Липецкая газета. 2003 г. (г. Липецк)

ШитшшшившаШШ Ш И П Е Ц К А Я • ■ г а з е т а 111111 ■■ ' ВШШЩШ „ , * <4' V: ■ ■■ 4 марта 2003 пм N9 41 (21919) ВЗГЛЯД ИЗНУТРИ „ пора вспомнить ИОБОБЯЗАННОСТЯХ Разговорам о жилищно -коммунальном хозяйстве предаются ныне везде — в очередях, в общественном транспорте, в чиновничьих кабинетах ... К сожалению , во всей многоголосице, обрушившейся на наши головы, практически не слышно самих работников этой сферы. Ж елая хоть как -то исправить подобный изъян, корреспондент «ЛГ» встретился с начальником восьмого ремонтно- строительного участка РСУ-1 Борисом Хавлиным. Выбор собеседника не случаен. Борис Серафимович отдал жилком хозу 23 года, прошел все ступени от слесаря до начальника ЖЭУ , если называть его должность по-старому. Участок Хавлина обслуживает 38 домов в 19-м микрорайоне — это без малого 270 тысяч квадратных метров жилья. — В чем главная трудность? — переспрашивает меня Борис Серафимович. — Работать с людьми всегда было нелегко, но в последнее время стало еще сложнее. Многие горожане живут по принципу «что хочу, то и ворочу». Здесь- то и кроется причина всех бед. Типичный пример — чело­ век установил у себя импортный радиатор. Ему и невдо­ мек, что заморский прибор предназначен для коттеджей с автономной системой отопления. Он просто не способен про­ пустить необходимое количество теплоносителя. Ток воды замедляется, и, как результат, замерзает весь стояк. Но человек и слушать ничего не хочет. Со словами «я — хозя­ ин квартиры» он выставил моего прораба за дверь. Или другой случай: между этажами лопнула канализа­ ционная труба. Но хозяин квартиры, той, которая выше, и не думает открывать дверь. Ему дела нет, что его соседа заливают фекальные воды. Нам ничего не осталось, как отключить воду по всему стояку. Намаявшись, соседи просто вынудили строптивца пустить слесаря в квартиру. Подобных историй могу привести десятки, если не сотни. Горожане по­ чему-то стали забывать, что многоквартирный дом — это не коттедж. В нем все коммуникации общие, все друг от друга зависят. Недавнее повышение квартплаты еще больше ожесточило людей. Снова расскажу случай из жизни. Приходит посети­ тель и с горестным видом жалуется на слесаря. Дальше выяс­ няется, что «обвиняемый» к спиртному даже не притрагивал­ ся. «В чем же дело»? — недоумеваю я. «Так он завтра напь­ ется», — без тени смущения отвечает посетитель. Кому-то при­ веденная история покажется чистой воды выдумкой. Беда толь­ ко в том, что подобные «небылицы» случаются чуть ли не каждый день. Многие думают, что, насадив товарищества собственников жилья, разом можно достичь «коммунального» рая. Но где гарантия, что и тогда сосед не будет вредить соседу. К тому же товарищества выгодно создавать, когда не требуется вкла­ дывать деньги в ремонт. Опыт показывает: когда дому испол­ няется 4-5 лет, время от времени приходится применять сва­ рочный аппарат. Через 15 лет делать это приходится чуть ли не каждый день. Судите сами: один лишь баллон ацетилена стоит примерно 500 рублей, кислорода — около 70. К тому же их необходимо приобрести, доставить на место. При таких издержках товарищество собственников жилья вылетит в тру­ бу. Средний возраст нашего микрорайона — 21 год. Из 130 подъездов, которые мы обслуживаем, отопление капитально отремонтировано только в пяти. Сейчас делаем в шестом. Как видите, создавать у нас товарищество собственников жилья довольно рискованно. Да и не надо думать, что дела наши так уж плохи. Свар­ щик у меня зарабатывает до пяти тысяч рублей. Для этого он, правда, работает по субботам, ремонтируя капитально ото­ пление. В простые дни ему приходится устранять мелкие не­ поладки. (Да и у меня, кстати, каждая суббота рабочая). Пить сварщику просто не выгодно. Тогда он получит «голый» та­ риф — 900 рублей. А за «пьяный» день ему еще прогул по­ ставят. Да, дисциплину пришлось наводить строгими мерами. Многих работников, у которых, как говорится, руки золотые, пришлось