Липецкая газета. 1997 г. (г. Липецк)

О К ТЯ Б Р Ь , 1 997 г. № 4 (44) 4. 5. Общим имущ еством в кондом иниум е являются обслуживающи е бол ее одного домовладельца межквар тирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограхсдающие несущие и ненесущие конструкции, мусоросборочные камеры, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное инженерное оборудование здания, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помеще ­ ния^ прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоус­ тройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания единого комплекса недвижимо­ го имущества кондоминиума и служащие его использованию. 4.6. Общее имущество в кондоминиуме находится в общей долевой собственности домовладель­ цев. 4.7 . Общее имущество в кондоминиуме не подлежит отчуждению отдельно от права собствен­ ности домовладельцев на помещения в кондоминиуме. 4 .8 . Отдельные объекты общ его имущества на основании решения собрания членов това ­ рищества , принятого в соответствии с Уставом товарищества голосов от общего числа голо ­ сов его членов, могут быть переданы в пользование какому-нибудь лицу или лицам в случаях, когда использование ими данного имущества не связано с нарушением охраняемых законом прав и интересов домовладельцев. Не подлежат отчуждению и передаче в пользование межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи , несущие и ненесу ­ щие о граждающие конструкции, механическое , электрическое , сантехническое и иное инже ­ нерное оборудование, находящееся за пределами или внутри квартир и обслуживающее более одного домовладельца, а такж е все участки подъездных путей, пешеходных дорожек, другие места общего пользования, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов других домовладельцев. 4 .9 . Права общ ей долевой собственности кондоминиума на неделимое (неотчуждаемое) имущество домовладения, но предназначенное для обслуживания как данного домовладения, так и иных объектов на других территориях, дополнительно регулируются особыми условиями — сервитутами. Не допускается запрет на установление сервитутов в случае необходимости обеспечения доступа иных лиц к объектам, существовавшим до принятия федерального Зако ­ на “О товариществах собственников жилья». 4 .10 . Доля в праве общей собственности кондоминиума на общее недвижимое имущество для каждого собственника пропорциональна доле принадлежащих ему помещений в кондоми ­ ниуме, которая по соглашению сторон может определяться в метрах квадратных общей пло ­ щади либо ином виде. Доля участия домовладельца -собственника комнаты (комнат) в коммунальной квартире определяется исходя из приходящейся на него общ ей площади в квартире , установленной пропорционально находящейся в его собственности жилой площади, или в иной единообраз ­ ной форме, установленной соглашением домовладельцев. Доля участия по соглашению домовладельцев может быть установлена разной для различ ­ ных групп домовладельцев в зависимости от вида принадлежащих им помещений в кондоми ­ ниуме. Порядок определения и изменения долей собственников на часть общ е го недвижимого имущества устанавливается соглаш ением сторон в зависимости от вклада каждой из сторон в образование и приращение этого имущества либо в ином порядке , установленном нормами гражданского законодательства. 