Липецкая газета. 1997 г. (г. Липецк)

О К ТЯ Б Р Ь . 1 997 г . №4 (44) 1 7 .1 .6 . со храня ть право голоса в д ел а х тов ар ищ еств а в соответств ии с суммой д о ­ л ей участ ия , закрепл ен ны х з а з ас тройщ и ком ; 1 7 .1 .7 . ины е права , соо тв етствующ и е целям зас тр о йщ и ка , не про т ивор ечащ и е з а ­ конода тельству и н е ущ ем л яю щ и е права тов ар ищ ества . 1 7 .8 . Н и к а ки е д о п ол н ен и я или и зм е н е н и я в Ус тав тов ар ищ еств а , о тн осящ и еся к пунктам 1 7 .1 .2 . — 1 7 .1 .7 . , не м о гу т бы ть внесены б е з со глас ия зас тройщ и ка . 1 8 . О ГРА Н И Ч ЕН И Я П Р А В ЗА С Т РО ЙЩ И К А 1 8 .1 . Право голоса зас тр о йщ и к а в товар ищ еств е им ее т следующ и е огран ич ен ия: 1 8 .1 .1 . после пер ед ач и прав соб с твенност и на 3 0 проц ентов пом ещ ен ий в кондо ­ м иниум е д ру г им соб с тв ен н и кам , кр ом е з а с тр о йщ и ка , как м инимум 3 0 проц ентов чле ­ нов правл ен ия должны бы ть избраны пу тем голосован ия э т их домовлад ельцев; 1 8 .1 .2 . после п ер ед ач и прав соб с твеннос т и на 4 0 проц ентов пом ещ ен ий в кондо ­ м иниум е д ру г им соб с тв ен н и кам , кр ом е зас тр о йщ и ка , как м инимум 4 0 проц ентов чле ­ нов правл ен ия должны бы ть избраны пу тем голосован ия э т их собс твенн иков; 1 8 .1 .3 . посл е п ер ед ач и прав соб с тв ен но с т и на бол ее чем 5 0 процентов п ом ещ е ­ ний в кондоминиум е д ру г им соб с тв ен н и кам , кр ом е зас тройщ и ка , или ч ере з два года с м ом ента р е г и с тр а ц и и вс е члены правлен ия должны быть избраны путем голосования домовладельцев б е з участия з а с тр о йщ и ка . 1 9 . О БЯ ЗА ННО С ТИ ЗА С ТРО ЙЩ И К А 1 9 .1 . З а с т р о йщ и к обязан : 1 9 .1 .2 . в теч е н и е п ериод а , ко гд а з ас тр о йщ и к выбирает или назнач ает большинст ­ во членов Правления , управлять ф инансовыми дел ами и им ущ еством товарищ ества , учитывая ин тересы дру ги х собс тв ен ни ков п ом ещ ен и й в кондоминиуме ; 1 9 .1 .3 . п осл е р е г и с т р а ц и и то в а р ищ е с т в а , в т е ч е н и е п ер и о д а , ко гд а з ас тр о йщ и к выбирает или н азн ач а е т большинство членов Правления , не принимать на себя д ол го ­ вых и дру гих обязательств от им ени тов арищ еств а (кр ом е контрактов и счетов к оплате за обычные услуги и с н а б ж е н и е , необходимы е для управления недвижимостью и ее эксплуатации , не приобр е та ть ипотеки или займ а , или других обязательств под о б е с ­ п еч ени е объ е ктам и совм е с тн о го пользования , а т а кж е не продавать и не сдавать в аренд у к а ки е -л и б о части объ ектов совм ес тн о го пользования; 1 9 .1 .4 . о пл ачивать свою долю в о бщ и х р асходах по сод ерж ан ию н ед виж имости пропорционально сумм е дол ей участия , закрепл енны х за застройщ и ком ; 1 9 .1 .5 . по о кон чании п ериод а , в теч е н и е ко то ро го з ас тр о йщ и к выбирает или н а ­ зна ч а е т большинство членов Правления , представлять отчетность по всем недостачам по текущ им оперативным р асч етам товарищ еств а и по е го имуществу , за вычетом доли общ их расходов , не уплаченной прочими соб ственни кам и п ом ещ ен ий в кондоминиу ­ ме , кр ом е з а с тр о йщ и ка ; 1 9 .1 .6 . в теч ен и е 2 - 3 л е т после полного зав ерш ения строительства недвижимости устранять з а свой сче т любые деф екты или недоделки в элем ентах конструкций з д а ­ ния, эл е ктро се ти или м ехани ки , не вызванные действиям и дру гих собственников п о ­ м ещ ен и й в ко нд ом и н и ум е ; 1 9 .1 .7 . н е с е т иные о б я за н н о с ти , не п р о ти в о р е ч ащ и е закон од а тель с тв у и Уставу тов арищ еств а . 