уволить только потому, что они пьют. Но зато сей­ час у меня работоспособный коллектив, который, если потре­ буется, сможет выдержать конкуренцию с любой частной фир­ мой. Сейчас, на мой взгляд, нужно решить две проблемы. Пер­ вая — требуются серьезные вложения в капитальный ремонт домов. Что это даст? 15 лет мы будем жить без серьезных аварий. Как результат — жильцы страдать не будут, да и мы сможем вздохнуть посвободнее. И здесь мы надеемся, прежде всего, на помощь городской администрации. Другая проблема — на законодательном уровне пора бы создать механизм, позволяющий наказывать жильцов за са­ модурство и самоуправство. Если вспомнить тот же пример, о котором я говорил в начале нашей беседы, — человек поста­ вил импортный радиатор, а в результате замерзает весь сто­ як. Жильцы, понятное дело, клянут энергетиков, работников РСУ. Ну а что мы можем поделать, если человек даже на, порог квартиры пускать нас не хочет? А вот когда владельцы жилья будут помнить не только о своих правах, но и об обязанностях, тогда, поверьте мне, мно­ гие проблемы отпадут сами собой. Записал Сергей КИБАЛЬНИЧЕНКО . МНЕНИЕ «НАДОИДТИВПЕРЕД..» Реформа жилищно -коммунально го хозяйства идет у ж е более десяти лет. Однако страсти вокруг нее накалились лишь в последнее время. Причина понятна. Правительство сделало крен в сторону того, чтобы переложить бремя коммунальных расходов на народ . Общими усилиями удалось в значительной степени смягчить уд ар . Сохранены субсидии м алоимущим . Отклонен первоначальный проект , согласно которому предполагалось все 100 процентов жилищно -коммунальны х услуг оплачивать непосредственно из карм ан а населения. Регионам предоставлена определенная свобода действий. В нашей области выбран наиболее мягкий вариант ре­ формы Ж К Х . Долгое время жильцы оплачивали лишь 50 процентов стоимости жилищно-коммунальных услуг, и только недавно, подчиняясь требованиям правительства, повысили эту долю, но опять же не так резко, как в ряде регионов, — до 75 процентов. В Москве она, к примеру, давно уже достигла 90 процентов. Тем не менее голоса про­ тив жилищно-коммунальной реформы звучат. Мое мнение по этому поводу таково: надо идти вперед, другого пути просто нет. Недавно сессия Добринского райсовета приняла реше­ ние о повышении тарифов на жилищно-коммунальные ус­ луги. А что оставалось делать? Дорожают энергоносители — пересматриваются и тарифы на жилищно-коммуналь­ ные услуги. От этого не уйдешь. Выход один — экономить, совершенствуя учет. То есть делать то, что составляет суть реформы Ж К Х . Этим мы в районе и занимаемся. Общая задача понятна. Но при решении конкретных вопросов - сплошные проблемы. Как , например, начислять плату за пользование водораздаточной колонкой? Всем поровну — справедливо не получится. Один никакой живности не имеет, у другого скотины полон двор, значит, больше воды расхо­ дует. Или другой пример. Где некоторые автолюбители моют автомашину? У колонки. А каким образом заставить их платить за воду, коль поставлена задача все охватить сто­ процентным учетом? Особенно много любителей пользоваться на халяву кон­ тейнерами для сбора мусора. Идет специалист жилищно- коммунальной службы по улице, просит внести плату за вывозку бытовых отходов, и во всех домах слышит отказ. Ответ один и тот же: контейнерами, мол, не пользовался. А контейнеры эти, не успеешь оглянуться — полны. Или другой факт. Из многоквартирных домов поступают заяв­ ки на ремонт: то окна кто-то побил на лестничной клетке, то дверь в подъезде выломали. Вывод: люди попросту не привыкли экономить. К каждому подъезду сторожа не по­ ставишь. Приходится беседовать, разъяснять: самим жиль­ цам надо быть рачительнее. Ведь возмещение убытков ля­ жет на них же, воплотившись в увеличение тарифов на тот или иной вид услуг. Естественно, есть претензии и к жилищно-коммуналь­ ной службе. И тут не бездействуем. По жалобам оператив­ но принимаются меры. Создана служба заказчика, кото­ рая со временем, с созданием конкурентной среды, сможет выбирать, кому поручить тот или иной вид жилищно-ком­ мунального обслуживания. Придет день — появятся и час­ тные бригады по вывозу бытовых отходов, и частные бани, и многое другое. А главное, тарифы начнут снижаться. Для того и затеяна реформа Ж К Х . Николай НАРХОВ , начальник отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации Добринского района. СИТУАЦИЯ «КОМУНИЗМ»ВОТДЕЛЬНО За все наш е большое село не с каж у , но для домовладельцев поселка крахмало -паточного комбината , да и не только для них , жилищ но - коммунальная реформа и не начиналась. Электричество в этом поселке мож но жечь сколько угодно — счетчики в дом ах никто не проверяет, и оплату за свет с четырехсот абонентов не требует. Более того, и желали бы иные законопослушные граж дан е платить, да никто не берет ... Но на это у нас не жалуются. Жалобы иного рода — месяца не проходит, чтобы в дом ах не гасло электричество. Нет, энергетики к сему р у ку не приложили . Еще ни одному пользователю -неплателыцику не отрезали провода. Просто то и дело эта линия выходит из строя по причине своей ветхости. Вот, например , не та к давно не выдержали непогоды две опоры электропередачи — сгнившие от времени столбы пришлось спешно менять. А обрывам электропроводов — несть числа. Вы спросите: почему люди обращаются сразу же к главе, а не звонят в аварийную службу электросетей или в энергети­ ческую службу Казацкого завода, энергоснабжение которого идет от той же подстанции, что питает электричеством посе­ лок с детским садом и средней школой? Звонить туда и обра­ щаться с жалобами бесполезно. В Елецких электросетях от­ вечают: не имеем права, данная электролиния нам не при­ надлежит. Подобный ответ уготован и на крахмало-паточном предприятии. Вот и идут люди в сельскую администрацию. И приходится мне искать рабочих, материалы, деньги на ре­ монт линии. А средств, между тем, на ее обслуживание в сельской казне не предусмотрено. В районной — тоже, коль энергетическое хозяйство не муниципальная собственность. Поселковые электросети, о которых я веду речь, в прямом смысле бесхозные. Ничейные! На данный момент никому не принадлежат и нигде не числятся. Были когда-то собствен­ ностью Казацкого крахмало-паточного комбината вместе с принадлежащим ему жилищным фондом. В кассу предпри­ ятия люди вносили плату за коммунальные услуги, в том числе и за электричество. А далее завод развалился, был про­ дан с молотка, владельцами его стали новые хозяева. Но приобрели они, естественно, только производственные мощ­ ности, без комбинатовской социальной инфраструктуры. К тому же все заводское жилье по соответствующему Указу президента было передано под муниципальное крыло. Оста­ лись лишь линии электропередач, доставляющие головную боль и самим руководителям акционерного общества. Брать же, как когда-то, деньги за свет заводчане не могут — нет у них лицензии на право продажи электроэнергии. И кто им даст эту лицензию, коль поселковые электролинии за ними не числятся? Язык не поворачивается сказать плохое о руководителях завода. Они многое сделали, чтобы вдохнуть в него жизнь. Однако возможности казацких пищевиков не безграничны, энергетическая «благотворительность», естественно, выходит для них боком. Поэтому дирекция не раз ставила вопрос перед муниципальной властью и Елецкими электросетями о бесхозных линиях. Но у энергетиков свой «железный» аргу- мент:прежде чем взять на себя все это хозяйство, надо при­ вести его в порядок. . . .