4 .11 . Все недвижимое имущество, приобретенное товариществом по основаниям, предус ­ мотренным Законом , является имущ еством , находящимся в общей собственности членов товарищества. 4 .1 2 . Любой член товарищества или его представитель, осуществляющий продажу объек ­ та, находящегося в е го собственности , обязан в дополнение к документам , установленным гражданским законодательством , предоставить покупателю следующие документы: — копию устава товарищества; — сведения об обязательствах перед товариществом . 4 .1 3 . Домовладельцы в кондоминиуме несут бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с долей участия ( п .4 .10 настоящего Устава). 4 .1 4 . Неиспользование домовладельцем принадлежащих ему помещений либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения домовладельца полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего иму ­ щества в кондоминиуме. 5 . О Б Р А З О В А Н И Е И И С П О Л Ь З О В А Н И Е С Р Е Д С Т В И Ф О Н Д О В ТО В А РИЩ Е С ТВ А , УЧА С ТИ Е Ч Л Е Н О В ТО В А Р ИЩ Е С ТВ А В Ф И Н А Н С И Р О В А Н И И РАС ХО ДОВ ПО С О Д Е РЖ А Н И Ю И Р Е М О Н Т У О БЩ Е ГО И М УЩ Е С Т В А 5 .1 . Средства товарищества состоят из: — вступительных и иных взносов, обязательных платежей членов товарищества; — доходов от хозяйственной деятельности товарищества , направленных на осуществле ­ ние целей, задач и обязанностей товарищества; — платежей нанимателей, арендаторов и собственников жилых и/или нежилых помещений за содержание и ремонт общ е го имущества и коммунальные услуги; — передаваемых товариществам собственников жилья установленных государственных и муниципальных дотаций на финансирование затрат по содержанию , текущему и капитальному ремонту жилищного фонда, на отдельные виды коммунальных услуг, компенсаций за предос ­ тавление льгот по оплате жилищно -коммунальных услуг отдельным категориям граждан , а также иных предусмотренных дотаций; — прочих поступлений. 5 .2 . По решению общего собрания товарищество может часть свободных денежных средств помещать в облигации , сертификаты, акции и другие ценные бумаги либо иным способом . 5 .3 . По решению общ его собрания товарищество может образовывать специальные фон­ ды, расходуемые на цели, соответствующие предусмотренным в уставе товарищества зада ­ чам. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием. 5 .4 . В собственности членов товарищества м ож ет находиться движимое и недвижимое имущество, не входящее в состав кондоминиума. 5 .5 . Товарищество обеспечивает сбор платежей с его членов и своевременную оплату на содержание , ремонт жилых и /или нежилых помещений и других частей недвижимости. 5 .6 . Собственники жилых и /или нежилых помещений оплачивают содержание и ремонт мест общ е го пользования, налог на недвижимое имущество пропорционально размеру этого имущества , находящегося в долевой собственности , если члены товарищества не примут иного решения. 5 .7 . Собственники жилых и нежилых помещений оплачивают водо-, тепло-, газо-, электрос ­ набжение , горячее водоснабжение , канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги, а такж е несут ответственность за своевременность и полноту оплаты этих коммуналь­ ных услуг нанимателями и арендаторами . 5 .8 . С целью социальной защиты малообеспеченных членов товарищества им предостав ­ ляются субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг в установленном порядке. 