Липецкая газета. 1997 г. (г. Липецк)

г) бережно относ и ться к ж илому дому, объектам благоустройства и зеленым насаждениям. д) содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещение, балконы и лоджии; соблю­ дать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования, выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места, опре­ деленные Наймодателем. Не допускать сбрасывания мусора и отходов в санитарный узел с целью исключения засора канализации, не сливать жидкие отходы в мусоропровод. е) соблюдать правила пожарной безопасности при топке печей, пользовании электрически­ ми, газовыми к другими приборами, на допускать установки самодельных предохранительных приборов, загромождения коридоров, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности, ж) производить своевременно, но не реже одного раза в пять лет, текущий ремонт занима­ емого жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире. К текущему ремонту, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, в том числе внутриквартирной электропроводки. з) устранять за свой счет повреждения жилого помещения в т. ч. внутриквартирной элек­ тропроводки^ а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих. и) не производить переустройства, перепланировку жилых и подсобных помещений, пере­ оборудование балконов и лоджий, без согласия Наймодателя. к) вносить ежемесячно, не позднее десятого числа, следующего за прожитым, месяца квар­ тирную плату, начисление пеней, установленных настоящим договором, не освобождает сторо­ ны от выполнения лежащих на них обязательств по устранению нарушений. Просрочка платежей влечет за собой начисление пени в размере 1% с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки. л) не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих нор­ мальные условия проживания граждан в других жилых помещениях. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С 23 до 7 часов должна соблюдаться тишина. м) допускать в занимаемое жилое помещение работников жилищно-эксплуатационной орга­ низации для осмотра и обслуживания жилого помещение санитарно-технического и иного обо­ рудования, находящегося в нем, и для выполнения необходимых ремонтных работ в согласо­ ванные с ним (Нанимателем) сроки. н) производить в домах, где нет центрального отопления, в период отопительного сезона отопления жилого помещения. При временном отсутствии Нанимателя и членов его семьи Наниматель не освобождается от обязанности по отоплению жилого помещения для поддержа­ ния нормальной температуры в нем, в целях обеспечения сохранности жилого дома; о) переселяться с членами своей семьи на согласованное с Наймодателем время проведе­ ния капитального ремонта жилого дома, в котором он проживает (когдаремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя), в другое предоставляемое наймодателем жилое по­ мещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, без расторжения настоящего договора найма. п) при выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства со всей семьей освободить и сдать Наймодателю жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудова­ ние по акту в надлежащем состоянии (с учетом акта приемки). Акт сдачи жилого помещения Нанимателем составляется и подписывается Наймодателем и Нанимателем. р) в домах, где проектом предусмотрены хозяйственные сараи. Наниматель обязан исполь­ зовать их по прямому назначению и не допускать хранения в них дорогостоящих и ценных вещей, легковоспламеняющихся материалов, запрещается разведение домашних животных и пчел. с) если запорная арматура и системы тепловодоснабжения находятся в сарае Нанимателя, то он по первому требования Наймодателя обязан обеспечить доступ к ним. 3. Наниматель вправе: а) вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родите­ лям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия членов семьи не требуется. б) с письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести в установленном порядке обмен занимаемого жилого помещения. в) сохранить жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи при условии и в случаях, предусмотренных статьями 60 и 62 Жилищного кодекса РСФСР. Жилая площадь, которая сохраняется за временно отсутствующим нанимателем или членами его семьи, не считается излишней, г) сдавать в поднаем занимаемое жилое помещение или часть его в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством в Российской Федерации. д) разрешить по взаимному согласию с проживающими с ним совершеннолетними членами его семьи и с предварительным уведомлением Наймодателя временное проживание в находя­ щемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взи­ мания платы за пользование помещением. Вселение временных жильцов допускается при условии соблюдения требований законода­ тельства 6 норме жилой площади на одного человека. е) требовать с согласия членов семьи в случаях, установленных законом, изменения дого­ вора найма занимаемого жилого помещения. ж) с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма жилого помещения. з) с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в установленном порядке. и) члены семьи Нанимателя, проживающие вместе с ним, пользуются наравне с Нанимате­ лем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из настоящего Договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несрт солидарную с Нанимателем иму­ щественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. к) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные зако­ нодательством Российской Федерации. 