неза­ конной. —У большинства владель­ цев, кроме свидетельства на право постоянного (бессроч­ ного) пользования землей, никаких документов на учас­ ток нет. Но в новом Земель­ ном кодексе такая форма землевладения не прописа­ на... — Действительно, предос­ тавление земельных участков гражданам на праве пожизнен­ ного наследуемого владения или в постоянное (бессрочное ) пользование после введения но­ вого Земельного кодекса не до­ пускается. Однако ранее приоб­ ретенное право сохраняется. Граждане, у кого на руках документы на пожизненное на­ следуемое владение или посто­ янное (бессрочное) пользование, могут продолжать пользоваться своей землей. Никто у них ее не отнимет лишь на том основании, что она не приватизирована. Но они не смогут совершить с ней никакие сделки. Для этого необ­ ходимо приватизировать зе ­ мельный участок. —А стоит ли торопиться с приватизацией земельного участка? — Решение о том, привати­ зировать или не приватизиро­ вать участок, каждый гражданин должен принимать добровольно. Если вы не собираетесь осуще­ ствлять какие-либо сделки с ним, а собираетесь использовать са­ мостоятельно в своих интересах, то разницы между правом соб­ ственности и правом постоянно­ го (бессрочного) пользования нет. Земельный налог в обоих случаях одинаковый (статья 1 За­ кона РФ "О плате за землю” ). А если ваш участок понадо­ бится для государственных или муниципальных нужд, например для строительства дороги, шко­ лы, магазина и т. п., то при его изъятии собственнику обязаны выплатить рыночную стоимость участка и находящегося на нем недвижимого имущества (зда­ ния, строения, плодовые насаж­ дения и т. д.). Землепользова­ телю в этих случаях выплачива­ ется только стоимость изымае­ мого недвижимого имущества, так как земля находится в госу­ дарственной или муниципаль­ ной собственности (статья 55 Земельного кодекса РФ, статья 282 Гражданского кодекса РФ). Собственник, в отличие от землепользователя, имеет пра­ во свой участок продать, пере­ дать в залог, в аренду, подарить, обменять, передать на услови­ ях договора ренты или догово­ ра пожизненного содержания с иждивением, завещать в пользу любого гражданина или группы граждан, как входящих в круг наследников, так и не являю­ щихся родственниками (статья 260 ГК РФ, статья 20 ЗК РФ). При этом граждане, имею­ щие землю на праве постоян­ ного (бессрочного) пользования на момент вступления в силу Земельного кодекса РФ №136- ФЗ от 25 октября 2001 года, могут приватизировать ее бес­ платно, заплатив только за пе­ реоформление д окументов (пункт 5 статьи 20 ЗК РФ). И приобрести в собственность можно участок независимо от площади (пункт 5 статьи 20 и пункт 3 статьи 21). Сроки при­ ватизации пока не ограничены. В случае перехода права собственности на здание,стро­ ение, сооружение (например, при покупке, наследовании, да­ рении и т. д.), находящееся на земельном участке, оформлен­ ном на праве постоянного (бес­ срочного) пользования, к ново­ му собственнику переходит только право на использование участка, то есть право аренды. Одновременно он получает пра­ во на приватизацию земельного участка (пункт 2 статьи 20, ста­ тьи 35 и 36 Земельного кодекса РФ). Однако новый собственник рассматривается как гражданин, впервые получающий землю. А это означает, что на него распро­ страняются другие правила при­ ватизации. Граждане, впервые получаю­ щие землю, должны ее выкупать у органов государственной влас­ ти или местного самоуправления. Если, конечно, они не относятся к льготникам, то есть к тем, кто имеет право на бесплатное по­ лучение земли (Герои Советско­ го Союза, Герои РФ и другие). — Некоторые землеполь­ зователи сетуют, что им не выдали никаких документов на земельные участки. А есть и такие, кто их потерял. Зна­ чит ли это, что граждане ут­ ратили право на пользование землей? — Свидетельство, удостове­ ряющее право на землю, офор­ млялось в двух экземплярф<, пер­ вый из которых выдавался граж­ данину, а второй хранился в орга­ не, его выдавшем. При утере свидетельства гражданин должен обратиться в орган, выдавший свидетельство, с заявлением об изготовлении дубликата. Дубликат оформляет­ ся на основании второго экземп­ ляра свидетельства, хранящего­ ся в архиве органа. Но если оба экземпляра сви­ детельства утеряны, дубликат изготовить не представляется возможным. В этом случае необ­ ходимо взять выписку из поста­ новления администрации о выде­ лении вам земельного участка и план (чертеж) его границ и обра­ титься в регистрационную пала­ ту. — Как прописан в Земель­ ном кодексе механизм предо­ ставления земельных участ­ ков для строительства из зе ­ мель, находящихся в государ­ ственной или муниципальной собственности? —Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государ­ ственной или муниципальной собственности, производится двумя способами; 1) без пред­ варительного согласования мес­ та размещения объекта; 2) с