5 .9 . Периодически , по м ере необходимости покрытия расходов товарищества Правление может произвести специальные начисления, сборы для уплаты собственниками жилых поме ­ щений. Если сумма таких сборов превышает 10% бюджета товарищества на текущий финан ­ совый год, такие специальные сборы должны быть утверждены общим собранием . 5 .10 . Общее собрание ежегодно при утверждении бюджета товарищества определяет обя ­ занности каждого собственника жилого и нежилого помещения в отношении расходов и спе ­ циальных сборов и определяет время и процедуру их взимания. 5 .1 1 . Все собственники жилых и нежилых помещений обязаны делать платежи и взносы в следующем порядке: — доля общих расходов должна выплачиваться не п о зд нее____числа месяца, следующего за текущим , в виде ежемесячных платежей; — если иное не предусмотрено , специальные взносы должны выплачиваться вместе с платежом доли общих расходов; — специальные расходы, которые включены в бюджет товарищества, оплачиваются в сро ­ ки и в порядке , установленные для сборов общих расходов. Если иное не предусмотрено , специальные расходы в бюджет должны оплачиваться вместе с платежом по общим расходам. 6 . Х О З Я Й С Т В Е Н Н А Я Д Е Я Т Е Л Ь Н О С Т Ь Т О В А Р ИЩ Е С Т В А 6 .1 . Товарищество как некоммерческая организация может осуществлять хозяйственную деятельность лишь постольку, поскольку это служит и соответствует целям товарищества в соответствии с Уставом товарищества . 6 .2 . Для достижения целей , предусмотренных настоящим Уставом , товарищество может осуществлять следующие виды хозяйственной деятельности: — управление обслуживанием , эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в кон ­ доминиуме; — строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в кондомини ­ уме; — сдачу в аренду , внаем либо продажу недвижимо го имущества , входящего в состав кондоминиума и находящ егося в собственности товарищества , в случае недостаточности средств, необходимых для содержания общ его имущества кондоминиума и улучшения данно ­ го имущества; — иные виды деятельности , предусмотренные Уставом товарищества . 6 .3 . Товарищество не вправе заниматься хозяйственной деятельностью, не предусмотрен ­ н о й У с т а в о м т о в а р и щ е с т в а . 6 . 4 . П о р е ш е н и ю о б щ е г о с о б р а н и я ч л е н о в т о в а р и щ е с т в а д о х о д , п о л у ч е н н ы й в р е з у л ь т а т е х о з я й с т в е н н о й д е я т е л ь н о с т и т о в а р и щ е с т в а , и с п о л ь з у е т с я д л я о п л а ты о б щ и х р а с х о д о в и л и н а п р а в л я е т с я в с п е ц и а л ь н ы е ф о н ды , р а с х о д у е м ы е н а ц е л и , с о о т в е т с т в у ю щ и е з а д а ч а м , п р е д ­ у с м о т р е н н ы м У с т а в о м т о в а р и щ е с т в а . Д о п о л н и т е л ь н ы й д о х о д м о ж е т бы ть н а п р а в л е н н а и ны е ц е л и д е я т е л ь н о с т и т о в а р и щ е с т в а , п р е д у с м о т р е н н ы е ф е д е р а л ь н ы м З а к о н о м «О т о в а р и щ е с т ­ в а х с о б с т в е н н и к о в ж и л ь я » и У с т а в о м т о в а р и щ е с т в а . 7 . ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ 7 . 1 . Ч л е н а м и т о в а р и щ е с т в а я в л яю т с я с о б с т в е н н и к и ( с п и с о к п р и л а г а е т с я ) , к о т о р ы м н а п р а в е с о б с т в е н н о с т и п р и н а д л е ж а т ж и л ы е и /и л и н е ж и л ы е п о м е щ е н и я . 