К а к сказал поэт, в коммунизм из книж ки верят слабо. Добавлю: в реформы — тоже. Жилищно-коммунальная ре­ альность в заводском поселке села Казаки, на мой взгляд, — наглядное тому подтверждение. Знаю, что ситуация, по­ добная казацкой, имеет место быть и в других населенных пунктах Липецкой области — после приватизаций предпри­ ятий и организаций многие внутренние электролинии оказа­ лись бесхозными. Поэтому на уровне области надо и искать выход из этой ситуации. Николай СЕМЕНИХИН , глава Казацкой сельской администрации. Елецкий район. ОПЫТ ДАЕШЬКАЖДОМУДОМУ ПОКОТЕЛЬНОЙ! В программах социально-экономического развития Ельца последних лет особое место занимают мероприятия по реформированию Ж КХ . Приоритеты таковы: развитие конкурентной среды в сфере обслуживания жилого фонда, создание товариществ собственников жилья, совершенствование системы социальной защиты малообеспеченных слоев населения, выполнение Программы ресурсоэнергосбережения, утвержденной на 2001— 2005 годы. Ее усилия направлены, в том числе, и на оснащение ж и ­ лых домов, предприятий и учреждений бюджетной сферы при­ борами учета потребления топливно-энергетических ресурсов и воды. Как показывает опыт прошедших двух лет, написана она не ради красного словца. Только за первый год в ее реа­ лизацию было вложено около двух миллионов рублей. Для ужесточения учета и контроля тепла, воды, электричества и газа в бюджетных организациях в общей сложности было установлено около 180 приборов, благодаря чему удалось «от­ воевать» немалую часть городских денег у теплоснабжающих предприятий. Тогда же власти пошли и на эксперимент в одном из до­ мов по ул. Октябрьской. Его полностью оборудовали прибо­ рами учета коммунальных услуг и в итоге получили непло­ хую экономическую выгоду: платежи сократились в три раза. В прошлом году работа по реализации Программы энер­ госбережения проводилась не менее активно. За счет собствен­ ных средств и фонда энергосбережения энергетической комис­ сии Липецкой области в учреждениях бюджетной сферы и муниципальном жилом фонде было установлено еще более 140 приборов учета тепловой и электроэнергии, газа и водо- потребления, а в саму программу всего было вложено 6,5 миллиона рублей. Сегодня администрацией г. Ельца взят курс на модерниза­ цию системы теплоснабжения, позволяющую создать резерв­ ные источники для социально значимых объектов — прежде всего школ, больниц, детских садов. При этом решено сразу «убить двух зайцев». Во-первых, обеспечить комфортную тем­ пературу в помещениях; во-вторых, по возможности, а ско­ рее, в первую очередь, сберечь бюджетные денежки. Собственно, сама работа началась, конечно же, не сегодня. Начать ее зас­ тавила жизнь и постоянно растущие тарифы монополистов. На автономное отопление уже перешла городская станция переливания крови, продолжается реконструкция котельной для административного здания управления здравоохранения г. Ельца. Ведутся работы в горбольнице № 1, где закончена газификация топочной и идет монтаж систем инженерного оборудования. Одновременно подготовлено помещение для обустройства своей топки в Доме ребенка. На собственный обогрев перейдет и горбольница № 2, где уже подготовлены все необходимые документы. Надо признать, что стремление бюджетных организаций к «самостийности» энергетикам вряд ли по душе. К тому же размах получило не только создание мини-топочных, но и мощных котельных, пущенных в эксплуатацию за последние годы на ряде крупных предприятий. И каждый на собствен­ ном кармане убедился в правильности выбранного решения. Для местной ТЭЦ, равно как и муниципальных тепловых се­ тей, производящих тепло, но теряющих его потребителей, та­ кой поворот, мягко говоря, не лучший для реализации их производственных планов. Но у энергетиков еще остается ог­ ромная армия горожан, которым собственную топочную к многоэтажке пока не одолеть, а, стало быть, им и платить по выставленным счетам, оспаривать которые никто не решает­ ся. Тамара ФЕДЮКИНА , соб. корр. «Липецкой газеты». КАДРЫ СЛЕСАРЮ- СЛЕСАРЕВО. АПРОБЛЕМЫКОМУ? Вечер на канун е выходного дня. Угораздило ж е в такое время сорваться водопроводному вентилю! Ничего не поделаешь: придется откладывать все запланированное на потом и вызывать слесарей... Молодые сотрудники УЖ К Х -4 Михаил и Александр, об­ служивающие наш участок, прибыли на место незамедлитель­ но. Не удерживаюсь от профессионального любопытства