Липецкая газета. 1998 г. (г. Липецк)

г г !2 сентября 1998т ИНФОРМАЦИОННЫЙ ВЕСТНИК ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВи АДМИНИСТРАЦИИГОРОДАЛИПЕЦКА РЕШ ЕНИЕ XIV СЕССИИ ЛИПЕЦКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ № 165 'О Т 2 8 .0 4 .9 8 О ПРОЕКТЕ ПРАВИЛ ЗАСТРОЙКИ в Г. ЛИПЕЦКЕ жснииеисн Зт н апрс ыоа лцуг еипр ш оа а сдгт воо оср и ято н нрд ф ноо аоий иртмеЧкла оеь ц мрс ин ит юив сксу Ш ио,везай еес мВз т ал. а м кеИуо е.с в ч—т а арнп Но ирй . я Гес .д к тс —в перд зу оа аи ет м кЖе е тл с уКя т п и^п р тоо а ес вб лт исо яу л ягд нз ли а аво с в тй ып рк р о аое й дмд к мли и иос в­ г.Липецке,руководствуясьст .12 п .1 ( 1 )Уставаг.Липецка,городской СоветдепутатовРЕШ 11 Л: 1. П рин я ть предлож енны й п роек т Правил за с тр о й ки в г .Липецке . 2. П редлож и ть а дм и н и с тр ац и и г.Липецка : — с о з д а т ь С о в е т при з а м е с т и т е л е главы а дм и н и с тр ац и и , с о с т о ящ и й из в е ­ д ущ их с п е ц и а л и с т о в города : с тр о и т е л е й , архи текторов , п роек ти ровщ иков , з а ­ казчиков; — с о в м е с т н о с по стоянной ком и с си е й по гр а д о с тр ои тел ь с тв у , з е м л е у с т р о й ­ с тв у и Ж КХ д о р а б о т а т ь предлож енную ф о рм у д о г о в о р а (контракта) о с т р о и ­ те л ь с т в е объ ек то в в г .Липец ке в части вн е сен и я д оп о лн ен и я о п ер ед ач е построенны х объ ек то в на балан с . 3. Правила за с тр ой ки в г .Л ип ец ке н аправи ть главе а дм и н и с тр ац и и (главе м е с тн о го сам оупр а вл ен и я ) г .Липецка С а в ен к о в у А .И . для п одпи сания и о б н а ­ р одовани я . ПгорреоддссекдоагтоеСльоветадепутатов А.Коробейников Секретарьсессии А.Астахов ПРАВИЛА ЗАОРОЙКИ г . ЛИПЕЦКА Глава 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ, ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ в г. ЛИПЕЦКЕ 1.1. П р а вил а за с тр о й к и го р о д а р а зр аб о таны на о с н о в е З а к о н а Р о с си й ск о й Ф е д е р а ц и и «Об о сн о в а х гр а д о с тр о и т е л ь с т в а в Р о с с и й с к о й Ф еде р аци и» , «Об архи тектурной д ея т ел ь н о с ти в Р о с с и й с к о й Ф едерации» , за к он од а тел ь с тв а Р о с ­ си й с к о й Ф е д е р а ц и и и Л ипец к ой о б л а сти . В р ем е н ны е п равила за с тр о й ки г .Л и ­ пецка , вып ущ енны е ран е е , тер яю т силу . 1.2. П равил а за с тр о й ки направлены на о б ъ е д и н е н и е у силий в сех участников и н в е с ти ц и о н н о го п р о ц е с с а на п р о в е д е н и е ц еле н ап р а вле нной г р а д о с тр о и т е л ь ­ ной поли тики и являю тся об я за те л ь ны м и для долж но стны х лиц , го с у д а р с т в е н ­ ных о р ган о в и ор ган о в м е с т н о г о сам о у п р а вл ен и я , в вед ении которых находятся контроль , с о гл а с о в а н и е и р е гул и р о в а н и е в о п р о со в зем л е п ол ь зо в а н и я и капи ­ та л ь н о го с тр о и т е л ь с т в а , а также за с тр ойщ и к о в , ин в е с то р о в , п роектировщ иков , эк спл уа тир ующ их о р га н и з а ц и й , стр ои тел ьны х и прочих ф и рм и ор гани заци й , н е з а в и си м о о т их в е д ом с т в е н н о й п рин адл еж но сти и ф о рм с о б с т в е н н о с т и , о т ­ дельны х граждан , о сущ е ствл яю щ и х или приним ающ их у ч а сти е в п р о е к ти р о в а ­ нии и с т р о и т е л ь с т в е на т е р р и т о р и и города . 