7 . 2 . В с л у ч а е , е с л и ж и л о е и /и л и н е ж и л о е п о м е щ е н и е п р и н а д л е ж и т н е с к о л ь к и м с о б с т в е н н и ­ к а м н а п р а в е о б щ е й с о б с т в е н н о с т и , т о п о с л е д н и е м о г у т п р и н я т ь р е ш е н и е о п р е д с т а в л е н и и с в о и х и н т е р е с о в в т о в а р и щ е с т в е . 7 . 3 . Ч л е н с т в о в т о в а р и щ е с т в е в о з н и к а е т у в с е х с о б с т в е н н и к о в с м о м е н т а е г о р е г и с т р а ц и и в у с т а н о в л е н н о м п о р я д к е . 7 . 4 . И н т е р е с ы н е с о в е р ш е н н о л е т н и х ч л е н о в т о в а р и щ е с т в а п р е д с т а в л я ю т и х р о д и т е л и , у сы ­ н о в и т е л и и л и п о п е ч и т е л и . В с л у ч а я х , п р е д у с м о т р е н н ы х з а к о н о д а т е л ь с т в о м , с о в е р ш е н и е д е й ­ с т в и й о т и м е н и н е с о в е р ш е н н о л е т н и х ч л е н о в т о в а р и щ е с т в а п р о и з в о д и т с я с с о г л а с и я о р г а н о в п о п е ч и т е л ь с тв а . 7 . 5 . Ч л е н т о в а р и щ е с т в а , с и с т е м а т и ч е с к и н е в ы п о л н я ю щ и й и л и н е н а д л е ж а щ и м о б р а з о м и с п о л н я ю щ и й о б я з а н н о с т и , л и б о п р е п я т с т в у ю щ и й с в о и м и д е й с т в и я м и д о с т и ж е н и ю ц е л е й т о ­ в а р и щ е с т в а , м о ж е т бы ть п р и в л е ч е н к а д м и н и с т р а т и в н о й и л и с у д е б н о й о т в е т с т в е н н о с т и в п о ­ р я д к е , у с т а н о в л е н н о м з а к о н о д а т е л ь с т в о м . 7 . 6 . С м о м е н т а п р е к р а щ е н и я п р а в а с о б с т в е н н о с т и ч л е н а т о в а р и щ е с т в а н а и м у щ е с т в о в с в я з и с о с м е р т ь ю г р а ж д а н и н а , л и к в и д а ц и е й ю р и д и ч е с к о г о л и ц а , о т ч у ж д е н и е м и м у щ е с т в а или п о и ны м о с н о в а н и я м , ч л е н с т в о в т о в а р и щ е с т в е п р е к р а щ а е т с я . 7 . 7 . П р и р е о р г а н и з а ц и и ю р и д и ч е с к о г о л и ц а — ч л е н а т о в а р и щ е с т в а , л и б о с м е р т и г р а ж д а н и ­ н а — ч л е н а т о в а р и щ е с т в а п р а в о п р е е м н и к и ( н а с л е д н и к и ) в х о д я т в т о в а р и щ е с т в о с м о м е н т а в о з н и к н о в е н и я п р а в а с о б с т в е н н о с т и н а и м у щ е с т в о в к о н д о м и н и у м е . 7 . 8 . Ч л е н т о в а р и щ е с т в а в п р а в е с у ч е т о м т р е б о в а н и й з а к о н о д а т е л ь с т в а и У с т а в а и с п о л ь з о ­ в а ть о б щ е е и м у щ е с т в о в с о о т в е т с т в и и с е г о н а з н а ч е н и е м и н а у с л о в и я х о б щ е г о в л а д е н и я , п о л ь з о в а н и я и в у с т а н о в л е н н ы х З а к о н о м п р е д е л а х р а с п о р я ж е н и я э т и м и м у щ е с т в о м . 8 . ПРАВА ТОВАРИЩЕСТВА 8 . 1 . Т о в а р и щ е с т в о и м е е т п р а в о : 8 . 1 . 1 . з а к л ю ч а т ь д о г о в о р н а у п р а в л е н и е и /и л и о б с л у ж и в а н и е и э к с п л у а т а ц и ю о б щ е г о и м у ­ щ е с т в а , а т а к ж е п о м е щ е н и й в с о б с т в е н н о с т и т о в а р и щ е с т в а с л ю б ы м ф и з и ч е с к и м л и ц о м или о р г а н и з а ц и е й л ю б о й ф о рмы с о б с т в е н н о с т и , и м е ю щ е й л и ц е н з и и н а с о о т в е т с т в у ю щ и й в и д д е я ­ те л ь н о с ти ; 8 . 