4. Наймодатель обязуется: а) содержать предоставленное Нанимателю жилое помещение и оборудование в надлежа­ щем состоянии. б) в соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда: — систематически производить осмотр жилых домов и жилых помещений и профилактичес­ кое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них. — своевременно производить ремонт жилого дома, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем. — своевременно производить в квартире Нанимателя необходимый капитальный ремонт, заменять вследствие износа в нормативные сроки основные конструкции дома, двери, оконные переплеты, полы, перекладывать печи (в домах, где нет центрального отопления), ремонтиро­ вать санитарно-техническое и иное оборудование. — производить внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений Нанимателя в случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправностей отдельных конструктивных элемен­ тов жилого дома или оборудования в нем, либо с производством капитального ремонта. — исправлять повреждения санитарно-технического и иного оборудования в квартире Нани­ мателя не позднее трех дней по получении заявления Нанимателя, а в случае аварии — немед­ ленно; — прои зводи ть ежедневную убо р ку подъездов , вестибюлей , тамбуров , лестничных клеток, кабин лифтов и д р у ги х м е ст общ е го пользования жилых дом ов (кроме одно - и двухэтажных жилых д ом ов квар ти рно го типа ), а та кже придом овой терри тории . в) предоставлять Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ре­ монта жилого дома (когда ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя) дру­ гое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения на другую жилую площадь и обратно (по окончании ремонта) производится Наймодателем за его г) ежегодно проводить подготовку жилых домов, санитарно-технического и иного оборудова­ ния, находящегося в них, к эксплуатации в зимних условиях. д) нести ответственность за недостатки в предоставляемых услугах в пределах границы ответственности. 5. Наймодатель не может изменить договор найма жилого помещения без согласия Нани­ мателя и членов его семьи, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Если вместо первоначального нанимателя по ранее заключенному договору найма признан Нанимателем его совершеннолетний член семьи. Наймодатель заключает с ним договор найма жилого помещения. 6. При выезде Нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. 7 Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя лишь по основа­ ниям, установленным законом, и только в судебном порядке, кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом. 8. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешают­ ся судом либо другими уполномоченными на то органами в соответствии с их компетенцией. 9. За неи спол нение д о го во р ны х обязательств Наймодатель и Наниматель несут ответствен ­ ность в соо тве тствии с дей ствующ им законодательством . _ 10. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Наймо­ дателя, другой — у Нанимателя. Наймодатель, Наниматель_ ОГ Н И октябрь 1 9 9 7 г . №1 П А С П О Р Т (подпись) жилого помещения по адресу :. (подпись) с Правилами пользования жилыми помещ ениями , содержания ж ило го дом а и придомовой терри тории , с правилами пр едоставления ж илищ но -комм унальны х усл у г и Условиями пе рер ас ­ чета начисленной оплаты за жилищ но -комм унальны е услуги в связи со снижением их качества ознакомлен . Наниматель ----------------------------- (подпись) (проспект.улица,переулок, и др.) квартира N ° . , дом N9 _ (город, поселок, село и др.) ________________, корпус N9 _ Дом входит в жилищный ф о н д . Помещение общей площадью___________ комната N9 1___________ кв.м. (собственник жилищного фонда) КВ.М СОСТОИТ и з ж и л ы х к о м н а т комната N° 2 комната N9 3 комната М» 4 ' кухни площадью___________ | _кв.м. “ кв.м. _кв.м. 1кв. м., с_ (двух, трех, четырех) _конфорочной (электрической, газовой) ванной комнаты, оборудованной . санитарного узла, оборудованного коридоров пл ощ ад ью _______ кв .м ., встроенных шкасЬов площадью кв .м ., чулана-кладовки площадью кв .м ., лоджий------------кв. м., балконов___________ кв.м. Помещение оборудовано: (водопроводом, горячим водоснабжением, канализацией, отоплением (печным, местным, центральным, электроосвещением, газом, мусоропроводом) в квартире имеются: (радиотрансляционные сети, телевизионные сети, телефон) Жилой дом сдан в э ксплуа тацию _______________ 19_____ г. Наймодатель . Наниматель (подпись) (подпись) Приложение № 5 к Правилам предоставления жилищно-коммунальных услуг в г.Липецке Д О Г О В О Р на о б с л уж и в а н и е кв ар тиры _________________ 199_ года Настоящий д о говор на обслуживание квартиры заключен в соо тве тствии с Р еш е н и е м __ сессии Л и пец ко го го род с ко го Совета депутатов N__о т __________ между___________________________________________________________________________________________ _ (наименование жилищно-эксплуатационной организации, кооператива, частной фирмы и другого объекта хозяйствования) Г. ЛИПЕЦК в лице__________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании . (устава, положения, указать, кем утвержден и дату) (именуемая в дальнейшем исполнитель) с одной стороны, и владельцем квартиры (фамилия, имя, отчество, адрес квартиры, правоустанавливающий документ) с дру гой стороны (именуемой в дальнейшем З а казчи к ) , заключили настоящий д о го во р о ниже ­ следующем: 1.____ З а казчи к сдает, а исполнитель принимает по АКТу на техническое обслуживание квартиру N9 , в доме N9^^_____ по адресу___________________________________общей площадью______ кв.