1.3. Р а з в и ти е го р о д а долж но п р ед у см а тр и ва ть : а) с о в е рш е н с т в о в а н и е сл ож и вш е й ся с и с т ем ы р а с с е л е н и я , н аправл енное на о б е с п е ч е н и е вы со ко го к аче ства гор о д ск ой ср е ды , п р и ор и те тно е р а зви ти е с о ­ ц иальной сф еры , инж енерной инф р аструктуры , улучш ение эк ол о гиче ск ой о б ­ стано вки , эф ф е к ти вн о е и сп о л ь зо в а н и е в сех планировочны х зон , п р о в ед ен и е м о д е р н и з а ц и и за с тр ой ки ; б) с о з д а н и е н а и б о л е е бла гоп рия тны х у сл о ви й для жизни и зд ор о в ья н а с е ­ л ения , предупре>|ф,ение и ликвидацию в р ед н о го и о п а сн о го влияния ф акторов окруж ающ ей п р и р од н ой ср е ды на у сл ови я ж и з н ед ея тел ь н о с ти и зд о р о в ь е ч е ­ ловека; в) улучш ен и е ар хи тек турно го облика и б л а го у с тр о й с т в а города , е го о б щ е с ­ тв ен н о го ц ен тра , жилых и промыш ленны х зон , п редп оч ти тел ьно с ть п ер ех од а о т о с в о е н и я с тр о и т е л ь с т в о м новых те р р и т о р и й к комплексной рекон струкции с л о ­ живш ихся жилых о б р а з о в а н и й , р е гули р о в ан и е э таж н о с ти за с тр о й ки с учетом м е стны х у сл о ви й , р а зв и ти е м ало э таж н о го стр ои тел ь с тв а ; г) с о х р а н е н и е архи тектурно го с в о е о б р а з и я гор о д а путем провед ения м е ­ р о п ри я тий п о 'о х р а н е и р е с т а в р а ц и и пам я тников и с тори и , культуры , архи текту ­ ры и ар х еол о гии , с о з д а н и е гр ад о с тр ои тел ьны х а н с ам б л е й и памятных з а п о ­ ведных зон , зам е ны ти п о в о го на а в т о р с к о е а д р е с н о е п роек ти рование ; д) реоргани зацию п ромыш ленно -прои звод ственно го комплекса , разви тие про ­ мыш ленности гор о д а на б а з е коренного техническо го перевооруж ения и п е р е ­ п р оф илирования объектов , п ер еори ен тац ию экологиче ски опасны х и р е с у р с о ­ емких п р ои зв од с тв , вн ед р ен и е р е с у р с о сб е р е гаю щ и х технологий , провед ение эк ол о гиче ски ори ен ти р ов ан н о й реконструкции дей ствующ и х предприятий , свя- з^^умх. в первую оч еред ь , с обслуж иванием п о тр ебн о с тей населения города , а также мало го н ово го сек то р а экономики и,альтернативы д ал ьн ейш е ­ му н аращ иванию массовбГ(^ п]э 6 мь 1 ш ленного п р ои звод ств а , : е) ком пл ексно е р а зви ти е на т е р р и то р и и гор о д а в сех видов гор о д ск о го , п р и ­ гор о дн о го и вн у тр и обл а стн о го т р а н с п о р та с уче том т р а н с п о р та соп р ед ельны х обл а стей ; ж) счи та ть одной из осно вны х задач — с о з д а н и е в го р о д е б л а гоп рия тно го ин ве с тиц и о н н о го климата , это : — сниж ение доли за тр а т , не связанны х н е п о с р е д с т в е н н о с о с т р о и т е л ь с т ­ вом; — ум е н ьш е н и е ср о к о в с тр о и т ел ь с т в а , в т ом чи сл е и за с ч е т ум ен ьш ени я ср о к о в со гл а со в а н и й с м е стны м и ор ган ам и сам о у п р а вл е н и я , выдачи заклю ч е ­ ний ин спектирующ им и ор ган ам и и р а зр а б о тк и техниче ски х у сл о ви й на п р и с о ­ ед и н е н и е инженерных с е т е й эн ер го п о д аю щ им и ор ган и заци ям и ; з) м а к сим а л ьн о е и сп ол ь зо в а н и е со в р ем ен