1 . 2 . о р г а н и з о в ы в а т ь с о б с т в е н н о е д о м о у п р а в л е н и е д л я о б с л у ж и в а н и я н е д в и ж и м о г о и м у ­ щ е с т в а в к о н д о м и н и у м е , п о л ь з у ю щ е е с я п р а в а м и ж и л и щ н о - к о м м у н а л ь н о й о р г а н и з а ц и и и р а с ­ ч е т н ы м с ч е т о м т о в а р и щ е с т в а , п о л у ч и в д л я э т о г о в с л у ч а е н е о б х о д и м о с т и л и ц е н з и ю н а с о о т ­ в е т с т в ую щ и й в и д д е я т е л ь н о с т и ; 8 . 1 . 3 . о п р е д е л я т ь б ю д ж е т т о в а р и щ е с т в а н а г о д , в клю ч а я н е о б х о д и м ы е р а с х о ды п о т е к у щ е й э к с п л у а т а ц и и и р е м о н т у о б щ е г о и м у щ е с т в а , з а т р а т н а к а п и т а л ь н ы й р е м о н т и р е к о н с т р у к ц и ю , с п е ц и а л ь н ы е в зн о сы и о т ч и с л е н и я в р е з е р в н ы й ф о н д , а т а к ж е р а с х о д ы н а д р у г и е , у с т а н о в л е н ­ ны е з а к о н о д а т е л ь н ы м и и и ны м и н о р м а т и в н ы м и а к т а м и . У с т а в о м т о в а р и щ е с т в а , ц е л и ; 8 . 1 . 4 . у с т а н а в л и в а т ь н а о с н о в е п р и н я т о г о г о д о в о г о б ю д ж е т а т о в а р и щ е с т в а р а з м е р ы п л а ­ т е ж е й , с б о р о в и в з н о с о в д л я к а ж д о г о д о м о в л а д е л ь ц а в с о о т в е т с т в и и с е г о д о л е й у ч а с т и я ; 8 . 1 . 5 . вы п о л н я ть р а б о ты и о к а зы в а т ь у с л у г и ч л е н а м т о в а р и щ е с т в а ; 8 . 1 . 6 . п о л ь зо в а т ь с я к р е д и т а м и б а н к о в в п о р я д к е и н а у с л о в и я х , п р е д у с м о т р е н н ы х д е й с т в у ­ ю щ и м з а к о н о д а т е л ь с т в о м ; 8 . 1 . 7 . в у с т а н о в л е н н о м п о р я д к е н а д с т р а и в а т ь , п е р е с т р а и в а т ь с о с н о с о м и л и б е з н е г о о б ъ ­ е к ты о б щ е г о и м у щ е с т в а и л и п о м е щ е н и я , н а х о д я щ и е с я в с о б с т в е н н о с т и т о в а р и щ е с т в а , в с о ­ о т в е т с т в и и с г р а д о с т а о и т е л ь н Ы м и н о р м а м и и п р а в и л а м и ; 8 . 1 . 8 . по л у ч а т ь в б е с с р о ч н о е п о л ь з о в а н и е л и б о п о л у ч а т ь и л и п р и о б р е т а т ь в с о б с т в е н н о с т ь з е м е л ь н ы е у ч а с т к и д л я о с у щ е с т в л е н и я ж и л и щ н о г о с т р о и т е л ь с т в а , в о з в е д е н и я х о з я й с т в е н н ы х и и ны х п о с т р о е к и и х д а л ь н е й ш е й э к с п л у а т а ц и и ; 8 . 1 . 9 . о с у щ е с т в л я т ь в с о о т в е т с т в и и с г р а д о с т р о и т е л ь н ы м и н о р м а м и и п р а в и л а м и з а с т р о й ­ ку н а в ы д е л е н ны х з е м е л ь н ы х у ч а с т к а х ; 8 . 1 . 1 0 . п р о д а в а т ь и п е р е д а в а т ь к о м м е р ч е с к и м и н е к о м м е р ч е с к и м о р г а н и з а ц и я м , г р а ж д а ­ н а м , о б м е н и в а т ь , с д а в а т ь в а р е н д у , п е р е д а в а т ь п о д о г о в о р у н а й м а о б о р у д о в а н и е , и н в е н т а р ь и д р у г и е м а т е р и а л ь н ы е ц е н н о с т и , а т а к ж е с п и с ы в а т ь с б а л а н с а ф о н ды т о в а р и щ е с т в а , е с л и о н и и з н о ш е н ы и л и м о р а л ь н о у с т а р е л и ; 8 . 1 . 1 1 . с т р а х о в а т ь и м у щ е с т в о и о б ъ е к ты о б щ е й с о б с т в е н н о с т и , п е р е д а н н о е т о в а р и щ е с т в у с о б с т в е н н и к о в ж и л ь я в у п р а в л е н и е ; 8 . 