2 0 . П ЕРЕДАЧА Н Е Д В ИЖ И М О С Т И В УП РАВ Л ЕНИ Е ТОВАРИЩ ЕСТВА После п ер еход а больш инства голосов в д ел ах тов арищ ества от зас тройщ и ка к д р у ­ гим соб с тв ен ни кам п ом ещ ен и й в кондоминиум е з ас тр о йщ и к п редприн им ае т н еобхо ­ димы е меры для п ер е д а ч и н ед в иж им о го им ущ ес тв а в упр авл ени е тов ар ищ е ств а . С это го м ом ен та з а с т р о йщ и к бол ее не о тв ечае т п ер е д собс тв енни кам и пом ещ ений за н ес ен и е расходов по управлению и сод ерж анию здания и /и л и п ом ещ ений в кондо ­ м и н и ум е . 2 1 . О ТВ ЕТС ТВ ЕННО С ТЬ ЗА С Т РО ЙЩ И К А Ни тов арищ ество , ни кто -л и б о и з домовладельцев в кондоминиуме не несут ответ ­ ственности по и скам к тов арищ еству , возни кш им в период , ко гд а зас тройщ и к о сущ е с ­ твлял контроль н ад п р авл ени ем тов ар ищ е с тв а , или по ис кам , связанным с о с ущ е с ­ твлением зас тр о йщ и ком особых прав . З а с тр ойщ и к освобожд ае т товарищ ество и д о ­ мовладельцев о т таки х исков и п рин им а е т на себя всю ответственность . 2 2 . Р ЕО Р ГАН И ЗА ЦИ Я И Л И К В И Д А Ц И Я ТОВАРИЩ ЕСТВА 2 2 .1 . Р е о р ган и зац и я и ликвидация тов ар ищ е с тв а производятся на основании и в п оряд ке , которы е установлены гр аж д ан с ким законодательством . 2 2 .2 . Тов арищ ество ликвидируется в установленных гражд анским законодательст ­ вом случаях, в том числе по р еш ению о бщ е го собрания в случае ф изическо го уничто ­ ж ения ком п л е кса н ед виж им о го им ущ ес тв а в кондоминиуме . 2 2 .3 . При л и квид ации т о в ар ищ е с тв а н едвиж им о е и иное имущ ество , оставш ееся после расчетов с бю дж етом , бан кам и и дру гим и кр еди торами , распределяется м ежду членами тов ар ищ е ств а в поряд ке , установленном законодательством . Уставом товари ­ щ ес тва . П О С Т АН О В Л ЕН И Е ГЛАВЫ А ДМ И Н И С Т Р А Ц И И Л И П Е Ц К О Й ОБЛАС ТИ № 4 8 5 О Т 2 9 .0 9 .9 7 Г. ОБ ОБЛАСТНЫХ МЕРОПРИЯТИЯХ ПО РАЗВИТИЮ ОБЩЕСТВЕННЫХ РАБОТ НА 1997-1998 ГОДЫ Во и сполн ен и е постановления Правительства Р оссийс кой Ф ед ер ац и и от 14 июля 1 9 9 7 г. № 8 7 5 «Об утв ержд ении Положения об о р ган и зации общественны х работ» и в целях обеспечен ия врем енной заня тос ти граждан , ищ ущ их работу , постановляю : 1. Принять к руководству и исполнению П олож ение об ор ган и зации общественных р аб о т , у т в е р ж д е н н о е п о с тан о в л е н и ем П рави тель ств а Р о с си й с кой Ф е д е р ац и и от 14 июля 1 9 9 7 г . № 8 7 5 (при л а га е тс я ) . 2 . У тверди ть областны е м ероприятия по развитию общ ественны х р абот на 1 9 9 7 - 199 8 годы (п р и л ож ен и е № 1). 3 . Д е п а р там ен т ам , управлениям , о тделам админис трации области , адм ин и с тр аци ­ ям райо нов и го род ов о б е с п е ч и ть о р га н и за ц ию контроля и р еал и зацию областных м ер оприятий по р азви тию общ ественны х работ на 1 9 9 7 - 1 9 9 8 годы. 4 . Рекомендовать главам районных и го родских администраций : 4 .1 . Р а зраб о та ть в 2 -недельны й срок районны е , го родские мероприятия по р азви ­ тию общ ественны х р аб о т со гл асн о областным м ероприятиям развития общественных р аб о т на 1 9 9 7 - 1 9 9 8 годы с учетом потребн о стей и соци ально -экономических о собен ­ н остей т ер р и то р и й . О пр ед ел и ть и сточни ки ф инансирования . 4 .2 . С о здать необходимы е условия по предоставлению гр ажд анам , ищ ущим р аб о ­ ту, во зм ож ности получения вр ем енн о го зар а б о тк а (дохода ) путем о р гани зации о бщ е ­ доступны х видов трудовой д е я те л ь н о с ти на р аб о та х , им еющ и х для р айо н а , го род а соци ально пол е зн ую значим ос ть . 5 . Управлению труда и заня тос ти населения (Лапы гин И .А .) обеспечить координа ­ цию р еал и зац и и областны х м ер оп риятий по развитию общ ественны х работ на 1 9 9 7 - 1 9 9 8 годы . 