предварительным согласованием места размещения объекта. Предоставление земельных участков в собственность в пер­ вом случае осуществляется ис­ ключительно на торгах (конкур­ сах, аукционах) в соответствии со статьями 30 и 38 Земельного ко­ декса РФ. Предметом сделки мо­ жет быть земельный участок с ус­ тановленными границами или право на заключение аренды та­ кого участка. Собственник зе­ мельного участка (орган государ­ ственной власти или орган мес­ тного самоуправления) опреде­ ляет целевое назначение и раз­ решенное использование зе ­ мельного участка, форму прове­ дения торгов (конкурсов, аукци­ онов) и сумму задатка. Передача земельных участ­ ков в аренду без проведения торгов допускается при условии предварительной и заблаговре­ менной публикации сообщения о наличии предлагаемых для та­ кой передачи земельных участ­ ков в случае, если имеется толь­ ко одна заявка. Несколько иначе решается вопрос о порядке предоставле­ ния земельного участка с пред­ варительным согласованием ме­ ста размещения объекта (статьи 30, 31, 32). Инициатором отвода земельного участка выступает в этом случае гражданин или юри­ дическое лицо, заинтересован­ ное в его приобретении для раз­ мещения конкретного объекта в конкретном месте. В заявлении, подаваемом в исполнительный орган государ­ ственной власти или орган мест­ ного самоуправления, должны быть указаны назначение объек­ та, предполагаемое место его размещения, обоснование раз­ мера земельного участка, испра­ шиваемое право на него (арен­ да или собственность). Орган местного самоуправ­ ления по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению исполнительного органа государственной власти обеспечивает определение вари­ антов размещения объекта и ин­ формирование населения о воз­ можном или предстоящем пре­ доставлении земельного участ­ ка. Результаты выбора земель­ ного участка оформляются ак­ том. К этому документу прила­ гаются утвержденные органом местного самоуправления проек­ ты границ каждого земельного участка в соответствии с возмож­ ными вариантами их выбора. За­ тем исполнительный орган госу­ дарственной власти или орган местного самоуправления при­ нимает решение о предвари­ тельном согласовании места размещения объекта. Этим ре­ шением утверждается и акт о выборе земельного участка. Ра­ зумеется, может быть принято и решение об отказе в размеще­ нии объекта. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия реше­ ния о предоставлении земельно­ го участка для строительства и действует в течение трех лет. Решение о предварительном со­ гласовании или об отказе в раз­ мещении объекта может быть обжаловано заинтересованными • лицами в суде. Отказ в предоставлении в собственность граждан и юриди­ ческих лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственно­ сти, для строительства допуска­ ется лишь в нескольких случаях, перечисленных в пункте 4 ста­ тьи 28 кодекса. Это, в частно­ сти, изъятие земель из оборота; запрет на приватизацию земель­ ных участков, установленный фе­ деральным законом;резервиро­ вание участков для государ­ ственных или муниципальных нужд. В отличие от бесплатной (для граждан) приватизации земель­ ных участков, ранее предостав­ ленных им на праве постоянно­ го (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемо­ го владения, приобретение но­ вых будет осуществляться по рыночной или кадастровой сто­ имости (статьи 65 и 66 ЗК РФ). — А теперь поговорим о купле -продаж е земельных участков. Какие документы потребуются для совершения сделки и как их оформить? — В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса РФ совершение сделок с зе­ мельными участками регулиру­ ется гражданским законодатель­ ством, если иное не предусмот­ рено земельным, лесным, вод­ ным законодательством, законо­ дательством о недрах, об охра­ не окружающей среды, специ­ альными федеральными закона­ ми. Из этого правила следует, что договор купли-продажи дол­ жен заключаться с соблюдени­ ем требований статей 454-491 и 549-557 Гражданского кодекса РФ и с учетом особенностей, ус­ тановленных статьей 37 Земель­ ного кодекса РФ. Скажем, особенности, уста­ новленные тридцать седьмой ста­ тьей кодекса, направлены на за­ щиту прав покупателя. Например, продавать можно земельный уча­ сток, прошедший государствен­ ный кадастровый учет в соответ­ ствии с Федеральным законом “О государственном земельном ка­ дастре” . Продавец не вправе ста­ вить условия о возможности вы­ купа земли обратно, об ограни­ чении покупателя совершать в дальнейшем действия по распо­ ряжению земельным участком, об отстранении себя от ответствен­ ности в случае предъявления прав на него третьими лицами. Покупатель в случае предостав­ ления ему продавцом заведомо ложной информации о земельном участке вправе требовать умень­ шения покупной цены или рас­ торжения договора купли-прода­ жи и возмещения причиненных ему убытков. Беседовал Владимир ЗОЛОТАРЕВ.