ны х научно -технических р еш ений для ра зви тия , рек он стр укц ии и м о д е р н и з а ц и и инж енерной инф р аструктуры гор ода и рекреационны х ком пл ексо в на о с н о в е вн ед рения со в р ем е н ны х т е х н о ­ логий по очи стке воды и сточны х вод, активно го с о з д а н и я малых инженерны х с и с т е м в вы р або тке тепловы х и эн ер ге ти ч е ски х м ощ н о с тей . Р а зви ти е гор о д а п р о и сх о д и т в у сл ови ях о с т р о го н е д о с та тк а зем ельны х р е ­ с у р со в . В св я зи с э ти м п р о в о дим о й а дм и н и с тр а ц и е й го р о д а г р а д о с тр о и т е л ь ­ ной поли тикой долж но п р ед у см а тр и в а ть ся : • — эф ф ек ти вн о е и сп ол ь зо в а н и е св об о дны х т е р р и т о р и й в п редел ах г о р о д ­ ской черты , п р о в е д е н и е м од е р н и за ц и и , повыш ение в д оп у ска емы х с т р о и т е л ь ­ ными норм ам и п редел ах плотно сти за с тр о й ки , и, в с о о т в е т с т в и и с утвер>еден- ными проектами за строй ки т ер р и то р ий , у поряд очение и сп ол ьзо вания п р омыш ­ ленных, коммунальных , складских , с а н и тар н о -защ и тны х и прочих т ер р и то р ий ; — п о сл ед о в а тел ьн о е , п о э та пн о е о с в о е н и е с тр о и т е л ь с т в о м новых т е р р и т о ­ рий , н е д оп ущ ен и е ч е р е сп о л о си ц , вы д ел ение граж данам для индивид уал ьно го и других видов с тр о и т е л ь с т в а зем ельны х участков , как правило , в з а и м о с в я ­ занных с сущ е с тв ую щ ей се л и т е б н о й т е р р и т о р и е й , п о сел е ни й и являющихся е с те с тв е н ны м прод олж ением их планировочной структуры ; — береж н о е с о х р а н е н и е те р р и т о р и й , р е з е р в и р у емы х для п ер сп ек ти вн о го с тр о и т е л ь с т в а и р а зви тия города , а также те р р и т о р и й , связанны х с п ам я тн и ­ ками и с тори и , культуры , архитектуры и арх еол о гии , н е д оп ущ ен и е и с п о л ь з о в а ­ ния этих з е м е л ь для ново го п р омыш ленно го или д ругих видов с тр о и те л ь с тв а . 1.4. Кон троль за о с ущ е с т в л е н и ем в сех видов с тр о и тел ьн о й д ея т ел ь н о с ти в гор оде , в с о о тв е т стви и с у тверж денной гр ад о с тр ои тел ьн ой д окум ен таци ей , с о ­ блю дени ем правил -планировки и за с тр о й ки города , за р а зр а б о тк о й и р е а л и ­ за ц и е й гр а д о с тр о и т е л ь н о й д ок ум е н та ц и и , за с о б лю д е н и ем у ст а н о в л е н н о го порядка и сп ол ьзо вания тер р и т о р и и с о с о бы м реж им ом гр а д о с тр о и тел ьн о й д е ­ ятел ьно сти , п р е д о тв р ащ е н и ем н е о б о сн о в а н н о го с н о с а зд ан ий , соор уж ени й , вырубки зелены х н а саж дений о бщ е го п оль зо вания , з а п р е д о с та в л е н и ем з е ­ мельных участков в со о т в е т с т в и и с их целевым н а зн ачен и ем , и сходя и з м е с т ­ ных градо стр ои тел ьны х у сл овий , о сущ е ствл я е т ся : У п р а вл е н и ем главно го а р хи ­ тек то р а города , М У «Управление с тр о и т е л ь с т в а г.Липецка» , ин сп екц ией Г о с у ­ д а р с т в е н н о го а р х и тек ту р н о -стр о и тел ьн о го н ад зор а , ком и те том по зем ельны м р е сур сам , и з е м л е у с тр о й с т в у , а также д р у гим и кон тролирующ им и рр ган ам и в Л р ёд ёл а х свЬ ёй 1 ф м п е те н ц и и : П п I : , , -