6 . П ри зна ть у тр а ти вш им силу п ос тан ов лен и е главы адм ин и с тр ации области от 8 июня 1 9 9 2 г. № 2 2 4 «Об о р ган и зац и и общ ественны х работ» . 7 . Контроль за и сполн ен и ем н ас то ящ е го постановления возложить на зам естителя главы адм ин и с тр ац и и обл ас ти Гучека П.А. Глава ад м и н и с т р а ц и и о бл асти М . НАРОЛИН . Ут верждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 июля 1997 г. № 875 П ОЛОЖЕ Н ИЕ ОБ ОР ГАНИЗАЦИИ ОБЩЕСТВЕННЫХ РАБОТ О БЩ И Е ПО ЛОЖ ЕН И Я 1. Н а с то ящ е е П олож ени е о п р ед ел я е т порядок о р ган и зац и и оплачиваемых о бщ е с ­ твенных р аб о т и условия участия в этих р аботах граждан . 2 . Под оплачиваемыми общ ественны м и р аботами (дал ее именуются — общ е с тв ен ­ ные работы ) п оним аю тся о бщ ед ос тупны е виды трудовой деятельности , как правило , н е т р е б ую щ е й п р е д в а р и т е л ь н о й п р оф е с си о н ал ь н о й п од го то в ки р аб о тни ков , и м ею ­ щ ей соци ально полезную н аправл еннос ть и о р ган и зу ем о й для обеспечения вр ем ен ­ ной зан я то с ти гр аж д ан , ищ ущ и х работу . 3 . О бщ е с тв ен ны е работы ор ган и зую тся о р ган ам и исполнительной власти субъ ек ­ тов Р о с с и й с кой Ф е д е р а ц и и , о р га н ам и м е с тн о го самоуправления по предлож ению и при участии терри то ри альны х о р ган ов М и н и с т е р с т в а труд а и соци ально го развития Р оссийс кой Ф е д е р ац и и по вопросам заня тости населения (дал ее именуются — органы службы зан я то с ти ) . 4 . О бщ ественны е работы ор гани зую тся на предприятиях , в учреждениях и других ор ганизациях регион а независимо от формы собственности (дал ее именуются — о р га ­ н и з а ц и и / . 5 . о бщ е с тв ен ны е работы призваны обеспечивать : осущ ествление п отребностей тер ри то рий и (ю ган и зац и й в выполнении работ , но ­ сящих временный или сезонный хара ктер , и р аб о т по выполнению федеральных ц е ­ левых и региональных гш о грамм соц и ал ьн о -э ко н ом ич ес ко го разви тия , исходя из н е ­ обходимости и ц ел есообразнос ти о р ган и зац и и таких работ; предоставление гр ажд анам материальной подд ерж ки в виде врем енно го з ар а б о т ­ ка (дохода); сохранение мотивации к труду у лиц , имеющих длительный перерыв в работе или не имеющих опыта работы. 6 . О бщ ес тв енны е работы м о гут быть о р ган и зов аны для выполнения подсобны х , вспомогательны х и дру ги х неквалиф ицированны х р аб о т по сл ед ующ им н ап р ав л ен и ­ ям: строи тельство автомобильных д о р о г , их р ем о н т и с о д е р ж а н и е , п ро кл ад ка водо ­ проводных, газовых, канали зационны х и дру ги х комм уни каций ; п роведение сельскохозяйственны х мелиоративны х (ирр и гацио нны х ) р аб о т , р абот в лесном хозяйстве; за го тов ка , п ер ер аб о т ка и хр ан ен и е сель с кохо зяй с таен ной продукции ; строи тельство жилья, р еконструкция ж ило го фонда , объектов соци ально -куль тур ­ но го назн ач ения , во сс тано вл ени е и с то р и ко -ар хи те к тур ны х пам я тни ков , комплексов , заповедны х зон; обслуживание пассаж ир с ко го транспор та , р аб о та о р ган и зац и й связи; эксплуатация ж и л ищ н о -комм унал ьн о го хо зяй с тв а и бы товое обсл уж ив ани е н а с е ­ л ения ; о зел енен и е и благоустройство терри то рий , р азви тие лесопарково го хозяйства , зон отдыха и туризма ; уход за престарелыми , инвалидами и больными; обеспечен и е оздоровления и отдыха д е тей в период каникул , обслуживание с а н а ­ то р но -кур ор тны х зон; о р ган и зац и я с б о р а и п ер ер аб о т ки в торично го сырья и отходов; п р о в ед ен и е м е ­ р оприя тий о бщ е с тв ен н о -кул ь тур н о го н а зн ач ен и я (п е р е п и с ь н а с е л е н и я , спортивны е соревнования , ф естивали и т .