и спрашиваю у ребят: как часто бывают подобные вызовы? — Бывает по нескольку раз за день, — рассказывает, не отрываясь от работы, Михаил. — Коммуникации-то все уста­ ревшие, изношенные. То, что выходит из строя — ремонтиру­ ем, восстанавливаем, заменяем, но гарантия — максимум на год-полтора. К тому же не всегда под рукой необходимые де­ тали и рабочие инструменты: обеспечивать ими нас никто не спешит. Не хватает газовых, рожковых ключей, сварочных очков. Те же водопроводные хомуты делали в мастерской сами. — Объем работы немалый, — дополняет своего товарища по работе Александр. — Устранять неполадки зачастую при­ ходится в авральном режиме. Участок наш — от Автопарка до площади Победы... Особенно тяжело сварщикам: балло­ ны, шланги — все таскают на своих плечах. Не каждый вы­ несет такую работу за 2-3 тысячи рублей. Многие "разбежа­ лись" . Досадно, что увольняются опытные, толковые специа­ листы, отлично знающие свое дело. — Как же, по-вашему, изменить ситуацию? — На каждом жилучастке должен быть свой хозяин, — говорит Михаил. — Чтобы жильцам было с кого спро­ сить за проделанную работу, за порядок на обслуживае­ мой территории. Но до этого, увы, еще далеко. Загляните в подвалы, особенно в новых домах, — они полны бом­ жей, которые ломают трубы, портят оборудование. А сколько из-за них пожаров в подвалах и на чердаках?! Создается впечатление, что горжилхоз, милиция закры­ вают на это глаза. ...Вентиль отремонтирован. Провожаю моих новых зна­ комых к выходу и думаю: а придется ли встретиться и побеседовать с ними еще раз? Не «разбегутся» ли к этому времени Михаил и Александр так же, как и их товарищи по работе? Александр БОЧКАРЕВ. $ 0 $ 1 ТОНУЩИЕВФЕКАЛИЯХ Конец рабочего дня. Кабинеты конторы МУП «Городская коммунальная служба» давно опустели, однако телефоны в них не умолкаю т ни на минуту. Дежурный диспетчер едва успевает записывать сигналы о различных авариях и неполадках : прохудившихся трубах водоснабжения , подтекающих кр ан ах , отключениях электричества, неисправностях сантехники и т.п. Прибывшая с очередного вызова бригада ремонтников, не успев перевести дух , в спешном порядке отправляется по другому адресу. «Пропади все пропадом , — в сердцах бросает один из слесарей, — кончится когда-нибудь эта нервотрепка или нет?» Вопрос чисто риторический, и ответ на него всем из­ вестен. Обнищавшая до последнего предела коммуналь­ ная служба сегодня не в состоянии работать в нормаль­ ном режиме, она просто обречена заниматься латанием дыр. Но и на это у коллектива М УП «Городская комму­ нальная служба» не хватает ни сил, ни средств, потому что львиную их долю приходится расходовать на обслу­ живание так называемого поселка ремонтников и агро­ химиков. Этот микрорайон лет двадцать назад был застроен двух­ этажными домами бывших «Сельхозтехники», «Агро- промхимии», автоколонны и других организаций. Одна­ ко ни застройщики, ни городская власть не позаботились о нормальной утилизации бытовых сточных вод. Пробле­ му решили просто. Вместо канализационного коллектора построили более двадцати выгребов — и дело с концом. Строительство коллектора запланировали на более поздние сроки. И вот уже два десятка лет фекалии из выгребных ям вывозятся на очистные сооружения ассенизаторскими ма­ шинами. Поначалу, когда на откачке стоков задействова­ лось до полутора десятков автомобилей, особых проблем вроде бы не было. Сегодня коммунальное предприятие имеет всего восемь ассенизаторских машин, из которых на ходу только шесть. Пять из них постоянно заняты на обслуживании злополучного поселка. Полтора года назад в статье «Плач у помойных ям» «Липецкая газета» рассказывала о санитарной и эколо­ гической ситуации в этом микрорайоне. С тех пор там ничего не изменилось. По-прежнему зловонные стоки, не­ смотря на усилия коммунальщиков, вырываются из пе­ реполненных ям, загрязняя окружающую территорию. — Весной и летом здесь просто нечем дышать, — рас­ сказывает директор второй