м. в том числе жилои площадью_ кв. м. 2. Исполнитель обязуется: 2.1. обеспе чи ть техническое обслуживание квартиры Заказчика , проводить текущ ий и капи ­ тальный ремонт дома, санитарное обслуживание придомовы х терри ториии и д ру гих работ, оп ре ­ деленных За казчи ком____________________________________________________________________________ на следующих условиях оплаты___________________________________________________________________ 2.2. Возместить Заказчику убы тки по вине Исполнителя в связи с нарушением качества по настоящему до говору . 2.3. _________________________________________________________________________________________ (прочие обязательства Исполнителя) 3. З аказчи к обязуется: 3.1. Использовать жилое помещение в соответствии с е го назначением и правилами пользо ­ вания жилыми помещениями содержания дом а и придом овой терри тории в Р оссийской Ф е д е ­ рации. 3 .2 Обеспечить д оп ус к в помещение работников эксплуа тирующ ей ор гани зации для об сл у ­ живания внутридомовых сетей. 3 .3 Осуществить ежемесячную оплату за техническое обслуживание квартиры д о 10 числа, следующе го за прожитым месяцем , в соответствии с о сме той расходов . Просрочка платежей Заказчиком влечет за собой начисление пени в ра зм ере 1% с пр о ср о ­ ченной суммы платежей за каждый день просрочки . 4. В случае нарушения Исполнителем до говорны х обязательств З а казчи к вправе выполнять работу, предусмотренную до говором , за счет средств Исполнителя и требовать возмещения убытков в соответствии с Законом Российской Ф едерации «О защ ите прав потребителей». Исполнитель не несет ответственности за срыв работы вследствие несвоеврем енно го вы ­ полнения Заказчиком своих д о говорны х обязательств. 5. Применение экономиче ских сан кций не о свобождает стороны о т выполнения принятых обязательств по д о говор у в установленный сро к. 6. Настоящий д о говор составлен в 2 -х экземплярах , один и з которы х хранится у Заказчика , а дру гой у Исполнителя. 7. До говор заключается с _________до_________________________________________________________ и вступает в силу со дня е го подписания . 8. Споры, которые мо гут возникнуть между сторонами по настоящему до говор у , подлежат разрешению в соответствии с действующ им законодательством . (подпись Исполнителя) (подпись Заказчика) С Правилами предоставления жилищ но -коммунальных усл у г в г. Л и пец ке и Условиями пе ре ­ расчета начисленной оплаты за жилищ но -коммунальные услуги в связи со снижением их качес ­ тва ознакомлен (Заказчик) Приняты решением Липецкого городского Совета депутатов № 72 от 26 .08 .97 У С Л О В И Я п е р е р а с ч е т а начисленном оплаты з а ж и л ищ н о -ком м у н а л ь ны е у сл у ги в св я зи со с н и ж е н и ем их ка ч е с тв а 1. Начисление сумм оплаты за жилищ но -комм унальные услу ги прои зводи тся Государствен - ным предприятием машиносчетная станция жилищ но -комм унально го хозяйства или вычисли ­ тельными центрами жилищных управлений в соо тве тствии с нормативами потребления усл у г и действующ ими тарифами на обслуживание жилья и коммунальные услуги . 2. Перерасчет месячной оплаты производится в соо тве тствии с настоящим постановлением Государственным предприятием машиносчетная станция жилищ но -комм унально го хозяйства Липецкой области или вычислительными центрами жилищ ны х управлений по информации , п р е ­ доставляемой до 25 числа те кущ е го месяца. Все изм енения вносятся в квитанции следующе го месяца. 3. Ж илищно-эксплуатационные участки информирую т абонен тские отделы жилищных упр ав ­ лений о снижении качества жилищ но -коммунальных усл у г до 20 числа те кущ е го месяца. 4. Оформление документов , подтверждающ их факт отсутствия од но го из видов коммуналь ­ ных услуг (отопления , горяче го или холодно го водоснабжения , эле ктро снабжения ), нарушения графика работы лифта, перерывов в обеспечении стабильно го приема телеси гнала , перерывов в работе радио производится в следующем порядке: 4.1 Если отсутствует отопление , горячее или холодное водоснабжение , электроснабжение , имеются перерывы в работе лифта, коллективной телеви зионной антенны и радио во всех квартирах дома (подъезда, группы дом ов ), то инициатором по составлению акта об отсутствии услуг должно выступать жилищ ное предприятие . Время прекращения и время возобновления или время отсутствия обеспечения услугами (в частности отопления с момента начала отопительно го периода или не включения горячей воды при истечении норм ативно го сро ка ремонтных работ ) должно быть отмечено в журнале д и с п е т ­ черской службы жилищных предприятий и оформлено соответствующ им а ктом , который со став ­ ляется в течение суток с момента получения заявки . Акт подписывается сотрудниками ж илищ но го предприятия , уполномоченным на то приказом по предприятию (мастер, инженер, старш ий д испетчер и т .п .) , а та кже представителем общ ес ­ твенности дом а (домов), уполномоченных распоряжением или приказом по предприятию работ ­ ников ресурсоснабжающей ор гани зации , если жилищ ное предприятие не признает себя винов ­ ным в отсутствии одно го из видов коммунальных услуг. Представитель ресурсоснабжающ е го предприятия приглашается телеф оно граммой , им ею ­ щей номер и дату. Если представитель ре сур со снабж ающ е го предприятия не явился, об этом делается соответствующая запись в акте с указанием номера и даты посланной телеф оно грам ­ мы, Копия телефонограммы прикладывается к акту.