д .) ; дру ги е доступные виды трудовой деятельности . 7 . К общественным работам не могут быть отнесены работы , связанны е с н еобхо ­ димостью срочной ликвидации последствий аварий , стихийных бедствий , катастроф и дру гих чрезвычайных си туаций , требующ и х специальной под го тов ки работни ков . П О Р Я Д О К О Р Г А Н И З А Ц И И О Б Щ Е С Т В Е Н Н Ы Х Р А Б О Т 8. Органы исполнительной власти субъектов Российской Ф е д е р ац и и и органы м е с ­ тно го самоуправления по предлож ению и при участии ор ганов службы занятости е ж е ­ годно принимаю т реш ения об о р ган и зац и и общ ественны х р аб о т и опр ед ел яю т объ ­ емы и виды общественных работ , исходя из необходимости развития социальной ин ­ фраструктуры конкретной терри тории с учетом количества и состава н езаня то го н ас е ­ ления , проводят р аботу по инф ормированию н е зан я то го насел ен ия о поряд ке о р г а ­ низации общественны х работ и условиях участия в этих работах . В случаях массово го высвобождения работни ков и р оста безработицы разраб а ты ­ ваются и утверждаются региональные и терри ториальны е (районны е , го род с ки е ) п ро ­ граммы развития общественны х работ , на б а з е которых ф ормируется си с тем а о р ган и ­ зации временных рабочих мест . 9. Для под готовки предлож ений по о р ган и зации и проведению общ ественны х р а ­ бот органы службы занятости: анализирую т состояние рынка труда , количество и состав незаня то го населения и безработны х граждан ; выявляют спрос и п редлож ение на участие в общ ественны х работах ; осуществляю т сбор информации о возможности проведения в ор ган и зациях р е ги ­ она общ ественны х работ; и зучаю т во зм ож ность о б р а зов ан и я в р е ги о н е с п е ц и ал и зи р о в ан ны х о р га н и за ц и й для проведения общ ественны х работ; рассм атриваю т вопросы совм естно го финансирования общ ественны х р аб о т с з аи н ­ тересованными о р ган и зациям и . 10. О тношения м ежду о р ганами исполнительной власти субъектов Р о ссийской Ф е ­ д ерации , ор ганами местно го самоуправления , о р ган ам и службы зан я то с ти и о р гани -- зациями регулируются до говорам и о совм естной деятельности по о р ган и зации и п р о ­ ведению общ ественны х работ . В до говорах определяются права и обя занности сторон по выполнению до говоров об о р ган и зации и проведении общ ественны х работ . Условия д о говора должны определять прои зводственны е во зм ож но сти , количест ­ во создаваемых рабочих м ес т и численность участников , м ес то проведения и характер работ , сроки начала и окончания работ , уровень оплаты труда , стоимость выполнения работ , размеры и порядок их финансирования , требования по обеспечению условий охраны труда . В д о го в о р е м ож е т быть п р е д у см о тр е н о с о з д а н и е с п ец и ал и зи р о в ан ны х условий для граждан , особо нуждающихся в социальной защ и те и испытывающих трудности в п оиске работы . 11. На органы службы занятости возлагаю тся обя занности по направлению гр а ж ­ дан в о р ган и зации для выполнения общ ественны х работ , инф о рм ирование з а р е ги с ­ трированных в ор ганах службы занятости граждан о видах ор гани зуемы х общ е с тв ен ­ ных р аб о т и поряд ке их проведения , условиях , р еж им а х и опл а те труда , а т а кж е о льготах, предоставляемых ор ган и зациям и при выполнении этих работ . Н А П Р А В Л Е Н И Е Г Р А Ж Д А Н НА О Б Щ Е С Т В Е Н Н Ы Е Р А Б О ТЫ 12 . Граждане , заре гистрированны е в ор ганах службы заня тости , им ею т право учас ­ твовать в общественны х работах по направлениям этих ор ганов . Преимущ ественным правом на участие в общ ественны х р аботах пользуются б е з р а ­ ботные гр ажд ане , не получающие пособие по б е зр аб о ти ц е , и бе зраб отны е гражд ане , состоящ ие на учете в ор ганах службы занятости свыше 6 м есяцев . Направление на участие в общ ественны х работах в соотв етствующ ей ор ган и зации , выданное гражданину , является основанием для е го п ри ем а на работу . Услуги по направлению граждан на общ ественны е работы органы службы зан я то с ­ ти оказывают бесплатно . 