средней школы О. Хатеева. — Ощущение такое, будто стоишь у гнилого болота. Посто­ янно думаешь о том, как бы не вспыхнула какая-нибудь эпидемия. Этим же обеспокоены и санитарные врачи, постоянно контролирующие ситуацию в неблагополучном микрорай­ оне. Под их бдительным оком приходится и коммуналь­ щикам держать ухо востро. — Обслуживание поселка влетает нам в копеечку, — рассказывает начальник М УП «Городская коммунальная служба» В. Клепачев. — Ежемесячно затраты составля­ ют сто тысяч рублей. К тому же НйЕТО теЯййНеских труд­ ностей хоть отбавляй... Одним словом, без строительства канализационного коллектора никак не обойтись. Похоже, в этом году дело наконец-то сдвинулось с мертвой точки: из областного бюд­ жета на проектно-изыскательские работы и начало строи­ тельства выделено один миллион 150 тысяч рублей. Сум­ ма для такого объекта невелика. Но, как говорится, лиха беда начало... Анатолий МЕРЛЕВ, соб.корр. «Липецкой газеты». г. Данков. с точки ЗРЕНИЯ РЯДОВОГО КВАРТИРОСЪЕМЩИКА КАКВЯМУ БЕЗДОНУЮ.. В ходе реформ рождаются всякие новации вроде установки счетчиков, создания товариществ собственников жилья и т.д. Но вряд ли это поможет , если главная «кровеносная артерия» отрасли — система обеспечения тепловой энергией — буквально дышит на ладан . И сколько ещ е денег из карм ан а квартиросъемщика ни бери , все равно их не хватит. Повторяю, без основательной государственной поддерж ки здесь не обойтись, иначе все низкооплачиваемое население России можно пустить по миру . И счетчики, по моему мнению , здесь не спасут, хотя их применение мож ет быть весьма полезным. Если, конечно , будет срабатывать простая формула: сколько энергии потребил, за столько и заплатил. А у нас ж е все ещ е в силе усредненный общий показатель, то есть затраты всего дома делятся на всех. Ну ладно, установили счетчики. А дальше что? А даль­ ше — все снова упирается в трубу. Если она вконец про­ худится, то скоро настанет день, что и платить будет не за что. Разве что за ушедшую в землю воду, что мы постоян­ но и делаем сейчас, помогая коммунальщикам хоть как- то латать дыры. И так практически везде. С какой стороны эту самую коммунальную реформу ни возьми, предельно ясно толь­ ко одно: цены на коммунальные услуги и дальше будут расти. Но не буду вдаваться в общие рассуждения, расскажу о нашем доме, что расположен по улице Терешковой под сороковым номером. С того времени, как он сдан в эк­ сплуатацию, прошло уже почти 30 лет, а капитального ремонта все еще не было и неизвестно, будет ли он вооб­ ще. Ответ один: нет денег. Хорошо, что хоть кровлю на­ конец-то более или менее сносно подлатали, а то ведь годами лилось на лестничную площадку как из ведра. Что касается косметического ремонта, то время прове­ дения последнего из них уже мало кто из жильцов пом­ нит. Делали его наспех. Панели красили в тридцатигра­ дусный мороз, как следует их для этого не подготовив. Покраска шелушится, осыпается. Практически все трубы в квартирах держатся на честном слове. Отопительные батареи, по чьему-то, очевидно новаторскому, предложе­ нию замурованные в стены, давно уже окончательно за­ шлаковались и перестали обогревать. Пришлось делать новую проводку тепла и устанавливать конвекторы. Так чье-то головотяпство обернулось лишними затратами. Но хорошо, хоть все обошлось, иначе весь дом мог бы пре­ вратиться в ледник. А тут еще новая беда: отошла от об­ щей стены одна из панелей подъезда — первый шаг к его разрушению. Денег на ремонт у ЖЭКа, конечно, нет. Вот и выходит, что я, рядовой квартиросъемщик, не получил от реформаторских «новаций» ровным счетом ничего. Одни убытки. Хорошо, что пользуюсь некоторыми льготами по уплате за жилье. Что касается ремонтных работ, выполняемых жэков- скими специалистами, то качество их далеко не высокое. Хотя деньги берут исправно, и при этом еще частенько «забывают» выдавать квитанции. Николай КОСЕНКОВ, бывший работник ОАО «НЛМ К » , пенсионер. г. Липецк. ВЗЯТОМПОСЕЛКЕ