1 . 1 2 . в ы б и р а т ь , в т о м ч и с л е н а к о н к у р с н о й о с н о в е , у п р а в л я ю щ е г о и / и л и у п р а в л я ю щ у ю о р г а н и з а ц и ю , а т а к ж е п о д р я д ч и к о в , п р е д о с т а в л я ю щ и х у с л у г и п о о б с л у ж и в а н и ю н е д в и ж и м о г о и м у щ е с т в а д л я в ы п о л н е н и я р а б о т в к о н д о м и н и у м е ; 8 . 1 . 1 3 . с о в е р ш а т ь и ны е д е й с т в и я и з а к л ю ч а т ь с д е л к и , о т в е ч а ю щ и е ц е л я м и з а д а ч а м т о в а ­ р и щ е с т в а . 8 .2 . В с л у ч а е н е и с п о л н е н и я д о м о в л а д е л ь ц а м и и х о б я з а н н о с т е й п о у ч а с т и ю в о б щ и х р а с х о ­ д а х т о в а р и щ е с т в о в п р а в е п р е д ъ я в и т ь к д о м о в л а д е л ь ц у в у с т а н о в л е н н о м п о р я д к е т р е б о в а н и е п о п о г а ш е н и ю з а д о л ж е н н о с т и п о о б я з а т е л ь н ы м п л а т е ж а м и и ны м о б щ и м р а с х о д а м и в з н о с а м , у с т а н о в л е н н ы м з а к о н о д а т е л ь с т в о м , у с т а в о м и л и о б щ и м с о б р а н и е м ч л е н о в т о в а р и щ е с т в а , — с м о м е н т а , к о г д а д о м о в л а д е л е ц о б я з а н бы л п р о и з в е с т и п л а т е ж . 9 . ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА 9 .1 . Т о в а р и щ е с т в о о б я з а н о : 9 . 1 . 1 . о б е с п е ч и в а т ь в ы п о л н е н и е т р е б о в а н и й з а к о н о д а т е л ь н ы х и и ны х п р а в о в ы х а к т о в , а т а к ж е У с т а в а т о в а р и щ е с т в а ; 9 . 1 . 2 . вы п о л н я ть в п о р я д к е , п р е д у с м о т р е н н о м д е й с т в у ю щ и м з а к о н о д а т е л ь с т в о м , д о г о в о р ­ ны е о б я з а т е л ь с т в а ; 9 . 1 . 3 . о б е с п е ч и в а т ь в ы п о л н е н и е в с е м и ч л е н а м и т о в а р и щ е с т в а и х о б я з а н н о с т е й п о с о д е р ­ ж а н и ю и р е м о н т у н е д в и ж и м о г о и м у щ е с т в а в к о н д о м и н и у м е ; 9 . 1 . 4 . о б е с п е ч и в а т ь н а д л е ж а щ е е с а н и т а р н о е и т е х н и ч е с к о е с о с т о я н и е о б щ е г о и м у щ е с т в а в к о н д ом и н и ум е ; 9 . 1 . 5 . о б е с п е ч и в а т ь в ы п о л н е н и е с о б с т в е н н и к а м и , н а н и м а т е л я м и и а р е н д а т о р а м и о б я з а ­ т е л ь с т в п о с в о е в р е м е н н о м у в н е с е н и ю о б я з а т е л ь н ы х п л а т е ж е й , с б о р о в и в з н о с о в в с о о т в е т с т ­ в и и с д е й с т в у ю щ и м з а к о н о д а т е л ь с т в о м . У с т а в о м , р е ш е н и я м и о б щ е г о с о б р а н и я ; 9 . 1 . 6 . в ы с т у п а ть з а к а з ч и к о м н а р а б о ты и у с л у г и п о с о д е р ж а н и ю и р е м о н т у (в к л ю ч а я к а п и ­ т а л ь н ы й ) м е с т о б щ е г о п о л ь з о в а н и я в ж и л ы х д о м а х . З а к л ю ч а т ь д о г о в о р ы с п р е д п р и я т и я м и и о р г а н и з а ц и я м и , и м е ю щ и м и л и ц е н з и и н а п р а в о з а н и м а т ь с я с о о т в е т с т в у ю щ и м в и д о м д е я т е л ь ­ н о с т и , п р о и з в о д и т ь с в о е в р е м е н н у ю о п л а т у и х у с л у г ; 9 . 1 . 