13 . Участие граждан в общественны х р аботах допус кается только с их со гласия . С лицами , ж елающ ими участвовать в общ ественны х работах , работодатель заклю ­ чает срочный трудовой до говор на сро к до 6 месяцев . До говор гражданина на участие в общ ественны х р аботах р ас тор гае тся в случае е го поступления на постоянное м есто работы , на врем енн о е под ход ящ ее р аб оч ее место и по другим уважительным причинам . 14. Н а гр аж д ан , занятых на общ ественны х раб о тах , р а с п р о с тр ан я е тс я з а к о н о д а ­ тельство Российской Ф ед ер ац и и о труде и социальном страховании . Участие в общественны х работах включается в общ ий трудовой с таж , но при под ­ боре подходящей работы не учитывается. 15. Если при ор ган и зации общ ес тв ен ной работы учитываются возрастны е и иные особенности т а ж д а н , требования законодательства Р оссийс кой Ф е д е р ац и и о труде , в том числе об условиях и нормах по охране труда , и эта р аб о та не свя зана с п е р ем е ­ ной м ес та жительства б е з со гл асия гр аж д а н и н а , то она с чи та е тс я п од ход ящ ей для следующих ка те горий граждан : впервые ищ ущ ие работу (р а н е е не раб о тавш и е ) , не им еющ и е проф ессии (специ альности ): о тка завш и еся повысить (восстанови ть ) квалиф и кацию по им ею щ ей с я п роф ессии (сп е ц и а л ь н о с ти ) , получить см еж ную п р оф е с сию или п р о й ти п ер е п о д го то в к у после окончания первоначально го (1 2 -м е с я ч н о го ) п ер и о д а бе зраб о тицы ; состоящ ие на учете в ор ганах службы заня тос ти более 18 м есяцев , а т а кж е более 3 лет не работавшие; обративш иеся в органы службы заня тости после окончания сезонны х работ . 16. Оплата труда граждан , занятых на общ ественны х работах , производится за фак тически выполненную работу , но не ниж е минимально го р а зм ер а оплаты труда , у с т а ­ новленно го ф едеральным закон ом . 17. В период участия граждан из числа безработны х в общ ественны х работз 1 х им устанавливаются за счет средств Государственно го ф онда зан я то с ти населения Р о с ­ сийской Ф ед ер ац ии (дал ее именуется — фонд зан я то с ти ) доплаты к зар аб о тку в р а з ­ м ере причитавш егося этим гражд анам пособия по б е зр аб о ти ц е . При этом максим аль ­ ный ср о к предоставления допл а т в сумм арн ом исчи сл ени и не долж ен превышать 6 месяцев со дня заключения срочно го трудово го до гов о р а на участие в общ ественны х работах . 18. Основанием для установления к зар аб о тку гр аж д ан и н а доплаты в р а зм ер е п р и ­ читавш егося ему пособия по б е зр аб о ти ц е является уведом л ение работодателя о п р и ­ ем е на работу это го гражданина . 19. Д опл а та безработным гр ажд анам , занятым на общ ественны х работах , прои зво ­ дится ор ган ам и службы заня то с ти з а ф актически о тр аб о тан н о е врем я на основании соответствующ ей справ ки , выдаваемой р аб о тод а тел ем еж ем ес я чн о . Р а зм ер доплаты определяется с учетом установленных выплат на лиц , находящихся на их сод ерж ании И зм енен и е р а зм ер а доплат осущ ествляется в порядке , установленном для о пред ел е ния р а зм ер а и условий выплаты пособия по б е зр аб о ти ц е .