7 . о б е с п е ч и в а т ь с о б л ю д е н и е и н т е р е с о в в с е х ч л е н о в т о в а р и щ е с т в а п р и у с т а н о в л е н и и у с л о в и й и п о р я д к а в л а д е н и я , п о л ь з о в а н и я р а с п о р я ж е н и я о б щ е й с о б с т в е н н о с т ь ю , р а с п р е д е ­ л е н и я м е ж д у д о м о в л а д е л ь ц а м и и з д е р ж е к п о с о д е р ж а н и ю и р е м о н т у о б щ е г о и м у щ е с т в а в к о н ­ д о м и н и у м е ; 9 . 1 . 8 . п р е с е к а т ь д е й с т в и я т р е т ь и х л и ц , з а т р у д н я ю щ и х л и б о п р е п я т с т в у ю щ и х р е а л и з а ц и и п р а в а в л а д е н и я , п о л ь з о в а н и я и в у с т а н о в л е н н ы х п р е д е л а х р а с п о р я ж е н и я д о м о в л а д е л ь ц а м и о б щ и м и м ущ е с т в о м ; 9 . 1 . 9 . в с л у ч а я х , п р е д у с м о т р е н н ы х з а к о н о д а т е л ь с т в о м и У с т а в о м т о в а р и щ е с т в а , п р е д с т а в ­ л я ть и н т е р е с ы ч л е н о в т о в а р и щ е с т в а в ж и л и щ н ы х о т н о ш е н и я х , о т н о ш е н и я х с о б с т в е н н о с т и , а т а к ж е в и ны х о т н о ш е н и я х с т р е т ь и м и л и ц а м и ; 9 . 1 . 1 0 . вы п о л н я ть и ны е о б я з а н н о с т и в п р е д е л а х с в о е й к о м п е т е н ц и и . 1 0 . ПРАВА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА 1 0 . 1 . Ч л е н т о в а р и щ е с т в а и м е е т п р а в о : 1 0 . 1 .1 . с а м о с т о я т е л ь н о , б е з с о г л а с о в а н и я с д р у г и м и ч л е н а м и т о в а р и щ е с т в а , р а с п о р я ж а т ь ­ ся с в о е й с о б с т в е н н о с т ь ю ; 1 0 . 1 .2 . у ч а с т в о в а т ь в д е я т е л ь н о с т и т о в а р и щ е с т в а к а к л и ч н о , т а к и ч е р е з с в о е г о п р е д с т а в и ­ т е л я , а т а к ж е и з б и р а т ь и бы ть и з б р а н н ы м в о р г а н ы у п р а в л е н и я т о в а р и щ е с т в а ; 1 0 . 1 .3 . в н о с и т ь п р е д л о ж е н и я п о с о в е р ш е н с т в о в а н и ю д е я т е л ь н о с т и т о в а р и щ е с т в а , у с т р а н е ­ н и ю н е д о с т а т к о в в р а б о т е е г о о р г а н о в ; 1 0 . 1 . 4 . в о з м е щ а т ь з а с ч е т с р е д с т в т о в а р и щ е с т в а р а с х о д ы , п о н е с е н н ы е в с в я з и с п р е д о т ­ в р а щ е н и е м н а н е с е н и я у щ е р б а о б щ е м у и м у щ е с т в у ; 1 0 . 1 .5 . п о л у ч а т ь д а н н ы е о д е я т е л ь н о с т и т о в а р и щ е с т в а , с о с т о я н и и е г о и м у щ е с т в а и п р о и з ­ в е д е н ны х р а с х о д а х ; 1 0 . 1 .6 . п р о и з в о д и т ь ч е р е з р а с ч е т н ы й с ч е т т о в а р и щ е с т в а о п л а т у к о м м у н а л ь н ы х у с л у г и у с ­ т а н о в л е н н ы х з а к о н о м н а л о г о в н а н е д в и ж и м о е и м у щ е с т в о в с л у ч а е , е с л и т а к о е р е ш е н и е п р и ­ н я т о о б щ и м с о б р а н и е м ч л е н о в т о в а р и щ е с т в а ; 1 0 . 1 .7 . о с у щ е с т в л я т ь п р е д п р и н и м а т е л ь с к у ю д е я т е л ь н о с т ь в п р и н а д л е ж а щ и х э т и м д о м о в л а ­ д е л ь ц а м н а п р а в е с о б с т в е н н о с т и н е ж и л ы х п о м е щ е н и я х в у с т а н о в л е н н о м п о р я д к е ; 1 0 . 1 . 8 . с д а в а т ь с о б с т в е н н ы е п о м е щ е н и я в н а е м и л и а р е н д у в у с т а н о в л е н н о м п о р я д к е ; 1 0 . 1 . 9 . о с у щ е с т в л я т ь д р у г и е п р а в а , п р е д у с м о т р е н н ы е з а к о н о д а т е л ь н ы м и и и н ы м и н о р м а ­ т и в н ы м и а к т а м и . У с т а в о м т о в а р и щ е с т в а .